175 risultati - Immobili in vendita: Distretto Aarau

Appartamento in giardino tranquillo vicino alla città e all'Aare con due posti auto

Questo attraente appartamento in giardino si trova in un quartiere calmo e familiare a Rombach e convince con la sua piacevole posizione e la vicinanza alla natura e alla città di Aarau. Immerso in un ambiente ben curato con molta verde, questo è un ideale luogo di vita per le persone che apprezzano una connessione armoniosa tra relax e buona accessibilità.L'accesso all'edificio avviene attraverso strade di quartiere calme e consente un arrivo piacevole senza traffico di passaggio. Per i vostri veicoli, è disponibile un box di garage doppio. Da lì, potete facilmente raggiungere la porta dell'appartamento attraverso l'ascensore.L'unità impressiona con una disposizione di stanze ben pensata e un'atmosfera luminosa e accogliente. In totale, sono disponibili quattro stanze e mezza, che possono essere utilizzate in vari modi e trasmettono un senso di vita piacevole. Il soggiorno e la sala da pranzo formano il centro e convincono con la loro apertura e l'accesso diretto all'esterno. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera accogliente. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e si integra armoniosamente nella sala da pranzo, assicurando distanze corte e una vita quotidiana pratica.Le tre camere da letto offrono ritiri calmi e possono essere utilizzate in modo flessibile come ufficio, camera dei bambini o camera degli ospiti. Le celle umide, una con una doccia e l'altra con una vasca da bagno, si presentano come ben curate e funzionali. L'offerta di stanze è completata da un Reduit pratico e una lavanderia privata, che offrono un comfort supplementare. Un punto di forza particolare è la parte di giardino privata, che è direttamente accessibile dal soggiorno. Qui potete godere di ore rilassate nel verde, sia che si tratti di indugiare sulla terrazza, di fare giardinaggio o di condividere momenti sociali con la famiglia e gli amici. Lo spazio esterno amplia idealmente lo spazio di vita e crea un'atmosfera naturale con molta intimità.Nel seminterrato, è disponibile un compartimento di cantina pratico, che offre opzioni di stoccaggio polyvalenti e semplifica la vita quotidiana.Un luogo di vita con una alta qualità della vita, una struttura di stanze pensata e uno spazio esterno da godere in una posizione attraente vicino ad Aarau.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non avete ancora trovato il giusto? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarvi.

Mansarda di 4,5 locali, NWF 135 m², 2 balconi con vista, 3 WC, 2 posti auto in garage, 2 cantine, vicino all'ospedale

Vicino all'ospedale cantonale, alla clinica Hirslanden e al centro di Aarau o alla zona industriale di Wynenfeld, ai trasporti pubblici e all'autostrada, in un luogo assolutamente tranquillo con vista ... con un prezzo verificato dalla banca ... la mansarda di 4,5 locali si presenta come molto ben mantenuta, utilizzata con cura e impeccabile ... è una casa attraente, pronta per essere abitata, con un tetto mansardato decorativo, alto, in tutte le stanze e un'atmosfera e un fascino piacevoli! L'appartamento attraente può essere preso in carico previo accordo./ RIEPILOGO: L'appartamento comprende 100 m² (soggiorno, cucina, bagno/doccia/WC en suite, 1 camera da letto e 1 WC separato) sul livello di abitazione inferiore. Attraverso una scala a chiocciola, si raggiunge il livello della mansarda con 35 m², dove si trovano due altre camere, un bagno/doccia e una piccola stanza di passaggio con lavatrice/asciugatrice. L'appartamento ha un accesso diretto dal soggiorno al balcone di 12 m² con vista; al piano superiore, dalla camera 2 al secondo balcone di 10 m², entrambi orientati a sud-ovest. / CONCEPT DI STANZA: La mansarda luminosa e armoniosa, a due livelli, comprende un piccolo ingresso, una cucina con due passaggi ad arco, una grande finestra e un tetto mansardato decorativo; nonché un soggiorno/sala da pranzo di circa 45 m² con camino, tre camere di 25, 17 e 15 m², meno alcune zone di tetto inclinato, una stanza di passaggio con lavatrice/asciugatrice e due celle umide, di cui un bagno/WC, un bagno/doccia e un WC separato per gli ospiti. L'appartamento dispone di una cantina e di una cassa di garage con 2 posti auto (uno dietro l'altro) nel parcheggio del livello inferiore. Oltre all'offerta di stanze, dispone di un balcone coperto con 12 m² e di un balcone di 10 m² sul livello di abitazione superiore./ LA POSIZIONE: La parte posteriore dei tre edifici residenziali si trova in un ambiente senza auto, verde, adiacente al fiume Suhre. La mansarda di 4,5 locali, ai piani 3 e 4, è sopraelevata, in una posizione tranquilla e soleggiata. I trasporti pubblici (fermata autobus Fabrikweg) sono a 250 m, alla fermata (WSB) a 900 m, così come al Coop e Denner, e a 500 m dall'ufficio postale. Le più grandi strutture commerciali si trovano nel WyneCenter.ch o nel TelliCenter.ch, nonché ad Aarau. L'accesso all'autostrada T5 è a 1,7 km e conduce direttamente all'ingresso dell'autostrada A1 Hunzenschwil/Aarau Est. Tutte le scuole si trovano a Buchs, a circa 700 m, dalla scuola materna alla scuola primaria e secondaria. Le scuole secondarie e i licei sono facilmente raggiungibili ad Aarau./ INVITO: Il sito web dell'oggetto e la visita virtuale suscitano il tuo interesse? Allora sei cordialmente invitato a ordinare l'esposé con un piano di livello, poi a chiamare per vivere la tua potenziale nuova casa dal vivo. Pius Götschi si rallegra della tua richiesta valorizzata e sarebbe anche un interlocutore di supporto per una eventuale vendita antecedente della tua proprietà attuale a fini di finanziamento.

