320 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Canton Tessin

Maison plurifamiliale historique avec 3 appartements à Rivera

Au cœur du noyau caractéristique de Rivera, nous proposons à la vente une maison plurifamiliale composée de trois appartements indépendants, dont deux sont actuellement loués ; une solution idéale pour ceux qui souhaitent un investissement avec un revenu immédiat.L'immobilier est situé dans un quartier calme mais bien desservi, à quelques pas des écoles, des magasins, des banques, des transports en commun, de la gare et d'un accès autoroutier pratique.Composition de la propriété :Réz-de-chaussée - 3 pièces : hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain avec douche, chambre et buanderie privée.Premier étage - 3,5 pièces : hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bain avec douche, deux chambres et buanderie privée.Deuxième étage - 3,5 pièces mansardés : hall d'entrée, grande salle de bain avec buanderie privée, salon lumineux avec cuisine ouverte et deux chambres.L'immobilier est complété par une buanderie et un séchoir communs, la salle technique et quatre places de parking couvertes, qui peuvent être achetées 30 000 CHF pièce.Cette solution représente une excellente opportunité à la fois pour les familles à la recherche d'une résidence spacieuse et modulable, et pour les investisseurs intéressés par un immobilier avec un revenu locatif garanti et de bonnes perspectives de rendement dans le temps.

Maison multifamiliale - Chiasso

Dans le centre résidentiel de la ville de CHIASSO, nous vendons un immeuble de 8 appartements, à rénover ou à démolir pour en construire un nouveau. La zone est très calme et idéale pour la résidence. La crèche et les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes, la zone bénéficie également de tous les services et infrastructures. La propriété comprend un terrain plat de 629 m², sur lequel se dresse le bâtiment de 4 étages (2 appartements par étage) avec escalier central et un sous-sol avec local de chauffage et locaux de cave. Au rez-de-chaussée, il y a également quelques corps comprenant des buanderies et d'autres espaces disponibles. Le plan d'occupation des sols définit cette zone comme RI7 (résidentiel intensif), des bâtiments d'une hauteur de 22,50 mètres sur 7 étages peuvent être construits, l'indice d'exploitation est de 1,6 et l'indice d'occupation est de 30 %. Une excellente opportunité de réaliser une transaction immobilière résidentielle.

EXCELLENT INVESTISSEMENT

L'immobilier en vente est une maison multifamiliale à revenu située à Camignolo. Avec un total de 5 appartements et une grande surface habitable, cette propriété offre une expérience immersive dans la nature, avec la rivière Vedeggio à proximité. Malgré la tranquillité, la zone industrielle de Mezzovico et Rivera avec ses services touristiques et de divertissement est facilement accessible. Cette résidence urbaine est parfaite pour les familles et les couples qui désirent un environnement serein. L'immobilier est actuellement loué, tous les appartements sont loués.Cette offre de BETTERHOMES est mise en valeur pour les avantages suivants : - il y a beaucoup de nature dans les environs où coule la rivière Vedeggio- et où l'on peut respirer beaucoup de tranquillité, bien que la zone industrielle de Mezzovico et Rivera avec des services touristiques et de divertissement soit à proximité- résidence urbaine dans le Luganese voisin, adaptée aux familles et aux couples qui apprécient la nature et la tranquillité- immobilier à revenu- jardin- 5 appartements dans le bâtiment- chaque appartement est spacieux et lumineux, offrant un environnement confortable pour ses habitants- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse pour les intermédiaires immobiliersAvez-vous un immobilier à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre immobilier ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme et ensoleilléÉtat de l'objet : bon étatSalles de bain/Douches : 6 (3 x WC/douche, 3 x WC/baignoire)Transports publics : gare FFS, 2 kmÉcoles : école publique, 500 mMagasins : supermarché/pharmacie/autre, 800 m

