Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Kanton Tessin: 320 Treffer

Historisches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Rivera

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Rivera bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf, von denen zwei derzeit vermietet sind; eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Investition mit sofortigem Einkommen wünschen.Das Anwesen liegt in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof und komfortablem Autobahnzugang entfernt.Zusammensetzung des Eigentums:Erdgeschoss - 3 Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und private Waschküche.Erster Stock - 3,5 Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und private Waschküche.Zweiter Stock - 3,5 Räume mansardiert: Eingangshalle, großes Badezimmer mit privater Waschküche, helles Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmern.Das Anwesen wird durch einen gemeinsamen Wasch- und Trocknungsraum, den Technikraum und vier überdachte Parkplätze ergänzt, die für 30'000.- CHF pro Stück gekauft werden können.Diese Lösung bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familien, die eine geräumige und modulare Residenz suchen, als auch für Investoren, die an einem Anwesen mit garantiertem Mieteinkommen und guten Renditechancen interessiert sind.

Mehrfamilienhaus - Chiasso

Im Wohngebiet der Stadt CHIASSO verkaufen wir ein 8-Parteien-Gebäude, das saniert oder abgerissen und durch ein neues ersetzt werden kann. Die Gegend ist sehr ruhig und ideal für Wohnzwecke. Der Kindergarten und die Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Gegend bietet auch alle Dienstleistungen und Infrastrukturen. Das Grundstück umfasst ein ebenes Grundstück von 629 m², auf dem das 4-stöckige Gebäude (2 Wohnungen pro Stockwerk) mit zentrale Treppe und einem Untergeschoss mit Heizraum und Kellerräumen steht. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich einige Anbauten mit Waschräumen und anderen verfügbaren Räumen. Der Bebauungsplan definiert diese Zone als RI7 (intensive Wohnbebauung), es können Gebäude mit einer Höhe von 22,50 Metern auf 7 Etagen errichtet werden, der Ausnutzungsgrad beträgt 1,6 und der Besatzungsgrad 30 %. Eine hervorragende Gelegenheit, eine Wohnimmobilien-Transaktion durchzuführen.

OTTIMER INVESTITION

Das zum Verkauf stehende Anwesen ist ein Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Camignolo. Mit insgesamt 5 Wohnungen und einer großen Wohnfläche bietet diese Immobilie eine Naturerfahrung, mit dem Fluss Vedeggio in der Nähe. Trotz der Ruhe ist das Industriegebiet von Mezzovico und Rivera mit seinen touristischen und Unterhaltungsdienstleistungen leicht zugänglich. Diese städtische Residenz ist perfekt für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung suchen. Das Anwesen ist derzeit vermietet, alle Wohnungen sind verleast.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - in der Umgebung gibt es viel Natur, wo der Fluss Vedeggio fließt- und wo man viel Ruhe atmen kann, obwohl in der Nähe das Industriegebiet von Mezzovico und Rivera mit Tourismus- und Unterhaltungsdienstleistungen liegt- städtische Residenz in der Nähe von Lugano, geeignet für Familien und Paare, die Natur und Ruhe schätzen- vermietete Immobilie- Garten- 5 Wohnungen im Gebäude- jede Wohnung ist geräumig und hell, bietet ein komfortables Umfeld für die Bewohner- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhig und sonnigZustand des Objekts: gute ZustandBäder/Duschen: 6 (3 x WC/Dusche, 3 x WC/Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof FFS, 2 kmSchulen: öffentliche Schule, 500 mGeschäfte: Supermarkt/Apotheke/andere, 800 m

