Immobilien zum Kaufen in Arzo: 44 Treffer

Traumvilla mit 6 Zimmern in Mendrisio, Kanton Tessin

Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der begehrten Region von Mendrisio im Kanton Tessin aus. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, während die moderne und offene Küche zum Kochen und Genießen einlädt. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon, einen Abstellraum und einen Keller für zusätzlichen Stauraum.Das Baujahr dieser Villa geht auf 1980 zurück, dennoch präsentiert sie sich in einem hervorragenden Zustand. Durch eine optimale Sanierung und eine sorgfältige Pflege zeichnet sich die Immobilie durch ihre Helligkeit und ihre zentrale Lage aus. Der Ausbaustandard bietet auch Potenzial für weitere Erweiterungen. Die städtische Umgebung mit günstigen steuerlichen Bedingungen und die Nähe zu Erholungseinrichtungen machen dieses Angebot äußerst attraktiv. Die zentrale Heizung garantiert zudem eine angenehme Wärme in allen Räumen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Eine hervorragende Villa mit wunderbarer Ausrichtung • Eine Einrichtung für sofortigen Komfort • Helle Räume und eine moderne, offene Küche • 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer für Komfort und Privatsphäre • Einen großen Stauraum mit Abstellraum und Keller • Eine Sanierung und einen Zustand in hervorragendem Zustand • Potenzial für Erweiterungen für eine individuelle Anpassung • Eine zentrale Lage mit guten Verbindungen und Prestige Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Luxusvilla mit Pool in Arzo

Kyrona Real Estate bietet Ihnen eine luxuriöse Villa mit zahlreichen modernen und fortschrittlichen Ausstattungsmerkmalen, die für maximalen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz sorgen.Eigenschaftsmerkmale • Garten und Parkplätze: Der Garten ist hervorragend gepflegt, mit englischem Rasen und einer gefliesten Zone mit Sonnenschirm, Zen-Brunnen und automatischer Bewässerungsanlage. Es stehen 4 externe Parkplätze und eine überdachte Garage für 2 Autos zur Verfügung, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos. • Sicherheit und Bodenbelag: Alle Türen sind panzerplattdicht, einschließlich der Tür, die die Garage mit der Speisekammer verbindet. Der Bodenbelag aus weißem Eichenholz ist in dem gesamten Haus vorhanden, außer in einigen spezifischen Bereichen wie dem Eingang und der Küche. • Beleuchtung: Die Innen- und Außenbeleuchtung ist LED, mit eingebauten Strahlern und variablen Farblichtern unter den Fenstern und in den Unterzügen. • Heizung und Kühlung: Die Heizung und Kühlung werden durch elektrische Heizkörper und thermische Solarkollektoren geregelt, mit Fußbodenheizung in dem gesamten Haus. Es ist auch ein Photovoltaik-Anlage für eine höhere Energieeffizienz vorhanden. • Domotik und Anlagen: Eine Anlage für fortgeschrittene Domotik steuert alle Funktionen des Hauses, einschließlich der Lüftungssysteme, der Wandverkabelung, des Wi-Fi und der Satellitenanlage, die in jedem Zimmer vorhanden ist. Untergeschoss: • Weinkeller • Ausgestattete Waschküche • Garderobe • Poolbereich mit Whirlpool, Fitnessraum und Dampfbad Erdgeschoss: • Kamin 360° • Wohnzimmer mit Riesenbildschirm und Surround-Anlage • Großes Esszimmer • Ausgestattete Küche mit Speisekammer Erstes Obergeschoss: • Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide • Zwei weitere Schlafzimmer mit Bad • Offenes Büro Bauweise und Materialien:Das Haus ist aus Beton und X-Lam errichtet, mit Wärmedämmung und Aluminium-Holz-Fenstern mit Dreifachverglasung, um hohe Energieeffizienz und thermischen Komfort zu gewährleisten.Energieverbrauch:Das Haus verfügt über einen Stromzähler von 35 kW und einen jährlichen Energieverbrauch von etwa 1500 CHF, mit einer jährlichen Wasserzahlung von etwa 500 CHF (einschließlich der Bewässerung des Gartens).Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die ein luxuriöses Haus mit maximalen Komfort und modernster Technologie suchen.

