44 résultats - Biens immobiliers à vendre: Arzo

Villa de rêve avec 6 chambres à Mendrisio, canton du Tessin

Cette villa unique se distingue par sa position excellente dans la région convoitée de Mendrisio dans le canton du Tessin. Le salon est plein de lumière et spacieux, tandis que la cuisine moderne et ouverte invite à cuisiner et à profiter. La propriété dispose de 4 chambres, 3 salles de bain, un balcon, un débarras et une cave pour un espace supplémentaire.L'année de construction de cette villa remonte à 1980, pourtant elle se présente dans un état excellent. Avec une rénovation optimale et un entretien soigneux, la propriété se distingue par sa luminosité et sa situation centrale. Le standard de finition offre également un potentiel pour des extensions ultérieures. L'environnement urbain avec des conditions fiscales favorables et la proximité des équipements de loisirs rendent cette offre extrêmement attractive. Le chauffage central garantit également une chaleur agréable dans toutes les pièces.Cette offre de propriété se caractérise par : • Une villa excellente avec une exposition merveilleuse • Une décoration pour un confort immédiat • Des pièces lumineuses et une cuisine moderne et ouverte • 4 chambres et 3 salles de bain pour le confort et la privacité • Un grand espace de stockage avec un débarras et une cave • Une rénovation et un état en excellent état • Un potentiel d'extension pour une personnalisation individuelle • Une situation centrale avec de bons transports et du prestige Intéressé ? Contactez-nous pour une visite !

Maison de luxe avec piscine à Arzo

Kyrona Real Estate est ravie de vous proposer une maison de prestige dotée de nombreuses caractéristiques modernes et avancées, conçues pour offrir un maximum de confort, de sécurité et d'efficacité énergétique.Caractéristiques de la propriété • Jardin et parkings: Le jardin est magnifiquement entretenu, avec un gazon anglais et une zone pavée avec parasol, fontaine zen et système d'irrigation automatique. Il y a 4 places de parking extérieures et un garage couvert pour 2 voitures, équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques. • Sécurité et revêtement de sol: Toutes les portes sont blindées, y compris celle qui relie le garage à la réserve. Le revêtement de sol en chêne blanc est présent dans toute la maison, sauf dans certaines zones spécifiques comme l'entrée et la cuisine. • Éclairage: L'éclairage intérieur et extérieur est LED, avec des spots encastrés et des lumières à couleurs variables sous les fenêtres et dans les faux plafonds. • Chauffage et refroidissement: Le chauffage et le refroidissement sont gérés par des chaudières électriques et des panneaux solaires thermiques, avec un chauffage au sol dans toute la maison. Il y a également un système photovoltaïque pour une plus grande efficacité énergétique. • Domotique et systèmes: Un système de domotique avancée gère toutes les fonctions de la maison, y compris les systèmes de recyclage de l'air, la filodiffusion, le Wi-Fi et le système satellitaire, présent dans chaque pièce. Sous-sol: • Cave à vin • Buanderie équipée • Penderie • Espace piscine avec bain à remous, salle de sport et bain turc Réz-de-chaussée: • Cheminee 360° • Salle de séjour avec écran géant et système de son surround • Salle à manger spacieuse • Cuisine équipée avec réserve Étage: • Chambre principale avec salle de bain et penderie • Deux autres chambres avec salle de bain • Bureau en open space Construction et matériaux:La maison est construite en béton armé et x-lam, avec couchage isolant et fenêtres en aluminium-bois avec vitrage triple, pour assurer une haute efficacité énergétique et un confort thermique.Consommation d'énergie:La maison dispose d'un compteur d'électricité de 35 kW et d'une consommation d'énergie annuelle d'environ 1500 CHF, avec une facture d'eau annuelle d'environ 500 CHF (y compris l'irrigation du jardin).Une opportunité exclusive pour ceux qui cherchent une maison de luxe avec un maximum de confort et de technologie moderne.

