3 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Vira (Gambarogno)

Nur 25 Meter Luftlinie vom Seeufer

ZWEITWOHNSITZDiese 2.5-Zimmer-Wohnung lädt mit ihrer Lage praktisch am Seeufer, wo sich ein kleiner Badestrand befindet, direkt in den Urlaub ein!Obschon Sie zwischen Eisenbahn und Seestrasse liegt, geniesst man Abends die Ruhe, denn die Strasse ist dann wenig befahren und die Zuglinie verläuft oberhalb des Gebäudes (hinter dem Haus).Das Gebäude wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist gut erhalten und bietet viel Raum für moderne Ausbauideen.Der grosszügige Grundriss bietet einen komfortablen Wohnbereich mit Kamin, eine angrenzende, halb abgetrennte Küche mit Seeblick und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit 14 m². Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus betritt man die gedeckte Terrasse, die zum See ausgerichtet ist.Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Toilette, Bidet, Badewanne und Waschturm.Ein kleiner Abstellraum liegt direkt in der Wohnung, angrenzend an die Garderobe. Im Geschoss darunter, zur kühlen Bergseite, steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung.Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit Zweitwohnsitz durch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.Zögern Sie nicht und besuchen Sie diese Wohnung, von der aus Sie im Nu die Abkühlung im Lago Maggiore geniessen können.VERGRÖSSERUNGPOTENZIAL: Auch die darunterliegende 2.5 Zimmerwohnung kann erworben werden und ergibt die Möglichkeit ein grosses 3.5 Zimmer-Duplexappartement oder eine 4.5 Zimmerwohnung zu gestalten!Residenza secondaria o residenza primariaQuesto bilocale vi invita direttamente in vacanza con la sua posizione praticamente in riva al lago, dove si trova una piccola spiaggia!Nell'edificio sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, per cui l'edificio si trova in buone condizioni, mentre l'appartamento è stato ben mantenuto, ma lascia spazio alle vostre idee di modernizzazione.La pianta spaziosa dell'appartamento di 2,5 locali offre una confortevole zona giorno con camino, una cucina adiacente semi-separata con vista sul lago e una camera da letto molto spaziosa di 14 metri quadrati. Sia la camera da letto che la zona giorno hanno accesso alla terrazza coperta che si affaccia sul lago.L'appartamento dispone anche di un ampio bagno con wc, bidet, vasca e spazio per la torre lavasciuga.Mentre un piccolo ripostiglio si trova direttamente nell'appartamento, adiacente al guardaroba, l'appartamento dispone anche di un vano cantina al piano inferiore sul lato fresco della montagna.Questa grande offerta con residenza secondaria è completata da un posto auto in autorimessa, il quale è incluso nel prezzo.Non esitate a visitare questo appartamento, da cui potrete godervi un tuffo rinfrescante nel Lago Maggiore praticamente in qualsiasi momento.POTENZIALE DI INGRANDIMENTO: Anche l'appartamento di 2.5 locali al piano inferiore è in vendita che permetterebbe di creare un ampio appartamento duplex di 4.5 locali!Residenza secondaria o residenza primariaQuesto bilocale vi invita direttamente in vacanza con la sua posizione praticamente in riva al lago, dove si trova una piccola spiaggia!Nell'edificio sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, per cui l'edificio si trova in buone condizioni, mentre l'appartamento è stato ben mantenuto, ma lascia spazio alle vostre idee di modernizzazione.La pianta spaziosa dell'appartamento di 2,5 locali offre una confortevole zona giorno con camino, una cucina adiacente semi-separata con vista sul lago e una camera da letto molto spaziosa di 14 metri quadrati. Sia la camera da letto che la zona giorno hanno accesso alla terrazza coperta che si affaccia sul lago.L'appartamento dispone anche di un ampio bagno con wc, bidet, vasca e spazio per la torre lavasciuga.Mentre un piccolo ripostiglio si trova direttamente nell'appartamento, adiacente al guardaroba, l'appartamento dispone anche di un vano cantina al piano inferiore sul lato fresco della montagna.Questa grande...

