Balerna
Balerna
Balcon / TerrasseDuplex 3 piècesAscenseur

55 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Balerna

1 / 4
3.5 pièces, 89m², CHF 255'000.–
Auf Anfrage 1, 6828 Balerna

Qu'attendez-vous? Cette maison est parfaite pour vous avec un excellent rendement

Nous vous présentons cette merveilleuse opportunité, un appartement confortable et accueillant situé dans la soleilleuse et bien servie Balerna, à la frontière de Chiasso, à quelques minutes de la frontière, au 4e et dernier étage d'une palazzina de seulement 8 unités d'habitation.L'appartement est composé d'un accueillant entrée qui vous donne le bienvenue à la maison, un lumineux et spacieux salon climatisé où vous pouvez passer des moments agréables avec des amis et de la famille, une cuisine habitable équipée pour exprimer votre talent culinaire, une chambre matrimoniale spacieuse et relaxante avec un parquet chaud pour un repos bien mérité, une chambre confortable idéale pour les enfants ou comme espace de travail et une salle de bain avec baignoire et une lave-linge privée, deux terrasses confortables. L'offre est complétée par un garage au prix de CHF 35'000.- à ajouter au prix de vente (non dissociable).Cet appartement a été soigneusement entretenu et maintenu au fil des ans, offrant un environnement accueillant et confortable pour vivre. Sa position stratégique vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à courte distance des magasins, des restaurants et des services essentiels.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ bonne exposition solaire + grands espaces lumineux+ faibles coûts de gestion+ intimité et tranquillité+ position stratégique+ climatisationNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.com

1 / 6
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
3.5 pièces, 100m², CHF 410'000.–
6828 Balerna

Calme, central et pratique

Appartement au premier étage, spacieux et bien distribué. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, idéales pour vivre dans le confort. La disposition intérieure offre des espaces pratiques et fonctionnels. Situé dans un quartier calme mais proche des principaux services. Des magasins, des transports en commun et des écoles sont à proximité. Solution idéale pour les couples, les petites familles ou comme investissement. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - spacieux- économique- lumineux- divers services à proximité- possibilité de céder également les meubles- etc., etc., etc. ...Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profittareVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ? Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme État de l'objet : bonSalle de bain / Douche : 2 (2 x WC / douche / lavabo)Transports en commun : bus, 200 mÉcoles : école primaire, 1 kmMagasins : Migros, 2,5 km

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
1 / 6
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
6 pièces, 260m², CHF 1'090'000.–
6828 Balerna

Maison unifamiliale ou bifamiliale avec jardin

Maison unifamiliale dans un quartier calme et résidentiel. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale, mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale, avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur avec des entrées séparées. REZ-DE-CHAUSSEE : 2 pièces, avec une nouvelle cuisine entièrement rénovée en 2016, grande cave à vin climatisée, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri. ÉTAGE SUPÉRIEUR : Appartement de 4 pièces avec 3 chambres, salle à manger/salon avec sortie sur la terrasse, cuisine, salle de bain entièrement rénovée en 2016.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Travaux de maintenance et d'amélioration effectués au fil du temps- Double garage- Maison unifamiliale avec possibilité de la rendre bifamiliale- Grandes pièces- Gare à 100 mètres- La propriété est située dans un secteur de planification R5 et dispose d'une réserve importante d'indices, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/connaissances/estimationAutres donnéesEmplacement : Quartier calme et résidentiel. Taux d'intérêt hypothécaire intéressant :1,14% valable jusqu'en mars 2026 1,45% valable jusqu'en avril 2029État de l'objet : Au fil des ans, divers travaux de maintenance et d'amélioration ont été effectués, notamment l'isolation, les fenêtres (verre triple), le chauffage, les salles de bain.Salles de bain/douches : 2 (2x WC/douche)Transports publics : Gare, 100mÉcoles : École primaire, 400mCommerces : Coop, 1km

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
Roberta D'Andrea

Roberta D'Andrea

1 / 7
Roberta D'Andrea

Roberta D'Andrea

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
3.5 pièces, CHF 275'000.–
6828 Balerna