Ampio appartamento di 3.5 locali con serra invernale nel centro città

In vendita un appartamento di 3.5 locali al 1° piano nel quartiere Feldquartier molto richiesto, vicinissimo al confine della città. L'appartamento, costruito nel 2001, è in ottimo stato e pronto per essere occupato e era originariamente previsto come un appartamento di 4.5 locali. La superficie abitabile di 107 m² è completata da un giardino invernale e un balcone.Inoltre, l'appartamento convince con gli aspetti seguenti: • Costruzione senza tempo e neutra • Cucina con recessione aperta • Lavanderia privata con Secomat • Locale supplementare in cantina • Collegamento in fibra ottica • Fermata dell'autobus davanti alla porta di casa Posto auto in garage per CHF 30'000.00 disponibilePrezzo di vendita CHF 820'000.00 disponibileOcupazione immediata possibileInteressato? Siamo lieti della tua richiesta.

Casa unifamiliare moderna soleggiata

Questa casa unifamiliare eccezionale convince come oggetto di residenza moderno in una posizione privilegiata in collina con una vista lontana da sogno e un'esposizione solare eccellente. La casa, costruita originariamente nel 1934, è stata ristrutturata in modo completo e ampliata generosamente nel 2022. Oggi, la proprietà si presenta in uno stato di alta qualità, contemporaneo e molto ben curato. Un'architettura chiara, piani ben pensati e una materializzazione stilosa creano un'ambiente di vita che convince sia esteticamente che funzionalmente.Su una superficie abitabile spaziosa di circa 187 m², un totale di 6,5 locali sono distribuiti ai piani superiore e mansardato, offrendo un'ambiente di vita confortevole e polivalente. Tre bagni forniscono un comfort quotidiano elevato e rendono la proprietà particolarmente attraente per una famiglia più grande.Le terrazze orientate a sud si presentano come un vero e proprio punto di forza di questa proprietà: meravigliosamente soleggiate e con una vista lontana da sogno, rendendo ogni momento all'aperto un'esperienza speciale. La terrazza sul tetto così come la terrazza al piano terra segnano punti con la loro ampiezza e una vista impressionante. Entrambe misurano circa 30 m² e sono perfette per ore piacevoli all'aperto. Qui potete rilassarvi e godervi il vostro tempo libero.Il seminterrato è attualmente in stato grezzo e vi offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale: che si tratti dell'ampliamento in un appartamento separato, della creazione di uno spazio di lavoro o di pratica, o dell'utilizzo come ampio locale cantina e sala hobby. Qui potete realizzare le vostre idee personali di vita e di utilizzo. L'utilizzo come casa multigenerazionale può essere messo in atto in modo ideale. Questa flessibilità vi offre una libertà di progettazione preziosa e rende l'oggetto particolarmente orientato verso il futuro.Durante la ristrutturazione, è stata prestata particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla sostenibilità: un'isolamento eccellente, una pompa di calore aria-aria efficiente e un riscaldamento a pavimento piacevole assicurano un clima di ambiente confortevole e bassi costi di esercizio.La casa unifamiliare è situata su un terreno di 455 m² in una posizione in collina attraente.Per i veicoli, due posti auto in garage sono disponibili nella casa e tre posti auto esterni.La posizione tranquilla, integrata in un ambiente residenziale attraente vicino a una zona di svago e a una foresta, offre un livello elevato di intimità e di qualità della vita.Questa proprietà è ideale per gli acquirenti esigenti che valorizzano una posizione esclusiva, una costruzione di alta qualità e un comfort di vita. Le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto troveranno qui una casa che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.

Senso di vivere in una casa unifamiliare - su 173 m²

Più spazio. Meno sforzo. 173 m2 di comfort abitativo Chi vuole lasciare alle spalle la manutenzione di una casa unifamiliare senza sacrificare la spaziosità e il comfort abitativo troverà in questo appartamento di 4,5 locali eccezionale, situato nella migliore posizione soleggiata a sud-ovest a Küttigen, una casa con prospettiva a lungo termine.Su circa 173 m² di spazio abitativo, potrete aspettarvi stanze luminose e piene di luce, un ampio spazio di vita e di pranzo, oltre a un piano ben pensato con molto spazio per gli ospiti, gli hobby o un comodo ufficio a casa. La grande terrazza coperta invita a godersi appieno la bella vista.Grazie all'ascensore, potrete accedere facilmente e senza ostacoli all'appartamento direttamente dal garage con due posti auto privati. Vivere su un unico livello crea una prospettiva senza ostacoli e assicura una vita quotidiana rilassata - senza giardinaggio o manutenzione di una casa.La zona residenziale calma e familiare combina relax e buona accessibilità ai trasporti pubblici, ai negozi e ad Aarau.Qui non si vive più piccolo, ma più semplicemente.Punti salienti : • 173m2 di spazio abitativo • Grande terrazza coperta con vista • Pendio soleggiato a sud-ovest • 2 bagni con vasca idromassaggio • Ampio spazio di vita e di pranzo con camino • Sistema fotovoltaico sul tetto • Accesso ascensore diretto dal garage(2 posti auto, CHF 30'000.00 per posto) • Zona residenziale calma e familiare Interessato ?Ci rallegriamo della vostra richiesta e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e/o organizzare una visita.

