891 résultats - Biens immobiliers à vendre: Canton Grisons

Vue sur le château incluse : Joyau historique dans le meilleur emplacement de Tarasp

L'endroit où l'histoire rencontre le design de vie moderneDans l'un des emplacements les plus privilégiés du Bas-Engadine, une propriété vous attend qui combine l'histoire et la modernité au plus haut niveau. Cette maison engadine du XVIIe siècle, soigneusement rénovée, a été ramenée à la vie grâce à une rénovation totale complète, qui a été achevée en 2026. Le résultat est une expérience de vie exclusive qui préserve avec amour la substance historique et l'enrichit de luxe contemporain.Une vue qui laisse sans voixLe cœur de cet appartement de 4,5 pièces, qui s'étend généreusement sur deux étages et autour de 115 m², est sans aucun doute la vue incomparable. De vos fenêtres, vous pouvez profiter d'un panorama majestueux du château historique de Tarasp, du lac idyllique et du monde montagnard impressionnant - un décor qui est imbattable et fascine à tout moment de l'année. À l'intérieur, des éléments Arven d'origine créent une atmosphère de confort chaleureux, tandis que le design intérieur moderne pose des accents clairs. La disposition des pièces combine avec habileté la substance historique avec des zones de vie modernes et lumineuses.Sur le plan technique, la propriété répond aux normes les plus élevées en matière de durabilité et de confort : une pompe à chaleur moderne alimente le chauffage au sol confortable et assure un climat de bien-être efficient.Votre retraite privée dans le vertUn point fort particulier est la part de jardin d'environ 12,5 m² appartenant à l'appartement. Ce morceau de terre privé vous invite à profiter de la nature alpine à fond. Cette offre rare est complétée par un espace de stationnement extérieur pratique, qui peut être acheté séparément.Laissez-vous enchanter par cette symbiose de tradition et d'exclusivité - une propriété de vacances qui est non seulement un foyer mais aussi un investissement durable dans la qualité de vie.Tarasp et le Bas-Engadine : L'endroit où l'authenticité alpine rencontre la vie de haute qualitéEncastré dans un paysage naturel préservé, le Bas-Engadine impressionne par sa symbiose de beauté intemporelle et de tradition rhéto-romane vivante. Caractérisé par des villages historiques aux façades sgraffito caractéristiques, la région offre un refuge exclusif pour les personnes à la recherche de quelque chose de spécial.La nature et les loisirs au plus haut niveauLe Bas-Engadine est considéré comme l'un des "joyaux" les plus précieux des Alpes suisses. Les possibilités de détente active sont aussi diverses qu'excellentes : explorez la wilderness intacte du Parc national suisse, profitez d'un tour de golf exigeant sur l'un des parcours les plus pittoresques des Alpes ou laissez-vous inspirer par la présence majestueuse du château de Tarasp. En hiver, la station de ski Motta Naluns offre un accès direct à l'oasis de bien-être Bogn Engiadina Scuol, avec environ 80 kilomètres de pistes et de descentes ensoleillées.Centre d'importance régionale : La commune de ScuolDepuis la fusion en 2015, la commune de Scuol a uni les localités de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp. Avec une superficie de plus de 42 000 hectares, elle est l'une des communes les plus vastes de Suisse. En tant que centre dynamique du Bas-Engadine, Scuol offre une infrastructure de première classe : des boutiques spécialisées charmantes avec des spécialités locales, des boutiques sélectionnées et une gastronomie raffinée, des services médicaux complets et des établissements d'enseignement, un niveau de qualité élevé est garanti.Culture et bien-êtreLa région est la gardienne fière de la langue rhéto-romane (Vallader), qui donne à la vie quotidienne un charme culturel unique. Scuol est également mondialement connu pour sa richesse en ressources naturelles : plus de 20 sources minérales prennent leur source ici. Cette tradition thermale séculaire est encore palpable aujourd'hui - que ce soit en dégustant de l'eau minérale fraîche directement des fontaines historiques du village ou en se relaxant dans le bain minéral Bogn Engiadina Scuol.

