179 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Aarau

Parc ensoleillé Erlinsbach AG - Bonheur familial dans un environnement vert ensoleillé

Bienvenue à Erlinsbach AGL'endroit idéal pour votre famille : Découvrez l'opportunité unique de vivre dans une maison unifamiliale moderne de 6,5 ou 5,5 pièces avec 178–185 m² d'espace de vie dans le Parc ensoleillé Erlinsbach. Profitez de la lumière du jour dans toutes les pièces et laissez-vous enchanter par le soleil du soir – orientation sud/ouest vous garantit une atmosphère confortable !Vos avantages exclusifs : • Construction Minergie : Pour un confort de vie élevé et une efficacité énergétique durable • Places de parking avec accès direct à votre maison – pour plus de commodité • Fenêtres grandes pour un sentiment de vie moderne et lumineux • Terrasse et jardin ensoleillés : Votre retraite personnelle pour des moments inoubliables • Environnement propice aux enfants – l'endroit idéal pour votre famille • Ajustements individuels – Conception de votre maison de rêve entièrement selon vos souhaits L'emplacement – votre avantage : • Calme, mais central : À seulement 5-10 minutes à pied du centre, des écoles, des commerces et des restaurants • Connexion de trafic de premier plan : En seulement 10 minutes à Aarau, et aux connexions autoroutières • Connexion de transport public à intervalles quart-hourly à Aarau et Olten Pourquoi attendre ? Expérimentez ce que signifie vivre de manière moderne – entouré de nature, mais avec la proximité de la ville.Sécurisez votre nouveau foyer dans le parc ensoleillé Erlinsbach exclusif maintenant ! Visitez notre site web de projet : www.sonnenpark-erlinsbach.ch et contactez notre équipe de vente pour plus d'informations.

Arriver. Respirer. Être chez soi - Votre maison à Sonnenpark Erlinsbach AG

Bienvenue à Erlinsbach AGL'endroit parfait pour votre famille : Découvrez l'opportunité unique de vivre dans une maison unifamiliale moderne de 6,5 ou 5,5 pièces avec 178–185 m² d'espace de vie dans le Sonnenpark Erlinsbach. Profitez de la lumière du jour dans toutes les pièces et laissez-vous enchanter par le soleil du soir – l'orientation sud/ouest vous garantit une atmosphère confortable !Vos avantages exclusifs : • Construction Minergie : Pour un confort de vie élevé et une efficacité énergétique durable • Places de parking avec accès direct à votre maison – pour plus de commodité • Fenêtres grandes pour un sentiment de vie moderne et lumineux • Terrasse et jardin ensoleillés : Votre retraite personnelle pour des moments inoubliables • Environnement propice aux enfants – l'endroit idéal pour votre famille • Ajustements individuels – Conception de votre maison de rêve selon vos souhaits L'emplacement – votre avantage : • Calme, mais central : À seulement 5-10 minutes à pied du centre, des écoles, des possibilités de shopping et des restaurants • Connexion de trafic de premier ordre : En seulement 10 minutes à Aarau, et aux connexions autoroutières • Connexion de transport public à intervalles quarter-heure à Aarau et Olten Pourquoi attendre ? Expérimentez ce que signifie vivre de manière moderne – entouré de nature, mais avec la proximité de la ville.Sécurisez votre nouvelle maison dans l'exclusif Sonnenpark Erlinsbach maintenant ! Visitez notre site web de projet : www.sonnenpark-erlinsbach.ch et contactez notre équipe de vente pour plus d'informations.

Maison élégante avec galerie, jardin et concept de vie spécial

Cette maison individuelle spéciale à Erlinsbach combine l'origine historique avec le confort de vie moderne. La propriété date à l'origine de 1860 et a été continuellement rénovée et modernisée depuis le début des années 2000. Le résultat est une maison avec beaucoup de caractère, une architecture passionnante et une connexion réussie entre l'ancien et le nouveau. Dès l'entrée, le charme individuel de la maison est palpable. La zone d'entrée vous accueille avec un mur de pierre éclairé de manière atmosphérique, qui souligne de manière élégante l'histoire de la propriété. Après quelques marches, vous entrez dans la zone de vie conçue de manière ouverte. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte et îlot de cuisine. Les pièces hautes, le poêle à cheminée moderne, le sol industriel sans joints et les éléments en bois chauds créent une atmosphère élégante et en même temps accueillante. La conception ouverte offre un sentiment de pièce aérée et relie de manière harmonieuse les différentes zones de vie. Un point fort particulier est l'extérieur amoureusement conçu. La terrasse se fond sans heurt dans le jardin et offre beaucoup d'espace pour se détendre, profiter et séjourner. Les différents espaces de siège, le jardin de pierres joliment aménagé, les espaces verts entretenus et la vue sur la nature environnante créent une idylle de jardin calme et privée. Que ce soit des soirées d'été confortables, un café le matin ou des heures sociales avec la famille et les amis, le jardin offre une haute qualité de vie à tout moment de la journée. Au rez-de-chaussée, il y a également une pièce, une salle de bain et un espace de stockage pratique. L'étage supérieur offre deux autres pièces, une salle de bain et une galerie avec vue ouverte sur la zone de vie. Cette ouverture architecturale donne à la maison son caractère spécial et crée un sentiment de vie moderne et spacieux. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires polyvalents. Ceux-ci comprennent une cave naturelle avec réservoir d'huile intégré, un espace de loisirs chauffé avec lumière du jour et un espace technique avec lave-linge et sèche-linge. Particulièrement pratique : de l'espace de loisirs, vous pouvez accéder directement au jardin à nouveau. L'offre est complétée par un garage séparé. Cette maison est idéale pour les personnes qui recherchent une maison individuelle avec de l'histoire, du style, de la vie privée et un beau jardin.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5018-26-2