Casa unifamiliare di lusso con oasi di giardino privata

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali combina uno spazio di vita spazioso, un equipaggiamento di alta qualità e un'atmosfera esclusiva su quattro livelli. Un concetto di vita elegante con stanze luminose, materiali nobili e numerosi punti di forza fa di questa proprietà un'offerta molto speciale.Punti di forza in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare di 5,5 locali • 165 m2 di superficie abitabile lorda • Terrazza sul tetto al livello delle mansarde con una vista magnifica • Ambiente di vita e di pranzo spazioso e luminoso con finestre dal pavimento al soffitto • Cucina design di alta qualità con elettrodomestici Gaggenau esclusivi e campo di cottura Teppanyaki integrato • Parquet in legno massiccio • Bagno confortevole al piano superiore con vasca da bagno grande, doccia a vapore e water • Bagno per gli ospiti al piano terra con doccia, water e orinatoio • Oasi di giardino da sogno con piscina • Casa della piscina separata con sauna biologica e area di relax confortevole • Loggia coperta con molta intimità • Ambiente di seminterrato spazioso con lavanderia e asciugatoio, 2 locali e stanza tecnica • Posto auto per 2 veicoli e spazio di stoccaggio aggiuntivo Il giardino ridisegnato nel 2024 vi invita a rilassarvi e a godervi. La piscina privata con casa della piscina separata inclusa sauna biologica crea un'atmosfera di vacanza esclusiva direttamente a casa.La proprietà si trova in un quartiere residenziale calmo e soleggiato a un indirizzo preferito a Erlinsbach AG. La zona di svago adiacente vi invita a ore di relax nella natura. Allo stesso tempo, beneficiate di distanze brevi al centro con i suoi servizi commerciali, asilo nido, scuola, ristoranti e altri servizi. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili e assicurano una connessione ottimale nella vita quotidiana.ContattoAbbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni.Consulenza e Venditabumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

Appartamento nuovo di 5,5 locali in un edificio residenziale pianificato e permesso

In vendita, ampi appartamenti nuovi di 5,5 locali (pianificati) nel cuore di Oberentfelden. Ognuno di questi appartamenti è dotato di una cucina moderna e di un bagno elegantemente arredato con vasca da bagno, doccia e servizi igienici. Un ulteriore servizio igienico per gli ospiti aumenta il comfort per i residenti e gli ospiti. Sentitevi liberi di partecipare alla progettazione interna, adattata alle vostre esigenze individuali. È anche possibile adattare sia la dimensione degli appartamenti che i piani. È previsto un posteggio per il vostro veicolo, e un secondo posto auto all'aperto è disponibile a un prezzo aggiuntivo. Prezzo dell'appartamento al piano terra (127,85m2, 2x terrazze): CHF 1'095'000.-, posteggio incluso Prezzo dell'appartamento al 1° piano (127,85m2, 2x balconi): CHF 1'075'000.-, posteggio incluso Prezzo dell'appartamento all'ultimo piano (122,95m2, servizi igienici separati possibili, 2x balconi): CHF 1'045'000.-, posteggio incluso La disponibilità degli appartamenti individuali sarà determinata dopo consultazione e completamento, potete così pianificare il vostro trasloco in modo flessibile. Approfittate di questa opportunità unica di diventare parte di Oberentfelden e di realizzare i vostri sogni di abitazione in questa casa di 3 famiglie diversa. Lasciatevi trasportare dall'emozione e dalla qualità della vita di questo progetto unico e progettate la vostra futura casa con cuore e anima. Questo progetto con impegno architettonico è un progetto di costruzione non approvato, che, tuttavia, è stato esaminato con il comune in merito alla fattibilità e è così permesso.La proprietà si trova nel comune affascinante di Oberentfelden, nel cantone di Argovia, in Svizzera. Questa localizzazione idilliaca offre la combinazione perfetta di charme rurale e di connessione urbana. Oberentfelden è conosciuto per i suoi dintorni naturali e la varietà di attività di svago, che offrono molto per le famiglie e gli amanti della natura. Il comune è eccellentemente collegato in termini di trasporto e dispone di buone connessioni con la rete di trasporto regionale e nazionale. Le strutture commerciali, le scuole e le strutture sanitarie sono vicine, tutto è raggiungibile a piedi. Il sistema di trasporto pubblico è ben sviluppato, rendendo le città circostanti facilmente raggiungibili. Per coloro che cercano di rilassarsi, la regione offre numerose piste di trekking e di ciclismo che attraversano il paesaggio pittoresco dell'Argovia. I piccoli parchi e spazi verdi dei dintorni invitano anche a soggiornare e a rilassarsi. Oberentfelden combina così in modo impressionante i vantaggi della tranquillità rurale con la vicinanza al comfort urbano.L'edificio, in cui gli appartamenti pianificati saranno situati e che sarà costruito al posto della casa unifamiliare esistente, dispone della tecnologia più moderna. È riscaldato esclusivamente con un sistema di riscaldamento a pavimento efficiente, che è alimentato da una pompa di calore aria/acqua. I vasti locali del seminterrato, nonché una lavanderia e una sala di asciugatura comune (3 parti) sono situati al piano terra.

