Balerna
Balerna
Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / Terrasse

27 résultats - Biens immobiliers à vendre: Balerna

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10 pièces, 478m², CHF 2'250'000.–
Via Pontegana 14, 6828 Balerna

Villa d'époque avec terrain constructible

Villa datant du début des années 1900, située sur un parc d'environ 2'836 m². Voici les caractéristiques principales:- actuellement divisée en deux appartements, peut également être conçue comme une maison unifamiliale- sur quatre niveaux- pièces très lumineuses- jardin planté d'arbres séculaires- oasis de paix et de tranquillité- exposition au soleil parfaiteContactez-nous pour plus d'informations!Balerna est un centre urbain stratégique en raison de sa proximité avec les connexions autoroutières et les centres commerciaux. Grâce au développement du réseau de transports et à sa proximité avec la frontière italienne, les principaux centres du nord de l'Italie, ainsi que l'aéroport de Milan Malpensa, sont facilement et rapidement accessibles. La région est également réputée pour sa beauté naturelle, telle que le Parco Gole della Breggia, la merveilleuse Valle di Muggio et les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto. Le lac de Lugano, avec ses diverses possibilités de baignade, est accessible en 20 minutes en voiture. Balerna est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et le confort. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Balerna!

Durée du trajet
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10 pièces, 240m², CHF 1'000'000.–
Via Vincenzo Vela 22, 6828 Balerna

Villa de style Liberty avec jardin et trois unités d'habitation - idéale également comme investissement

Villa de style Liberty avec jardin et trois unités d'habitation - idéale également comme investissementÀ Balerna, dans la Via Vincenzo Vela 22, nous proposons à la vente une élégante villa de style Liberty construite en 1932, savamment rénovée au fil des ans et maintenue en parfait état.Cette propriété fascinante allie le charme de l'architecture d'époque au confort moderne, offrant une solution idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement immobilier. Grâce à sa configuration, il est possible de créer jusqu'à trois unités d'habitation indépendantes, parfaites pour les locations traditionnelles ou les locations de courte durée.Les espaces extérieursLa villa est entourée d'un jardin plat et soigné, complètement clôturé et riche en végétation, qui garantit la confidentialité et la tranquillité tout au long de l'année.À l'intérieur de la propriété se trouve également une charmante maisonnette indépendante, idéale comme studio professionnel, atelier, dépendance pour les invités ou comme unité supplémentaire à louer.Les espaces extérieurs sont complétés par : • 2 garages; • 2 places de parking extérieures; • une grande surface ombragée utilisable comme espace multifonctionnel. Sous-solLe sous-sol offre de nombreuses pièces de service, dont : • une buanderie; • trois grandes caves ou locaux de stockage, qui peuvent être utilisés comme archive, salle de hobby ou dépôt. Réz-de-chausséeL'entrée principale conduit à un élégant atrium dominé par l'escalier d'origine caractéristique qui relie tous les niveaux de la villa.Le rez-de-chaussée comprend : • une grande cuisine habitable avec accès direct à la véranda (jardin d'hiver) et au jardin; • un salon lumineux climatisé avec balcon; • une chambre à coucher spacieuse; • une salle de bain avec baignoire. Premier étageLe premier étage dispose de : • trois grandes chambres à coucher, dont une avec balcon; • une salle de bain avec douche; • un coin cuisine. La répartition actuelle des espaces permet, avec une intervention limitée, de créer un appartement complètement indépendant.GrenierLe grenier est déjà organisé comme un appartement indépendant et comprend : • une cuisine; • un salon; • une grande chambre à coucher; • une salle de bain avec baignoire. Une solution idéale pour les invités, les membres de la famille ou pour la location, avec des perspectives intéressantes de rentabilité.Une propriété avec un grand potentielLes plafonds élégants et hauts, les détails architecturaux d'origine, les pièces lumineuses et les grands espaces font de cette villa une offre unique sur le marché.C'est la solution parfaite pour une grande famille, pour ceux qui veulent une résidence représentative, ou pour les investisseurs qui cherchent une propriété capable de générer des revenus grâce à plusieurs unités d'habitation indépendantes.Points forts : • Villa de style Liberty de 1932, complètement valorisée au fil des ans; • environ 240 m² de surface habitable; • plus de 70 m² de locaux accessoires; • possibilité de créer jusqu'à trois unités d'habitation indépendantes; • Maisonnette indépendante dans le jardin; • Jardin plat, ensoleillé et complètement clôturé; • 2 garages et 2 places de parking extérieures; • Nouvelle chaudière à gaz; • Système photovoltaïque; • Connexion en fibre optique; • Bonne exposition au soleil; • Barrière phonique le long de la ligne ferroviaire; • Emplacement stratégique, à proximité des écoles, des services et des principaux axes de communication; • Idéale à la fois comme résidence prestigieuse et comme investissement rentable. Une propriété rare, où le charme du style Liberty rencontre la polyvalence des espaces et un potentiel concret de valorisation, offrant une haute qualité de vie et des opportunités d'investissement intéressantes.

