1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Ranzo

Résidence exclusive en bord de lac avec deux appartements et accès privé au lac

Résidence exclusive en bord de lac avec deux appartements et accès privé au lac Située dans l’un des emplacements les plus prisés du lac Majeur, au cœur du cadre enchanteur de Ranzo dans le Gambarogno, cette propriété d’exception en bord de lac représente un véritable havre de paix pour une clientèle exigeante en quête d’élégance et de raffinement. La propriété se compose de deux appartements de standing situés au premier et au deuxième étage, chacun offrant une surface habitable d’environ 90 m². Les deux unités séduisent par une distribution harmonieuse avec 2.5 pièces comprenant une chambre à coucher, un séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains. Chaque appartement bénéficie d’une vue panoramique imprenable et dégagée sur le lac Majeur, offrant un cadre de vie unique en parfaite harmonie avec la nature. Un atout majeur réside dans la possibilité de réunir les deux appartements afin de créer une somptueuse résidence en duplex. Cette configuration permettrait de profiter d’un espace de vie exclusif sur deux niveaux, alliant intimité et vues spectaculaires sur le lac. L’accès à la propriété se fait aussi bien par l’entrée principale que par le côté garage. Le double garage avec accès direct à la maison garantit un confort optimal au quotidien. Le point fort incontestable de cette propriété est son accès privé au lac avec emplacement pour bateau. La possibilité d’arriver directement en bateau à son domicile confère à ce bien un caractère rare et prestigieux. Des espaces annexes tels qu’une cave, une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge ainsi qu’un atelier viennent compléter ce bien. Cette propriété d’exception allie élégance, sérénité et proximité immédiate avec le lac, offrant une opportunité rare pour une clientèle à la recherche d’un bien unique.

Appartement mansarde exclusif au cœur d'Ascona

Residenza Lio – Appartement mansarde exclusif au cœur d'Ascona Appartement mansarde exclusif au cœur d'AsconaÀ l'étage supérieur de la Residenza Lio, à quelques pas du centre historique du village, du lac et des principaux services, se trouve cet appartement mansarde exclusif de 2,5 pièces avec une surface habitable d'environ 110 m². L'immobilier entièrement rénové combine un caractère authentique avec une haute qualité de vie, des matériaux soigneusement sélectionnés et un confort moderne.La forme caractéristique du toit, les poutres en bois apparentes et les lucarnes élégantes donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante et permettent en même temps une grande quantité de lumière naturelle. Deux espaces extérieurs orientés différemment offrent des perspectives variées : une orientation sud ensoleillée d'un côté et une belle vue sur les montagnes de l'autre.Le vaste et lumineux séjour combine salon, salle à manger et cuisine ouverte pour créer un espace harmonieux adapté au quotidien et aux moments de convivialité. La zone de sommeil comprend une chambre à coucher accueillante avec placards intégrés et accès à l'espace extérieur privé, une salle de bain principale élégante avec baignoire et douche ainsi qu'un WC pour les invités séparé.L'appartement dispose également de la climatisation dans toutes les pièces, d'une connexion pour machine à laver et sèche-linge ainsi que d'un cellier privé. Une buanderie commune complète l'offre. Un parking extérieur et un local privé au sous-sol peuvent être acquis séparément.La rénovation complète de la résidence est actuellement en cours et devrait être achevée en novembre 2026. Au stade actuel des travaux, certains détails d'équipement peuvent encore être adaptés selon les souhaits personnels de l'acheteur. Une garantie de cinq ans est accordée pour les travaux effectués.Une occasion rare au centre d'Ascona – idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire exclusive.Les principaux caractéristiques • Appartement mansarde de 2,5 pièces • Environ 110 m² de surface habitable • Emplacement central près du centre du village et du lac • Séjour spacieux et ouvert • Chambre à coucher avec placards intégrés • Salle de bain principale avec baignoire et douche • WC pour les invités séparé • Deux espaces extérieurs orientés différemment • Climatisation dans toutes les pièces • Cellier privé • Possibilité de choisir certains détails d'équipement • Cinq ans de garantie pour les travaux effectués • Aussi disponible comme résidence secondaire • Parking extérieur et local disponibles séparément Vous souhaitez découvrir cet appartement mansarde exceptionnel au cœur d'Ascona ?CONTACTEZ-NOUS pour obtenir la documentation complète et un entretien de conseil personnalisé.