Appartement terrasse spacieux et lumineux avec vue sur les Alpes

Cet appartement terrasse attractif de 7 pièces est situé dans un endroit ensoleillé et calme avec une vue dégagée sur la distance. Sur une surface habitable spacieuse de 165 m2, il offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou les personnes qui cherchent de l'espace et du confort. Les pièces lumineuses et bien proportionnées créent une atmosphère de vie agréable, tandis que les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. La terrasse spacieuse d'environ 70 m2 invite à se détendre, à diner à l'extérieur ou à profiter de la vue. La cuisine séparée est conçue de manière fonctionnelle et équipée d'appareils en partie neufs. Les deux salles de bains bien entretenues - l'une avec douche et baignoire, l'autre avec douche - offrent des solutions pratiques pour la vie quotidienne. Les placards intégrés assurent l'ordre, et la buanderie privée avec des appareils neufs assure le confort ménager. Un garage exceptionnellement haut et spacieux avec un espace de stockage supplémentaire directement devant est inclus dans le prix. Cela comprend également un compartiment de cave séparé qui offre un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement combine luminosité, espace et emplacement merveilleux pour créer un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient le confort et la vue. Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5024-26-1

Maison de 6 pièces attractive dans un quartier calme, en hauteur

Cette charmante maison de 6 pièces de 1979 allie un espace de vie généreux à un environnement naturel et à des possibilités d'utilisation polyvalentes. Située dans un emplacement légèrement surélevé, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante et d'un agréable sentiment de vie avec beaucoup d'intimité. La surface habitable nette de 187 m2 s'étend sur trois étages. Le grenier aménagé crée un espace supplémentaire, tandis qu'une zone séparée peut être utilisée de manière pratique comme espace de stockage. Dans le sous-sol, il y a une autre pièce aménagée, parfaite comme bureau, pièce de loisirs ou chambre d'ami. Deux garages avec accès direct à la maison et portes électriques offrent un confort élevé dans la vie quotidienne. Un point fort particulier est le jardin d'hiver séparé avec cheminée intégrée - l'endroit idéal pour des heures agréables et atmosphériques à tout moment de l'année. Le jardin bien entretenu impressionne avec une douche extérieure pratique et un réservoir de 5 000 litres d'eau de pluie intégré pour une réutilisation durable. Des volets électriques et des armoires de cuisine intégrées complètent harmonieusement cette offre attractive. Un foyer pour les familles ayant besoin d'espace, les personnes aimant la nature et les couples qui apprécient un mode de vie calme avec une haute qualité de vie et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5035-26-1

Un foyer au-dessus des toits d'Erlinsbach

Haute au-dessus d'Erlinsbach AG, à la fin de Nellweg, attend une propriété qui est rarement trouvée sous cette forme. Entourée de beaucoup de verdure, située directement à la lisière de la forêt et avec une vue imprenable sur le village jusqu'aux Eiger, Mönch, Jungfrau et Rigi, cette maison combine tranquillité, vue panoramique et nature d'une manière exceptionnelle. L'arrivée déjà le rend clair : on ne vit pas simplement ici - on se retire. De la rue, un chemin aménagé de manière charmante mène à travers les environs verts jusqu'à la maison. Alternativement, votre propre télésiège vous emmène confortablement du parking directement à la propriété - un détail spécial qui souligne encore le caractère de ce terrain. La propriété englobe un généreux 2 104 m² et offre ainsi beaucoup d'espace, d'intimité et de possibilités. Environ 967 m² de cela sont votre propre forêt - un morceau de nature juste devant votre porte d'entrée. Les surfaces extérieures restantes avec jardins, aires de repos et terrasses offrent une variété d'utilisations : que ce soit pour le plaisir, le jardinage, les jeux, la détente ou le développement individuel à long terme. En été, la forêt adjacente procure une fraîcheur agréable, tandis que la situation surélevée assure de beaux moments de soleil jusqu'aux heures du soir. La maison a été construite en solide construction et convainc par une disposition de pièces bien pensée et une atmosphère de vie spéciale. Elle est en bon état, mais plus tout à fait moderne. Cela offre la base idéale pour les personnes qui cherchent une propriété avec du caractère et veulent lui insuffler une nouvelle vie avec une modernisation élégante. La substance est disponible - les possibilités sont diverses. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie séparé pratique avec une chambre et une cuisine. C'est idéal pour les invités, les enfants qui grandissent, le bureau à domicile, les hobbies ou comme appartement séparé. L'offre de pièces à ce niveau est complétée par une salle de bain avec WC séparé, une pièce de cave spacieuse et la salle technique. La pompe à chaleur installée en 2015 assure une production de chaleur moderne. De plus, deux installations de lavage séparées avec tours de lavage entièrement équipés sont disponibles. L'étage supérieur forme la zone de vie principale de la maison. Le salon et la salle à manger confortables avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Grâce à la conception partiellement ouverte, un sentiment de vie agréable est créé, tandis que des zones individuelles peuvent être séparées par des portes coulissantes si nécessaire. La cuisine séparée peut également être discrètement séparée de la zone de vie. De la salle à manger, vous pouvez accéder directement à la terrasse couverte d'environ 16 m² - un endroit merveilleux pour les repas en plein air, les heures du matin calmes ou les soirées détendues avec vue sur la verdure. La vue depuis le salon est particulièrement impressionnante : sur Erlinsbach, la vue s'ouvre sur le panorama alpin - une vue qui enchante chaque jour à nouveau. Dans la zone arrière de l'étage supérieur, il y a quatre chambres. Deux d'entre elles sont reliées par une porte coulissante et peuvent être combinées en une pièce spacieuse si nécessaire. Le couloir est équipé de placards intégrés pratiques et offre un espace de stockage précieux. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'offre de pièces à cet étage. La zone extérieure convainc également par beaucoup de charme et différentes qualités de séjour. Directement devant la maison, un espace de repos avec biotope invite à la détente - accompagné du son apaisant de l'eau et entouré de nature. La terrasse couverte près de la salle à manger est idéale pour les heures partagées en plein air. Derrière la maison, il y a une autre terrasse avec cheminée extérieure et accès direct à votre propre forêt. De là, un chemin forestier idyllique mène même au célèbre Alpenzeiger à Aarau. Pour les véhicules, il y a des places de parking extérieures diverses et un garage double disponibles. Cela assure un confort suffisant même dans cette situation surélevée et naturelle. Cette propriété s'adresse aux personnes qui ne cherchent pas l'ordinaire. Elle offre de la tranquillité, des vues panoramiques, de l'intimité et un terrain exceptionnel avec beaucoup de potentiel. Ceux qui aiment la nature, valorisent une situation spéciale et prennent plaisir à développer une maison selon leurs propres idées trouveront une occasion rare ici. Nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons volontiers cette propriété spéciale en personne.

