Aarau Rohr - Maison acheter

Maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un endroit calme avec une vue lointaine exceptionnelle

Découvrez cette belle maison unifamiliale de 1982, qui a été rénovée avec amour en 2016 et se trouve dans un quartier résidentiel calme à Niedergösgen. La maison offre un espace généreux pour toute la famille sur 151 m² d'espace de vie.Elle convainc avec les points forts suivants : • Espace de vie ouvert : Plan d'étage moderne avec salon élégant et plafond en bois • Cuisine moderne : Cuisine fonctionnelle avec appareils de haute qualité et accès direct à l'espace de vie • 5,5 pièces : Répartition des pièces généreuse sur 2 étages avec une hauteur de plafond de 2,5 à 2,8 m • Espace extérieur : Terrain propre de 762 m² avec jardin avant et espace de séjour • Garage et parking : Installations de parking confortables directement à la maison • Vue : Vue lointaine de rêve • Terrassement : Potentiel pour créer jusqu'à 130 m² d'espace de jardin supplémentaire utilisable • Sous-sol : Appartement séparé avec son propre accès au niveau du sol possible Emplacement et environnement : La maison est située dans un environnement calme et propice aux enfants. L'école primaire et secondaire sont à environ 6 minutes à pied, tandis que le supermarché VOI et l'arrêt de bus Falkenstein sont à environ 10 minutes à pied. L'emplacement est ensoleillé et offre une atmosphère calme éloignée du bruit de la circulation.Cette maison unifamiliale est disponible à partir du 01.09.26 et est parfaite pour les familles. La paix et la belle vue lointaine dans un environnement naturel font de cette propriété un bijou.

Joli bijou de 5,5 pièces au bord de la forêt avec un grand terrain et une vue lointaine

Maison individuelle détachée avec beaucoup d'intimité, jardin spacieux et vue attrayanteVivre où la forêt commenceÀ Untere Schlossweg à Holderbank, une charmante maison individuelle détachée attend de nouveaux propriétaires qui apprécient la paix, la nature et une vue lointaine. Le terrain spacieux atteint le bord de la forêt : directement depuis votre propre jardin, vous pouvez vous promener dans la forêt. Les divers arbres, les nombreux espaces verts et la situation en pente ensoleillée font de cet endroit un petit paradis de retraite, situé au calme tout en étant facilement accessible.Un bijou avec du potentielLa maison de 1983 se présente comme une maison solide avec beaucoup de caractère et du potentiel de développement. Les pièces de vie lumineuses profitent de fenêtres sur plusieurs côtés et de la situation surélevée avec une vue lointaine sur les environs verts. Le balcon et les espaces de séjour invitent à la détente, que ce soit pour le petit déjeuner au soleil ou pour la soirée avec une vue sur la verdure.Particulièrement pratique : depuis les deux étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol, vous pouvez accéder directement au jardin. Celui-ci offre un espace généreux pour les jeux, les lits de légumes, les coins de détente et les heures calmes dans votre propre oasis vert.Celui qui aime concevoir trouvera ici des opportunités supplémentaires : une pièce non chauffée peut être aménagée en espace de vie supplémentaire. De plus, il y a un espace de loisirs, un espace de bien-être avec salle d'eau ainsi qu'un grand cellier. Il y a amplement d'espace pour un atelier, un espace de fitness ou un spa à domicile.Pour les sportifs ou ceux qui veulent le devenirLa maison comprend deux garages séparés avec un espace de stockage préalable. De là, un escalier mène à la propriété. Ceux qui voient les marches comme un programme de fitness quotidien seront récompensés par la paix, , et une vue merveilleuse.Les points les plus importants en bref • Maison individuelle détachée de 5,5 pièces de 1983 dans une situation en pente ensoleillée • Environ 132 m² d'espace de vie net • Grand terrain d'environ 1 266 m² jusqu'au bord de la forêt, accès direct à la forêt • Jardin spacieux d'environ 967 m², vue lointaine et beaucoup d'intimité • Accès au jardin depuis les étages du rez-de-chaussée et du sous-sol • Potentiel d'expansion : pièce non chauffée, espace de loisirs, espace de bien-être avec salle d'eau • Deux garages séparés avec un avant-cour, accès à la maison via un escalier • Gare de Holderbank AG à distance de marche, commerces et écoles à proximité Intéressé ?Nous serions ravis de vous montrer ce bijou personnellement et de discuter avec vous des prochaines étapes pour l'achat.