Appartamento a terrazza luminoso e spazioso con vista sulle Alpi

Questo attraente appartamento a terrazza di 7 locali al 2° piano si trova in una posizione soleggiata e tranquilla con vista libera sulla campagna. Con una superficie abitabile spaziosa di 165 m2, offre molto spazio per le famiglie, le coppie o le persone che cercano spazio e comfort. Le stanze luminose e ben tagliate creano un piacevole senso di vita, mentre le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale. La vasta terrazza di circa 70 m2 invita a rilassarsi, a cenare all'aperto o a godere della vista. La cucina separata è progettata in modo funzionale e dotata di elettrodomestici in parte nuovi. I due bagni ben curati - uno con doccia e vasca da bagno, l'altro con doccia - offrono soluzioni pratiche per la vita quotidiana. Gli armadi a muro assicurano l'ordine, e la lavanderia privata con elettrodomestici nuovi assicura il comfort domestico. Un garage eccezionalmente alto e spazioso con uno spazio di stoccaggio supplementare direttamente davanti è incluso nel prezzo. Questo comprende anche un compartimento di cantina separato che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Questo appartamento combina luminosità, spazio e una meravigliosa posizione per creare un'abitazione ideale per tutti coloro che apprezzano il comfort e la vista. Ci ha suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci - siamo felici di sentirti.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5024-26-1

Casa di 6 camere attraente in una posizione tranquilla, elevata

Questa affascinante casa di 6 camere del 1979 combina uno spazio di vita generoso con un ambiente naturale e possibilità di utilizzo versatile. Situata in una posizione leggermente elevata, potrete godere di una vista meravigliosa sulla campagna circostante e di un piacevole senso di vita con molta privacy. La superficie abitabile netta di 187 m2 si estende su tre piani. Il tetto convertito crea uno spazio aggiuntivo, mentre un'area separata può essere utilizzata in modo pratico come spazio di stoccaggio. Nel seminterrato, c'è un'altra stanza convertita, perfetta come ufficio a casa, stanza da hobby o camera per gli ospiti. Due garage con accesso diretto alla casa e cancelli elettrici offrono un alto comfort nella vita quotidiana. Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno separato con camino integrato - il posto ideale per ore calde e atmosferiche in qualsiasi momento dell'anno. Il giardino ben curato impressiona con una doccia esterna pratica e un serbatoio di acqua piovana da 5.000 litri integrato per il riutilizzo sostenibile. Le tende elettriche e gli armadi da cucina integrati completano armoniosamente questa offerta attraente. Una casa per le famiglie con esigenze di spazio, le persone amanti della natura e le coppie che apprezzano un modo di vita calmo con alta qualità della vita e possibilità di utilizzo versatile. Ci hai fatto nascere l'interesse? Contattaci - siamo felici di sentirti.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5035-26-1

Appartamento mansardato luminoso con terrazza sul tetto, camino & charme

Questo appartamento mansardato esclusivo di 5,5 locali con 120 m2 di spazio abitativo si trova al piano più alto di un edificio ben mantenuto del 1996 e si estende su due livelli. L'appartamento si presenta come estremamente luminoso e inondato di luce, e convince con un'atmosfera di vita piacevole e un piano di livello ben pensato. Al piano inferiore, c'è una cucina, una sala da pranzo separata e un ampio soggiorno con una camino confortevole e accesso al balcone di 12 m2. La disposizione delle stanze appare aperta e allo stesso tempo chiaramente strutturata. Anche a questo livello si trova il bagno separato, in cui può essere installata di nuovo una doccia con poco sforzo. Il livello superiore offre ulteriori stanze polivalenti, nonché l'accesso alla terrazza impressionante di 49 m2 con una bella vista quasi panoramica. Il bagno si trova anche a questo livello e dispone di una vasca da bagno, di una doccia e di un lucernario. La lavanderia privata con finestra è anch'essa integrata qui. È disponibile un ascensore. Un posto auto nel hall con accesso diretto alla casa può essere affittato per 60 CHF al mese, e due compartimenti di cantina sono inclusi nell'offerta. Questa proprietà combina generosità, privacy e qualità di vita in un ambiente attraente. Ci ha suscitato il tuo interesse? Contattaci - siamo felici di sentirti.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5037-26-1