Appartement neuf de 5,5 pièces dans un immeuble collectif planifié et permis

À vendre, des appartements neufs spacieux de 5,5 pièces (planifiés) au cœur d'Oberentfelden. Chacun de ces appartements est équipé d'une cuisine moderne et d'une salle de bain élégamment aménagée avec baignoire, douche et toilettes. Un toilette pour les invités supplémentaire augmente le confort pour les résidents et les invités. N'hésitez pas à participer à la conception intérieure, adaptée à vos besoins individuels. Il est également possible d'ajuster à la fois la taille des appartements et les plans d'étage. Un carport est prévu pour votre véhicule, et un deuxième espace de stationnement extérieur est disponible moyennant un supplément. Prix de l'appartement au rez-de-chaussée (127,85m2, 2x terrasses) : CHF 1'095'000.-, carport inclus Prix de l'appartement au 1er étage (127,85m2, 2x balcons) : CHF 1'075'000.-, carport inclus Prix de l'appartement au dernier étage (122,95m2, toilettes séparés possibles, 2x balcons) : CHF 1'045'000.-, carport inclus La disponibilité des appartements individuels sera déterminée après consultation et achèvement, vous pouvez ainsi planifier votre emménagement de manière flexible. Profitez de cette opportunité unique de devenir une partie d'Oberentfelden et de réaliser vos rêves de logement dans cette maison de 3 familles diverse. Laissez-vous emporter par l'émotion et la qualité de vie de ce projet unique et concevez votre futur foyer avec cœur et âme. Ce projet avec engagement architectural est un projet de construction non approuvé, qui, cependant, a été examiné avec la commune en ce qui concerne la faisabilité et est ainsi permis.La propriété est située dans la commune charmante d'Oberentfelden, dans le canton d'Argovie, en Suisse. Cette localisation idyllique offre la combinaison parfaite de charme rural et de connexion urbaine. Oberentfelden est connu pour ses environs naturels et la variété d'activités de loisirs, qui offrent beaucoup pour les familles et les amoureux de la nature. La commune est excellamment reliée en termes de transport et dispose de bonnes connexions avec le réseau de transport régional et national. Les installations commerciales, les écoles et les établissements médicaux sont à proximité, tout est accessible à pied. Le système de transport public est bien développé, ce qui rend les villes environnantes facilement accessibles. Pour ceux qui cherchent à se détendre, la région offre de nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme qui traversent le paysage pittoresque de l'Argovie. Les petits parcs et espaces verts des environs invitent également à séjourner et à se détendre. Oberentfelden combine ainsi de manière impressionnante les avantages de la tranquillité rurale avec la proximité du confort urbain.Le bâtiment, dans lequel les appartements planifiés seront situés et qui sera construit à la place de la maison unifamiliale existante, dispose de la technologie la plus moderne. Il est chauffé exclusivement avec un système de chauffage au sol efficace, qui est alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Les vastes pièces du sous-sol ainsi qu'une buanderie et une salle de séchage commune (3 parties) sont situées au rez-de-chaussée.

