Biens immobiliers à vendre: Mosogno

ELEGANTE ATTICO VISTA LAGO

Elegante attico con vista panoramica sul lago Ceresio, inserito in un esclusivo contesto residenziale con piscina interna riscaldata, centro wellness e palestra.Questo impeccabile appartamento, caratterizzato da linee pulite e contemporanee, è stato curato con la massima attenzione ai dettagli. Lo stile raffinato permea ogni ambiente, con finiture di alto standing quali pavimenti in parquet di legno pregiato, una cucina con piano in pietra naturale e elettrodomestici di fascia alta, terrazza con pavimentazione in teak, boiserie artigianale nel salone, impianto di domotica avanzato, sistema di raffrescamento e deumidificazione, infissi all'avanguardia e sistema di allarme.L'ingresso si apre su un atrio che conduce alla spaziosa zona giorno, dove ampie vetrate a tutta parete creano una fluida connessione tra gli interni e il magnifico panorama circostante.Il salone, ampio e luminoso, si collega alla cucina attraverso una disposizione intelligente degli arredi. Entrambi gli spazi conducono a una terrazza coperta che offre una vista mozzafiato sul lago Ceresio, i vigneti e le montagne circostanti.Il bagno di servizio, elegantemente nascosto dietro una parete in vetro decorato, ospita anche la lavanderia.La zona notte comprende una camera padronale con accesso diretto alla terrazza, bagno privato e cabina armadio, oltre a due ulteriori camere con bagno in condivisione.L'immobile può essere acquistato completamente arredato.Il prezzo include una grande cantina e la possibilità di acquistare due posti auto in autorimessa a CHF 70.000 ciascuno e due posti esterni a CHF 40.000 ciascuno. Questo prestigioso appartamento fa parte della residenza Filari delle Vigne, un raffinato complesso residenziale caratterizzato da un'architettura moderna e ricercata. Situato in una strada a traffico limitato, il complesso garantisce privacy con accessi separati per ogni blocco.Gli abitanti della residenza possono usufruire di un'area benessere di 500 mq con vista sul lago e sulla città, comprendente una piscina interna riscaldata, docce emozionali, jacuzzi, sauna, bagno turco, zona relax, terrazza solarium e una palestra attrezzata.Completata nel 2012, la residenza si trova nel comune di Porza, a pochi minuti dal centro di Lugano, dalle principali autostrade e dai servizi principali. Nonostante la vicinanza ai centri urbani, Porza offre tranquillità, relax e una straordinaria vista panoramica grazie alle sue zone boschive e collinari.Da notare il basso moltiplicatore di imposte comunale, tra i più bassi del Ticino.MISURESuperficie appartamento: 210,35 mqSuperficie terrazza: 22 mq

Casa Rustica ticinese con grazioso spazio esterno con pergola e tavolo in granito / Rustikales Tessiner Haus mit schönem Außenbereich mit Pergola und Granittisch

