813 résultats - Toutes les annonces: District Lugano

Ufficio di 330m2 - Ideale per Uso Proprio e/o Investimento a Reddito

Presso il nuovo Centro BEDART a Bedano, a pochi minuti di macchina dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di 330 mq, moderno e luminoso di recente costruzione con aria condizionata, corpi illuminanti, mobilio (scrivanie, sedute, cassettiere, scaffalature da concordare prezzo in caso di ritiro) ideale sia per utilizzo proprio sia come investimento.La superficie è stata suddivisa in 3 ampi locali open space, un disimpegno, un antibagno e 2 bagni. Distribuzione degli spazi: - Locale open space di 84 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 4 sedie e 2 librerie. - Locale open space di 96 mq, arredato con 3 scrivanie, 3 cassettiere, 1 tavolo rotondo per riunioni, 7 sedie e una libreria di grandi dimensioni. - Locale open space di 104 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 1 tavolo rotondo per riunioni, 8 sedie e una libreria di grandi dimensioni. Ogni spazio ha un suo citofono, la sua presa dati per internet oltre ai contatori per conteggiare il consumo dell'elettricità, del riscaldamento e dell'aria condizionata, ciò permette l'utilizzo di uno spazio per uso proprio e di mettere a reddito gli altri due spazi ed allestire i conguagli per le spese accessorie di ogni spazio.Prezzo richiesto: CHF 726'000.- per lo spazio commerciale di 330mq suddiviso in 3 uffici indipendenti di 104 mq - 96 mq - 84 mq + circolazione e 2 bagni suddivisi uomo/donna.Posteggi disponibili: - Posteggi esterni a CHF 15'000.- cadauno. - Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- cadauno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, nur wenige Autominuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine 330 m² große, moderne und helle Gewerbefläche zum Verkauf an, die erst kürzlich gebaut wurde und mit Klimaanlage, Beleuchtungseinrichtungen und Mobiliar (Schreibtische, Stühle, Schubladen, Regale, deren Preis bei Abholung zu vereinbaren ist) ausgestattet ist, ideal zur Eigennutzung oder als Investition.Die Fläche ist in 3 große offene Räume, einen Flur, ein Vorbad und 2 Bäder aufgeteilt. Raumaufteilung: - Offener Raum von 84 m2, ausgestattet mit 4 Schreibtischen, 4 Schubladenschränken, 4 Stühlen und 2 Bücherregalen. - Offener Raum von 96 m2, ausgestattet mit 3 Schreibtischen, 3 Kommoden, 1 runder Tisch für Besprechungen, 7 Stühlen und einem großen Bücherregal. - Offener Raum von 104 m2, ausgestattet mit 4 Schreibtischen, 4 Kommoden, 1 rundem Besprechungstisch, 8 Stühlen und einem großen Bücherregal. Jeder Raum verfügt über eine eigene Gegensprechanlage, einen eigenen Datenanschluss für das Internet sowie Zähler für den Strom-, Heizungs- und Klimatisierungsverbrauch, so dass ein Raum für den Eigenbedarf und die beiden anderen Räume für die Einkünfte und die Abrechnung der Nebenkosten jedes Raums genutzt werden können.Preisvorstellung: CHF 726'000 für die Gewerbefläche von 330 qm, aufgeteilt in 3 unabhängige Büros von 104 qm - 96 qm - 84 qm Zirkulation und 2 Bäder, aufgeteilt Mann/Frau.Verfügbare Parkplätze: - Außenparkplätze zu CHF 15'000 pro Stück. - Parkplätze in der Garage zu CHF 30'000 pro Stück. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. At the new BEDART Center in Bedano, just a few minutes' drive from the Lugano North highway exit, we offer for sale a 330 sq. m., modern and bright newly built commercial space with air conditioning, lighting fixtures, furniture (desks, seats, drawer units, shelving to be agreed upon price in case of withdrawal) ideal both for own use and as an investment.The area has been divided into 3 large open space rooms, a hallway, an ante-bathroom and 2 bathrooms. Space distribution:- Open space room of 84 square meters, furnished with 4 desks, 4 drawer units, 4 chairs and 2 bookcases. - Open space room of 96 sq m, furnished with 3 desks, 3 drawer units, 1 round...

