Maison acheter: Région Aarau

Willkommen im Herzen des modernen Familienlebens - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Willkommen im Herzen des modernen Familienlebens - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Hier präsentieren wir Ihnen ein zeitgemässes Reiheneinfamilienhaus in begehrter Splitt-Level-Bauweise, das in einer unverbaubaren Lage in einem der bevorzugtesten Quartiere von Erlinsbach AG steht. Mit grosszügigen Räumen, modernster Technik inklusive Erdsondenheizung sowie vorbereiteter Solar- und Schwedenofenoption bietet dieses Haus alles, was eine Familie sich wünschen kann.Betreten Sie eine Welt des Komforts und der Eleganz, wo jedes Detail darauf abzielt, das Familienleben zu erleichtern und zu bereichern. Die Splitt-Level-Architektur schafft eine faszinierende Dynamik im Raum und bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, während gleichzeitig offene Gemeinschaftsbereiche für gemeinsame Momente geschaffen werden.Die moderne Technik des Hauses, garantiert nicht nur eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit, sondern auch eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Die Vorbereitung für Solar- und Schwedenofen ermöglicht es Ihnen, Ihren ökologischen Fußabdruck weiter zu minimieren und gleichzeitig Ihren Wohnkomfort zu maximieren.Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist der Ort, an dem Ihre Familie wachsen, spielen und Erinnerungen schaffen wird. Die grosszügigen Räume bieten Raum für kreative Entfaltung und persönliche Entfaltung, während die unverbaubare Lage Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie sind, suchen Sie nicht weiter. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint Stil, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau und verspricht ein Leben voller Glücksmomente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Einzigartiges 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Träumen Sie davon, jeden Tag mit einem Blick auf grüne Landschaften zu beginnen? Dann ist dieses gepflegte freistehende EFH mit beheiztem Wintergarten, grosszügigem Grundriss, pflegeleichtem Garten sowie tollem Schlafzimmer mit Bad en Suite, Sauna & Zugang zur Dachterrasse mit Whirlpool und traumhafter Weitsicht genau das richtige für Sie! Die lichtdurchfluteten Wohnräume verteilen sich auf 3 Geschosse und verfügen fast alle über einen Zugang zum Aussenbereich.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5018-24-1

AgentSelly - Ihr idyllisches Zuhause für die Familie

Diese charmante Wohnoase verspricht Komfort und Gemütlichkeit - ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Die Highlights sind der grosszügige Wintergarten und der Aussensitzplatz, welche ideal für gesellige Stunden sind. Im Weiteren verleiht das offene Wohnambiente eine warme Atmosphäre. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Vorortruhe. Das Haus verfügt zudem über einen Schutz-, Bastel-, und Waschraum. Zum Haus gehört eine separate Garage. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/6LF7LvZmBYEJkQ6uw Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

3.5 Zi-Reihenmittelhaus, nahe KSA, ruhige Quartierlage, renovationsbedürftig, komplett unterkellert

Das charmante, renovationsbedürftige REFH-Mittelhaus bietet eine Wohnfläche von doch 98 m² und ist zudem komplett unterkellert, was gut brauchbaren Stauraum oder Potenzial für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Je nach Bedarf könnte ein Ausbau des Dachstockes in Betracht gezogen werden.Das Grundstück umfasst 134m² und bietet einen gemütlichen Aussenbereich, der vollständig eingezäunt ist.Weil diese kleine Immobilie renovationsbedürftig ist, bietet Ihnen dies die hervorragende Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. In der Bildstrecke sehen Sie einige Visualisierungen, die Ihnen das Potential und die Möglichkeiten für einen Umbau, für Ihr neues Zuhause aufzeigen.Aktuell sind keine Parkmöglichkeiten vorhanden, aber es besteht die Möglichkeit, Parkplätze für kleine Fahrzeuge oder Motorräder auszubauen, sofern die Baugenehmigung erteilt wird. Für weitere Parkmöglichkeiten stehen Mietparkplätze in direkter Umgebung zur Verfügung.LAGE: Entdecken Sie diese charmante Immobilie in einer beliebten und ruhigen Quartier-Lage, nur 500 Meter vom Kantonsspital Aarau entfernt. Die Lage ist ideal, weil eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem liegt die Immobilie in einer ruhigen 30er Zone, was für eine angenehme ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Innenstadt von Aarau ist mit dem Velo, gemütlich in 5 Minuten erreichbar.Die Immobilie ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar. Ergreifen Sie die Chance diese grossartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und den Zugang zur 360° virtuellen Besichtigung zu bestellen ODER Rufen Sie JETZT an, für ein reales Erleben live im Haus!