Maison élégante à Arzo, à deux pas de la frontière italienne

Maison unifamiliale élégante située à Arzo, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, caractérisé par un environnement ordonné et bien entretenu. La propriété offre une combinaison idéale de confort, de luminosité et d'espaces extérieurs vivables. Située à quelques pas de la frontière italienne, la propriété allie la tranquillité d'un quartier résidentiel riche en commodités et la proximité de toutes les principales voies de communication, ce qui en fait un lieu idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+Surface habitable: 240 m² sur 3 niveaux+Séjour lumineux: espace ouvert avec salon, cheminée, cuisine et salle de bain de service+Partie nuit: 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain modernes, balcon avec store de soleil+Sous-sol: 2 places de parking couvertes, hall d'entrée, local bunker/cave, buanderie+Extérieurs: jardin privé avec irrigation, terrasse ensoleillée et auvent+Confort: chauffage au gaz avec serpentins, chauffage au bois, environnement lumineux et silencieux+Extra: adaptée aux familles et aux vacances, animaux acceptés, appartement indépendantNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

Jolie maison unifamiliale dans un quartier calme

Nous proposons à la vente à Arzo une jolie maison immergée dans le vert en un quartier calme. La propriété offre des espaces accueillants, idéaux pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé en contact avec la nature.?La propriété se développe sur trois niveaux en pente et les espaces sont ainsi composés :Réz-de-chaussée : on accède à la propriété par un portail, un chemin et le jardin. À ce niveau, nous trouvons un salon avec cuisine et cheminée. De là, on accède à un atrium qui mène à deux chambres, un débarras et une salle de bain.Étage intermédiaire : par l'escalier intérieur, on atteint l'étage inférieur, où l'on trouve un atrium, deux pièces et un couloir qui mène à la buanderie avec étendoir. Cet étage dispose d'une entrée indépendante supplémentaire qui conduit à un espace extérieur avec terrasse, relié au jardin, idéal pour se détendre au milieu de la verdure, également parfait comme espace barbecue et de détente.Sous-sol : en descendant encore, on atteint une taverne accueillante équipée d'une cuisine, d'un évier et d'une cheminée. De là, on accède à une cave à vin adjacente. Cet étage dispose également d'une porte d'entrée indépendante qui s'ouvre sur la rue derrière la maison. Deux places de parking extérieures complètent la propriété. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au +41 91 210 40 40.Note : les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Elegante duplex 3.5 pièces dans le noyau d'Arzo

Au cœur d'Arzo, nous proposons à la vente un élégant duplex 3.5 pièces complètement rénové.L'appartement se compose ainsi : hall d'entrée, 2 grandes chambres à coucher (l'une avec un très grand placard aménagé), 2 salles de bain avec douche, un grand salon avec cuisine ouverte.À l'appartement sont assignés en exclusivité : un local de buanderie aménagé, 1 grand emplacement de parking couvert (CHF 30'000.-) et une vaste cave.Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter!

Nouvel et moderne appartement de 3.5 pièces avec jardin privé et terrasse à Mendrisio Arzo

Nous proposons à la vente à Arzo, un nouveau quartier de Mendrisio, un appartement moderne et lumineux de 3.5 pièces avec jardin privé, situé dans un charmant complexe condominium composé de 2 petites palazzine avec 2 unités d'habitation chacune (une par étage) de nouvelle construction et 4 unités d'habitation de construction récente, insérées dans un contexte résidentiel calme, ensoleillé et avec vue ouverte.L'arrêt de bus, les commerces et les services se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied en quelques minutes. L'appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé de la palazzine avec seulement 2 unités d'habitation, est ainsi composé :séjour avec zone de repas, cuisine ouverte et sortie sur la terrasse panoramique et le jardin privé, dégagement nuit, chambre à coucher avec salle de bain en suite avec fenêtre et préparation pour la pose d'une colonne lave-asciuga, deuxième chambre, salle de douche. Les deux chambres ont un accès direct à l'espace extérieur. Le jardin agréable, disposé sur trois côtés, complète la propriété avec le local cave situé devant le parking extérieur. À disposition : parking extérieur à Fr. 20'000.--La propriété est équipée de stores électriques et de panneaux photovoltaïques.Année de construction : 2024 / 2025 Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Nouvel et moderne appartement de 3.5 pièces, dernier étage et vue ouverte Mendrisio Arzo