Casa unifamiliare di 6,5 locali con giardino bellamente paesaggistico

Casa unifamiliare spaziosa con terrazza, balcone e giardino a GränichenQuesta casa unifamiliare di 6,5 locali, ben mantenuta, risale al 2005 e offre una casa versatile per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio e le persone che desiderano combinare vita quotidiana e home office su due piani. La superficie abitabile netta è di 137 m², integrata da circa 45 m² di superfici di cantina e aree accessorie al piano terra. La proprietà comprende 440 m² e offre aree attraenti per rilassarsi, giocare e fare giardinaggio con la terrazza di 32 m², il balcone di 8 m² e le aree verdi ben curate.Il piano terra vi accoglie con un ingresso accogliente, una cucina con una sala da pranzo attigua e un soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza. Una stanza aggiuntiva può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o sala da gioco. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Al piano superiore, ci sono tre camere ben tagliate e un bagno. Il balcone crea un'altra area esterna privata.Il piano terra impressiona con diverse cantine e aree tecniche, una lavanderia luminosa e aree accessorie versatile. Un garage singolo e due posti auto esterni offrono un parcheggio confortevole.Attrezzature e tecnologia • Riscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio • Sistema solare con circa 76 m² di superficie solare • Sistema solare installato nel 2024 • Sistema di addolcimento dell'acqua rinnovato nel 2023 • Elettrodomestici da cucina di Siemens, Electrolux e Bauknecht rinnovati nel 2025 • Stato ben curato di cucina, bagno, finestre e muratura La proprietà è situata a Gränichen nel cantone di Argovia, a circa 200 m dalla stazione ferroviaria di Bleien-Liebegg. La junction autostradale di Buchs AG è a circa 5 km. Le scuole, le possibilità di shopping e la buona connessione con Aarau rendono la location adatta alla vita quotidiana e attraente. Il prezzo di vendita è di CHF 1'250'000.

Appartamento 5.5 locali a Oberentfelden - moderno con ampio balcone

Questo appartamento di 5.5 locali in proprietà (costruito nel 2018) al 1° piano superiore offre 128,5 m² di comfort abitativo, molta luce naturale e un piano ben pensato - ideale per famiglie, uffici a casa e ospiti. Il cuore dell'appartamento è il balcone di circa 17,53 m² per ore rilassanti all'aperto.I punti salienti in un colpo d'occhio: • Superficie abitabile netta: circa 128,5 m² • Balcone: circa 17,53 m² • Locali: 5.5 • Bagni: 2 • Piano: 1° piano superiore, casa con ascensore fino al garage sotterraneo • Parcheggio: 1 posto auto sotterraneo può essere acquistato per 40.000 CHF supplementari; opzione per un secondo posto auto sotterraneo • Locale di deposito: compartimento di cantina privato di circa 10,32 m² • Riscaldamento: riscaldamento a distanza, riscaldamento a pavimento confortevole • Stato: moderno, nuovo Posizione e distanze: • Stazione ferroviaria di Oberentfelden Engelplatz: circa 716 m • Autostrada A1 (uscita Kölliken): circa 1,4 km • Aeroporto di Zurigo: circa 40 km • La vita quotidiana vicino: negozi, scuole e attività di svago nei dintorni In sintesi: Un appartamento moderno 5.5 locali a Oberentfelden - confortevole, riscaldato in modo efficiente e con molto spazio all'interno e all'esterno.

Molto spazio. Molta libertà. Molte possibilità.

Casa unifamiliare di 5,5 locali con grande autorimessa a Unterentfelden AGIn una posizione privilegiata e tranquilla, troverete una proprietà che offre molto più di una semplice casa. Integrata in un ambiente verde ben curato, questa incantevole casa unifamiliare combina uno stile di vita elegante, opzioni di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo eccezionale in modo impressionante.Già all'ingresso, si può sentire il carattere speciale di questa proprietà. La casa unifamiliare di 5,5 locali ben curata si estende su tre piani e convince con un piano ben pensato, condizioni di spazio generose e una sostanza di costruzione continuamente modernizzata. Grazie a una manutenzione accurata, la proprietà è in ottimo stato e può essere occupata senza investimenti maggiori.Un punto di forza assoluto è il terreno di 1.027 m², che offre non solo molto spazio libero e privacy, ma anche convince con un potenziale di sviluppo attraente. La parcelle dispone di una riserva di utilizzo esistente e può essere costruita su tre piani. Ciò apre un'opportunità rara per i proprietari occupanti, gli investitori o i progetti di generazione. Sia che si tratti di un'espansione, di una nuova costruzione o di uno sviluppo di valore a lungo termine – il potenziale di sviluppo di questa proprietà offre prospettive che sono difficilmente trovate oggi.Il giardino curato con amore si presenta come una vera oasi di benessere. Numerosi angoli salotto confortevoli, molta privacy e il verde ben curato invitano a rilassarsi e godere. Un gioiello speciale è la casa di giardino rustica, che dà all'esterno un'atmosfera unica. Sia che si tratti di serate fondue conviviali in inverno, feste estive conviviali con la famiglia e gli amici, o come un rifugio elegante – questa incantevole casa di giardino offre opzioni di utilizzo polivalenti e crea un'atmosfera con un valore di rarità.Un altro punto di forza è l'autorimessa di circa 140 m² con porte a rullo azionate elettricamente. Questa superficie eccezionale offre opzioni di utilizzo polivalenti – sia come autorimessa per auto da collezione, moto, camper o veicoli di trasporto, come officina o per un'attività commerciale silenziosa. I collezionisti, gli artigiani o gli hobbisti trovano anche condizioni ideali qui. La stanza con camino del seminterrato offre anche ore conviviali, che incanta la famiglia e gli amici con la sua atmosfera confortevole.Nonostante la posizione di vita piacevole, si beneficia di distanze corte alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici. La vicinanza alla capitale del cantone Aarau e all'uscita autostradale Aarau Ovest garantisce un'eccellente connessione di traffico e permette un'accessibilità rapida a tutte le destinazioni. Questa proprietà eccezionale combina la qualità della vita, la generosità e il potenziale di sviluppo attraente in modo ideale. Sia che si tratti di un domicilio elegante con molto spazio e privacy, come una combinazione di vita e lavoro, o come un investimento con una riserva di utilizzo significativa e un potenziale di sviluppo di tre piani – questa proprietà offre molte possibilità. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano più di una semplice casa.Saremmo lieti di organizzare un incontro e ci rallegriamo di presentarvi questa casa eccezionale di persona.Desiderate vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione immobiliare.COME membro certificato dell'Associazione svizzera degli agenti immobiliari SMK e come membro testato dell'Associazione svizzera degli esperti immobiliari SIV, noi garantisce una valutazione della vostra proprietà basata sul mercato e competente.Provimmo | La vostra fiducia, la nostra responsabilità.