Elegantes Haus in Arzo, nur zwei Schritte von der italienischen Grenze

Elegantes Einfamilienhaus in Arzo, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, charakterisiert durch eine ordentliche und gepflegte Umgebung. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Helligkeit und bewohnbaren Außenräumen. Nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, verbindet die Immobilie die Ruhe einer Wohngegend mit vielen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, was sie ideal für eine Hauptwohnung oder ein Ferienhaus macht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Wohnfläche: 240 m² auf 3 Ebenen+Lichtdurchfluteter Wohnbereich: offener Raum mit Wohnzimmer, Kamin, Küche und Gästebad+Schlafbereich: 3 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, Balkon mit Sonnensegel+Souterrain: 2 überdachte Parkplätze, Eingangsbereich, Bunker/Keller, Waschküche+Außenbereiche: privater Garten mit Bewässerung, sonnige Terrasse und Überdachung+Komfort: Gasheizung mit Heizkörpern, Holzheizung, helles und ruhiges Umfeld+Zusatzleistungen: geeignet für Familien und Urlaub, Haustiere erlaubt, unabhängige WohnungUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wir bieten in Arzo ein schönes Haus zum Verkauf an, das inmitten von Grün in einer ruhigen Lage liegt. Die Immobilie bietet gemütliche Räume, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Atmosphäre in Kontakt mit der Natur leben möchten.?Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen in Hanglage und die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: man betritt die Immobilie durch ein Tor, einen Weg und den Garten. Auf dieser Ebene finden wir ein Wohnzimmer mit Küche und Kamin. Von hier aus gelangt man zu einem Atrium, das zu zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer führt.Zwischenebene: über die Innentreppe gelangt man zum unteren Stock, wo sich ein Atrium, zwei Zimmer und ein Flur befinden, der zur Waschküche mit Wäscheständer führt. Diese Ebene verfügt über einen separaten Eingang, der zu einem Außenbereich mit Terrasse führt, der mit dem Garten verbunden ist, ideal zum Entspannen in der Natur, auch perfekt als Grillplatz und zum Entspannen.Souterrain: wenn man weiter hinabsteigt, gelangt man zu einer gemütlichen Taverne mit Kochnische, Waschbecken und Kamin. Von hier aus gelangt man zu einer angrenzenden Weinkeller. Auch diese Ebene verfügt über eine separate Eingangstür, die auf die Straße hinter dem Haus führt. Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Elegantes Duplex 3.5 Zimmer im Zentrum von Arzo

Mitten in Arzo bieten wir ein elegantes Duplex mit 3.5 Zimmern zum Verkauf an, das komplett renoviert wurde.Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, 2 großen Schlafzimmern (eines mit einem sehr großen, eingerichteten Kleiderschrank), 2 Badezimmern mit Dusche, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche.Der Wohnung sind exklusiv zugewiesen: ein eingerichteter Waschraum, 1 großer, überdachter Parkplatz (CHF 30'000.-) und ein geräumiger Keller.Besuchen Sie es noch heute!

Neue und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse in Mendrisio Arzo

Wir bieten in Arzo, einem neuen Viertel von Mendrisio, eine moderne und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten an, die in einem schönen Wohnkomplex mit 2 kleinen Gebäuden mit jeweils 2 Wohneinheiten (eine pro Etage) der neuen Bauart und 4 Wohneinheiten der jüngsten Bauart untergebracht ist, die in einem ruhigen, sonnigen und mit offener Aussicht gelegenen Wohngebiet eingebettet sind.Die Bushaltestelle, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit nur 2 Wohneinheiten befindet, besteht aus:Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Ausgang zur panoramischen Terrasse und zum eigenen Garten, Flur, Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Fenster und Vorrichtung für die Installation einer Wasch-Trockner-Kolumne, zweites Zimmer, Dusche. Von beiden Zimmern aus gelangt man direkt in den Außenbereich. Der angenehme Garten, der auf drei Seiten angeordnet ist, komplettiert das Eigentum zusammen mit dem Keller, der vor dem externen Parkplatz liegt. Verfügbar: externer Parkplatz für Fr. 20'000.--Das Eigentum ist mit elektrischen Jalousien und Photovoltaikpaneelen ausgestattet.Baujahr: 2024 / 2025 Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Neue und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung, letztes Stockwerk und offene Aussicht Mendrisio Arzo