La posizione:Il rustico in vendita si trova in un piccolo nucleo di case prima del paese di Indemini, a circa 30 km da Locarno.Indemini, frazione del comune del Gambarogno, si trova in fondo alla Valle della Veddasca (valle italiana) ed è l'unico villaggio svizzero ad un'altitudine di 930 m. Conta pochi residenti fissi ma è l'attrazione per le persone alla ricerca di tranquillità e amanti della natura. Grazie alla sua posizione piedi meridionali del Monte Tamaro questo villaggio antico beneficia di una posizione soleggiata e ben protetta dal vento.Lungo il corso d'acqua/ruscello Giona, alcuni spazi idilliaci invitano alla balneazione nei mesi estivi. L'autunno, invece, emana un fascino particolare quando maturano le castagne, e i boschi della zona sono conosciuti per la gran quantità di castagni. La zona è apprezzata dagli escursionisti e dai ciclisti. Nelle vicinanze, il Passo di Neggia è il punto di partenza ideale per piccole escursioni verso le cime del Tamaro (1961 m) e del Gambarogno (1734 m). La proprietà:Questa casa rustica in stile tipicamente ticinese si trova in un piccolo nucleo di abitazioni sulla strada che porta al paese principale di Indemini. La proprietà non dispone di un posteggio privato ma sulla strada troviamo diversi spazi dove poter parcheggiare l'auto e raggiungere la proprietà comodamente a piedi tramite due possibili sentieri d'accesso.Il rustico dispone di un piacevole spazio esterno costituito da un piccolo giardino verde con un terrazzo, pergola e tavolo in granito. Da questa posizione si può godere in tutta tranquillità di una bella vista aperta sulla vallata.Entrando nella proprietà troviamo la zona giorno con un caratteristico pavimento in lastre di granito, un camino a legna ed il soffitto con travi a vista. Al piano superiore troviamo la zona notte con una camera matrimoniale ed un servizio con doccia. Attualmente la camera è stata suddivisa con una parete creando un ulteriore locale da adibire come cameretta oppure come spazio armadi.Le rinnovazioni:La proprietà era una precedente stalla che è stata ristrutturata e ampliata negli anni '80. Nell'anno 2022 è stata migliorata la zona esterna creando la pergola per la terrazza con tavolo in granito.Sono state eseguite sempre le manutenzioni ordinarie necessarie e il rustico si trova in buono stato. Die Lage:Das zum Verkauf stehende Rustico befindet sich in einem kleinen Hausensemble vor dem Dorf Indemini, etwa 30 km von Locarno entfernt. Indemini, eine Fraktion der Gemeinde Gambarogno, liegt am Ende des Veddasca-Tals (italienisches Tal) und ist das einzige Schweizer Dorf in einer Höhe von 930 m. Es hat nur wenige ständige Einwohner, ist aber ein Anziehungspunkt für Menschen, die Ruhe und Natur lieben. Dank seiner Lage am südlichen Fuß des Monte Tamaro profitiert dieses alte Dorf von einer sonnigen und gut geschützten Position vor dem Wind. Entlang des Flusses/Bachs Giona laden einige idyllische Plätze im Sommer zum Baden ein. Der Herbst hat einen besonderen Reiz, wenn die Kastanien reifen, die Wälder in der Gegend sind für die große Anzahl von Kastanienbäumen bekannt. Die Gegend ist bei Wanderern und Radfahrern beliebt. In der Nähe ist der Passo di Neggia der ideale Ausgangspunkt für kleine Ausflüge zu den Gipfeln des Tamaro (1961 m) und des Gambarogno (1734 m).Die Immobilie:Dieses rustikale Haus im typisch tessinischen Stil befindet sich in einem kleinen Wohnensemble an der Straße zum Hauptort Indemini. Das Anwesen verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber entlang der Straße gibt es verschiedene Stellplätze, von denen aus man das Anwesen bequem zu Fuß über zwei mögliche Zugangswege erreichen kann. Das Rustico verfügt über einen angenehmen Außenbereich mit einem kleinen grünen Garten und einer Terrasse mit Pergola und Granittisch. Von dieser Position aus kann man in aller Ruhe einen schönen offenen Blick auf das Tal genießen. Beim Betreten des Anwesens gelangt man in den Wohnbereich mit charakteristischem Granitboden, einem Holz-Kamin und sichtbaren Deckenbalken. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Derzeit wurde das Schlafzimmer durch eine Wand unterteilt, um einen zusätzlichen Raum als Kinderzimmer oder Schrankraum nutzen zu können.Renovierungen:Das Anwesen war früher ein Stall, der in den 1980er Jahren renoviert und erweitert wurde. Im Jahr 2022 wurde der Außenbereich verbessert, indem eine Pergola für die Terrasse mit einem Granittisch geschaffen wurde. Es wurden regelmäßige Wartungsarbeiten durchgeführt, und das Rustico befindet sich in gutem Zustand.