BALERNA 3,5 pièces : polyvalence, praticité et confort en un seul

BALERNA 3,5 pièces : praticité et commodité en une seule solution Où : Balerna, dans un contexte bien desservi et équipé, avec tout le nécessaire facilement accessible. Quoi : Appartement de 3,5 pièces de 70 m², au rez-de-chaussée, composé d'un espace de vie bien organisé avec salon et cuisine séparée, les deux avec accès direct au balcon récemment rénové. Les pièces peuvent être unifiées pour créer un espace ouvert, obtenant un espace plus grand, plus lumineux et plus fonctionnel. Y compris un parking extérieur à usage exclusif et une cave. Vous aimerez parce que : -Il combine fonctionnalité et potentiel de personnalisation -Idéal pour ceux qui cherchent la praticité dans la vie quotidienne - 4 minutes à pied de la gare - arrêt de bus à 50 mètres PRIX DE VENTE : CHF 275'000.

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
1 / 10
4.5 pièces, 103m², CHF 650'000.–
6828 Balerna

Élégant et moderne 4.5 pièces au dernier étage à Balerna

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces situé au dernier étage d'un immeuble moderne, construit récemment en 2021, dans un quartier résidentiel calme.La propriété se développe sur une surface de 118 m², enrichie d'une terrasse couverte et habitable de 11 m², qui offre une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.La propriété est située dans un quartier résidentiel de Balerna, dans une position commode par rapport à tous les principaux services et à seulement quelques minutes en voiture de l'accès autoroutier, ce qui garantit un équilibre parfait entre confort et praticité.L'appartement se compose d'un entrée avec hall d'entrée menant à la zone jour, qui est spacieuse et accueillante, entièrement meublée, avec accès direct à la terrasse couverte et habitable. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, entièrement équipée d'appareils de qualité.La zone nuit se compose d'une chambre à coucher double entièrement meublée, avec salle de bain attenante, équipée de douche, lavabo et sanitaires suspendus.Deux chambres à coucher doubles supplémentaires, desservies par une deuxième salle de bain avec douche, complètent l'unité.L'appartement est équipé d'un chauffage autonome avec chaudière à gaz et distribution au sol, qui garantit un confort optimal. Les fenêtres en PVC avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.Les équipements comprennent des volets électriques, une porte blindée, de la fibre optique et un vidéophone. En outre, une buanderie privée est présente à l'intérieur de l'appartement, avec une predisposition pour une machine à laver et un sèche-linge, ce qui augmente encore le niveau de confort.Un vaste cave privé et deux grands emplacements de parking en garage, disponibles au prix de 50 000 CHF.- chacun, exclus du prix de vente, complètent la propriété. L'un des deux emplacements de parking est également équipé d'une colonne pour la recharge de véhicules électriques.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne, confortable et de qualité, avec certaines pièces déjà élégamment meublées, prêt à être habité et situé dans une position stratégique, à quelques pas des principaux services.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

1 / 8
3.5 pièces, 91m², CHF 585'000.–
6828 Balerna

NOUVEAU 3.5 PIÈCES À BALERNA AVEC GRANDE TERRASSE

Appartement moderne et neuf de 3,5 pièces avec grande terrasse, actuellement en construction dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités, entouré de verdure à Balerna.La résidence a été conçue dans un style élégant et moderne. Le bâtiment sera composé de 18 appartements, entourés de jardins et de grandes terrasses, développés sur 3 niveaux.Grâce à l'excellente exposition solaire et aux grandes fenêtres, les espaces de vie jouiront d'une luminosité agréable, créant un environnement accueillant et confortable.L'appartement sera composé comme suit : grand salon avec cuisine angulaire, superéquipée et moderne, et sortie sur une grande terrasse panoramique de 27 m², salle de bain avec douche et fenêtre, une chambre et une belle chambre principale avec dressing et salle de bain complète avec grande douche et fenêtre.Les bonnes finitions comprennent : sols en grès ou parquet, fenêtres en aluminium avec coupe-thermique et vitrage triple, occultation avec stores électriques, cuisines équipées d'appareils de haute qualité.Les appartements seront équipés de systèmes de dernière génération conçus pour réduire la consommation d'énergie et minimiser l'impact sur l'environnement.Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur air-eau, et la distribution se fera par chauffage au sol.En outre, des panneaux solaires seront installés pour une plus grande durabilité.La préparation pour la climatisation est également prévue.Le bâtiment est entouré d'espaces verts communs, où vous pouvez séjourner à l'extérieur en été, également équipés de jeux pour enfants.Il est encore possible de personnaliser les environnements et les finitions avec des matériaux de votre choix.En outre, d'autres tailles sont disponibles, comme des appartements de 4,5 pièces avec une terrasse sur le toit de 85 m² et des jardins.La propriété est complétée par un espace de stationnement extérieur pour 15 000 CHF et un espace de stationnement couvert pour 20 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

