351 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Canton Tessin

Maison des Barons - Résidence patricienne historique avec local commercial au cœur de Brissago

Découvrez le charme des siècles passés dans cette résidence patricienne exclusive, la "Maison des Barons", située au cœur du centre historique de Brissago, à quelques pas du Lac Majeur et de tous les principaux services. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété prestigieuse conserve le caractère authentique de l'architecture traditionnelle tessinoise et offre une surface totale d'environ 320 m², répartie sur trois niveaux reliés par un escalier en pierre d'origine suggestif. La situation privilégiée permet d'accéder confortablement à pied au lungolago, aux magasins et aux restaurants, permettant de vivre pleinement l'atmosphère méditerranéenne de Brissago.L'un des éléments les plus fascinants de la propriété est la cour intérieure caractéristique d'environ 120 m², enrichie par une écurie historique et divers locaux accessoires qui créent une atmosphère intime et réservée. Au rez-de-chaussée, on trouve également : • une buanderie et un local technique; • des espaces supplémentaires et des aires de service; • un local commercial intéressant d'environ 100 m² avec accès indépendant, idéal pour des activités professionnelles, des ateliers ou comme investissement à louer. Chaque niveau offre une surface d'environ 120 m², offrant des espaces généreux. Actuellement, la partie résidentielle comprend : • quatre chambres à coucher; • une cuisine et une salle de bain; • divers locaux accessoires et de stockage. La Maison des Barons se distingue par sa structure solide et bien conservée, offrant des possibilités de personnalisation intéressantes. Particulièrement intéressant est le grenier avec loggia d'environ 120 m², qui offre un potentiel considérable d'agrandissement avec vue sur les toits du bourg et des vues sur le Lac Majeur. Au fil des ans, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment la rénovation du rez-de-chaussée et du premier étage, des sols, de la cuisine, de la salle de bain et l'installation du chauffage électrique.Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent posséder une maison historique de grande valeur, avec l'avantage supplémentaire d'un local commercial qui en augmente la rentabilité. De plus, l'achat est également possible en tant que résidence secondaire, représentant une opportunité particulièrement intéressante à la fois pour les acheteurs suisses et internationaux.Ce serait un véritable plaisir de vous accompagner lors d'une visite approfondie de cette propriété unique. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite.

Maison des Barons - Résidence patricienne historique au cœur de Brissago

Découvrez l'atmosphère des siècles passés dans cette résidence patricienne historique, la "Maison des Barons", située au cœur de Brissago, à quelques pas du Lago Maggiore et de tous les principaux services. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété prestigieuse se distingue par son architecture tessinoise authentique. Le bâtiment offre environ 320 m² d'espace habitable, réparti sur trois niveaux, reliés par un escalier en pierre caractéristique de l'époque. Grâce à sa position privilégiée dans le centre historique, le lungolago, les magasins et les restaurants sont facilement accessibles à pied, permettant de vivre pleinement le style de vie méditerranéen.Caractéristiques de la propriétéLa propriété dispose d'une cour intérieure suggestive d'environ 120 m², enrichie par une écurie caractéristique et des locaux accessoires qui créent une atmosphère intime et relaxante. Le rez-de-chaussée est complété par : • une buanderie; • des locaux techniques et de service; • des espaces supplémentaires adaptables à différents besoins résidentiels ou récréatifs. Chaque étage offre environ 120 m² avec des pièces grandes et lumineuses. Actuellement, la maison comprend : • quatre chambres à coucher; • une cuisine; • une salle de bain; • des locaux accessoires et de stockage divers. Potential de valorisationCaractérisée par une structure solide, la propriété offre d'excellentes possibilités de personnalisation. Particulièrement intéressant est le grenier avec loggia d'environ 120 m², qui offre des options d'agrandissement notables et une vue agréable sur les toits du village avec des aperçus du Lago Maggiore. Au fil des ans, des rénovations importantes ont déjà été effectuées, notamment la rénovation du rez-de-chaussée, du premier étage, des planchers, de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que l'installation du chauffage électrique.

