3 résultats - Biens immobiliers à vendre: Signy

Splendide villa sur les hauts de Nyon

Cette splendide villa individuelle située à Signy offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.Érigée en 1981 sur une parcelle de 1'564 m² entièrement clôturée, cette maison garantie confort, calme et modernité.La luminosité est exceptionnelle et la distribution a fait l'objet d'une attention particulière. Chaque pièce a été étudiée afin d'être fonctionnelle et spacieuse. Les finitions sont élégantes et raffinées. L'entier de la surface au rez-de-chaussée communique avec plusieurs terrasses dont une se prolongeant jusqu'à la piscine.La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un petit salon TV-lecture avec une belle bibliothèque, d'un grand salon avec une cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine entièrement équipée et d'un w.c. visiteurs.L'étage est dédié à la partie nuit avec quatre chambres (dont une avec suite complète y compris zone dressing en duplex et balcon) ainsi que deux salles d'eau.Les combles peuvent accueillir une chambre supplémentaire comme un bureau, un salon TV ou encore un atelier.Le sous-sol propose une pièce maîtresse avec fenêtres à mi-hauteur donnant sur le jardin, d'un dressing entièrement aménagé et d'une salle de douche.Elle est également dotée d'une buanderie, d'une grande cave à vin et d'une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz.Un garage pour deux véhicules ainsi qu'une grande cour pouvant accueillir cinq voitures complète idéalement ce bien.Signy est un village très calme entouré de terrains agricoles. Il se situe à seulement quelques minutes de l'autoroute et de la ville de Nyon, à env. 20 minutes de Genève et à environ 35 minutes de Lausanne.

Appartement 4 5.5 pièces en duplex avec deux balcons

Un cadre rare entre nature et panoramaNichée au cur de Signy-Avenex, Orion sinscrit dans un environnement privilégié, entre calme verdoyant et proximité immédiate de la ville, avec une vue grandiose sur les Alpes et le lac Léman.La résidence propose 4 appartements en duplex, spacieux et élégants, avec espaces extérieurs privatifs (terrasses/balcons) et stationnements.Appartement 4 Duplex 5.5 pièces (4 chambres) avec balcons. Un duplex familial, lumineux et parfaitement agencé. Ce duplex de 5.5 pièces séduit par son agencement harmonieux sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et lespace nuit.Rez-de-chaussée (espace jour) :-grande pièce de vie lumineuse-cuisine ouverte avec coin repas-WC visiteurs-ambiance pensée pour la convivialité et le confort au quotidienÉtage (espace nuit) :-4 chambres -3 salles deau dont une suite parentale avec salle de bain privativeDes extérieurs pour respirer2 balcons prolongent lespace intérieur parfaits pour profiter du calme, de lair libre et de la vue environnante Un bien idéal pour une famille à la recherche dun lieu de vie alliant fonctionnalité, élégance et sérénité au cur de Signy-Avenex.Vivre à Signy-AvenexÀ quelques minutes de Nyon, Signy-Avenex offre un art de vivre recherché entre Lac Léman et Jura :* cadre paisible et verdoyant* idéal pour familles et actifs* écoles, commerces et commodités à proximité* développement harmonieux et durable, en parfaite cohérence avec lesprit dOrionESPACESDuplex dès 110 m²Beaux volumes et circulation fluideSéparation naturelle jour / nuitConception favorisant lumière et ouverture sur lextérieurQUALITÉStandards de haute performance énergétiqueMatériaux durables et finitions haut de gammeConfort et bien-être pensés pour durerPROXIMITÉÀ deux pas de NyonAccès rapide à transports, écoles, commercesLéquilibre idéal entre tranquillité et praticitéVisite & informationsNous vous invitons à nous contacter pour :- organiser une visite de lemplacement- recevoir les documents complémentaires du projet Orion- planifier un rendez-vous personnaliséTéléphone : +41 79 795 83 90Email : info@2morrow-re.ch