2,5 E 3,5 ZIMMER WOHNUNGEN IN BELLINZONA ZU VERKAUFEN

Wir befinden uns im Bellinzonese, wo sich eine außergewöhnliche Immobilieninvestitionsgelegenheit bietet: der Erwerb des neuen Wohnquartiers im Block. Stellen Sie sich vor, ein ganzes städtisches Ökosystem zu besitzen, ein Wohn- und Gewerbeprojekt der neuen Generation, das für eine Zukunft von Wachstum und Wert konzipiert ist. Dies ist nicht nur ein Kauf, sondern eine langfristige Vision, eine strategische Positionierung in einer der dynamischsten Regionen des Tessins.EIN PROJEKT VON GROßER SKALA UND WERTDas neue Wohnquartier besteht aus vier Wohnblöcken, mit insgesamt 7 hochwertigen Wohnungen, davon 6 mit 2,5 Zimmern und 1 mit 3,5 Zimmern. Jede Einheit wurde sorgfältig geplant und bietet die Möglichkeit, die Ausstattung anzupassen, was ihre Attraktivität auf dem Markt erhöht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 99 Stellplätzen, die optimale Parklösungen für alle Bewohner und Gewerbetreibenden bietet. Stellen Sie sich das Rentenpotenzial eines vollständig vermieteten Komplexes vor, mit einem stabilen und vorhersehbaren Einkommensfluss.EIN GRÜNER KERN UND INTEGRIERTE DIENSTLEISTUNGENIm Zentrum des Quartiers befindet sich ein prächtiger Park von 2000 m², eine grüne Oase, die die Lebensqualität der Bewohner erhöht und dem Investment einen inhärenten Wert verleiht. Die Gewerbeeinheiten an der Straßenfront, mit einer Apotheke, einem außerschulischen Zentrum und Büros, sowie freien Flächen für Gewerbevermietung, gewährleisten eine konstante Lebendigkeit und ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen in Reichweite. Diese ausgewogene Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Grünflächen schafft eine autarke und sehr begehrte Umgebung.DIE GELEGENHEIT ZU EINEM SOLIDEN INVESTMENTDer Erwerb des neuen Wohnquartiers im Block bietet eine einzigartige Gelegenheit für institutionelle Investoren oder große Gruppen. Mit einem geschätzten Wert von CHF 3'710'000 für die Wohnungen, einschließlich eines Parkplatzes.Dieses Projekt bietet eine solide Basis für ein diversifiziertes und hochrentables Immobilienportfolio. Stellen Sie sich die Sicherheit eines Investments in einem wachsenden Markt vor, mit einer konstanten Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnlösungen.Für weitere Informationen rufen Sie uns unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.ViverTI Leben in der Schweiz

Attraktives, ruhiges Objekt mit Potenzial

Wohnanlage zur Renovierung in Morbio Inferiore zum Verkauf, in ruhiger Lage und nahe bei verschiedenen Parks. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst insgesamt 6 Wohnungen. Ideal als Investition für Einkünfte oder individuelles Renovierungsprojekt. Es gibt mehrere Außenparkplätze und eine Garage. Die Struktur benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch großen Spielraum für Wertsteigerung. Wohngebiet mit guter Infrastruktur und leichter Erreichbarkeit. Wettbewerbsfähiger Preis, angepasst an den aktuellen Zustand des GebäudesDieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - 6 Wohnungen- sehr wettbewerbsfähiger Preis- teilweise bereits vermietet- mehrere Parkplätze- Heizung bereits installiert- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ruhig Zustand des Objekts: gutBadezimmer/Duschen: 6 (6 x WC / Waschbecken / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 mSchulen: Mittelschule, 800 mGeschäfte: Migros, 700 m

Ganzes Haus mit viel Potenzial

In Giubiasco, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ein Mehrfamilienhaus mit Einnahmen und einer großen Wohnfläche: 2 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern, derzeit bereits vermietet. Praktische und gut organisierte Räume mit Waschküche, 2 Kellern, 2 Garagen und 2/3 Außenparkplätzen. Perfekt für Investoren, die eine stabile Einnahmequelle suchen, aber auch für die, die Haus und Einnahme in einem Objekt vereinen möchten.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - 2 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern- ruhige und sonnige Lage, nur wenige Schritte von der Schule entfernt- ideal als Investition- 2 Garagen- Waschküche- 2 Keller- 2/3 Außenparkplätze- derzeit vermietete Wohnungen- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhig und sonnigZustand des Objekts: gute ZustandBäder / Duschen: 3 (1x WC / Badewanne / Waschbecken, 2x WC / Dusche / WaschbeckenHeizung: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 mSchulen: Grundschule, 800 mGeschäfte: Coop / Post und viel mehr, 250 m

Maroggia: Einkommenspalast

Maroggia - entlang der Kantonsstrasse, bieten wir ein gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf an, bestehend aus Wohnungen, Gewerbeflächen und Nebenräumen, ideal als mittelfristige Investition mit Wertsteigerungsmöglichkeit.Das Gebäude umfasst eine 4,5-Zimmer-Wohnung, hell und funktional, mit Seeblick, und eine zweite 2,5-Zimmer-Wohnung, die renoviert werden muss und bietet großen Spielraum für Personalisierung und Wertsteigerung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten mit einem potenziellen monatlichen Einkommen von etwa CHF 2'400 insgesamt.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine Garage, Außenparkplätze, Technikräume und einen großen, originalen Keller, ideal für Lagerung oder zur Schaffung zusätzlicher Funktionsräume. Das in den 50er-60er Jahren erbaute Gebäude hat eine solide Struktur, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen an den Anlagen und Ausstattungen.Dank der Kombination von Wohn- und Gewerbeeinheiten, der strategischen Lage und dem Seeblick der 4,5-Zimmer-Wohnung, stellt das Gebäude eine interessante Investition dar, die es ermöglicht, sofort Einkommen aus den Gewerbeaktivitäten zu generieren und den Wohnbereich schrittweise zu valorisieren.