Terrassenhaus 4.5 Zi, WF 170 m², zudem Sonnen-Terrasse 95 m² mit Weitsicht auf die Jurahügel

Sie werden die grandiose Aussicht, über den Aarauer-Schachen auf die Jurahügel geniessen! Ein geräumiges, clever durchdachtes und helles Raumkonzept mit 4.5 Zimmer auf 162 m², davon 30 m² Wasch-/Stau- und Hobbyraum mit Fenster, einer 10 m² schattigen Veranda und eine Sonnen-Terrasse über 95 m², in unmittelbarer Nähe zum Roggenhausen-Wildpark und Wald. Das TEFH mit Sonnenterrasse befindet sich im OG 3, insgesamt hat es 6 Wohneinheiten.Im Detail umfasst das Terrassenhaus ein attraktives und grosses Entrée mit Einbauschränken, 3 Schlafzimmern, ein Bad/DU/WC, ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche mit grossem Fenster, ein helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse mit gedecktem Sitzplatz. Zudem ein 30 m² Wasch-/Stauraum mit Fenster und Heizung, bei dem ohne weiteres die Hälfte als Büro-, Hobby- oder Fitnessraum nutzbar wäre. Zum TEFH gehören auch 1 PW-Garagenplatz und ein Aussen-Parkplatz.Eine Renovation drängt sich nicht auf, dürfte aber je nach Ansprüchen und bei Gelegenheit zweckmässig sein, um einen zeitgemässen und aktuell modernen Eigentumsstandard zu ermöglichen. Dieser effektive Renovationsbedarf ist überschaubar und hält sich, je nach Ansprüchen, in Grenzen; z.B. ist die gesamte Wohnfläche 2019 mit Plattenboden in freundlich heller Farbe neu belegt worden. Die Küche und Nasszellen sind intakt.LAGE: Am westlichen Stadtrand von Aarau gelegen, sind Sie in 15 Minuten Fussweg bereits im Stadtzentrum mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsfirmen, Spitäler, Arztpraxen, Bildungs-, Freizeit- und Unterhaltungsangeboten und Restaurants; auch das sportliche Angebot ist hervorragend. Aarau ist als eine attraktive, kulturell belebte Kantonshauptstadt bekannt. Den Bahnhof erreicht man in 20 Min. Fussweg oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad oder bequem in wenigen Minuten im ÖV-Bus. Ein Kindergarten ist 350 m und die Schulanlage Schachen 900 m entfernt. Zudem ist Aarau zentral im Mittelland gelegen, mit besten ÖV-Verbindungen; auch mit dem PW ist man in weniger als 1 h in BS, BE, LU oder ZHEINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und den Zugang zur 360° virtuellen Besichtigung zu bestellen ODER Rufen Sie JETZT an, für ein reales Erleben live im Haus!