Appartement mansarde exclusif au cœur d'Ascona

Residenza Lio – Appartement mansarde exclusif au cœur d'Ascona Appartement mansarde exclusif au cœur d'AsconaÀ l'étage supérieur de la Residenza Lio, à quelques pas du centre historique du village, du lac et des principaux services, se trouve cet appartement mansarde exclusif de 2,5 pièces avec une surface habitable d'environ 110 m². L'immobilier entièrement rénové combine un caractère authentique avec une haute qualité de vie, des matériaux soigneusement sélectionnés et un confort moderne.La forme caractéristique du toit, les poutres en bois apparentes et les lucarnes élégantes donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante et permettent en même temps une grande quantité de lumière naturelle. Deux espaces extérieurs orientés différemment offrent des perspectives variées : une orientation sud ensoleillée d'un côté et une belle vue sur les montagnes de l'autre.Le vaste et lumineux séjour combine salon, salle à manger et cuisine ouverte pour créer un espace harmonieux adapté au quotidien et aux moments de convivialité. La zone de sommeil comprend une chambre à coucher accueillante avec placards intégrés et accès à l'espace extérieur privé, une salle de bain principale élégante avec baignoire et douche ainsi qu'un WC pour les invités séparé.L'appartement dispose également de la climatisation dans toutes les pièces, d'une connexion pour machine à laver et sèche-linge ainsi que d'un cellier privé. Une buanderie commune complète l'offre. Un parking extérieur et un local privé au sous-sol peuvent être acquis séparément.La rénovation complète de la résidence est actuellement en cours et devrait être achevée en novembre 2026. Au stade actuel des travaux, certains détails d'équipement peuvent encore être adaptés selon les souhaits personnels de l'acheteur. Une garantie de cinq ans est accordée pour les travaux effectués.Une occasion rare au centre d'Ascona – idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire exclusive.Les principaux caractéristiques • Appartement mansarde de 2,5 pièces • Environ 110 m² de surface habitable • Emplacement central près du centre du village et du lac • Séjour spacieux et ouvert • Chambre à coucher avec placards intégrés • Salle de bain principale avec baignoire et douche • WC pour les invités séparé • Deux espaces extérieurs orientés différemment • Climatisation dans toutes les pièces • Cellier privé • Possibilité de choisir certains détails d'équipement • Cinq ans de garantie pour les travaux effectués • Aussi disponible comme résidence secondaire • Parking extérieur et local disponibles séparément Vous souhaitez découvrir cet appartement mansarde exceptionnel au cœur d'Ascona ?CONTACTEZ-NOUS pour obtenir la documentation complète et un entretien de conseil personnalisé.

Luxury sur le Lac – Élégant 2.5 pièces dans la Résidence Estate & Esplanade-Deuxième Résidence

Luxury sur le Lac – Élégant 2.5 pièces dans la Résidence Estate & Esplanade - Deuxième Résidence Bienvenue dans la résidence exclusive Estate & Esplanade à Minusio – un refuge élégant dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la région de Locarno.Cet élégant appartement de 2.5 pièces au 3e étage convainc par son architecture intemporelle, son confort de vie de haute qualité et une belle vue partielle sur le lac Majeur.Sur environ 60 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces lumineux et aéré avec un vaste espace de vie, des fenêtres du sol au plafond, une cuisine moderne, ainsi qu'une chambre confortable avec salle de bain attenante. Le balcon d'environ 15,5 m² agrandit l'espace de vie vers l'extérieur et offre un endroit idéal pour se détendre.L'équipement comprend également une buanderie privée, un chauffage au sol via une pompe à chaleur efficace, ainsi que des matériaux de haute qualité et une technologie domotique moderne. Un emplacement de garage est inclus dans le prix d'achat.L'emplacement dans la Via delle Vigne à Minusio combine calme et intimité avec une accessibilité excellente. La promenade du lac, le centre de Locarno, les transports publics, ainsi que de nombreuses opportunités de shopping et de services se trouvent à proximité immédiate.Un foyer idéal ou un domicile de vacances élégant pour tous ceux qui apprécient le luxe, le design et la qualité de vie méditerranéenne sur le lac Majeur.Trouvez d'autres propriétés exclusives sur www.luxanone.ch