Appartamento esclusivo di 4,5 locali con vista panoramica a Biberstein

In una posizione privilegiata e tranquilla su una collina a Biberstein, vi presentiamo questo appartamento esclusivo di 4,5 locali con una vista mozzafiato sulla città, le montagne circostanti e il fiume. La proprietà, costruita nel 2006, convince per la sua architettura moderna, la costruzione di alta qualità e il concetto di vita elegante con molta luce, intimità e spazi esterni generosi. Con una superficie abitabile di circa 145 m² e una terrazza impressionante di circa 70,5 m², questo appartamento offre un'esperienza di vita unica per i proprietari esigenti. I punti di forza dell'appartamento includono le grandi finestre, la disposizione aperta delle stanze e l'orientamento soleggiato con una vista panoramica imprenable. Punti di forza dell'appartamento • 4,5 locali con disposizione generosa • 145 m² di superficie abitabile • Grande terrazza di 70,5 m² • Vista spettacolare sulla città, le montagne e il fiume • Cucina moderna aperta con elettrodomestici di alta qualità • Ambiente di vita e di pranzo generoso con grande finestra • 2 bagni • Posizionamento della cucina moderno adatto alle persone anziane • Pavimento in lastre nobili in tutto l'appartamento • Altezza del soffitto di circa 2,54 m • Orientamento molto soleggiato • Quartiere residenziale tranquillo ed esclusivo • Accesso senza barriere • Ascensore disponibile • Cantina e cantina naturale disponibili • Posti auto per visitatori disponibili • 2 posti auto in garage a CHF 40'000.- L'appartamento convince per la sua atmosfera di vita luminosa, i materiali moderni e l'equipaggiamento di alta qualità con molto comfort e qualità di vita. Edificio e equipaggiamento La proprietà è stata costruita nel 2006 e si presenta in uno stato molto curato. Caratteristiche particolari: • solo 6 unità abitative nell'edificio • proprietà per piano • tecnologia di casa moderna • riscaldamento a pavimento con nuova pompa di calore • Ascensore disponibile • costruzione di alta qualità • comunità di proprietari tranquilla e ben curata La combinazione di architettura moderna, posizione esclusiva e spazi esterni generosi fa di questa proprietà un oggetto di vita speciale. Situazione - Posizione tranquilla su una collina con vista imprenable Biberstein è una delle comunità residenziali più apprezzate della regione e offre una combinazione attraente di tranquillità, natura e buona accessibilità. L'appartamento si trova in una posizione sopraelevata con vista imprenable in un quartiere residenziale esclusivo e soleggiato. Il vicinato convince per: • posizione residenziale tranquilla • intimità elevata • orientamento sud-ovest soleggiato • belli spazi naturali e di svago nelle vicinanze • accessibilità rapida ad Aarau e ai centri circostanti • infrastruttura eccezionale nelle vicinanze Scuole e istituti di formazione • Scuola: circa 116 m • Asilo nido Biberstein: circa 117 m • Asilo nido cooperativo Quellenpark: circa 1,2 km • Scuola elementare Brunnbach: circa 1,2 km • Asilo nido e struttura diurna Rohr-Spatzen: circa 1,2 km Negozio • Supermercato Coop Rohr: circa 1,3 km • Lidl Svizzera: circa 1,8 km • Stazione di servizio bp & Shop: circa 2,0 km • Coop Pronto Shop con stazione di servizio Aarau Telli: circa 2,2 km • Supermercato Coop: circa 2,4 km Trasporti pubblici • Biberstein, Posta: circa 141 m • Biberstein, Villaggio: circa 191 m • Biberstein, Wissenbach: circa 663 m • Biberstein, Ihegi: circa 667 m • Aarau Rohr, Unterdorf: circa 1,1 km Grazie alla posizione attraente, potete godere di una vista unica e di un ambiente di vita di alta qualità con una grande qualità di vita. Informazioni di vendita Prezzo di vendita: CHF 1'485'000.-più 2 posti auto in garage a CHF 40'000.- Disponibilità: secondo accordoVisite: possibili secondo accordo Conclusione Questo appartamento esclusivo convince per: • vista panoramica imprenable • terrazza generosa con molta intimità • architettura moderna e equipaggiamento di alta qualità • stanze luminose con grandi finestre • posizione residenziale tranquilla e lussuosa • accesso senza barriere con ascensore • tecnologia di riscaldamento sostenibile con nuova pompa di calore Un oggetto di vita eccezionale con una grande qualità di vita e un potenziale di valore a lungo termine. Contatto Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, l'agenzia recImmo ag è a vostra disposizione. recImmo ag - Il vostro partner per gli immobili