Durée du trajet
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1 / 12
8.5 pièces, 490m², CHF 2'980'000.–
6828 Balerna

Casa Dolinski | Un capolavoro di luce e design

In posizione tranquilla e riservata a Balerna, Casa Dolinski è una villa contemporanea di forte identità architettonica, immersa nel verde del Mendrisiotto e aperta su ampie vedute del paesaggio circostante. Progettata originariamente dall'architetto Mike Dolinski, la proprietà si distingue per un linguaggio essenziale e caratterizzato da materiali autentici, in cui ardesia scura, beton, vetro e parquet in rovere definiscono ambienti di grande presenza, attraversati da una luce naturale costante.La casa è stata oggetto di attenzione da parte di riviste prestigiose, tra cui AD Italia, che ne ha raccontato il carattere brutalista, la forza materica e il percorso di ristrutturazione conservativa curato con il supporto dello Studio AOA Atelier Officine d'Architettura.Il progetto si sviluppa su tre livelli sfalsati, seguendo l'inclinazione naturale del terreno. Questa composizione conferisce alla casa una distribuzione articolata e dinamica, con spazi aperti e comunicanti, volumi generosi e grandi superfici vetrate orientate verso gli scorci più suggestivi del giardino e delle colline circostanti. La struttura rivela una chiara impronta architettonica, fatta di prospettive calibrate, tagli di luce e contrasti materici.Elemento centrale della proprietà è il giardino d'inverno, una moderna serra oggi concepita come ambiente da vivere durante tutto l'anno. Aperta nella stagione estiva, diventa un'estensione naturale della casa verso il giardino; nei mesi più freddi, si trasforma in uno spazio raccolto e luminoso, ideale per la conversazione, il lavoro o momenti di quiete, con una vista privilegiata sul mutare del paesaggio.All'esterno, la piscina e l'ampia area barbecue definiscono una dimensione conviviale e privata, pensata per vivere il giardino con discrezione e continuità. Il terreno di circa 1'281 m² avvolge la proprietà e ne rafforza il senso di riservatezza, mantenendo un rapporto diretto con la natura circostante.La villa dispone di circa 490 m² abitabili, 8.5 locali, 4 camere da letto, 4 bagni, sauna, due locali dedicati ad attività personali o hobby, un ampio garage doppio e quattro posti auto esterni.Casa Dolinski è una dimora contemporanea dal carattere deciso, pensata per chi ricerca architettura, luce, privacy e collegamenti agevoli con Lugano, Como e Milano.In ruhiger und geschützter Lage in Balerna, im südlichen Tessin nahe der italienischen Grenze, präsentiert sich Casa Dolinski als zeitgenössische Villa mit ausgeprägter architektonischer Identität. Eingebettet in das Grün des Mendrisiotto und mit weiten Blicken auf die umliegende Landschaft, befindet sich die Liegenschaft an einem strategisch interessanten Standort mit guter Anbindung an Lugano, Como und Mailand.Ursprünglich vom Architekten Mike Dolinski entworfen, zeichnet sich die Villa durch eine klare, reduzierte Architektursprache und den sorgfältigen Einsatz authentischer Materialien aus. Dunkler Schiefer, Sichtbeton, Glas und Eichenparkett prägen Räume von starker Präsenz, die während des ganzen Tages von natürlichem Licht begleitet werden.Die Liegenschaft wurde von renommierten Publikationen aufgegriffen, darunter Architectural Digest und mehr, das den brutalistischen Charakter, die materielle Kraft und die konservative Renovation mit Unterstützung des Studio AOA Atelier Officine d'Architettura hervorgehoben hat.Das Haus erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die dem natürlichen Gefälle des Grundstücks folgen. Diese Komposition schafft eine vielschichtige und dynamische Raumabfolge mit offenen, miteinander verbundenen Bereichen, grosszügigen Volumen und grossen Glasflächen, die gezielt auf den Garten und die umliegenden Hügel ausgerichtet sind. Die Struktur offenbart eine klare architektonische Handschrift, geprägt von präzisen Perspektiven, gezielten Lichteinschnitten und sorgfältig abgestimmten Materialkontrasten.Ein zentrales Element der Villa ist der Wintergarten, eine moderne...