Votre local commercial à Rivera

Votre nouvel espace de travail à RiveraSi vous recherchez un bureau ou un espace commercial moderne, fonctionnel et stratégiquement situé, c'est l'occasion idéale.À quelques pas de la gare FFS et à une minute de la sortie d'autoroute, dans un emplacement idéal pour garantir la visibilité et l'accessibilité de votre entreprise.Caractéristiques de l'immeuble:- Superficie de 123 m² au 2e étage, desservi par un ascenseur - 3 pièces séparées, idéales pour des bureaux ou des activités professionnelles- Grandes fenêtres qui garantissent la luminosité naturelle- Sanitaires communs à l'étagePour garantir un maximum de confort, l'immeuble dispose de places de parking internes et externes disponibles à la location.Pourquoi choisir cet espace:- Normes de construction modernes- Agencement flexible et fonctionnel- Emplacement central et bien desservi- Excellent rapport qualité/prixLes photos ont pour but d'illustrer le standard de finition et peuvent différer légèrement de la situation réelle.Avec Livit, chaque besoin trouve sa solution. Contactez-nous pour fixer une visite : nous serons ravis de vous accompagner dans le choix de votre nouvel espace professionnel.

Prestigioso Ufficio a Pochi Passi dal Centro di Lugano

Ufficio a pochi passi dal centro di Lugano, con possibilità di conversione in appartamento.Situato al primo piano di un elegante stabile denominato "Residenza Nobile", in posizione strategica a ridosso del centro città, proponiamo in vendita un ampio spazio di 117.45 m² con terrazza privata di 11.8 m².L'unità, attualmente adibita a ufficio, si caratterizza per l'elevata versatilità d'uso: può essere destinata ad attività commerciali o trasformata in un raffinato appartamento, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, ambulatori o residenze di pregio.Caratteristiche:- Superficie SUL: 117.45 m²- Terrazza: 11.8 m²- 3.5 locali, 2 bagni- Grande cantina privata- Riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento- Spese condominiali mensili: CHF 300.-- Un posto auto in autorimessa incluso nel prezzo- Un ulteriore posto auto in autorimessa disponibile al prezzo di CHF 80'000.-L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera coniugare funzionalità, prestigio e comodità.Un'opportunità esclusiva in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti da tutti i principali servizi e infrastrutture.Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung..Das Hotel liegt im ersten Stock eines eleganten Gebäudes namens "Residenza Nobile", in einer strategischen Position in der Nähe des Stadtzentrums, bieten wir zum Verkauf einen geräumigen Raum von 117,45 m² mit einer privaten Terrasse von 11,8 m².Die Einheit, die derzeit als Büro genutzt wird, zeichnet sich durch ihre vielseitige Verwendbarkeit aus: sie kann für kommerzielle Aktivitäten genutzt oder in eine raffinierte Wohnung umgewandelt werden, was eine ideale Lösung für professionelle Studios, Praxen oder repräsentative Residenzen darstellt.Merkmale:- Wohnfläche: 117,45 m²- Terrasse: 11,8 m²- 3,5 Zimmer, 2 Bäder- Großer privater Keller- Gasheizung mit Fussbodenheizung- Monatliche Kosten der Eigentumswohnung: CHF 300.- Ein Garagenstellplatz im Preis inbegriffen- Ein weiterer Garagenplatz ist zum Preis von CHF 80'000.Die Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige und helle Räume in einem eleganten und gepflegten Rahmen aus, ideal für diejenigen, die Funktionalität, Prestige und Komfort miteinander verbinden möchten.Eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entferntOffice within walking distance of downtown Lugano, with the possibility of conversion into an apartment.Located on the second floor of an elegant building called "Residenza Nobile," strategically located close to the city center, we offer for sale a large space of 117.45 m² with a private terrace of 11.8 m².The unit, currently used as an office, is characterized by its high versatility of use: it can be used for commercial activities or transformed into a refined apartment, representing an ideal solution for professional offices, surgeries or prestigious residences.Features:- Surface SUL: 117.45 m²- Terrace: 11.8 m²- 3.5 rooms, 2 bathrooms- Large private cellar- Gas heating with underfloor distribution- Monthly condominium expenses: CHF 300.- One parking space in the garage included in the price- An additional parking space in the garage available at a price of CHF 80,000.The property is characterized by large and bright spaces, in a stately and well-maintained context, ideal for those who want to combine functionality, prestige and convenience.An exclusive opportunity in one of the most sought-after areas of the city, just minutes from all the main services and infrastructures

