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1 / 7
Pièces
6
Surface habitable
166 m2
Prix de vente
CHF 3'100'000.–
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"Flims Waldhaus: Appartement de vacances avec patio protégé et vue panoramique"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 3'100'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
6
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
166 m2
Année de construction:
2015

Caractéristiques

  • Ascenseur

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Description

Cet appartement de vacances vit de sa séquence de pièces spéciale. Sur environ 166 mètres carrés d'espace de vie, des pièces spacieuses s'ouvrent sur le jardin et la terrasse sud couverte. La vue s'étend plus loin dans le vert et dans le monde montagnard, tandis que le patio planté du côté opposé forme un contrepoint protégé.

Le plan d'étage crée un équilibre agréable entre ouverture et retrait. De l'espace de vie et de repas spacieux, on peut accéder à la cuisine séparée, tandis que le salon de télévision est légèrement en retrait et forme son propre refuge. Les chambres sont délibérément réparties et peuvent être utilisées tout aussi bien comme chambres d'amis ou de travail, selon les besoins. Trois cellules humides complètent la disposition des pièces et assurent que tout fonctionne de manière détendue même avec plusieurs personnes.

L'équipement suit la même ligne calme que le plan d'étage. Du bois de haute qualité, du parquet en chêne et des éléments de construction soigneusement exécutés donnent aux pièces de la chaleur et de la profondeur sans se mettre en avant. Le chauffage par le sol, la ventilation de confort et le chauffage au granulé efficace assurent un confort de vie moderne.

Vers l'extérieur, l'appartement de vacances gagne encore plus de largeur. La terrasse sud couverte ouvre l'espace de vie sur le vert, la part de jardin crée une liberté supplémentaire et le patio planté assure la confidentialité. Deux compartiments de sous-sol, dont l'un avec une buanderie, ainsi que la salle de ski et de vélo commune complètent l'offre. Deux places de parking en garage sont disponibles. L'offre est complétée par la localisation calme et bien connectée à Flims. Les possibilités de shopping et les restaurants sont facilement accessibles, l'arrêt de bus est à distance de marche et le lac de Caumasee est juste à proximité. En hiver, le bus de ski emmène les amateurs de sports d'hiver à l'entrée de la station de ski en quelques minutes.

La propriété
- Appartement de vacances 6 pièces
- Environ 166 m² d'espace de vie
- Cheminée
- Salon de télévision séparé
- Patio protégé
- Part de jardin propre
- Deux compartiments de sous-sol, dont l'un avec machine à laver/toilettes
- Salle de ski et de vélo commune
- 2 places de parking en garage à CHF 50 000





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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Chantal Kloter

Annonceur

Ginesta Immobilien AGSilver Partner
Ginesta Immobilien AG
Aquasanastrasse 8
7000Chur
No. d'annonce
4003571585
Réf. de l'objet
LN444
Ginesta Immobilien AG
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