Maison unifamiliale de 8 pièces avec appartement pour personnes âgées

Maison unifamiliale spacieuse avec appartement pour personnes âgées, espace extérieur facile à entretenir et beaucoup de privacité Bienvenue au Lätteweg 4 à Hausen - ici, vous trouverez plus qu'une simple maison. Cette propriété exceptionnelle vous offre une expérience de vie qui ravira : 8 pièces lumineuses et spacieuses et un charmant appartement de 2 pièces pour personnes âgées créent une véritable merveille spatiale qui ne laisse aucun désir insatisfait. Que ce soit pour la grande famille, en tant que maison multigénérationnelle ou pour la combinaison idéale de vie et de travail - ici, vous pouvez profiter d'une flexibilité maximale et d'un espace suffisant pour vos projets de vie individuels. La maison est en très bon état : les rénovations régulières et les soins affectueux permettent de vous installer sans effort supplémentaire et de vous sentir chez vous dès le premier instant. Mais ce n'est pas tout : l'espace extérieur est un véritable point fort ! Le jardin est complètement protégé des regards et invite à se détendre et à profiter. Ici, vous trouverez votre }. Un extra spécial : un four à pizza - parfait pour les longues soirées d'été avec des amis et de la famille. Même par temps de pluie, vous pouvez vous asseoir confortablement à l'extérieur grâce à l'espace extérieur couvert. La localisation pourrait difficilement être meilleure : le populaire Hausen combine avec une infrastructure de qualité. Ici, vous vivez calmement et à proximité de la nature, sans avoir à sacrifier les possibilités de shopping, les écoles ou un accès rapide aux transports en commun. Cette propriété spéciale offre un confort d'espace spacieux et un espace extérieur facile à entretenir. Description de l'objet : • 8 pièces • Année de construction 2000 • Superficie du terrain : 592 m2 • Superficie brute/nette : 228 / 222 m2 • Superficie utile : 419 m2 • Superficie du sous-sol : 90 m2 • État très bien entretenu / rénové en continu • Sols en carreaux et parquet en chêne • Cuisine intégrée spacieuse • Cheminée vitrée • Espace de séjour extérieur couvert • Sous-sol spacieux avec buanderie • Chauffage au gaz / chauffage par le sol • Garage double spacieux et places de parking extérieures pour 4 à 5 voitures supplémentaires. • Appartement de 2 pièces pour personnes âgées au 1er étage avec entrée séparée et environ 48 m2 d'espace de vie et environ 61 m2 de surface utile totale. • Moustiquaires sur toutes les fenêtres. Images/Documents : • Certaines plateformes de vente en ligne sont limitées dans l'affichage des images et des documents. • L'annonce complète avec toutes les images, une visite virtuelle et des photos aériennes peut être trouvée sur notre site web www.arimo.ch/kaufen Modalités de vente : • Offres d'achat : Seront acceptées avec une confirmation de financement. • Caractère de l'offre : Non contraignant et sujet à changement, vente avant acceptation reste réservée. • Contrat de vente : Les coûts de transfert (notaire et bureau de l'enregistrement) seront partagés à parts égales. • Acompte : 60 000 CHF lors de la signature d'un contrat de réservation. • Disponibilité : Selon arrangement. Visites : • Veuillez noter que les visites ne peuvent être organisées qu'après une clarification financière et de capacité d'achat préalable avec une banque. Merci de votre compréhension. Votre interlocuteur : Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

Vivre avec beaucoup d'espace, calme, bien entretenu et familial

Cherchez-vous un domicile pour votre famille?Cette maison individuelle mitoyenne de 6,5 pièces, bien entretenue, répond à la plupart de vos attentes. Elle est un foyer idéal pour tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace et un endroit familial. La maison, construite en 1993, dispose d'une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 424 m². La maison se présente dans un état très bien entretenu. Les propriétaires ont pris soin de la maison. Le jardin a également été aménagé avec soin et apparaît harmonieux et très bien entretenu. La propriété est chauffée au gaz. Deux places de parking en garage dans le hall d'entrée ainsi qu'un parking extérieur complètent l'offre d'espace attractive.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial au bout d'une impasse - un emplacement particulièrement apprécié des familles avec enfants. La garderie est à proximité, et l'école est facilement accessible à pied en environ dix minutes. Grâce à l'arrêt de bus Dorfplatz à proximité et aux bonnes connexions de transport, les navetteurs sont également très bien connectés.Cette maison est parfaitement adaptée aux familles, aux couples ayant besoin d'espace ou aux personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. Sous-solLe rez-de-chaussée impressionne par une disposition des pièces pratique. Il comprend une cave naturelle, une buanderie et la chaufferie. Particulièrement confortable est l'accès direct depuis le hall d'entrée jusqu'au sous-sol. Cela permet un arrivée confortable et protégée des intempéries.