Un rifugio nella natura / Ein Rückzugsort in der Natur

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una posizione tranquilla e immersa nella natura a Gordola, alle porte della suggestiva Valle Verzasca, troviamo questa graziosa casa di 2.5 locali, ideale per chi desidera un piccolo rifugio dove ritrovare la tranquillità e godersi la natura. Gli ambienti sono raccolti e accoglienti; il carattere intimo della proprietà e il contesto in cui è inserita creano un’atmosfera piacevole e autentica, lontana dalla frenesia quotidiana. A rendere ancora più attrattiva la proprietà è lo spazio esterno, dove la terrazza con pergola, il caratteristico tavolo in sasso e l’angolo barbecue creano un ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto e piacevoli momenti di relax. La vicinanza alla Valle Verzasca rende inoltre questa proprietà un interessante punto di partenza per passeggiate ed escursioni alla scoperta di uno degli angoli più affascinanti del Ticino. Un garage box e un posteggio esterno completano questa interessante offerta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses hübsche 2.5-Zimmer-Haus in Gordola, am Eingang zum malerischen Verzascatal, befindet sich in ruhiger Lage mitten in der Natur. Es ist ideal für alle, die sich einen kleinen Rückzugsort wünschen, um Ruhe zu finden und die Natur zu geniessen. Die Räume sind gemütlich und einladend. Der intime Charakter der Liegenschaft und ihre idyllische Lage inmitten unberührter Natur schaffen eine angenehme und authentische Atmosphäre, fernab vom Trubel des Alltags. Der Aussenbereich mit Terrasse, Pergola, charakteristischem Steintisch und Grillecke lädt zu Mittag- und Abendessen im Freien sowie zu entspannten Momenten ein. Dank der Nähe zum Verzascatal ist die Liegenschaft zudem ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen, um eine der faszinierendsten Ecken des Tessins zu entdecken. Eine Garagenbox und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.

Élégance et Tranquillité – Nouvel Appartement 2.5 Pièces dans Résidence Exclusives

La nouvelle RESIDENZA VIA MEZZARO 17, en cours de construction au cœur de Minusio, offre la combinaison parfaite de luxe, de confort et de tranquillité.Emplacement :L'emplacement dans un quartier résidentiel à l'écart des routes principales offre aux résidents un environnement calme où ils peuvent se détendre. Les magasins d'alimentation tels que Coop, Aldi, Lidl, Denner et Migros sont à distance de marche et fournissent un quotidien fonctionnel et sans stress. Les écoles obligatoires sont disponibles dans la commune, offrant une commodité aux résidents plus jeunes, tandis que les arrêts de bus et de train à proximité immédiate facilitent les déplacements dans toute la région. Les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la détente apprécieront la proximité du lac, qui peut être atteint en quelques minutes à pied et où l'on peut se promener de Tenero à Locarno tout au long de l'année.La Propriété :La résidence offre des appartements de haute qualité avec des matériaux de construction soigneusement sélectionnés et des intérieurs lumineux et confortables.Les grandes terrasses offrent un endroit idéal pour profiter de la vue panoramique et passer des moments agréables à l'air frais.Pour ceux qui recherchent le summum de la raffinement, deux appartements en attique avec vue imprenable sur le lac sont disponibles. Ces appartements de 3,5 et 4,5 pièces offrent une expérience de vie sans pareil avec des détails de design impeccables et des salons lumineux.Veuillez noter que cet appartement ne peut être utilisé que comme résidence principale et non comme maison de vacances pour garantir une communauté stable et cohérente.Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette communauté résidentielle exceptionnelle. Contactez-nous pour plus de détails. Une vie de luxe et de confort vous attend.