2,5 et 3,5 pièces à vendre à Bellinzone

Nous sommes dans le Bellinzonese, où se présente une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : l'acquisition du nouveau quartier résidentiel en bloc. Imaginez posséder un écosystème urbain entier, un projet résidentiel et commercial de nouvelle génération, conçu pour un avenir de croissance et de valeur. Ce n'est pas seulement un achat, c'est une vision à long terme, un positionnement stratégique dans l'une des régions les plus dynamiques du Tessin.UN PROJET À GRANDE ÉCHELLE ET DE VALEURLe nouveau quartier résidentiel se compose de quatre blocs résidentiels, pour un total de 7 appartements de haut standing, dont 6 de 2,5 pièces et 1 de 3,5 pièces. Chaque unité a été soigneusement conçue, offrant la possibilité de personnaliser les finitions, un détail qui en augmente l'attrait sur le marché. Pour compléter l'offre, un garage avec 99 places de parking, garantissant des solutions de stationnement optimales pour tous les résidents et les activités commerciales. Imaginez le potentiel de rendement d'un complexe entièrement loué, avec un flux de revenus stable et prévisible.UN CŒUR VERT ET DES SERVICES INTÉGRÉSAu cœur du quartier se trouve un magnifique parc de 2000 m², une oasis verte qui élève la qualité de vie des résidents et ajoute une valeur intrinsèque à l'investissement. Le plan commercial sur la façade rue, avec une pharmacie, un centre extrascolaire et des bureaux, ainsi que des espaces libres pour les locations commerciales, assure une vivacité constante et une gamme complète de services à portée de main. Cette mixture équilibrée de résidentiel, commercial et vert crée un environnement autonome et très désirable.L'OPPORTUNITÉ D'UN INVESTISSEMENT SOLIDEL'acquisition du nouveau quartier résidentiel en bloc représente une occasion unique pour les investisseurs institutionnels ou les grands groupes. Avec une valeur estimée de CHF 3'710'000 pour les appartements, chacun inclus d'une place de parking.Ce projet offre une base solide pour un portefeuille immobilier diversifié et à haut rendement. Imaginez la sécurité d'un investissement dans un marché en croissance, avec une demande constante de solutions d'habitation modernes et bien servies.Pour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.ViverTI Vivre en Suisse

Attrayant, calme & avec potentiel

Résidence à rénover à vendre à Morbio Inferiore, située dans un quartier calme et à proximité de plusieurs parcs. Le bâtiment s'étend sur 3 étages et comprend un total de 6 appartements. Idéal comme investissement pour revenus ou projet de rénovation personnalisé. Il y a plusieurs places de parking extérieures et un garage. La structure nécessite des travaux de rénovation, offrant un grand potentiel de valorisation. Contexte résidentiel bien desservi et facilement accessible. Prix compétitif, adapté aux conditions actuelles de la propriétéCette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - 6 appartements- prix très compétitif- en partie déjà loué- plusieurs places de parking- chauffage déjà installé- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement : calme État de l'objet : bonSalles de bain/Douches : 6 (6 x WC / lavabo / douche)Transports en commun : arrêt de bus, 100 mÉcoles : école secondaire, 800 mMagasins : Migros, 700 m

Bâtiment entier avec beaucoup de potentiel

À Giubiasco, dans un quartier calme et ensoleillé, une maison multifamiliale avec revenus et un grand espace de vie : 2 appartements de 3,5 et 4,5 pièces, actuellement déjà loués. Des espaces pratiques et bien organisés avec buanderie, 2 caves, 2 garages et 2/3 places de parking extérieures. Parfait pour les investisseurs qui cherchent une source de revenus stable, mais aussi pour ceux qui veulent combiner maison et revenus dans la même propriété.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - 2 appartements de 3,5 et 4,5 pièces- situation calme et ensoleillée, à quelques pas de l'école- idéal comme investissement- 2 garages- buanderie- 2 caves- 2/3 places de parking extérieures- appartements actuellement loués- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme et ensoleilléÉtat de l'objet : bon étatSalle de bains / Douches : 3 (1x WC / Baignoire / Évier, 2x WC / Douche / ÉvierChauffage : Chauffage au mazoutTransports en commun : Arrêt de bus, 100 mÉcoles : École primaire, 800 mMagasins : Coop / Poste et beaucoup plus, 250 m