1 / 2
3.5 pièces, 87m², CHF 339'000.–
6828 Balerna

3 ½ locali luminoso con terrazza in zona comoda e residenziale

PosizioneNel comune di Balerna proponiamo un appartamento di 3 ½ locali situato al primo piano di una palazzina residenziale ben curata e dotata di ascensore. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza dei mezzi pubblici e ai collegamenti rapidi con i principali servizi e le vie di comunicazione del Mendrisiotto.DescrizioneLabitazione, con una superficie di circa 87 m², è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si presenta oggi con ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è accogliente e funzionale, con accesso diretto alla terrazza, uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Le due camere da letto offrono metrature confortevoli, mentre il bagno, rinnovato con gusto, completa lappartamento con uno stile attuale e curato.Anche lo stabile ha beneficiato di importanti lavori di rinnovamento, tra cui il rifacimento della facciata e del tetto, valorizzando ulteriormente il contesto abitativo. La presenza della cantina e del posto auto esterno aggiunge praticità alla vita quotidiana. Il riscaldamento è a gasolio con serpentine e la lavanderia è in comune, con la comodità dellattacco anche allinterno dellappartamento.Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.-LageIm Gemeindegebiet von Balerna bieten wir eine 3 ½ Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug an. Die Lage ist besonders praktisch dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsachsen des Mendrisiotto.BeschreibungDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 87 m² und wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert. Sie präsentiert sich heute mit modernen, hellen und gut aufgeteilten Räumen. Der Wohnbereich ist einladend und funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, einem idealen Aussenbereich für entspannte Momente. Die zwei Schlafzimmer überzeugen durch komfortable Raumgrössen, während das geschmackvoll erneuerte Badezimmer das Objekt mit einem zeitgemässen und gepflegten Stil abrundet.Auch das Gebäude selbst wurde umfassend renoviert, unter anderem mit der Erneuerung der Fassade und des Dachs, was das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Ein Kellerraum sowie ein Aussenparkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Fussbodenheizung, und die Waschküche ist gemeinschaftlich, wobei ein bequemer Waschmaschinenanschluss auch innerhalb der Wohnung besteht.Eine bezugsbereite Wohnlösung, ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und eine strategisch günstige Lage in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier suchen.

1 / 8
3.5 pièces, 75m², CHF 290'000.–
6828 Balerna

Balerna appartement en attique de 3,5 pièces à rénover

Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio.Balerna est situé sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plane est la zone de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.La commune est desservie par la gare de Balerna de la ligne du Gothard.L'appartement en attique de 3,5 pièces que nous proposons se situe dans le quartier de Bellavista, calme, très ensoleillé et résidentiel.À proximité, de nombreux emplacements de parking communaux en zone bleue, à deux pas des écoles et de tous les services.Il se trouve à l'intérieur d'un petit immeuble de 2 étages et de seulement 4 unités d'habitation.Les intérieurs sont ainsi divisés : entrée avec atrium, salon-salle à manger avec balcon, cuisine séparée, une salle de bain complète avec baignoire et deux chambres à coucher.L'appartement est original et nécessite une rénovation complète. Les fenêtres sont récentes et ont un double vitrage.Un grand cave appartient à la propriété.