Appartement exclusif de 2,5 pièces au cœur de Muralto

Residenza Cataleya - Muralto La Residenza Cataleya est située à Muralto, dans la VIA GIAN GASPARE NESSI 12, dans un endroit parfait qui combine tranquillité et praticité. À quelques minutes à pied du LAGO MAGGIORE, vous pouvez profiter de promenades agréables le long du rivage, entouré de la beauté naturelle du paysage environnant. De plus, l'emplacement est extrêmement pratique pour la vie quotidienne, avec des magasins d'alimentation et d'autres services à moins de 500 mètres.UN LARGE CHOIX D'ESPACES PERSONNALISÉS POUR VOTRE STYLE DE VIE Cataleya offre des solutions de vie adaptées à différents besoins d'espace et de confort : • Appartements de 2,5 pièces – d'environ 100 m² à environ 103,3 m² • Appartements de 3,5 pièces – d'environ 123,2 m² à environ 126,6 m² • Appartements de 4,5 pièces – environ 150 m² • Penthouse de 5,5 pièces – environ 254 m², avec des terrasses d'environ 94,5 m². Chaque unité de logement dispose de terrasses couvertes spacieuses, allant d'environ 21,3 m² à environ 26,2 m², parfaites pour profiter de moments de détente en plein air. Les étages inférieurs offrent une vue partielle sur le lac, tandis que des panoramas à couper le souffle sur le paysage environnant s'ouvrent à partir du troisième étage. Les appartements du rez-de-chaussée ont des jardins privés, équipés de systèmes d'irrigation et d'éclairage automatiques – idéal pour ceux qui veulent être proches de la nature sans renoncer au confort d'un espace extérieur privé.

Luxuriöse 2.5 Zimmerwohnung mit Seesicht, grosser Sonnenterrasse, Schwimmbad und Wellnessbereich

Wohnen wie in den Ferien - 2.5-Zimmerwohnung mit Seesicht, Wellness & Hobbyraum Deutsche Beschreibung weiter unten...Esclusivo appartamento di 2,5 locali con ampio locale hobby, area wellness e vista lago a MinusioNell'esclusiva residenza di pregio «Paradiso al Sole» a Minusio, vi attende questo elegante appartamento di 2,5 locali situato in una tranquilla e soleggiata posizione sul versante sud, con una splendida vista sul Lago Maggiore.L'appartamento si distingue per il luminoso soggiorno con zona pranzo, la cucina aperta, l'ampia camera da letto, il bagno e il WC ospiti separato. L'ingresso è valorizzato da un armadio a muro lungo circa 3 metri. La generosa terrazza coperta di circa 28 m² amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita a rilassarsi e a godere del sole ticinese.Materiali di alta qualità e un'elegante architettura d'interni conferiscono all'abitazione un'atmosfera esclusiva. Raffinate finiture in travertino pregiato e parquet in nobile legno di rovere sottolineano l'elevato standard della residenza.Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal locale hobby/disponibile situato al piano interrato, direttamente assegnato all'appartamento, con una superficie di oltre 30 m², nonché dalla lavanderia privata di quasi 13 m². Che si tratti di un ufficio per il lavoro da casa, una palestra, un atelier, una camera per gli ospiti o uno spazio di deposito aggiuntivo, le possibilità di utilizzo sono molteplici.Dati principaliAppartamento di 2,5 localiSuperficie abitabile ca. 62 m²Terrazza coperta ca. 28 m²Locale hobby/disponibile ca. 31 m²Lavanderia privata ca. 13 m²Oltre 100 m² di superficie totale utilizzabileSplendida vista sul Lago MaggiorePossibilità di utilizzo come residenza primaria o secondaria1-2 posti auto nell'autorimessa sotterranea disponibili a CHF 60'000.- ciascunoResidenza esclusiva con area wellnessLa residenza «Paradiso al Sole» è tra i complessi residenziali più ricercati della regione e offre ai suoi residenti:Piscina esternaSaunaWhirlpoolSala fitnessArea barbecueAmpio giardino con palme e vegetazione mediterraneaSostenibile ed efficiente dal punto di vista energeticoL'immobile è dotato di una moderna pompa di calore acqua-acqua, di un impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria e di un sistema di raffrescamento per i mesi estivi. Ciò garantisce un elevato comfort abitativo e costi energetici contenuti.Posizione idealeLa fermata dell'autobus si trova a pochi passi dalla residenza, così come la nuova stazione ferroviaria. La passeggiata lungolago di Minusio, con i suoi ristoranti e caffè, è comodamente raggiungibile a piedi. In auto si raggiunge Locarno in pochi minuti, Ascona in circa 10 minuti e Lugano in circa 30 minuti.Un appartamento ideale per chi desidera godere di tutti i vantaggi del Ticino in un contesto residenziale curato ed esclusivo.Consegna prevista: primavera 2027 Exklusive 2.5-Zimmerwohnung mit grossem Hobbyraum, Wellness und Seesicht in MinusioIn der hochwertigen Residenz «Paradiso al Sole» in Minusio erwartet Sie diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung an ruhiger, sonniger Südhanglage mit wunderschöner Sicht auf den Lago Maggiore.Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem grosszügigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und separaten Gäste-WC. Der Eingang punktet mit einem ca. 3 Meter langen Wandschrank. Die grosszügige, gedeckte Terrasse von rund 28 m² erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt zum Entspannen und Geniessen der Tessiner Sonne ein.Hochwertige Materialien und eine elegante Innenarchitektur verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Edle Oberflächen aus hochwertigen Travertin und edlem Eichenholzparkett unterstreichen den gehobenen Standard der Residenz.Ein besonderes Highlight ist der direkt zugeordnete Hobby- und Disponibelraum im Untergeschoss mit über 30 m² Fläche sowie eine private Waschküche von knapp 13 m². Ob Homeoffice, Fitnessraum, Atelier, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Eckdaten2.5-ZimmerwohnungWohnfläche ca. 62 m²Gedeckte Terrasse ca. 28 m²Hobby-/Disponibelraum ca. 31 m²Private Waschküche ca. 13 m²Total über 100 m² nutzbare FlächeSchöne Sicht auf den Lago MaggioreErst- oder Zweitwohnsitz möglich1 - 2 Parkplätze in der Einstellhalle zu je CHF 60'000.- möglichExklusive Residenz mit WellnessbereichDie Residenz «Paradiso al Sole» zählt zu den begehrtesten Wohnanlagen der Region und bietet ihren Bewohnern:AussenpoolSaunaWhirlpoolFitnessraumGrillplatzGrosszügige Gartenanlage mit Palmen und mediterraner BepflanzungNachhaltig und energieeffizientDie Liegenschaft verfügt über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sowie ein Kühlsystem für die Sommermonate. Dies sorgt für hohen Wohnkomfort und tiefe Energiekosten.Ideale LageDie Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, kaum weiter ist der neue Bahnhof. Die Seepromenade von Minusio mit ihren Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuss. Per Auto ist Locarno in wenigen Minuten erreichbar, Ascona in rund 10 Minuten und Lugano in etwa 30 Minuten.Eine ideale Wohnung für alle, die die Vorzüge des Tessins in einem gepflegten und exklusiven Wohnumfeld geniessen möchten.Bezug Frühling 2027