Nous proposons à la vente à Arzo, un nouveau quartier de Mendrisio, un appartement moderne et lumineux de 3.5 pièces, situé dans un charmant complexe condominium composé de 2 petites palazzine de 2 unités résidentielles chacune (une par étage) de nouvelle construction et 4 unités résidentielles de construction récente, insérées dans un contexte résidentiel calme, ensoleillé et ouvert.L'arrêt de bus, les commerces et les services se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied en quelques minutes. L'appartement, situé au premier et dernier étage de la palazzine avec seulement 2 unités résidentielles, est ainsi composé :séjour avec zone de repas, cuisine ouverte et sortie sur le balcon panoramique, couloir de nuit, chambre à coucher avec salle de bain en suite avec fenêtre et préparation pour la pose d'une colonne lave-asciuga, deuxième chambre, salle de douche. La propriété est complétée par le local cave situé devant le parking extérieur À disposition : parking extérieur à Fr. 20'000.--La propriété est équipée de stores électriques et de panneaux photovoltaïques.Année de construction : 2024 / 2025 Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Stable à revenu dans le noyau avec jardin

Dans le noyau d'Arzo, dans un quartier ensoleillé et calme, nous vendons un stable à revenu des années 70, rénové au fil des ans, réparti sur 4 étages, composé de 3 appartements.AU REZ-DE-CHAUSSEE Un appartement de 1,5 pièces d'environ 35 m² (à rénover). Chauffage au poêle à mazout. Grande pièce avec des predispositions et des raccordements pour une éventuelle extension de l'appartement ou pour créer un autre appartement studio. Réservoir et caves.AU 1ER ÉTAGE Un appartement de 3,5 pièces d'environ 80 m², ainsi qu'une grande terrasse de 25 m² : hall d'entrée avec armoires murales, salon, salle à manger, cuisine, grande chambre à coucher, chambre d'enfants/étude, salle de bains avec baignoire, buanderie et terrasse avec vue dégagée. Local de stockage au même étage. Chauffage électrique avec accumulateurs autonomes.AU 2E ÉTAGE Un appartement de 3,5 pièces d'environ 80 m² et terrasse de 15 m² : hall d'entrée avec armoires murales, salon, salle à manger, cuisine, grande chambre à coucher, chambre d'enfants/étude, salle de bains avec baignoire et terrasse avec vue dégagée. Buanderie privée. Local technique avec poêle à mazout pour chauffage autonome.COMBLES Grand grenier utilisé comme local de stockage. Terrasse spacieuse avec vue romantique sur les toits du noyau.Pour compléter la propriété, un espace vert d'environ 145 m².Emplacement optimal, bien desservi, car le village dispose d'une école maternelle, d'une école primaire, d'un bureau de poste, d'une coopérative, d'un médecin, d'une pharmacie et d'une station-service.Stationnement public à quelques mètres de distance. Service d'autobus régulier toute la journée. Frontière italo-suisse à quelques minutes en voiture.Hypothèque intéressante fixée jusqu'en 2026. Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible en plein soleil, confortable, avec projet approuvé pour une villa moderne individuelle

Arzo – Beau terrain constructible en plein soleil avec projet approuvéDans une position privilégiée et ensoleillée, dans le noyau pittoresque d'Arzo, nous proposons terrain constructible d'environ 879 m², parfaitement exposé au soleil et à proximité de tous les principaux services.Position : centrale et calme, dans un quartier résidentiel Exposition : plein soleil toute la journée Projet approuvé : pour une villa individuelle moderne au design contemporain Superficie du terrain : environ 879 m² : écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiersUne opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison dans un contexte vert, calme et bien desservi.Prix de vente : CHF 650'000.-Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous sur place, n'hésitez pas à nous contacter !