MALCANTONE - Villa trasformata in Hotel Garni

DESCRIZIONE IN ITALIANO / BESCHREIBUNG AUF DEUTSCHLa proprietà in vendita è un complesso immobiliare, edificato su 3 fondi, adibito allo storico hotel garni VILLA DEL SOLE in attività fin dagli anni 80 e da sempre gestito dalla famiglia proprietaria, da due generazioni.Da sempre una meta apprezzata da turisti provenienti dalla Svizzera tedesca e dalla Germania, sia famiglie che coppie, per vacanze estive, trekking, tour in bicicletta e per la presenza di rinomati campi da golf nelle immediate vicinanze.LHotel Garni, grazie alla sua posizione strategica e al concetto di aparthotel, ha acquisito nel tempo successo e notorietà.La struttura è composta da 10 piccoli e medi appartamenti, ricavata da una storica villa in stile mediterraneo debitamente adattata, ampliata e completata con piscina esterna, zona prendisole, reception, cucina, sala colazione e ampi parcheggi coperti. Il tutto circondato e immerso in unestesa area verde lussureggiante.L'hotel Garni "VILLA DEL SOLE" si presentava con 10 appartamenti completamente indipendenti con doppi servizi e piccola cucina nonché ampie terrazze coperte (ogni appartamento con televisione via cavo e la possibilità di un allacciamento telefonico), sala per la prima colazione con retrostante cucina, servizi in comune a lato della sala colazione, ricezione con portico d'entrata, piscina esterna, posteggi per circa 13 automobili, porticato laterale alla piscina, giardino con sedie a sdraio e ombrelloni nonché i vari locali di servizio (lavanderia/stireria, spogliatoi uomini e donne con cabine e armadietti individuali; locale deposito per ombrelloni e attrezzi da giardino, cantina per bevande, impianto solare e fotovoltaico a supporto generale di acqua calda, riscaldamento, elettricità e piscina).Il Garni "VILLA DEL SOLE" è una struttura molto curata e accogliente, che trasmette immediatamente una sensazione di benessere e relax. Per info o visite contattare:Sig. Michele Scarati+41 76 383 42 13* *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** *Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Immobilienkomplex, der auf 3 Parzellen erbaut wurde und seit den 80er Jahren als Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" seit zwei Generationen von der Eigentümerfamilie geführt wird.Immer ein beliebtes Ziel für Urlauber aus der deutschsprachigen Schweiz und Deutschland, egal ob Familien oder Paare, für Sommerurlaub, Trekking oder Biking-Touren und top Golfplätze, die sich in naher Umgebung befinden. Das Hotel Garni hat dank der strategischen Lage und des Aparthotel Konzepts im Laufe der Zeit, Erfolg und Bekanntheitsgrad erlangt.Die Struktur besteht aus 10 kleinen und mittelgroßen Apartments, die aus einer historischen mediterranen Villa umgebaut, erweitert und mit einem Außenpool, Sonnenterrasse, Empfangsbereich, Küche, Frühstücksraum und großzügigen überdachten Parkplätzen ausgestattet wurden. Das Anwesen ist von einer ausgedehnten, üppig grünen Fläche umgeben und eingebettet.Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" präsentiert sich mit 10 vollständig unabhängigen Apartments mit Doppelbädern und einer kleinen Küche sowie großen überdachten Terrassen (jedes Apartment mit Kabel-TV und Möglichkeit eines Telefonanschlusses), Frühstücksraum mit angrenzender Küche, gemeinsamen Sanitäranlagen neben dem Frühstücksraum, Empfangsbereich mit Eingangsportal, Außenpool, Parkplätzen für 13 Autos, seitlichem Pool-Pavillon, Garten mit Liegestühlen und Sonnenschirmen sowie verschiedenen Servicebereichen (Waschküche/Bügelraum, Herren- und Damen-Umkleideräume mit Kabinen und Einzelschränken; Abstellraum für Sonnenschirme und Gartenwerkzeuge, Getränkekeller, Solar und Photovoltaik zur allgemeinen Unterstützung von Warmwasser, Heizung, Strom und Pool).Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" ist eine sehr gepflegte und einladende Einrichtung, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden und Entspannung vermittelt.Für Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie ...