Maison avec 2 appartements et 18 pièces à Vernate

Découvrez cette propriété historique exclusive située dans la commune pittoresque de Vernate, au cœur du Tessin. Cette maison d'époque de 5 étages offre 188 m² d'espace habitable réparti en 2 appartements séparés avec un total de 18 pièces, idéal pour les grandes familles ou comme investissement immobilier.Caractéristiques principales de la propriété : Structure historique : Bâtiment d'époque avec des caractéristiques architecturales authentiques, murs en pierre et volets rouges traditionnelsEspaces polyvalents : 18 pièces réparties sur 5 étages, dont chambres, cuisines fonctionnelles et salles de bains complètesConforts modernes : Lave-linge, lave-vaisselle, télévision par câbleAtmosphère accueillante : Cheminées traditionnelles, poutres en bois apparentes, parquets et détails en boisVue panoramique : Vue splendide sur les montagnes et le lac depuis les fenêtres supérieuresEnvironnement et situation : La propriété bénéficie d'une situation calme et ensoleillée, idéale pour ceux qui cherchent la paix et la sérénité. Le bâtiment historique est situé dans une rue pavée caractéristique, entourée d'un environnement silencieux tant le jour que la nuit. Nouvel asile et écoles primaires à VernateCette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui veulent vivre dans un environnement historique avec tous les confort modernes, idéal pour les familles qui aiment les grands espaces ou pour les investisseurs intéressés par le marché locatif. La combinaison de charme historique, de situation calme et de polyvalence des espaces fait de cette maison un véritable joyau sur le marché immobilier tessinois. Idéal comme investissement

La Villa Hotel Gardenia

La propriété se compose de:- Mappale nr. 220 de 3'029 m² où se trouve la Villa Hotel Gardenia. Indice edificabile épuisé- Mappale nr. 863 de 295 m² utilisé comme parking de l'hôtelCaslano est une commune fascinante située sur les rives du lac de Lugano, à quelques kilomètres de Lugano. Cette localité conjugue la beauté du lac et de la nature environnante avec un contexte résidentiel tranquille et accueillant, idéal pour ceux qui cherchent la qualité de vie et la sérénité. Le centre historique de Caslano, avec ses rues caractéristiques et ses restaurants typiques, ajoute un charme unique, tandis que la proximité des services, des écoles et des connexions avec le reste de la région en fait une destination très appréciée pour les familles et les professionnels.

Maison à deux familles rénovée à Ascona

Dans la commune tessinoise très prisée d'Ascona, à quelques pas seulement du lac Majeur, cette propriété exceptionnelle se présente comme un véritable joyau pour les amoureux de la vie upscale. Sur un terrain de 631 m², elle combine deux appartements équivalents avec 108 m² d'espace de vie chacun, un plan d'étage identique et un vaste espace extérieur qui invite à la détente et au plaisir.La propriété a été complètement rénovée en 2025 et brille depuis dans un éclat neuf et contemporain. Des fenêtres aux cuisines jusqu'aux meubles de salle de bain élégants, la plus haute valeur a été accordée à la qualité et à la durabilité dans le choix des matériaux. Chaque détail reflète la prétention à une vie exclusive.Spécifications : • 631 m² de superficie du terrain • 216 m² d'espace de vie • 2025 complètement rénové • 2 appartements (chacun 108 m², plan d'étage identique au rez-de-chaussée et au 1er étage) • 2 places de parking carport couvertes • Climatisation / split • Système PV Les deux appartements disposent d'un espace de vie et de repas ouvert et lumineux, qui, grâce à des fenêtres de grand format, offre une vue sur la verdure. Une cheminée élégante dans chaque unité crée une atmosphère conviviale les soirées plus fraîches. Les cuisines modernes sont équipées d'appareils de haute qualité et s'intègrent harmonieusement dans l'environnement de vie élégant. Les salles de bain sont de véritables oasis de bien-être, conçues avec goût avec des surfaces nobles et des éléments de mobilier sélectionnés.Ce qui est particulièrement remarquable, c'est le jardin spacieux, qui capture parfaitement le style de vie méditerranéen d'Ascona. Une pergola crée un espace extérieur élégant, idéal pour les soirées sociales, les heures détendues au soleil ou les fêtes privées. Deux places de parking carport couvertes complètent le paquet global bien pensé de cette propriété.Habitez-y vous-même, louez-le ou faites les deuxGrâce aux deux appartements équivalents, utilisables séparément, cette propriété offre une flexibilité maximale. Habitez une unité vous-même et louez la seconde, soit à long terme, soit comme location de vacances, par exemple via Airbnb. Cela permet aux revenus de la location de couvrir une partie importante du financement. La propriété convainc également comme objet de placement pur : Ascona est l'une des destinations de vacances les plus populaires de Suisse et attire des hôtes au lac Majeur tout au long de l'année. L'équipement de haute qualité prêt à emménager, la climatisation, les places de parking privées et le jardin avec pergola sont exactement ce que les vacanciers exigeants recherchent.Que ce soit comme maison de famille exclusive, maison à plusieurs générations, résidence de vacances avec potentiel de location ou investissement en capital stable : cette propriété combine le confort de vie luxueux, un emplacement de premier plan et une architecture intemporelle pour offrir une proposition rarement trouvée à Ascona.