Maison de centre à Arzo – Jardin privé, hauts plafonds et potentiel de rénovation moderne

Maison de centre à Arzo – Jardin privé, hauts plafonds et potentiel de rénovation moderne À Arzo, nous proposons une maison de centre avec jardin privé pour tous ceux qui veulent créer : hauts plafonds, espaces aérés et un véritable potentiel pour une nouvelle interprétation contemporaine des espaces.La force réside dans la verticalité : il ne s'agit pas seulement de « rénover », mais de penser à nouveau. Les hauteurs de plafond permettent des solutions actuelles comme galeries/mezzanines, des doubles hauteurs et des zones hybrides qui redéfinissent l'habitation – espace de travail en hauteur, zone de lecture, coin pour les invités, espaces de retrait. Une approche qui apporte un sentiment d'espace urbain et contemporain au cœur du village – avec un résultat clairement indépendant.L'appartement au 1er étage s'ouvre sur un couloir central et mène à un espace de vie spacieux avec accès à un balcon orienté vers le jardin de la propriété. Les hauteurs intérieures offrent diverses possibilités de réorganisation et de création d'espaces supplémentaires en hauteur qui peuvent être étudiées dans le cadre d'un projet.La cuisine est actuellement conçue comme une solution d'angle et offre plusieurs options de développement : une ouverture sur l'espace de vie ainsi que l'intégration d'une île sont – selon le concept et les vérifications techniques – bien imaginables.La propriété est chauffée par une chaudière au fuel (chaudière à nafta) ainsi qu'un âtre – éléments centraux de l'organisation actuelle des pièces et de la distribution de chaleur.salle de bain éclairée par le jour est disposée le long du mur et abrite actuellement le ballon d'eau chaude. La chambre principale, également avec fenêtre, offre belles hauteurs de plafond, espaces généreux et une luminosité constante tout au long de la journée.Le jardin privé est un avantage concret : un espace extérieur que l'on utilise vraiment et qui complète agréablement l'habitation. Les pièces au rez-de-chaussée offrent également une flexibilité supplémentaire – pour les loisirs, l'atelier ou une pièce de convivialité – et rendent la maison globalement plus polyvalente.Une propriété pour les familles et les couples actifs qui cherchent dans le Mendrisiotto une maison avec du caractère, mais surtout avec un « vrai » espace et de véritables possibilités de le personnaliser – avec un projet bien réfléchi.Remarque sur les images : Les images présentées sont des visualisations conceptuelles qui illustrent des scénarios possibles de transformation. Elles n'ont pas de caractère obligatoire.

Appartements de nouvelle construction avec terrasse et jardin

Dans un endroit calme et ensoleillé à Arzo, nous proposons des appartements de 4,5 pièces dans un immeuble moderne de nouvelle construction.Grand espace de vie ouvert avec cuisine aménagée.2 salles de bains modernes avec des finitions de haute qualité ainsi qu'une salle de bains pour les invités.3 chambres à coucher.Finitions intérieures de haute qualité : sols en gres, cuisine avec des appareils de dernière génération, revêtements en effet marbreGrandes fenêtres avec vue ouverte sur le verdure.Exposition optimale et luminosité naturelle.Disponible en outre :1 place de parking dans le garage1 place de parking extérieure découverteDes appartements avec jardin privé sont également disponibles.Idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent des espaces vastes dans un cadre résidentiel moderne, à quelques minutes de Mendrisio et de la frontière.Contactez-nous pour les plans et les visites de chantier.