Appartement 3 6.5 pièces en duplex avec deux balcons et vue sur les Alpes

Orion.Une résidence dexception nichée au cur de Signy-Avenex, entre nature, la ville et panorama grandiose sur les Alpes et le lac Léman.Pensée pour offrir de lespace à vivre et une harmonie avec lenvironnement, Orion propose quatre appartements spacieux aux finitions haut de gamme, en duplex et doté de jardins privatifs, terrasses et balcons ainsi que parkings.ESPACE.Avec ses appartements en duplex dès 110 m², Orion offre des volumes généreux, une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, et une architecture pensée pour laisser respirer la lumière et la nature à chaque instant.QUALITE.Conçue selon les standards de haute performance énergétique, Orion se distingue par des matériaux durables et des finitions haut de gamme, gages de confort et de bien-être durables.PROXIMITE.Située aux portes de Nyon, Orion offre un accès rapide aux transports, écoles et commerces, alliant la tranquillité dun cadre naturel à la praticité du quotidien.Ce spacieux duplex de 6.5 pièces se distingue par ses volumes généreux et son espace de vie denviron 60 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur de belles terrasses offrant une vue imprenable sur les Alpes.Lespace jour comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte et un coin repas convivial, tandis que lespace nuit, parfaitement séparé, abrite cinq chambres et trois salles deau, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.Alliant espace, fonctionnalité et élégance, cet appartement est idéal pour une grande famille souhaitant profiter dun cadre de vie lumineux, moderne et apaisant au cur de Signy-Avenex. Surfaces de lappartement 3: Surface Brut Plancher (SBP) - 146.25m2 Surface Net Habitable (SNH) - 121.62m2Surface 1er étage - 59.36m2Surface combles - 68.48m2Nbr de chambres - 5 Nbr détages - 2Nbr cave - 1Surface balcons - 40m2Nbr balcons - 3Nbr parking couverts - 1Nbr parking extérieur - 1Budgets daménagements en CHF TTC prix publicCuisine - 30'000.-Sanitaires - 17'000.-Revêtements - Carrelages : 65.-/m2 CHF / Parquets : chambres 85.-/m2 CHF Surfaces extérieures - Fourniture et pose de dalles céramiques sur les terrasses et dans les balcons, budget fourniture : 60.- CHF TTC/m2RDC et Etage : Stores à lamelles électriques, commande par interrupteur radio de type Somfy ou similaire, lamelles 90 mm thermolaquées, coulisseaux thermolaqués. Equipement anti-levage pour les stores du RDC.Vivre à Signy-Avenex À quelques minutes de Nyon, Signy-Avenex offre un cadre de vie unique entre Lac Léman et Jura, alliant calme villageois et proximité urbaine.Entourée de verdure, la commune séduit les familles et les actifs par sa qualité de vie, ses écoles, commerces et nombreuses commodités.Soucieuse de préserver son identité, Signy favorise un développement harmonieux et durable, dans lequel Orion sinscrit naturellement.Prix : CHF 1'700'000.- + 70'000.- deux places de parking couverts = CHF 1'770'000.-Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite de lemplacement et découvrir lensemble des documents complémentaires relatifs au projet Orion. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. Contactez-nous au +41 79 795 83 90 ou info@2morrow-re.ch

Grande maison familiale avec annexe indépendante

Grande propriété villageoise soigneusement entretenue au fil des années, elle séduira immédiatement les amateurs de bâtisses anciennes au cachet affirmé et aux volumes généreux. Elle dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, rare sur le marché. La vue est dégagée et remarquable sur la campagne environnante, avec le Jura en toile de fond. Les espaces intérieurs, vastes et confortables, offrent une belle liberté d'aménagement et permettent à chacun de trouver sa place, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité en télétravail.La maison dispose d'un double salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux et chaleureux. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une belle véranda, permettant de profiter de la lumière et des saisons tout au long de l'année. Une agréable terrasse ensoleillée vient prolonger les espaces de vie et donne un accès direct au grand jardin.À l'étage, on retrouve quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Deux autres salles d'eau complètent l'espace nuit, ainsi qu'un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture selon les besoins. Une grande terrasse à l'étage offre également un accès direct vers l'extérieur et renforce le lien avec le jardin. Les combles, quant à eux, présentent un très beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets et les envies.Un appartement indépendant sur deux niveaux complète ce bien. Il constitue une réelle opportunité, que ce soit pour un rendement locatif, pour accueillir des proches en toute autonomie ou encore pour un usage professionnel indépendant.La propriété dispose également d'un garage double ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atout non négligeable au quotidien.Située dans la commune de Burtigny, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Les villes de Gland et de Nyon se trouvent à proximité immédiate, offrant commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives. Un service de bus relie efficacement le village aux gares de Gland et de Nyon, facilitant les déplacements quotidiens en transports publics. L'accès à l'autoroute est rapide, à environ 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers et les centres urbains de la région.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1268-26-3