Lusso, posizione e stile di vita perfettamente combinati

Appartamento con terrazza di 4,5 locali a Biberstein AGIn una posizione ideale a Biberstein, questo appartamento con terrazza esclusivo si presenta come un vero e proprio gioiello di vita con una qualità della vita unica. La posizione privilegiata sulla collina offre una vista imprenabile sul paesaggio circostante e crea un senso di vita che combina pace, larghezza e intimità al più alto livello.L'appartamento è in ottimo stato e convince per la sua costruzione moderna e di alta qualità, nonché per la sua architettura ben pensata. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e collegano l'interno in modo armonioso con l'ambiente circostante. Le linee chiare e la progettazione di locali aperti creano un'atmosfera stilosa e contemporanea che risponde agli standard più elevati di funzionalità e estetica.Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa, che funge da spazio di vita esteso sotto il cielo aperto e invita a soggiornare in qualsiasi momento della giornata – un'atmosfera unica di pace e larghezza. Qui, potrete godere non solo della vista, ma anche di un comfort esclusivo sotto forma di un whirlpool privato – l'ideale per rilassarsi e lasciare alle spalle la frenesia della vita quotidiana. La terrazza diventa un rifugio privato che combina relax e qualità della vita in modo speciale – che sia durante le ore soleggiate, le serate estive calde o nei momenti calmi con vista sulle prealpi. Questo benessere è completato da una sauna privata, che offre uno spazio supplementare per il relax e la rigenerazione. Sia dopo una giornata attiva all'aperto o come una pausa consapevole dalla vita quotidiana – uno spazio di benessere personale è creato qui che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.All'interno, il livello di vita elevato è proseguito in modo coerente. La proprietà è dotata di una pompa di calore moderna, di un riscaldamento a pavimento piacevole e di un sistema di ventilazione controllata, garantendo un clima di ambiente equilibrato e confortevole in ogni momento. La distribuzione del calore attraverso il riscaldamento a pavimento assicura una temperatura uniforme in tutti i locali e crea un senso di vita particolarmente piacevole.L'appartamento comprende due posti auto nel garage sotterraneo, che offrono un comfort e una sicurezza supplementari. I posti auto sono accessibili con l'ascensore e offrono sufficiente spazio per i veicoli, nonché per lo stoccaggio supplementare. I due posti auto sono acquistati con l'appartamento per 40 000 CHF ciascuno. Ciò garantisce una soluzione di parcheggio confortevole e protetta dalle intemperie direttamente nella casa.La vicinanza immediata con la natura completa perfettamente l'immagine globale. Direttamente dietro la casa, inizia la zona di svago locale, che offre una varietà di opportunità per passeggiate, attività sportive o semplicemente momenti rilassati nel verde. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di una buona accessibilità e di una connessione ottimale all'infrastruttura circostante.Questo appartamento con terrazza combina in modo impressionante l'architettura moderna, l'attrezzatura di alta qualità e una posizione eccezionale. È destinato a persone che cercano qualcosa di speciale e valorizzano l'esclusività, la pace e una qualità della vita senza pari.Per informazioni aggiuntive, siamo a vostra disposizione telefonicamente – ci auguriamo del vostro contatto.Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento e hai bisogno di una valutazione immobiliare.In qualità di membro certificato dell'Associazione svizzera dei mediatori immobiliari SMK e di membro testato dell'Associazione svizzera degli stimatori immobiliari SIV, noi garantisce una valutazione fondata sul mercato e competente della tua proprietà.Provimmo | La tua fiducia, la nostra responsabilità.

Casa di famiglia affascinante con carattere e potenziale

Questa casa di famiglia affascinante offre spazio per tutta la famiglia. Con molto spazio per vivere e svilupparsi personalmente, convince con una disposizione delle stanze ben pensata. È stata continuamente mantenuta e amorevolmente curata - ideale per le persone che cercano una casa con carattere e potenziale. Qui, vivere e realizzare possono essere perfettamente combinati. La casa include un garage.

Vivere e lavorare in modo lussuoso e da sogno sotto un tetto storico

• Rapporto qualità-prezzo: eccezionale/invincibile • 225 m2 di puro lusso, 6 locali e mezzo • vivere e lavorare in modo lussuoso • Ufficio a casa con WC, accesso esterno separato (può essere affittato proporzionalmente a "azienda/datore di lavoro" su richiesta) • Progettazione interna per gli standard più elevati • Casa con storia, costruita nel 1611 come "casa delle decime" e trasferita nell'era moderna secondo i principi di conservazione dei monumenti più elevati • Ristrutturazione di base nel 2023, sistema di riscaldamento ad acqua sotterranea con sistema di raffreddamento gratuito in tutta la casa • Sistema fotovoltaico • fa parte dell'insieme di edifici più bello di Gränichen, integrato in uno spazio di circa 6 000 m2 di tipo "parco" • Utilizzo condiviso del forno storico possibile, o piuttosto desiderabile • soggiorno da sogno con stufa in maiolica, soffitto a cassettoni, buffet incorporato etc. • Cucina di alta qualità con Quooker, sistema di estrazione Bora etc. • Locale di servizio di alta qualità con refrigeratore per vino, congelatore etc. • Suite del proprietario sotto il tetto • Cellule umide di alta qualità, bagno di vapore etc. (2 x bagno/WC/doccia, 2 x WC separati) • Pavilion di giardino delizioso con cucina da tè • piccola ma sognante area di giardino (parcelle 600 m2) • ambiente sorvegliato da video • posto a sedere direttamente sulla Wyna • garage sotterraneo per 4 auto, bloccabile, proprio collegamento e-mobility

Abitare confortevole con vista panoramica!

