Maglio di Colla - Acheter bureau, commerce & industrie

Restaurant dans un quartier résidentiel

Lugano, Cassarate, local commercial actuellement utilisé comme restaurant, à quelques mètres du centre d'exposition, du parc Ciani, du lac et du Lido di Lugano.Espace intérieur de 120 m², ainsi que deux terrasses de 50 m² chacune, dont une couverte et chauffée et une découverte, extérieure.À l'entrée se trouve un petit porche de 15 m².Un box auto optionnel est disponible au prix de CHF 80'000.

Ufficio di 330m2 - Ideale per Uso Proprio e/o Investimento a Reddito

Presso il nuovo Centro BEDART a Bedano, a pochi minuti di macchina dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di 330 mq, moderno e luminoso di recente costruzione con aria condizionata, corpi illuminanti, mobilio (scrivanie, sedute, cassettiere, scaffalature da concordare prezzo in caso di ritiro) ideale sia per utilizzo proprio sia come investimento.La superficie è stata suddivisa in 3 ampi locali open space, un disimpegno, un antibagno e 2 bagni. Distribuzione degli spazi: - Locale open space di 84 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 4 sedie e 2 librerie. - Locale open space di 96 mq, arredato con 3 scrivanie, 3 cassettiere, 1 tavolo rotondo per riunioni, 7 sedie e una libreria di grandi dimensioni. - Locale open space di 104 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 1 tavolo rotondo per riunioni, 8 sedie e una libreria di grandi dimensioni. Ogni spazio ha un suo citofono, la sua presa dati per internet oltre ai contatori per conteggiare il consumo dell'elettricità, del riscaldamento e dell'aria condizionata, ciò permette l'utilizzo di uno spazio per uso proprio e di mettere a reddito gli altri due spazi ed allestire i conguagli per le spese accessorie di ogni spazio.Prezzo richiesto: CHF 726'000.- per lo spazio commerciale di 330mq suddiviso in 3 uffici indipendenti di 104 mq - 96 mq - 84 mq + circolazione e 2 bagni suddivisi uomo/donna.Posteggi disponibili: - Posteggi esterni a CHF 15'000.- cadauno. - Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- cadauno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, nur wenige Autominuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine 330 m² große, moderne und helle Gewerbefläche zum Verkauf an, die erst kürzlich gebaut wurde und mit Klimaanlage, Beleuchtungseinrichtungen und Mobiliar (Schreibtische, Stühle, Schubladen, Regale, deren Preis bei Abholung zu vereinbaren ist) ausgestattet ist, ideal zur Eigennutzung oder als Investition.Die Fläche ist in 3 große offene Räume, einen Flur, ein Vorbad und 2 Bäder aufgeteilt. Raumaufteilung: - Offener Raum von 84 m2, ausgestattet mit 4 Schreibtischen, 4 Schubladenschränken, 4 Stühlen und 2 Bücherregalen. - Offener Raum von 96 m2, ausgestattet mit 3 Schreibtischen, 3 Kommoden, 1 runder Tisch für Besprechungen, 7 Stühlen und einem großen Bücherregal. - Offener Raum von 104 m2, ausgestattet mit 4 Schreibtischen, 4 Kommoden, 1 rundem Besprechungstisch, 8 Stühlen und einem großen Bücherregal. Jeder Raum verfügt über eine eigene Gegensprechanlage, einen eigenen Datenanschluss für das Internet sowie Zähler für den Strom-, Heizungs- und Klimatisierungsverbrauch, so dass ein Raum für den Eigenbedarf und die beiden anderen Räume für die Einkünfte und die Abrechnung der Nebenkosten jedes Raums genutzt werden können.Preisvorstellung: CHF 726'000 für die Gewerbefläche von 330 qm, aufgeteilt in 3 unabhängige Büros von 104 qm - 96 qm - 84 qm Zirkulation und 2 Bäder, aufgeteilt Mann/Frau.Verfügbare Parkplätze: - Außenparkplätze zu CHF 15'000 pro Stück. - Parkplätze in der Garage zu CHF 30'000 pro Stück. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. At the new BEDART Center in Bedano, just a few minutes' drive from the Lugano North highway exit, we offer for sale a 330 sq. m., modern and bright newly built commercial space with air conditioning, lighting fixtures, furniture (desks, seats, drawer units, shelving to be agreed upon price in case of withdrawal) ideal both for own use and as an investment.The area has been divided into 3 large open space rooms, a hallway, an ante-bathroom and 2 bathrooms. Space distribution:- Open space room of 84 square meters, furnished with 4 desks, 4 drawer units, 4 chairs and 2 bookcases. - Open space room of 96 sq m, furnished with 3 desks, 3 drawer units, 1 round...