Kernsaniertes Einfamilienhaus am Dorfrand

Suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie, in welches Sie sofort und ohne grössere Renovationen einziehen können?Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das Haus mit Baujahr 1963, bietet auf 180 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Mit 5.5 Zimmern ist genügend Raum für die Bedürfnisse Ihrer Familie vorhanden.Die sonnige Lage und die attraktive Fernsicht verleihen diesem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Die grosszügige Garage und drei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Liegenschaft wurde im 2023 liebevoll renoviert. Der Ausbaustandard bewegt sich zwischen durchschnittlich und gehoben, was sich sowohl in der Gestaltung als auch in den hochwertigen Materialien widerspiegelt. Das Haus verfügt über zwei Nasszellen sowie ein Gäste-WC.Das Haus befindet sich an zweitletzter Stelle einer Sackgasse. Hier bleiben sie verschont von Durchgangsverkehr und viel Betrieb auf der Strasse. Ein idealer Ort um Ihre Kinder in sicherer Umgebung aufwachsen zu sehen. Die Nähe zum Wald bietet zudem ideale Gegebenheiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Lauf- und Fahrradtouren, wie auch abenteuerliche Walderlebnisse mit den Kindern.«Gränichen, ein Dorf zum Daheimsein »Gränichen die sympathische Gemeinde mit den Weilern Rütihof und Refental liegt geografisch im unteren Zipfel des Wynentals und gehört zum Bezirk Aarau. Gränichen ist in den letzten Jahren nicht nur baulich, sondern auch bei den Einwohnerzahlen stetig gewachsen und zählt rund 8500 Einwohnerinnen und Einwohner. Das ländliche Dorf lädt zum Verweilen ein. Die schönen Wohnlagen, das nahe Erholungsgebiet mit den vielen kleinen Nebentälern, die Hügelzüge links und rechts der Wyna, die gute Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren und die optimale Infrastruktur zeichnen Gränichen aus. Das Dorf verfügt über ein breites Bildungsangebot und bietet viele Möglichkeiten zum Einkauf an. Dank guter verkehrstechnischer Erschliessung auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Gränichen ein attraktiver Arbeitsort. 1520 Arbeitsplätze sind ungefähr registriert. Diese Anzahl verdankt Gränichen vor allem den zwei Grossarbeitgebern Jowa AG und Zehnder Group Schweiz AG sowie den vielen KMU's und Gewerbebetrieben.Weiter Informationen finden Sie unter: https://www.graenichen.ch

3.5-bzw. 5.5-Zi-EFH mit vielen Extras - für Zweipersonenhaushalt od...

Suchen Sie nach einem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus mit vielen kleinen Extras? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt:- 3.5- bzw. 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 170 m2- Grundstückfläche: 432 m2 / Kubatur: 937 m3- Baujahr 1960 - Laufend renoviert, sehr guter Zustand - 2 gemütliche Sitzplätze, Weiher, Whirlpool, Sauna - Schöner Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen - Beheizter Wintergarten, 2 Zimmer, plus Büro-/Hobbyraum - Keller mit Waschturm und reichlich Stauraum - 2 Hauseingänge (Haupteingang und vom UG her) - 1 Carport und 2 Aussenparkplätze - Ideal für Zweipersonenhaushalt oder Kleinfamilien - Bezug nach VereinbarungLage:- Ruhiges Wohnquartier an zentraler Lage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Dorf, Kantonsschule in Aarau- Sehr gute Anbindungen an den öffentlichen und privaten Verkehr (Autobahnanschluss A1)- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Steuerfuss Gemeinde: 110 %- https://www.oberentfelden.ch/Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

Anlageobjekt mit neuem Verwendungszweck, Umbau in Business-Studios / Apartments mit WC/DU und Küche