2.5 Mansarde mit atemberaubender Aussicht

RESIDENZA PRIMARIA. In una splendida villa signorile situata nel quartiere residenziale di Locarno Monti, si trova questa mansarda completamente rinnovata con vista spettacolare sul lago.La proprietà garantisce una privacy assoluta e vista spettacolare.L'interno si apre su un ampio soggiorno luminoso con uscita sulla terrazza panoramica, cucina, moderna e funzionale progettata per offrire il massimo comfort.Il vero gioiello dell’abitazione è la magnifica terrazza sul tetto, ideale per momenti di relax o cene con vista mozzafiato sul lago.La zona notte comprende una camera spaziosa e cabina armadi e il bagno con vasca.Non manca il locale tecnico adibito a lavanderia e ripostiglio.Eventualmente si puo acquistare un grande locale cantina iscritto nella PPP.Vi è inoltre la possibilità di un parcheggio privato in affitto.C'è anche il giardino con grill, pergola e vasca ad uso comune.Questa mansarda rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere momenti indimenticabili in un ambiente raffinato e panoramico.LOCARNO A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon& Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi piùsignificativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.-------------------------ERSTWOHNSITZ/ZWEITWOHNSITZ NICHT MOEGLICH. In einer schönen Villa im Wohnviertel von Locarno Monti befindet sich diese komplett renovierte Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Blick auf den See.Das Anwesen garantiert absolute Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke.Das Innere öffnet sich auf ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Panoramaterrasse, eine moderne und funktionale Küche entworfen, um maximalen Komfort zu bieten.Das wahre Schmuckstück des Hauses ist die herrliche Dachterrasse, ideal für entspannende Momente oder Abendessen mit atemberaubendem Blick auf den See.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad mit Badewanne.Es gibt auch einen technischen Raum, der als Waschküche und Abstellraum genutzt wird.Es gibt auch die Möglichkeit eines privaten Parkplatzes zu mieten.Es gibt einen gemeinsamen Garten mit Nutzung des Grills und Wasserbecken.Ev. kann man einen grossen Keller- Bastelraum mit eigenem Stockwerkeigentum erwerben.Diese Mansarde stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die unvergessliche Momente in einer raffinierten und panoramischen Umgebung erleben möchten.Verlangen Sie bitte das Verkaufsdossier!Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.