Maison de rêve moderne sur un versant avec vue lointaine

Cette maison de famille exceptionnelle convainc en tant qu'objet de résidence moderne dans un emplacement de versant privilégié avec une vue lointaine de rêve et un ensoleillement excellent. La maison, construite à l'origine en 1934, a été rénovée de manière complète et agrandie généreusement en 2022. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un état de haute qualité, contemporain et très bien entretenu. Une architecture claire, des plans d'étage réfléchis et une matérialisation stylée créent un ambiance de vie qui convainc à la fois esthétiquement et fonctionnellement.Sur une surface habitable généreuse d'environ 187 m², un total de 6,5 pièces sont répartis sur les étages supérieur et mansardé, offrant un ambiance de vie confortable et polyvalente. Trois cellules humides assurent un confort quotidien élevé et rendent la propriété particulièrement attrayante pour une famille plus grande.Les terrasses orientées sud se présentent comme un véritable point fort de cette propriété : merveilleusement ensoleillées et avec une vue lointaine de rêve qui fait de chaque moment en plein air une expérience spéciale. Les deux terrasses, sur le toit et au rez-de-chaussée, sont spacieuses et offrent une vue impressionnante. Les deux mesurent environ 30 m² et sont parfaites pour des heures agréables en plein air. Ici, vous pouvez vous détendre et profiter de votre temps libre.Le sous-sol est actuellement en état brut et vous offre une variété de possibilités pour une conception individuelle : que ce soit l'agrandissement en un appartement séparé, l'aménagement d'un espace de pratique ou de travail, ou l'utilisation comme grand cellier et salle de loisirs. Ici, vous pouvez réaliser vos idées personnelles de vie et d'utilisation. L'utilisation comme maison à plusieurs générations peut également être mise en œuvre de manière idéale. Cette flexibilité vous donne une liberté de conception précieuse et rend l'objet particulièrement orienté vers l'avenir.Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à la qualité de construction et à la durabilité : une isolation excellente, une pompe à chaleur air-air efficace et un chauffage de sol agréable assurent un climat de pièce confortable et des coûts d'exploitation faibles.Le terrain de 855 m² dans un emplacement de versant attractif offre une variété de possibilités de conception individuelle. Par exemple, une installation de jardin en terrasses pourrait être créée, qui crée différents niveaux et zones d'utilisation et met la vue en valeur de manière optimale. Environ une terrasse lounge, un espace de jeu pour les enfants, un jardin potager ou un feu de camp. Il est également concevable de réaliser une conception naturelle avec des murs de pierre sèche stylés et une plantation appropriée, avec des niches de sièges ou des points de vue qui mettent en scène la vue lointaine et s'intègrent de manière harmonieuse dans l'environnement.Ici, l'opportunité se présente de réaliser un espace extérieur complètement personnel avec un caractère spécial.Pour les véhicules, deux places de garage sont disponibles dans la maison, trois places de stationnement extérieures, ainsi qu'un garage supplémentaire dans un bâtiment séparé.La situation calme, intégrée dans un environnement résidentiel attractif près d'une zone de loisirs et d'une forêt, offre un niveau élevé de privacité et de qualité de vie.Cette propriété est idéale pour les acheteurs exigeants qui valorisent un emplacement exclusif, une construction de haute qualité et un confort de vie. En particulier les familles, les couples avec des besoins en espace ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit trouveront ici un foyer qui ne laisse aucun désir insatisfait.

Appartement 4,5 pièces avec plan d'étage passionnant dans un emplacement idéal

À un emplacement central et bien desservi à Suhr, cet appartement 4,5 pièces bien entretenu au 3e étage est à vendre. La propriété a été construite en 2000 et est convaincante. • Plan d'étage pratique • Cuisine en G avec beaucoup d'espace de stockage, surface de travail spacieuse et granite • Deux salles de bain • Armoires encastrées dans l'entrée et les chambres • Carreaux de faïence facilement entretenus dans tout l'appartement • Balcon en verre couvert (24,09 m²) avec une taille agréable et une orientation ouest • Laverie privée dans le sous-sol • Pièce de loisir supplémentaire (12 m²) • Ascenseur disponible Cet appartement convainc par sa combinaison de confort, de qualité et d'emplacement optimal - un foyer idéal.Nous nous réjouissons de votre demande.

3 REFH, près d'Aarau, croisement A1/A2 Mittelland, situation en villa sur une pente, vue lointaine, terrains de 333 à 456 m²

WAOW, une vue lointaine fantastique ; WAOW, dans une situation de villa sur une pente préférée ; WAOW, déjà chez soi, parce que idéal pour les acheteurs avec un domaine d'activité/référence dans la région d'Aargau - Solothurn - Lucerne, dans le Mittelland et pour les navetteurs entre les centres de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne, parce que presque "central". OU également pour les personnes locales de la région qui recherchent un foyer calme dans un environnement naturel et central ... à l'entrée/sortie A1 "Aarau-Ouest" 3 km, gare SBB d'Aarau avec les transports publics 20 minutes.PROJET : Dans une situation de villa ensoleillée préférée sur la colline de Hirschthaler, à une altitude moyenne, 3 maisons en rangée sont en construction, avec une vue de premier ordre, imprenable sur le Mittelland jusqu'aux collines du Jura. Le projet est en phase de planification, a été pré-vérifié et comprend :GARAGE SOUS-TERRAIN :6 places de parking.SOUS-SOL : 3 pièces de cave (buanderie, technologie, cave) chacune.REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée, espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, salon), toilettes pour les invités, accès aux terrasses et aux espaces de pelouse.ETAGE : 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de bain avec douche et toilettes.GRENIER : Pièce de grenier avec salle de bain attenante.Les trois maisons en rangée (2 maisons d'angle, 1 maison du milieu) de gauche à droite, maison A, B, C, sont construites dans un standard moyen élevé et une construction écologiquement durable, avec une architecture moderne et un concept de vie bien pensé. Les maisons combinent un design intemporel avec une technologie énergétiquement efficace et offrent un foyer attractif pour les familles et les couples avec des exigences élevées en matière de qualité de vie. Le système de chauffage est une pompe à chaleur (air-eau), la distribution de chaleur se fait via le chauffage par le sol. Garage souterrain avec accès via Rebhlade, 2 places de parking disponibles chacune.PRIX : Les clarifications préalables ont montré que nous pouvons les étiqueter comme APPROUVES PAR LA BANQUE. Maison A = 1'685'000.- / Maison B = 1'595'000.- / Maison C = 1'635'000.- / chacune comprenant 1 place de parking dans le garage souterrain et facultativement une seconde place de parking pour 40'000.- CHF ... Les contacts bancaires peuvent être demandés gratuitement.LOCALISATION : Le centre du village avec des installations commerciales, des écoles, des transports publics (train AVA, ex. WSB) est à 650 m à pied ; le trajet jusqu'à Aarau ne prend que 19 minutes. Distances : Aarau 9 km, Olten 17 km, Zofingen 13 km, situé au centre du Mittelland, en moins d'une heure vous pouvez rejoindre BE, BS, LU, ZH. Le Blumenweg est une route privée, non accessible et non praticable, il n'y a pas non plus de parking possible, veuillez noter notre note ci-dessous concernant L'ACCES ! ACCES : Le terrain de construction sur Blumenweg 11, parcelle 299, sera accessible exclusivement via le garage souterrain à "Rebhalde" à Hirschthal à l'avenir. Actuellement, vous vous garez en face de Rebhalde 1, devant la station électrique, et vous rejoignez la propriété via un escalier en bois OU via l'escalier entre Musrainweg 4 et 6 (l'escalier appartient au terrain de construction parcelle 299) - sur les deux accès s'applique : "À vos propres risques, responsabilité exclue, surtout aussi pendant la phase de construction".ETAT : Les maisons en rangée sont en phase de planification grossière terminée, immédiatement avant la demande de construction ; selon les autorités, le projet est approuvable et planifié conformément aux réglementations. Le début de la construction est prévu pour 2026, en fonction des ventes.INVITATION : Le site web de l'objet suscite-t-il votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invités à commander l'exposé par email ou via le formulaire de l'annonce, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande valorisée.