An gut frequentierter Ausfahrtstrasse vom Stadtzentrum in Richtung Autobahn, steht das Altstadthaus (obere Vorstadt), zur Umnutzung in Business- oder Serviced Apartments z.B. für Geschäftsreisende, zum Kauf bereit … möglich sind 9 Kleinwohnungen bzw. Studios mit Küche, WC/DU und ein Kleinrestaurant mit Bar, sowie ein EG-Büro mit separatem Eingang.Das alte «Hotel Rebe» könnte mit einem geplanten Umbau, einem neuen Verwendungszeck zugeführt werden. Die Machbarkeitsstudie geht von 6 bis 10 sogenannten Business-/Serviced-Apartments aus; das sind Kleinwohnungen oder Studios mit Küche, WC/DU und z.B. Wäsche-Service, Reinigung usw., zur Einzelvermietung. Im EG könnte eine Reception, sowie ein kleines Hotelrestaurant/Bar mit Küche und Lager geführt werden; zudem zum Vermieten ein Büro mit Kleinküche. In den oberen Etagen sind die Wohnungen, je nach Ausführung der Planung zwischen ca. 12 m² bis ca. 27 m² eingerichtet. Konkret sind in den Etagen, 1 Büro im EG sowie im OG 1, OG 2 und OG 3 (DG) jeweils 3 Studios geplant, also insgesamt 9 Studio-Apartments ODER alternativ etwas grössere Kleinwohnungen, sodass 6 Studios resultieren. Im UG sind neu ein Keller und der Technikraum vorgesehen. Aktuell ist eine Vorstudie mit Planskizzen der möglichen Raumaufteilung und eine Umbaukosten-Schätzung von ca. 1.6 Mio (Richtpreis) vorhanden.LAGE: Das Apartmenthaus, ist ideal positioniert, nahe Kantonsverwaltung, Regierungsgebäude, Banken, Bahnhof, Spitäler und Hightech-Firmen. In unmittelbarer Nähe sind eine Vielzahl von Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Unterhaltungsangeboten zu finden, die Aarau als attraktive und sehr belebte Kantonshauptstadt bietet. Zudem ist Aarau zentral im Mittelland gelegen, mit besten ÖV-Verbindungen; auch mit dem PW ist man in weniger als 1 h in BS, BE, LU oder ZH.EINLADUNG: Die Objekt-Webseite gibt Ihnen einen ersten Eindruck - wenn Ihnen die Projekt-Idee gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, bestellen Sie das Exposé, gerne sind Sie auch herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... kontaktieren Sie uns als solventer Investor JETZT, wir freuen uns auf Ihr Angebot: RE/MAX Immobilien Aarau, Bonni Kuruvilla

8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Gewerberaum

Suchen Sie nach einem hochwertigen Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit sep. Eingang- Wohnfläche 244.5 m2- Grundstückfläche 898 m2- Baujahr 2001- Grosszügiger Wohn- und Essbereich- Speicherofen im Wohnzimmer auch zum Backen geeignet- 1 Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und 1 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC- Pelletheizung- 1 Carport und 3 AussenparkplätzeLage:- Familienfreundliches Wohnquartier an ruhiger Lage- Umfassenden Bildungsangebot von Kindergarten bis Oberstufe- Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz- Sicht in die Natur und der kleine Fluss Wyna in unmittelbarer Nähe- Gut abgestimmte Verkehrsanbindungen Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

EFH an begehrter Lage in Suhr

EFH an begehrter Lage in SuhrZum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Suhr. Das Haus besticht durch seine Freistehende Bauweise und bietet somit viel Privatsphäre und Platz für die ganze Familie.Das Haus verfügt über einen gemütlichen Schwedenofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Die idyllische Lage des Hauses bietet zudem die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, in dem Sie Ihre grünen Oasen gestalten können.Ein Einkaufszentrum, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass eine gute Infrastruktur gewährleistet ist.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Nähe von öffentlichen Verkehrsanbindungen • Nähe von Einkaufsmöglichkeiten • Nähe von Schulen • Freistehendes Haus • Familienfreundlich • Attraktiver Grundriss • Keller • Garage • Garten • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