1 / 8
2.5 pièces, 72m², CHF 355'000.–
6828 Balerna

NOUVEL APPARTEMENT 2.5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE

À Balerna, une commune charmante dans le Mendrisiotto, dans un endroit pratique près de l'accès à l'autoroute, à proximité des centres commerciaux (Serfontana, Manor) nous vendons un spacieux appartement 2.5 pièces (68 m² + terrasse de 9 m²) au 1er étage.Au même étage que l'appartement, nous avons une buanderie privée très pratique de 5 m².Très bonnes finitions avec revêtement de sol en gres porcellanato. Chauffage thermopompe, distribution par serpentine au sol.Pour compléter la propriété, nous avons une spacieuse cave de 10 m².Place de parking dans le garage (CHF 35'000).N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

1 / 18
7.5 pièces, 396m², Prix sur demande
6828 Balerna

Superbe villa rénovée avec terrain constructible

Maison de maître à Balerna Nous sommes ravis de présenter à la vente cette magnifique maison de maître de 396 m² à Balerna, avec un jardin de 2.210 m² encore constructible. La maison a été savamment rénovée en 2009 et bénéficie d'une position idéale à proximité des principales voies de communication, garantissant un accès pratique, tandis que les commerces se trouvent à seulement 3 minutes en voiture.La propriété est organisée de la manière suivante :L'accès à la villa se fait par une cour intérieure charmante qui mène aux jardins qui entourent la propriété. En pénétrant dans la villa, on est immédiatement impressionné par l'entrée extraordinaire avec un escalier en vue. On accède ensuite à un magnifique salon avec une cheminée ancienne et à la salle à manger, qui offre la possibilité d'accéder directement à une belle terrasse couverte immergée dans le vert. Au même niveau, se trouvent une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle de bain pour les invités et un dressing séparé.En montant la majestueuse escalier en vue, on accède par le large couloir à un grand atrium avec deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'à la chambre principale avec son dressing privé. Les chambres ont un accès direct à une grande terrasse avec vue panoramique. Au niveau inférieur (-1), se trouve une autre chambre et il est possible de créer une nouvelle cuisine, un salon/studio accueillant avec cheminée, une salle de bain avec douche, une cave à vin et une buanderie/cave. De ce niveau, on accède à la terrasse couverte et au jardin environnant.Cette maison est vraiment unique, avec un charme indescriptible et de nombreux détails à ne pas manquer, tels que l'éclairage indirect, les décorations sur tous les plafonds, les salles de bain revêtues de pierres précieuses comme le sol de toute la maison, le système d'alarme et bien plus encore. Il est possible de construire 600 m² supplémentaires dans le jardin, d'ajouter une magnifique piscine ou un garage à cette propriété. De plus, trois places de parking extérieures sont disponibles.Ne laissez pas échapper l'opportunité de posséder cette demeure extraordinaire. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

1 / 4
4.5 pièces, CHF 2'180'000.–
6828 Balerna

Objet de rendement à Balerna

Rendement : CHF 87'360.-/an6 unités d'habitation avec 4,5 pièces chacune (3 chambres, 1 salle de bain) :- 3 appartements entièrement rénovés en 2019- 1 appartement entièrement rénové en 2022- 2 appartements dans leur état d'origineNous nous réjouissons de votre contact.Balerna est stratégiquement située grâce à son bonne connexion à l'autoroute et aux centres commerciaux. Grâce au réseau de transport bien développé et à la proximité de la frontière italienne, les principaux centres du nord de l'Italie et l'aéroport de Milan Malpensa peuvent être facilement et rapidement atteints. La région est également connue pour sa belle natureexemples incluent le parc naturel de Gole della Breggia, la belle vallée de Muggio et les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto. Le lac de Lugano avec ses différentes possibilités de baignade peut être atteint en environ 20 minutes en voiture. Balerna est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent la paix et la commodité.Nous sommes à votre disposition à tout moment pour vous conseiller en détail et vous aider à vous acclimater à votre nouvelle maison dans la Suisse italienne le plus rapidement possible. Un accueil chaleureux à Balerna !