Maroggia: Palais à revenu

Maroggia - le long de la route cantonale, nous proposons à la vente un bâtiment à usage mixte composé d'unités résidentielles, d'espaces commerciaux et de locaux accessoires, idéal comme investissement à moyen terme avec possibilité de valorisation.L'immobilier comprend un appartement principal de 4,5 pièces, lumineux et fonctionnel, qui bénéficie d'une vue sur le lac, et un deuxième appartement de 2,5 pièces à rénover, offrant un large marghe de personnalisation et d'augmentation de valeur. Au rez-de-chaussée se trouvent trois unités commerciales avec un potentiel de revenu mensuel d'environ CHF 2'400 au total.La propriété est complétée par un garage, des places de parking extérieures, des locaux techniques et une cave spacieuse et originale, idéale pour le stockage ou la création d'espaces fonctionnels supplémentaires. Le bâtiment, construit dans les années 50-60, a une structure solide, mais nécessite des interventions de modernisation sur les installations et les finitions.Grâce à la combinaison d'unités résidentielles et commerciales, à la position stratégique et à la vue sur le lac de l'appartement de 4,5 pièces, l'immobilier représente un investissement intéressant qui permet de générer des revenus immédiats des activités commerciales et de valoriser progressivement la partie résidentielle.

Maison multifamiliale - Biasca

Dans un emplacement central à Biasca, nous proposons à la vente un portefeuille composé de 4 biens locatifs avec rendement garanti de 5 % pendant 2 ans, à destination principalement résidentielle avec une composante commerciale, édifiés sur 3 parcelles contiguës. Les biens sont en bon état, fruit d'une gestion continue avec des travaux de maintenance et d'amélioration effectués au fil du temps. Structure du revenu et profil locatif : La location est caractérisée par des contrats en grande partie annuels et des loyers moyennement soutenables (en dessous de la moyenne actuelle), facteur qui se traduit typiquement par une occupation élevée et une rotation faible. La plupart des locataires sont de longue durée. En cas de résiliations, les appartements sont normalement rénovés/adaptés lorsque nécessaire avant d'être remis en location ; les éventuels vacances sont donc principalement imputables à des temps techniques d'intervention. Composition (unités et vacances actuelles) : • Unités commerciales : 9 (1 libre) • Unités résidentielles : 15 (2 libres) • Places de parking : 13 (4 libres) Investissement / leviers de valeur : • Flux de trésorerie déjà en place avec un profil de stabilité lié à des locataires historiques et des loyers défensifs. • Potentiel de croissance du revenu via : absorption des vacances actuelles (commerciales/résidentielles/parking), ajustement progressif des loyers aux niveaux de marché en cas de rotation et/ou après des interventions ciblées, optimisation de la gestion (mix locatif et conditions contractuelles).Documentation et détails (contrats de location, état des locations, revenus, dépenses et historique des investissements) disponibles sur demande.

Maison multifamiliale - Lugano

À Lugano, nous vendons une intéressante maison multifamiliale de 5 appartements et 1 restaurant, dans une belle position stratégique, à peu de pas du lac et de la plage, du parc Ciani et du centre-ville.Cette fascinante bâtisse du siècle dernier a été complètement rénovée dans les années 70 et à nouveau modernisée en 2011.La répartition de la propriété est la suivante: Réz-de-chaussée: Restaurant d'environ 207 m2 (environ 160 m2 nets). 1er étage: Appartement 4,5 pièces d'environ 103 m2 (environ 97 m2 nets) + Appartement 2,5 pièces d'environ 49 m2 (43 m2 nets). 2e étage: Appartement 4,5 pièces d'environ 103 m2 (environ 97 m2 nets) + Appartement 2,5 pièces d'environ 49 m2 (43 m2 nets). 3e étage: Penthouse duplex de 4,5 pièces avec escalier interne menant à la belle mansarde habitable au 4e étage, pour un total d'environ 213 m2 (environ 191 m2 nets).1 emplacement de parking + 2 places de parking devant la maison et de multiples possibilités de stationnement public à proximité. Frais mensuels d'environ Chf 1'200.-.Une belle propriété au cœur de Lugano. Appelez maintenant pour une visite!

PROPRIÉTÉ EN VENTE SUR LE LAC

À Castagnola, sur le versant méridional du Monte Bre, nous proposons une propriété directement sur les rives du lac de Lugano, immergée dans la nature et dans un contexte de tranquillité absolue.La propriété est située le long du sentier suggestif de Gandria, dans l'un des quartiers les plus recherchés et réservés de la région. Actuellement à rénover, elle offre une surface d'environ 1 000 m² et représente une opportunité de développement intéressante.La propriété se prête à la réalisation d'une résidence exclusive avec plusieurs unités d'habitation ou d'un projet d'accueil en continuité avec la vocation touristique de la zone.La position, éloignée de la circulation et directement surplombant l'eau, garantit la confidentialité et le contact direct avec le paysage. Il y a un ponton privé pour l'amarrage des bateaux et une grande terrasse panoramique sur le lac.Une solution rare pour ceux qui veulent investir dans une propriété sur le lac dans l'un des contextes les plus prestigieux du canton du Tessin.

Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone/ Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone.

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; • Erster Stock: eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; • Zweite und oberste Etage: geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Hauptschlafzimmer, Bad. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum befinden. • Jede Einheit verfügt über einen eigenen Keller sowie einen Hauswirtschafts-/Waschraum. Nebenan, mit eigenem Zugang, befindet sich eine weitere Wohnung auf zwei Ebenen: Im Eingangsgeschoss gibt es ein grosses Wohnzimmer, eine separate Küche und ein erstes Bad. Im Obergeschoss folgen zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad. Eine grosszügige Waschküche und ein Keller runden das Angebot ab.Zum Objekt gehören ausserdem 5 Aussenstellplätze.___________________________________________________Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone. La proprietà è così suddivisa: • piano terra: appartamento di 3,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space, due camere da letto e un bagno; • primo piano: altra unità di 3,5 locali con soggiorno e cucina in open-space con balcone, due camere e un bagno; • secondo e ultimo piano: spazioso appartamento di 4,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space e balcone, camera padronale, bagno. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato dove troviamo due ulteriori camere e un ripostiglio. Ogni unità è dotata di cantina propria, oltre ad anche un locale tecnico/lavanderia.Accanto, con accesso indipendente, si trova un ulteriore appartamento sviluppato su due livelli: al piano d'ingresso si apre un ampio soggiorno, cucina separata ed un primo bagno. A seguire, al piano superiore, troviamo due camere ed un secondo bagno. Completano la proprietà una lavanderia dalle metrature generose ed una cantina di pertinenza.La proprietà presenta anche 5 posti auto esterni.Per maggiori dettagli, non esitate a contattarci.

Immeuble de revenu au cœur des Terres de Pedemonte

Opportunité d'investissement au cœur de Tegna – Immeuble de revenu avec un grand potentiel Dans le village caractéristique de Tegna, dans la commune de Terre di Pedemonte, nous proposons à la vente un intéressant immeuble de revenu composé de quatre appartements, répartis sur quatre niveaux et situé dans une position particulièrement stratégique, à quelques pas de la gare, de la route cantonale et des principaux services.La localisation est l'un des principaux atouts de l'immeuble : facilement accessible en transports en commun ou en voiture, elle permet aux locataires de bénéficier de tous les services essentiels à proximité. La présence de nombreux parkings publics à proximité compense l'absence de places de parking privées, tandis que le pittoresque Pozzo di Tegna et les nombreux itinéraires naturalistes de la région contribuent à rendre la localisation toujours appréciée des résidents et de ceux qui veulent vivre dans les Terre di Pedemonte.Au fil des ans, l'immeuble a fait l'objet de divers travaux de maintenance et de modernisation, visant à maintenir son efficacité et sa fonctionnalité. Les travaux réalisés comprennent la rénovation des canalisations, la mise à jour complète de l'installation électrique et la modernisation du système de chauffage avec une chaudière à mazout. Les appartements ont également été valorisés grâce à la rénovation des cuisines, des sols et d'une partie des installations sanitaires, offrant aujourd'hui des espaces pratiques et particulièrement appréciés sur le marché de la location.L'immeuble est complété par une buanderie commune, la salle technique, les caves – actuellement l'objet de travaux de valorisation supplémentaires – et un agréable jardin commun.Tout en conservant le caractère originel du bâtiment, l'immeuble se présente comme une solution solide pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec une gestion contenue et des perspectives de rentabilité intéressantes. La simplicité de la construction, l'absence d'ascenseur et de garage contribuent à limiter les coûts de maintenance ordinaire, rendant l'investissement particulièrement efficient à moyen et long terme.Grâce au type d'appartements, à la localisation et aux travaux déjà réalisés, l'immeuble représente une solution idéale pour les investisseurs qui veulent élargir leur portefeuille avec une propriété facile à gérer et une demande locative constante.Prix de vente : CHF 1'410'500.–