Joyau historique rencontre la modernité : Maison engadine de luxe à Scuol

Au cœur du centre villageois historique de Scuol, mais avec un sens de l'espace sans pareil, cette maison engadine exceptionnelle du 18e siècle se présente. L'artisanat du bâtiment historique est combiné ici de manière impressionnante avec l'architecture moderne et le confort de vie exclusif. De la terrasse ensoleillée spacieuse, une vue panoramique sans obstacle sur le monde montagnard impressionnant de la Basse-Engadine s'ouvre. Un chef-d'œuvre architectural est l'ancienne annexe de l'écurie, qui a été créée à nouveau en 2002 avec le concept innovant de maison dans une maison. L'architecture en verre transparent forme un contraste fascinant avec le tissu du bâtiment historique et crée des pièces inondées de lumière avec une atmosphère de vie exceptionnelle. Au centre de la rénovation complète, la préservation soigneuse du tissu du bâtiment historique et de la décoration d'origine a été mise en œuvre, sans sacrifier le confort de vie moderne. La propriété s'étend sur cinq étages, qui peuvent être facilement accessibles par ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'au grenier. En plus de deux places de parking en garage, un espace de parking extérieur supplémentaire est disponible devant le garage. Des matériaux de haute qualité, une excellente qualité de construction et un design d'intérieur exclusif soulignent le caractère spécial de cette résidence. Le sous-sol offre des pièces de cellar et des pièces techniques spacieuses ainsi qu'une pièce polyvalente. Au rez-de-chaussée, la zone de dîner spacieuse avec cuisine Bulthaup de haute qualité, le salon avec cheminée imposante et la Stüva engadine d'origine avec un four rond fonctionnel et autonome en porcelaine forment le cœur de la maison. Un bureau séparé complète ce niveau de vie. À l'étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses avec salles de bains en-suite élégantes. La suite principale élégante dispose également d'une chambre à coucher et d'une salle de bains de luxe avec douche à vapeur et baignoire. La conclusion couronnante est le grenier ouvert avec construction en bois visible, une autre pièce avec salle de bains et une loggia sud exclusive avec des vues spectaculaires sur Scuol et le monde montagnard environnant. Cette propriété exceptionnelle combine l'histoire, l'architecture et l'élégance intemporelle en un objet de vie de la plus haute qualité et un pièce unique rare dans un emplacement privilégié au cœur de la Basse-Engadine.Scuol et la Basse-Engadine - Découvrez l'originalité alpine et la tradition vivanteImaginez un endroit où l'agitation de la vie quotidienne s'estompe et où vous êtes entouré d'une calme profonde qui naît de l'originalité d'un paysage préservé sur des générations. Dans la Basse-Engadine, vous pouvez trouver exactement cela : un refuge où vous pouvez vous promener dans des villages calmes aux façades séculaires, respirer l'air de montagne clair et ressentir la puissance apaisante de la nature. C'est plus qu'un simple destination de voyage, c'est un endroit pour arriver et séjourner.La nature diverse de la Basse-Engadine vous invite à des expériences inoubliables. Observez la faune sauvage dans le Parc national suisse, découvrez des lacs de montagne idylliques ou participez à une visite guidée fascinante d'un des châteaux historiques. Pour les amateurs de golf, il y a la possibilité de jouer une partie relaxante au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle. Chaque rencontre avec cet environnement unique devient un moment spécial.L'hiver en Basse-Engadine a également son propre charme. Sur les pistes parfaitement préparées de Motta Naluns, vous pouvez vous attendre à une journée de ski variée. Un point fort particulier est la possibilité de plonger directement de la piste dans le bain apaisant d'Engadin Bad Scuol et de laisser votre âme se balancer.Scuol forme, avec les villages charmants de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp, la commune la plus grande de Suisse en termes de superficie depuis la fusion en 2015. Malgré l'administration moderne, cette région a préservé son âme acquise.Un trait culturel spécial de la Basse-Engadine est la culture rhéto-romane vibrante.

Gare, commerces et loisirs au pied de votre porte - Votre maison à Chur

Vivre au centre avec des distances courtes!L'appartement en propriété convainc par les points forts suivants:-Emplacement calme et de bonne qualité à Chur-À quelques pas seulement de la gare de Chur-Pièces de vie lumineuses avec beaucoup de lumière du jour-Cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace-1x salle de bains avec baignoire et douche-2x places de parking souterraines incluses dans le prixEst-ce que nous avons éveillé votre intérêt?Contactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite!--Que vous souhaitiez acheter ou vendre une propriété avec Nextkey - nous sommes à votre disposition! Professionnel, sans stress et transparent. Nextkey offre une consultation immobilière professionnelle et de confiance aux acheteurs et aux vendeurs. Avec notre modèle de service transparent (à partir de 1,5% de commission*) nous nous assurons que votre rêve immobilier ou votre vente se déroule le plus sans accroc possible. Faites confiance à notre expérience de plusieurs années dans les deux domaines. Jetez un coup d'œil sur notre site web ou prenez simplement le téléphone - nous nous réjouissons de discuter avec vous!*Prix minimum de CHF 9'500.-, plus TVA.