1 / 7
3.5 pièces, 84m², CHF 355'000.–
6828 Balerna

Balerna - appartement 3.5 pièces dans un contexte résidentiel

À Balerna, dans un agréable quartier vert traversé par un petit ruisseau, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3.5 pièces situé au cinquième étage d'une palazzina soignée. L'immobile, qui a bénéficié d'une récente modernisation en 2023, présente des sols neufs et des fenêtres de haute qualité, offrant ainsi un environnement accueillant.La disposition interne prévoit une cuisine séparée, un vaste séjour avec de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de rendre l'espace lumineux et deux chambres à coucher confortables. La salle de bain, spacieuse et dotée d'une baignoire, complète la partie habitative avec le confort supplémentaire de la climatisation, parfaite pour les journées les plus chaudes.Une place de parking extérieure attribuée, une cave privée dans un espace commun et l'accès à la buanderie condominiale complètent la propriété.

1 / 2
CHF 2'880'000.–
6828 Balerna

Residenza a reddito - 10 appartamenti, 1 negozio e grazioso cortile privato

*** tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***Investimento con BUON POTENZIALE e REDDITO; PLURIFAMILIARE - tutte le unità rinnovate e affittate10 x UNITA' ABITATIVE + 1 x NEGOZIOPOSIZIONE IDEALE: tranquillo e centrale.TUTTI i servizi a pochi min. a piedi 7 x appartameniti e 1 x negozio (parz. ristrutturati) standard abitativo medio/buono.3 x appartamenti - completamente ristrutturati - NUOVI (2019-2025) in ottime condizioni.Unità abitative:2 x appartamenti 4 locali ca. 88 m²1 x appartamento 4½ locali ca. 85 m²2 x appartamenti 3½ locali ca. 68 m²1 x appartamento 2½ locali ca. 55 m²2 x appartamenti 3½ locali ca. 67 m²1 x appartamento 3½ locali ca. 60 m²1 x appartamento 2 locali ca. 50 m²1 x locale commerciale ca. 55 m²REDDITO INTERESSANTE con "EXTRA'S particolari" !- spazi non utilizzati, non riscaldati/rinnovati - POTENZIALE per realizzare 2 ulteriori appartamenti- ca. 534 m² PRATO/ giardino (possibilità di realizzare un garage)- ca. 100 m² cortile privato - Affitto medio lordo per unità CHF 1'100.-UN BUON INVESTIMENTO con interessante POTENZIALE e REDDITO: 11 unità + SPAZI ULTERIORI per realizzare ancora 2 APPARTAMENTI.Contattami per ulteriori informazioni e per un sopralluogo.A PRESTO.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***Investition mit GUTEM POTENZIAL und RENDITEMEHRFAMILIENHAUS - alle Einheiten renoviert und vermietet10 x WOHNEINHEITEN + 1 x GeschäftOPTIMALE - Position: ruhig und zentral.ALLE Dienstleistungen zu Fuss in wenigen Min. erreichbar. 7 x Wohn.+ 1 x Geschäft (teilrenoviert) guter Wohnstandard3 x Wohn. komplett NEU renoviert (2019-2025) sehr guter Zustand Wohneinheiten:2 x Wohnungen 4 Zi., ca. 88m²1 x Wohnungen4½Zi., ca. 85 m²2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 68 m²1 x Wohnungen2½ Zi. ca. 55 m²2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 67 m² 1 x Wohnung 3½ Zi., ca. 60 m²1 x Studio 2 Zi. ca. 50 m²1 x Geschäftslokal ca.55 m²Liegenschaft mit speziellen EXTRA'S :- WEITERE Räume - Ausbaupotenzial für 2 x Wohnungen (Teil vom EG und DG; nicht genutzt/ nicht renoviert) - ca. 534 m² WIESE/ Garten (Möglichkeit eine Tiefgarage zu relisieren)- ca. 100 m² privater Innenhof- Bruttomiete im Durchschnitt CHF 1'100.-EINE GUTE INVESTITION mit interessantem Potenzial und Rendite: 11 Einheiten + weitere Räumlichkeiten - für 2 zusätzliche Wohnungen. KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT - für weitere Infos. zur Liegenschaft oder für einen Besichtigungstermin, bin ich gerne für Sie da !

