177 résultats - Biens immobiliers à vendre: Minusio

Habitation de haute qualité dans un emplacement idéal avec un bureau supplémentaire

Cet appartement en terrasse moderne de 2,5 pièces combine le confort de vie contemporain et la fonctionnalité réfléchie avec un avantage de localisation imbattable : il est situé absolument au centre du cœur de Minusio. La résidence « Tre Palme », construite en 2018, offre une infrastructure de première classe juste à l'extérieur de la porte d'entrée – les installations de shopping, les banques, les médecins et les restaurants sont à distance de marche. Un élément de premier plan est l'excellente accessibilité : grâce à la nouvelle gare de Minusio et aux arrêts de bus à proximité, vous êtes parfaitement connecté à l'axe régional et suprarégional (Locarno, Bellinzona, Lugano et Milan). Le condominium, avec son hall d'entrée représentatif en atrium, est accessible via deux entrées séparées et est sans obstacle via une rampe. L'ascenseur mène à tous les niveaux, vous pouvez donc facilement atteindre le sous-sol, le parking souterrain et l'appartement. Spacieuse terrasse extérieure comme espace de vie étendu La caractéristique définissante de cette propriété est la vaste terrasse extérieure avec vue sur les jardins bien entretenus de la propriété. Malgré son emplacement central, elle offre une variété d'utilisations comme retraite privée, oasis verte pour les amateurs de jardin ou zone de lounge invitante. Les grandes façades de fenêtres dans le secteur de vie éclairé créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, faisant de la terrasse une partie intégrante de la vie quotidienne. Plan d'étage réfléchi et équipement de haute qualité Le secteur de vie ouvert combine la cuisine moderne et la zone de repas. La cuisine élégante est équipée d'appareils V-Zug de haute qualité et est fonctionnellement parfaitement réfléchie. La chambre à coucher est située dans la partie arrière calme de l'appartement et offre des conditions optimales pour un sommeil réparateur. La salle de bain classique et élégante se présente dans des tons de couleur harmonieux et dispose d'un lavabo spacieux avec rangement. Durabilité et pièce supplémentaire polyvalente L'immeuble presque neuf se concentre systématiquement sur la durabilité : grâce à des capteurs solaires modernes et à une pompe à chaleur efficace avec refroidissement intégré, les résidents bénéficient de coûts accessoires très bas. Pour une utilisation générale, un coin de sieste est disponible à la communauté des propriétaires pour un séjour en plein air. Un élément de premier plan est la pièce de stockage supplémentaire sur le même niveau d'habitation, directement en face de l'appartement principal. Grâce à des plafonds hauts, une fenêtre avec lumière du jour et une connexion Internet existante, elle offre un espace de stockage flexible mais peut également être utilisée de manière optimale comme bureau calme à domicile. Un emplacement de parking fixe est situé dans le garage souterrain, et des congélateurs ou des caves à vin peuvent être stockés dans le sous-sol de la propriété via des connexions électriques existantes. Les points forts en un coup d'œil : • 2,5 pièces plus une pièce supplémentaire, 1 sous-sol et 1 emplacement de garage • Emplacement central de premier choix : situé au cœur de Minusio – tous les services, les magasins et les restaurants sont à distance de marche. • Excellentes liaisons de transport en commun : connexion parfaite via la nouvelle gare de Minusio et les lignes de bus à proximité – tout est à distance de marche. • Coupe et accès : idéal également comme maison de retraite. Accès sans obstacle à l'installation, zone d'entrée attrayante. • Espace extérieur : vaste terrasse extérieure avec vue sur les jardins bien entretenus. Expansion de l'espace de vie, utilisable toute l'année grâce à la véranda. • Cuisine de premier choix : grâce à la zone de cuisine ouverte avec des appareils V-Zug de haute qualité – fusion des espaces de vie et de cuisine. • Ambiance de salle de bain élégante : équipée d'une baignoire confortable et d'un lavabo spacieux avec base. • Sous-sol polyvalent : grande pièce de sous-sol avec des plafonds hauts, de la lumière du jour et une connexion Internet – idéal également comme bureau, pas seulement comme pièce de stockage. • Technologie efficace : pompe à chaleur durable avec refroidissement intégré et capteurs solaires pour des coûts accessoires minimaux. • Situation de stationnement : un emplacement de parking privé dans le garage souterrain directement sous le bâtiment. • Utilisation du jardin : la zone de sieste du jardin derrière la maison, sous une pergola avec une table de pierre, un grill et des bancs, est à la disposition de tous les résidents. Minusio se caractérise par une combinaison rare de l'accès au lac plat, de l'autonomie urbaine et de l'attractivité fiscale en comparaison régionale. Alors que de nombreuses communes voisines sont des emplacements de pente purs sans accès direct à l'eau, Minusio offre un rivage plat et naturel dans le district de Rivapiana. Le point fort paysager est la promenade le long du lac, longue de plusieurs kilomètres et complètement fermée aux voitures, qui mène de Locarno aux ports idylliques de Minusio à Tenero. Elle est considérée comme l'une des promenades et des zones de loisirs les plus exclusives du canton. Le paysage caractéristique est également façonné par des monuments historiques tels que la Cà di Ferro historique du 16e siècle. Sur le plan économique et logistique, la commune de 7 300 habitants agit complètement de manière autonome. L'infrastructure pour la demande élevée est sans faille : les installations de shopping, les soins médicaux, les banques et les écoles se trouvent directement sur place. La connexion logistique est excellente. Le centre de Locarno est à quelques minutes de route. De plus, Minusio dispose d'une gare S-Bahn moderne, qui relie directement la commune à l'axe de train rapide Bellinzona-Lugano-Milan. Sur le plan financier, Minusio est l'une des adresses les plus attractives du district de Locarno, car la commune offre un taux d'impôt communal stable qui se situe régulièrement nettement en dessous de la moyenne cantonale. Ces avantages fiscaux, combinés avec la haute qualité de vie, font des propriétés dans cette zone résidentielle de premier choix un actif résistant aux crises et stable en valeur pour les investisseurs et les propriétaires exigeants.