Appartement spacieux 2.5 pièces avec place de parking incluse, dans une résidence avec piscine intérieure et sauna

L'emplacement :Dans un quartier résidentiel calme et préféré de Muralto, au Via delle Palme 4, nous offrons un appartement spacieux 2.5 pièces avec besoins de rénovation à vendre. L'appartement est situé au deuxième étage de la Residenza Fiori.La propriété convainc par son emplacement particulièrement pratique : toutes les infrastructures et services importants sont facilement accessibles à pied. La gare de Locarno-Muralto est à environ 200 mètres, tandis que la Piazza Grande de Locarno est à environ 500 mètres.L'emplacement légèrement surélevé et calme offre un environnement de vie agréable et en même temps la proximité immédiate avec le centre de Locarno et les principaux axes de circulation.L'appartement :L'appartement a une surface habitable d'environ 77 m² et offre des pièces particulièrement spacieuses pour un appartement 2.5 pièces. En outre, il est possible de convertir l'appartement en un appartement 3.5 pièces.Les pièces comprennent un salon, une cuisine équipée d'une machine à laver, une chambre climatisée et une salle de bain avec baignoire/douche et double évier.Particulièrement remarquables sont les deux terrasses avec une surface d'environ 11 m² et 5,5 m², qui agrandissent agréablement l'espace extérieur attractif de l'appartement. Depuis la terrasse la plus grande, on peut également profiter d'une vue partielle sur le lac.L'appartement comprend également une place de parking, qui est incluse dans le prix de vente. Les résidents ont également accès aux espaces communs de la résidence, y compris le jardin, la piscine intérieure et le sauna.Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout et une distribution de chaleur via des radiateurs.L'appartement ne peut être acheté que comme résidence principale ; l'acquisition en tant que résidence secondaire n'est pas possible pour le moment.Les rénovations :L'appartement est largement dans son état d'origine et nécessite une rénovation. Cela donne au futur propriétaire l'opportunité de moderniser et de concevoir individuellement les pièces selon ses propres idées et besoins.Également, au niveau de la copropriété, des travaux importants de rénovation et de rénovation des parties communes de la Residenza Fiori sont prévus. Cela comprend, en particulier, la rénovation de la piscine intérieure et des balcons.Les investissements correspondants seront financés par le fonds de rénovation et par des contributions supplémentaires des copropriétaires, réparties sur plusieurs années. La planification de l'association des copropriétaires prévoit ainsi des mesures ciblées pour préserver et renouveler progressivement les installations communes de la résidence à long terme.

Nouvelles appartements 2.5 pièces avec loggia au cœur de Locarno - Résidence Corner