Habiter comme dans une maison unifamiliale, 4,5 pièces avec jardin privé immense

Cet appartement de jardin de 4,5 pièces au rez-de-chaussée combine un logement sur un niveau avec beaucoup d'intimité à l'extérieur. Le bâtiment neuf économe en énergie de 2025 situé à l'Ausserfeldstrasse 17 impressionne par sa construction de haute qualité, son accès sans obstacle et son emplacement urbain et verdoyant à Aarau Rohr.Points forts • Environ 89 m² d'espace de vie, plan d'étage bien pensé • Jardin privé exceptionnel d'environ 248 m² plus 26 m² de terrasse • Espace de vie/salle à manger ouvert, 2 zones humides, pièce avec dressing • Économe en énergie : pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol avec fonction de refroidissement • Construction intérieure de haute qualité : appareils V-ZUG, parquet en chêne, vitrage triple • Accessible en fauteuil roulant : ascenseur reliant tous les étages • Un espace de stationnement dans le garage souterrain peut être acheté pour 45 000 CHF • Compartiment de cave et de nombreux emplacements de vélo • Environnement propice aux enfants avec aire de jeux • Maison avec seulement 5 unités - beaucoup de calme et d'intimité Emplacement et vie quotidienne • Aarau Rohr : urbain, proche de la nature et de la rivière Aare • Transports publics bien desservis : gare de Buchs AG à environ 1,5 km, connexion aux S-Bahn/IC/IR via Aarau • Accès à l'autoroute A1 Aarau-Ost en quelques minutes • Commerces, écoles et garderies dans les environs Caractéristiques spéciales • Coûts d'exploitation faibles grâce à la technologie de bâtiment moderne et à l'enveloppe de bâtiment efficace

Vivre avec une vue – un foyer plein de possibilités

Maison unifamiliale de 6 pièces à Erlinsbach AGDans un quartier résidentiel préféré d'Erlinsbach, cette maison unifamiliale détachée vous attend avec une vue imprenable et beaucoup d'espace pour de nouvelles idées. Nichée dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes à pied du centre du village, la propriété combine un emplacement excellent avec une opportunité rare de concevoir une maison individuelle selon vos propres idées.Dès l'entrée dans la maison, il est clair qu'une base solide est présente ici. La substance du bâtiment se présente comme robuste et stable en valeur, tandis que l'état actuel offre de la place pour une modernisation complète. Que ce soit une rénovation élégante, un renouvellement énergétique ou une rénovation individuelle – cette maison offre la base idéale pour combiner le confort de vie moderne avec le charme d'une maison unifamiliale classique.L'emplacement résidentiel est l'un des principaux avantages de cette propriété. Erlinsbach est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région depuis des années et est particulièrement appréciée des familles et des amoureux de la nature. La combinaison attrayante de calme rural, d'infrastructure excellente et de proximité avec Aarau fait de l'endroit un centre de vie très demandé.Le centre du village avec des installations commerciales pour les besoins quotidiens, des écoles, des jardins d'enfants et des transports publics sont à distance de marche confortable. En même temps, les forêts environnantes, les sentiers de randonnée et les zones de loisirs invitent à diverses activités de loisirs juste à la porte de votre maison.Un autre point fort est la vue magnifique et imprenable sur les environs. Grâce à l'orientation ensoleillée, les pièces à vivre bénéficient d'une lumière agréable et d'une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Le jardin offre suffisamment d'espace pour les familles, les jardiniers amateurs ou les heures de détente en plein air et peut être aménagé en une petite oasis de bien-être avec un peu d'amour.Avec un total de quatre chambres bien découpées, la maison offre des rapports d'espace idéaux pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou des invités. Deux cellules humides assurent un confort de vie agréable dans la vie quotidienne. Les deux poêles suédois, qui créent une atmosphère accueillante dans la saison plus froide, ajoutent beaucoup de charme. L'un d'eux se trouve dans la grande pièce à vivre du sous-sol – un espace polyvalent qui convient idéalement comme salle de hobby, de jeu ou de télévision. Grâce à sa taille et à son plan d'étage réfléchi, il est possible de réaliser une pièce supplémentaire ici sans beaucoup d'efforts et ainsi créer un espace de vie supplémentaire de valeur.Cette propriété est destinée aux personnes ayant des visions qui reconnaissent la valeur d'un emplacement excellent et qui veulent saisir l'opportunité de réaliser une maison individuelle selon leurs idées personnelles. Les maisons avec cette combinaison de quartier résidentiel calme, de vue imprenable et de potentiel de développement sont rares.Nous serions ravis de organiser une réunion et nous réjouissons de vous présenter cette maison exceptionnelle en personne.Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation immobilière ?En tant que membre certifié de la Chambre des courtiers suisses SMK et en tant que membre testé de la Association suisse des évaluateurs immobiliers SIV, nous garantissons une évaluation fondée sur le marché et experte de votre propriété.Provimmo | Votre confiance, notre responsabilité.