Wir bieten in Arzo, einem neuen Stadtteil von Mendrisio, eine moderne und helle 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die in einem schönen Wohnkomplex mit 2 kleinen Gebäuden mit jeweils 2 Wohneinheiten (eine pro Etage) in neuer Bauweise und 4 Wohneinheiten in jüngster Bauweise untergebracht ist, in einem ruhigen, sonnigen und offenen Wohngebiet.Die Bushaltestelle, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung, die sich im ersten und letzten Stock des Gebäudes mit nur 2 Wohneinheiten befindet, besteht aus:Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Ausgang zum Panoramabalkon, Flur, Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Fenster und Vorbereitung für die Installation einer Wasch-Trockenanlage, zweites Zimmer, Dusche. Die Liegenschaft wird durch den Keller completed, der sich vor dem externen Parkplatz befindet Verfügbar: externer Parkplatz für Fr. 20'000.--Die Liegenschaft ist mit elektrischen Jalousien und Photovoltaikpaneelen ausgestattet.Baujahr: 2024 / 2025 Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Einkommensstabil im Kern mit Garten

Im Kern von Arzo, in einer sonnigen und ruhigen Gegend, verkaufen wir ein Einkommensstabil aus den 70er Jahren, das im Laufe der Jahre renoviert wurde, über 4 Etagen verteilt und aus 3 Wohnungen besteht.IM ERDGESCHOSS Eine 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 35 m² (zur Renovierung). Heizung mit Ölbrenner. Großer Raum mit Vorrichtungen und Anschlüssen für eine mögliche Erweiterung der Wohnung oder für die Schaffung einer weiteren Einzimmerwohnung. Tank und Keller.IM 1. STOCK Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m², sowie eine große Terrasse von 25 m²: Vorraum mit Einbauschränken, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer/Studio, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenraum und Terrasse mit freiem Blick. Abstellraum auf dem gleichen Stock. Elektrische Heizung mit Autonomie-Akkumulatoren.IM 2. STOCK Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m² und Terrasse von 15 m²: Vorraum mit Einbauschränken, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer/Studio, Badezimmer mit Badewanne und Terrasse mit freiem Blick. Private Waschküche. Technikraum mit Ölbrenner-Heizung für autonome Heizung.DACHBODEN Großer Dachboden als Abstellraum. Geräumige Terrasse mit romantischer Aussicht auf die Dächer des Kerns.Zur Vervollständigung des Objekts ein Grünbereich von etwa 145 m².Optimale Lage, gut bedient, da im Dorf eine Kindergartenschule, eine Grundschule, eine Post, eine Genossenschaft, ein Arzt, eine Apotheke und eine Tankstelle vorhanden sind.Öffentliche Parkplätze in wenigen Metern Entfernung. Autobus-Service mit regelmäßigen Abfahrten über den ganzen Tag. Italienisch-Schweizer Grenze in wenigen Autominuten.Interessante Hypothek bis 2026 festgelegt. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Baugrundstück in voller Sonne, komfortabel, mit genehmigtem Projekt für eine moderne Einzelvilla

Arzo – Schönes Baugrundstück in voller Sonne mit genehmigtem ProjektIn privilegierter und sonniger Lage, im malerischen Kern von Arzo, bieten wir Baugrundstück von ca. 879 m² an, das perfekt der Sonne ausgesetzt und nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen liegt.Lage: zentral und ruhig, in Wohngebiet Ausrichtung: voller Sonnenschein den ganzen Tag Genehmigtes Projekt: für eine moderne Einzelveilla im zeitgenössischen Design Grundstücksfläche: etwa 879 m² In der Nähe von: Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen StraßenverbindungenEine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer grünen, ruhigen und gut bedienten Umgebung bauen möchten.Verkaufspreis: CHF 650'000.-Für weitere Informationen oder um einen Termin vor Ort zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Kernhaus in Arzo – Privatgarten, hohe Decken und modernes Gestaltungspotenzial