4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Cheminée und drei Balkonen

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch viel Licht und grosszügige Aussenflächen.Das Wohnzimmer mit Cheminée gewinnt durch die hohe Sichtbalkendecke und die Lukarne an Weite und Charme; über eine grosse Schiebetüre gelangt man zudem direkt auf den vorderen und seitlichen Balkon.Die grosszügig gestaltete Küche folgt einem klaren Weiss-Anthrazit-Konzept. Sie öffnet sich zum Esszimmer mit edlem Fexerplatten-Boden und bietet direkten Zugang zum grossen Eckbalkon, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.Ebenfalls mit hoher Sichtbalkendecke und Lukarne ausgestattet, bietet das Hauptschlafzimmer viel Licht und einen privaten Zugang zum Südbalkon. Zusätzlicher Stauraum ist geschickt über eine Leiter im oberen Bereich erschlossen. Das angrenzende Badezimmer verfügt über Dusche und WC.Ein weiteres Schlafzimmer bietet mit seiner charmanten Galerie und einem weiteren grossen Estrich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als zusätzlicher Stauraum.Das zweite Badezimmer mit Badewanne ist geschickt konzipiert: Es ist sowohl vom Flur als auch direkt vom dritten Schlafzimmer aus zugänglich.Über die interne Treppe ist das Wohn- oder Fernsehe-Zimmer auf der Galerieebene erreichbar, das sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Spiel- oder Arbeitsbereich eignet und der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht.Für zusätzlichen Komfort sorgt die private Waschküche innerhalb der Wohnung.Zwei Aussenparkplätze unmittelbar bei der Liegenschaft sowie ein sehr grosszügiger Kellerraum im Erdgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein gemeinsamer Ski- und Veloraum zur Verfügung.This bright and airy 4.5-room apartment has several spacious outdoor areas.High ceilings with exposed beams and a dormer window make the living room with fireplace a charming airy space. A large sliding door leads out onto the balconies at the front and side of the property.The spacious kitchen in a sleek white and anthracite design flows into the dining area laid with stone tiles from the Fex Valley. A large corner balcony leads off this area - perfect for al fresco dining.The master bedroom, also with high ceilings with exposed beams and a dormer window, is a pleasant light-filled space with private access to the south-facing balcony. Additional storage space is available in the upper area, accessible via a ladder. The adjoining bathroom has a shower and WC.The second bedroom features a charming gallery and large loft that can be used as a cosy retreat or for extra storage. The second bathroom with a bathtub has a clever design: it can be accessed both from the hallway and directly from the third bedroom.Internal stairs lead up to the living/TV room on the gallery level, which is ideal as an additional living, play or work area and lends the apartment its unique character.The private laundry facilities within the apartment offers added convenience. Two parking spaces are available just outside the property and there is a very spacious cellar space, along with a shared ski/bike storage room on the ground floor.Questo straordinario appartamento di 4.5 locali convince per la sua luminosità e gli ampi spazi esterni.Il soffitto alto con travi a vista e il lucernario conferiscono ampiezza e fascino al soggiorno, ulteriormente esteso da due balconi, uno posto antistante e l'altro lateralmente, a cui si accede grazie ad ampie porte scorrevoli.L'ampia cucina è stata realizzata seguendo un chiaro concetto cromatico bianco-antracite e si apre sulla sala da pranzo elegantemente rifinita con un pavimento in pietra di Fex. Antistante alla sala da pranzo vi è un grande balcone angolare, dove consumare i pasti all'aperto.La camera da letto padronale, dotata anch'essa di soffitto con travi a vista e lucernario, è molto luminosa e offre un accesso privato al balcone esposto a sud. Una scala a pioli consente di raggiunge uno spazio contenitivo aggiuntivo...

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Charmant chalet de 6 pièces dans un quartier calme de Klosters-Serneus

Découvrez ce charmant chalet de 6 pièces situé au 23, Davoserstrasse à Klosters-Serneus. Ce chalet ancien aux caractéristiques traditionnelles allie charme et confort moderne, offrant tout ce que votre cœur désire dans des pièces spacieuses. Le chalet impressionne avec les caractéristiques suivantes : • 6 pièces spacieuses : Beaucoup d'espace pour toute la famille ou en tant que maison de vacances • 2 salles de bains : Équipées confortablement pour les besoins quotidiens • Balcon avec vue magnifique : Profitez du paysage montagnard magnifique • Cheminee confortable : Pour des soirées agréables dans les montagnes • Équipement moderne : Y compris lave-vaisselle et télévision par câble • Place de parking : Stationnement pratique juste à côté de la maison • Accès pour les fauteuils roulants : Accès sans obstacle garanti Emplacement et environnement : Le chalet est situé dans un quartier calme et propice aux enfants de Klosters-Serneus. L'arrêt de bus "Klosters" est à seulement 6 minutes à pied, tandis que la gare de Klosters Platz est accessible à pied en 10 minutes. Un supermarché Coop est à 10 minutes à pied pour les besoins quotidiens. La pharmacie DROPA à Klosters et une école sur Landstrasse sont également facilement accessibles à pied.Ce chalet unique offre la combinaison parfaite de charme alpin, de confort de vie moderne et d'un emplacement excellent dans l'un des plus beaux vallons de Graubünden. Idéal pour les familles qui aiment la vie en montagne ou en tant que maison de vacances exclusive dans les Alpes suisses.