Confort, faibles charges, jardin, votre future villa

Située à seulement 18 minutes de Genève, cette élégante villa familiale de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Chavannes-des-Bois, village très recherché de la région de Terre-Sainte, réputé pour son cadre paisible et sa qualité de vie exceptionnelle.Dès l'entrée, un hall accueillant avec vestiaire mène à une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un bar convivial et ouverte sur un séjour chaleureux. Celui-ci est sublimé par un poêle à bois et s'ouvre naturellement sur la terrasse. Un WC visiteurs avec douche complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec double vasque.Les combles dévoilent un vaste espace aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de loisirs.Le sous-sol comprend une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu'une salle de cinéma.Construite de manière massive, la villa bénéficie d'une excellente isolation et est équipée d'un chauffage au sol au gaz, complété par des panneaux photovoltaïques. Les coûts énergétiques sont maîtrisés et s'élèvent à environ CHF 190.- par mois. Deux places de parc viennent parfaire ce bien rare sur le marché.Située à seulement 18 minutes de Genève, cette élégante villa familiale de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Chavannes-des-Bois, village très recherché de la région de Terre-Sainte, réputé pour son cadre paisible et sa qualité de vie exceptionnelle.Dès l'entrée, un hall accueillant avec vestiaire mène à une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un bar convivial et ouverte sur un séjour chaleureux. Celui-ci est sublimé par un poêle à bois et s'ouvre naturellement sur la terrasse. Un WC visiteurs avec douche complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec double vasque.Les combles dévoilent un vaste espace aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de loisirs.Le sous-sol comprend une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu'une salle de cinéma.Construite de manière massive, la villa bénéficie d'une excellente isolation et est équipée d'un chauffage au sol au gaz, complété par des panneaux photovoltaïques. Les coûts énergétiques sont maîtrisés et s'élèvent à environ CHF 190.- par mois. Deux places de parc viennent parfaire ce bien rare sur le marché.

Authentique corps de ferme avec vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc

Charmant corps de ferme villageois avec vue imprenable sur le lac et le Mont-BlancSituée dans le pittoresque village de La Rippe, au pied du Jura et à seulement 10 minutes de Nyon et 20 minutes de l'aéroport de Genève, cette magnifique propriété allie le charme de l’ancien à un cadre de vie exceptionnel.Ce corps de ferme villageois mitoyen, construit en 1906 et intégré dans une petite PPE de seulement deux propriétaires, offre une surface habitable de 186 m². Bénéficiant d’une exposition sud-est, la maison profite d’une luminosité généreuse tout au long de la journée ainsi que d’une vue spectaculaire, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, sur le lac Léman et le Mont-Blanc.La propriété se compose de :•⁠ ⁠4 chambres spacieuses•⁠ ⁠2 salles de bain•⁠ ⁠De beaux espaces de vie chaleureux et authentiques•⁠ ⁠Chauffage au mazoutÀ l’extérieur, un magnifique jardin verdoyant de 230 m² invite à la détente et aux moments de convivialité. Il est agrémenté de deux terrasses aux finitions de grande qualité :•⁠ ⁠Une terrasse en mélèze de 15 m²•⁠ ⁠Une vaste terrasse en travertin de 50 m²Cette propriété rare séduira les amateurs de charme, de nature et de vues d’exception, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de communication.A visiter sans attendre, coup de coeur assuré!Prix de vente : CHF 1’990’000.–Une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié entre lac et montagne