Kernhaus in Arzo – Privatgarten, hohe Decken und modernes Gestaltungspotenzial In Arzo bieten wir ein Kernhaus mit Privatgarten für alle, die gestalten wollen: hohe Decken, luftige Räume und echtes Potenzial für eine zeitgemässe Neuinterpretation der Flächen.Die Stärke liegt in der Vertikalität: Es geht nicht nur um „renovieren“, sondern um neu denken. Die Raumhöhen erlauben aktuelle Lösungen wie Galerien/Soppalcos, doppelte Raumhöhen und hybride Bereiche, die das Wohnen neu definieren – Arbeitsbereich in der Höhe, Lesezone, Gästeecke, Rückzugsorte. Ein Ansatz, der ein urbanes, zeitgenössisches Raumgefühl in den Dorfkern bringt – mit einem klar eigenständigen Ergebnis.Die Wohnung im 1. Obergeschoss erschliesst sich über einen zentralen Korridor und führt in einen grosszügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, der zum Garten der Liegenschaft ausgerichtet ist. Die Innenhöhen eröffnen verschiedene Möglichkeiten zur Neuorganisation und zur Schaffung zusätzlicher Nutzflächen in der Höhe, die im Rahmen eines Projekts geprüft werden können.Die Küche ist aktuell als Ecklösung ausgeführt und bietet mehrere Entwicklungsoptionen: Eine Öffnung zum Wohnbereich sowie die Integration einer Insel sind – je nach Konzept und technischen Abklärungen – gut vorstellbar.Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölofenheizung (Nafta-Ofen) sowie ein Cheminée – zentrale Elemente der heutigen Raumorganisation und der Wärmeverteilung.Das Tageslichtbad ist längs angeordnet und beherbergt derzeit den Boiler. Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Fenster, bietet schöne Raumhöhen, grosszügige Flächen und eine konstante Helligkeit über den Tag.Der Privatgarten ist ein konkreter Mehrwert: Aussenraum, den man wirklich nutzt, und der das Wohnen spürbar ergänzt. Auch die Räume im Erdgeschoss schaffen zusätzliche Flexibilität – für Hobby, Atelier oder einen geselligen Nebenraum – und machen das Haus insgesamt vielseitiger.Eine Liegenschaft für Familien und aktive Paare, die im Mendrisiotto ein Haus mit Charakter suchen, vor allem aber mit „richtigem“ Raum und echten Möglichkeiten, daraus etwas Eigenes zu machen – mit einem durchdachten Projekt.Hinweis zu Bildern: Die gezeigten Bilder sind konzeptionelle Visualisierungen, die mögliche Szenarien der Umgestaltung veranschaulichen. Sie sind nicht verbindlich.

Appartements in neuer Bauweise mit Terrasse und Garten

In ruhiger und sonniger Lage in Arzo bieten wir 4,5-Zimmer-Wohnungen in einem modernen Neubau an.Großer Wohnbereich mit offener Küche.2 moderne Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen sowie ein Gästebad.3 Schlafzimmer.Innenausstattung von hoher Qualität: Gres-Böden, Küche mit Geräten der neuesten Generation, Marmoreffekt-BelägeGroße Fenster mit offenem Blick ins Grüne.Optimale Ausrichtung und natürliche Helligkeit.Zusätzlich verfügbar:1 Parkplatz in der Garage1 AußenparkplatzEs sind auch Wohnungen mit eigenem Garten verfügbar.Ideal für Familien oder für diejenigen, die viel Platz in einer modernen Wohnanlage suchen, nur wenige Minuten von Mendrisio und der Grenze entfernt.Kontaktieren Sie uns für Grundrisse und Baustellenbesuche.

HELLES UND CHARAKTERVOLLES 4.5-ZIMMER-HAUS IM GRÜNEN IN ARZO

In einer ruhigen und panoramischen Lage in Arzo befindet sich dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Haus, das 2010 mit hochwertigen Ausführungen und Liebe zum Detail renoviert wurde.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 100 m² und bietet einen hellen und einladenden Wohnraum.Dieses wunderschöne Anwesen ist eine sichere Investition und eine hochwertige Wohnlösung und kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden.Im ERDGESCHOSS finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende, und eine moderne und funktionale Küche.Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich das Wohnzimmer, ein Zimmer/Studio und ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne.Von diesem Stockwerk aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten.Ein Stockwerk tiefer befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird.Das Haus verfügt über eine interne Waschküche, die das tägliche Leben noch komfortabler macht.Ein weiteres Stockwerk tiefer finden Sie einen wunderschönen Grotto mit Kamin und einen malerischen Weinkeller.Das Anwesen ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Glasfaser, Kabelfernsehen, Wi-Fi und eine Panzertür für maximale Sicherheit. Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Heizkörpern gewährleistet, die eine warme und komfortable Atmosphäre während der kälteren Monate bietet.Die Lage dieses Hauses ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig nah an den Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sein möchten. Arzo bietet eine hervorragende Lebensqualität, mit seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zur Natur.Im Preis sind zwei Außenparkplätze inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7857

Modernes Apartment mit Garten

Im malerischen Dorf Arzo bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, mitten im Dorf, zum Verkauf an. Eine ideale Wohnung für die, die in der Stille leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Die Immobilie erstreckt sich über eine große Fläche und bietet gut verteilte Räume, ideal für ein komfortables und entspanntes Leben.Der Wohnbereich besteht aus einer separaten Küche und einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten (50 m²), perfekt, um die Ruhe der Umgebung zu genießen.Ein Flur mit Einbauschrank führt zum Schlafbereich, in dem sich zwei helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten befinden. Das Apartment wird durch ein Badezimmer mit Badewanne abgerundet.Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen privaten Keller, eine Heizung mit Heizschlangen für konstanten Komfort das ganze Jahr über und einen zugewiesenen, überdachten Außenparkplatz, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist (CHF 25'000).Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit, auch als investitionsreife Einnahmequelle erworben zu werden.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Mendrisio Arzo: Interessantes Einfamilienhaus zur Renovierung mit großem Baugrund und Panoramablick

Im wunderschönen Dorf Arzo, einem Teil der Gemeinde Mendrisio, in der Wohngegend am Fuße des Poncione d'Arzo (im bekannten Gebiet des Monte San Giorgio), bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus zur Renovierung an, das über einen großen, terrassierten Garten verfügt und auf einem wunderschönen, panoramischen Grundstück mit wichtigen Baurechten liegt, umgeben von der Natur.Das Objekt, mit herrlicher Aussicht, befindet sich in der Via Lör 5, in einer Position von besonderem Wert: ruhig und still, aber gleichzeitig strategisch dank der Nähe zur Autobahnausfahrt und den Zentren von Mendrisio und Chiasso, wo alle wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen leicht zugänglich sind.Das Haus, das Anfang der 70er Jahre erbaut und zu Beginn der 2000er Jahre teilweise renoviert wurde (Dachsanierung, Küche und Heizung), steht auf einem Grundstück von großem Wert, das besonders sonnig und panoramisch ist und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet, in einem natürlichen Umfeld von absoluter Ruhe.Das Haus ist auf 2 Ebenen verteilt, mit einer Nutzfläche von etwa 167 m², und besteht intern aus: • Erdgeschoss: Garage, Waschküche, komplettes WC mit Dusche, Keller, großes Hobbyzimmer und Technikräume. • Obergeschoss (Wohnbereich): Eingangsbereich, Wohnzimmer (mit Ausgang zum Garten), offene Küche, Esszimmer mit Kamin, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer (eines nicht beheizt) Was die Parkplätze betrifft, bietet das Objekt eine praktische Garage für 1 Auto, 1 überdachten Außenparkplatz und weitere unüberdachte Parkplätze auf dem Außenplatz. Durch die Nutzung des erheblichen Baupotenzials, das durch die aktuellen Grundstücksindizes (I.S 0,5) gegeben ist, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude auf bis zu 330 m² Nutzfläche zu erweitern, was eine umfassende Anpassung ermöglicht. Alternativ kann das bestehende Gebäude abgerissen und ein wichtiges Einfamilienhaus mit bis zu 497 m² Nutzfläche neu gebaut werden, oder das Grundstück (in Investitionsabsicht) für den Bau mehrerer Wohneinheiten (in PPP oder Mieteinheiten) genutzt werden.Die ideale Lösung für Familien, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen suchen. Auch für Immobilieninvestoren interessant.Baurechtliche Daten des Grundstücks: • Wohngebiet Re • Grundstücksfläche 994 m² • I.S 0,5 • Maximale Nutzfläche 497 m² • I.O 35% • Maximale Höhe 8,00 m Standort: In einer Höhe von etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel und umgeben von der Natur des bekannten Gebiets des Monte San Giorgio (Fossilienfundort und UNESCO-Weltnaturerbe), repräsentiert Arzo ein charakteristisches Wohngebiet am Fuße der Stadt Mendrisio. Dank seiner dominanten und sonnigen Lage bietet der Ort eine wunderschöne Aussicht auf die Hügel des Mendrisiotto, zwischen Weinbergen, Wäldern und weiten Panoramablicken, die den natürlichen Kontext bereichern.Bekannt für sein gut erhaltenes historisches Zentrum und die berühmten Marmorkavernen, Zeugnis der lokalen Handwerkstradition, ist Arzo in einer Landschaft von großer Faszination eingebettet, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Gegend bietet auch zahlreiche Wanderwege, Panoramaspaziergänge und Exkursionen zum Gebiet des Monte San Giorgio (Serpiano), ein sehr beliebtes Ziel für seine natürliche und paläontologische Vielfalt.Obwohl Arzo die authentische Atmosphäre eines Tessiner Dorfes bewahrt, liegt es strategisch günstig: In wenigen Minuten sind die Zentren von Chiasso und Mendrisio mit ihren schulischen, kommerziellen und verkehrstechnischen Infrastrukturen sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse erreichbar. Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und die Dienstleistungen des Stadtzentrums zu verzichten.

Moderne Wohnung mit Balkon

Im malerischen Dorf Arzo bieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, mitten im Dorf, zum Verkauf an. Eine ideale Unterkunft für die, die in der Stille leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Die Immobilie bietet gut verteilte Räume und besteht aus: dem Eingang, der in einen offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (19 m²) führt, ideal, um die Ruhe der Umgebung zu genießen, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für die Waschmaschine.Eine private Kellerabteilung, Heizung mit Heizschlangen für konstanten Komfort das ganze Jahr über und ein zugewiesener, überdachter Außenparkplatz (nicht im Verkaufspreis enthalten, CHF 20'000) vervollständigen die Wohnung.Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit, auch als investitionsreife Einnahmequelle erworben zu werden.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Immobile commerciale abitativo in posizione strategica