Mehrfamilienhaus - Biasca

In zentraler Lage in Biasca bieten wir zum Verkauf ein Portfolio aus 4 Mietobjekten mit garantiertem Ertrag von 5 % für 2 Jahre, überwiegend für Wohnzwecke mit kommerzieller Komponente, die auf 3 angrenzenden Grundstücken errichtet wurden. Die Immobilien befinden sich in gutem Zustand, dank kontinuierlicher Verwaltung mit Wartungs- und Verbesserungsarbeiten im Laufe der Zeit. Einkommensstruktur und Mietprofil: Die Vermietung ist durch überwiegend jährliche Verträge und durchschnittlich tragbare Mieten (unter dem aktuellen Durchschnitt) gekennzeichnet, was sich typischerweise in einer hohen Auslastung und geringer Fluktuation niederschlägt. Die meisten Mieter sind langfristig. Bei Kündigungen werden die Wohnungen in der Regel renoviert/angepasst, wenn notwendig, bevor sie wieder vermietet werden; eventuelle Leerstände sind daher hauptsächlich auf technische Zeiten für Eingriffe zurückzuführen. Zusammensetzung (Einheiten und aktuelle Leerstände): • Gewerbliche Einheiten: 9 (1 frei) • Wohnungen: 15 (2 frei) • Parkplätze: 13 (4 frei) Investition / Werttreiber: • Bereits bestehender Cashflow mit Stabilitätsprofil aufgrund historischer Mieter und vertretbarer Mieten. • Potenzial für Einkommenswachstum durch: Aufnahme der aktuellen Leerstände (Gewerbe/Wohnen/Parkplätze), schrittweise Anpassung der Mieten an die Marktniveaus bei Fluktuationen und/oder nach gezielten Eingriffen, optimierte Verwaltung (Mietmix und Vertragsbedingungen).Dokumentation und Details (Mietverträge, Mietstatus, Erträge, Ausgaben und Investitionsverlauf) auf Anfrage erhältlich.

Mehrfamilienhaus - Lugano

In Lugano verkauft ein interessantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 1 Restaurant, in einer schönen strategischen Lage, nur wenige Schritte vom See und vom Strand, vom Park Ciani und vom Stadtzentrum entfernt.Dieses faszinierende Haus aus dem letzten Jahrhundert wurde in den 70er Jahren komplett renoviert und 2011 erneut modernisiert.Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt: Erdgeschoss: Restaurant mit ca. 207 m2 (ca. 160 m2 Nettofläche). 1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m2 (ca. 97 m2 Nettofläche) + 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m2 (43 m2 Nettofläche). 2. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m2 (ca. 97 m2 Nettofläche) + 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m2 (43 m2 Nettofläche). 3. Stock: Doppelstock-Penthouse mit 4,5 Zimmern und interner Treppe, die zur schönen, bewohnbaren Mansarde im 4. Stock führt, insgesamt ca. 213 m2 (ca. 191 m2 Nettofläche).1 Autoabstellplatz + 2 Parkplätze vor dem Haus und viele Möglichkeiten für öffentliche Parkplätze in der Nähe. Monatliche Kosten ca. Chf 1'200.-.Ein schönes Objekt im Herzen von Lugano. Rufen Sie sofort für eine Besichtigung an!

VERKAUFT: LAKENUFER-EIGENTUM

In Castagnola, am südlichen Hang des Monte Bre, bieten wir eine Eigentum direkt am Ufer des Luganer Sees an, umgeben von der Natur und in einer Atmosphäre absoluter Ruhe.Das Anwesen liegt entlang des malerischen Wanderwegs von Gandria, in einem der gefragtesten und exklusivsten Gebiete der Region. Derzeit zu renovieren, bietet es eine Fläche von etwa 1'000 m² und stellt eine interessante Entwicklungsmöglichkeit dar.Die Eigentum eignet sich für die Realisierung einer exklusiven Residenz mit mehreren Wohneinheiten oder für ein Tourismusprojekt, das der touristischen Ausrichtung der Region entspricht.Die Lage, abgelegen vom Verkehr und direkt am Wasser gelegen, gewährleistet Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Landschaft. Es gibt einen privaten Steg für das Anlegen von Booten und eine große Panoramaterrasse am See.Eine seltene Lösung für die, die in eine Ufer-Eigentum in einem der prestigeträchtigsten Gebiete des Kantons Tessin investieren möchten.

Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone/ Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone.

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; • Erster Stock: eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; • Zweite und oberste Etage: geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Hauptschlafzimmer, Bad. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum befinden. • Jede Einheit verfügt über einen eigenen Keller sowie einen Hauswirtschafts-/Waschraum. Nebenan, mit eigenem Zugang, befindet sich eine weitere Wohnung auf zwei Ebenen: Im Eingangsgeschoss gibt es ein grosses Wohnzimmer, eine separate Küche und ein erstes Bad. Im Obergeschoss folgen zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad. Eine grosszügige Waschküche und ein Keller runden das Angebot ab.Zum Objekt gehören ausserdem 5 Aussenstellplätze.___________________________________________________Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone. La proprietà è così suddivisa: • piano terra: appartamento di 3,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space, due camere da letto e un bagno; • primo piano: altra unità di 3,5 locali con soggiorno e cucina in open-space con balcone, due camere e un bagno; • secondo e ultimo piano: spazioso appartamento di 4,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space e balcone, camera padronale, bagno. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato dove troviamo due ulteriori camere e un ripostiglio. Ogni unità è dotata di cantina propria, oltre ad anche un locale tecnico/lavanderia.Accanto, con accesso indipendente, si trova un ulteriore appartamento sviluppato su due livelli: al piano d'ingresso si apre un ampio soggiorno, cucina separata ed un primo bagno. A seguire, al piano superiore, troviamo due camere ed un secondo bagno. Completano la proprietà una lavanderia dalle metrature generose ed una cantina di pertinenza.La proprietà presenta anche 5 posti auto esterni.Per maggiori dettagli, non esitate a contattarci.

Einkommensimmobilie im Herzen von Terre di Pedemonte

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Tegna – Einkommensimmobilie mit großem Potenzial In dem charakteristischen Dorf Tegna, in der Gemeinde Terre di Pedemonte, bieten wir eine interessante Einkommensimmobilie mit vier Wohnungen zum Verkauf an, die auf vier Ebenen verteilt sind und an einer besonders strategischen Stelle liegt, nur wenige Schritte von der Bahnstation, der Kantonsstraße und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die Lage ist einer der größten Stärken der Immobilie: Sie ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar und ermöglicht es den Mietern, alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe zu nutzen. Die Anwesenheit zahlreicher öffentlicher Parkplätze in der Nähe kompensiert den Mangel an privaten Parkplätzen, während der malerische Pozzo di Tegna und die zahlreichen Naturwanderwege der Region dazu beitragen, den Ort immer beliebt bei Einheimischen und denen zu machen, die in den Terre di Pedemonte leben möchten.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie Gegenstand verschiedener Wartungs- und Modernisierungsarbeiten, die darauf abzielten, ihre Effizienz und Funktionalität zu erhalten. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Erneuerung der Kanalisationen, die vollständige Aktualisierung der elektrischen Anlage und die Modernisierung des Heizungssystems mit Ölkessel. Auch die Wohnungen wurden durch die Erneuerung der Küchen, der Bodenbeläge und eines Teils der Sanitärinstallationen aufgewertet und bieten heute praktische und besonders gefragte Räume auf dem Mietmarkt.Die Immobilie wird durch eine gemeinsame Waschküche, den Technikraum, die Keller – die derzeit Gegenstand weiterer Aufwertungsarbeiten sind – und einen angenehmen Gemeinschaftsgarten ergänzt.Trotz der Erhaltung des ursprünglichen Charakters des Gebäudes präsentiert sich die Immobilie als eine solide Lösung für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition mit begrenzter Verwaltung und interessanten Renditeaussichten suchen. Die einfache Konstruktion, das Fehlen eines Aufzugs und einer Tiefgarage tragen dazu bei, die Kosten für die regelmäßige Wartung zu begrenzen, was die Investition besonders effizient im Mittel- und Langfristigen macht.Thanks zu der Art der Wohnungen, der Lage und den bereits durchgeführten Arbeiten stellt die Immobilie eine ideale Lösung für Investoren dar, die ihr Portfolio mit einer leicht zu verwaltenden Immobilie und einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen erweitern möchten.Verkaufspreis: CHF 1'410'500.–