Prestigioso Complesso Immobiliare a Destinazione Mista

Centro al Castello, BellinzonaPrestigioso complesso immobiliare a destinazione mista con circa 6'705 m² di superficie locabileSituato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico di Bellinzona e dei suoi castelli, il Centro al Castello è un importante complesso immobiliare moderno a destinazione mista, composto da spazi commerciali, uffici, depositi e unità residenziali.L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e gli spazi interni generosi e flessibili, facilmente adattabili a differenti attività: uffici direzionali, commercio, showroom, studi medici e professionali, servizi, archivi e self-storage.La componente residenziale, situata ai piani superiori, completa l'offerta e contribuisce a creare un'interessante diversificazione delle destinazioni d'uso e delle fonti di reddito.Superfici:- Superficie locabile complessiva: circa 6'705 m²- Parte commerciale: circa 4'645 m², così suddivisa: * uffici al secondo piano: circa 1'457 m² * uffici al primo piano: circa 863 m² * archivi e depositi: circa 242 m² * spazi self-storage: circa 1'434 m² * ulteriore superficie commerciale: circa 648 m²- Parte residenziale: circa 2'060 m²I piani commerciali offrono inoltre ampie superfici continue fino a circa 1'564 m² per piano, ideali sia per un unico utilizzatore sia per una suddivisione in più unità indipendenti.La proprietà è completata da autorimessa, depositi e posteggi esterni.L'immobile offre attualmente un rendimento del 4,5%.Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione centrale, alla flessibilità degli spazi e alla diversificazione tra commerciale e residenziale, il Centro al Castello rappresenta un'interessante opportunità d'investimento nel cuore di Bellinzona, capitale del Cantone Ticino.Centro al Castello, BellinzonaRenommierter gemischt genutzter Immobilienkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rund 6'705 m²Das Centro al Castello befindet sich in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Bellinzona und ihrer Burgen und ist ein bedeutender, moderner, gemischt genutzter Immobilienkomplex, der aus Gewerbeflächen, Büros, Lagerräumen und Wohneinheiten besteht.Das Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, die großzügigen Glasflächen sowie die großzügigen und flexiblen Innenräume aus, die sich leicht an verschiedene Nutzungszwecke anpassen lassen: Führungsbüros, Einzelhandel, Ausstellungsräume, Arzt- und Fachpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Archive und Self-Storage.Der Wohnbereich in den oberen Stockwerken rundet das Angebot ab und trägt zu einer interessanten Diversifizierung der Nutzungsarten und Einnahmequellen bei.Flächen:- Gesamtmietfläche: ca. 6'705 m²- Gewerbliche Fläche: ca. 4'645 m², wie folgt aufgeteilt: * Büros im zweiten Stock: ca. 1'457 m² * Büros im ersten Stock: ca. 863 m² * Archive und Lagerräume: ca. 242 m² * Self-Storage-Flächen: ca. 1'434 m² * weitere Gewerbefläche: ca. 648 m²- Wohnbereich: ca. 2'060 m²Die Gewerbeetagen bieten zudem großzügige, zusammenhängende Flächen von bis zu ca. 1'564 m² pro Etage, die sich sowohl für einen einzigen Nutzer als auch für eine Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten eignen.Die Immobilie wird durch eine Garage, Lagerräume und Außenparkplätze ergänzt.Die Immobilie bietet derzeit eine Rendite von 4,5 %.Dank ihrer beachtlichen Größe, der zentralen Lage, der Flexibilität der Räumlichkeiten und der Diversifizierung zwischen Gewerbe- und Wohnnutzung stellt das ,,Centro al Castello" eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, darCentro al Castello, BellinzonaPrestigious mixed-use real estate complex with approximately 6'705 m² of leasable spaceStrategically located in the immediate vicinity of Bellinzona's historic center and its castles, the Centro al Castello is a major modern mixed-use real estate complex comprising retail...