6 Zi-EFH, 2-stöckig, mit Umbau-Potential, am oberen Dorfrand nahe der Natur und Stadt Aarau

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einer 666 m² grossen Grundstücksfläche und verfügt über eine derzeitige Wohnfläche von etwa 160,6 m². Das Haus ist nahezu freistehend, da es lediglich an einer Ecke angebaut ist.Die Liegenschaft liegt am Rande von Küttigen und bietet Ihnen ein hohes Mass an Privatsphäre.Für die geplanten Renovierungsarbeiten haben wir bereits Kostenvoranschläge eingeholt. Die geschätzten Kosten für eine vollständige Innen- und Aussensanierung, inklusive des Terrassenanbaus und Umgebungsarbeiten im Aussenbereich, belaufen sich je nach Umsetzung auf etwa 300'000 CHF - die Visualisierungen zeigen Ihnen auf, wie es Aussehen könnte.Aussenparkplätze können beim Nachbarn für 43.- pro Monat gemietet werden.Bei Interesse kann ich für eine Besichtigung gerne unseren Fachpartner mitbringen, der Ihnen detailliert aufzeigen wird, mit welchen Kosten für die jeweiligen Massnahmen zu rechnen ist.

Traumhaus in Aarau mit Panoramablick - Mietkauf möglich

Eleganz trifft Weitsicht: Ihr Traumhaus mit Panoramablick!Erfahren Sie pure Wohnharmonie in einem Traumhaus, das Tradition und Moderne perfekt vereint. Einzigartiger Panoramablick inklusive - entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Aarau!Treten Sie ein in die Welt behaglichen Wohnens mit diesem exklusiven 6.5-Zimmer-Haus auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 300 m² bietet jede Etage ein einmaliges Raumerlebnis.Das Erdgeschoss dieses Traumhauses heißt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich willkommen. Eines der Zimmer bietet die perfekte Größe und Anordnung, um es in einen begehbaren Kleiderschrank zu verwandeln, wodurch sich viel Stauraum für Garderobe und Accessoires ergibt. Für Entspannung sorgt das Badezimmer, das mit einem Eck-Whirlpool ausgestattet ist und somit eine echte Wellness-Oase darstellt. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage einen Technik- sowie Waschraum vor, der praktisch für die Hauswirtschaft genutzt werden kann. Ein Highlight des Erdgeschosses ist die besonders großzügige Terrasse, die nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet, sondern auch mit einem nützlichen Abstellraum ausgestattet ist.In der ersten Etage dieses Traumhauses in Aarau erwartet Sie ein großer offener Bereich, der sich nahtlos vom Wohnzimmer über den Essbereich bis hin zur Küche erstreckt. Die moderne Küche beeindruckt mit ihrer strahlend weißen Ausführung und einer praktischen Insel in der Mitte, die viel Platz für das gemeinsame Kochen und gesellige Momente bietet. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Glaswand-Dusche ausgestattet und verspricht somit modernen Komfort. Vervollständigt wird das Wohnerlebnis durch die angrenzende Terrasse, von der aus Sie einen malerischen Blick über das umliegende Quartier bis hin zu den erhabenen Gipfeln des Jura genießen können.In der 2. Etage des Traumhauses befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, das den Luxus eines Balkonzugangs bietet und somit einen wunderbaren Ort zum Entspannen schafft. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls den begehrten direkten Zugang zum Balkon aufweist, was den Bewohnern erlaubt, die schöne Aussicht und frische Luft zu jeder Tageszeit unmittelbar von ihrem Schlafzimmer aus zu genießen.Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser Wohlfühloase zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Gepflegtes Einfamilienhaus an Toplage mit schönem Garten

Zu verkaufen in beliebtem, ruhigem Quartier ein gepflegtes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Bruttogeschossfläche und viel Platz für alle Bedürfnisse. Auch eine Ausbaureserve ist vorhanden.Sitzplätze, ein Gartenteich sowie die vielfältige Bepflanzung tragen ihren Teil zur wunderschönen, lauschigen Gartenanlage (Grundstück 635 m²) bei.Das Dorfzentrum, ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft mit Baujahr 1984 wurde regelmässig unterhalten (z.B. neue Wärmepumpenheizung 2014) und weist keinen nennenswerten Renovationsbedarf auf. • Helle und offene Räume • Zeitlose Materialisierung mit warmen Tonplatten im EG • Helle Platten in den Nasszellen, Laminat in übrigen Räumen • Cheminée • Zentrale Staubsaugeranlage • Carport und drei Abstellplätze • Loggia und zusätzliches Gartenschöpfli Bezug nach Vereinbarung möglich.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