MAISON LUMINEUSE ET CARACTÉRISTIQUE DE 4.5 PIÈCES DANS LE VERT À ARZO

Dans une position tranquille et panoramique à Arzo, se dresse cette superbe maison de 4,5 pièces, rénovée en 2010 avec des finitions de haute qualité et une attention aux détails.La propriété s'étend sur une surface d'environ 100 m², offrant un espace de vie lumineux et accueillant.Cette superbe propriété représente un investissement sûr et une solution d'habitation de haut niveau et peut également être achetée comme RÉSIDENCE SECONDaire.Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez un grand salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et une cuisine moderne et fonctionnelle.Au même étage, nous trouvons le salon, une chambre/étude et une salle de bain fenêtrée avec baignoire.De cet étage, vous avez un accès direct au beau jardin.En descendant d'un étage, nous trouvons une grande chambre à coucher et une autre chambre qui sert actuellement de dressing.La maison dispose d'une buanderie interne, qui rend la vie quotidienne encore plus confortable.En descendant encore d'un étage, nous trouvons un superbe grotto avec cheminée et une cave à vin pittoresque.La propriété est équipée de tous les confort modernes, dont la fibre optique, la télévision par câble, le Wi-Fi et une porte blindée pour une sécurité maximale. Le chauffage est garanti par une chaudière à gaz avec radiateurs, assurant un environnement chaud et confortable pendant les mois les plus froids.La situation de cette maison est idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité et la privauté, mais qui veulent également être proches des services et des commodités. Arzo offre une excellente qualité de vie, avec son atmosphère détendue et sa proximité avec la nature.Le prix comprend deux places de parking extérieures.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/7857

Appartement moderne avec jardin

Dans le village pittoresque d'Arzo, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, au cœur du village. Un logement idéal pour ceux qui veulent vivre dans le calme, sans renoncer au confort.L'immobilier s'étend sur une grande surface et offre des espaces bien distribués, idéaux pour une vie confortable et détendue.La zone de jour est composée d'une cuisine séparée et d'un grand salon avec accès direct à la terrasse et au jardin (50 m²), parfait pour profiter de la tranquillité des environs.Un couloir avec un placard mural conduit à la zone de nuit, où se trouvent deux chambres à coucher lumineuses, avec accès direct au jardin. L'appartement est complété par une salle de bain avec baignoire.La propriété dispose également d'une cave privée, d'un système de chauffage avec serpentin pour un confort constant tout au long de l'année et d'un emplacement de parking extérieur couvert attribué, qui n'est pas inclus dans le prix de vente (CHF 25 000).La propriété est actuellement louée, offrant ainsi la possibilité d'être acquise également comme investissement à revenu déjà établi.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Mendrisio Arzo: Intéressante maison unifamiliale à rénover avec grand terrain constructible panoramique

Dans le merveilleux village d'Arzo, fraction de la commune de Mendrisio, situé dans la zone résidentielle collinaire au pied du Poncione d'Arzo (dans le renommé comprensorio du Monte San Giorgio), nous proposons à la vente une intéressante maison unifamiliale à rénover, dotée d'un grand jardin terrassé et située dans un beau terrain panoramique avec des importants indices constructifs, immergé dans la nature.La propriété, avec une vue dominante magnifique, se trouve en Via Lör 5, dans une position de particulier valeur : réservée et silencieuse, mais en même temps