Elegante ufficio / appartamento di rappresentanza in centro Lugano

In centro Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma, proponiamo questo elegante ufficio / appartamento di rappresentanza al secondo piano di uno stabile d'epoca prestigioso, situato in zona pedonale. Gli spazi luminosi presentano soffitti alti 3.4 mt e finiture di alto livello, come boiserie, parquet, marmi per i bagni. Completano le caratteristiche pavimenti tecnici e la climatizzazione con termoconvettori caldo/freddo. Attualmente adibito ad uso ufficio, è possibile trasformare lo spazio in appartamento. Possibilità di acquistare parcheggi meccanizzati (prezzo da concordare).Im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma entfernt, bieten wir dieses elegante Büro / Apartement im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes in der Fussgängerzone an. Die hellen Räume haben 3,4 m hohe Decken und sind mit hochwertigen Materialien wie Boiserie, Parkett und Marmor in den Bädern ausgestattet. Technische Fussböden und eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltkonvektoren vervollständigen die Ausstattung. Derzeit als Büro genutzt, ist es möglich, den Raum in eine Wohnung umzuwandeln. Es besteht die Möglichkeit, mechanische Parkplätze zu erwerben (Preis nach Absprache). In the centre of Lugano, a few steps from Piazza Riforma, we propose this elegant office/apartment on the second floor of a prestigious period building, located in the pedestrian area. The bright spaces have 3.4 m high ceilings and high-level finishes, such as boiserie, parquet, marble in the bathrooms. Technical flooring and air conditioning with hot/cold convectors complete the features. Currently used as an office, it is possible to transform the space into a flat. It is possible to purchase mechanised parking spaces (price to be agreed).

MORCOTE EINZIGARTIGE SEELAGE | PRIME LOCATION / FRONTE LAGO UNICO |

MORCOTE EINZIGARTIGE SEELAGE | PRIME LOCATION / FRONTE LAGO UNICO | PRIME LOCATION MORCOTE DE Immobilie direkt am See in einmaliger Lage im Herzen von Morcote, nur eine Gehminute von der Schiffsanlegestelle entfernt und wenige Schritte vom einzigen Parkhaus des Dorfes sowie in unmittelbarer Nähe des malerischen Parco Scherrer. Eine der äußerst seltenen Gelegenheiten in absoluter Erstlinie, mit freier und unverbaubarer Sicht auf den Luganersee. Hauptmerkmale: - Direkte Seefront mit Panoramablick - Zentrale und strategische Lage - Garten auf der Rückseite - Nur wenige Meter vom Parkhaus entfernt - Freistehende Immobilie auf mehreren Ebenen - Wohn- oder gemischte (gewerbliche) Nutzung möglich - Teilweise renovierungsbedürftig mit hohem Wertsteigerungspotenzial Die Liegenschaft bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: exklusive See-Residenzen, Boutique-Hospitality oder repräsentative Gewerbeflächen. Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Markt von Morcote, wo Objekte in Bestlage praktisch nicht verfügbar sind. Preis: CHF 1900000 IT Immobile fronte lago in posizione irripetibile nel cuore di Morcote, a un minuto a piedi dallimbarcadero e a pochi passi dallunico autosilo del paese, nonché nelle immediate vicinanze del suggestivo Parco Scherrer. Una delle rarissime opportunità in prima linea assoluta, con vista aperta e garantita sul Lago di Lugano. Caratteristiche principali: - Fronte lago con vista panoramica - Posizione centrale e strategica - Giardino sul retro - A pochi metri dallautosilo - Immobile indipendente su più livelli - Destinazione residenziale o mista commerciale - Parzialmente da ristrutturare, con elevato potenziale di valorizzazione La proprietà offre diverse possibilità di sviluppo: residenze di pregio fronte lago, boutique hospitality o spazi commerciali di rappresentanza. Unopportunità estremamente rara nel mercato di Morcote, dove le disponibilità in prime location sono praticamente inesistenti. Prezzo: 1900000 CHF

Vaste bureau en attique central à Lugano, zone de fort passage

Dans une résidence située dans une zone de fort passage, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons en location un prestigieux bureau en attique de 9 pièces, 273 m², conçu pour les entreprises qui souhaitent visibilité, représentation et flexibilité maximale des espaces.L'immeuble se distingue par ses sept vastes et modernes terrasses et par sa vue à 360 degrés sur la ville, qui offrent de la lumière naturelle et permettent de créer des zones de détente, rendant l'environnement de travail agréable et stimulant tout au long de la journée. La cabine avec accès direct à l'intérieur du bureau garantit praticité et fonctionnalité.La position stratégique, facilement accessible et très visible, représente une valeur ajoutée pour toute activité, avec une place équipée de places de parking publiques à quelques pas, qui facilite encore l'accès pour les clients et les collaborateurs.Places de parking internes à CHF 220.- par mois.Places de parking externes à CHF 190.- par mois.Disponibilité immédiate.Pour des informations sur les prix et les visites, veuillez contacter Hristina au numéro 0041 76 276 07 31