Maison jumelée à Genolier

Maison jumelée 5.5 pièces🏡 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 à 𝐆𝐞𝐧𝐨𝐥𝐢𝐞𝐫 – 𝟒 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚𝐬 𝐣𝐮𝐦𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞Nous sommes heureux de présenter un nouveau projet résidentiel situé dans le quartier très prisé de Sus‑Châtel, à Genolier.Ce développement comprend 4 logements répartis en 2 villas jumelles, proposés au prix de CHF 2’140’000.– TTC par lot. Chaque villa de 5.5 pièces bénéficie d’un jardin privatif, implantée sur une parcelle d’environ 732 m², avec la possibilité d’y installer une piscine ainsi qu’un couvert à voiture selon les besoins des futurs propriétaires.Les villas sont conçues avec des matériaux et équipements de qualité, dont de baies vitrées type Vitrocsa, réputées pour leurs cadres très fins offrant une luminosité exceptionnelle et une continuité visuelle entre intérieur et extérieur. Elles sont également équipées d’une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage en hiver et rafraîchissement en été pour un confort optimal toute l’année.L’emplacement est exceptionnel : vue dégagée sur le lac et les Alpes, environnement calme, luminosité optimale, jardin généreux, et gare de Sus‑Châtel accessible en 5 minutes à pied.𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬é𝐞 : Espace cuisine – salon – salle à manger ouvert Chambre / bureau de 10 m² WC visiteurs Terrasse de 45 m² Grand jardin compatible avec l’installation d’une piscine 2 places de parc extérieures + places visiteurs𝐄𝐭𝐚𝐠𝐞 : Suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l’italienne) 2 chambres enfants (12-13 m2) Salle de bains enfants avec douche et baignoire𝐒𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥 : Salle de jeux de 25 m² Buanderie individuelle Cave Rangement sous escalier Local technique commun (pour 2 lots)🛠️ Avancement du projet Les travaux de démolition et désamiantage de la villa existante sont déjà en cours. Le lancement de la construction est prévu cet été, selon l’avancement des ventes, pour une livraison entre l’été et l’automne 2027.🌿 Un cadre de vie privilégié Genolier offre un environnement exceptionnel :Commerces, restaurants et écoles Clinique médicale réputée Transports publics performants Taux d’imposition attractif : 52% Une opportunité rare pour profiter d’un confort de vie remarquable sur la Côte, dans l’une des communes les plus recherchées de la région.

Vue spectaculaire et confort moderne à Genolier

Villa rénovée avec vue spectaculaire et confort moderne à GenolierPerchée au sommet du charmant village de Genolier, cette villa jumelée récemment rénovée allie harmonieusement confort, style contemporain et respect des normes énergétiques actuelles. Offrant une vue à couper le souffle sur le lac Léman ainsi qu'une vue dégagée sur le Mont Blanc depuis ses trois niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, communiquant avec une salle à manger et un séjour chaleureux doté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que des toilettes visiteurs - idéal pour des moments conviviaux.À l'étage, la villa propose trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles se partagent une élégante salle de douche, tandis que la troisième est une chambre en suite avec sa propre salle de bains.Les combles ont été aménagés en un espace détente comprenant une salle TV, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.Le sous-sol comprend une pièce avec sauna et douche, deux vastes caves ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.À l'extérieur, le jardin verdoyant, intime et paisible, invite à la détente autour d'un four à pizza traditionnel. Un garage ainsi que quatre places de parking extérieures complètent ce bien d'exception.Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette villa unique!Chloé GononDirector of Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fixe agence (+41) 021 351 08 08Fixe général (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agence ImmobilièreLinkedIn PROXIMMO Agence ImmobilièreInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierMail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Magnifique maison de 5.5 pièces à Vich

Située dans le cadre paisible et recherché du village de Vich, cette remarquable villa individuelle de 5,5 pièces se distingue par ses volumes généreux, son architecture aérienne et son environnement naturel privilégié. Offrant une surface habitable de 214 m² répartie sur deux niveaux, elle dispose également d'un vaste sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une réception lumineuse où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine équipée. Véritable coeur de la maison, le salon impressionne par sa hauteur sous plafond spectaculaire, sublimée par une galerie en mezzanine. Une imposante cheminée ouverte complète cet espace, créant une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse. Les larges baies vitrées invitent à la détente sur une terrasse de 95 m², prolongeant la vie vers un jardin arboré de plus de 1 200 m². Ce niveau compte également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC visiteurs.L'étage est dédié à l'intimité. On y découvre une suite parentale d'exception dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée. La galerie ouverte, surplombant le séjour, constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau inspirant, une bibliothèque ou un coin lecture baigné de lumière. En complément, le sous-sol de 74 m², chauffé et bénéficiant d'une lumière naturelle, offre un potentiel remarquable pour un atelier ou une salle de jeux.À l'extérieur, le jardin de 1 280 m² est un véritable havre de paix, bercé par le doux murmure de la Serine qui borde la propriété - un privilège rare garantissant une quiétude absolue. Entretenue avec le plus grand soin, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années et profite d'équipements modernes et performants. Elle est notamment équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude ainsi que de panneaux photovoltaïques pour la consommation d'électricité. Jusqu'à 5 véhicules peuvent se stationner. Alliant cachet, volumes d'exception et confort énergétique, cette demeure est le refuge idéal pour une famille en quête de sérénité.