stratégique grâce à la proximité de la sortie d'autoroute et des centres de Mendrisio et Chiasso, où tous les principaux services, écoles et infrastructures sont facilement accessibles.Construit au début des années 70 et partiellement rénové au début des années 2000 (réfection de la toiture, cuisine et chaudière), la maison s'élève sur un terrain de grande valeur, particulièrement ensoleillé et panoramique, d'où l'on peut jouir d'une splendide vue ouverte sur le paysage environnant, dans un contexte naturel d'absolue tranquillité.Divisée sur 2 niveaux, pour une surface habitable d'environ 167 mètres carrés, la maison est internement composée de : • Sous-sol : garage, buanderie, salle de bains complète avec douche, cave, grande pièce de loisirs et locaux techniques. • Étage habitable : hall d'entrée, salon (avec sortie sur le jardin), cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée, deux salles de bains et trois chambres à coucher (dont une non chauffée) En ce qui concerne les places de parking, la propriété offre un garage pratique pour 1 voiture, 1 place de parking extérieure couverte et d'autres places de parking découvertes sur l'aire extérieure.En exploitant le potentiel constructif considérable présent, grâce aux indices actuels du terrain (I.S 0,5), il existe la possibilité d'agrandir l'édifice existant jusqu'à 330 mètres carrés de surface habitable, permettant ainsi des possibilités de personnalisation étendues. Alternativement, en démolissant l'édifice existant, il est possible de reconstruire une importante villa unifamiliale jusqu'à 497 mètres carrés de surface habitable, ou de destiner le terrain (dans une optique d'investissement) à la construction de plusieurs unités résidentielles (en PPP ou appartements de rendement).Solution idéale pour les familles qui recherchent la tranquillité et en même temps la commodité de la proximité des services et des infrastructures. Également intéressant pour les investisseurs immobiliers.Données constructives du terrain : • Zone résidentielle extensive Re • Surface du terrain 994 mètres carrés • I.S 0,5 • Surface habitable maximale 497 mètres carrés • I.O 35% • Hauteur maximale 8,00 mètres Emplacement : Situé à une altitude d'environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer et entouré de la nature du renommé comprensorio du Monte San Giorgio (site fossilifère et patrimoine mondial de l'UNESCO), Arzo représente un caractéristique quartier résidentiel collinaire de la ville de Mendrisio. Grâce à sa position dominante et ensoleillée, le village jouit d'une splendide vue ouverte sur les collines du Mendrisiotto, entre vignobles, forêts et larges vues panoramiques qui valorisent le contexte naturel.Connue pour son centre historique bien conservé et ses célèbres grottes de marbre, témoignage de la tradition artisanale locale, Arzo est immergée dans un paysage de grand charme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie. La zone offre également de nombreux chemins dans le vert, promenades panoramiques et excursions vers le comprensorio du Monte San Giorgio (Serpiano), destination très appréciée pour sa richesse naturaliste et paléontologique.En conservant l'atmosphère authentique d'un village tessinois, Arzo est situé de manière stratégique : en quelques minutes, on peut rejoindre les centres de Chiasso et Mendrisio, avec leurs infrastructures scolaires, commerciales et ferroviaires, ainsi que les principaux accès autoroutiers. La ville de Lugano est également facilement accessible en environ vingt minutes en voiture ou en transports en commun.Contexte idéal pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature, sans renoncer à la commodité et aux services du centre-ville.

Appartement moderne avec balcon

Dans le village pittoresque d'Arzo, nous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces situé au premier étage, au cœur du village. Un logement idéal pour ceux qui veulent vivre dans le calme, sans renoncer au confort.L'immobilie offre des espaces bien répartis et se compose comme suit : l'entrée s'ouvre sur un espace ouvert avec cuisine et salon avec accès direct au balcon (19 m²), parfait pour profiter de la tranquillité du contexte, une chambre avec accès direct au balcon et une salle de bain avec douche et prédisposition pour la machine à laver.Une cave privée, un chauffage à serpentine pour un confort constant tout au long de l'année et un emplacement de parking extérieur couvert attribué (non inclus dans le prix de vente, CHF 20 000) complètent l'appartement.L'immobilie est actuellement louée, offrant ainsi la possibilité d'être acquise également comme investissement à revenu déjà lancé.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Immobile commerciale abitativo in posizione strategica

Ad Arzo, grazioso villaggio a pochi minuti d'auto da Mendrisio, è situato questo immobile di 8 unità, circondato dal verde, in posizione molto tranquilla e soleggiata. L'immobile è nuovo, completamente ristrutturato nel 2019, eco-sostenibile, ed è composto da 7 appartamenti 2,5 locali (ca 50 mq), sviluppati su due piani ,1 locale commerciale e dispone di 11 posteggi.gli appartamenti dispongono di uno spazioso terrazzo di 10 mq.L'immobile è completamente affittato e genera un reddito lordo di Chf 108'000.-DATI TECNICI:Edificio a risparmio energetico, l'involucro ha valori isolanti superiori allo standard Minergie.La fonica degli appartamenti è stata curata minuziosamente, sono state eseguite misurazioni foniche a lavori terminati per trasmissione da calpestio e rumore fonico per le pareti e la soletta ed è risultato che l'edificio, valori superiori del 30% rispetto al valore limite da rispettare secondo le norme.Edificio senza barriere architettoniche e completamente ecologico, sono stati utilizzati unicamente materiali naturali, ciò migliora la qualità dell'aria all'interno degli appartamenti.Nelle camere sono installati dei Bioswitch, per eliminare i campi elettromagnetici.La struttura è caratterizzata da doghe in legno, il ballatoio dal quale accedono gli appartamenti ed i balconi sono invece gli elementi di collegamento eseguiti in acciaio corten, i quali fungono anche da contro ventatura strutturale.ARZO:Il villaggio di Arzo è situato sulla zona collinare alle pendici del Poncione d'Arzo e vanta una ricca rete di sentieri pedestri che si diramano sul Monte San Giorgio.La Residenza Uriele si trova a 15 minuti da Mendrisio e 10 minuti da Chiasso.Il supermercato COOP è facilmente raggiungibile, a piedi, in pochi minuti.In Arzo, einem hübschen Dorf, das nur wenige Autominuten von Mendrisio entfernt liegt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, umgeben von viel Grün, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage.Das Anwesen ist neu, komplett renoviert im Jahr 2019, umweltfreundlich, und besteht aus 7 Wohnungen (2,5 Zimmer) von je 50 qm, 1 Gewerbefläche und 11 Parkplätze. Die Wohnungen verfügen über eine geräumige 10 m² große Terrasse. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet ein Bruttoeinkommen von Chf 108'000.TECHNISCHE DATEN:Energiesparendes Gebäude, die Fassade hat Dämmwerte über dem Minergie-Standard. Bei Abschluss der Arbeiten wurden Schallmessungen zur Trittschallübertragung und zum Schallpegel der Wände und der Decke durchgeführt. Dabei wurde festgestellt, dass die Werte des Gebäudes 30 % über dem nach den Normen einzuhaltenden Grenzwert liegen. Es handelt sich um ein barrierefreies und völlig ökologisches Gebäude, bei dem nur natürliche Materialien verwendet wurden, was die Luftqualität in den Wohnungen verbessert. In den Räumen sind Bioschalter installiert, die elektromagnetische Felder ausschalten.ARZO:Das Dorf Arzo liegt in der Hügellandschaft an den Hängen des Poncione d'Arzo und verfügt über ein reiches Netz von Wanderwegen, die zum Monte San Giorgio führen.Die Residenza Uriele ist 15 Minuten von Mendrisio und 10 Minuten von Chiasso entfernt.Der COOP-Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.In Arzo, a pretty village a few minutes drive from Mendrisio, is located this 8-unit property, surrounded by greenery, in a very quiet and sunny location.The property is new, completely renovated in 2019, eco-friendly, and consists of 7 apartments 2.5 rooms (approx 50 sqm), developed on two floors ,1 commercial space and has 11 parking spaces. The apartments have a spacious terrace of 10 sqm. The property is fully rented and generates a gross income of Chf 108,000.TECHNICAL...

PALAZZINA À REVENU, EXCELLENT INVESTISSEMENT

Nous proposons une palazzina résidentielle à revenu récemment rénovée, située dans le Mendrisiotto.L'immeuble est entièrement loué avec des contrats à long terme et garantit un rendement net actuel de 5%. Compte tenu que les loyers en vigueur sont inférieurs aux valeurs de marché, l'investissement offre une marge de réévaluation intéressante, estimée jusqu'à 40%.Il s'agit d'une opportunité idéale pour les opérateurs immobiliers ou les investisseurs privés à la recherche d'une rente stable, avec des marges de croissance concrètes à court et moyen terme.L'immeuble est géré de manière exclusive.La négociation est réservée, nous n'envoyons donc pas de matériel, mais nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires, sous réserve d'un rendez-vous à convenir dans nos locaux.