Moderne 3.5-Zi.-Wohnung mit grosszügiger Terrasse und Seesicht

Mit der Onda Residenz entsteht in Minusio ein hochwertiges Neubauprojekt, das zeitgemässe Architektur, grosszügige Aussenbereiche und eine attraktive Wohnlage in der Nähe des Lago Maggiore harmonisch miteinander verbindet.Die moderne 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, klare Linien und lichtdurchflutete Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Grossflächige Verglasungen schaffen einen fliessenden Übergang zur weitläufigen, teilweise gedeckten Terrasse und eröffnen einen schönen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich. Zwei elegant gestaltete Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort: eines ist mit einer Dusche, das zweite mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeit ergänzt das funktionale Raumkonzept.Hochwertige Materialien, grossformatige Bodenbeläge, moderne Sanitärapparate und stilvolle Armaturen unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard. Die geschwungene Fassadengestaltung, die grosszügigen Terrassen sowie die gepflegte Umgebung verleihen der Residenz einen unverwechselbaren und eleganten Charakter.Zur Einheit gehören zudem ein privates Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz.Die Lage in Minusio verbindet Ruhe und Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der See, die Uferpromenade, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Zentrum von Locarno befinden sich in komfortabler Nähe. Die Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz erworben werden.**********************************Con la Residenza Onda nasce a Minusio un esclusivo progetto di nuova costruzione, concepito per coniugare architettura contemporanea, elevati standard qualitativi e generosi spazi esterni, in una posizione residenziale privilegiata nelle immediate vicinanze del Lago Maggiore.Questo elegante appartamento di 3.5 locali si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, le linee architettoniche essenziali e l'ottima luminosità naturale. Il fulcro dell'abitazione è rappresentato dall'ampia zona giorno open space, composta da soggiorno, area pranzo e cucina integrata. Le ampie superfici vetrate valorizzano gli spazi interni e garantiscono una piacevole continuità con la spaziosa terrazza, parzialmente coperta, dalla quale è possibile ammirare una suggestiva vista sul Lago Maggiore e sul paesaggio montano circostante.La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una confortevole camera padronale con accesso diretto alla terrazza. L'appartamento dispone inoltre di due bagni elegantemente rifiniti: uno dotato di doccia e il secondo completo di vasca da bagno. Un pratico locale lavanderia separato completa la disposizione interna, offrendo ulteriore funzionalità e comfort.La scelta di materiali di qualità, le pavimentazioni di grande formato, i moderni sanitari e le raffinate rubinetterie sottolineano l'elevato livello delle finiture. La facciata dalle forme morbide e contemporanee, le ampie terrazze e la curata sistemazione degli spazi esterni conferiscono alla residenza un'identità architettonica elegante e distintiva.Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto in autorimessa.La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, qualità abitativa e comodità. Il lago, la passeggiata lungolago, i principali servizi, i collegamenti con i mezzi pubblici e il centro di Locarno sono facilmente raggiungibili.L'appartamento è acquistabile esclusivamente quale residenza primaria.

Generoso 3.5 locali con vista lago, 2 ampie terrazze e piscina esterna

Wohnen wie in den Ferien - 3.5-Zimmerwohnung mit Seesicht, zwei grosszügigen Terrassen, mit Wellnessbereich Deutsche Version weiter untenAppartamento esclusivo di 3,5 locali in posizione tranquilla e centrale a MinusioNel prestigioso complesso residenziale «Paradiso al Sole» a Minusio vi attende questo affascinante appartamento di 3,5 locali, situato su un tranquillo e soleggiato versante esposto a sud con una splendida vista sul Lago Maggiore.L'appartamento si distingue per un luminoso soggiorno-sala da pranzo e una cucina a vista con accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud, pavimentata con piastrelle in travertino. La spaziosa terrazza coperta di circa 28 m² amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita a rilassarsi e a godersi il sole ticinese.La spaziosa camera da letto, dotata di bagno privato con vasca, e un'altra camera con bagno privato con doccia si affacciano sulla seconda terrazza, che offre un'ottima alternativa come oasi di tranquillità per le giornate più calde.Nella zona d'ingresso spiccano i due grandi armadi a muro, dotati di diverse soluzioni per riporre oggetti e appendere i capi, e un bagno separato per gli ospiti.Materiali di alta qualità e un elegante design d'interni conferiscono all'appartamento un'atmosfera esclusiva. Le raffinate finiture in travertino di alta qualità e il pregiato parquet in rovere sottolineano lo standard elevato del complesso residenziale. Un punto di forza particolare è la grande cantina con una superficie di oltre 35 m² con finestra, situata al piano interrato. Può essere utilizzata anche per gli hobby oltre a disporre dell'attacco per la lavatrice privata. DatiAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile circa 123 m²Terrazza coperta circa 42 m²Terrazza scoperta circa 47 m²Cantina/lavanderia circa 35 m²Superficie totale in vendita: 234 m²Possibilità di utilizzarlo come residenza principale o secondariaPossibilità di acquistare 2 posti auto nel garage coperto al prezzo di CHF 60'000.- ciascunoResidenza esclusiva con area benessereLa residenza «Paradiso al Sole» è uno dei complessi residenziali più ambiti della regione e offre ai propri residenti:Piscina all'apertoSaunaSala fitnessArea barbecueAmpio giardino con palme e vegetazione mediterraneaSostenibile ed efficiente dal punto di vista energeticoL'immobile è dotato di una moderna pompa di calore acqua-acqua, di un impianto solare per la produzione di acqua calda e di un sistema di raffreddamento per i mesi estivi. Ciò garantisce un elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici.Posizione idealeLa fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, mentre la nuova stazione ferroviaria è poco più lontana. Il lungolago di Minusio, con i suoi ristoranti e caffè, è comodamente raggiungibile a piedi. In auto, Locarno è raggiungibile in pochi minuti, Ascona in circa 10 minuti e Lugano in circa 30 minuti.Un appartamento ideale per chi desidera godersi i vantaggi del Ticino in un contesto residenziale curato ed esclusivo.Consegna su richiestaDeutschExklusive 3.5-Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage in MinusioIn der hochwertigen Residenz «Paradiso al Sole» in Minusio erwartet Sie diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung an ruhiger, sonniger Südhanglage mit wunderschöner Sicht auf den Lago Maggiore.Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche mit direktem Ausgang auf die sonnige, mit Travertinfliesen ausgelegte Südterrasse. Die grosszügige, gedeckte Terrasse von rund 28 m² erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt zum Entspannen und Geniessen der Tessiner Sonne ein.Das grosszügige Schlafzimmer mit einem Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, und ein weiteres Zimmer mit Ensuite-Badezimmer mit Dusche öffnen sich auf die zweite Terrasse, die eine hervorragende alternative Ruheoase für die heissesten Tage bietet.Im Eingangsbereich punkten der lange Wandschrank mit verschiedenen Ablage- und Hängemöglichkeiten sowie eine separate Gästetoilette.Hochwertige Materialien und eine elegante Innenarchitektur verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Edle Oberflächen aus hochwertigen Travertin und edlem Eichenholzparkett unterstreichen den gehobenen Standard der Residenz.Ein besonderes Highlight ist der direkt zugeordnete Hobby- und Disponibelraum im Untergeschoss mit über 35 m² Fläche, der eine private Waschküche beinhaltet. Eckdaten3.5-ZimmerwohnungWohnfläche ca. 123 m²Gedeckte Terrasse ca. 42 m²Offene Terrasse ca. 47 m²Keller/ Waschküche ca. 35 m²Total 234 m² VerkaufsflächeErst- oder Zweitwohnsitz möglich2 Parkplätze in der Einstellhalle zu je CHF 60'000.- möglichExklusive Residenz mit WellnessbereichDie Residenz «Paradiso al Sole» zählt zu den begehrtesten Wohnanlagen der Region und bietet ihren Bewohnern:AussenpoolSaunaFitnessraumGrillplatzGrosszügige Gartenanlage mit Palmen und mediterraner BepflanzungNachhaltig und energieeffizientDie Liegenschaft verfügt über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sowie ein Kühlsystem für die Sommermonate. Dies sorgt für hohen Wohnkomfort und tiefe Energiekosten.Ideale LageDie Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, nur wenig weiter ist es zum neuen Bahnhof. Die Seepromenade von Minusio mit ihren Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuss. Per Auto ist Locarno in wenigen Minuten erreichbar, Ascona in rund 10 Minuten und Lugano in etwa 30 Minuten.Eine ideale Wohnung für alle, die die Vorzüge des Tessins in einem gepflegten und exklusiven Wohnumfeld geniessen möchten.Bezug nach Vereinbarung

Maison multifamiliale historique avec terrain dans un excellent emplacement

À Minusio, dans un emplacement légèrement surélevé, très ensoleillé et central, nous vendons cette belle villa historique composée de 3 unités résidentielles, à savoir : un appartement de 1 pièce, un appartement de 3,5 pièces et un appartement duplex de 5,5 pièces avec une belle vue sur le lac. Toutes les unités peuvent également être utilisées comme résidences secondaires. Un magnifique avant-cour/ cour, des places de parking extérieures couvertes et des caves complètent cette magnifique propriété.Cette offre exceptionnelle comprend également un terrain de construction très attractif (en dessous de la maison multifamiliale existante) avec des indices de construction non utilisés significatifs, qui permettraient la construction d'une deuxième maison multifamiliale et de places de parking supplémentaires.Pour plus de détails ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix de vente : CHF 2'500'000.--.

Minusio : prestigieux attique duplex avec vue sur le lac Majeur

MINUSIO: ATTIQUE DUPLEX Vue lac à 180°, Résidence secondaire Au dernier étage d'une résidence soignée en position panoramique à Minusio, cet attique duplex offre une vue à 180° sur le Lac Majeur — du Piano di Magadino jusqu'à Locarno et aux montagnes environnantes.L'une des adresses les plus recherchées du Locarnese. Le centre de Locarno est à cinq minutes.Niveau principal Séjour avec poutres apparentes, grandes baies vitrées et cheminée de design, avec accès direct au balcon panoramique sur le lac. Cuisine séparée de haute qualité. Salle de bain avec baignoire à jets. Pièce polyvalente, actuellement salle de fitness, convenant également comme bureau ou chambre d'amis. WC de service. Buanderie privée avec débarras.Niveau mansardé Espace détente ouvert sur le séjour, avec poutres apparentes. Chambre parentale. Deuxième chambre spacieuse. Salle de bain avec douche. Velux avec ouverture, stores et volets motorisés.Finitions et installations Matériaux de qualité, mobilier sur mesure, chauffage basse consommation combiné sol et radiateurs. Bien entretenu avec soin au fil des années.Annexes Jardin commun entretenu. Cave. Deux places de parc extérieures.Opportunité complémentaire Dans la même propriété, un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée est également disponible — solution intéressante pour des hôtes, la famille ou un investissement complémentaire. (Prix de l'appartement de 2,5 pièces : CHF 390'000.–, plus CHF 30'000.– pour une place de parc extérieure.)Prix de vente : CHF 1.390.000.–Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter ce bien d'exception. Toutes nos propositions résidentielles et commerciales sont disponibles sur www.domusdea.ch

Ampio e Tranquillo Appartamento in Moderno Stabile a Pochi Passi dal Lago

Nell'incantevole oasi di Minusio, dove il sole splende dolcemente e regna la tranquillità, questa elegante appartamento di 3.5 locali offre opportunità davvero speciali. Questa perla si trova al primo piano di una moderna e raffinata palazzina residenziale composta da 16 unità abitative, circondata da un paesaggio verde, rigoglioso e curato con amore, a soli 4-5 minuti a piedi dallo scintillante lago. Qui potrete vivere un elevato comfort abitativo e un'atmosfera che promette puro relax.L'edificio residenziale è stato costruito nel 2012 con attenzione al design moderno e all'impiego di materiali di alta qualità. L'appartamento si presenta luminoso, moderno e accogliente, incarnando un'eleganza contemporanea. Su circa 120 m² di superficie abitabile, oltre a 24 m² di terrazza coperta, potrete sperimentare il perfetto equilibrio tra funzionalità e armonia:* Un soggiorno spazioso e luminoso con zona pranzo aperta invita a godere di indimenticabili momenti di convivialità, con accesso diretto alla terrazza. La cucina moderna e aperta farà battere il cuore di ogni appassionato di cucina.* L'ampia camera matrimoniale con bagno privato, locale ridotto con lavatrice/asciugatrice e grande armadio a muro, anch'essa con accesso alla terrazza, diventerà il vostro rifugio personale.* Un'ulteriore camera, anch'essa con accesso diretto alla terrazza, offre ampio spazio per la famiglia o gli ospiti. A disposizione vi è inoltre un elegante bagno con doccia.* Una cantina e 2 posti auto in garage al prezzo di CHF 45'000 ciascuno, da acquistare separatamente, completano l'offerta.Questa è la scelta perfetta per tutti coloro che desiderano vivere in un ambiente tranquillo vicino al lago, senza rinunciare a comfort, qualità, vicinanza ai mezzi pubblici e ad altri servizi. Scoprite la vostra nuova casa e ridefinite la vostra qualità di vita!L'appartamento è registrato come residenza primaria. La conversione in residenza secondaria è in corso.POSIZIONE E DINTORNIMinusio, rinomata località turistica e apprezzata zona residenziale, ricca di storia e cultura, è molto amata per la sua vista favolosa e mozzafiato, nonché per l'elevato numero di ore di sole.Nelle immediate vicinanze, a circa 5 minuti d'auto, si trova Locarno, conosciuta per il Festival del Film che si svolge ogni anno. Boutique eleganti per lo shopping, un ampio lido, yacht club, hotel di alto livello e numerosi eccellenti ristoranti, piacevoli passeggiate nel verde, surf, vela e altri sport acquatici, così come gite in battello sul Lago Maggiore, arricchiscono l'offerta della regione.Anche il prestigioso campo da golf a 18 buche di Ascona si trova a soli 10 minuti d'auto, così come diversi campi da tennis. La splendida natura selvaggia delle vicine valli laterali ticinesi, come la Valle Maggia e le Centovalli, offre numerose possibilità di escursioni, trekking e giri in bicicletta. Una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze, lungo la strada.In der bezaubernden Oase von Minusio, wo die Sonne sanft strahlt, und die Ruhe regiert, eröffnen sich Ihnen besondere Möglichkeiten mit dieser eleganten 3.5-Zimmer-Wohnung. Diese Perle liegt im ersten Stock eines modernen stilvollen Wohnhauses mit 16 Wohneinheiten, umgeben von einer üppigen und liebevoll gestalteten Landschaft, nur 4-5 Gehminuten vom glitzernden See entfernt. Hier erleben Sie hohen Wohnkomfort und eine Atmosphäre, die pure Entspannung verspricht.Das Wohnhaus wurde 2012 mit einem Auge für modernes Design und qualitativ hochwertigen Materialien erbaut. Die Wohnung erstrahlt in Helligkeit und modernem einladendem Stil, der zeitgemässe Eleganz verkörpert. Auf ca. 120 m² Wohnfläche dazu 24 m² gedeckter Terrassenfläche erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Funktionalität und Harmonie: * Ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich lädt dazu ein, unvergessliche Momente der Geselligkeit zu geniessen, während Sie direkt auf die Terrasse treten können. Die moderne, offen...

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Appartement moderne avec vue sur le lac (52)

Emplacement central et calmeÀ quelques minutes à pied de la gare de MinusioBons transports en commun et centre-villeProximité du lac avec une grande valeur récréativeVue sur le Lago Maggiore et les montagnesAppartement moderne et bien entretenuPièces lumineuses et bien distribuéesAmbiance de vie confortableImmeuble bien entretenuEntretien régulierCommerces à proximitéVivre au centre avec une haute qualité de vieRésidence principaleMinusio est une commune située près de Locarno, entre le Lago Maggiore et le Monte Cardada, et borde Muralto, Orselina, Brione, Contra et Tenero. Les trains de Minusio et Muralto garantissent de bons transports avec Bellinzona et Lugano. Sur la rive du lac, à Rivapiana, se trouve l'église catholique San Quirico, mentionnée pour la première fois en 1313 et reconstruite dans le style baroque au XVIIIe siècle, avec des restes de fresques romanes et un ancien campanile-tour de guet. L'église est entourée d'un parc public avec vue sur le lac. À proximité se trouve la Cà di Ferro historique, construite au XVIe siècle comme caserne pour l'enrôlement des mercenaires suisses.

Ferienwohnung 100m vom See - appartamento di vacanza

ERST- UND ZWEITWOHNSITZWillkommen in dieser 2.5-Zimmer-Wohnung in Minusio, in zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zum See.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und ist in gutem Zustand. Sie verfügt über einen grossen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der viel Sonne am Nachmittag und Abend bietet sowie wenig Aussicht.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie der Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche. An unmittelbarer Naehe kann man mit Vignette parkieren.Die Wohnung ist sofort verfügbar. Erst- und Zweitwohnsitz sind möglich.Die Nebenkosten sind sehr niedrig, was die Wohnung sowohl als Ferienobjekt als auch als Investition besonders attraktiv macht. Momentan wird die Liegenschaft als Airbnb erfolgreich vermietet.Minusio ist ein sehr gefragter Ort direkt am Lago Maggiore.Die wunderschöne Seepromenade verbindet Minusio, Muralto und Locarno bis zum bekannten Parco delle Camelie im Maggia-Delta.Auch Wanderwege nach Brione und Orselina bieten beeindruckende Panoramablicke------------------------PRIMA E SECONDA RESIDENZABenvenuti in questo appartamento di 2.5 locali a Minusio, situato in posizione centrale e nelle immediate vicinanze del lago.L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina ben curata con ascensore ed è in buono stato. Dispone di un ampio balcone esposto a sud-ovest, che offre sole durante il pomeriggio e la sera, nonché un po di vista aperta.La proprietà comprende una cantina e l’accesso alla lavanderia condominiale. Nelle immediate vicinanze è possibile parcheggiare con vignetta.La disponibilità è immediata. Residenza primaria e secondaria possibile.Le spese accessorie sono molto contenute, rendendo questo immobile particolarmente interessante sia come casa vacanze sia come investimento. Attualmente l’appartamento è affittato con successo come Airbnb.Minusio è una località molto richiesta direttamente sul Lago Maggiore.La splendida passeggiata lungolago collega Minusio, Muralto e Locarno fino al noto Parco delle Camelie nel delta della Maggia.Anche i sentieri escursionistici verso Brione e Orselina offrono panorami spettacolari sul lago.