Suglio Business Center - Espaces commerciaux au RDC de 180 m²

Le Suglio Business Center est situé à Manno, le long de la route cantonale, au cœur du nord de Lugano et à l'intérieur du Vedeggio Hub, une zone en rapide croissance destinée à devenir l'un des principaux centres du Tessin pour l'innovation technologique et le développement des infrastructures.Particulièrement bien desservi, la propriété est à quelques minutes de la sortie Lugano Nord de l'autoroute et est facilement accessible en transports en commun. La future connexion tram et train améliorera encore la mobilité, garantissant un accès rapide et direct au centre de Lugano et au-delà.Le complexe est également destiné à changer de visage, se transformant en une nouvelle galerie commerciale avec une offre large et diversifiée : parmi les principaux points de référence figure l'ouverture prévue, en septembre, du supermarché Coop, accompagné d'une pharmacie, d'activités de beauté et de nombreux autres magasins et services, créant ainsi un pôle attractif à forte fréquentation.Au rez-de-chaussée du Suglio Business Center, la création d'une nouvelle surface commerciale est prévue, avec des espaces disponibles et personnalisables à partir de 180 m² jusqu'à 800 m² au total.La solution est idéale pour des activités telles que les pharmacies, les opticiens, les magasins de sport, les coiffeurs et beaucoup d'autres.Inséré dans un écosystème à fort trafic - avec supermarché, bar et restaurant - il offre une grande visibilité, des connexions stratégiques et des avantages concrets pour le développement de votre entreprise.Contacter nous pour plus d'informations !

Suglio Business Center, Manno - Espaces commerciaux

Le Suglio Business Center est situé à Manno, le long de la route cantonale, au cœur du nord de Lugano et à l'intérieur du Vedeggio Hub, une zone en rapide croissance destinée à devenir l'un des principaux centres du Tessin pour l'innovation technologique et le développement infrastructuel.Exceptionnellement bien connecté, la propriété est à quelques minutes de la sortie Lugano Nord de l'autoroute et est facilement accessible en transports en commun. La future connexion tram et train améliorera encore la mobilité, garantissant un accès rapide et direct au centre de Lugano et au-delà.Inséré dans un environnement dynamique et moderne riche en services, le Suglio Business Center représente un choix idéal pour les entreprises et les professionnels orientés vers la croissance et l'innovation.Au rez-de-chaussée du Suglio Business Center, une nouvelle zone commerciale est prévue, avec des espaces disponibles et personnalisables à partir de 180 m².La solution est idéale pour des activités telles que pharmacie, optique, magasin de sport, coiffeur et beaucoup plus.Inséré dans un écosystème à fort trafic - avec supermarché, bar et restaurant - il offre une grande visibilité, des connexions stratégiques et des avantages concrets pour le développement de votre entreprise.Contactez-nous pour plus d'informations!

Bureau de haut standing dans résidence contemporaine

À Massagno, dans un emplacement stratégique et bien desservi, nous proposons un bureau de représentation de haut standing d'environ 150 m², inséré dans une résidence contemporaine de récente construction.Les espaces, lumineux et bien proportionnés, se distinguent par une architecture essentielle et des finitions soignées, créant un environnement professionnel élégant, réservé et fonctionnel. La distribution interne est flexible et facilement adaptable à différentes exigences opérationnelles, tout en maintenant la cohérence esthétique et l'image institutionnelle.Une solution directionnelle exclusive, idéale pour les professionnels et les sociétés qui souhaitent combiner qualité, confort et représentation.Quatre places de parking en garage sont disponibles, qui peuvent être achetées pour 60 000 CHF chacune (total 240 000 CHF).

Bureau moderne de 7 pièces à Molino Nuovo

À Lugano, dans le quartier de Molino Nuovo, à quelques minutes de la sortie d'autoroute, de l'hôpital civique et de tous les principaux services, nous proposons un grand espace de bureau de 285 m² à louer.Les espaces sont modernes et bien organisés : grand entrée avec armoires, cinq bureaux séparés de tailles différentes, un grand open space, salle de réunion, cuisine et trois salles de bain, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble est équipé de la climatisation.Il est possible de diviser la surface en deux unités indépendantes d'environ 180 m² et 80 m².Disponible immédiatement.Loyer : CHF 6'450.-Acompte des charges : CHF 875.-Places de parking dans le garage : CHF 180.- chacuneCaution : 6 mois de loyer