Nuovo appartamenti di 4.5 locali ultimo piano

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***In una tranquilla residenza di sole sei unità, proponiamo in vendita spaziosi appartamenti di 4.5 locali con finiture di alta qualità. Ogni unità offre ampie metrature interne, terrazze con vista o giardini privati al piano terra.L'edificio è stato completamente rinnovato secondo il certificato energetico CECE Plus, con impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici per garantire efficienza energetica e benessere abitativo durante tutto l'anno.Distribuzione interna degli appartamenti:- Atrio d'ingresso- Soggiorno con cucina open space- Tre camere da letto - Due bagni moderni e un servizio ospiti- Lavanderia privata in appartamento- Terrazza o giardino ad uso esclusivoAl piano seminterrato si trovano i locali tecnici, le cantine e i singoli box auto.Per ogni appartamento sono disponibili:- 1 box auto (CHF 25'000.--)- 1 posto auto esterno (CHF 15'000.--)La residenza dispone inoltre di un giardino comune con area svago, perfetto per famiglie o momenti di relax all'aperto.Appartamenti in fase di ultimazione contattaci per una visita al tel. 091 640 60 10 o via email: mendrisio@remax.ch.-***Alle Details und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***In einer ruhigen Wohnresidenz mit nur sechs Einheiten verkaufen wir 4.5-Zimmer-Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen. Jede Einheit überzeugt durch grosszügige Innenflächen, sonnige Terrassen mit Ausblick oder private Gärten im Erdgeschoss.Das Gebäude wurde vollständig nach dem Energiezertifikat CECE Plus saniert ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen für ganzjährig energieeffizientes und komfortables Wohnen.Raumaufteilung der Wohnungen- Eingangsbereich mit Garderobe- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche- Drei Schlafzimmer- Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC- Eigene Waschküche in der Wohnung- Terrasse oder Garten zur privaten NutzungIm Untergeschoss befinden sich die Technikräume, Kellerabteile sowie die einzelnen Garagenboxen.Zu jeder Wohnung gehören:- 1 Garagenbox (CHF 25'000.--)- 1 Aussenparkplatz (CHF 15'000.--)Die Residenz bietet zudem einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Erholungsbereich ideal für Familien oder entspannte Stunden im Freien.Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellungsphase für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch unter 091 640 60 10 oder per E-Mail: mendrisio@remax.ch.

Nuovi appartamenti di 4.5 locali con terrazze o giardini privati

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***In una tranquilla residenza di sole sei unità, proponiamo in vendita spaziosi appartamenti di 4.5 locali con finiture di alta qualità. Ogni unità offre ampie metrature interne, terrazze con vista o giardini privati al piano terra.L'edificio è stato completamente rinnovato secondo il certificato energetico CECE Plus, con impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici per garantire efficienza energetica e benessere abitativo durante tutto l'anno.Distribuzione interna degli appartamenti:- Atrio d'ingresso- Soggiorno con cucina open space- Tre camere da letto - Due bagni moderni e un servizio ospiti- Lavanderia privata in appartamento- Terrazza o giardino ad uso esclusivoAl piano seminterrato si trovano i locali tecnici, le cantine e i singoli box auto.Per ogni appartamento sono disponibili:- 1 box auto (CHF 25'000.--)- 1 posto auto esterno (CHF 15'000.--)La residenza dispone inoltre di un giardino comune con area svago, perfetto per famiglie o momenti di relax all'aperto.Appartamenti in fase di ultimazione contattaci per una visita al tel. 091 640 60 10 o via email: mendrisio@remax.ch.-***Alle Details und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***In einer ruhigen Wohnresidenz mit nur sechs Einheiten verkaufen wir 4.5-Zimmer-Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen. Jede Einheit überzeugt durch grosszügige Innenflächen, sonnige Terrassen mit Ausblick oder private Gärten im Erdgeschoss.Das Gebäude wurde vollständig nach dem Energiezertifikat CECE Plus saniert ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen für ganzjährig energieeffizientes und komfortables Wohnen.Raumaufteilung der Wohnungen- Eingangsbereich mit Garderobe- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche- Drei Schlafzimmer- Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC- Eigene Waschküche in der Wohnung- Terrasse oder Garten zur privaten NutzungIm Untergeschoss befinden sich die Technikräume, Kellerabteile sowie die einzelnen Garagenboxen.Zu jeder Wohnung gehören:- 1 Garagenbox (CHF 25'000.--)- 1 Aussenparkplatz (CHF 15'000.--)Die Residenz bietet zudem einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Erholungsbereich ideal für Familien oder entspannte Stunden im Freien.Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellungsphase für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch unter 091 640 60 10 oder per E-Mail: mendrisio@remax.ch.