Lodge de montagne exclusive avec vue imprenable sur les montagnes

Dans l'idyllique Val Lumnezia, le « Vallée de la Lumière » bien connu, cette Mountain Lodge entièrement rénovée en 2024 vous attend dans un emplacement ensoleillé et calme. Nichée dans le paysage montagnard impressionnant des Grisons, la chalet allie charme authentique et design intérieur moderne de haute qualité, offrant une expérience de vie exceptionnelle pour les plus hauts standards.Sur environ 198 m² d'espace de vie, 6,5 pièces spacieuses, trois salles de bains élégantes et des pièces à vivre lumineuses avec cheminée et panneaux en bois d'Arven nobles sont répartis. Plusieurs terrasses extérieures spacieuses et le jardin offrent une vue imprenable sur le monde montagnard environnant et invitent à se détendre à tout moment de l'année.La station de vallée de la zone de ski et de randonnée d'Obersaxen Mundaun est facilement accessible à pied, et après une journée de ski, la piste mène directement à la Mountain Lodge. En été, les sentiers de randonnée et de vélo ainsi que le lac de baignade de Davos Munts à proximité offrent des activités de loisirs variées. Les installations commerciales, les restaurants et les infrastructures supplémentaires se trouvent dans le voisinage de Vella.Caractéristiques spéciales : • Plan d'étage spacieux • Vue imprenable sur les montagnes • Emplacement calme • Terrasses extérieures spacieuses • Design intérieur moderne de haute qualité • Trois salles de bains • Cheminée • Panneaux en bois d'Arven • 2 places de parking et de garage dans le carport • Type de chauffage : Pompe à chaleur air Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur demande et nous réjouissons de votre contact.

Maiensäss charmant avec une vue montagne merveilleuse et un terrain spacieux

Ce Maiensäss détaché à Pagig (commune d'Arosa) est situé dans un calme absolu et sans circulation dans le beau quartier de Hochwang - idéal pour les amateurs de nature et les personnes recherchant la tranquillité. Le terrain spacieux (998 m²) offre une situation en pente, un grand jardin avec cheminée extérieure, un puits et un coin salon confortable. Un espace de parking privé est disponible ; le village de Pagig/St. Peter est à seulement environ 10 minutes en voiture.L'objet charmant (environ 36 m²) dispose d'une entrée couverte, d'une cuisine avec poêle à bois d'origine, d'un salon/salle à manger avec poêle chauffant ainsi que d'une chambre à coucher séparée au rez-de-chaussée. L'étage impressionne avec son beau panneau de bois, un plafond isolé et des fenêtres à double vitrage. Le sous-sol offre des caves et des pièces de stockage ainsi qu'un toilette séparé avec lavabo (eau froide courante). L'alimentation électrique fonctionne de manière autonome via l'énergie solaire (220 V), et le chauffage est assuré au bois via le poêle dans le salon et la cuisine.Cette offre de propriété se caractérise par : • Un calme absolu sans circulation dans le quartier de Hochwang (Arosa) • Un grand terrain (998 m²) avec jardin, cheminée extérieure et puits • Un salon avec poêle et cuisine avec poêle à bois d'origine • Un sous-sol avec pièces de stockage et toilette séparée • Eau froide courante (connexion pour cuisine possible) • Alimentation électrique autonome via énergie solaire (220 V) • Espace de parking disponible • À seulement 10 minutes en voiture du village Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !

Am Ende der Strasse: Luxus und Freiheit für unvergessliche Aufenthalte

Am Ende der Strasse, wo die Freiheit beginnt, entfaltet sich diese aussergewöhnliche Luxusresidenz inmitten der unberührten Natur von Cinuos-chel. Sie ist mehr als ein Rückzugsort - sie ist der Ausgangspunkt für Abenteuer, Erholung und unvergessliche Aufenthalte. Auf grosszügigen 8.5 Zimmern, darunter fünf weitläufige Schlafzimmer, bietet sie reichlich Raum für gesellige Abende mit Gästen, inspirierende Begegnungen und Momente voller Ruhe und Weite - ein Ort, an dem Natur, Freiheit und stilvoller Komfort auf besondere Weise verschmelzen.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023/2024 komplett sanierte und erweitert. Das Untergeschoss bietet eine beeindruckende Kombination aus Funktionalität und Komfort. Beim Betreten erwartet Sie ein grosszügiger Vorraum mit einer grossen Garderobe, der nahtlos in das einladende Entrée übergeht. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann vielseitig genutzt werden - sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Mit der Sauna und dem Bad mit Dusche entsteht ein hauseigener Wellnessbereich. Praktische Aspekte werden durch die geräumige Waschküche und den Technikraum abgedeckt. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Platz für Lagerung bietet. Die mit dem Haus verbundene Garage bietet Platz für zwei Autos, ausserdem gibt es ein separates Gebäude, in dem zwei Autos untergebracht werden können.Auf der oberen Ebene erhebt sich das Herzstück des Hauses: ein geräumiges Wohnzimmer mit elegantem Kamin und einer Natursteinsitzbank lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosszügige Gartenterrasse, die einen fesselnden Blick auf die umliegende Natur bietet. Die offene Küche, kombiniert mit einem Essbereich mit Sitzbank und einem grossen Tisch laden zum Kochen und Geniessen ein.Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, das eine private Oase der Entspannung bietet. Ein TV-Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche runden den Wohnkomfort auf dieser Etage ab.Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Badezimmer. In dieser exklusiven Immobilie kommen nur die edelsten Materialien zum Einsatz, die sowohl durch ihre Ästhetik als auch durch ihren Charme überzeugen. Die Böden und Einbauten, einschliesslich der Schränke, bestehen aus feiner Lärche, die für ihre warme Ausstrahlung und natürliche Schönheit bekannt ist. Der Stein, der im Haus verwendet wird, ist hochwertiger Luserna, der durch seine Robustheit und elegante Optik besticht. Für die Bäder wurde Resina gewählt, ein Material, das nicht nur durch seine moderne Erscheinung beeindruckt, sondern auch durch seine pflegeleichten und strapazierfähigen Eigenschaften.Dieses exklusive Liebhaberobjekt bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die privilegierte Lage am Waldrand von Cinuos-chel. Ein Leben in Harmonie mit der Natur, gepaart mit höchstem Komfort und modernster Ausstattung, wird hier Realität.This exceptional residence lies at the end of the road where freedom begins, amidst the untouched nature of Cinuos-chel. Far more than just a peaceful haven, it is also the ideal starting point for adventures, relaxation, and unforgettable getaways. Generously proportioned throughout, this 8.5-room property features five spacious bedrooms and offers plenty of space for convivial evenings, inspiring encounters, and moments of peace and tranquillity. Nature, boundless freedom, and stylish comfort come together here in perfect harmony.The detached house was entirely renovated and extended in 2023/24. The basement provides an impressive combination of functionality and comfort. A spacious entrance area with a large cloakroom awaits upon entering, which flows seamlessly into an inviting foyer. The additional room on this level can be used for a variety of purposes, for example as a guest room, office or hobby room. With its sauna and bathroom with shower, the house...