Lugano: Ufficio di Rappresentanza di Prestigio in pieno centro

Ufficio di Prestigio nel Cuore di Via NassaAl primo piano di uno splendido Palazzo, affacciato sul suggestivo lungolago di Lugano, proponiamo in locazione un ufficio di rappresentanza di circa 200 mq, perfetto per chi desidera una sede prestigiosa in una delle vie più iconiche della città.L'immobile si distingue per l'ampio balcone panoramico e per la magnifica vista sul Golfo di Lugano, offrendo un contesto di lavoro esclusivo e di grande impatto scenografico.In uno degli edifici simbolo del lungolago: un raffinato esempio di stile eclettico, capace di fondere armoniosamente eleganza storica e prestigio architettonico.L'ufficio è facilmente accessibile sia tramite ascensore sia attraverso il suggestivo scalone storico d'epoca. Gode di un doppio affaccio: da un lato sul lungolago alberato del centro cittadino, dall'altro sulla rinomata e prestigiosa Via Nassa, garantendo luminosità, visibilità e rappresentanza.Gli interni sono impreziositi da alti soffitti decorati, dettagli in legno antico e porte interne di pregio, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera di grande classe. La proprietà è completata da due servizi, una zona cucina per il personale e una comoda area archivio, rendendo gli spazi funzionali oltre che altamente rappresentativi.La variante proposta comporta l'utilizzo degli uffici con alcuni spazi condivisi. È possibile discutere una variante per l'affitto dell'intero piano.Bureau prestigieux au coeur de Via NassaAu premier étage d'un splendide immeuble, donnant sur le pittoresque front de lac de Lugano, nous proposons à la location un bureau de représentation d'environ 200 mètres carrés, parfait pour ceux qui souhaitent un bureau prestigieux dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville.L'immeuble se distingue par son grand balcon panoramique et la vue magnifique sur le Golfe de Lugano, offrant un contexte de travail exclusif d'un grand impact scénique.Dans l'un des bâtiments symboles du bord du lac : un exemple raffiné de style éclectique, capable de mélanger harmonieusement l'élégance historique et le prestige architectural.Le bureau est facilement accessible à la fois par l'ascenseur et par l'escalier historique évocateur. Il jouit d'une double vue : d'un côté sur le front de lac arboré du centre-ville, de l'autre sur la célèbre et prestigieuse Via Nassa, ce qui garantit luminosité, visibilité et représentation.Les intérieurs sont embellis par de hauts plafonds décorés, des détails en bois ancien et des portes intérieures de grande valeur, ce qui confère aux pièces une atmosphère de grande classe. La propriété est complétée par deux salles de bains, une cuisine pour le personnel et une zone d'archivage pratique, ce qui rend les espaces fonctionnels et très représentatifs.La variante proposée prévoit l'utilisation des bureaux avec certains espaces partagés. Une option pour la location de l'ensemble de l'étage peut être discutée.Ein repräsentatives Büro im Herzen der Via NassaIm ersten Stock eines prächtigen Gebäudes mit Blick auf das malerische Seeufer von Lugano bieten wir ein repräsentatives Büro von ca. 200 Quadratmetern zur Miete an, ideal für diejenigen, die ein repräsentatives Büro in einer der berühmtesten Straßen der Stadt suchen.Das Objekt zeichnet sich durch seinen großen Panoramabalkon und den herrlichen Blick auf den Golf von Lugano aus und bietet ein exklusives Arbeitsumfeld von großer landschaftlicher Bedeutung.In einem der Wahrzeichen der Seepromenade: ein raffiniertes Beispiel für einen eklektischen Stil, der historische Eleganz und architektonisches Prestige harmonisch zu vereinen weiß.Das Büro ist sowohl mit dem Aufzug als auch über die eindrucksvolle historische Treppe leicht erreichbar. Es genießt einen doppelten Ausblick: auf der einen Seite auf die von Bäumen gesäumte Seepromenade des Stadtzentrums, auf der anderen Seite auf die berühmte und prestigeträchtige Via Nassa, was Helligkeit,...

Votre nouveau bureau à proximité de tous les services

À Viganello, à proximité de tous les services et avec possibilité de places de parking confortables en garage, nous louons un espace de bureau ou commercial de 40 m2 au 1er étage.Il s'agit d'un open space avec des sols en parquet, avec des sanitaires et un canal électrique périphérique ainsi que des postes de pozzetti. Des places de parking en garage sont disponibles sur demande à CHF 115-/mois chacune.Nous sommes à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et organiser une visite.Sur le plan illustré, deux bureaux sont représentés, car l'espace n'est pas actuellement divisé, mais peut être facilement divisé.Pour les visites et les informations supplémentaires Daisy Rossi E-Mail: daisy.rossi@wincasa.ch