Le lien parfait entre la nature, la tranquillité et le confort de vie

Maison jumelée de 5,5 pièces à Küttigen AGCertaines maisons offrent de l'espace. D'autres créent une qualité de vie. Cette maison jumelée de 5,5 pièces à Küttigen combine les deux d'une manière spéciale. Située dans un quartier résidentiel élevé et calme, vous pouvez vous attendre à un foyer qui ravit par sa générosité, sa luminosité et une vue impressionnante. Les jours de beau temps, la vue s'étend des collines environnantes aux pré-Alpes – un panorama qui fascine chaque jour et donne au logement une qualité spéciale.Dès l'entrée dans la maison, il est clair que cette maison individuelle a été conçue de manière réfléchie. L'architecture décalée crée des relations spatiales excitantes et donne à la maison un caractère inimitable. Sur environ 159 m² d'espace habitable net, des pièces lumineuses et spacieuses sont réparties, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les vastes façades de fenêtres amènent la lumière du jour dans la maison et créent une atmosphère de vie accueillante et conviviale.Le cœur de la maison est le séjour et la salle à manger conçus de manière ouverte. Ici, vivre, manger et jouir se fondent en un tout harmonieux. Les grandes fenêtres ouvrent la vue sur le vert et créent une connexion sans rupture entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine bien entretenue s'intègre parfaitement dans le concept de vie et offre suffisamment d'espace pour des soirées de cuisine en commun avec la famille et les amis. Un poêle en faïence apporte également de la chaleur et garantit une atmosphère chaude, en particulier pendant les mois les plus froids.Le jardin amoureusement conçu est une véritable oasis de bien-être. Que ce soit un petit déjeuner en terrasse, des heures détendues avec un livre ou des soirées de barbecue conviviales – ici, vous pouvez profiter d'un niveau élevé d'intimité et de paix. La situation surélevée assure que la vue se présente de manière particulièrement impressionnante. Alors que les collines vertes du Jura façonnent l'environnement immédiat, une vue plus large sur les pré-Alpes s'ouvre même les jours de beau temps. Une vue qui est devenue rare et donne à cette maison une note très spéciale.À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres bien découpées et la salle de bain familiale. La chambre des maîtres spacieuse convainc par son espace généreux, sa luminosité agréable et son balcon personnel. Les deux autres chambres sont idéales en tant que chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Grâce à la situation surélevée, plusieurs pièces bénéficient également d'une vue lointaine attrayante sur le vert.Une valeur ajoutée supplémentaire vous attend dans le sous-sol. Outre la cave et la buanderie, une grande pièce de loisirs est à disposition, qui peut être utilisée de manière flexible en tant que salle de sport, atelier, bureau à domicile ou salle de jeux. Cela offre à la maison suffisamment d'espace pour différentes situations de vie et besoins individuels.La situation combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec une infrastructure excellente. Les écoles, les possibilités de shopping, les transports en commun et le centre d'Aarau sont rapidement accessibles. De plus, de nombreuses zones de loisirs locales, sentiers de randonnée et possibilités de loisirs sont pratiquement à votre porte. Ici, vous vivez près de la nature, en famille et pourtant parfaitement connecté.Nous nous réjouissons de votre contact.Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation immobilière.En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK et en tant que membre testé de l'Association suisse des évaluateurs immobiliers SIV, nous vous garantissons une évaluation fondée sur le marché et experte de votre propriété.Provimmo | Votre confiance, notre responsabilité.

Appartement 5.5 pièces à Oberentfelden - moderne avec grand balcon

Cet appartement de 5.5 pièces en propriété (construit en 2018) au 1er étage supérieur offre 128,5 m² de confort de vie, beaucoup de lumière du jour et un plan d'étage bien pensé - idéal pour les familles, les bureaux à domicile et les invités. Le cœur de l'appartement est le balcon d'environ 17,53 m² pour des heures détendues à l'extérieur.Les points forts en un coup d'œil : • Surface habitable nette : environ 128,5 m² • Balcon : environ 17,53 m² • Pièces : 5.5 • Salles de bain : 2 • Étage : 1er étage supérieur, maison avec ascenseur jusqu'au garage souterrain • Stationnement : 1 place de parking souterrain peut être achetée pour 40 000 CHF supplémentaires ; option pour une deuxième place de parking souterrain • compartiment de cave privé d'environ 10,32 m² • Chauffage : chauffage urbain, chauffage au sol agréable • État : moderne, neuf Emplacement et distances : • Gare d'Oberentfelden Engelplatz : environ 716 m • environ 1,4 km • Aéroport de Zurich : environ 40 km • Vie quotidienne à proximité : magasins, écoles et activités de loisirs dans les environs En résumé : Un appartement 5.5 pièces moderne et bien connecté à Oberentfelden - confortable, chauffé de manière efficiente et avec beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur.

Projet de construction neuve AURELIA Erlinsbach AG – Appartement terrasse 5.5 pièces A.02

Cet appartement terrasse exclusif combine générosité et sens particulier du vivre. Le séjour ouvert se fond sans transition dans la terrasse spacieuse, créant un sentiment spatial unique.Avec 162 m² d'espace de vie net et une terrasse de 89 m², un foyer est créé qui offre beaucoup d'espace pour la famille, les invités et les heures détendues à l'extérieur.L'équipement de haute qualité, l'architecture réfléchie et la situation calme font de cet appartement un foyer spécial.Le prix d'achat comprend 2 places de parking en garage.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente détaillé sur demande.

Maison de famille charmante dans un emplacement ensoleillé à Erlinsbach AG

Maison de famille charmante dans un emplacement ensoleillé à Erlinsbach AG Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé au 30, Küttigerstrasse à 5018 Erlinsbach, cette maison de famille bien entretenue de 1981 se présente dans un quartier de maisons de famille convivial. La propriété impressionne par son agencement généreux, le jardin soigneusement entretenu et le potentiel d'extension attrayant.La maison a été continuellement bien entretenue et offre une base solide pour un logement confortable. La propriété est immédiatement habitable, bien que des réparations mineures soient à planifier. Le chauffage électrique existant fonctionne de manière fiable, mais ne répond plus aux normes énergétiques actuelles et devrait être remplacé à moyen terme.Points forts • Emplacement ensoleillé et calme • Jardin bien entretenu avec beaucoup d'intimité • 2 places de parking extérieures • Garage • Quartier résidentiel convivial Un plus spécial :Pour les parties intéressées ayant des plans de nouvelle construction, des idées de projet et des plans pour la nouvelle construction d'une maison de famille ou d'une maison mitoyenne (DM) existent déjà. Étage supérieur • 3 chambres • Salle de bain Réz-de-chaussée • Espace de vie et de repas spacieux • Verger hivernal chauffé avec poêle suédois confortable • Salle de séjour avec cheminée • Salle de bain Sous-sol • Buanderie • Abri anti-aérien • Pièces de cave pratiques Cette propriété convient aux familles à la recherche d'un foyer charmant avec un potentiel, ainsi qu'aux investisseurs ou aux constructeurs ayant une vision.Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir plus d'informations ou pour une visite personnelle.

Habitation calme avec confort moderne près d'Aarau et pourtant dans la verdure

Bienvenue à Erlinsbach AG : Cette maison individuelle de 4,5 pièces (construite en 2003) offre environ 130 m² d'espace de vie sur deux étages et un terrain d'environ 400 m² - idéal pour les couples et les familles qui veulent vivre près de la nature et apprécient en même temps la proximité avec Aarau. La technologie efficace avec pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol confortable assure des coûts d'exploitation faibles et un haut niveau de confort de vie.Les points forts en un coup d'œil • Espaces de vie/extérieurs : environ 130 m² de surface habitable nette, environ 400 m² de terrain, volume de bâtiment d'environ 714 m³ (SIA 116) • Plan d'étage : 4,5 pièces, 2 étages, 1 salle de bain + toilettes pour les invités • Cuisine : avec appareils V-ZUG de haute qualité • Confort & Sécurité : fenêtres anti-cambriolage, moustiquaires, lave-linge • Énergie : chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau - efficace et tournée vers l'avenir • Stationnement : garage individuel + 2 places de stationnement extérieures Emplacement & Connexion • Près d'Aarau : gare d'Aarau à environ 4,4 km ; bus tous les 7,5-15 minutes • jonction A1 d'Aarau à environ 5,4 km - courtes distances pour les navetteurs • Vie quotidienne & Loisirs : magasins Coop/Migros dans le village ; rivière Aare et Jura pour la détente à proximité Prix d'achat : CHF 1'100'000Disponibilité : immédiatement