Prestigioso Ufficio a Pochi Passi dal Centro di Lugano

Ufficio a pochi passi dal centro di Lugano, con possibilità di conversione in appartamento.Situato al primo piano di un elegante stabile denominato "Residenza Nobile", in posizione strategica a ridosso del centro città, proponiamo in vendita un ampio spazio di 117.45 m² con terrazza privata di 11.8 m².L'unità, attualmente adibita a ufficio, si caratterizza per l'elevata versatilità d'uso: può essere destinata ad attività commerciali o trasformata in un raffinato appartamento, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, ambulatori o residenze di pregio.Caratteristiche:- Superficie SUL: 117.45 m²- Terrazza: 11.8 m²- 3.5 locali, 2 bagni- Grande cantina privata- Riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento- Spese condominiali mensili: CHF 300.-- Un posto auto in autorimessa incluso nel prezzo- Un ulteriore posto auto in autorimessa disponibile al prezzo di CHF 80'000.-L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera coniugare funzionalità, prestigio e comodità.Un'opportunità esclusiva in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti da tutti i principali servizi e infrastrutture.Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung..Das Hotel liegt im ersten Stock eines eleganten Gebäudes namens "Residenza Nobile", in einer strategischen Position in der Nähe des Stadtzentrums, bieten wir zum Verkauf einen geräumigen Raum von 117,45 m² mit einer privaten Terrasse von 11,8 m².Die Einheit, die derzeit als Büro genutzt wird, zeichnet sich durch ihre vielseitige Verwendbarkeit aus: sie kann für kommerzielle Aktivitäten genutzt oder in eine raffinierte Wohnung umgewandelt werden, was eine ideale Lösung für professionelle Studios, Praxen oder repräsentative Residenzen darstellt.Merkmale:- Wohnfläche: 117,45 m²- Terrasse: 11,8 m²- 3,5 Zimmer, 2 Bäder- Großer privater Keller- Gasheizung mit Fussbodenheizung- Monatliche Kosten der Eigentumswohnung: CHF 300.- Ein Garagenstellplatz im Preis inbegriffen- Ein weiterer Garagenplatz ist zum Preis von CHF 80'000.Die Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige und helle Räume in einem eleganten und gepflegten Rahmen aus, ideal für diejenigen, die Funktionalität, Prestige und Komfort miteinander verbinden möchten.Eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entferntOffice within walking distance of downtown Lugano, with the possibility of conversion into an apartment.Located on the second floor of an elegant building called "Residenza Nobile," strategically located close to the city center, we offer for sale a large space of 117.45 m² with a private terrace of 11.8 m².The unit, currently used as an office, is characterized by its high versatility of use: it can be used for commercial activities or transformed into a refined apartment, representing an ideal solution for professional offices, surgeries or prestigious residences.Features:- Surface SUL: 117.45 m²- Terrace: 11.8 m²- 3.5 rooms, 2 bathrooms- Large private cellar- Gas heating with underfloor distribution- Monthly condominium expenses: CHF 300.- One parking space in the garage included in the price- An additional parking space in the garage available at a price of CHF 80,000.The property is characterized by large and bright spaces, in a stately and well-maintained context, ideal for those who want to combine functionality, prestige and convenience.An exclusive opportunity in one of the most sought-after areas of the city, just minutes from all the main services and infrastructures

HÔTEL BOUTIQUE - OCCASION D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Ebuyhouse propose une opportunité d'investissement intéressante à vendre, complètement rénovée en 2023, en excellent état et caractérisée par des environnements soigneusement conçus.Éléments distinctifs : Catégorie hôtel boutique Double entrée avec réception Espace petit déjeuner avec cuisine professionnelle équipée de matériel de haut niveau Salle élégante pour événements privés et professionnels 1 grande pièce multifonctionnelle avec salle de bain et douche privées 5 chambres avec salle de bain privée, entièrement meublées et avec accessoires 1 studio avec cuisine et salle de bain idéal pour séjours de moyen à long terme 2 terrasses lounge Il existe également une prédisposition pour une extension avec 2 chambres supplémentairesÉquipements inclus dans la vente Mobilier de design raffiné, accessoires et équipement complet Cuisine professionnelle Site webSOLUTION CLÉ EN MAINPlus d'informations sur demande.Personne de référence :Silvia Tita Conseillère en immobilier+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

Une occasion unique : immobilier rentable au bord du lac avec accès privé

L'immobilier s'étend sur trois étages et dispose d'une surface totale de 341 m². Il comprend sept appartements de tailles différentes et convient idéalement comme investissement à long terme et stable.Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements de 2,5 pièces, l'un avec une surface habitable de 48 m² et un balcon de 23 m², ainsi qu'un autre avec une surface habitable de 49 m² et un balcon de 22 m².Le premier étage abrite un appartement de 3,5 pièces avec 58 m² et un jardin d'environ 15 m², ainsi qu'un appartement de 2,5 pièces avec 70 m² et un balcon de 22 m².Au deuxième étage se trouvent un appartement de 2,5 pièces avec 55 m² et un balcon de 4,5 m², ainsi que deux unités de 1,5 pièces avec 27 m² et 34 m², toutes deux avec un balcon de 4,5 m².La propriété comprend également huit places de parking extérieures.Les appartements ont été loués uniquement de mars à octobre comme hébergements de vacances et ont généré d'excellents revenus.Cette offre représente une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un objet rentable dans un emplacement exclusif avec une vue dominante sur le lac et un accès direct au rivage.Prix de vente incluant les places de parking : CHF 3'500'000.-

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 600'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SPAZIO COMMERCIALE CON GRANDE ROOFTOP E 2 POSTI AUTO INCLUSI

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bureau moderne, idéal également comme espace de vie

À Lugano, dans la résidence moderne et noble de la Via Trevano, naît au premier étage un prestigieux bureau, grâce à la position stratégique à proximité du centre-ville, nous offrons à la vente un bureau généreux et lumineux, meublé, d'une superficie d'environ 117,45 m² avec un balcon couvert privé d'environ 11,80 m².La résidence se développe sur sept étages au-dessus du sol, avec le rez-de-chaussée destiné aux activités commerciales dans le secteur du design, tandis que à partir du deuxième étage, la résidence accueille des unités résidentielles.Aujourd'hui, la proposition immobilière est destinée en tant que bureau au premier étage, offrant des solutions idéales pour les avocats, les médecins, les studios professionnels, mais sa configuration étudiée peut également être utilisée à des fins résidentielles, avec quelques ajouts et modifications, la surface devient idéale pour un couple ou une famille.La propriété est caractérisée par de grands espaces, entourés d'un contexte moderne et soigneusement conçu, idéal pour ceux qui veulent combiner fonctionnalité, prestige et confort.Le niveau de qualité est moyen-haut, avec une grande attention portée à la sélection des matériaux externes et des finitions internes. La façade du bâtiment présente une structure légère et moderne grâce au jeu visuel de la structure en acier et en verre. Les espaces communs sont finis avec des effets de lumière pour rendre l'ensemble de l'architecture prestigieux, créant une atmosphère élégante et raffinée.Tous les étages sont desservis par un ascenseur moderne sur chaque étage, la structure comprend également un étage inférieur utilisé comme garage avec un accès contrôlé grâce à une clé électronique exclusive pour le bâtiment.Le bureau se compose actuellement d'un entrée accueillant et moderne, qui s'étend dans une salle d'attente qui donne sur le balcon, une grande salle de réunion, meublée de mobilier de design moderne et d'art contemporain.Le bureau open-space est idéal comme salon avec une cuisine ouverte (si vous voulez adapter le bureau à un espace de vie), deux toilettes séparées où un seul, salle de bain lumineuse avec une fenêtre et une lumière naturelle peut être créée.La position logistique idéale de la propriété et l'accès pratique et plat à toutes les zones de la région environnante facilitent tous les déplacements en un court laps de temps à tous les principaux services et infrastructures.

Maison Rouge, bâtiment commercial et résidentiel, Sant'Antonino

Description Nous proposons un bâtiment avec 3 appartements et 1 espace commercial à vendre.Le bâtiment est entièrement loué.8 places de parking en garage sont disponibles.Prix: CHF 1'600'000Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Moderne Gewerbefläche mit vielfältigen Möglichkeiten

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Ristorante situé avec excellent revenu à Lamone - REVENU GARANTI

Nous proposons à la vente un intéressant bien immobilier commercial à destination restaurant situé à Lamone, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement solide, immédiat et durable dans le temps.L’objet se développe sur une superficie interne d’environ 360 m², parfaitement organisée pour l’activité de restaurant, à laquelle s’ajoute un dehors extérieur qui valorise encore davantage l’expérience de la clientèle et augmente la capacité d’accueil lors des mois les plus chauds.Le restaurant est actuellement loué avec un contrat de location de longue durée déjà en vigueur, garantissant ainsi un rendement intéressant et continu, sans nécessité de gestion opérationnelle directe.Points forts pour l’investisseur:Activité restaurant déjà lancée et fonctionnelleContrat de location actifRendement élevé et stable dans le tempsAucune gestion directe requiseBon potentiel de maintien de la valeur sur le long termeCaractéristiques de l’objet:360 m² de superficie interneEspaces vastes et bien distribuésDehors extérieur exploitableBonne visibilité et accessibilitéÉquipements:Pas moins de 13 places de parking disponibles, un élément extrêmement rare et stratégique pour une activité restaurantSolution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier commercial avec rendement immédiat et sécurité contractuelle, dans un emplacement facilement accessible et apprécié des clients.Contactez-nous pour recevoir plus de détails sur le rendement et la documentation complète.

Viganello: Bureau avec 8 pièces

Bureau de 360mq à Viganello - grand espace flexible avec parking privé.Grâce à la superficie généreuse et à la configuration de l'espace, il se prête également à une éventuelle reconversion en destination résidentielle, avec la possibilité de développer plusieurs unités résidentielles.Viganello, en position stratégique et facilement accessible, à quelques minutes du centre et du lungolago de Lugano, l'espace en vente est situé au deuxième étage.La zone est ottimamente desservie par les transports en commun et offre dans les environs immédiats tous les principaux services : magasins, restaurants, banques et bureaux.La grande superficie permet une flexibilité maximale dans la division des espaces, idéale pour les studios professionnels, le coworking, les entreprises ou les activités qui nécessitent des environnements sur mesure.Deux locaux supplémentaires utilisés comme archives complètent la propriété, parfaits comme dépôt ou zone documentaire.Pour compléter l'offre :- 6 places de parking extérieures découvertes- 2 places de parking intérieures en garage

Entrepôt - Bedano

Entrepôt avec portail automatique de grande taille, idéal pour le stockage de marchandises.CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE SUR PLACE!L'entrepôt de 476 m² convient pour de petites activités artisanales, stockage ou idéal pour le stationnement de voitures de sport.Système de chauffage d'air, installation électrique installée.L'immobilier est actuellement libre *photos à titre illustratif seulement, certaines finitions peuvent varier

Immeuble commercial et rénové à Sant'Antonino

Dans la zone industrielle de Sant’Antonino, nous vendons ce bâtiment artisanal-industriel de valeur, totalement rénové en 2005 et disposé sur deux niveaux, offrant un environnement de travail lumineux et ensoleillé. Idéal pour les entreprises en croissance, les studios professionnels ou les activités commerciales qui recherchent des espaces modernes et fonctionnels dans un contexte calme mais bien connecté.Actuellement utilisé comme bureaux et laboratoire, il dispose de 9 places de parking extérieures et d'un garage.Le bâtiment est disposé comme suit :- au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand laboratoire, un bureau, la salle technique, le grand garage, un coin cuisine et une salle de bain avec deux sanitaires et une douche;- au premier étage, nous trouvonsinstead une salle d'enregistrement, une salle de registration (toutes deux insonorisées), un bureau, un grand débarras, un grand laboratoire avec un service.Chauffage avec pompe à chaleur air-eau et distribution par serpents de sol et panneaux photovoltaïques présents.Une opportunité unique d'investir dans un immeuble commercial complet et polyvalent au cœur du Tessin.

Vezia: espace commercial prêt à l'usage, investissement idéal.

