6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Contone

MODERNE VILLE INDIPENDENTI CON CHARME_VILLA B

A Contone, sul pianeggiante e ampio mappale, in zona tranquilla, residenziale e soleggiato, sorgerà un complesso di 12 ville indipendenti di due tipologie: 7 unità Ville A e 5 unità Ville B oppure Villa C.Tutte le moderne unità hanno il privilegio di essere indipendenti, con un favorevole orientamento verso est-ovest ed un'esposizione ottimale a sud-ovest delle terrazze e dei giardini privati.Ogni villa ha la sua esclusiva particella di proprietà con giardino privato: le Ville B dispongono di giardini da mq 119 ca., quindi sufficientemente grandi per uso ricreativo e nutrire le proprie passioni nel mondo del giardinaggio, ma allo stesso tempo di facile manutenzione vista la loro superficie contenuta.Le ville, altamente isolate e conformi alle prescrizioni CECE Classe A (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici), offrono un comfort abitativo molto gradevole e sposano la protezione dell'ambiente grazie ai consumi energetici molto contenuti.Riscaldamento e raffrescamento sono con pompa di calore aria-acqua, alimentata da una generosa dotazione di pannelli fotovoltaici. Tutto ciò permette un'elevata indipendenza energetica e spese di riscaldamento e raffrescamento controllate.Per i piani fuori terra è previsto l'impiego del sistema costruttivo STEKO https://www.steko.ch/metanavigation/home/ (mattoni in legno, riempiti di fiocchi di cellulosa isolante). Ecologico, da fonte rinnovabile e completamente riciclabile, contribuisce anch'esso grandemente alla protezione dell'ambiente.Questo sistema fu sviluppato e brevettato dal Prof. A. Steurer del Politecnico di Zurigo e viene interamente prodotto in Svizzera.Grazie alla leggerezza e all'elasticità tipiche delle strutture in legno, le prestazioni antisismiche sono inoltre molto elevate. Infine, la predisposizione per la ricarica elettrica delle autovetture nei parcheggi coperti, sposa anch'essa la filosofia di abitazione sostenibile.Descrittivo delle tipologie: • Tipologia VILLA B: Villa indipendente da 5.5 locali, disposta su 3 livelli, per totali mq 185 ca. superficie lorda.Il piano entrata comprende l'ingresso, un bagno, una camera da letto ed una porzione non abitabile di mq 33 ca. (un locale tecnico con lavanderia e una cantina).Il pianoterra comprende la zona soggiorno, un locale WC e la zona pranzo con cucina a vista.Il primo piano comprende tre camere da letto e due bagni (di cui uno con accesso diretto dalla camera padronale).Al piano terra si trova il giardino privato di mq 119 ca. e una terrazza coperta di mq 11.6 ca., orientata a sud-ovest.Il terreno di proprietà misura mq 298 - 342 ca. a seconda della villa scelta (compresa la porzione asservita alla strada di accesso comune).Completano la Villa B, un parcheggio coperto e due posteggi scoperti.Nell'ampia area di manovra davanti al parcheggio coperto, c'é spazio per una quarta vettura.Per il piano finanziario ipotecario, abbiamo il piacere di sottoporre insieme ad una collaborazione con Banca Popolare di Sondrio uno studio su misura per ogni cliente acquirente.In Contone, auf dem flachen und weiten Grundstück, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, wird ein Komplex von 12 unabhängigen Villen zweier Typen entstehen: 7 Einheiten Ville A und 5 Einheiten Ville B oder Villa C.Alle modernen Einheiten haben das Privileg, unabhängig zu sein, mit einer günstigen Ost-West-Ausrichtung und einer optimalen Süd-West-Exposition der Terrassen und privaten Gärten.Jede Villa hat ihr eigenes exklusives Grundstück mit privatem Garten: die Villen B haben Gärten von ca. 119 qm,Die hoch isolierten Villen, die den CECE-Vorschriften der Klasse A (kantonaler Energieausweis für Gebäude) entsprechen, bieten einen sehr angenehmen Wohnkomfort und schonen die Umwelt durch einen sehr geringen Energieverbrauch....

Villa rénovée composée d'un penthouse et de deux appartements, à Contone

Au cœur de Contone, nous proposons une villa caractéristique composée de trois unités résidentielles indépendantes : un élégant penthouse duplex d'environ 90 m², un appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m² et un cosy appartement de 1,5 pièces d'environ 38 m².L'ensemble de la propriété a été complètement rénové en 2005 et se présente aujourd'hui dans un très bon état de maintenance. Actuellement, les appartements de 2,5 et 1,5 pièces sont loués, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante en tant qu'investissement locatif. La villa dispose également d'un espace de stationnement extérieur.Le penthouse, réparti sur deux niveaux, représente le point fort de la villa grâce aux pièces lumineuses et à la distribution fonctionnelle des espaces. La zone jour offre un spacieux salon avec double exposition, agrémenté d'une grande paroi vitrée qui donne de la lumière naturelle tout au long de la journée et accès à un joli balcon. La cuisine américaine s'intègre harmonieusement au salon, créant une atmosphère moderne et conviviale.La zone nuit comprend deux chambres à coucher avec lucarnes, une salle de bain avec douche et un autre espace spacieux et polyvalent, idéal comme bureau, espace de détente ou deuxième salon.L'appartement de 2,5 pièces se compose d'un coin salon accueillant, d'une chambre à coucher lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire.L'appartement studio dispose d'un espace jour/nuit pratique, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain.Une solution unique pour ceux qui cherchent une maison avec du caractère ou un investissement immobilier déjà partiellement locatif dans un emplacement stratégique et bien desservi.Cette propriété se distingue par :- Villa avec trois unités indépendantes- Propriété déjà partiellement locative- Penthouse duplex lumineux avec grande paroi vitrée- Propriété complètement rénovée en 2005- Possibilité d'investissement ou de maison multifamiliale- Espaces polyvalents et bien distribués- Emplacement stratégique et bien desservi- Espace de stationnement extérieurIntéressés par une visite sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Vivez votre rêve de villa au cœur de la nature

Cette villa unifamiliale, située dans une position privilégiée entourée de verdure, est l'incarnation du confort. Cette demeure spacieuse et accueillante de 6,5 pièces vous attend avec un grand et ensoleillé jardin. L'entrée vous donne le bienvenu dans un grand et lumineux salon, caractérisé par un accueillant cheminée et une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse commode et un jardin de 200 m². Cet espace deviendra le cœur de votre vie familiale, où vous partagerez des moments précieux et des dîners inoubliables. La zone nuit offre deux chambres à coucher servies par une salle de bain avec baignoire et une chambre matrimoniale avec salle de bain en-suite dotée d'une douche, garantissant la plus grande intimité et le confort. Le sous-sol est une oasis de flexibilité, avec un grand local hobby prêt à devenir ce que vous voulez, une chambre ou un bureau, servi par une salle de bain avec baignoire et un pratique local buanderie avec le local technique. Un grand piazzale de 130 m² complète cette propriété, offrant de l'espace pour vos véhicules et bien plus encore. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ grands espaces à disposition+ grand jardin+ zone calme, ensoleillée et verdoyante+ confort et proximité avec tous les servicesNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Nouveau Prix Triple Avantage: Rendement, Élégance et Confort

Cette propriété exceptionnelle, agrandie et rénovée en 2005, offre une polyvalence sans égale. Située dans un endroit calme et entourée de nature, cette maison se compose de trois appartements distincts, idéaux à la fois pour une famille et pour un investisseur.Le joyau de cette résidence est le grenier sur deux niveaux, caractérisé par une luminosité extraordinaire et une vue à couper le souffle sur les bois environnants. Au premier étage, un grand et accueillant espace de vie s'ouvre sur un escalier de design qui mène à l'étage supérieur, où un loft avec une grande verrière offre une perspective unique sur la nature environnante, enrichie par une petite cascade. La cuisine ouverte généreuse, deux chambres et une salle de bain principale complètent l'atmosphère de confort et de modernité.En outre, la propriété comprend deux appartements séparés au rez-de-chaussée : un studio charmant aménagé et rénové en 2022, et un autre appartement de deux pièces et demie, également rénové et aménagé récemment. Cette variété d'unités de vie offre de multiples possibilités, à la fois pour la cohabitation familiale et pour les revenus supplémentaires. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Des espaces lumineux spacieux+ Un quartier calme et résidentiel+ La proximité de tous les services+ Des coûts de gestion faibles+ Une solution d'investissement optimaleNe laissez pas échapper cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de réalisation de vos rêves immobiliers. Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle !Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Belle villa 6.5 pièces avec jardin plat à Contone

Villa fascinante et confortable de 6.5 pièces d'environ 141 m², avec grand jardin, développée sur 2 niveaux, construite en 1995 et rénovée au fil du temps sur un terrain de 486 m² et bien entretenu, située dans un quartier résidentiel de la commune de Contone.La propriété est disposée comme suit :Nous accédons au REZ-DE-CHAUSSEE dans un hall spacieux qui mène à la zone de vie composée de : un grand salon avec cheminée à pellets et grandes fenêtres et une cuisine ouverte mais bien séparée du salon. De la zone de vie, nous accédons à la véranda couverte et au grand jardin.Ensuite, sur le même étage, nous trouvons la zone de nuit, composée de 3 chambres à coucher spacieuses, dont l'une avec accès au jardin. Cet étage est complété par 2 salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, toutes deux avec fenêtres.Nous descendons ensuite au SOUS-SOL où nous avons la même superficie que l'étage supérieur et où nous trouvons : une grande pièce, une grande buanderie/cave et une chambre à coucher double pour les invités.Cet étage est également desservi par une salle de bains supplémentaire avec baignoire, avec fenêtres.La propriété est actuellement en excellent état et ne nécessite aucun travail, à moins que vous ne souhaitiez moderniser les espaces. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est électrique et à pellets.En seulement quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre tous les services essentiels, tels que les écoles, la banque, le bureau de poste, les magasins et la pharmacie.C'est également pratique pour ceux qui utilisent les transports en commun, ayant l'arrêt de bus à seulement 300 mètres et la gare de Cadenazzo à quelques minutes en bus.La maison est idéale pour une famille qui veut une maison spacieuse avec la commodité d'avoir la partie principale de la maison sur un seul étage, et qui veut se trouver dans un emplacement stratégique entre Bellinzona et Locarno.Une grande cour, partie du terrain, où 3 voitures peuvent se garer confortablement, complète la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !AP/7368

NUOVO PROGETTO: MODERNA CASA BIFAMILIARE

In un contesto residenziale di nuova edificazione a Contone, sarà realizzata un’interessante casa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia per due nuclei familiari sia come investimento immobiliare.L’edificio sarà sviluppato su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato e presenterà una distribuzione intelligente degli spazi, pensata per garantire autonomia, comfort e funzionalità a ciascuna unità abitativa. Il progetto prevede due appartamenti di 3.5 locali, ciascuno con una superficie di circa 124 m² SUL, caratterizzati da ambienti moderni, luminosi e ben organizzati.L’accesso avverrà tramite un ingresso comune. Al piano terreno prenderà forma il primo appartamento, caratterizzato da una zona giorno open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’unità sarà composta da due camere da letto, un bagno principale e un servizio aggiuntivo. La lavanderia per questo appartamento sarà prevista al piano seminterrato.Il secondo appartamento si svilupperà al primo piano e presenterà una configurazione altrettanto funzionale, con una luminosa zona giorno con uscita su terrazza, due camere da letto, un bagno principale e un servizio. A differenza dell’unità al piano terreno, questo appartamento beneficerà di una lavanderia privata interna.Il piano seminterrato completerà la proprietà con spazi accessori a servizio di entrambe le unità, tra cui due locali hobby, due cantine e il locale tecnico, offrendo ulteriore versatilità e valore aggiunto.All’esterno saranno realizzati due giardini privati, ideali per momenti di relax all’aria aperta, mentre a completare l’offerta vi saranno tre posti auto inclusi nel prezzo.Dal punto di vista architettonico, l’edificio si distinguerà per linee moderne e pulite, ampie superfici vetrate e una perfetta integrazione nel contesto naturale circostante. La costruzione sarà realizzata secondo standard attuali, trattandosi di un progetto non ancora realizzato, vi sarà inoltre la possibilità di personalizzare alcune finiture e soluzioni interne, offrendo l’opportunità di creare un’abitazione su misura.In qualità di responsabile dell’immobile, sarò lieta di accompagnarvi nella scoperta di questo nuovo progetto residenziale, insieme all’architetto, a disposizione per ogni dettaglio tecnico e personalizzazione.-----------------NEUES PROJEKT: MODERNES ZWEIFAMILIENHAUSIn einem Neubaugebiet in Contone entsteht ein interessantes Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen, das sich sowohl für zwei Familien als auch als Immobilieninvestition eignet.Das Gebäude wird sich über zwei oberirdische Stockwerke sowie ein Untergeschoss erstrecken und eine intelligente Raumaufteilung aufweisen, die darauf ausgelegt ist, jeder Wohneinheit Unabhängigkeit, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Das Projekt sieht zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen vor, jede mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 124 m², die sich durch moderne, helle und gut organisierte Räume auszeichnen.Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingang. Im Erdgeschoss entsteht die erste Wohnung, die sich durch einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten auszeichnet und einen angenehmen Übergang zwischen Innen und Aussen bietet. Die Einheit besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer und einem zusätzlichen WC. Der Waschraum für diese Wohnung ist im Untergeschoss vorgesehen.Die zweite Wohnung wird sich im ersten Stock befinden und eine ebenso funktionale Aufteilung aufweisen, mit einem hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer und einem Gäste-WC. Im Gegensatz zur Einheit im Erdgeschoss wird diese Wohnung über einen eigenen Waschraum im Inneren verfügen.Das Untergeschoss vervollständigt das Anwesen mit Nebenräumen, die beiden Einheiten dienen, darunter zwei Hobbyräume, zwei Kellerräume und einen Technikraum, was für zusätzliche Vielseitigkeit und einen Mehrwert sorgt.Im Aussenbereich werden zwei private Gärten angelegt, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignen, während das Angebot durch drei im Preis inbegriffene Parkplätze abgerundet wird.Architektonisch zeichnet sich das Gebäude durch moderne, klare Linien, großzügige Glasflächen und eine perfekte Einbettung in die natürliche Umgebung aus. Der Bau erfolgt nach aktuellen Standards. Da es sich um ein noch nicht realisiertes Projekt handelt, besteht zudem die Möglichkeit, bestimmte Oberflächen und Innenausstattungslösungen individuell anzupassen, was die Chance bietet, ein massgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Als Verantwortliche für diese Immobilie freue ich mich darauf, Sie gemeinsam mit dem Architekten bei der Entdeckung dieses neuen Wohnprojekts zu begleiten. Der Architekt steht Ihnen für alle technischen Details und individuelle Anpassungen zur Verfügung.