Bioggio: Espace commercial 1 local

Bioggio. À l'intérieur d'un bâtiment moderne qui abrite une société internationale de renom, nous proposons des espaces de location modulables.L'ensemble du premier étage est disponible à la location et peut être divisé en jusqu'à quatre zones (minimum 348 m², comme indiqué sur le plan d'étage).Le bâtiment dispose d'un accueil, de salles de réunion, d'un grand salon de conférence et d'un espace de restauration pour une utilisation partagée.Il est également possible de louer une salle de serveurs entière.L'entreprise peut également proposer un service de gestion des installations internes après accord.Plusieurs places de parking sont disponibles à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment.Grâce aux finitions, aux environnements et au excellent multiplicateur, cette solution est parfaite pour les entreprises internationales qui veulent lancer leur activité en Suisse italienne.Demande: 250 CHF/m² an + TVA + 34 CHF/m² an + TVA + places de parking

SOTTOCENERI - ESPACE AMPLE AVEC VUE SUR LA CANTONALE (002)

Tarchini Group propose à la location un vaste espace d'exposition de 338 m² dans le nouveau pôle commercial et directionnel "Il Centro" à Bironico.Hauteur sous poutre : de 5,10 m à 5,30 mHauteur sous toit : de 5,60 m à 5,80 mL'immeuble "Il Centro" à Bironico doit son nom à la position stratégique dans laquelle il se trouve : au centre du canton du Tessin, sur la route cantonale et à seulement 1,3 km de la sortie d'autoroute de Rivera et à 900 mètres de la gare de Rivera-Bironico. Récemment construit, il a été conçu avec un focus sur les entreprises qui souhaitent installer leur centre opérationnel et offrir des produits et des services dans le Tessin, grâce au réseau routier efficient qui relie de manière optimale tout le canton.La grande et lumineuse surface offre différentes solutions qui peuvent être utilisées comme showroom, bureau, laboratoire avec entrepôt et dépôt annexés.Les espaces, facilement personnalisables, peuvent être modulés en fonction des besoins de l'entreprise, comme le montrent également les exemples de rendu inclus dans la galerie photographique.Places de parking extérieures disponibles.Place de parking extérieure : 80.- CHF par mois

BIRONICO - BOX 63 idéal comme laboratoire, entrepôt, bureau ou showroom

BOX 63 propose un secteur de 183,52 m². Le secteur sera livré brut et peut être personnalisé pour chaque besoin, idéal pour laboratoire artisanal, entrepôt, bureau, showroom et local hobby. Nos box sont situés dans une position stratégique sur la route cantonale, à 1,5 km de l'entrée de l'autoroute de Rivera et à 900 mètres de la gare de Rivera - Bironico. Chaque secteur dispose d'un accès indépendant, d'une porte sectionnelle avec porte piétonnière et d'un accès véhicule. Préparation pour eau, électricité et chauffage. Les box sont modulaires et peuvent être combinés pour créer des surfaces plus grandes. Choisissez votre box pour l'aménager et la personnaliser comme vous le souhaitez, les possibilités sont infinies !Places de parking extérieures disponibles. Frais accessoires : CHF 153.- par mois Place de parking extérieure : CHF 80.- par mois Caractéristiques :• Accès indépendant 24/24 - 7/7• Porte sectionnelle avec porte piétonnière• Préparation pour raccordement d'eau, électricité, chauffage et ligne téléphonique• Charge maximale : 2’000 kg/m² Choisissez votre box pour l'aménager et la personnaliser comme vous le souhaitez, les possibilités sont infinies !Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.

7 vitrines à hauteur totale - position stratégique - fort passage

Deux locaux commerciaux neufs, modernes et lumineux dans la Résidence Green Corner à Paradiso, situés dans l'un des endroits les plus visibles et fréquentés du Luganese.Une solution idéale pour les entreprises qui cherchent une visibilité immédiate, une image professionnelle de haut niveau et une présence constante devant un flux continu de clients, à la fois piétons et véhiculés.Grâce aux grandes surfaces vitrées et à la position très visible, les locaux sont particulièrement adaptés pour les entreprises qui nécessitent une forte reconnaissance et une présence sur la rue, comme les cabinets médicaux, les centres de bien-être, les cabinets de physiothérapie, les showrooms, les boutiques et les bureaux professionnels.Visibilité qui travaille pour votre entreprise7 vitrines à hauteur totale directement sur la rueExposition maximale diurne et nocturneÉclairage architectural du bâtiment en soirée, qui valorise les vitrines et garantit la visibilité même la nuitEnvironnement urbain moderne avec un fort passage piéton et véhiculéUne solution idéale pour les entreprises qui souhaitent une image professionnelle et une adresse représentative dans un emplacement stratégique.Des espaces neufs, flexibles et techniquement avancésLes locaux sont de nouvelle construction et peuvent être entièrement personnalisés en fonction des besoins de l'entreprise :DomotiqueClimatisationVitrage triple à haute efficacitéInstallations techniques modernesFinitions de qualitéIl est possible de réunir les deux locaux, obtenant ainsi un espace unique de 231,70 m², idéal pour les entreprises avec des besoins opérationnels plus importants ou des concepts commerciaux à grand impact.Emplacement stratégique de valeur absolue3 minutes du centre de Lugano100 mètres de la sortie d'autoroute Lugano-SudÀ quelques pas du lacProximité immédiate des services, des transports en commun et des parkingsFort passage piéton et véhiculéUn emplacement qui garantit une visibilité continue et naturelle.Surfaces et coûts de locationLocal 1113,40 m²CHF 6550.- par moiscomprend 2 débarras comprend 2 places de parking+ frais Local 2118,30 m²CHF 6800.- par moiscomprend 2 débarrascomprend 2 places de parking+ frais