Moderno 3.5 locali con giardino a Caslano

Moderno appartamento con giardino a Caslano, in un complesso residenziale, di recente costruzione, edificato in una zona pianeggiante, molto soleggiata e a breve distanza dal lago.Situato al piano terra, l’immobile di 3.5 locali è così suddiviso: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno con predisposizione per allaccio lavatrice, camera matrimoniale e bagno. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla terrazza e al giardino privato.La residenza è stata edificata nel corso dell’anno 2020 e l’appartamento si presenta in ottime condizioni. I pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet nella camera, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità, i serramenti sono in alluminio con doppi vetri. Tende da sole a comando elettrico in terrazza.Riscaldamento e raffrescamento con serpentine a pavimento e ventilazione meccanica. La produzione di calore avviene tramite una pompa di circolazione aria-acqua. Installazione di pannelli fotovoltaici.1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita.1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF.A disposizione dei residenti un’area verde con parco giochi per bambini e una lavanderia condominiale.Il comune di Caslano offre molte agevolazioni territoriali e tutti i servizi sono a portata di mano.MISUREAbitazione: 50.18 mqTerrazzo: 21.59 mqGiardino: 75.23 mqSuperficie commerciale: 96.50 mq Rif.: V-RL-CAS-STA-57

GENTILINO, VENDESI APPARTAMENTO 4.5 LOCALI IN STABILE DI POCHE UNITÀ

Appartamento 4.5 locali con balcone a GentilinoIn vendita un accogliente appartamento di 4.5 locali situato in una tranquilla palazzina residenziale nel cuore di Gentilino. Con una superficie lorda abitabile di 89 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in un ambiente sereno e ben collegato.Costruito nel 1964 e composto da soli 5 appartamenti, l'immobile si trova al secondo piano e offre una vista aperta sui dintorni. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno, una cucina separata e due luminose camere da letto, garantendo spazi ben distribuiti e confortevoli per tutta la famiglia.Il balcone di 8 m² aggiunge un tocco di charme e offre uno spazio all'aperto dove rilassarsi e godere dell'aria fresca. Il bagno, completo di vasca, assicura praticità e comfort.Inoltre, l'appartamento include un posto auto esterno disponibile al prezzo aggiuntivo di CHF 50,000.-, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio dell'auto.Nonostante l'anno di costruzione, questa proprietà è stata mantenuta in ottime condizioni nel corso degli anni ed è pronta ad accogliere i suoi nuovi residenti con tutto il comfort e la tranquillità che Gentilino ha da offrire.Il prezzo di vendita di CHF 862,920.- rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una casa accogliente e ben posizionata in una delle zone più ambite della regione. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.EN 4.5 room apartment with balcony in GentilinoFor sale a welcoming 4.5-room apartment located in a quiet residential building in the heart of Gentilino. With a gross living area of 89 m², this property represents an ideal opportunity for those looking for a comfortable home in a serene and well-connected environment.Built in 1964 and consisting of only 5 apartments, the property is located on the second floor and offers open views of the surroundings. The apartment has a large living room, a separate kitchen and two bright bedrooms, ensuring well-distributed and comfortable spaces for the whole family.The 8 m² balcony adds a touch of charm and offers an outdoor space to relax and enjoy the fresh air. The bathroom, complete with bathtub, ensures practicality and comfort.Furthermore, the apartment includes an outdoor parking space available at the additional price of CHF 50,000.-, ensuring convenience and safety for car parking.Despite the year of construction, this property has been kept in excellent condition over the years and is ready to welcome its new residents with all the comfort and tranquility that Gentilino has to offer.The sales price of CHF 862,920.- represents an excellent opportunity for those wishing to invest in a welcoming and well-located home in one of the most sought-after areas of the region. Contact us for further information or to arrange a visit.