1 / 2
4.5 pièces, CHF 1'565'000.–
6828 Balerna

Proprietà a reddito in zona centrale - 7 appartamenti e 1 negozio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************La struttura plurifamiliare, composto da 8 unità ristrutturate, offre un interessante rendimento. Lo STABILE PLURIFAMILILIARE CENTRALE si trova del paese di Balerna (ca. 8 minuti da Mendrisio e a 18 minuti da Lugano), a pochi metri da tutti i servizi,offre spazi esterni e piacevoli -(cortile privato e area esterna), arricchiscono limmobile. Anche per gli studenti o assistenti (in alloggio condiviso), la comoda posizione è perfetto; buoni collegamenti autobus e ferroviari per arrivare lUniversità o lospedale di Mendrisio (a pochi minuti di autobus); come anche unampia offerta di posti di lavoro (il tutto nelle immediate vicinanze).TUTTE le 8 x unità RISTRUTTURATE- 7 APPARTAMENTI4 x di 3½ locali (di cui 2 mansardati)1 x appartamento di 4½ locali1 x appartamento di 2½ locali1 x appartamento di 2 locali - 1 LOCALE COMMERCIALE(con magazzino e 2 WC)---------------------------------------------------------------------------- Edificio A1 x negozio 3 x appartamentiRistrutturazioni dal 1988 al 2025:- ca. 1988: rinnovo totale delle unità abitative, tetto e facciata- ca. 2015-2020: 3 unità abitative (cucina, WC) - ca. 2020: locale commerciale (bagni, illuminazione) - nel 2025: locale commerciale (pittura)- nel 2025: 3 appartamenti, pittura (pareti, finestre), nuovi lucernari e nuova pavimentazione - Edificio B1 x appartamento ca. 2015-2020: pavimento, pittura (pareti, finestre), cucina3 x appartamenti Ristrutturazioni dal 1991 al 2025: - ca. 1991-1992: tetto, riscaldamento, finestre ridipinte, bagni- ca. 2024-2025: lucernari, nuova pavimentazione, elettrodomestici da cucina, allacciamento lavatrice---------------------------------------------------------------------------AFFITTI8 x unità affittateAffitto medio lordo: ca. CHF 1'110.-UN CONDOMINIO CON UN POTENZIALE NOTEVOLE: BUON INVESTIMENTOe REDDITO lucrativo !CONTATTATEMI DIRETTAMENTEper ulteriori informazioni (via natel o sulla mia e-mail). Sono volentieri a vostra disposizione.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***Die Liegenschaft mit 8 RENOVIERTEN EINHEITEN präsentiert eine interessante Rendite.Das ZENTRALE MEHRFAMILIENHAUS befindet sich in der Dorfmitte von Balerna (Distanz nach Mendrisio ca. 8 Min. und nach Lugano in 18 Min.), wenige Meter von allen Dienstleistungen und bietet angenehme Aussenflächen (Innenhof / weiteren Aussenbereich). bereichern die Immobilie. Auch für Studenten und Assistenten (Wohngemeinschaft), ist die komfortable Lage perfekt; im nahen Umkreis gute Bus- und Zugverbindungen, um Geschäfte, Schulen, UNI und das Spital von Mendrisio, sowie ein breites Angebot von Arbeitsstellen zu erreichen.. ALLE 8 Einheiten - RENOVIERT - GUTER STANDARD- 7 WOHNUNGEN4x 3½ Zi.-Wohnungen (davon 2 Dachwohnungen)1x 4½ Zi.-Wohnung1x 2½ Zi.-Wohnung1x 2 Zi.-Wohnung - 1 x GESCHÄFTLOKAL(mit Magazin und 2 WC)----------------------------------------------------------------------------- Gebäude A1 x Geschäft 3 x WohnungenRenovierungen vom 1988 al 2025- ca. 1988: Renovierung der Wohnungen, Dach, Fassade- ca. 2015-2020: 3 Wohnungen (cucina, WC) - ca. 2020:Geschäft (WC, Beleuchtung) - im 2025: Geschäft (Streichen)- im 2025: 3 Wohnungen, streichen (Wände, Fenster), neue Dachfenster, neuer Bodenbelag - Gebäude B1x Wohnungca. 2015-2020: Boden, Wände (Fenster), Küche3 x Wohnungen Renovierungen vom 1991 al 2025- ca. 1991-1992: Dach, Heizung, Fenster gestrichen, WC- ca. 2024-2025: Dachfenster, neuer Bodenbelag, Küche (Elektrogeräte, Waschmaschinenanschlüsse)----------------------------------------------------------------------------MIETERTRÄGE8 vermietete EinheitenDurchschnittliche Bruttomiete ca. CHF 1'100.-Ein Mehrfamilienhaus