Résidence à revenu avec terrain constructible R3 disponible

Cet immeuble construit en 1900 a été entièrement rénové entre 2012 et 2013. La propriété se compose de 3 appartements indépendants (rez-de-chaussée, 1er étage, mansarde), chacun doté d'un chauffage par serpentine (pompe à chaleur), de compteurs autonomes (Neo-Vac, SES) et d'une cheminée en bois suggestive.Revenus locatifs actuels (hors CHF 250.-/mois pour le chauffage, les parties communes et le jardin) : • Rez-de-chaussée : CHF 1'000.00 / mois • 1er étage : CHF 1'000.00 / mois • Mansarde : CHF 880.00 / mois (sans utilisation des places de parking) Cette offre de propriété se distingue par : • Immeuble de 1900 entièrement rénové (2012-2013), y compris le toit à falde • Trois appartements indépendants avec des compteurs autonomes et un chauffage par pompe à chaleur (serpentine) • Ambiance chaleureuse grâce à une cheminée en bois présente dans chaque unité • Finitions modernes dans la cuisine et la salle de bains • Grand jardin commun avec pergola et zone de grill pour se détendre • Six places de parking disponibles, dont trois couvertes • Trois caves privées et buanderie commune équipée • Terrain constructible R3 avec un grand potentiel pour des extensions ou de nouvelles constructions • Bonne opportunité d'investissement avec des appartements déjà loués Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS RÉNOVÉS À SONVICO

Maison de ville lumineuse et spacieuse d'environ 200 mq, construite à Sonvico en 1950 et très bien rénovée, développée sur 4 étages divisés en 4 appartements séparés, tous actuellement très bonnes sources de revenus, dont :Un studio, 2 appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec terrasse et vue ouverte.Ils sont disposés comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE : studio de 27 mq avec séjour/chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 600 CHF par mois.Local technique avec buanderie et 4 petites caves.PREMIER ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 mq composé de séjour, chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.DEUXIEME ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 mq composé de hall d'entrée, séjour, chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.TROISIEME ETAGE : appartement de 3,5 pièces de 60 mq + terrasse panoramique d'environ 11 mq, composé de séjour, cuisine, une chambre, une chambre simple et une salle de bain avec baignoire.Ce dernier appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois.La maison bénéficie d'une bonne exposition solaire, même si elle est située dans le centre-ville, les grandes fenêtres garantissent une bonne lumière naturelle, les sols des unités sont carrelés avec un bon matériau, l'escalier commun est en granit d'origine, les fenêtres en PVC blanc à double vitrage confèrent une très bonne isolation thermique et acoustique à la propriété et en 2003, les cuisines ont été entièrement remplacées et le toit a été rénové.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des radiateurs.Un très bon investissement locatif, situé à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun, de la maternelle et de l'école primaire, et à quelques minutes de l'école secondaire, de l'accès autoroutier et des supermarchés.La maison n'a pas de places de parking propres, mais il y a une zone de chargement et de déchargement devant l'entrée.Cependant, il y a plusieurs places de parking publiques à 50 mètres de distance, dans le parking de Sonvico.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/441

GRANDE ET LUMINEUSE MAISON DE 13 PIÈCES À NOVAZZANO

Maison spacieuse et confortable, divisée en 3 appartements, deux de 3,5 pièces et un de 4,5 pièces d'environ 370 m² de surface habitable totale, chacun avec un jardin privé spacieux et une grande terrasse, développée sur 3 niveaux, construite en 1924 sur un terrain de près de 1250 m² et ayant fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des ans, située dans un quartier calme et bien réservé de la commune de Novazzano.La propriété est divisée en 3 unités disposées de la manière suivante :Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons le séjour, composé d'une cuisine et d'un grand salon avec accès à la terrasse et au jardin privé.Au premier étage, le nuit est développé, où pour le premier appartement, nous trouvons 3 grandes chambres reliées par un couloir spacieux, tandis que pour les deux autres appartements, nous trouvons 2 chambres.Enfin, en montant au deuxième étage, nous atteignons un espace supplémentaire (uniquement pour l'appartement de 4,5 pièces) où nous avons un grand grenier habitable qui est actuellement à l'état brut et nécessite donc des travaux.La propriété est actuellement en bon état et nécessite quelques travaux si vous souhaitez moderniser les espaces et les redistribuer, les fenêtres sont actuellement en bois avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté au gaz (la chaudière vient d'être remplacée) et distribué par des radiateurs.En quelques minutes, vous pouvez rejoindre tous les services essentiels, tels que la banque, la poste, les magasins, l'arrêt de bus, tandis qu'en quelques minutes en voiture, vous pouvez trouver l'école secondaire et primaire, la maternelle et la gare de Balerna.La propriété est complétée par 4 places de parking extérieures couvertes, incluses dans le prix de vente, ainsi que d'un local de stockage pour les motos.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !AP/6573