Résidence Corner 6600 – Conception moderne et haute qualité de vie au cœur de Locarno Résidence Corner 6600 – Conception moderne et haute qualité de vie au cœur de LocarnoÀ quelques pas du centre historique, de la Piazza Grande, de la promenade lacustre et des principaux services, la Résidence Corner 6600 est un projet d'habitation moderne qui se distingue par son architecture unique, des espaces lumineux et des solutions de construction modernes pour un confort élevé, une efficacité énergétique et une qualité de vie exceptionnelle.Les nouvelles appartements 2.5 pièces sont proposées à la vente dans différents plans d'étage, allant du premier étage aux étages supérieurs. Avec des surfaces habitables brutes d'environ 64 à 74 m², les appartements ont été conçus pour que chaque espace soit utilisé de manière fonctionnelle et harmonieuse. Les grandes fenêtres et les loggias privées créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Elles offrent beaucoup de lumière naturelle et, depuis les appartements situés plus haut, une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes.Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie ouvert lumineux avec salon, salle à manger et cuisine, d'une chambre à coucher double, d'une salle de bain moderne avec douche ainsi que d'une loggia couverte qui peut être utilisée pendant une grande partie de l'année.Les cuisines sont équipées d'appareils Siemens de haute qualité. Les fenêtres en aluminium Schüco avec triple vitrage contribuent à une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage au sol, la pompe à chaleur air-eau et le système de refroidissement estival garantissent un climat intérieur agréable en toutes saisons. Les stores verticaux motorisés aux loggias complètent l'équipement soigneusement pensé et offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.La résidence dispose également d'un ascenseur moderne avec accès aux différents étages, d'un parking souterrain avec ascenseur pour voitures, de places de parking privées et de locaux annexes. Selon l'avancement des travaux, il est encore possible de personnaliser certaines finitions intérieures selon les préférences des acheteurs.L'emplacement est l'un des points forts du projet : les écoles, les commerces, les transports publics, les installations sportives et la promenade lacustre sont facilement accessibles. La Résidence Corner 6600 combine ainsi un environnement urbain, dynamique et très bien desservi avec la tranquillité et la qualité de vie d'un immeuble neuf moderne.Une solution idéale pour les célibataires, les couples et les professionnels qui recherchent à Locarno un domicile moderne, économe en énergie et centralement situé.Les caractéristiques principales • Nouvelles appartements 2.5 pièces • Surfaces habitables brutes d'environ 64 à 74 m² • Différents plans d'étage et étages disponibles • Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon • Loggia privée couverte • Fenêtres grandes et pièces lumineuses • Cuisine équipée avec appareils Siemens • Fenêtres en aluminium Schüco avec triple vitrage • Chauffage au sol • Pompe à chaleur air-eau • Système de refroidissement estival • Stores verticaux motorisés aux loggias • Ascenseur et parking souterrain avec ascenseur pour voitures • Personnalisation possible de certaines finitions intérieures • Premier lieu de résidence • Prix de vente à partir de CHF 600’000.– • Place de parking : CHF 60’000.– Découvrez l'appartement qui correspond le mieux à vos besoins.Contactez-nous pour obtenir la liste de prix actuelle, les plans d'étage et la documentation complète de la Résidence Corner 6600.

Appartement 2.5 pièces à quelques pas de la Via Borgo - résidence secondaire

Une maison de vacances immédiatement disponible qui peut être utilisée aujourd'hui et modernisée plus tard selon vos propres idées. Dans la Residenza Sasso Boretto à Ascona, cet appartement combine un agencement pratique des pièces avec le confort d'une piscine intérieure commune et la possibilité actuelle d'utilisation comme résidence secondaire.L'appartement est situé au deuxième étage et peut être facilement atteint par ascenseur. Il dispose d'environ 66 m² d'espace de vie net et d'un balcon d'environ 3 m².Depuis le hall d'entrée avec placard encastré, vous pouvez accéder au salon et à la cuisine séparée. La zone de sommeil comprend une chambre spacieuse et une salle de bain avec fenêtre. L'appartement est bien entretenu et conserve son caractère d'origine. Il peut être utilisé immédiatement et offre en même temps une bonne base pour une modernisation individuelle ultérieure.L'appartement comprend également un compartiment de cave, l'utilisation partagée de la buanderie commune et un espace de stationnement dans le garage souterrain.Au cours des dernières années, des travaux de maintenance importants ont été effectués sur le bâtiment : • Remplacement des fenêtres en 2018; • Isolation thermique et nouvelle peinture de façade en 2018-2019; • rénovation complète du toit en 2019; • renouvellement des plaques de balcon en 2019; • nouveau système de chauffage central au mazout en 2023. Les caractéristiques les plus importantes • Appartement 2.5 pièces au deuxième étage • environ 66 m² d'espace de vie net • balcon d'environ 3 m² • cuisine séparée • salle de bain avec fenêtre • ascenseur • piscine intérieure commune • compartiment de cave • espace de stationnement dans le garage souterrain • meubles restants inclus • disponible immédiatement • actuellement utilisé comme résidence secondaire Prix d'achat de l'appartement : CHF 480 000Espace de stationnement dans le garage souterrain : CHF 50 000Prix d'achat total : CHF 530 000Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente complète ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.