Balerna: Immeuble avec restaurant-bar et appartement 4.5 pièces

Balerna: Immeuble de plus de 600 m², principalement utilisé à des fins commerciales, avec un établissement de bar-restaurant et un grand appartement à l'étage supérieur.La propriété a été récemment rénovée: rénovation de la toiture, système électrique, chauffage et refroidissement au sol avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, auvent extérieur.Rez-de-chaussée- Grande surface pour bar-restaurant d'environ 300 m², dont 200 m² de surface intérieure avec 65 places assises et 100 m² de surface extérieure couverte avec un auvent élégant et 30 places assises. - 2 toilettes (1 pour hommes et 1 pour femmes)- Maison rustique en tant que pièce accessoire supplémentaire d'environ 20 m².- Caves et dépendances, local technique de 100 m² au total.- 2 places de parking intérieures L'activité de bar-restaurant est bien établie. Fréquentée par des locaux, des travailleurs, des sportifs, des jeunes, grâce à sa proximité avec les deux terrains de sport, la zone industrielle et les bureaux commerciaux. Clientèle fidèle avec présence continue tout au long de la journée pour petit déjeuner, déjeuner, apéritifs et dîner.Le portique extérieur est bien structuré et, s'il est bien organisé, peut être utilisé toute l'année.Loyer actuel: CHF 4'000 par mois, susceptible d'augmentation.Étage supérieur L'appartement de plus de 4,5 pièces a été complètement rénové et est situé au-dessus du restaurant avec entrée indépendante et ascenseur privé. - Cuisine habitable- 2 grandes salles de bains fenêtrées avec douche- Espace de vie- 1 étude/chambre- 2 chambres - Garde-robe- BuanderieChauffage et refroidissement au sol avec pompe à chaleur. Jardin, potager et carport pour deux voitures avec portail automatique.Loyer actuel: CHF 2'000, susceptible d'augmentation.Proposé en "Location-vente" avec un versement initial de CHF 300'000 et/ou à déterminer entre les parties.

La ristrutturazione da non perdere

Il fascino di uno stabile storico immerso nell'affascinante e soleggiato borgo vecchio di Novaggio.Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti:+ Il fascino e le caratteristiche della classica casa di nucleo Ticinese + Ristrutturazione dalle molteplici possibilità e soluzioni diverse (uni-bifamigliare / uso proprio o a reddito) + Grande corte interna su 2 livelli+ Ampio terrazzo nell'appartamento al PT+ Balcone con vista mozzafiato nell'appartamento al 1. piano + Innumerevoli cantine e locali accessori per svariati utilizzi (anche accessibili dall'esterno)+ possibilità d'acquistare una parcella per 6 posti auto accanto alla casa per CHF 100'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.Der Charme eines historischen Gebäudes in dem bezaubernden und sonnigen alten Dorf Novaggio.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Den Charme und die Merkmale des klassischen Tessiner Kernhauses + Viele Möglichkeiten und verschiedene Optionen für die Renovierung (Ein- oder Zweifamilienhaus / Eigennutzung oder Renditeobjekt) + Grosser Innenhof auf 2 Ebenen+ Grosszügige Terrasse in der Erdgeschosswohnung+ Balkon mit atemberaubender Aussicht in der Wohnung im 1. Stockwerk+ Zahlreiche Keller und Nebenräume für verschiedene Nutzungen (auch von aussen zugänglich)+ Möglichkeit des Erwerbs eines Grundstücks für 6 Parkplätze neben dem Haus für CHF 100.000Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch.

Immeuble de location moderne avec des finitions de qualité, modernité et élégance

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à proximité de tous les services, immeuble de location moderne et élégant, composé de deux blocs contigus avec des entrées indépendantes. Chaque bloc s'étend sur trois niveaux desservis par un grand ascenseur ; à chaque étage, il y a deux appartements symétriques, pour un total de 6 appartements identiques par bloc. Chaque appartement est attribué trois places de parking, deux dans le garage et une à l'extérieur, ainsi qu'un grand cave. Les appartements sont finis avec des matériaux de haute qualité tels que des sols en résine avec résistance industrielle, des fenêtres en PVC et un triple vitrage, des stores électriques, des portes d'entrée blindées, et des appareils de dernière génération. La production de chaleur, distribuée par des serpentine au sol, avec régulation de la température dans chaque pièce, est générée par deux pompes à chaleur air-eau indépendantes pour chaque bloc, en plus d'un système solaire composé de 20 m² de capteurs, avec préchauffage et production d'eau chaude ; en outre, un système de ventilation contrôlée indépendant est prévu.Cette offre immosky présente les avantages suivants : + Certification Minergie plus+ Parking souterrain+ Contrats de location décennaux+ Quatre jardins communs + Buanderie privée à l'étage+ Surveillance vidéo des parties communes + Occultation avec des stores électriques en aluminium isolé+ Technologies de pointe et économie d'énergieNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch

Rancate – Maison mitoyenne avec grand terrain et potentiel de construction

Rancate – Maison mitoyenne avec grand terrain et potentiel de constructionDans un quartier résidentiel et légèrement surélevé, à Rancate, Via Pizzuolo 6, nous proposons à la vente une maison mitoyenne située sur un terrain total de 1 016 m², avec de grands espaces extérieurs et un potentiel de valorisation intéressant.La maison s'étend sur deux étages au-dessus du sol, plus un sous-sol et un grenier, et est actuellement organisée en deux appartements indépendants.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces et d'environ 75 m² de surface habitable, composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain.Au premier étage se trouve un appartement de 4,5 pièces et d'environ 75 m² de surface habitable, avec une cuisine indépendante, un salon, des chambres, une salle de bain et un accès à une grande terrasse d'environ 45 m².Le grenier d'environ 75 m², actuellement utilisé comme débarras, offre des espaces supplémentaires disponibles.La propriété est complétée par sous-sol, locaux techniques et buanderie au sous-sol, garage, espaces accessoires, zone d'accès et une grande surface verte.Le bâtiment présente des finitions et des installations en partie obsolètes et se prête donc à une rénovation et valorisation, soit en maintenant la configuration actuelle de la maison mitoyenne, soit en évaluant un projet plus important.Particulièrement intéressant est le potentiel de construction du terrain. Le terrain est situé en zone résidentielle extensive RE, avec un indice d'exploitation maximum de 0,5. Sur une surface de terrain de 1 016 m², une surface utile théorique maximale d'environ 508 m² est obtenue. En considérant les 150 m² de surface habitable actuels, le potentiel résiduel théorique est d'environ 358 m², à vérifier dans le cadre d'un projet et selon les règlements de construction en vigueur.Données principales • Parcelle n° 503 – Rancate (Mendrisio) • Surface du terrain : 1 016 m² • 2 appartements indépendants • Surface habitable totale : environ 150 m² • Terrasse : environ 45 m² • Grenier/débarras : environ 75 m² • Sous-sol, buanderie et locaux techniques • Garage • Grande surface verte • Potentiel de construction résiduel : environ 358 m² • Prix demandé : CHF 950 000.–

Maison tessinoise à rénover dans le centre du noyau du village

Construction du début du 20e siècle, située dans une zone constructible de Nucleo Vecchio (NV1) et terrain adjacent dans une zone constructible (IN3).Le bâtiment se développe sur 4 niveaux, outre l'utilisation à des fins d'habitation, il peut également être développé pour différents objectifs.Sur le terrain adjacent, par exemple, une construction pour des places de parking couvertes peut être réalisée.La zone est très appréciée grâce aux connexions rapides qui permettent de se déplacer facilement, aux paysages suggestifs et aux infrastructures sportives (Gottardo Arena en premier lieu).Quinto est une zone très calme mais bien équipée d'infrastructures publiques telles qu'un centre scolaire qui comprend tous les niveaux de la maternelle au collège, de nombreuses infrastructures pour la pratique du sport, et des associations avec une offre importante pour le temps libre.

Casa con 4 appartamenti - Haus mit 4 Wohnungen - Vogorno

Casa Ciliegio – Una proprietà esclusiva nel cuore della Valle Verzasca Nel suggestivo borgo di Vogorno, alle porte della rinomata Valle Verzasca, proponiamo Casa Ciliegio, un elegante stabile edificato nel 2021 composto da quattro appartamenti indipendenti, realizzato con criteri costruttivi moderni e finiture di qualità. La proprietà sorge in una posizione strategica, immersa nella tranquillità della natura ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dalla città di Locarno. La possibilità di destinazione sia a residenza primaria che secondaria, unita alla divisione in proprietà per piani (PPP), offre grande flessibilità di utilizzo e interessanti prospettive future. Attualmente gli appartamenti vengono locati come case vacanza, attività che rappresenta una concreta opportunità di reddito grazie all’elevata richiesta turistica della Valle Verzasca. Ogni anno migliaia di visitatori provenienti dalla Svizzera e dall’estero scelgono questa destinazione per i suoi paesaggi unici, le acque cristalline del fiume Verzasca, la celebre diga di “GoldenEye”, i numerosi sentieri escursionistici, le attività outdoor e il perfetto connubio tra natura, relax e sport. Questa costante affluenza rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con un importante potenziale di rendimento e di rivalutazione nel tempo. Gli appartamenti sono progettati per offrire comfort e funzionalità. Tutte le unità dispongono di spazi luminosi, cucine moderne, lavanderia privata e sono caratterizzate da ambienti accoglienti, ideali sia per soggiorni turistici sia per un utilizzo residenziale. Il riscaldamento tramite termopompa, lo stato pari al nuovo dell’immobile e gli impianti di recente realizzazione garantiscono elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti. La proprietà è completata da un terreno di circa 1’130 m², garage e numerosi posti auto, oltre a piacevoli spazi esterni con terrazze, aree relax e zona barbecue, particolarmente apprezzati dalla clientela turistica durante la bella stagione. Casa Ciliegio rappresenta una soluzione rara sul mercato: una proprietà moderna, già perfettamente inserita nel circuito degli affitti turistici, situata in una delle località più ricercate del Canton Ticino. Un immobile capace di coniugare qualità costruttiva, fascino del territorio e concrete prospettive di redditività, ideale tanto per l’investitore quanto per chi desidera possedere una residenza esclusiva immersa in uno degli scenari naturali più spettacolari della Svizzera. ____Casa Ciliegio – Eine exklusive Liegenschaft im Herzen des Verzascatals Im malerischen Dorf Vogorno, am Eingang des berühmten Verzascatals, präsentieren wir Casa Ciliegio, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 mit vier unabhängigen Wohnungen, das nach modernen Baustandards und mit hochwertigen Materialien realisiert wurde. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch strategisch günstigen Lage, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft und nur wenige Minuten vom Lago Maggiore sowie der Stadt Locarno entfernt. Die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie die bereits bestehende Stockwerkeigentumsaufteilung (PPP) bieten maximale Flexibilität und eröffnen interessante Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Derzeit werden die Wohnungen erfolgreich als Ferienunterkünfte vermietet und stellen damit eine attraktive und bereits etablierte Einnahmequelle dar. Das Verzascatal zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Tourismusdestinationen der Schweiz und zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland an. Die weltberühmte Verzasca mit ihrem smaragdgrünen Wasser, die spektakuläre Staumauer aus dem James-Bond- Film GoldenEye, unzählige Wander- und Bikewege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem Ganzjahresziel mit hoher Nachfrage nach Ferienunterkünften. Für Investoren bietet sich dadurch eine ausgezeichnete Gelegenheit, von einem attraktiven Ertragspotenzial und einer nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie zu profitieren. Alle Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, moderne Küchen, private Waschküchen und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl den Ansprüchen von Feriengästen als auch von Dauerbewohnern gerecht wird. Die energieeffiziente Wärmepumpe, der neuwertige Zustand des Gebäudes und die moderne Haustechnik gewährleisten einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein rund 1’130 m² grosses Grundstück, eine Garage, mehrere Aussenparkplätze sowie attraktive Aussenbereiche mit Terrassen, gemütlichen Sitzplätzen und Grillbereich – ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte inmitten der Natur. Casa Ciliegio vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine der begehrtesten Lagen des Tessins. Dank der bereits etablierten Ferienvermietung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der aussergewöhnlichen touristischen Attraktivität des Verzascatals stellt diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit dar – sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als exklusiver Wohnsitz in einer der schönsten Naturlandschaften der Schweiz.

Paquet immobilier avec 3 appartements dans la même maison multifamiliale – Locarno

Paquet immobilier avec 3 appartements dans la même maison multifamiliale – Locarno Nous proposons un paquet immobilier intéressant à vendre, composé de trois appartements dans la même maison multifamiliale située Via alla Morettina à Locarno. La propriété est située dans un emplacement stratégiquement avantageux, bien desservi et en même temps calme.Les appartements (2,5 pièces, environ 50 m² chacun) sont actuellement tous loués et garantissent ainsi un rendement immédiat. Les locataires actuels occupent les appartements depuis plus de 15 ans et bénéficient de loyers particulièrement avantageux (barème des loyers disponible sur demande).Pour les investisseurs, cette propriété offre des perspectives de valorisation intéressantes. Dès à présent, il existe un potentiel d'ajustement progressif des loyers. Grâce à une rénovation des appartements, la valeur locative pourrait être considérablement augmentée.Frais accessoires 2025 (montant total pour les trois appartements) : environ CHF 10'000.–La toiture de la maison multifamiliale a été récemment entièrement renouvelée.Fonds de rénovation avec un stock d'environ CHF 25'000.–Prix de vente : CHF 1'270'000.– (y compris 2 places de parking en garage)CONTACTEZ-NOUS au numéro de téléphone 091 752 25 67 pour visiter l'immobilier. Si cet objet ne correspond pas à vos attentes, vous trouverez tous nos biens immobiliers résidentiels et commerciaux sur notre portail Web www.domusdea.ch.Disclaimer : Certaines images dans cette documentation de vente ont été optimisées ou modifiées à des fins d'illustration et de présentation des locaux à l'aide de l'intelligence artificielle.

Maison multifamiliale rénovée avec 3 appartements au centre de Cevio

Maison multifamiliale rénovée avec 3 appartements au centre de Cevio Au centre de Cevio, dans un emplacement très central et facilement accessible, nous offrons cette maison d'habitation historique du début du 20e siècle avec toit en pierre d'origine (Piode) à vendre. Les magasins, les services et l'arrêt de bus sont situés à proximité immédiate, ainsi que l'accès direct aux sentiers de randonnée et aux montagnes de Vallemaggia.La propriété a été complètement rénovée et combine le charme de l'ancien bâtiment avec le confort de vie moderne. Les travaux de rénovation ont inclus, entre autres : • de nouvelles cuisines et salles de bains • de nouveaux revêtements de sol en bois et en céramique • des installations électriques renouvelées • de nouvelles portes d'entrée de la maison • des chaudières indépendantes pour chaque appartement La maison se compose de 3 appartements de taille similaire (entre 2,5 et 3,5 pièces), chacun avec cave ou grenier. Tous les appartements disposent d'une cheminée en bois ou d'un poêle à granulés.Une cour intérieure commune avec table en pierre est à la disposition des résidents.Grâce à la situation centrale et à la division, la propriété convient particulièrement bien en tant qu'objet d'investissement, idéal pour des locations à court terme ou des locations de vacances dans la Vallemaggia.📩 Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour visiter.

Maison multifamiliale avec 3 appartements, terrain et vue imprenable

Maison multifamiliale attractive avec vue sur le lac et grand terrain À Gordola, dans un emplacement ensoleillé, calme et pittoresque avec une vue panoramique imprenable et inconstructible sur toute la plaine de Magadino jusqu'au lac Majeur, nous vendons cette spacieuse maison multifamiliale avec trois appartements, garage, places de parking extérieures et un grand terrain adjacent.Les centres commerciaux et tous les services importants pour les besoins quotidiens sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en bus. La propriété comprend trois unités d'habitation clairement séparées : deux spacieux appartements 4,5 pièces aux étages supérieurs avec de grandes terrasses, ainsi qu'un appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin, construit en 1988. Toutes les unités sont orientées sud et offrent une vue spectaculaire, ce qui les rend adaptées à la fois pour une occupation personnelle et comme opportunité d'investissement attractive.En 2007, le toit a été rénové et le chauffage remplacé (chaudière et brûleur).La propriété dispose d'un garage double ainsi que de deux places de parking extérieures, avec la possibilité d'en créer d'autres. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété polyvalente avec un grand potentiel, nous sommes à votre disposition.Prix de vente : CHF 1'950'000.--.Peut être utilisé comme première ou seconde habitation.

Maison avec trois appartements pour investissement à revenu

Nous proposons à la vente dans la basse Vacallo, dans un quartier entouré de verdure, une maison plurifamiliare avec trois appartements comme investissement à revenu.‍Une maison à caractère résidentiel à trois étages avec trois appartements a été construite, dont un a été récemment rénové :‍Réz-de-chaussée : Appartement de 3 pièces (85,5 m², chauffage au sol) a été entièrement rénové en 2007. Hall d'entrée, salle de séjour-salle à manger et cuisine, chambre à coucher avec accès à une grande salle de bain, chambre à coucher et deux salles de bain (baignoire et douche). Escalier intérieur menant au premier étage. Buanderie commune, local de stockage, cave/cuisine.Premier étage : Appartement de 5,5 pièces (130 m², chauffage avec éléments de colonne) a été amélioré en 2007. Hall d'entrée, douche, cuisine, salle de séjour avec salle à manger et salon, chambre à coucher, deux chambres à coucher, dont une avec un dressing et une grande salle de bain. Escalier intérieur menant au rez-de-chaussée.Deuxième étage : Appartement de 4 pièces (86 m², chauffage avec éléments de colonne). Hall d'entrée, salle de séjour avec salle à manger et cuisine, véranda/terrasse, buanderie/dressing, deux chambres à coucher, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Escalier intérieur menant au rez-de-chaussée.La cour extérieure se compose d'un local de stockage pour le mobilier de jardin, d'un local de chauffage, d'un cellier et d'un accès au deuxième étage de l'immeuble.‍En tant qu'investissement, il est possible d'acquérir des parcelles adjacentes supplémentaires, notamment une maison individuelle rénovée pour 985 000 CHF (Rif. 10-146).‍Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Intéressant complexe d'habitation à rénover avec cour privée et petit jardin

Nous proposons à la vente à Stabio une propriété intéressante aux dimensions optimales et au grand potentiel, située dans un quartier commode et bien desservi. Il est possible de créer des espaces habitables intéressants pour plusieurs noyaux familiaux. Le complexe d'habitation s'étend sur 2 parcelles d'une superficie totale de 503 m², dont environ 253 m² sont utilisés comme cour privée, petit jardin et route.Type : Maisons, VillasRaison : VenteLieu : StabioVolume actuel des 2 bâtiments : environ 2000 m³Superficie totale des bâtiments : environ 740 m²Prix : 650'000 CHFActuellement, la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation importants, se présente comme suit :Parcelle ACette propriété se compose de :Appartement séparé de 2,5 pièces sur 3 étages avec accès indépendant de la cour (hall d'entrée, escalier menant au 1er étage, coin cuisine, pièce à vivre avec cheminée et sortie sur le balcon, salle de bain, escalier menant à l'étage supérieur, petit balcon et chambre à coucher).Garage et accès, toujours depuis la cour privée, à une pièce disponible.Bâtiment principal, toujours avec accès direct depuis la cour privée et divisé comme suit :Réz-de-chaussée : hall d'entrée, escalier menant à l'étage supérieur, espace sous l'escalier, depuis l'entrée, on peut accéder à 4 pièces disponibles reliées entre elles avec sortie sur le petit jardin.1er étage : escalier, sortie sur le balcon, appartement de 6 pièces, salle de bain à l'extérieur de l'appartement, escalier menant à l'étage supérieur.2e étage : palier avec sortie sur le balcon, appartement de 4 pièces, salle de bain à l'extérieur de l'appartement. Au même étage, nous trouvons en outre 2 pièces sous les combles/spaço-play qui sont facilement accessibles.À l'arrière de l'immeuble se trouve un petit jardin. La partie restante du terrain, actuellement utilisée comme route, dessert les parcelles adjacentes.Parcelle B (actuellement occupée par un locataire)Réz-de-chaussée : petite cour privée, hall d'entrée/corridor avec escalier menant à l'étage supérieur, salle de bain, grande cuisine/salle à manger avec cheminée, salon.1er étage : corridor, toilettes, 3 chambres à coucher, escalier menant au grenier (spaço-play).Grenier : facilement accessible avec hall d'entrée et 2 pièces disponibles.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Maison jumelée uni-bifamiliale avec jardin et vue

Nous proposons à Vacallo une vaste maison unifamiliale de 7 pièces avec jardin et vue dégagée.La propriété, construite en 1993, est actuellement divisée comme suit :Rez-de-chaussée (appartement de 2 pièces) : grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon convivial avec cheminée, sortie sur la terrasse donnant sur le grand jardin, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche. À ce niveau, se trouvent également la buanderie/chaufferie, la cave et l'abri. Ce niveau peut devenir un appartement de 2 pièces en cas de maison bifamiliale, ou être utilisé comme taverne si la maison est considérée comme une maison unifamiliale.Rez-de-chaussée (appartement de 5 pièces sur deux niveaux) : hall d'entrée, salon lumineux et spacieux avec sortie sur le balcon panoramique, cuisine habitable avec accès direct à la terrasse sur l'arrière, équipée d'un espace barbecue, une salle de bain pour les invités.Premier étage : par un escalier intérieur, on accède à la zone de nuit, composée de trois chambres à coucher, dont une avec une salle de bain en suite avec baignoire, et une autre salle de bain avec douche. Deux chambres ont accès au balcon avec vue, donnant sur le jardin en contrebas.Rez-de-chaussée et premier étage disposent de protections solaires automatiques. La propriété est complétée par un garage avec un emplacement de parking et éventuellement deux emplacements de parking supplémentaires à l'extérieur non couverts. Chauffage au gaz et distribution de chaleur par serpentine.Grâce à la prédisposition structurelle existante, la propriété peut être maintenue comme solution de maison bifamiliale (appartements de 2 pièces et de 5 pièces) ou utilisée comme une seule et vaste habitation de 7 pièces.La propriété, construite en 1993, a subi une importante rénovation en 2021 qui a concerné le bâtiment à la fois en termes de finitions intérieures, de systèmes et d'aménagement extérieur (jardin, portique, etc.).Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Immeuble de revenu, entièrement loué, rendement 4,6%

Nous proposons à Chiasso une villa d'époque rénovée, située dans un immeuble mixte commercial et résidentiel, idéal pour un investissement à revenu, dans une zone à courte distance de tous les principaux services, de l'entrée d'autoroute et du centre-ville.L'immeuble offre actuellement 3 appartements de bureaux et 2 appartements résidentiels, tous déjà loués.- Semi-sous-sol: appartement de 3 pièces et locaux techniques- RDC: appartement de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 1er étage: bureau de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 2e étage: mansarde/sous-toitÀ l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et un garage sont disponibles.La superficie totale de la propriété est de 484 m².Étant dans une zone RI7, il existe la possibilité d'exploiter des indices supplémentaires pour augmenter la construction et rendre l'investissement encore plus rentable. Alternativement, l'immeuble pourrait être détruit pour la construction d'un nouvel immeuble de 7 étages.En 2017, des travaux de rénovation ont été effectués (nouvelle chaudière à gaz, tuyaux, système électrique, climatiseurs dans tous les appartements, nouvelles persiennes, etc.). Le chauffage est assuré par des systèmes autonomes au gaz, aidés par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Revenu annuel après déduction des frais: 61'900 CHF, avec un rendement de 4,6%.Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Immeuble de rapport, rendement de 4%

Maison dans le centre de Morbio Inferiore, rénovée en 2010, composée de 4 unités immobilières pour une surface habitable totale de 365 m².Rez-de-chaussée : 2 appartements de 2,5 piècesPremier étage : appartement de 3,5 piècesDeuxième étage : appartement de 3,5 piècesPas de frais de copropriété, rendement annuel CHF 57'000.-, rendement net de 4%.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.Pour plus d'informations, contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41 (0)76 576 43 70email : danilo@domusrealty.com

Palazzina Nuova 5% net !

Dans un emplacement stratégique se dresse un nouvel immeuble de six étages, conçu comme un aparthotel : des appartements modernes pensés pour des séjours courts et moyens, associés aux services typiques d'une structure hôtelière. Le complexe offrira en outre une salle de fitness, un bar et un restaurant, garantissant une expérience complète et confortable pour les hôtes.Autres informations seulement après rendez-vous préalable dans notre bureau.