Appartement de 4,5 pièces à Muhen AG

Habitation confortable avec connexion rapide à AarauBienvenue au Multenrain 20 à Muhen – une adresse résidentielle qui combine harmonieusement la tranquillité, le soleil et l'accessibilité idéale. À quelques pas de l'arrêt du tram, vous pouvez facilement rejoindre la capitale cantonale Aarau en quelques minutes. Cela offre la connexion parfaite entre une vie tranquille dans un environnement vert et la proximité urbaine. L'appartement est situé au deuxième étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement six parties, garantissant un environnement de vie agréable, calme et gérable. Avec une surface habitable nette généreuse de 108 m2, cette maison offre de l'espace pour des idées de vie individuelles, un développement personnel et un style de vie moderne qui combine l'espace, la lumière et l'atmosphère.Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux et aéré, qui créent un climat de vie particulièrement ouvert et spacieux grâce à son emplacement légèrement surélevé. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière du soleil dans les pièces tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et accueillante. Un véritable atout est le balcon spacieux et entièrement vitré, qui élégamment prolonge l'espace de vie et offre un refuge extérieur utilisable toute l'année. Que ce soit un petit déjeuner convivial, un verre de vin dans la lumière douce du soir ou simplement un moment de relaxation – ce balcon invite à séjourner et à profiter, donnant à l'appartement son flair inimitable.La nouvelle cuisine impressionne par son design moderne, ses matériaux de haute qualité et ses appareils de classe supérieure. Elle combine la fonctionnalité et le design, faisant d'elle le point de rencontre central de la vie quotidienne – idéal pour ceux qui aiment cuisiner ou simplement passer de belles heures avec la famille et les amis.L'appartement de 4,5 pièces avec ses deux salles de bain et son espace de stockage astucieusement conçu offre un espace de vie conçu avec soin et doté d'une grande praticité quotidienne. La conception intérieure se présente dans un état bien entretenu et en bon état, tandis que le choix des matériaux combine la solidité et l'élégance intemporelle. Sans beaucoup d'efforts, un concept de vie individuel peut être réalisé ici, permettant des accents personnels et créant de l'espace pour une vie élégante.L'appartement comprend un espace de parking dans le garage souterrain et un espace de parking extérieur, garantissant un stationnement confortable et sécurisé. Les deux espaces de parking ne sont pas inclus dans le prix de vente et doivent être achetés séparément pour 35 000 CHF.La maison multifamiliale, construite en 1983, se présente dans un état bien entretenu et est soigneusement entretenue par une communauté de propriétaires engagée. L'emplacement sur Multenrain convainc par son ensoleillement, sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités de la vie quotidienne. Les possibilités de shopping, les activités de loisirs et la connexion de tram à Aarau sont accessibles en quelques minutes – rapidement, commodément et sans recherche de parking.Cet appartement combine le soleil, l'espace et l'emplacement pour créer un sentiment de vie qui ne se trouve pas partout. Il est idéal pour les personnes qui apprécient un environnement calme et lumineux mais ne veulent pas manquer la proximité avec la ville d'Aarau. Un foyer qui convainc par son effet spatial ouvert, son balcon spacieux et sa cuisine moderne – et qui vous donne le bon sentiment d'être arrivé chaque jour.Nous nous réjouissons de votre contact.Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation immobilière.En tant que membre certifié de l' Association suisse des courtiers en immobilier SMK et membre testé de l' Association suisse des évaluateurs immobiliers SIV, nous garantissons une évaluation de votre propriété basée sur le marché et réalisée par des experts.Provimmo | Votre confiance, notre responsabilité.

Luxueux, situation et mode de vie parfaitement combinés

Appartement de terrasse 4,5 pièces à Biberstein AGDans un emplacement idéal à Biberstein, cet appartement de terrasse exclusif se présente comme un véritable joyau de vie avec une qualité de vie unique. La situation privilégiée sur une colline offre une vue imprenable sur le paysage environnant et crée un sentiment de vie qui combine paix, largeur et intimité au plus haut niveau.L'appartement est en excellent état et convainc par sa construction moderne et de haute qualité ainsi que par son architecture bien pensée. Les surfaces de fenêtres généreuses laissent entrer beaucoup de lumière du jour et relient l'intérieur de manière harmonieuse aux environs impressionnants. Les lignes claires et la conception de pièces ouvertes créent un ambiance stylée et contemporaine qui répond aux normes les plus élevées de fonctionnalité et d'esthétique.Un point fort particulier est la terrasse spacieuse, qui sert d'espace de vie étendu sous le ciel ouvert et invite à séjourner à tout moment de la journée – une atmosphère unique de paix et de largeur. Ici, vous pouvez profiter non seulement de la vue mais aussi d'un confort exclusif sous forme d'un whirlpool privé – l'endroit idéal pour se détendre et laisser derrière soi l'agitation de la vie quotidienne. La terrasse devient un refuge privé qui combine détente et qualité de vie d'une manière spéciale – que ce soit pendant les heures ensoleillées, les soirées d'été chaudes ou dans les moments calmes avec une vue sur les préalpes. Ce bien-être est complété par un sauna privé, qui offre un espace supplémentaire pour la détente et la régénération. Que ce soit après une journée active à l'extérieur ou comme une pause consciente de la vie quotidienne – un espace de bien-être personnel est créé ici qui ne laisse aucun désir insatisfait.À l'intérieur, le niveau de vie élevé est poursuivi de manière cohérente. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur moderne, d'un chauffage au sol agréable et d'un système de ventilation contrôlée, garantissant un climat de pièce équilibré et confortable à tout moment. La distribution de chaleur via le chauffage au sol assure une température uniforme dans toutes les pièces et crée un sentiment de vie particulièrement agréable.L'appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain, qui offrent un confort et une sécurité supplémentaires. Les places de parking sont accessibles par ascenseur et offrent suffisamment d'espace pour les véhicules ainsi que pour le stockage supplémentaire. Les deux places de parking sont acquises avec l'appartement pour 40 000 CHF chacune. Cela garantit une solution de stationnement confortable et protégée contre les intempéries directement dans la maison.La proximité immédiate avec la nature complète parfaitement l'image globale. Directement derrière la maison, la zone de loisirs locale commence, qui offre une variété d'opportunités pour des promenades, des activités sportives ou simplement des moments détendus dans le vert. En même temps, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité et d'une connexion optimale à l'infrastructure environnante.Cet appartement de terrasse combine de manière impressionnante l'architecture moderne, l'équipement de haute qualité et un emplacement exceptionnel. Il est destiné aux personnes qui recherchent quelque chose de spécial et valorisent l'exclusivité, la paix et une qualité de vie sans pareille.Pour des informations supplémentaires, nous sommes à votre disposition par téléphone – nous nous réjouissons de votre contact.Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation immobilière.En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK et en tant que membre testé de l'Association suisse des évaluateurs immobiliers SIV, nous vous garantissons une évaluation fondée sur le marché et experte de votre propriété.Provimmo | Votre confiance, notre responsabilité.