Grande appartement 2.5 pièces dans le verdure à Lugaggia - Capriasca

Grand 2.5 pièces dans le verdure à Lugaggia, Capriasca, dans un complexe résidentiel de construction récente composé de seulement 4 unités d'habitation.L'immobilie de plus de 70 m² est exposée au sud-ouest, elle bénéficie donc d'une excellente éclairage naturelle toute la journée.Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : entrée avec espace pour un garderobe confortable, grand salon avec cuisine ouverte, chambre à coucher et salle de bain. L'espace s'étend encore à l'extérieur grâce à une terrasse accessible depuis le salon.L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment de 3 niveaux construit en 2018 et est en parfait état. Fenêtres en PVC avec double vitrage, cuisine moderne signée Ernesto Meda et équipée d'appareils de dernière génération, sols en parquet. Le chauffage est assuré par des serpentes de chauffage au sol connectées à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur.Le prix comprend 1 buanderie privée / débarras, tandis que 1 grand emplacement de parking dans le garage est disponible au coût de 40 000 CHF.Le complexe résidentiel est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, entouré de verdure, à quelques pas d'un bois avec des sentiers naturels et un parcours de fitness. Grâce à sa position, l'appartement est la solution idéale pour les jeunes couples qui travaillent à Lugano et veulent vivre dans un environnement serein, sans renoncer à la commodité de rejoindre la ville en quelques minutes. Il est également parfait pour les couples plus âgés qui apprécient la nature et les promenades en plein air, tout en ayant tous les services à proximité, avec Tesserete à seulement 1 km de distance.MESURESAppartement : 74 m²Terasse : 10 m²Surface commerciale : 79 m²Ref : V-BA-LUG-PIA-8