Terrain constructible - ASTANO

Nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible situé à Astano, dans la Via Ar Ronchee, dans un contexte résidentiel calme et immergé dans la nature. Astano est un village apprécié pour son atmosphère réservée, caractérisé par la présence de nombreuses habitations à destination secondaire, idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie.La zone est valorisée par sa proximité avec le lac et des zones boisées suggestives, parfaites pour des promenades et des activités à l'air libre. Pendant la saison estivale, le village offre également divers services et structures, dont des restaurants, des grottes, des bars et des hôtels, qui contribuent à rendre le contexte agréable et bien servi.Le terrain présente une superficie totale de 2955 m² et un potentiel constructif jusqu'à 1773 m² de SUL, offrant des possibilités de développement intéressantes. Il est également possible d'évaluer la possibilité d'un fractionnement, à approfondir dans le cadre de l'étude de projet.Le prix demandé est : CHF 990000.soit environ CHF 335./m² de terrain et CHF 558./m² de SUL.Des informations supplémentaires et une documentation détaillée seront fournies sur demande.Il est précisé que toute hypothèse ou projet de développement sera subordonné à l'obtention de la licence de construire, à demander et approuver auprès du bureau technique communal compétent.

Meravigliieux espace commercial au cœur de Paradiso

Vous souhaitez travailler et offrir vos services aux clients dans un endroit prestigieux, confortable et central ? Au cœur de Paradiso, nous offrons un espace commercial intéressant et spacieux au rez-de-chaussée de la Residenza Cedrocity.Le bâtiment est neuvement construit et abrite des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, des bureaux aux premier et deuxième étages, et des appartements aux étages supérieurs.L'espace commercial proposé à la location a été conçu avec une architecture urbaine moderne et minimaliste et dispose d'une surface d'environ 195 m2 + un espace au sous-sol d'environ 58 m2, composé d'un WC pour dames, d'un WC pour messieurs, d'une douche et d'un vestiaire pour hommes et femmes + un WC supplémentaire, le tout relié par un ascenseur interne privé. L'espace est modulable et peut être divisé en fonction des besoins du nouveau locataire.Le chauffage / la climatisation se fait par des thermos-convecteurs au sol. Le sol technique permet un câblage personnalisé des zones de travail. Sol avec des carreaux clairs (60x60). Des finitions de haute qualité, des stores électriques et des espaces généreux caractérisent cet espace commercial intéressant.L'espace est disponible à partir d'une date à convenir.En outre, nous trouvons à proximité du bâtiment : arrêt de bus, banque, restaurants, magasins et bien plus encore. Grâce aux connections de bus régulières, vous pouvez rejoindre Lugano depuis Paradiso en seulement 8 minutes. L'entrée de l'autoroute pour l'Italie et Zurich est à seulement quelques centaines de mètres de la résidence.Plusieurs places de parking sont disponibles dans le garage souterrain.Un merveilleux espace commercial qui se prête parfaitement comme siège pour diverses activités. Un emplacement très attractif dans une commune avec l'une des plus faibles charges fiscales du Tessin (58%).Loyer : CHF 330,00 / m2 / an - CHF 4 875,00 mensuels pour la surface du rez-de-chausséeLoyer : CHF 107,00 / m2 / an - CHF 517,00 mensuels pour le sous-solAcompte pour les frais accessoires : CHF 775,00 / mensuelsPlaces de parking dans le garage souterrain : CHF 200,00 / mensuels / chaque.Avez-vous été intéressé ? Alors contactez-nous pour plus d'informations et aussi pour une visite.