Prestigioso Complesso Immobiliare a Destinazione Mista

Centro al Castello, BellinzonaPrestigioso complesso immobiliare a destinazione mista con circa 6'705 m² di superficie locabileSituato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico di Bellinzona e dei suoi castelli, il Centro al Castello è un importante complesso immobiliare moderno a destinazione mista, composto da spazi commerciali, uffici, depositi e unità residenziali.L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e gli spazi interni generosi e flessibili, facilmente adattabili a differenti attività: uffici direzionali, commercio, showroom, studi medici e professionali, servizi, archivi e self-storage.La componente residenziale, situata ai piani superiori, completa l'offerta e contribuisce a creare un'interessante diversificazione delle destinazioni d'uso e delle fonti di reddito.Superfici:- Superficie locabile complessiva: circa 6'705 m²- Parte commerciale: circa 4'645 m², così suddivisa: * uffici al secondo piano: circa 1'457 m² * uffici al primo piano: circa 863 m² * archivi e depositi: circa 242 m² * spazi self-storage: circa 1'434 m² * ulteriore superficie commerciale: circa 648 m²- Parte residenziale: circa 2'060 m²I piani commerciali offrono inoltre ampie superfici continue fino a circa 1'564 m² per piano, ideali sia per un unico utilizzatore sia per una suddivisione in più unità indipendenti.La proprietà è completata da autorimessa, depositi e posteggi esterni.L'immobile offre attualmente un rendimento del 4,5%.Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione centrale, alla flessibilità degli spazi e alla diversificazione tra commerciale e residenziale, il Centro al Castello rappresenta un'interessante opportunità d'investimento nel cuore di Bellinzona, capitale del Cantone Ticino.Centro al Castello, BellinzonaRenommierter gemischt genutzter Immobilienkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rund 6'705 m²Das Centro al Castello befindet sich in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Bellinzona und ihrer Burgen und ist ein bedeutender, moderner, gemischt genutzter Immobilienkomplex, der aus Gewerbeflächen, Büros, Lagerräumen und Wohneinheiten besteht.Das Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, die großzügigen Glasflächen sowie die großzügigen und flexiblen Innenräume aus, die sich leicht an verschiedene Nutzungszwecke anpassen lassen: Führungsbüros, Einzelhandel, Ausstellungsräume, Arzt- und Fachpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Archive und Self-Storage.Der Wohnbereich in den oberen Stockwerken rundet das Angebot ab und trägt zu einer interessanten Diversifizierung der Nutzungsarten und Einnahmequellen bei.Flächen:- Gesamtmietfläche: ca. 6'705 m²- Gewerbliche Fläche: ca. 4'645 m², wie folgt aufgeteilt: * Büros im zweiten Stock: ca. 1'457 m² * Büros im ersten Stock: ca. 863 m² * Archive und Lagerräume: ca. 242 m² * Self-Storage-Flächen: ca. 1'434 m² * weitere Gewerbefläche: ca. 648 m²- Wohnbereich: ca. 2'060 m²Die Gewerbeetagen bieten zudem großzügige, zusammenhängende Flächen von bis zu ca. 1'564 m² pro Etage, die sich sowohl für einen einzigen Nutzer als auch für eine Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten eignen.Die Immobilie wird durch eine Garage, Lagerräume und Außenparkplätze ergänzt.Die Immobilie bietet derzeit eine Rendite von 4,5 %.Dank ihrer beachtlichen Größe, der zentralen Lage, der Flexibilität der Räumlichkeiten und der Diversifizierung zwischen Gewerbe- und Wohnnutzung stellt das ,,Centro al Castello" eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, darCentro al Castello, BellinzonaPrestigious mixed-use real estate complex with approximately 6'705 m² of leasable spaceStrategically located in the immediate vicinity of Bellinzona's historic center and its castles, the Centro al Castello is a major modern mixed-use real estate complex comprising retail...