Maison mitoyenne de 5 pièces et demi

Offre de vente Dans un endroit calme et ensoleillé à Erlinsbach, se trouve cette maison mitoyenne moderne de 5 pièces et demi construite en 2018. La propriété impressionne par son architecture claire, ses pièces spacieuses et son plan d'étage bien pensé.Une grande importance a été accordée à la qualité et à la durabilité lors de la planification et de la réalisation. En plus du standard Minergie-P, une pompe à chaleur air-eau, un système photovoltaïque et une ventilation résidentielle contrôlée assurent une technologie de bâtiment économe en énergie et tournée vers l'avenir. En outre, des aspects biologiques du bâtiment ont également été pris en compte - notamment l'utilisation d'acier de construction démagnétisé avant le montage.Le centre de la maison est le séjour et la salle à manger ouverts avec plus de 60 m² d'espace de vie. Les grandes façades de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien direct avec le jardin d'hiver, la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est harmonieusement intégrée dans le séjour et offre beaucoup d'espace pour la vie quotidienne de la famille ainsi que pour les soirées sociales avec des amis.À l'étage des combles, vous trouverez des chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et un sauna privé. La terrasse sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire et invite à se détendre ou à profiter d'un soirée conviviale après une journée d'été.Le sous-sol a également été pratiquement planifié. Trois places de parking avec des stations de recharge pour les véhicules électriques, une grande salle de vélo et des caves et des pièces techniques offrent beaucoup d'espace de stockage.L'emplacement combine la tranquillité avec des distances courtes. Le jardin d'enfants, les écoles, les installations commerciales et les transports publics sont à distance de marche. Dans le même temps, les zones de loisirs à proximité du Jura et de la ville d'Aarau peuvent être atteintes en quelques minutes.En un coup d'œil : • Maison mitoyenne de 5 pièces et demi dans un quartier résidentiel calme • Année de construction 2018 • Norme Minergie-P • environ 200 m² de surface habitable nette • environ 40 m² de surface de cave + grande cave à vélo • séjour et salle à manger ouverts avec plus de 60 m² • jardin d'hiver avec accès direct à la terrasse et au jardin • toilettes pour les invités au rez-de-chaussée • douche avec toilettes au rez-de-chaussée • sauna à l'étage des combles • sols en pierre céramique et parquet (avec sous-couche en liège supplémentaire) • plafonds partiellement recouverts de bois d'arve • terrasse sur le toit spacieuse • trois places de parking avec des stations de recharge pour les véhicules électriques • grande salle de vélo et caves et pièces techniques • système photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau • emplacement familial avec des distances courtes à l'école, aux commerces et aux transports publics • Prix d'achat sur demande • Prix d'achat optionnel pour garage individuel sur demande (Hornstrasse 7a, Erlinsbach) Nous serions ravis de vous inviter à une visite virtuelle de la maison. Pour cela, veuillez suivre le lien suivant :https://my.matterport.com/show/?m=DpnAqnMVxonVeuillez noter que certaines plateformes de vente en ligne ont des restrictions lors de l'affichage des images et des documents. Le dossier de vente complet avec toutes les images, les documents et les options de téléchargement peut être trouvé sur notre site Web à l'adresse www.arimo.ch/kaufen.Modalités de venteOffres d'achat : Sont acceptées avec une confirmation de financement.Caractère de l'offre : Non contraignant et révocable, sous réserve de vente antérieure.Contrat d'achat : Les coûts de transfert (notaire et bureau des hypothèques) sont partagés à parts égales. La taxe de transfert est payée par l'acheteur.Acompte : 50 000 CHF lors de la signature d'un contrat de réservation.Début : À partir du 1er mai 2027 ou par accordNous serions ravis de vous en dire plus sur cet objet exceptionnel et de répondre à vos questions lors d'une conversation personnelle.Votre interlocuteur :Dominik EckertMobile 076 422 94 99dec@arimo.ch

Maison unifamiliale avec un grand potentiel dans un emplacement bien desservi

Cette maison unifamiliale mitoyenne de 1988 est située sur une rue fréquentée et bénéficie d'un excellent réseau de transports. Pour les acheteurs qui valorisent une bonne accessibilité et souhaitent exploiter le potentiel d'une propriété existante, c'est une occasion intéressante pour une rénovation complète et une conception individuelle.La maison a été légèrement reculée par rapport à la rue, tandis que le jardin se trouve sur le côté éloigné de la rue. Cela crée un espace de retraite protégé à l'extérieur, qui, malgré l'emplacement favorable au trafic, offre une intimité agréable. La propriété bénéficie d'une bonne ensoleillement, qui assure des conditions de lumière agréables dans la maison.La maison dispose de 6,5 pièces avec 135 m2 d'espace de vie. La conception intérieure correspond en grande partie à l'année de construction. La propriété est entièrement en sous-sol et dispose d'un système de chauffage au mazout avec distribution de chaleur via des radiateurs.L'offre comprend également une boite de garage et un parking extérieur. Le terrain de 466 m² offre de l'espace pour des possibilités de conception individuelles et ouvre des perspectives pour une réaménagement de l'espace extérieur.L'école est à environ dix minutes à pied et est facilement accessible à pied. Vous pouvez trouver des loisirs dans la forêt de Buchser Wald nearby.La propriété est particulièrement adaptée aux parties intéressées qui reconnaissent le potentiel existant et sont prêtes à investir dans une rénovation complète. Avec une rénovation contemporaine, un foyer peut être créé ici qui répond aux besoins personnels et aux exigences de logement actuelles.