Residenza La Perla - Eleganza e comfort in posizione privilegiata

A Minusio, in posizione privilegiata, leggermente rialzata, soleggiata, tranquilla, a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, servizi pubblici, da piacevoli percorsi pedonali e dal rinomato lungolago, offriamo in vendita questi nuovi e prestigiosi appartamenti di 2.5 locali nella esclusiva residenza "La Perla" tutte con ampie terrazze coperte e uno con splendido giardino privato.L'edificio di sole sette unità abitative, sviluppato su cinque livelli, è stato concepito per valorizzare al meglio l'orientamento ottimale e la luce naturale, grazie ad ampie terrazze dalle linee sinuose e avvolgenti. Gli interni si distinguono per ambienti ariosi e luminosi, con grandi vetrate, altezze generose e spazi esterni coperti di notevoli dimensioni.Finiture di livello superiore: cucine di design completo di elettrodomestici Miele, lavanderia privata, impianto domotico KNX e illuminazione a faretti e LED integrati.Gli spazi esterni comprendono giardini con essenze sempreverdi e un'area comune alberata. Le aree private, delimitate da siepi, dispongono già di robot per la cura costante del manto erboso.16 posti auto in autorimessa, predisposti per wallbox, e cantine completano la residenza. Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, reversibile per raffrescamento estivo, distribuzione a pavimento e contatori individuali; unità predisposte per aria condizionata.Impianti all'avanguardia - fotovoltaico, LED, ascensore con recupero energia, vetrate triple con vetrocamera - assicurano efficienza, comfort termico tutto l'anno e costi condominiali contenuti.Le unità sono disponibili esclusivamente come residenza primaria, ideali per chi desidera vivere tutto l'anno in una delle zone più ambite del Ticino, unendo stile e qualità di vita.Un'occasione unica per acquistare una "vera perla" del Locarnese.***In Minusio, an privilegierter, leicht erhöhter, sonniger, ruhiger und sehr gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln, angenehmen Spazierwegen und der renommierten Seepromenade entfernt, bieten wir diese neuen und hochwertigen 2.5 Zimmer Wohnungen in der exklusiven Residenz La Perla zum Verkauf an. Alle verfügen über grosszügige gedeckte Terrassen und eine dazu noch über einen bezaubernden privaten Garten. Das Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten, auf fünf Etagen entwickelt, wurde konzipiert, um die optimale Ausrichtung und das natürliche Licht bestmöglich zu nutzen, dank grosszügiger Terrassen mit geschwungenen, einladenden Linien. Die Innenräume zeichnen sich durch helle, luftige Räume mit grossen Fensterfronten, grosszügigen Raumhöhen und überdachten Aussenflächen von beachtlicher Grösse aus.Hochwertige Ausstattung: Küchen mit Miele-Geräten, private Hauswirtschaftsräume, KNX-Smart-Home-System und LED-Beleuchtung.Aussenbereiche mit immergrünen Gärten und gemeinschaftlicher, schattiger Erholungszone. Private Bereiche, durch Hecken abgegrenzt, verfügen über Rasenroboter.16 Tiefgaragenplätze, vorbereitet für Wallboxen, sowie geräumige Kellerräume stehen jedem Apartment zur Verfügung. Heizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe, reversibel für Sommerkühlung, Fussbodenheizung und individuelle Zähler; jede Einheit für Klimaanlage vorbereitet.Modernste Anlagen - Photovoltaik, LED, Aufzug mit Energierückgewinnung, Dreifachverglasungen - gewährleisten Effizienz, ganzjährigen thermischen Komfort und niedrige Nebenkosten.Die Wohneinheiten sind ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar, ideal für alle, die das ganze Jahr im Tessin leben möchten - mit Stil und hoher Lebensqualität.Eine einmalige Gelegenheit, eine ,,wahre Perle" in einer der begehrtesten Lagen des Locarnese zu erwerben.

2.5 Mansarde mit atemberaubender Aussicht

RESIDENZA PRIMARIA. In una splendida villa signorile situata nel quartiere residenziale di Locarno Monti, si trova questa mansarda completamente rinnovata con vista spettacolare sul lago.La proprietà garantisce una privacy assoluta e vista spettacolare.L'interno si apre su un ampio soggiorno luminoso con uscita sulla terrazza panoramica, cucina, moderna e funzionale progettata per offrire il massimo comfort.Il vero gioiello dell’abitazione è la magnifica terrazza sul tetto, ideale per momenti di relax o cene con vista mozzafiato sul lago.La zona notte comprende una camera spaziosa e cabina armadi e il bagno con vasca.Non manca il locale tecnico adibito a lavanderia e ripostiglio.Eventualmente si puo acquistare un grande locale cantina iscritto nella PPP.Vi è inoltre la possibilità di un parcheggio privato in affitto.C'è anche il giardino con grill, pergola e vasca ad uso comune.Questa mansarda rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere momenti indimenticabili in un ambiente raffinato e panoramico.LOCARNO A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon& Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi piùsignificativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.-------------------------ERSTWOHNSITZ/ZWEITWOHNSITZ NICHT MOEGLICH. In einer schönen Villa im Wohnviertel von Locarno Monti befindet sich diese komplett renovierte Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Blick auf den See.Das Anwesen garantiert absolute Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke.Das Innere öffnet sich auf ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Panoramaterrasse, eine moderne und funktionale Küche entworfen, um maximalen Komfort zu bieten.Das wahre Schmuckstück des Hauses ist die herrliche Dachterrasse, ideal für entspannende Momente oder Abendessen mit atemberaubendem Blick auf den See.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad mit Badewanne.Es gibt auch einen technischen Raum, der als Waschküche und Abstellraum genutzt wird.Es gibt auch die Möglichkeit eines privaten Parkplatzes zu mieten.Es gibt einen gemeinsamen Garten mit Nutzung des Grills und Wasserbecken.Ev. kann man einen grossen Keller- Bastelraum mit eigenem Stockwerkeigentum erwerben.Diese Mansarde stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die unvergessliche Momente in einer raffinierten und panoramischen Umgebung erleben möchten.Verlangen Sie bitte das Verkaufsdossier!Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Casa Cucciolo - Haus der Zwerge

RESIDENZA PRIMARIA. NUR ERSTWOHNSITZ. First residence only.Benvenuti a Cà di Nani! Nel cuore del nucleo storico di Solduno, proponiamo Cucciolo, l’unica unità totalmente indipendente del complesso dei 'sette nani': una piccola e affascinante casetta ticinese su due livelli (duplex), accuratamente ristrutturata e mantenuta.Con una superficie abitabile di 30 m², offre spazi ben distribuiti e pavimenti in cotto. Il tetto e le canalizzazioni sono stati recentemente rifatti, garantendo uno stato generale eccellente.La proprietà dispone di un balcone e di un cantinato privato. L'alloggio è riscaldato da una stufa a legna. Posteggi comunali disponibili in affitto nelle vicinanze. È presente una lavanderia comune.PosizioneIn una zona tranquilla, soleggiata e strategica: • 4 minuti a piedi dalla stazione di Solduno • Fermata bus vicinissima • 2 minuti dalla Scuola Elementare • 3–4 minuti da Coop e Farmacia Soldati SA La posizione garantisce comodità quotidiana, tranquillità e qualità di vita, in un contesto storico di grande fascino.Punti di forza • Unità indipendente — non un semplice appartamento, ma una vera casetta ticinese • Duplex con ingresso privato • Balcone + cantina di proprietà • Ristrutturazione recente di tetto e impianti • Registrata esclusivamente come residenza primaria • Fascino autentico e atmosfera storica • ora affittato quindi anche ideale come oggetto a reddito DisponibilitàDisponibile immediatamente. Un’opportunità rara per vivere in una casetta indipendente nel cuore del Ticino, con tutti i servizi a portata di mano e un ambiente calmo e soleggiato nel nucleo storico di Locarno Solduno.----------------------------------------------------------------Nur Erstwohnsitz — Unabhängiges Häuschen “Cucciolo”Willkommen im Haus der Zwerge! Im historischen Dorfkern von Solduno befindet sich Cucciolo, die einzige vollständig unabhängige Einheit des Ensembles: ein charmantes zweistöckiges Tessiner Häuschen (Duplex), liebevoll renoviert und gepflegt.Mit 30 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gut geschnittene Raumaufteilung, Terrakottaböden. Das Dach und die Leitungen wurden kürzlich erneuert – das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand.Das Objekt verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Kellerraum. Die Wohnung wird mit einem Holzofen beheizt. Öffentliche Parkplätze können in der Nähe gemietet werden. Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.LageRuhige und sonnige Lage mit idealer Anbindung: • 4 Gehminuten zum Bahnhof Solduno • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • 2 Minuten zur Primarschule • 3–4 Minuten zu Coop und Apotheke Ein historisches, friedliches und sehr praktisches Wohnumfeld.Besonderheiten • Freistehendes kleines Haus mit eigener Parzelle. • Duplex mit privatem Zugang • Balkon + eigener Keller • Neu sanierte Dach- und Leitungsanlagen • Eingetragen nur als Erstwohnsitz • Jetzt als Dauermiete vermietet also auch als Renditeobjekt moeglich VerfügbarkeitSofort verfügbar. Eine besondere Chance, in einem eigenständigen Tessiner Häuschen im Herzen von Solduno zu wohnen – mit Komfort, Ruhe und mediterranem Flair im historischen Kern von Locarno-Solduno.