EXCELLENT INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE 12 UNITÉS À QUINTO

Immeuble à usage mixte de 1’234 m2 SUL, développé sur 2 étages hors sol, divisé en 12 unités d’habitation sur deux escaliers distincts (4 appartements par étage) + 1 local commercial, situé dans un contexte mixte résidentiel et artisanal dans la commune de Quinto, district de Leventina/Tre Valli, à seulement 10 minutes d’Airolo et 35 minutes de Bellinzona.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l’intelligence artificielle.L’immeuble, construit en 1970 et complètement rénové en 2015 avec un investissement significatif d’environ CHF 1,2 million, a reçu des améliorations importantes. Les façades ont été rénovées avec un isolant thermique de 16 cm, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les intérieurs disposent de cuisines et de salles de bains modernes, de parquets stratifiés et de carrelages en grès porcelanisé, tandis que le nouveau système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur géothermique assure un confort optimal tout au long de l’année. L’offre est complétée par des fenêtres en PVC avec vitrage triple, un nouveau système électrique et une nouvelle isolation du toit.L’immeuble est disposé comme suit:REZ-DE-CHAUSSEE: escaliers, buanderie, caves, chaufferie, locaux de stockage, WC et vestiaires.REZ-DE-CHAUSSEE: escalier d’entrée avec trois entrées indépendantes.PREMIER ETAGE: entrée, 6 bureaux actuellement organisés comme 1 unité administrative et éventuellement transformables en deux appartements supplémentaires, et un mélange de 3 appartements avec 4,5 pièces et balcon, plus 1 appartement avec 3,5 pièces et balcon.DEUXIEME ETAGE: répète la même configuration que le premier étage, à l’exception de la zone de bureaux qui se trouve dans la partie la plus basse de l’immeuble.L’immeuble dispose de 18 places de parking extérieures.Situé dans un secteur réputé pour ses nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, l’immeuble est idéal pour les locations à court terme/AirBnb pendant toutes les saisons, avec Airolo et Andermatt offrant une multitude d’opportunités pour les sports d’hiver.Selon l’évaluation officielle de 2016, les valeurs de l’immeuble ont été évaluées comme suit:- Valeur réelle: CHF 3’569’475- Valeur de revenu: CHF 3’477’825- Valeur de marché: CHF 3’480’000L’immeuble est en bon état, mais certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, ainsi que la cour de la propriété.Surfaces:VE SIA 416 (volume de l’immeuble): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (surface locative): 1’162 m2SP SIA 416 (surface d’étage): 1’290 m2SPE SIA 416 (surface d’étage extérieure): 89 m2SN SIA 416 (surface nette): 1’073 m2SF SIA 416 (surface du fond): 1’186 m2SUL: 1’234 m2En termes de revenu, calculé sur la base des locations saisonnières 2022, il a présenté un rendement brut de 5,58% et un rendement net de 4,96%.Enfin, il est important de noter que le rapport d’inspection pour l’amiante était négatif, offrant une sécurité supplémentaire pour ceux qui souhaitent investir dans cet immeuble.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS!CL/6761

GRANDE IMMEUBLE DE 12 UNITÉS À LIGORNETTO

Construit en 2018 sur un terrain de 777 m², ce bâtiment résidentiel moderne, conforme aux normes Minergie, s'étend sur trois niveaux hors sol pour une surface marchande totale de 1101 m².La propriété comprend 12 appartements, actuellement tous loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.La propriété est située à Ligornetto, un quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003. Immergé dans la zone ensoleillée et suggestive de la Campagna Adorna, une partie du Mendrisiotto, ce contexte résidentiel offre une haute qualité de vie.Ce bâtiment représente un investissement immobilier de valeur dans l'une des zones les plus demandées du Mendrisiotto.Caractéristiques des espaces internes:- Sous-sol: 12 caves, local technique et local électrique.- Rez-de-chaussée: 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.- Premier étage: 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).- Deuxième étage: 4 appartements mansardés de 4,5 pièces.Revenus locatifs actuels:REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement de 4,5 pièces: 1650 CHF/mois;Appartement de 3,5 pièces: 1450 CHF/mois;Revenus totaux annuels: 74'400 CHF.PREMIER ETAGE:Appartement de 4,5 pièces: 1540/1520/1500/1540 CHF/mois;Revenus totaux annuels: 73'200 CHF.DEUXIEME ETAGE:Appartement mansardé de 4,5 pièces: 1670/1650/1600/1670 CHF/mois;Revenus totaux annuels: 19'080 CHF.Places de parking dans le garage: 15'680 CHF.Revenus totaux annuels: 242'360 CHF, avec un rendement de 3,72%.Équipements techniques et finitions:Cuisines modernes open-space avec cuisson à induction.Buanderies privées dans chaque appartement.Videophone et portes blindées.Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.Ventilation contrôlée individuelle, située dans des niches sur les terrasses et gérable par les locataires.Panneaux solaires pour une efficacité énergétique supérieure.Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets.Sols en grès porcelanato.La propriété comprend un garage avec 12 places de parking, accessible par ascenseur pour voitures, inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7050

Stable avec vue sur le lac et 3 unités, restaurant et B&B à Brissago

Bel et spacieux objet de revenu, actuellement utilisé comme B&B, composé de 3 grands appartements de 4,5 pièces, 2 rustiques charmants et d'un grand restaurant avec 40 places assises intérieures et 40 extérieures. Partiellement rénové entre 2020 et 2023, il se présente aujourd'hui dans un excellent état, avec un charme authentique et une vue sur le lac unique, situé dans un quartier merveilleux et très touristique, à seulement 5 minutes du lac de Brissago et de tous les principaux services.La propriété a été entretenue avec grand soin et attention au fil des ans et se prête parfaitement à être développée comme une structure d'accueil complète avec restaurant et chambres pour accueillir au mieux les nombreux touristes qui visitent Brissago tout au long de l'année.Cette propriété est divisée en 3 appartements séparés, tous avec une disposition très fonctionnelle et similaire :Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée qui mène à la zone de vie lumineuse avec un grand salon et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose d'une salle de bain avec douche.Au premier étage, nous trouvons 3 grandes chambres à coucher doubles, dont une avec un balcon panoramique. À ce niveau, il y a également une salle de bain avec baignoire, qui a été complètement rénovée et déjà équipée de connexions pour une machine à laver.Au rez-de-chaussée se trouve également le grand restaurant, équipé d'une cuisine professionnelle, avec 40 places assises intérieures et 40 places supplémentaires sur la grande terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue sur le lac spectaculaire qui représente une valeur ajoutée unique pour toute activité de restauration.À l'extérieur de la propriété, il y a de multiples espaces utilisables et deux grottes en pierre caractéristiques, idéales comme locaux accessoires ou environnements suggestifs à valoriser pour les hôtes.C'est vraiment une opportunité parfaite pour ceux qui veulent investir dans un petit hôtel, une activité AirBnB ou une structure d'accueil avec restaurant, offrant un service complet dans l'un des endroits les plus recherchés et appréciés du lac Majeur.La propriété comprend 4 places de parking extérieures couvertes, tandis que environ vingt places de parking bleues sont disponibles à seulement 50 mètres, garantissant une bonne accessibilité même en haute saison.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !AP/7662

Tradizione ticinese sotto il sole

Se il tuo desiderio è quello di vivere nel classico mondo del Nucleo, ti invito a visitare una meravigliosa e accogliente casa bifamiliare dotata di grandi spazi interni.Edificata intorno al 1900 e completamente ristrutturata, la casa si presenta disposta su 4 livelli di cui 2 piani per ogni soluzione abitabile, così composta: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo e salotto con camino, esposta a sud con grande balcone, conclude il piano un bagno di servizio con doccia, al primo piano troviamo 2 camere da letto e un grande bagno con vasca. Wenn Sie in der klassischen Welt des Dorfkerns leben möchten, lade ich Sie ein, diese wunderbare und gemütliche Doppelhaushälfte mit grossen Innenräumen zu besuchen. Erbaut um 1900 und komplett renoviert, ist das Haus auf 4 Ebenen angeordnet, von denen 2 Etagen jeweils eine Wohneinheit bilden und wie folgt zusammengesetzt sind: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Südlage mit grossem Balkon; ein Bad mit Dusche vervollständigt die Etage. Auf der nächsten Etage gibt es 2 Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completamente ristrutturata+ Casa bifamiliare + Baciata dal sole+ Ampi spazi interniI nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch