149 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: District Lugano

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104m²CHF 270'400.–
Via alla Gerra 11, 6930 Bedano

Nuovo Centro BEDART a Bedano - Arredato Ufficio di 104 mq

Presso il nuovo Centro BEDART a Bedano, proponiamo in vendita un moderno ufficio di 104 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 1 tavolo rotondo per riunioni, 8 sedie e una libreria di grandi dimensioni. Dotazioni e comfort: - Plafoniere LED. - Prese elettriche e dati. - Citofoni. - Fancoil per riscaldamento e condizionamento. - Tende esterne per la protezione solare. Prezzo richiesto: CHF CHF 249'600.- (CHF 2'400.-/mq). Posteggi disponibili: - Posteggi esterni a CHF 15'000.- ciascuno. - Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- ciascuno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano bieten wir ein modernes 104 m² großes Büro zum Verkauf an, das mit 4 Schreibtischen, 4 Schubladenschränken, einem runden Besprechungstisch, 8 Stühlen und einem großen Bücherregal ausgestattet ist. Ausstattung und Komfort: .- LED-Deckenleuchten. - Elektro- und Datensteckdosen. - Gegensprechanlagen. - Gebläsekonvektoren für Heizung und Klimaanlagen. - Außenjalousien für den Sonnenschutz. [Angebotspreis: CHF 249'600 (CHF 2'400/qm). Verfügbare Parkplätze:.- Aussenparkplätze zu je CHF 15'000. - Garagenparkplätze zu je CHF 30'000. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. At the new BEDART Center in Bedano, we offer for sale a modern 104 sq. m. office furnished with 4 desks, 4 drawer units, 1 round meeting table, 8 chairs and a large bookcase. Equipment and amenities:- LED ceiling lights. - Electrical and data outlets. - Intercoms. - Fancoil for heating and air conditioning. - External blinds for sun protection. Asking price: CHF 249'600 (CHF 2,400/sqm). Available parking spaces:- Outdoor parking spaces at CHF 15'000 each. - Parking spaces in the garage at CHF 30'000.- each. Contact us for more information or to arrange an inspection.

Durée du trajet
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  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Accessible en fauteuil
4 piècesCHF 1'100'000.–
6900 Lugano

Lugano, Paradiso: Ufficio moderno 4 locali con vista lago

A Paradiso, a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in vendita ufficio moderno di 4 locali con vista sul Lago di Lugano, caratterizzato da elevati standard tecnologici e sostenibilità.Situato in posizione dominante e panoramica, l'immobile beneficia di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, con collegamenti pratici e veloci.La superficie è di circa 105 mq utili, comprensiva di cucina e servizi. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità, ideali per studi professionali, attività consulenziali o società di rappresentanza.Composizione e caratteristiche: • Pavimenti tecnologici • 4 locali ampi e luminosi • Grandi vetrate con vista lago • Ottima privacy • Sistema di riscaldamento e raffrescamento • Impianti moderni ad alta efficienza • Bassi costi di gestione • 2 parcheggi esterni Gli impianti sostenibili garantiscono un significativo contenimento dei costi di esercizio, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Opportunità d'investimentoPossibilità di mantenere l'attuale inquilino, con reddito annuo di CHF 34'000, ideale per chi ricerca un investimento a reddito a Lugano Paradiso.Disponibile anche formula Rent to Buy, con imputazione del canone interamente a capitale.Una soluzione elegante, tecnologica e strategicamente posizionata nel polo economico di Lugano, perfetta per professionisti e investitori.À Paradiso, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux moderne de 4 pièces avec vue sur le lac de Lugano, caractérisé par des normes technologiques élevées et la durabilité.Situé en position dominante et panoramique, l'immeuble bénéficie de tous les principaux services à proximité immédiate, avec des connexions pratiques et rapides.La surface est d'environ 105 m² utiles, y compris la cuisine et les services. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité, idéales pour des bureaux professionnels, des activités de conseil ou des sociétés de représentation.Composition et caractéristiques : • Parquet technologique • 4 pièces spacieuses et lumineuses • Grandes fenêtres avec vue sur le lac • Excellente intimité • Système de chauffage et de refroidissement à haut rendement • Systèmes modernes à haut rendement • Frais de fonctionnement réduits • 2 places de parking extérieures Les systèmes durables garantissent une maîtrise significative des frais de fonctionnement, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante également du point de vue de l'investissement.Opportunité d'investissementPossibilité de conserver le locataire actuel, avec un revenu annuel de CHF 34'000, idéal pour ceux qui cherchent un investissement à revenu à Lugano Paradiso.Egalement disponible la formule Rent to Buy, avec imputation du loyer entièrement sur le capital.Une solution élégante et technologique stratégiquement située dans le pôle économique de Lugano, parfaite pour les professionnels et les investisseurs.In Paradiso, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein modernes 4-Zimmer-Bürogebäude mit Blick auf den Luganer See zum Verkauf an, das sich durch hohe technologische Standards und Nachhaltigkeit auszeichnet.In dominanter und panoramischer Lage gelegen, profitiert das Objekt von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, mit praktischen und schnellen Verbindungen.Die Fläche beträgt ca. 105 qm Nutzfläche, inklusive Küche und Dienstleistungen. Die Räume sind hell, funktionell und mit...

  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Accessible en fauteuil
Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

Fiduciario Immobiliare, CEO & Founder

Durée du trajet
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  • Place de parc
2.5 piècesCHF 1'120'000.–
6900 Massagno

Massagno: Bureau 2,5 pièces

Si votre entreprise paie aujourd'hui des milliers de francs de loyer chaque mois pour ses locaux, il est peut-être temps de transformer un coût en investissement.À Massagno, dans l'une des positions les plus stratégiques de l'agglomération luganoise, nous proposons un espace commercial moderne de 160m² au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2016.L'environnement, actuellement organisé comme un open space, offre une grande flexibilité de distribution et peut être facilement adapté aux besoins d'études professionnelles, de sociétés de conseil, de fiduciaires, d'assureurs, de family office ou d'entreprises qui souhaitent un siège représentatif et facilement accessible.Les grandes surfaces vitrées garantissent la luminosité naturelle pendant toute la journée et confèrent à l'immobile une image professionnelle, moderne et accueillante, fondamentale pour accueillir les clients et les collaborateurs.L'un des principaux atouts est la position : le centre de Lugano, la gare et l'accès autoroutier sont accessibles en quelques minutes, tandis que l'arrêt de bus, les services, les restaurants et les supermarchés se trouvent à proximité immédiate.La propriété est complétée par une cave privée et quatre places de parking confortables en garage, une valeur de plus en plus rare et recherchée pour les biens de cette catégorie.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent acquérir leur siège social ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien commercial moderne et facilement locatif.

  • Place de parc
Durée du trajet
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CHF 4'200'000.–
Via Al Confine 17, 6827 Brusino Arsizio

Hôtel romantique au bord du lac avec plage privée, restaurant et vue imprenable

Hôtel romantique au bord du lac Cet hôtel spécial est un régal pour les yeux et un joyau sur la rive du lac de Lugano, près de la frontière pittoresque avec l'Italie. L'hôtel avec restaurant peut se prévaloir d'une histoire de plus d'un siècle et offre une expérience inégalée dans un ambiance qui incarne la beauté authentique du Tessin.Sur une surface totale d'environ 2 580 m², la maison offre une atmosphère conviviale et décontractée, idéale pour des vacances inoubliables. Les dîners romantiques se combinent avec des excursions dans la nature environnante et offrent aux clients la possibilité d'explorer les beautés pittoresques de la région.L'hôtel est un endroit idéal pour des excursions et des vacances à la plage. Un magnifique hall et une grande terrasse panoramique offrent un cadre de rêve pour des banquets et des célébrations. Une plage privée complète l'offre et offre un oasis de paix, où l'on peut profiter des chauds jours d'été.Les 21 chambres élégamment aménagées offrent une vue imprenable sur le lac et garantissent aux clients exigeants un séjour inoubliable. En outre, un appartement de 5 ½ pièces offre une touche de luxe, avec des pièces bien conçues et un espace de stationnement privé dans le garage.Avec des places de parking privées et la possibilité d'amarrer un bateau, la maison est également parfaitement adaptée pour des occasions spéciales telles que les mariages et les célébrations.

Durée du trajet
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CHF 4'000'000.–
Via Cantonale 105, 6998 Monteggio

2 maisons multifamiliales, 2 restaurants, 1 piscine et environ 25 100 m2 de terrain au milieu de la nature

Un nid de paix, où l'âme se réconcilie et trouve l'harmonie et la sérénité Bienvenue au « Bosco della Bella », un endroit à Ponte Cremenaga sur la route entre Luino (Italie) et Ponte Tresa (Suisse), qui transporte les visiteurs dans un monde de pure magie et de tranquillité. Situé dans un environnement charmant, au bord de la rivière Tresa et accessible en voiture, ce refuge est loin de l'agitation de la vie quotidienne et entouré d'une forêt magnifique et luxuriante, où des arbres centenaires majestueux se dressent. Le village de vacances a été planifié et construit dans les années 1960 par le célèbre architecte Justus Dahinden pour Projuventute Suisse. Le bâtiment a reçu des prix notables et a été présenté dans les pages de livres d'architecture célèbres. La section de ce prospectus en vente comprend tous les bâtiments et les terrains de la partie inférieure du centre, à proximité de la route principale, et se compose de :2 maisons multifamilialesDès que vous entrez dans la propriété, vous trouverez sur le côté gauche un bâtiment multifonctionnel qui abrite un magasin, un appartement et deux pièces interconnectées avec une cuisine. À l'arrière du bâtiment, il y a un grand parking où plusieurs voitures peuvent se garer confortablement. À côté de ce bâtiment, vous trouverez la belle maison appelée « Roncaccia ». Cette propriété de trois étages dispose de plusieurs pièces et offre un total d'environ 26 lits. Chaque étage dispose de deux salles de bain, tandis qu'au rez-de-chaussée, il y a deux cuisines et des salons spacieux, parfaits pour les moments sociaux avec les invités.Restaurant principalÀ seulement 100 mètres de distance se trouve le cœur du centre : le restaurant « Far West ». Cette établissement est le point de référence pour les fêtes, les dîners et de nombreuses autres activités. À la fois en hiver et en été, vous pouvez accueillir des invités et des amis sous la pergola généreuse à l'extérieur du bâtiment.Restaurant Walliser StübliIndulgez-vous dans les plats typiques de la tradition wallise, notamment le fameux fondue, la raclette et de nombreux autres délicieux plats locaux à essayer et à découvrir. Cette zone invitante offre une piscine unique, divisée en une partie couverte et une partie non couverte, vous permettant de profiter de l'eau dans toutes les conditions météorologiques. À côté de la piscine, il y a un bar et un salon, parfaits pour la détente et la socialisation, ainsi que des vestiaires bien équipés. À côté du bâtiment de la piscine, il y a un pavillon impressionnant pour les événements, entouré d'un vaste champ, souvent utilisé pour les matchs de football et d'autres jeux en plein air.TerreSi vous suivez le chemin vers la rivière, et autour du restaurant Walliser Stübli, vous trouverez une prairie verte avec un bois. En outre, dans la même zone, il y a des tables de ping-pong pour des défis amusants entre amis. Mais ce n'est pas tout : si vous continuez, vous atteindrez la zone de barbecue, un endroit charmant au bord de la rivière, parfait pour les soirées avec des amis au feu.

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91m²CHF 595'000.–
6815 Melide

Elegant appartement commercial de deux pièces sur le lungolago à Melide

Belle unité commerciale de haute qualité à vendre à Melide, composée de 2 pièces et d'une superficie d'environ 91 m², actuellement utilisée comme salon de coiffure, mais parfaitement adaptable aux besoins de diverses activités commerciales et située dans une zone stratégique avec de nombreuses opportunités d'investissement.L'unité est très spacieuse et lumineuse, parfaite pour créer une atmosphère accueillante pour chaque type de clientèle.La grande superficie permet de personnaliser l'espace selon ses besoins, idéale pour un magasin de vêtements, un restaurant, un bureau ou un laboratoire.Elle se compose actuellement d'un grand open-space avec coin cuisine, 2 débarras, 2 salles de bains et un grenier.Le chauffage est alimenté au gazole et distribué par des serpentes au sol, la propriété dispose d'un système de climatisation et les grandes fenêtres des fenêtres en PVC donnent sur la rue principale avec vue sur le lac.Melide est une ville fortement touristique et donc très accueillante pour l'ouverture d'une entreprise, à quelques pas de l'arrêt de bus, des magasins, des restaurants, des hôtels et de la gare, un beau village animé tout au long de l'année par les résidents et les touristes.De plus, il est facile de se garer dans les zones bleues et les parkings communaux à proximité.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/5989

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120m²CHF 590'000.–
Auf Anfrage 1, 6900 Lugano

Investissement stratégique dans un quartier premium

Dans le quartier réputé de Cassarate, l'un des plus prestigieux et des plus demandés de Lugano, nous proposons un espace commercial de 120 m² à vendre au rez-de-chaussée, en angle et de forte visibilité, à quelques pas du lac et à proximité du centre-ville.Cassarate est un contexte urbain consolidé, avec un pouvoir d'achat stable, des services, des écoles, des universités, des activités commerciales et de bons transports en commun, ce qui garantit une demande constante et une solidité immobilière, idéale pour les investissements stratégiques.L'immobilier se distingue par ses grandes fenêtres sur deux côtés, sa luminosité naturelle et sa position qui intercepte efficacement le flux piéton et véhiculaire, augmentant l'attrait pour les locataires potentiels.La taille et la configuration le rendent adapté au commerce de détail, aux bureaux, aux showrooms ou aux activités de conseil, élargissant le bassin de locataires possibles et réduisant le risque de vacance.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Forte visibilité+ Zone stratégique de forte fréquentation+ Bâtiment bien entretenu+ Facilité de stationnement+ Proximité du lac+ Deux entrées rue, troisième entrée sur l'arrière+ Espaces polyvalents et facilement organisablesNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

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615m²CHF 1'200'000.–
6986 Novaggio

PENSION HISTORIQUE DE 13,5 PIÈCES AVEC RESTAURANT À NOVAGGIO

Au cœur du Malcantone, immergé dans la quiétude des forêts tessinoises, se dresse cette pension historique avec restaurant à Novaggio - une destination touristique réputée qui accueille depuis des générations des visiteurs en quête d'authenticité et de nature.Construit au début du XXe siècle, le bâtiment s'élève sur un terrain de plus de 500 m² avec une surface utile d'environ 650 m², conservant le charme de l'époque tout en offrant tous les confort nécessaires à une gestion professionnelle moderne.Une opportunité rare sur le marché:La propriété commerciale peut également être acquise par des investisseurs étrangers résidant à l'étranger - une caractéristique qui élargit considérablement son potentiel d'investissement. Que ce soit pour poursuivre l'activité existante, repositionner la structure en hôtel de charme ou la valoriser en maison de vacances exclusive, les possibilités sont multiples.La structure:Au rez-de-chaussée, le restaurant se compose de deux salles intérieures pour environ 80 couverts, d'un comptoir bar et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. La terrasse panoramique, donnant sur le paysage collinaire du Malcantone, offre plus de 20 places assises supplémentaires - un atout en période estivale.Au premier étage, se trouve un appartement de 3,5 pièces avec cuisine, salon et deux chambres à coucher - idéal pour la résidence du gérant - et deux chambres doubles avec salles de bain privées.Au deuxième étage, cinq chambres doubles et une chambre simple complètent l'offre d'hébergement, pour un total de huit chambres.Toutes les chambres disposent d'une salle de bain privée avec douche, TV, armoire, bureau et lit double. Certaines donnent accès à des terrasses panoramiques ou des balcons avec vue sur la verdure environnante.Au sous-sol: buanderie, local technique, toilettes pour les clients et grandes caves.Pour compléter l'ensemble, un grand jardin privé peut être utilisé comme zone de détente pour les hôtes, avec tout le potentiel pour devenir un point fort de l'offre estivale.La propriété est livrée dans son état actuel, y compris un piano, des meubles intérieurs et extérieurs, un réfrigérateur double et des équipements de cuisine.Parmi les équipements, on trouve des fenêtres en bois et en PVC avec double vitrage, un chauffage au gaz réparti par des radiateurs, et des volets en aluminium dans toutes les chambres.À quelques kilomètres, divers services sont disponibles, tels que des supermarchés, une poste, une banque, des médecins, des sentiers de randonnée, la télécabine du Monte Lema et plus.SM/17479

Durée du trajet
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2 piècesCHF 570'000.–
6962 Viganello

Espace commercial avec jardin privé, visibilité prestigieuse et fonction

Si vous cherchez un lieu qui valorise vraiment votre activité, c'est l'opportunité qui peut faire la différence.Dans le quartier dynamique de Viganello, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un espace commercial au rez-de-chaussée qui allie visibilité, polyvalence et confort, les éléments fondamentaux pour le succès de toute entreprise.L'immobilier se distingue par sa grande verrière frontale, parfaite pour garantir un fort impact visuel, une exposition de la marque et une luminosité naturelle constante. La présence de l'entrée double indépendante offre un avantage stratégique.Accès séparé pour les clients et les collaborateurs, ou possibilité de diviser les espaces pour des activités complémentaires.Une solution idéale pour les showrooms, les studios professionnels, les centres de beauté, les studios médicaux, les agences, les bureaux de conseil ou les activités de services.La surface principale se développe dans un environnement open space facilement personnalisable. La disposition régulière permet de créer des réceptions, des postes de travail, des espaces d'exposition ou des salles d'attente avec une grande liberté de conception.Il y a également une pièce séparée, parfaite comme bureau de direction, salle de réunion, archive ou espace opérationnel réservé. Cette configuration rend l'immobilier extrêmement adaptable à différents modèles d'entreprise.Un élément distinctif et de grande valeur est le jardin privé, un espace extérieur qui peut devenir un espace de détente pour l'équipe, un détail qui augmente le prestige et améliore l'expérience client.Les images présentées sont à titre illustratif et représentent une interprétation possible.La propriété comprend deux places de parking à CHF 80'000.-, ce qui signifie une accessibilité immédiate et une attractivité commerciale accrue.Cette solution représente une opportunité idéale à la fois pour les entrepreneurs qui cherchent un siège représentatif et pour les investisseurs qui recherchent un immeuble commercial avec un potentiel de rendement intéressant.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglBureau: +41 91 225 69 99

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2.5 piècesCHF 1'100'000.–
6900 Massagno

Bureau de représentation dans une résidence prestigieuse

Dans la commune de Massagno, aux portes de la ville de Lugano, nous proposons à la vente un bureau moderne de haut standing dans une résidence élégante et exclusive.Le bâtiment est situé dans un environnement urbain de haute valeur, idéal pour les professionnels, les sociétés fiduciaires, les cabinets de conseil ou les activités qui souhaitent une image représentative et une logistique impeccable.La situation est l'un des points forts principaux : à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, parfaitement desservi par les transports en commun, à proximité de la gare et de tous les principaux services et commerces.La propriété, classée comme 2,5 pièces, se distingue par sa distribution fonctionnelle et contemporaine. L'entrée conduit à un grand espace ouvert lumineux, enrichi par de grandes fenêtres qui garantissent une excellente visibilité, une lumière naturelle et une atmosphère professionnelle de haut niveau.Les espaces ont été conçus pour offrir une flexibilité organisationnelle maximale, s'adaptant à différentes exigences opérationnelles.La propriété est complétée par une salle de pause équipée, un sanitaire de service et un second environnement indépendant, idéal comme bureau de direction ou salle de réunion.Les finitions reflètent un niveau de qualité de construction élevé, avec des matériaux sélectionnés et un style sobre et élégant, conçu pour maintenir la valeur et l'actualité dans le temps.La résidence qui abrite le bureau se distingue par son caractère raffiné, son architecture moderne et son attention au détail, offrant un environnement professionnel exclusif et silencieux, parfait pour ceux qui recherchent le prestige et le confort.En plus de cette offre, quatre places de parking sont disponibles dans le garage souterrain, chacune au prix de CHF 60 000, un plus rare et particulièrement apprécié dans un secteur aussi central et stratégique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Simone MezzapesaConseiller en immobilier+41 76 425 03 34EBUYHOUSE+41 91 225 69 99%.

Durée du trajet
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2 piècesCHF 100'000.–
6900 Lugano

Elegante local commercial au coeur de Lugano

Elegante magasin de vêtements au coeur de Lugano dans une résidence historiqueAu plein centre de Lugano, à quelques pas du lac et immergé dans l'une des zones les plus prestigieuses et fréquentées de la ville, nous proposons l'entrée dans un local commercial ou une activité de vêtements à l'intérieur d'une splendide résidence historique.Une occasion rare pour ceux qui veulent lancer ou transférer leur marque dans un contexte de forte visibilité, de grand passage et de charme architectural indéniable.Le magasin est situé au rez-de-chaussée, dans une position d'angle stratégique et est facilement accessible par les résidents, les touristes et les professionnels qui animent quotidiennement le centre-ville. Les grandes vitrines lumineuses, parfaitement mises en valeur par la conception de l'espace, garantissent une visibilité exceptionnelle et sont une invitation naturelle à entrer.La façade est élégante en harmonie avec le prestige de la zone et l'historicité du bâtiment, donnant à l'ensemble de la propriété une atmosphère recherchée et difficile à reproduire.L'intérieur a été rénové à neuf, avec des interventions soignées dans les détails et finalisées pour unir esthétique contemporaine et caractère d'époque. Les hauts plafonds, typiques des constructions historiques, amplifient la perception de l'espace et donnent à l'environnement un sentiment de respiration et de légèreté. Les finitions, étudiées avec style, combinent des matériaux modernes et des références anciennes, créant un environnement chaleureux, accueillant et parfait pour un magasin de mode qui souhaite se distinguer.L'acquéreur pourra prendre le relais de l'activité en reprenant l'ameublement complet, récemment réalisé et pensé pour valoriser au mieux la marchandise exposée. L'ameublement comprend du mobilier sur mesure, une éclairage professionnel, des étagères de qualité et chaque élément nécessaire pour continuer immédiatement l'activité.L'opération prévoit l'entrée dans le contrat de location en cours, condition qui permet d'assumer une position privilégiée dans l'une des zones commerciales les plus convoitées de Lugano sans les difficultés habituelles liées à la recherche d'espaces disponibles dans le centre.Les conditions du contrat, unitement à l'attrait de la zone, rendent la proposition particulièrement intéressante pour les marques émergentes, les boutiques de qualité, les concept stores ou les entrepreneurs à la recherche d'une location exclusive.La position, à deux pas du lac et bien insérée dans le tissu urbain, assure un flux constant de passants pendant tout l'année. La proximité avec des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, des hôtels historiques et des points d'intérêt culturel crée un contexte idéal pour les activités orientées vers une clientèle sélectionnée et internationale.Une occasion unique pour entrer dans le coeur pulsant de la mode à Lugano.Pour des informations, des visites et des détails sur l'entrée, nous sommes à votre disposition.MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilierNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

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10 piècesCHF 5'000'000.–
Via Girella, 6814 Lamone-Cadempino

Immeubles résidentiels et commerciaux à Lamone

Immeuble résidentiel et commercial à Lamone Une opportunité d'investissement dans un emplacement optimal!À vendre, un immeuble résidentiel et commercial attrayant et bien entretenu, réparti sur 3 étages, offrant des possibilités d'utilisation idéales pour les fins privées et commerciales. L'immeuble se distingue par une architecture bien conçue qui répond aux exigences d'une gestion moderne des espaces.Laissez-vous séduire par cet immeuble résidentiel extraordinaire! Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite L'immeuble comprend deux appartements spacieux, chacun avec 4,5 pièces, qui sont parfaits pour les familles ou comme objet de placement potentiel. Grâce aux pièces bien éclairées et à la répartition généreuse des espaces, les appartements offrent un maximum de confort de vie. Avec une séparation claire entre les zones résidentielle et commerciale, il est également possible de l'utiliser conjointement par différentes parties, ce qui augmente la flexibilité et le potentiel de rendement de cette propriété.Au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs se trouve l'espace commercial, réparti sur 3 étages, qui peut être utilisé comme entrepôt, magasin ou bureau. Le sous-sol est idéal comme espace de stockage, tandis que le rez-de-chaussée avec rampe de chargement est parfait pour les entreprises qui reçoivent régulièrement des livraisons ou qui ont besoin d'un accès direct à leurs locaux. L'étage supérieur avec monte-charge offre un espace supplémentaire pour une large gamme d'activités commerciales, telles que la production, le stockage ou le showroom. L'espace commercial est donc extrêmement polyvalent et adapté à de nombreux secteurs.L'immeuble dispose également d'un grand parking extérieur avec 29 places de parking, qui constitue un avantage considérable pour les résidents et les locataires ou clients commerciaux. Un giratoire pour camions permet une logistique simple et efficace, en particulier pour les entreprises qui effectuent régulièrement des livraisons.Grâce à son emplacement stratégique, l'immeuble est adapté aux fins résidentielles et commerciales. Il est situé à quelques minutes de l'autoroute et à proximité des gares et des arrêts de bus, ce qui garantit un bon accès aux transports en commun. Cette situation rend l'immeuble particulièrement intéressant pour les navetteurs et les utilisateurs commerciaux. De plus, toutes les infrastructures nécessaires se trouvent dans les environs, telles que des magasins, des restaurants et des services, qui simplifient la vie quotidienne pour les résidents et les utilisateurs des espaces commerciaux.La combinaison d'espaces de vie spacieux, d'espaces commerciaux polyvalents et d'un emplacement excellent rend cette propriété une occasion incontournable pour les investisseurs, qui peuvent bénéficier à la fois des revenus locatifs des appartements et de l'utilisation commerciale.Points forts de l'immeuble résidentiel et commercial:Surface habitable totale : 3 étages avec des pièces spacieuses pour vivre et travailler 2 appartements spacieux, chacun avec 4,5 pièces Idéal pour les familles ou comme objet de placement Lumineux et répartition moderne des espaces Possibilité d'utilisation par différentes parties (séparation entre zones résidentielle et commerciale)Espace commercial : 3 étages sous-sol, rez-de-chaussée avec rampe de chargement et un étage supérieur avec monte-charge Adapté pour les entrepôts, les magasins ou les bureaux Le sous-sol est idéal comme espace de stockage Le rez-de-chaussée offre un accès direct pour les livraisons régulières L'étage supérieur pour les activités commerciales (par exemple, production, stockage, showroom)Parking : Grand parking extérieur avec 29 places de parking Giratoire pour camions pour une logistique efficace et des livraisons facilesEmplacement : À quelques minutes de l'autoroute Proximité des gares et des arrêts de bus pour un bon accès aux transports en commun Infrastructure complète dans les environs (magasins, restaurants, services)Potentiel d'investissement : Espaces polyvalents pour vivre et travailler Opportunités de rendement attractives grâce aux revenus locatifs ...

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1 / 13
713m²Prix sur demande
6900 Lugano

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 713 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 713 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.

Durée du trajet
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