UNE SITUATION IDÉALE ENTRE LAC ET VIGNES

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, Ce bien offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Une grande baie vitrée permet un accès direct au jardin et apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, offrant une ambiance chaleureuse et agréable durant la saison hivernale.Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant d'un accès au balcon. Cette dernière pourrait facilement être divisée en deux pièces distinctes par la création d'une cloison, permettant ainsi d'aménager jusqu'à trois chambres à ce niveau. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage.Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant des espaces idéaux pour une grande famille, un bureau ou des pièces polyvalentes selon les besoins.À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants, il invite à la détente et aux moments conviviaux.Quatre places de parc sont disponibles en sus du prix de vente, comprenant deux box fermés ainsi que deux places extérieures. Les box sont proposés à CHF 35'000.- chacun et les places de parc extérieures à CHF 15'000.- chacune.La situation est particulièrement attractive, à seulement quelques minutes du lac Léman, accessible en environ 3 minutes en voiture ou une vingtaine de minutes à pied, permettant de profiter pleinement des rives et des activités qu'offre la région.Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Charmante Villa à Commugny - Potentiel d'Agrandissement

Située au coeur de la prestigieuse commune de Commugny, cette propriété de style Maison Vaudoise offre un cadre de vie idyllique, conjuguant calme absolu et confidentialité. Érigée sur une généreuse parcelle arborée de 1 275 m², elle développe une surface habitable d'environ 165 m² (pour environ 212 m² utiles) au sein d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles internationales et des axes autoroutiers.Les points clés :- Espaces de vie, de nuit & polyvalents : Répartis sur 3 niveaux, les intérieurs proposent 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains, ainsi que 2 pièces polyvalentes aménagées au sous-sol, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport.- Extérieurs privilégiés : Un vaste jardin propice à la détente, sublimé par plusieurs arbres fruitiers (deux cerisiers, un pommier et un figuier). Le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine (sous réserve d'autorisations).- Stationnement complet : Un garage couvert pour 2 véhicules et 4 places de parc extérieures.Un potentiel d'évolution rare : sa réserve constructible (coefficient non saturé) offre de magnifiques perspectives d'extension ou d'agrandissement. Soigneusement entretenue, la maison a bénéficié d'une rénovation et transformation majeure en 2017, suivie de plusieurs améliorations au fil des ans. Elle dispose d'un plan flexible, idéal pour moduler les volumes selon vos envies. De plus, sa configuration se prête parfaitement à l'installation de panneaux solaires, une opportunité idéale pour optimiser son efficacité énergétique tout en bénéficiant de déductions fiscales.Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer à Terre-Sainte et façonner sa demeure idéale.Commugny est l'une des communes les plus prisées de la région de la Terre Sainte, à quelques minutes de Coppet et à environ 15 minutes de Genève et de son aéroport international. Bénéficiant d'excellentes connexions routières et de transports publics, elle offre la tranquillité d'un village résidentiel proche du lac Léman, combinée à un accès immédiat à toutes les commodités essentielles.L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement quelques minutes à pied. La gare de Coppet, à proximité, offre une connexion directe avec Genève en seulement 9 minutes. Boutiques, supermarchés et services, y compris le Chavannes Centre, sont accessibles en 10 minutes en voiture.La toute nouvelle piscine couverte de Coppet et la patinoire, ainsi que le théâtre communal et sa riche programmation culturelle, sont accessibles en 5 minutes.Commugny est desservie par des écoles publiques de qualité, facilement accessibles à vélo ou à pied via des chemins sécurisés. Plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité immédiate :- Établissement secondaire Coppet, Les Rojalets : environ 3 minutes en voiture- La Châtaigneraie (École Internationale de Genève) : environ 5 minutes en voiture- Collège du Léman à Versoix : environ 10-12 minutes- Institut Florimont : environ 20 minutes- Montessori Riviera & Lake School : également rapidement accessibleLes enfants peuvent profiter d'un haut niveau d'indépendance, se rendant en toute sécurité à vélo aux écoles, activités sportives et infrastructures villageoises. Commugny offre un environnement paisible et verdoyant avec un accès facile aux sentiers au bord du lac, aux clubs de voile et de tennis, aux terrains de football et à une vie communautaire dynamique.En choisissant Commugny, vous optez pour une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre sûr, international et bien connecté, où vos enfants peuvent grandir entre lac et campagne tout en restant proches des grands centres urbains et d'affaires.