Ein architektonisches Unikat im Herzen des Engadins

Mit der Chesa Perini-Albertini bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Engadinerhaus zu erwerben, das nicht nur ein architektonisches Zeugnis der Region ist, sondern zugleich auf zeitgemässe Weise bewohnbar gemacht wurde. Im malerischen La Punt Chamues-ch gelegen, bildet die Chesa Perini-Albertini gemeinsam mit dem benachbarten unteren Albertini-Haus ein harmonisches Ensemble von kulturhistorischer Bedeutung. Ein Dachbalken im Inneren trägt die Jahreszahl 1666 - ein Hinweis auf die lange Geschichte des Hauses, das aus mehreren älteren Bauten zusammengefügt wurde und so eine beeindruckende Raumtiefe und Kubatur erhielt.Die behutsame Renovation im Jahr 1998 verfolgte ein klares Ziel: das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig Wohnraum zu schaffen, der heutigen Ansprüchen gerecht wird - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.Besonders eindrücklich ist die Raumfolge, die dem traditionellen Oberengadiner Bauernhausschema folgt:Ein eindrucksvoller, gewölbter Raum (Suler), der sich über zwei Stockwerke erstreckt - ursprünglich als Durchfahrt konzipiert, bildet er heute den Eingangsbereich und den Zugang zum ehemaligen Stallgebäude. Ein architektonisches Highlight mit besonderer Raumwirkung. Die klassische Raumzeile mit Stüva, historischer Küche und Spensa blieb in ihrer originalen Struktur erhalten und wurde nicht durch moderne Installationen verändert. Eine moderne Küche wurde funktional und architektonisch zurückhaltend im Obergeschoss integriert.Grosszügige historische Wohnräume, darunter ein Saal, der an einen Rittersaal erinnert, verleihen dem Haus eine fast herrschaftliche Atmosphäre.In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC und viel Stauraum im Dachgeschoss.Die räumliche Organisation folgt einer spannenden Staffelung über Halbetagen, wodurch das Haus einen ganz eigenen Rhythmus erhält - jede Ebene überrascht mit neuen Perspektiven und Funktionen. Zum Anwesen gehört zudem eine grosszügige Grünfläche, die das historische Gebäude in eine ruhige, private Umgebung einbettet.Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Erweiterungspotenzial von bis zu 30% der Hauptnutzfläche, das beispielsweise im historischen Tenn (Heustall) realisiert werden kann. Ein bewilligungsfähiger Ausbau dieses Bereichs ermöglicht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine wunderschöne Aussicht in Richtung Madulain. Dieses Entwicklungspotenzial verleiht dem Gebäude eine weitere Dimension von Exklusivität und eröffnet Raum für individuelle gestalterische Entfaltung.Die Chesa Perini-Albertini ist kein Haus von der Stange - sie ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft schafft. Ein Objekt für Liebhaber echter Baukultur - und für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern etwas weitertragen möchten.Die Liegenschaft steht unter kantonalem Denkmalschutz und gilt als geschütztes Objekt.Flächen:- 389 m2 ca. Hauptnutzfläche Bestand (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss)- 386 m2 ca. Nebennutzflächen Bestand (Untergeschoss bis Dachgeschoss)- 28 m2 ca. Funktionsfläche Bestand (Untergeschoss)- 803 m2 TotalDer Verkauf beinhaltet die Parzelle 446 mit Wohnhaus sowie Miteigentumsanteile an der Parzelle 445.Chesa Perini-Albertini offers a rare opportunity to acquire a historical Engadin house that is not only an architectural testimony to the region, but has also been restored with modern comforts in mind. Situated in picturesque La Punt Chamues-ch, Chesa Perini-Albertini and the neighbouring property dubbed the "lower Albertini house" together form a harmonious ensemble of cultural and historical significance. One of the roof beams in the house bears the date 1666 - a reference to the property's historical legacy. It actually comprises several buildings that have been joined together to create a remarkable space and impressive size....

Culture résidentielle engadine avec histoire et caractère

Ce luxueux appartement de 6 pièces est situé dans une maison engadine historique du 17e siècle, qui est protégée comme monument. Sur trois étages, un concept de vie se déploie qui combine harmonieusement l'architecture traditionnelle engadine avec une planification d'espace généreuse et une culture de vie élégante.Dès l'entrée, l'ancien Sulèr de la maison révèle l'atmosphère particulière de cette propriété. Le vaste salon impressionne par sa luminosité, sa structure ouverte et son dialogue réussi entre caractère historique et sentiment de vie moderne. La Stüva traditionnelle, entièrement revêtue de bois ancien et équipée d'un poêle à bois historique, rayonne de chaleur et de charme engadine authentique.La cuisine avec sa voûte caractéristique reprend l'architecture originale de la maison et la combine avec le confort contemporain. De là, un escalier mène à l'étage supérieur et au balcon privé sud-ouest avec vue sur les environs pittoresques.À l'étage supérieur, un corridor lumineux relie les différentes pièces et donne accès au balcon et à l'escalier menant au grenier. Deux chambres avec un charme historique offrent des retraites calmes, tandis que la salle de bain élégante avec douche et baignoire offre un confort moderne dans un ambiance harmonieuse.Le grenier impressionne avec une pièce spacieuse avec une lucarne et une fenêtre ronde - idéale comme studio, espace de travail ou chambre d'ami. Deux petites pièces, chacune avec son propre compartiment de grenier, offrent un espace de stockage supplémentaire. Un corridor et une cellule humide supplémentaire avec WC et douche complètent l'offre de pièces à cet étage.Dans le sous-sol, un compartiment de cave séparé, un espace de stockage extérieur et un garage appartiennent à l'appartement.Cette propriété convainc par la symbiose réussie de caractère historique et de qualité de vie intemporelle. Avec son style engadine authentique, ses éléments originaux soigneusement préservés et sa disposition de pièces réfléchie, elle offre un ambiance de vie unique pour les amoureux de l'architecture traditionnelle avec un sens de l'esthétique et de la qualité.La propriété a le statut de droit acquis et peut être utilisée comme appartement de vacances.Scuol-Guarda-Giarsun et la Basse-Engadine.Situé dans la pittoresque Basse-Engadine, le petit hameau de Giarsun appartient à la fraction de Guarda, qui à son tour fait partie de la commune de Scuol. Depuis 2021, le rhéto-roman Guarda, avec les villages voisins de Lavin et Ardez, fait partie de l'initiative transfrontalière et transculturelle Bergsteigerdörfer, qui est issue de l'Initiative alpine et s'est engagée à promouvoir un tourisme doux et naturel.Giarsun est situé à une altitude d'environ 1 400 mètres au-dessus du niveau de la mer dans une boucle pittoresque de l'Inn et se compose de seulement quelques maisons engadines typiques qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage. Au-dessus du petit hameau, l'église villageoise évangélique-réformée domine, un bâtiment protégé dont les caractéristiques architecturales indiquent une période de construction au début du 13e siècle.À l'ouest du hameau, la gorge de Clozza avec sa source minérale éponyme s'enfonce profondément dans la roche vers le nord. Ce paysage sauvage et naturel forme un contraste fascinant avec la scène de vallée calme et ouverte autour de Giarsun et souligne le caractère original de cet endroit spécial de la Basse-Engadine.Giarsun impressionne par son caractère réservé : ce n'est pas un point chaud touristique bruyant, mais plutôt un endroit pour les amoureux de la paix, de la nature et d'une bonne infrastructure, grâce à ses excellentes connexions par train et route. La connexion au village plus élevé de Guarda et à la gare rend Giarsun un point de départ ou un lieu de résidence attractif dans la Basse-Engadine.