Nous proposons à la vente à Vezia un local commercial élégant sur deux niveaux, idéal pour des bureaux ou des activités professionnelles. Le bâtiment moderne, de nouvelle construction, bénéficie d'une position stratégique, à proximité de tous les principaux services et avec un accès facile aux axes de communication principaux. L'espace se développe sur deux niveaux: Niveau 1: bureau de 72,5 m² de surface brute, avec local de stockage et salle de bain de service. Niveau 2: bureau de 85,6 m² de surface brute, avec local de stockage et salle de bain. Les deux niveaux sont reliés par un escalier interne, mais il est possible d'en faire deux unités distinctes selon les besoins de l'acquéreur. La propriété comprend 3 places de parking en garage (50'000 CHF chacune) et 1 place de parking pour smart/moto (25'000 CHF). La situation est un véritable point fort: les accès à l'autoroute, les routes cantonales, les arrêts des transports en commun et la gare sont à quelques minutes, ce qui permet des déplacements rapides dans tout le canton et des connexions rapides sur l'axe N/S sans avoir à traverser la circulation de la ville. Tous les services principaux - supermarchés, magasins, centres sportifs, centres de fitness et de bien-être, banques, stations-service - sont facilement accessibles à pied. À proximité se trouvent également des parcs naturels pour les familles et des écoles de tous niveaux, toutes à quelques minutes de la résidence. Grâce à notre réseau établi de plus de 30 ans, nous pouvons soutenir la location de l'espace à des tiers, en garantissant un rendement garanti de 6%, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité à la fois en tant qu'investissement et en tant que siège opérationnel.

L'espace idéal pour votre entreprise vous attend

Dans un emplacement stratégique, entouré de nombreuses entreprises et activités commerciales, ce grand hangar industriel polyvalent et modulable offre le cadre d'investissement idéal pour ceux qui souhaitent créer ou développer leur propre entreprise. La propriété est en excellent état et offre de grands espaces fonctionnels avec un emplacement favorable, garantissant visibilité et accès facile pour le chargement et le déchargement des marchandises.Le bâtiment s'étend sur trois niveaux et dispose d'entrées indépendantes pour chaque étage. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite un showroom, un petit appartement avec cuisine et salle de bain pour le repos des employés et une pièce utilisée comme bureau/accueil. Le demi-sous-sol, outre les locaux de stockage et de dépôt ainsi qu'une salle de bain, abrite la salle technique et un atelier bien équipé, dont l'inventaire peut être cédé en cas d'intérêt. Le niveau supérieur, quant à lui, dispose de bureaux et d'entrepôts pour diverses activités. Un grand espace extérieur utilisé comme parking pour les employés et les clients complète la propriété.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz ; en outre, un système de ventilation avec ventilateur est installé, qui garantit confort et températures idéales en toutes saisons.Grâce à sa polyvalence, le bâtiment peut être utilisé pour différentes destinations, offrant un grand potentiel de développement et de croissance pour votre entreprise. Une occasion incontournable pour les investisseurs et les entrepreneurs.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Maison à Lugano-Bré

Maison dans une résidence louable, secondaire ou AirB&B Située en dehors du centre-ville dans un quartier résidentiel (en rénovation) à 50m du parking communal Monte Bré.La propriété est située dans un quartier calme entouré de verdure, avec vue sur les montagnes et partiellement sur la ville de Lugano : il y a la possibilité d'excursions dans la nature environnante.Bien desservi également par les transports en commun.La maison a été construite en 1971, complètement rénovée en 2013 et 2024. Elle se développe sur 2 étages desservis par un escalier intérieur et 2 entrées distinctes.La propriété est construite sur un terrain clos de 640 m2, avec 2 places de parking extérieures non couvertes et se compose de : • étage principal avec entrée, cuisine complètement équipée ; salle à manger et salon avec accès au balcon, 3 chambres (2 avec accès au balcon) et une salle de bain avec douche. • étage inférieur avec accès au jardin : 1 chambre, salle de bain avec baignoire, buanderie équipée, pièce avec connexion d'escalier, cave et local technique. Le bâtiment est revêtu d'isolation thermique interne, le grenier est isolé et non accessible. Toutes les fenêtres sont équipées de vitrage triple et de volets électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont gérés par une pompe à chaleur supportée par un système photovoltaïque 16kW avec stockage et radiateurs thermostatisés.La propriété convient également comme résidence secondaire ou comme investissement pour la gestion via AirB&B.