Einkommensvilla mit verfügbarem Baugrund R3

Dieses 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2012 und 2013 vollständig renoviert. Die Liegenschaft besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen (EG, 1. Stock, Dachgeschoss), jede mit Heizung durch Heizschlangen (Wärmepumpe), eigenständigen Zählern (Neo-Vac, SES) und einer einladenden Holzofen.Die komplette Renovierung umfasste die Erneuerung des Satteldachs und die Installation moderner Elemente in Küchen und Bädern. Die Gemeinschaftsräume umfassen eine ausgestattete Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und separate Keller. Im Außenbereich bietet die Liegenschaft einen großen Garten mit Pergola und Grillplatz sowie 6 Stellplätze insgesamt (davon 3 überdacht). Ein großer Mehrwert liegt im baureifen Grundstück in der Zone R3, das die Möglichkeit bietet, eine weitere Struktur zu errichten.Aktuelle Mieteinnahmen (ohne CHF 250.-/Monat für Heizung, Gemeinschaftsflächen und Garten): • Erdgeschoss: CHF 1'000.00 / Monat • 1. Stock: CHF 1'000.00 / Monat • Dachgeschoss: CHF 880.00 / Monat (ohne Nutzung der Stellplätze) Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Vollständig renoviertes Gebäude von 1900 (2012-2013), einschließlich Satteldach • Drei unabhängige Wohnungen mit eigenständigen Zählern und Heizung durch Wärmepumpe (Heizschlangen) • Gemütliche Atmosphäre dank eines Holzofens in jeder Einheit • Moderne Ausstattung in Küche und Bad • Großer Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Grillplatz für Entspannung • Sechs verfügbare Stellplätze, davon drei überdacht • Drei private Keller und ausgestattete Gemeinschaftswaschküche • Baureifes Grundstück R3 mit hohem Potenzial für weitere Erweiterungen oder Neubauten • Gutes Investitionsobjekt mit bereits vermieteten Wohnungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

IMMOBILIE MIT 4 RENOVIERTE WOHNUNGEN IN SONVICO

Helles und geräumiges Reihenhaus von ca. 200 mq, erbaut in Sonvico im Jahr 1950 und sehr gut renoviert, auf 4 Etagen unterteilt in 4 separate Wohnungen, alle derzeit sehr gute Einnahmequellen, darunter:Ein Einzimmerwohnung, 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock mit Terrasse und offener Aussicht.Sie sind wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Einzimmerwohnung von 27 mq mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 600 CHF monatlich vermietet.Technikraum mit Waschküche und 4 kleinen Kellern.ERSTER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung von 45 mq, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.ZWEITER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung von 45 mq, bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.DRITTER STOCK: 3,5-Zimmer-Wohnung von 60 mq + Panoramaterrasse von ca. 11 mq, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad mit Wanne.Letztere Wohnung ist derzeit für 1300 CHF monatlich vermietet.Das Haus hat eine gute Sonnenausrichtung, obwohl es im Ortskern liegt, die großen Fenster garantieren viel Tageslicht, die Fußböden in den Einheiten sind mit gutem Material gefliest, die gemeinsame Treppe ist aus Originalgranit, die PVC-Weißen-Doppelverglasung-Fenster gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung des Objekts und im Jahr 2003 wurden die Küchen komplett ersetzt und das Dach saniert.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.Eine sehr gute Einnahmeinvestition, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, der Grundschule und der Kindergärten entfernt und nur wenige Minuten von der weiterführenden Schule, der Autobahnauffahrt und den Supermärkten.Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, aber es gibt eine Lade- und Entladezone vor dem Eingang.Es gibt jedoch mehrere öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung, im Parkhaus von Sonvico.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/441

GROßES UND HELLES HAUS MIT 13 ZIMMERN IN NOVAZZANO

Geräumiges und komfortables Haus, unterteilt in 3 Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer- und eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 370 m² Gesamtwohnfläche, jede mit einem geräumigen privaten Garten und einer großen Terrasse, auf 3 Ebenen verteilt, 1924 auf einem Grundstück von fast 1250 m² errichtet und im Laufe der Jahre mehrmals renoviert, in einer ruhigen und gut geschützten Gegend der Gemeinde Novazzano gelegen.Das Anwesen ist in 3 Einheiten unterteilt, die wie folgt angeordnet sind:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer Küche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, wo sich im ersten Apartment 3 große Schlafzimmer mit einem geräumigen Flur befinden, während sich in den anderen beiden Apartments 2 Schlafzimmer befinden.Wenn man schließlich ins zweite Obergeschoss geht, erreicht man einen weiteren Raum (nur für das 4,5-Zimmer-Apartment), in dem sich ein großes ausbaufähiges Dachgeschoss befindet, das derzeit im Rohzustand ist und daher Renovierungsarbeiten benötigt.Das Anwesen ist derzeit in gutem Zustand und benötigt einige Renovierungsarbeiten, wenn man die Räume modernisieren und neu verteilen möchte, die Fenster sind derzeit aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit Gas betrieben (die Heizanlage wurde gerade ersetzt) und über Heizkörper verteilt.In nur wenigen Minuten kann man alle notwendigen Dienstleistungen erreichen, wie Bank, Post, Geschäfte, Bushaltestelle, während man in wenigen Autominuten die Sekundar- und Primarschule, den Kindergarten und den Bahnhof von Balerna erreichen kann.Das Anwesen wird durch 4 überdachte Außenparkplätze ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie einen Abstellraum für Motorräder.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6573

Hervorragendes Investment - Gebäude mit 12 Einheiten in Quinto

Mehrfamilienhaus mit Mischbau von 1’234 m2 SUL, auf 2 Etagen über Erdgeschoss, unterteilt in 12 Wohneinheiten auf zwei separaten Treppen (4 App. pro Etage) + 1 Gewerbeeinheit, gelegen in einem gemischten Wohn- und Gewerbegebiet in der Gemeinde Quinto, Bezirk Leventina/Tre Valli, nur 10 Minuten von Airolo und 35 Minuten von Bellinzona entfernt.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt.Das 1970 erbaute und 2015 umfassend renovierte Gebäude mit einem Investitionsvolumen von etwa CHF 1,2 Mio hat wichtige Verbesserungen erfahren. Die Fassaden wurden mit einem 16 cm dicken Wärmedämmverbundsystem renoviert, was eine optimale Energieeffizienz gewährleistet. Die Innenräume verfügen über moderne Küchen und Bäder, laminatierte Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen, während die neue Fußbodenheizung mit einer geothermischen Wärmepumpe für optimales Komfort während des gesamten Jahres sorgt. Die Angebote werden durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein neues Elektroanlagen und eine neue Dachisolierung ergänzt.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:KELLERGESCHOSS: Treppen, Waschküche, Keller, Heizraum, Lagerräume, WC und Umkleideräume.ERDGESCHOSS: Treppeneingang mit drei separaten Eingängen.ERSTE ETAGE: Eingang, 6 Büros, die derzeit als 1 Verwaltungseinheit organisiert sind und möglicherweise in weitere zwei Wohnungen umgewandelt werden können, und eine Mischung aus 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Balkon, sowie 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon.ZWEITE ETAGE: Wiederholt die gleiche Konfiguration wie die erste Etage, mit Ausnahme des Bürobereichs, der sich im unteren Teil des Gebäudes befindet.Das Gebäude verfügt über 18 Außenparkplätze.In einem renommierten Gebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, eignet sich das Gebäude ideal für Kurzzeitvermietungen/AirBnb während aller Jahreszeiten, mit Airolo und Andermatt, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wintersport bieten.Laut der offiziellen Bewertung von 2016 wurden die Werte des Gebäudes wie folgt bewertet:- Realwert: CHF 3’569’475- Ertragswert: CHF 3’477’825- Marktwert: CHF 3’480’000Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, aber einige Wohnungen benötigen Renovierungsarbeiten, ebenso wie der Hof der Liegenschaft.Flächen:VE SIA 416 (Gebäudevolumen): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (mietbare Fläche): 1’162 m2SP SIA 416 (Etagenfläche): 1’290 m2SPE SIA 416 (äußere Etagenfläche): 89 m2SN SIA 416 (Nettofläche): 1’073 m2SF SIA 416 (Bodenfläche): 1’186 m2SUL: 1’234 m2In Bezug auf den Ertrag, berechnet auf der Grundlage der Saisonmieten 2022, wies es eine Bruttorendite von 5,58% und eine Nettorendite von 4,96% auf.Schließlich ist zu beachten, dass der Inspektionsbericht für Asbest negativ war, was zusätzliche Sicherheit für den, der in dieses Gebäude investieren möchte, bietet.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/6761

GROSSES MIETHAUS MIT 12 EINHEITEN IN LIGORNETTO

Errichtet im Jahr 2018 auf einem Grundstück von 777 m², erstreckt sich diese moderne Wohnanlage, die den Minergie-Standards entspricht, über drei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 1101 m².Das Gebäude umfasst 12 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und somit eine ideale Gelegenheit für Investoren bieten, die nach einer stabilen und sicheren Rendite suchen.Die Liegenschaft befindet sich in Ligornetto, einem Stadtteil von Mendrisio seit 2013, am Fuße des Monte San Giorgio, der seit 2003 zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. In der sonnigen und malerischen Region der Campagna Adorna, einem Teil des Mendrisiotto, bietet diese Wohnanlage eine hohe Lebensqualität.Dieses Gebäude stellt eine wertvolle Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Regionen des Mendrisiotto dar.Merkmale der Innenräume:- Untergeschoss: 12 Keller, Technikraum und Elektroraum.- Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (Innenhöhe 2,70 m) mit direktem Zugang zum Garten.- Erster Stock: 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (Innenhöhe 2,65 m).- Zweiter Stock: 4 Dachgeschosswohnungen mit 4,5 Zimmern.Aktuelle Mieteinnahmen:ERDGESCHOSS:Wohnung mit 4,5 Zimmern: 1650 CHF/Monat;Wohnung mit 3,5 Zimmern: 1450 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 74'400 CHF.ERSTER STOCK:Wohnung mit 4,5 Zimmern: 1540/1520/1500/1540 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 73'200 CHF.ZWEITER STOCK:Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern: 1670/1650/1600/1670 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 19'080 CHF.Parkplätze in der Tiefgarage: 15'680 CHF.Gesamteinnahmen pro Jahr: 242'360 CHF, bei einer Rendite von 3,72%.Technische Ausstattung und Fertigstellung:Moderne offene Küchen mit Induktionskochfeld.Private Waschküchen in jeder Wohnung.Videogegensprecher und Panzertüren.Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Individuelle kontrollierte Belüftung, in Nischen auf den Terrassen untergebracht und von den Mietern steuerbar.Solarenergieanlage für höhere Energieeffizienz.PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien.Böden aus Feinsteinzeug.Die Liegenschaft umfasst eine Tiefgarage mit 12 Parkplätzen, die mit einem Autoaufzug erreichbar ist und im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7050

Stabiles Objekt mit Seeblick und 3 Einheiten, Restaurant und B&B in Brissago

Schönes und geräumiges Objekt mit Mieteinnahmen, derzeit als B&B genutzt, bestehend aus 3 großen 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 malerischen Rustici und einem großen Restaurant mit 40 Innen- und 40 Außenplätzen. Teilweise zwischen 2020 und 2023 renoviert, präsentiert es sich heute in hervorragendem Zustand, mit authentischem Charme und einem einzigartigen Seeblick, in einem wunderschönen und hochtouristischen Gebiet, nur 5 Minuten vom Brissago-Ufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Objekt wurde über die Jahre mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit gepflegt und eignet sich hervorragend dafür, als vollständige Beherbergungsstruktur mit Restaurant und Zimmern für die zahlreichen Touristen, die Brissago das ganze Jahr über besuchen, weiterentwickelt zu werden.Dieses Objekt ist in 3 separate Wohnungen unterteilt, alle mit sehr funktioneller und ähnlicher Aufteilung:Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, der zum hellen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und offener Küche führt. Diese Ebene verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.Im ersten Stock finden wir 3 große Doppelzimmer, von denen eines mit einem Panoramabalkon ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne, das komplett renoviert und bereits mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist.Im Erdgeschoss befindet sich auch das große Restaurant, ausgestattet mit einer professionellen Küche, mit 40 Innenplätzen und zusätzlich 40 Plätzen auf der großen Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Seeblick genießt, der einen einzigartigen Mehrwert für jede gastronomische Aktivität darstellt.Außerhalb des Objekts bietet es zahlreiche nutzbare Flächen und zwei charakteristische Stein-Grotten, ideal als Nebenräume oder suggestive Umgebungen, die für die Gäste aufgewertet werden können.Dies ist wirklich eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in ein kleines Hotel, eine AirBnB-Aktivität oder eine Beherbergungsstruktur mit Restaurant investieren möchten, um in einer der gefragtesten und geschätzten Orte am Lago Maggiore einen vollständigen Service anzubieten.Das Objekt umfasst 4 überdachte Außenparkplätze, während sich etwa 20 blaue Parkplätze in nur 50 Metern Entfernung befinden, die eine gute Erreichbarkeit auch in der Hochsaison gewährleisten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/7662

Tradizione ticinese sotto il sole

Se il tuo desiderio è quello di vivere nel classico mondo del Nucleo, ti invito a visitare una meravigliosa e accogliente casa bifamiliare dotata di grandi spazi interni.Edificata intorno al 1900 e completamente ristrutturata, la casa si presenta disposta su 4 livelli di cui 2 piani per ogni soluzione abitabile, così composta: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo e salotto con camino, esposta a sud con grande balcone, conclude il piano un bagno di servizio con doccia, al primo piano troviamo 2 camere da letto e un grande bagno con vasca. Wenn Sie in der klassischen Welt des Dorfkerns leben möchten, lade ich Sie ein, diese wunderbare und gemütliche Doppelhaushälfte mit grossen Innenräumen zu besuchen. Erbaut um 1900 und komplett renoviert, ist das Haus auf 4 Ebenen angeordnet, von denen 2 Etagen jeweils eine Wohneinheit bilden und wie folgt zusammengesetzt sind: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Südlage mit grossem Balkon; ein Bad mit Dusche vervollständigt die Etage. Auf der nächsten Etage gibt es 2 Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completamente ristrutturata+ Casa bifamiliare + Baciata dal sole+ Ampi spazi interniI nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch