351 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Canton Tessin

Immeuble de rapport résidentiel, rendement net 4,9%

À vendre au centre de Chiasso, à quelques pas des écoles et des services stratégiques, immeuble résidentiel exclusif de 27 appartements sur 7 niveaux.Unités de tailles différentes de 1,5 à 4,5 pièces.13 places de parking en garage sont attribuées à l'immeuble.Actuellement, seuls deux appartements sont disponibles à la location.Rendement net à pleine occupation 4,9%.Immeuble partiellement rénové, ainsi qu'une partie des unités.Autres informations seulement sur demande.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Résidence Bijoux - Immeuble de rapport

Résidence Bijoux Immeuble de rapport Intéressante opportunité d'investissement immobilierNous proposons la vente de la Résidence Bijoux, un immeuble plurifamilial composé de 4 appartements, actuellement loués à 50%, offrant ainsi la possibilité de bénéficier immédiatement des revenus existants et, en même temps, d'augmenter la rentabilité grâce à la location des unités disponibles.La propriété est composée de:1 appartement de 4,5 pièces3 appartements de 3,5 piècesGrâce à la typologie des appartements, particulièrement appréciée des couples et des familles, l'immeuble présente un intéressant potentiel locatif et une bonne perspective de valorisation à moyen et long terme.La propriété est complétée par une cave externe avec un grottino caractéristique, idéal comme espace accessoire ou aire de convivialité, un espace extérieur et 6 places de parking, dont 2 couvertes, éléments qui augmentent le confort de vie et l'attrait des unités.Caractéristiques principales Immeuble composé de 4 appartements 1 appartement de 4,5 pièces et 3 appartements de 3,5 pièces Actuellement loués à 50% Potentiel d'augmentation des revenus locatifs Cave externe avec grottino Espace extérieur 6 places de parking, dont 2 couvertes Idéal pour les investisseurs et les patrimoines immobiliersLa Résidence Bijoux représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un immeuble avec des revenus déjà présents et des marges intéressantes pour optimiser les performances globales.Rendement prévu 4,5%Informations financières et documentation supplémentaires disponibles sur demande.

Opportunité d'investissement ! Maison multifamiliale avec résidences principales et secondaires pour investisseurs

Propriété de placement6 unités • Mix stratégique de 2 résidences principales et 4 résidences secondaires • Technologie futureCette charmante maison multifamiliale à Gerra (Gambarogno) est plus qu'une simple propriété – c'est un investissement très flexible. Avec son emplacement privilégié sur le lac, vous sécurisez un objet à l'épreuve des crises dans l'une des régions les plus prisées pour les vacances et la résidence en Suisse.Revenu stable dès le premier jour : La propriété est partiellement louée. Vous pouvez reprendre des contrats de location existants et fiables et générer des rendements immédiats si vous le souhaitez. • Exploiter le potentiel locatif : Les résidences principales actuellement louées sont examinées pour une conversion en résidences secondaires. Cela vous donne la chance d'obtenir des rendements très rentables grâce aux locations de vacances ou des ajustements de loyer significatifs à l'avenir. Flexibilité maximale avec le statut de résidence secondaire • Privilège rare au Tessin : Quatre des six unités ont déjà le statut de résidence secondaire très convoité et réglementé par la loi. • Locations de vacances lucratives : Ces quatre appartements sont vacants et peuvent être occupés ou loués immédiatement. Utilisez des plateformes comme Airbnb ou FeWo-Direkt pour obtenir des rendements de pointe grâce aux vacanciers pendant les mois d'été. • Usage personnel combiné avec des rendements : Habitez une unité vous-même pour vos vacances et laissez les appartements restants couvrir vos frais fixes. État • Pas de retard de rénovation : Le bâtiment a été construit en 2007 et a été continuellement rénové. La substance se présente dans un état absolument bien entretenu. • Système électrique à jour : L'ensemble du système électrique a été complètement rénové. Cela garantit une sécurité maximale et économise des investissements dans les prochaines décennies. • Chauffage au granulé écologique et rentable : Indépendant des combustibles fossiles ! Le chauffage au granulé moderne répond aux exigences environnementales les plus strictes, assure des valeurs énergétiques excellentes et maintient les coûts accessoires pour vous et vos locataires à un niveau bas de manière permanente. EmplacementIdylle de carte postale chaque jour : Plusieurs unités de résidence offrent une vue imprenable et dégagée sur le lac Majeur et le paysage montagnard environnant. Les propriétés avec vue sur le lac sont naturellement stables en valeur et atteignent des prix élevés sur le marché locatif. • Côté ensoleillé de la vie : La Riviera Gambarogno est connue pour son climat méditerranéen doux et ses longues heures de soleil. Infrastructure de première classe· Tout à portée de main : Vos locataires et vacanciers n'ont pas besoin de voiture. Un magasin d'alimentation local assure l'approvisionnement quotidien. • Connectivité maximale : La gare, l'arrêt de bus et le débarcadère sont quasi devant la porte. Le trajet depuis la Suisse alémanique ou l'Italie est facile. • Sensation de vacances pure : La plage publique avec un snack-bar confortable et d'autres plages libres sont à proximité immédiate. Un argument imbattable pour les locations de vacances. Mélange d'unités détaillé : Conception intelligenteLe bâtiment s'étend sur quatre étages (parcelle 242 m²) et offre un mélange idéal pour les célibataires, les couples ou les entreprises : • Réz-de-chaussée – La base flexible (environ 40 m²) : Utilisé comme bureau représentatif pour les entreprises locales ou convertible en un charmant appartement 1,5 pièces avec accès séparé. • 1er étage – Le majestueux appartement principal (environ 120 m²) : Un spacieux appartement 3,5 pièces avec un jardin d'hiver lumineux et un espace de séjour privé. Le point fort absolu : Un véritable et pratique grottino tessinois dans le sous-sol – parfait pour le stockage du vin ou les soirées sociales. Appartement idéal pour les propriétaires ! • 2e étage – Les garanties de rendement (chacune environ 39 m²) : Deux appartements 1,5 pièces compacts et intelligents avec balcon privé. Très facile à louer à des célibataires, des navetteurs hebdomadaires ou des vacanciers. • 3e étage – Les oasis de loft (chacune environ 50 m²) : Deux appartements 1,5 pièces élégants avec une galerie de couchage confortable sous la pente du toit. Ce concept de pièce charmant est particulièrement populaire auprès des vacanciers. Stationnement et confort • Finies les soucis de stationnement : Deux places de parking extérieures privées sont disponibles directement à côté du bâtiment (important pour l'appartement principal ou les locataires). • Places de parking publiques en abondance : De nombreuses zones bleues et blanches sont à distance de marche. Les résidents et les locataires à long terme peuvent acheter des abonnements de parking à prix réduits auprès de la commune. • Espaces communs : Une buanderie entièrement équipée au rez-de-chaussée (lave-linge et sèche-linge) est à la disposition de tous les résidents. Utilisez le plein potentiel de cette propriété de placement rénovée et sécurisez votre investissement ! Contactez-nous pour votre rendez-vous de visite sur place ! Les chiffres détaillés sur les revenus locatifs actuels, d'autres documents et images de l'appartement principal loué sont disponibles sur demande.

Duplex con terrazzo e veranda

Casa bifamiliare, appartamento duplex con terrazzo e appartamento con veranda vetrata al pianterrenoQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Duplex con ampio open space sala pranzo - cucina e salotto con accesso al terrazzo + Piano superiore del duplex con stupendo sottotetto a vista+ Salotto con camino e vista sul sottotetto+ Appartamento al pianterreno completamente rinnovato nel 2023 con grande veranda vetrata e giardino + Possibilità di una messa a reddito di uno dei due appartamenti+ 3 posti auto coperti, grande piazzale, cantina con lavanderia e due zone verdi - giardiniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chZweifamilienhaus, Duplex mit Terrasse und Erdgeschosswohnung mit verglaster VerandaDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Duplex mit grossem offenem Esszimmer-Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Obergeschoss der Duplex mit herrlichem Dachbodenansicht+ Wohnzimmer mit Kamin und schönem Dachstockansicht+ Im Jahr 2023 komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit grosser verglaster Veranda und Garten + Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen als Einkommen zu nutzen+ 3 überdachte Parkplätze, grosser Hof, Keller mit Waschküche und zwei Grünflächen/GärtenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Résidence à revenu

Morbio Inferiore Dans un quartier résidentiel particulièrement calme et verdoyant, à quelques pas des écoles maternelles, primaires et secondaires, et dans une position stratégique par rapport aux principaux centres commerciaux et services de la zone, nous proposons à la vente une résidence composée de 12 appartements, avec des places de parking intérieures et extérieures.Le bâtiment comprend 8 appartements de 3,5 pièces et 4 appartements de 4,5 pièces, avec des distributions internes fonctionnelles et des espaces extérieurs privés. Pour compléter la propriété, il y a 12 places de parking intérieures et 8 places de parking extérieures.Les appartements disposent de pièces spacieuses et lumineuses, de cuisines, de salles de séjour généreuses, de chambres à coucher bien dimensionnées et de terrasses donnant sur la verdure. La Résidence représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un immeuble résidentiel entier avec revenu, en bénéficiant d'une structure locative déjà consolidée et, en même temps, d'un potentiel de valorisation supplémentaire.Prix de vente : CHF 4100000.La documentation complète et les informations économiques supplémentaires relatives au bâtiment sont disponibles sur demande.Pour plus d'informations ou pour organiser une réunion:

Viganello – Immeuble à revenu avec 3 appartements loués

Dans un emplacement commode et bien desservi, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble à revenu composé de trois unités d'habitation, toutes actuellement louées.L'objet comprend : • 2 appartements de 4,5 pièces • 1 appartement de 1,5 pièces • grand espace avec possibilité de stationnement pour 4 véhicules, organisés deux par deux en ligne • box double, actuellement utilisé comme dépositaire • jardin condominial • pergola avec zone de grill • espace dédié aux motos et vélos La présence de trois unités déjà louées permet de bénéficier d'un revenu immédiat, ce qui rend la propriété adaptée à ceux qui recherchent un investissement immobilier déjà opérationnel.L'immeuble nécessite quelques travaux de rénovation et de modernisation, mais offre en même temps des possibilités de valorisation intéressantes dans le temps.L'emplacement, proche des services, des transports en commun et du centre de Lugano, complète une proposition intéressante dans un quartier caractérisé par une bonne demande locative.

Un joyau d'investissement!

Un investissement unique au cœur de Magliaso.Dans une position centrale et stratégique, nous proposons un intéressant immeuble à revenu à destination mixte, commerciale et résidentielle. L'immeuble se compose d'une accueillante activité de bed and breakfast avec sept chambres et d'un espace dédié à la restauration au rez-de-chaussée.Les deux activités disposent de contrats solides et de longue durée, qui garantissent un excellent rendement et une gestion efficiente de l'investissement.L'immeuble a été complètement rénové en 2026 et les derniers travaux de finition du restaurant sont actuellement en phase de finalisation. L'ouverture est prévue pour octobre 2026 et la structure sera moderne, mise à jour et prête à générer de la valeur dès le départ.Pour compléter la propriété, il y a plusieurs places de parking privées qui augmentent encore son attrait et sa fonctionnalité. La position privilégiée, à proximité immédiate des principaux collegements et services, assure une forte demande pour l'activité de restauration et le bed and breakfast, qui se distingue par un taux d'occupation élevé et des réservations constantes.Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare et rentable, idéale pour ceux qui souhaitent combiner sécurité, rendement et potentiel de croissance.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Immeuble commercial/résidentiel avec un rendement de 4,1% net

À vendre dans le district de Lugano, à quelques kilomètres de la ville mais dans une position stratégique, immeuble de rapport partiellement rénové avec 15 appartements et un espace commercial.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception de l'espace commercial qui est en cours de location.Rendement à plein rendement de 4,1% net.Autres informations uniquement sur demande.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Maison unifamiliale intéressante avec appartement indépendant et jardin

Nous proposons une maison bifamiliare avec un appartement indépendant attenant à vendre, située dans la commune de Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, des commerces et des principaux services. Le bâtiment, construit en 1993, est en partie à rénover, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui veulent personnaliser les espaces selon leurs besoins ou pour ceux qui cherchent un investissement à valoriser.Surface utile brute (SUL) : 226 m²Surface du terrain : 384 m²La propriété se développe sur trois niveaux et est composée de :Sous-sol : au niveau du jardin, se trouve l'appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès indépendant, avec salon ouvert sur le jardin et un porche, cuisine, chambre et salle de bain avec douche. Il y a également la salle technique, la buanderie et la cave.Rez-de-chaussée : au niveau de la rue, se trouve l'appartement principal, composé d'un hall d'entrée avec armoires murales, salon avec toit mansardé et lucarne, cuisine, grande chambre, grande salle de bain avec baignoire à jets et fenêtre, et la première terrasse couverte, accessible depuis le salon et la cuisine.1er étage : chambre mansardée avec salle de bain en suite et douche, et une deuxième grande terrasse avec vue sur les montagnes. La propriété dispose d'un total de 3 places de parking, dont deux couvertes et une non couverte. Il est également possible d'obtenir deux places de parking supplémentaires en enlevant la haie située devant la propriété.Le chauffage est autonome au gaz avec serpentin. La maison est parfaitement adaptée aux familles ainsi qu'à ceux qui veulent un appartement séparé pour des invités ou à louer. Grâce à son emplacement stratégique, à son potentiel de rénovation et à la présence d'espaces extérieurs vivables, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une solution d'habitation sur mesure dans un quartier bien connecté et desservi du Mendrisiotto.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison ensoleillée avec grand potentiel

Maison ensoleillée avec vue sur le lac et grand potentiel La situation est privilégiée et ensoleillée toute la journée, avec une vue dégagée et un environnement de vie agréable. La maison est située à l'extrémité d'une rue calme, à quelques pas des sentiers de randonnée et avec un arrêt de bus juste à côté du terrain. Des places de parking publiques sont disponibles devant la maison, en plus des cinq places de parking privées sur le terrain.Le bâtiment, construit à l'origine en 1947 et agrandi entre 1969 et 2018, a été modernisé de manière continue, notamment avec un nouveau toit isolé avec une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage – garantie d'efficacité énergétique et de confort de vie.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs généreux, une vue sur le lac, une polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.Première et seconde habitation possible.Prix de vente : CHF 2'230'000.–

Palazzina à revenu - Entièrement louée et rénovée

Intéressante opportunité d'investissement : palazzina à revenu, entièrement louée, composée de :n. 2 appartements de 3,5 piècesn. 1 appartement duplex de 4 pièces, partiellement mansardén. 4 appartements de 2,5 piècesL'immeuble a été complètement rénové et fractionné en 2016, avec des interventions visant à garantir le confort d'habitation, l'efficacité énergétique et les coûts de maintenance réduits dans le temps.Parmi les principaux travaux réalisés :réfection complète de la toiture en bois avec isolationsystème de chauffage au gaz avec serpentine au solisolation périphérique des murs avec double plaque de plâtre et laine de rochefenêtres en bois avec double vitrageportes blindées Dierreréfection complète de l'installation électrique et de l'interphoneréfection complète des façadesLa propriété se présente en bon état de maintenance et est actuellement entièrement louée, avec des locataires fiables et sans problèmes de paiement.Solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà à revenu, avec une bonne rentabilité et une gestion simplifiée.3 appartements peuvent être utilisés comme B&B avec licence

Immeuble de placement avec revenu, rendement 5%

À vendre dans le Mendrisiotto un immeuble de rapport avec des appartements de tailles mélangées.Immeuble presque entièrement loué, rendement net 5%.Informations supplémentaires seulement sur demande.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa à revenu avec parc, entièrement louée

Le bâtiment, situé dans le district de Mendrisio, se compose de 6 appartements de 3 pièces, deux par étage. Les trois niveaux sont également confortablement reliés par un ascenseur pratique. Le bâtiment permet de stationner 6 véhicules. L'état de l'immobilier est en excellent état et est régulièrement entretenu. Le prix comprend également un terrain/parc condominial de 2063 m² supplémentaires.Tous les appartements sont actuellement loués avec un revenu brut, frais inclus, de 119'400.- Chf.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Chiasso, stabile 100% Commerciale al 5%

IT : Edificio adibito ad uffici, ristrutturato nel 2017.Numero unita' : 12 totali.Parcheggi disponibili intorno l'edificio.Occupazione al 100%.Riscaldamento a Gas.Fronte stazione ferroviaria , posizione molto vantaggiosa.Contratti di locazione esistenti a lungo termine .RENDITA ANNUALE : 5 %Info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com -------------------------------------EN : Office building, renovated in 2017.Number of units : 12 total.Parking spaces available around the building.100% occupancy.Gas heating.Facing train station , very advantageous location.Existing long term leases .ANNUAL INCOME : 5 %.-----------------------------------Bürogebäude, renoviert im Jahr 2017.Anzahl der Einheiten: 12 insgesamt.Parkplätze rund um das Gebäude vorhanden.100%ige Auslastung.Gasheizung.Gegenüber dem Bahnhof, sehr vorteilhafte Lage.Bestehende langfristige Mietverträge.JÄHRLICHE RENDITE : 5 %.Info und Dokumentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

Hôtel romantique au bord du lac avec plage privée, restaurant et vue imprenable

Hôtel romantique au bord du lac Cet hôtel spécial est un régal pour les yeux et un joyau sur la rive du lac de Lugano, près de la frontière pittoresque avec l'Italie. L'hôtel avec restaurant peut se prévaloir d'une histoire de plus d'un siècle et offre une expérience inégalée dans un ambiance qui incarne la beauté authentique du Tessin.Sur une surface totale d'environ 2 580 m², la maison offre une atmosphère conviviale et décontractée, idéale pour des vacances inoubliables. Les dîners romantiques se combinent avec des excursions dans la nature environnante et offrent aux clients la possibilité d'explorer les beautés pittoresques de la région.L'hôtel est un endroit idéal pour des excursions et des vacances à la plage. Un magnifique hall et une grande terrasse panoramique offrent un cadre de rêve pour des banquets et des célébrations. Une plage privée complète l'offre et offre un oasis de paix, où l'on peut profiter des chauds jours d'été.Les 21 chambres élégamment aménagées offrent une vue imprenable sur le lac et garantissent aux clients exigeants un séjour inoubliable. En outre, un appartement de 5 ½ pièces offre une touche de luxe, avec des pièces bien conçues et un espace de stationnement privé dans le garage.Avec des places de parking privées et la possibilité d'amarrer un bateau, la maison est également parfaitement adaptée pour des occasions spéciales telles que les mariages et les célébrations.