Chasa Fontana Sent - Maison engadine dans la Basse-Engadine

Chasa Fontana Sent | GR Au cœur de Sent, l'un des villages engadinois les plus originaux, la "Chasa Fontana" se présente comme une occasion exceptionnelle dans l'une des régions alpines les plus riches en caractère de Suisse.Nichée dans la structure villageoise historique et caractérisée par la culture de construction engadine typique, la propriété combine authenticité, tranquillité et une vue impressionnante sur la Basse-Engadine. La situation ensoleillée et surélevée à environ 1 440 mètres, ainsi que l'image villageoise développée, confèrent à l'objet une aura particulière et une qualité de vie durable.Le bâtiment datant d'environ 1900 présente un volume généreux et offre un point de départ rare pour la réalisation d'un espace de vie de haute qualité. Il convient de souligner particulièrement la zone actuellement non aménagée aux étages supérieurs et sous les combles, avec une autorisation de construire déjà existante - une valeur ajoutée décisive dans une région où les nouveaux espaces de vie ne peuvent être créés que dans une mesure très limitée.Cette combinaison de substance existante et de potentiel de développement sécurisé ouvre la possibilité de réaliser un espace de vie individuel à un niveau élevé - que ce soit comme résidence privée, solution pour plusieurs générations ou objet d'investissement sélectionné.La Basse-Engadine est caractérisée par un lien exceptionnel entre la nature, la culture et la qualité de vie. La proximité de Scuol avec son infrastructure complète, le Mineralbad Bogn Engiadina, ainsi que l'offre de loisirs tout au long de l'année avec la zone de ski Motta Naluns, le Parc national suisse et un vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables soulignent l'attractivité de cet emplacement.Des accents culturels comme le château de Tarasp, propriété de l'artiste Not Vital, confèrent à la région une radiance et une perception internationales supplémentaires.La "Chasa Fontana" est plus qu'une propriété - c'est une occasion rare de devenir partie intégrante de ce mode de vie alpin spécial et de profiter en même temps d'un environnement de marché limité de manière durable. Scuol 7554 Sent est situé dans le district d'Engiadina B./Val Müstair, dans le canton des Grisons. La population de la commune politique de Scuol a changé en moyenne de -0,3 % par an au cours des cinq dernières années, pour atteindre 4 546 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,8 % (canton : 10,2 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 0,4 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,3 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +46,2 % au cours des cinq dernières années (canton : +34,9 %).

RÉSERVÉ - Charmant appartement 3.5 pièces dans un immeuble ancien avec une vue imprenable sur le monde montagnard autour de Davos

RÉSERVÉBienvenue dans cet appartement charmant de 3,5 pièces dans un immeuble ancien avec un potentiel. Situé à Davos Platz, l'appartement impressionne par son emplacement ensoleillé et surélevé, ainsi que par sa vue imprenable sur le monde montagnard environnant. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de la nature et d'une vue de rêve - et pourtant, vous êtes à seulement quelques minutes à pied du cœur de Davos.Le salon lumineux avec cheminée crée une atmosphère conviviale pour les soirées détendues. La cuisine bien équipée et la conception ouverte du salon offrent un agréable sentiment de vie. Depuis la terrasse spacieuse et ensoleillée, vous pouvez profiter pleinement du paysage montagnard impressionnant et des environs calmes.L'appartement a été soigneusement entretenu et partiellement rénové au fil des ans. En 2012, les fenêtres du salon et d'une chambre à coucher ont été remplacées, et un nouveau parquet en noyer a été posé dans le salon, y compris la rénovation du plafond du salon. L'appartement comprend un espace de stationnement extérieur, qui complète pratiquement l'offre.L'emplacement combine le confort de vie naturel avec le confort urbain : les possibilités de shopping, les cafés, les bars, les restaurants et les activités de loisirs sont situés dans le centre villageois voisin de Davos Platz et peuvent être facilement atteints à pied en quelques minutes.Cette offre de propriété se caractérise par : • Appartement de 3,5 pièces dans un emplacement ensoleillé et surélevé • Vue sur le monde montagnard de Davos • Environnement calme et pourtant proche du centre • Salon lumineux avec cheminée • Terrasse spacieuse et ensoleillée avec vue • Balcon idyllique avec vue sur les montagnes • Espace de stationnement extérieur inclus • Fenêtres partiellement renouvelées en 2012 • Parquet en noyer dans le salon • L'appartement comprend également une buanderie spacieuse et un compartiment de cave. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Casa unifamiliare a Mesocco

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/wfDpRESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIANel cuore del suggestivo nucleo di Mesocco, proponiamo in vendita una casa unifamiliare dal grande potenziale, con splendida vista sul villaggio e sul verde circostante. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e ben collegato.Al piano terra, un grande ingresso introduce alla casa, con lavanderia e locale tecnico.Salendo al primo piano, si viene avvolti dalla luce del soggiorno, che si apre su una terrazza ampia. La cucina nuova e abitabile è il cuore pulsante della casa, mentre il grande bagno con vasca invita al relax.Al secondo piano, tre camere da letto offrono intimità e comfort, una delle quali con lavandino privato, dettaglio raro e prezioso.Nel sottotetto troviamo due ulteriori camere una con delizioso balconcino e un ampio solaio.Posteggi e spazi accessori- Garage privato per 1 posto auto- Posto auto esterno davanti alla casa- Stalla / rimessa, ideale come deposito, magazzino oppure trasformabile in locale multiuso, atelier o spazio hobbyMesocco è natura, storia, aria pura e qualità della vita. A pochi minuti dal Passo del San Bernardino e comodamente collegata a Bellinzona. Tutte le informazioni sono senza garanzia Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/wfDpERST- UND ZWEITWOHNSITZIm Herzen des malerischen Ortskerns von Mesocco bieten wir ein Einfamilienhaus mit grossem Potenzial und herrlichem Blick auf das Dorf und die umliegende grüne Landschaft zum Verkauf an. Eine ideale Lösung für alle, die in einer authentischen, ruhigen und gut angebundenen Umgebung leben möchten.Im Erdgeschoss führt ein grosser Eingangsbereich in das Haus mit Waschküche und Technikraum.Im ersten Stock wird man vom Licht des Wohnzimmers empfangen, das sich zu einer grossen Terrasse hin öffnet. Die neue Wohnküche ist das Herzstück des Hauses, während das grosse Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt.Im zweiten Stock bieten drei Schlafzimmer Intimität und Komfort, eines davon mit eigenem Waschbecken, ein seltenes und wertvolles Detail.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer eines davon mit einem hübschen kleinen Balkon und ein grosser Dachboden.Parkplätze und Nebenräume- Private Garage für 1 Pkw- Pkw-Parkplatz vor dem Haus- Stall/Schuppen, ideal als Abstellraum, Lager oder umwandelbar in einen Mehrzweckraum, Atelier oder HobbyraumMesocco steht für Natur, Geschichte, reine Luft und Lebensqualität. Nur wenige Minuten vom San Bernardino-Pass entfernt und bequem mit Bellinzona verbunden.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vaste maison de campagne avec permis de construire approuvé pour une maison multifamiliale

Die um 1838 erbaute Liegenschaft steht allein am Rande der Freihaltezone und überblickt das weite Tal in Richtung Südosten.Trotz dieser privilegierten Lage gelangt man in wenigen Gehminuten über eine überdachte Holzbrücke ins Zentrum von Andeer auf der anderen Seite des Hinterrheins.Die nachhaltig wirtschaftende Gemeinde Andeer beeindruckt mit zahlreichen ursprünglichen Bauern- und Patrizierhäusern sowie einem Lebensmittel-Lädeli, einer Bäckerei, einer Sennerei und verschiedenen Restaurants. Der Ort ist beliebter Ausgangspunkt für Klettertouren und Wanderungen zu kristallklaren Bergseen, zur Viamala-Schlucht und zu den Murmeltieren im Averstal.Oder man lässt sich zum kultivierten Entspannen und Badegenuss verführen.Die Heilkraft des örtlichen Quellwassers wurde bereits im frühen 19. Jahrhundert von illustren Gästen aus aller Welt geschätzt. Das aus dem Kurhotel entstandene »Hotel Fravi« ist noch heute eine wichtige Institution im gesellschaftlichen Leben von Andeer.Seit 1981 wurde das Mineralbad mit verschiedenen Innen- und Aussenbecken zeitgemäss ausgebaut.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!