Questo appartamento di terrazza confortevole di 5,5 locali, situato su un pendio ovest soleggiato, combina generosità, intimità e legame con la natura in modo ideale. Su circa 157 m² di spazio abitativo, potrete godere di un concetto di stanza ben pensato con accesso diretto alla terrazza impressionante di circa 170 m² - da tutte le stanze da giorno e notte. Ulteriori 31 m² di locali accessori versatili, direttamente accessibili dal soggiorno, completano l'offerta in modo ideale.Qui, la vostra giornata inizia con il sole e termina con serate atmosferiche all'aperto. Sia che si tratti di una colazione rilassante, serate conviviali con gli amici o semplicemente pace e vista panoramica - questa terrazza diventerà il vostro spazio abitativo esteso. Un valore aggiuntivo è offerto da: • Parquet in quercia massiccia • Armadi a muro di alta qualità • Bagno con vasca (funzione idromassaggio) e doccia speciale/bagno di vapore, il tutto realizzato in pietra naturale di alta qualità • Finestre con vetro isolante 3-folds e zanzariere • Persiane elettriche su tutte le finestre • Sistema di aspirapolvere centrale • Terrazza equipaggiata con due tende da sole elettriche • Locale per apparecchi e tecnologia a livello di vita • Locale per hobby separato • Sistema di irrigazione automatico per le piante sulla terrazza • Pompa di calore aria-acqua sostenibile con riscaldamento a pavimento • Sistema di decalcificazione • e molto altro ancora Due posti auto nel garage sotterraneo devono essere acquistati per 60.000 CHF in più dell'appartamento. Un posto auto all'aperto può anche essere acquistato su richiesta.I dintorni ben curati e verdi, nonché la zona di svago locale adiacente, sottolineano la alta qualità della vita in questo indirizzo. Quindi, nel complesso, una proprietà ideale per le persone con un senso di luogo, spazio e stabilità del valore.Siete interessati? Non esitate a chiedere i nostri documenti dettagliati e a organizzare una visita sul posto con noi! Sarremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Appartamento accogliente di 4,5 locali in una posizione tranquilla con stanza hobby, garage e molto potenziale di progettazione

Questo appartamento attraente di 4,5 locali si trova in una casa multifamiliare ben curata con sole quattro unità abitative e offre molto spazio per idee di vita individuali. La comunità di proprietari gestibile, gli spazi verdi generosi e la posizione residenziale tranquilla creano un ambiente piacevole per le coppie, le famiglie o le persone che valorizzano una casa rilassante.Punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento di 4,5 locali con 3 camere da letto • Balcone soleggiato • Posizione tranquilla con molto spazio verde • Bagno con doccia e vasca da bagno • Toilette separate con torre di lavaggio integrata • Stanza hobby riscaldata con luce diurna, acqua e collegamento fognario, circa 22 m² • Locale supplementare in cantina con circa 14 m² • Area di ritrovo comune con camino esterno • Box garage con posto auto esterno disponibile per ulteriori 30.000 CHF Su circa 102 m² di spazio abitativo, l'appartamento convince con un piano terra pratico e locali luminosi. L'ingresso dispone di un armadio incorporato e offre molto spazio di stoccaggio per la vita quotidiana. Il soggiorno e la sala da pranzo si presentano in modo aperto e accogliente, mentre la cucina può essere chiusa dal soggiorno con una porta scorrevole. Dal soggiorno, si può accedere al balcone soleggiato e orientato a sud-est, che invita al relax e promette molte ore di sole.Il bagno è dotato di vasca da bagno e doccia. Inoltre, è disponibile un toilette separate con torre di lavaggio integrata - un valore aggiunto pratico nell'uso quotidiano. Tre camere da letto completano l'offerta di locali nell'appartamento.Un punto saliente particolare è la stanza hobby riscaldata di circa 22 m² nel seminterrato. Grazie alla luce diurna e ai collegamenti idrici e fognari, offre molte possibilità di utilizzo - che sia come stanza hobby, studio, area fitness o come complemento di locale abitativo. L'offerta di locali è completata da un locale in cantina separato di circa 14 m².La proprietà è stata continuamente curata e si trova in buone condizioni strutturali. Recentemente, l'impianto di riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore moderna. Tuttavia, l'appartamento stesso è in condizioni da ristrutturare e offre così l'opportunità ideale di progettare l'interno secondo le proprie idee e necessità.Una box garage con posto auto esterno supplementare può essere acquistata con l'appartamento, offrendo complessivamente due opzioni di parcheggio. Il prezzo di acquisto per questo è di ulteriori 30.000 CHF.L'area di ritrovo comune con camino esterno completa questa offerta interessante e crea uno spazio abitativo con molto potenziale per il futuro.