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5 pièces, 80m², CHF 550'000.–
6828 Balerna

MAISON DE 5 PIÈCES AVEC GRAND ENTREPÔT ET JARDIN À BALERNA

Opportunité immobilière exceptionnelle à Balerna, dans un contexte tranquille et résidentiel, mais en même temps extrêmement commode pour la proximité de l'autoroute et des principaux collegamenti.Construit en 1960 et libre sur tous les quatre côtés, le bâtiment principal de 4,5 pièces et d'environ 100 m² est inséré dans un terrain privé d'environ 500 m², caractérisé par une grande cour, un beau jardin complètement plat avec une zone de barbecue et une maison séparée d'environ 30 m².Une solution qui offre des espaces extérieurs généreux et de nombreuses possibilités d'utilisation.Le véritable élément distinctif de la propriété est le grand garage/entrepôt d'environ 90-100 m², équipé d'une hauteur interne particulièrement importante.Il s'agit d'un espace exceptionnel pour la taille et la polyvalence, idéal non seulement comme grand garage, mais également comme entrepôt, dépôt, espace pour les hobbies ou les équipements, jusqu'à la possibilité de réaliser un petit atelier. Un espace de cette taille et avec cette hauteur est une caractéristique rare et offre un potentiel difficile à trouver dans une propriété résidentielle normale.Au REZ-DE-CHAUSSEE, la grande cour privée permet un accès confortable à la propriété et au grand garage, garantissant également d'excellentes espaces de manœuvre et de stationnement.Quelques marches conduisent au rez-de-chaussée surélevé, où s'ouvre le jardin plat agréable, un espace idéal pour passer du temps à l'extérieur et organiser des déjeuners et des dîners dans la zone de barbecue pratique.Dans le jardin, il y a également une maison d'environ 30 m², actuellement divisée en deux pièces, parfaite comme espace de hobby, stockage ou abri d'équipement.Par un escalier extérieur en pierre caractéristique, on accède à la maison principale.L'entrée conduit à un couloir qui distribue les pièces et introduit la zone de jour lumineuse, composée d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine séparée et habitable et d'une pièce annexe particulière complètement valorisée par la présence d'une vitrage périphérique, qui la rend lumineuse et polyvalente.La zone de nuit comprend deux grandes chambres, dont l'une avec accès direct à la terrasse, et complète l'étage avec une salle de bain avec douche.La propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation et offre la possibilité d'être personnalisée selon les besoins.Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz avec distribution par radiateurs, tandis que les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Une propriété particulière et pleine de potentiel, où la maison individuelle est ajoutée à un grand terrain privé, un beau jardin plat, une maison séparée et surtout un espace rare, dynamique et polyvalent.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/18120

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10 pièces, CHF 2'250'000.–
6828 Balerna

Villa fascinante des débuts du XXe siècle

Overview Nous proposons une propriété d'époque fascinante dans la zone collinare de Balerna dans une position stratégique en raison de sa proximité avec la frontière italienne, les connexions autoroutières, les centres commerciaux et l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi que à seulement 20 minutes de Lugano. Cette splendide villa date des premières années du XXe siècle, a une superficie d'environ 478 m² et est immergée dans un parc luxuriant d'environ 2'836 m², riche en merveilleuses plantes centenaires qui lui donnent une allure d'autrefois. La propriété nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements, mais peut être conçue comme une maison unifamiliale. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et lumineux salon, un salle à manger accueillante avec cheminée, une cuisine séparée et habitable, une grande et élégante chambre principale, deux chambres et salles de bains. Un escalier mène au premier étage, qui a presque le même agencement que le rez-de-chaussée, mais se distingue par une belle terrasse d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte. Grâce aux plafonds très hauts et aux pièces spacieuses du dernier étage, vous pourriez créer un troisième appartement grâce à une rénovation. Enfin, le demi-sous-sol offre de nombreux locaux polyvalents très spacieux, dont une cave à vin, des débarras et une buanderie avec une ancienne buanderie. Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux. La propriété est complétée par deux places de parking en garage et environ six places de parking extérieures.

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7.5 pièces, 396m², Prix sur demande
6828 Balerna

Superbe villa rénovée avec terrain constructible

Maison de maître à Balerna Nous sommes ravis de présenter à la vente cette magnifique maison de maître de 396 m² à Balerna, avec un jardin de 2.210 m² encore constructible. La maison a été savamment rénovée en 2009 et bénéficie d'une position idéale à proximité des principales voies de communication, garantissant un accès pratique, tandis que les commerces se trouvent à seulement 3 minutes en voiture.La propriété est organisée de la manière suivante :L'accès à la villa se fait par une cour intérieure charmante qui mène aux jardins qui entourent la propriété. En pénétrant dans la villa, on est immédiatement impressionné par l'entrée extraordinaire avec un escalier en vue. On accède ensuite à un magnifique salon avec une cheminée ancienne et à la salle à manger, qui offre la possibilité d'accéder directement à une belle terrasse couverte immergée dans le vert. Au même niveau, se trouvent une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle de bain pour les invités et un dressing séparé.En montant la majestueuse escalier en vue, on accède par le large couloir à un grand atrium avec deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'à la chambre principale avec son dressing privé. Les chambres ont un accès direct à une grande terrasse avec vue panoramique. Au niveau inférieur (-1), se trouve une autre chambre et il est possible de créer une nouvelle cuisine, un salon/studio accueillant avec cheminée, une salle de bain avec douche, une cave à vin et une buanderie/cave. De ce niveau, on accède à la terrasse couverte et au jardin environnant.Cette maison est vraiment unique, avec un charme indescriptible et de nombreux détails à ne pas manquer, tels que l'éclairage indirect, les décorations sur tous les plafonds, les salles de bain revêtues de pierres précieuses comme le sol de toute la maison, le système d'alarme et bien plus encore. Il est possible de construire 600 m² supplémentaires dans le jardin, d'ajouter une magnifique piscine ou un garage à cette propriété. De plus, trois places de parking extérieures sont disponibles.Ne laissez pas échapper l'opportunité de posséder cette demeure extraordinaire. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

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6 pièces, 260m², CHF 1'100'000.–
Via Belvedere 11, 6828 Balerna

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