Centre Esthétique de Prestige avec Technologies Avancées

Centre Esthétique de Prestige avec Technologies Avancées Une Occasion Unique pour les Professionnels du SecteurÊtes-vous un professionnel de l'esthétique ou de la médecine esthétique à la recherche d'un centre clés en main déjà prêt ? Nous proposons à la vente un centre esthétique ambulatoire entièrement aménagé, conçu et structuré pour répondre aux besoins les plus actuels du secteur de l'esthétique avancée et de la médecine esthétique.L'immobile est en parfait état, prêt à être occupé immédiatement dans un emplacement stratégique et facile d'accès pour une clientèle fidélisée et de haut niveau.Le centre esthétique occupe une superficie d'environ 200 m², divisée en plusieurs cabines opératoires, un salon d'attente élégant et accueillant, une zone de réception, un bureau administratif, une tisanerie, des sanitaires conformes aux normes et une cabine actuellement louée.Structure Régulièrement Autorisée:L'immobile est conforme aux normes en vigueur dans le domaine de la santé et ambulatoire. Idéal pour les activités d'esthétique, d'esthétologie, de traitement de beauté, de médecine esthétique et de bien-être.Aménagement et Design: Chaque pièce est aménagée avec goût moderne et fonctionnel, avec des matériaux de haute qualité. Le design intérieur est pensé pour offrir du confort au client et au professionnel, créant une atmosphère relaxante et professionnelle.Technologies de Dernière Génération: Le centre esthétique est équipé de machines récentes et certifiées pour les traitements esthétiques avancés et médicaux. Parfait pour les médecins esthétiques, les esthéticiennes spécialisées, les opérateurs de bien-être, les entrepreneurs du secteur de la beauté ou les franchiseurs à la recherche d'un siège équipé.La négociation est réservée et peut être personnalisée en fonction du profil de l'acquéreur et des modalités de reprise.Pour plus d'informations ou pour nous contacter, veuillez utiliser les coordonnées suivantes:Simone MezzapesaPortable: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Nuovo Centro BEDART a Bedano - Arredato Ufficio di 96 mq

Presso il nuovo Centro BEDART a Bedano, proponiamo in vendita un moderno ufficio di 96 mq, arredato con 3 scrivanie, 3 cassettiere, 1 tavolo rotondo per riunioni, 7 sedie e una libreria di grandi dimensioni. Dotazioni e comfort: - Plafoniere LED. - Prese elettriche e dati. - Citofoni. - Fancoil per riscaldamento e condizionamento. - Tende esterne per la protezione solare. Prezzo richiesto: CHF 230'400.- (CHF 2'400.-/mq). Posteggi disponibili: - Posteggi esterni a CHF 15'000.- ciascuno. - Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- ciascuno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano bieten wir ein modernes Büro von 96 m² zum Verkauf an, das mit 3 Schreibtischen, 3 Schubladenschränken, einem runden Besprechungstisch, 7 Stühlen und einem großen Bücherregal ausgestattet ist. Ausstattung und Komfort: .- LED-Deckenleuchten. - Elektro- und Datensteckdosen. - Gegensprechanlagen. - Gebläsekonvektoren für Heizung und Klimaanlagen. - Außenjalousien für den Sonnenschutz. [Preisvorstellung: CHF 230'400 (CHF 2'400/qm). Verfügbare Parkplätze:.- Aussenparkplätze zu CHF 15'000 pro Stück. - Garagenparkplätze zu je CHF 30'000. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. At the new BEDART Center in Bedano, we offer for sale a modern 96 sqm office furnished with 3 desks, 3 drawer units, 1 round meeting table, 7 chairs and a large bookcase. Equipment and amenities:- LED ceiling lights. - Electrical and data outlets. - Intercoms. - Fancoil for heating and air conditioning. - External blinds for sun protection. Asking price: CHF 230'400 (CHF 2'400/sqm). Available parking spaces:- Outdoor parking spaces at CHF 15'000 each. - Parking spaces in the garage at CHF 30'000.- each. Contact us for more information or to arrange an inspection.