4.5 Zi Terrassenhaus, Panorama-Weitsicht, erhöhte Hanglage, Nahe Aarau, Doppelgarage

Das grosszügig bemessene, barrierefreie 4.5 Zi-Terrassenhaus, basiert auf dem ursprünglichen 5.5 Zi-Grundriss und könnte mit wenig Aufwand, entsprechend angepasst werden. Aktuell zeigt sich das ausgesprochen gepflegte und ebenerdige Haus im 2. OG, ohne notwendige Renovation, einzugsbereit. Vom Garagengeschoss fährt ein Lift¹ direkt in die Wohnung, die mit Bodenplatten aus echtem, pflegeleichtem „Tessiner Granit“ ausgestattet ist - nebst der abschliessbaren ¹Lifttüre bietet eine zusätzliche, abschliessbare Tür doppelte Sicherheit). Ein breiter Korridor führt in das stilvolle Entrée mit eingebauten Garderobenschränken. Das Daheim verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum - vollständig mit Einbauschränken bestückt – ein Bad / DU / WC und ein weiteres WC mit Einbauschrank. Ein aussichtsreicher, heller und offener Wohn-, Essbereich, mit direktem Zugang auf die Terrasse oder den schattigen, gedeckten Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Die offene Küche präsentiert sich in zeitlos modernem, alu-/silberfarbigem Design und wirkt ästhetisch edel; diese bietet Gerätschaften wie Induktions-Glasherd, Backofen, Steamer, genügend Stauraum, eine Anrichteinsel und einen Zweier-Hochtisch. Renovationen: Das Haus und Garage wurden laufend in «Schuss» gehalten. Die doppelverglasten Fenster bzw. Holzrahmen wurden im 2021 justiert, mit neuen Dichtungen versehen, imprägniert und gestrichen. 2 Backöfen „Elektrolux“ einer davon mit Steamer, Induktionskochfeld „De Dietrich“ der Geschirrspüler „Elektrolux“ wurde 2019 ersetzt.Abschliessend sei erwähnt, dass ein Waschraum mit weiteren Einbauschränken zur Nutzung steht, sowie ein fast 8 m langer, 1.5 m breiter Kellerraum, bei dem sogar das saisonale Dekorationsmaterial, Tisch-Gedeck und Vorratsmaterial seinen ausgewählten, geordneten Tablarplatz findet; diese Details zeigen deutlich die Wertschätzung, woraus u.a. das Prädikat «sehr gepflegtes Haus» resultieren darf.BESONDERES:+ barrierefrei mit Lift (zus. Sicherheitstüre) direkt in das TEFH.+ gesamter Wohnbereich mit Böden aus „Tessiner Granit“+ grosse Terrasse mit gedecktem, schattigen Sitzplatz.+ neues Terrassen-Reduit mit Tablaren, Stromstecker und Beleuchtung+ Dekorative Holzverkleidung an Sitzplatz-Rückseite+ Terrassen-Fenster/Türen mit schiebbaren Sonnenschutz-«Läden».+ Terrassen-Wandverkleidungen, Fensterrahmen und Schiebeläden 2020 renoviert und imprägniert.+ Zeitlos moderne und edle Küchenoptik.+ Gehobene Küchenausstattung.+ im gesamten Wohnbereich LED-Deckenspots+ Waschraum Boden und Wände gestrichen.+ Kellerraum Wände gestrichen, mehrere Regale mit Schwerlastankern+ Werkstatt / Wandschränke in der Doppelgarage (ohne Werkzeuge)+ Erdsonden-Wärmepumpe, Baujahr 2023EINLADUNG: Die Webseite gibt einen ersten Eindruck, gefällt Ihnen was Sie sehen ... bestellen Sie das eBook / Exposé und die virtuelle 360° Besichtigung ... die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen dann allerdings erst bei einer Besichtigung, zu der wir Sie, geschätzter und solventer Interessent, herzlich einladen ... Kontaktieren Sie mich JETZT.

