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Hirschthal

CHF à

Pièces de

Duplex 3 pièces Ascenseur Balcon / Terrasse

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Highlight régional à Aarau

6.5++ Zi-Landhaus, WF 210 m², terrassierte Gartenanlage, Pool, Pergola, 760 m² GF, Panoramaweitsicht

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5 résultats - Biens immobiliers à vendre: Hirschthal

Bonni Kuruvilla

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Bonni Kuruvilla

Ascenseur
Piscine

5.5 pièces, 160m², CHF 1'475'000.–

Blumenweg 11, 5042 Hirschthal

3 REFH, près d'Aarau, intersection A1/A2 Mittelland, situation en villa sur pente, vue lointaine, parcelles à partir de 333 m², ascenseur du sous-sol au rez-de-chaussée

WAOW, une vue et une vue lointaine ; WAOW, dans un emplacement de villa préféré, ensoleillé ; WAOW, déjà à la maison, parce que idéal pour les acheteurs avec un lieu de travail/région de référence dans la région du Grand Aargau - Solothurn - Lucerne, dans le Mittelland et pour les navetteurs entre les centres de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne, parce que presque "central". OU également pour les personnes locales de la région qui cherchent un foyer calme dans un environnement naturel et central ... à l'entrée/sortie A1 "Aarau-Ouest" 3 km, gare CFF d'Aarau avec les transports publics 20 minutes.PROJET : Dans un emplacement de villa préféré, ensoleillé, sur la colline de Hirschthaler, à une hauteur moyenne, 3 maisons mitoyennes sont en construction, avec une vue et une vue lointaine de premier ordre sur le Mittelland jusqu'aux collines du Jura. Le projet est en phase de planification, le projet de construction a été pré-vérifié et comprend :PARKING SOUS-TERRAIN :6 places de parking ; ascenseur du sous-sol au rez-de-chaussée aux entrées des maisons.SOUS-SOL : 3 pièces de cave (buanderie, technologie, cave) par maison.REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, salon), toilettes pour invités, accès à la terrasse et au jardin, en option une pergola.ÉTAGE : 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de bain avec douche et toilettes.GRENIER : pièce de grenier avec salle de bain en suite.Les trois maisons mitoyennes (2 maisons d'angle, 1 maison mitoyenne centrale) de gauche à droite, maison A, B, C, seront construites dans un standard moyen élevé et une construction écologiquement durable, avec une architecture moderne et un concept de vie bien pensé. Les maisons combinent un design intemporel avec une technologie énergétiquement efficace et offrent un foyer attractif pour les familles et les couples avec des exigences élevées en matière de qualité de vie. Le système de chauffage est une pompe à chaleur (air-eau), la distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol. Parking sous-terrain avec accès via Rebhalde, 2 places de parking disponibles par maison. Un ascenseur relie le sous-sol au rez-de-chaussée avec les entrées des maisons. EN OPTION, une pergola pourrait être construite sur la terrasse privée, et sur la surface commune au-dessus du parking sous-terrain, par exemple, une piscine pourrait être possible.PRIX : Les clarifications préalables ont montré que nous pouvons les étiqueter comme APPROUVÉS PAR LA BANQUE. Maison A = 1 575 000 CHF / Maison B = 1 475 000 CHF / Maison C = 1 525 000 CHF / chacune comprenant 1 place de parking dans le parking sous-terrain et en option une seconde place de parking pour 40 000 CHF ... Les contacts bancaires peuvent être demandés gratuitement.EMPLACEMENT : Le centre du village avec des installations commerciales, un jardin d'enfants, une école et des transports publics (train AVA, ex WSB) est à 650 m à pied ; le trajet jusqu'à Aarau ne prend que 19 minutes. Distances : Aarau 9 km, Olten 17 km, Zofingen 13 km, situé au centre du Mittelland, en moins d'une heure vous pouvez rejoindre BE, BS, LU, ZH. Le Blumenweg est une route privée, non accessible et non praticable, il n'y a pas non plus de parking possible, veuillez noter notre note ci-dessous concernant L'ACCÈS ! ACCÈS : Le terrain de construction sur Blumenweg 11, parcelle 299, sera accessible à l'avenir exclusivement via le parking sous-terrain (ascenseur du sous-sol au rez-de-chaussée) à "Rebhalde" à Hirschthal. Actuellement, vous pouvez vous garer en face de Rebhalde 1, devant la station électrique, et rejoindre la propriété sur la droite via un escalier en bois - sur l'accès s'applique : "à vos propres risques, responsabilité exclue, surtout pendant la phase de construction". Nous déclarons explicitement qu'il n'y a malheureusement pas de consentement des propriétaires de la route privée pour un accès, une entrée de chantier, une installation de chantier ou une autre utilisation via Blumenweg et l'escalier Musrainweg 4 ! ÉTAT : Les maisons mitoyennes sont en phase de planification détaillée, immédiatement avant la demande de construction ; selon les autorités, le projet est approuvable et planifié conformément aux réglementations. Le début de la construction est prévu pour 2026, en fonction des ventes.INVITATION : Le site web de l'objet suscite-t-il votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invité à commander l'exposé par e-mail ou via le formulaire de l'annonce, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande appréciée.