Ad Arzo, grazioso villaggio a pochi minuti d'auto da Mendrisio, è situato questo immobile di 8 unità, circondato dal verde, in posizione molto tranquilla e soleggiata. L'immobile è nuovo, completamente ristrutturato nel 2019, eco-sostenibile, ed è composto da 7 appartamenti 2,5 locali (ca 50 mq), sviluppati su due piani ,1 locale commerciale e dispone di 11 posteggi.gli appartamenti dispongono di uno spazioso terrazzo di 10 mq.L'immobile è completamente affittato e genera un reddito lordo di Chf 108'000.-DATI TECNICI:Edificio a risparmio energetico, l'involucro ha valori isolanti superiori allo standard Minergie.La fonica degli appartamenti è stata curata minuziosamente, sono state eseguite misurazioni foniche a lavori terminati per trasmissione da calpestio e rumore fonico per le pareti e la soletta ed è risultato che l'edificio, valori superiori del 30% rispetto al valore limite da rispettare secondo le norme.Edificio senza barriere architettoniche e completamente ecologico, sono stati utilizzati unicamente materiali naturali, ciò migliora la qualità dell'aria all'interno degli appartamenti.Nelle camere sono installati dei Bioswitch, per eliminare i campi elettromagnetici.La struttura è caratterizzata da doghe in legno, il ballatoio dal quale accedono gli appartamenti ed i balconi sono invece gli elementi di collegamento eseguiti in acciaio corten, i quali fungono anche da contro ventatura strutturale.ARZO:Il villaggio di Arzo è situato sulla zona collinare alle pendici del Poncione d'Arzo e vanta una ricca rete di sentieri pedestri che si diramano sul Monte San Giorgio.La Residenza Uriele si trova a 15 minuti da Mendrisio e 10 minuti da Chiasso.Il supermercato COOP è facilmente raggiungibile, a piedi, in pochi minuti.In Arzo, einem hübschen Dorf, das nur wenige Autominuten von Mendrisio entfernt liegt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, umgeben von viel Grün, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage.Das Anwesen ist neu, komplett renoviert im Jahr 2019, umweltfreundlich, und besteht aus 7 Wohnungen (2,5 Zimmer) von je 50 qm, 1 Gewerbefläche und 11 Parkplätze. Die Wohnungen verfügen über eine geräumige 10 m² große Terrasse. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet ein Bruttoeinkommen von Chf 108'000.TECHNISCHE DATEN:Energiesparendes Gebäude, die Fassade hat Dämmwerte über dem Minergie-Standard. Bei Abschluss der Arbeiten wurden Schallmessungen zur Trittschallübertragung und zum Schallpegel der Wände und der Decke durchgeführt. Dabei wurde festgestellt, dass die Werte des Gebäudes 30 % über dem nach den Normen einzuhaltenden Grenzwert liegen. Es handelt sich um ein barrierefreies und völlig ökologisches Gebäude, bei dem nur natürliche Materialien verwendet wurden, was die Luftqualität in den Wohnungen verbessert. In den Räumen sind Bioschalter installiert, die elektromagnetische Felder ausschalten.ARZO:Das Dorf Arzo liegt in der Hügellandschaft an den Hängen des Poncione d'Arzo und verfügt über ein reiches Netz von Wanderwegen, die zum Monte San Giorgio führen.Die Residenza Uriele ist 15 Minuten von Mendrisio und 10 Minuten von Chiasso entfernt.Der COOP-Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.In Arzo, a pretty village a few minutes drive from Mendrisio, is located this 8-unit property, surrounded by greenery, in a very quiet and sunny location.The property is new, completely renovated in 2019, eco-friendly, and consists of 7 apartments 2.5 rooms (approx 50 sqm), developed on two floors ,1 commercial space and has 11 parking spaces. The apartments have a spacious terrace of 10 sqm. The property is fully rented and generates a gross income of Chf 108,000.TECHNICAL...

PALAZZINA MIT EINKOMMEN, OPTIMALE INVESTITION

Wir bieten eine kürzlich renovierte Wohnpalazzina mit Einkommen zum Verkauf an, die im Mendrisiotto liegt.Das Gebäude ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und gewährleistet eine aktuelle Nettorendite von 5%. Da die aktuellen Mieten unter den Marktwerten liegen, bietet die Investition eine interessante Aufwertungsmarge, die bis zu 40% betragen kann.Es handelt sich um eine ideale Gelegenheit für Immobilienunternehmer oder private Investoren, die eine stabile Rendite mit realistischen Wachstumsmargen im Kurz- bis Mittelfristigen suchen.Das Gebäude wird exklusiv verwaltet.Die Verhandlung ist vertraulich, daher senden wir kein Material, aber wir stehen Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben, nach vorheriger Vereinbarung eines Termins in unseren Büroräumen.