«Farnweg» - Leben in Gränichen

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler - Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer- Bezug ab Frühling 2026Die Lage:- Idyllische, naturnahe Hanglage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

**Reserviert** Grosszügiges Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage mit wunderschönem Garten

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten und grosszügigen Einfamilienhaus? Dann ist dieses Schmuckstück in Densbüren das Richtige für Sie. Die grossen Fenster lassen viel Licht hinein und man geniesst einen tollen Blick in den eigenen Garten rund ums Haus. Die grosszügige Küche bietet viel Platz. Ausserdem überzeugt das Haus mit vier Schlafzimmern, einem grossen Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Das schöne Wohnzimmer mit tollem Ausblick verfügt über ein Cheminée. Der Keller bietet viel Raum für Büro, Hobbyraum oder ein weiteres Schlafzimmer, Waschküche und Gartenutensilien. Geniessen Sie gemütliche Stunden auf dem Gartensitzplatz und schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen im wunderschönen Garten zu. Der Garten ist gross genug für z.B. Gemüseanbau und beherbergt schöne, grossen Pflanzen. An kühleren Tagen können Sie den Garten und die Aussicht vom Wintergarten aus geniessen. Auch die Lage lässt nicht zu wünschen übrig: In Densbüren befinden sich die Unterstufen-Schule, ein Volg sowie ÖV-Anschlüsse in Gehdistanz. Ausserdem überzeugt Densbüren mit der wunderschönen Natur und dem Naherholungsgebiet. Trotzdem sind Sie, auch mit ÖV, schnell in Aarau, Zürich und Basel. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Traumhafter Garten an sonniger Lage • Aussergewöhnliches Platzangebot • Viel Stauraum • Guter Standard dank Renovationen in den letzten Jahren • Schule, Einkaufsmöglichkeit und ÖV in Gehdistanz • Grosse Garage, Carport und weitere Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Geniales Einfamilienhaus mit viel Platz

LOCAL HOMES verkauft per sofort oder nach Absprache ein geniales 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Lage in Biberstein. Das lichtdurchflutete, nachhaltig gebaute Minergie-Holzhaus verteilt sich über drei Etagen. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von 290m² einen exzellenten Wohnkomfort. Durch die grossen Fensterfronten dringt reichlich Tageslicht ins Innere. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich, nebst dem einladenden Hauseingang und der Doppelgarage mit direktem Zugang ins Entrée, diverse Nebenräume (Waschküche, Keller und Technikraum) sowie ein Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo es einen weiteren Hauseingang gibt. Der Eingangsbereich ist mit Wandschränken und einer Garderobe eingerichtet. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz. Der schöne Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, und kann dank der partiellen Überdachung auch bei schlechter Witterung genutzt werden. Die modern ausgestattete Küche stellt viel Arbeits- und Staufläche zur Verfügung. Zusätzlichen Platz finden Sie im Reduit. Weiter hat es auf dieser Etage zwei Zimmer, wovon das eine an ein durch eine Schiebetüre abgetrenntes Ankleidezimmer grenzt, von welchem man wiederum in die Nasszelle (Dusche, Lavabo und WC) gelangt. Ein (Gäste-)WC rundet diese Etage ab.Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC. Von der 85m2 grossen Attika-Terrasse kann eine wunderbare Panoramasicht genossen werden.Die Küche mit Reduit, die beiden Nasszellen, das (Gäste-)WC sowie das Entrée und der Korridor im Untergeschoss sind mit Plattenböden ausgestattet. In den übrigen Räumen ist hochwertiger Eichenparkett verlegt. Das im Minergie-Standard gebaute Holzhaus überzeugt durch das durchdachte Raumkonzept, die Grosszügigkeit sowie die hohe Qualität im Detail. Das Haus befindet sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand.Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.