Ascenseur
Piscine

Durée du trajet

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4.5 pièces, 166m², Prix sur demande

Rosenweg 5, 5042 Hirschthal

Appartement de rêve de 4,5 pièces avec une vue magnifique et de nombreux parkings

Êtes-vous à la recherche de votre nouvelle maison ?propriété exceptionnelle - vue de rêve - de nombreux parkingsÀ une hauteur en situation sud dans le beau Hirschthal, nous vendons un appartement de 4,5 pièces au 1er étage d'une propriété avec seulement 3 unités de résidence.L'appartement s'étend sur tout l'étage et est accessible par ascenseur.L'appartement vous accueille, en venant de l'escalier, avec un hall d'entrée spacieux avec beaucoup d'espace pour une garde-robe. Sur le côté droit, se trouve une pièce séparée, orientée sud. Dans cette pièce, la connexion d'eau et la porte séparée vers l'escalier ont déjà été pré-installées.À partir du hall, le grand centre de l'appartement s'ouvre. Au moyen d'un mur installé librement en forme de L, le hall a été séparé de la zone de vie.La zone de vie avec un poêle suédois s'ouvre sur la cuisine et la salle à manger.La salle à manger orientée sud offre une vue magnifique avec ses fenêtres qui descendent jusqu'au sol - comme être sur un estrade.La cuisine est équipée de manière moderne avec des appareils de V-Zug et Bora. Le Reduit adjacent offre beaucoup d'espace de stockage supplémentaire.À partir de la zone de vie, la grande terrasse partiellement couverte s'ouvre au sud avec une vue merveilleuse sur le paysage charmant des collines du Jura et vers Schöftland.Dans la partie arrière de l'appartement, absolument calme, se trouve la grande chambre principale avec dressing (armoires encastrées) et salle de bain attenante. Cette salle de bain spacieuse dispose d'un double lavabo, d'une douche et d'une baignoire, et de lumière du jour.Accessible à partir de la zone de vie et orientée sud, se trouve une autre petite pièce.L'offre est complétée par une salle de bain avec douche, une buanderie et une pièce technique sur le plan de vie.Selon vos souhaits, 2 à 3 places de parking dans le garage sont vendues avec cet appartement (CHF 35 000 par place de parking). L'une de ces places de parking pourrait également être convertie en local de cave.Demander la documentation de vente aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

Durée du trajet

Jürg Furter

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Jürg Furter

Place de parc

4.5 pièces, 139m², CHF 1'320'000.–

5042 Hirschthal

Élégant. Moderne. Unique. Votre nouvelle maison à Hirschthal

Cette maison unifamiliale neuve combine une architecture moderne, des matériaux de haute qualité et un concept de pièces bien pensé pour créer un domicile qui répond aux normes de vie les plus élevées. Située dans un quartier résidentiel populaire de Hirschthal, la propriété impressionne avec des pièces lumineuses, des espaces de vie spacieux et un design élégant qui combine parfaitement le confort et l'élégance.Le cœur de la propriété est l'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert. La cuisine designer exclusive avec une île de cuisine, des appareils électroménagers de haute qualité et beaucoup d'espace de stockage se fond harmonieusement dans le salon spacieux et crée le point de rencontre idéal pour la famille et les invités. Les fenêtres du sol au plafond offrent un ambiance de vie lumineuse et créent une transition sans heurt à la terrasse couverte et au jardin amoureusement conçu. Ici, vous pouvez profiter de l'intimité, des heures ensoleillées et d'un environnement idéal pour des journées d'été détendues ou des soirées sociales en plein air.À l'étage supérieur, vous trouverez des chambres spacieuses avec des hauteurs de plafond confortables. La chambre principale dispose d'une salle de dressing pratique et offre un lieu de retraite privé. Deux salles de bains élégamment aménagées avec des matériaux de haute qualité, des douches au niveau du sol et des baignoires soulignent le niveau de construction élevé de cette propriété. Le sous-sol offre des pièces supplémentaires, flexibles et utilisables, qui conviennent idéalement comme salle de loisirs, salle de sport, bureau à domicile ou chambre d'invités. L'offre de pièces est complétée par une salle technique et des espaces de stockage spacieux.La propriété convainc également sur le plan technique. Une pompe à chaleur énergétiquement efficace avec un chauffage par le sol, un système photovoltaïque, un aspirateur central et une station de recharge électrique préparée offrent un confort de vie durable et rendent la maison prête pour l'avenir.La localisation attrayante à Hirschthal combine le vivre au naturel avec une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants, les transports publics et l'autoroute sont à distance courte. Dans le même temps, les champs étendus, les forêts et les nombreux chemins de randonnée et de vélo directement devant la porte de la maison vous invitent à des heures de détente dans la nature.

Place de parc

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5.5 pièces, 146m², CHF 1'290'000.–

Untere Rainstrasse 16, 5042 Hirschthal

Maison de design avec une vue lointaine merveilleuse !

Cette maison individuelle attrayante convainc par son emplacement élevé, calme et ensoleillé dans la partie est de Hirschthal. La voie sans issue à faible trafic dans la zone 30 km/h ainsi que la proximité de vastes espaces naturels et forestiers offrent un environnement de vie particulièrement agréable avec une haute qualité de vie.Le plan d'étage exceptionnel et attrayant ainsi que l'extension soigneusement entretenue créent un foyer attractif pour différents besoins de vie. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine adjacente, moderne, aux faces brillantes, à îlot de cuisine et appareils de cuisine de haute qualité forment le cœur de la maison. Trois chambres, un bureau/chambre d'invité, deux salles de bain et une galerie offrent beaucoup d'espace et de flexibilité. Le garage avec accès direct à la maison et des places de parking supplémentaires complètent l'offre.Le domaine extérieur amoureusement conçu avec un coin de jardin, des espaces verts spacieux et un beau stock d'arbres et d'arbustes assure la confidentialité et invite à la détente.La propriété a été continuellement entretenue et spécifiquement rénovée au fil des ans, notamment par le remplacement des appareils de cuisine en 2024, les travaux de peinture en 2025 et divers travaux de maintenance.Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et arrangez une visite sur place avec nous ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

Durée du trajet

Harun Yildirim

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Harun Yildirim

Place de parc
Garage

10 pièces, 190m², CHF 920'000.–

5042 Hirschthal

Votre nouvelle maison est en cours de construction ici

Cette charmante maison de générations combine espace, liberté et possibilités diverses dans un foyer plein de potentiel. Les deux unités de vie séparées créent des conditions idéales pour un logement multigénérationnel, des grandes familles ou la combinaison parfaite entre usage personnel et location. Ici, vous vivez une expérience de vie commune avec beaucoup d'intimité et un sentiment spécial de foyer.Les espaces de vie spacieux offrent beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles et des styles de vie différents. Que ce soit en tant que maison de famille élégante, combinaison de vie et de travail ou en tant que refuge pour plusieurs générations, cette propriété s'adapte de manière flexible à vos besoins et séduit par son caractère unique.Cette maison ouvre également des possibilités passionnantes pour les acheteurs visionnaires. La combinaison de générosité, de flexibilité et de potentiel de développement fait de cette propriété une occasion rare pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve d'un foyer spécial. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et central • Quartier résidentiel familial • Concept de plan d'étage bien pensé • Options d'utilisation flexibles • Jardin ensoleillé avec intimité • Idéal pour un logement multigénérationnel • Logement et location peuvent être combinés • Propriété nécessitant une rénovation • Beaucoup de potentiel d'expansion • Pouvant être rénové individuellement • 4 places de parking extérieures • 1 boîte de garage • Zone résidentielle W2b Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc
Garage

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