Nuovo appartamenti di 4.5 locali ultimo piano

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***In una tranquilla residenza di sole sei unità, proponiamo in vendita spaziosi appartamenti di 4.5 locali con finiture di alta qualità. Ogni unità offre ampie metrature interne, terrazze con vista o giardini privati al piano terra.L'edificio è stato completamente rinnovato secondo il certificato energetico CECE Plus, con impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici per garantire efficienza energetica e benessere abitativo durante tutto l'anno.Distribuzione interna degli appartamenti:- Atrio d'ingresso- Soggiorno con cucina open space- Tre camere da letto - Due bagni moderni e un servizio ospiti- Lavanderia privata in appartamento- Terrazza o giardino ad uso esclusivoAl piano seminterrato si trovano i locali tecnici, le cantine e i singoli box auto.Per ogni appartamento sono disponibili:- 1 box auto (CHF 25'000.--)- 1 posto auto esterno (CHF 15'000.--)La residenza dispone inoltre di un giardino comune con area svago, perfetto per famiglie o momenti di relax all'aperto.Appartamenti in fase di ultimazione contattaci per una visita al tel. 091 640 60 10 o via email: mendrisio@remax.ch.-***Alle Details und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***In einer ruhigen Wohnresidenz mit nur sechs Einheiten verkaufen wir 4.5-Zimmer-Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen. Jede Einheit überzeugt durch grosszügige Innenflächen, sonnige Terrassen mit Ausblick oder private Gärten im Erdgeschoss.Das Gebäude wurde vollständig nach dem Energiezertifikat CECE Plus saniert ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen für ganzjährig energieeffizientes und komfortables Wohnen.Raumaufteilung der Wohnungen- Eingangsbereich mit Garderobe- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche- Drei Schlafzimmer- Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC- Eigene Waschküche in der Wohnung- Terrasse oder Garten zur privaten NutzungIm Untergeschoss befinden sich die Technikräume, Kellerabteile sowie die einzelnen Garagenboxen.Zu jeder Wohnung gehören:- 1 Garagenbox (CHF 25'000.--)- 1 Aussenparkplatz (CHF 15'000.--)Die Residenz bietet zudem einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Erholungsbereich ideal für Familien oder entspannte Stunden im Freien.Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellungsphase für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch unter 091 640 60 10 oder per E-Mail: mendrisio@remax.ch.

Nuovi appartamenti di 4.5 locali con terrazze o giardini privati

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***In una tranquilla residenza di sole sei unità, proponiamo in vendita spaziosi appartamenti di 4.5 locali con finiture di alta qualità. Ogni unità offre ampie metrature interne, terrazze con vista o giardini privati al piano terra.L'edificio è stato completamente rinnovato secondo il certificato energetico CECE Plus, con impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici per garantire efficienza energetica e benessere abitativo durante tutto l'anno.Distribuzione interna degli appartamenti:- Atrio d'ingresso- Soggiorno con cucina open space- Tre camere da letto - Due bagni moderni e un servizio ospiti- Lavanderia privata in appartamento- Terrazza o giardino ad uso esclusivoAl piano seminterrato si trovano i locali tecnici, le cantine e i singoli box auto.Per ogni appartamento sono disponibili:- 1 box auto (CHF 25'000.--)- 1 posto auto esterno (CHF 15'000.--)La residenza dispone inoltre di un giardino comune con area svago, perfetto per famiglie o momenti di relax all'aperto.Appartamenti in fase di ultimazione contattaci per una visita al tel. 091 640 60 10 o via email: mendrisio@remax.ch.-***Alle Details und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***In einer ruhigen Wohnresidenz mit nur sechs Einheiten verkaufen wir 4.5-Zimmer-Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen. Jede Einheit überzeugt durch grosszügige Innenflächen, sonnige Terrassen mit Ausblick oder private Gärten im Erdgeschoss.Das Gebäude wurde vollständig nach dem Energiezertifikat CECE Plus saniert ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen für ganzjährig energieeffizientes und komfortables Wohnen.Raumaufteilung der Wohnungen- Eingangsbereich mit Garderobe- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche- Drei Schlafzimmer- Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC- Eigene Waschküche in der Wohnung- Terrasse oder Garten zur privaten NutzungIm Untergeschoss befinden sich die Technikräume, Kellerabteile sowie die einzelnen Garagenboxen.Zu jeder Wohnung gehören:- 1 Garagenbox (CHF 25'000.--)- 1 Aussenparkplatz (CHF 15'000.--)Die Residenz bietet zudem einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Erholungsbereich ideal für Familien oder entspannte Stunden im Freien.Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellungsphase für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch unter 091 640 60 10 oder per E-Mail: mendrisio@remax.ch.