1 / 2
CHF 1'050'000.–
6828 Balerna

Proprietà a reddito in zona centrale - 3 appartamenti rinnovati con giardino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **********************************************************************************************La proprietà si compone di 3 unità (2 x 3 loc. e 1 x 3½ loc.)-------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 x APPARTAMENTO - 3½, BUON STANDARD ristrutturazione parziale (2019)2 x APPARTAMENTI - di 3 loc., COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI (nel 2019 e 2025)La proprietà presenta IN OLTRE:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- POSIZIONE STRATEGICA (non nella strada principale); vicino a tutti servizi (a pochi metri: fermata bus, negozi, scuole, fermata treno etc.) a breve distanza da Mendrisio (ca. 8 minuti in bus) e da Lugano (ca. 18 minuti in auto).- CORTILE + GIARDINO / TERRENO(49 m2 / 399 m2 possibilità di realizzare un garage sotterraneo- SPAZIO e POTENZIALE per realizzare 2 x ULTERIORI APPARTAMENTI, superficie non ancora rinnovata / non riscaldata (parzialmente al PT e Mansarda)- TUTTE le unità: affittate,Affitto lordo medio CHF 1'100.-- VALORE AGGIUNTIVO: anche la PROPRIETA ACCANTO - PUÒ ESSERE ACQUISTATA !Le unità: 7 APPARTAMENTI e 1 NEGOZIO (maggiori info su www.remax.ch/119001086-53)CONTATTATEMI DIRETTAMENTE - (via tel. / E-MAIL)per ulteriori informazioni o anche per un sopraluogo. Sono volentieri a Sua disposizione !-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch **********************************************************************************************3 EINHEITEN (2 x 3 Zi.-Wohn. und 1 x 3½ Zi.-Wohn.)-----------------------------------------------------------------------------------------------------------1 x 3½ Zi. WOHNUNG guter Standard teilrenoviert (im 2019)2 x 3 Zi. WOHNUNGEN komplett renoviert (im 2019 und 2025)Die Liegenschaft präsentiert IM WEITEREN:----------------------------------------------------------------------------------------------------------- STRATEGISCHE POSITION (nicht an der Hauptstrasse);aber nahe von allen Dienstleistungen (wenige Meter bis zur Bushaltestelle, Geschäften, Schulen, Bahnhof etc.)- INNENHOF + GARTEN / GRUNDSTÜCK(49 m2 / 399m2 - Möglichkeit einer Tiefgarage- RäUMLICHKEITEN u. POTENZIAL von 2 x WEITEREN WOHNUNGENnicht renovierte / unbeheizte Flächen (Teil vom EG und DG)- ALLE EINHEITEN sind vermietet (Durchschnittliche Miete CHF 1'100.- Brutto)- MEHRWERT und PLUSPUNKT : ANGRENZENDES MEHRFAMILIENHAUS kann auch erworben werden.7 WOHNUNGEN + 1 GESCHAEFT (weitere Info. www.remax.ch/119001086-53)KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT - (per tel./E-mail)für weitere Infos. zur Liegenschaft oder auch für eine Besichtigung, Ich gerne für Sie da !

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Autres objets intéressants