Objets commerciaux à vendre: Vaglio

Stabile Commerciale-Abitativo

Stabile abitativo-commerciale, edificato nel 1976 e rinnovato costantemente negli anni, in buone condizioni di manutenzione, ottima posizione, vicinissimo a tutti i principali servizi. Piano seminterrato: 1 laboratorio artigianale, 1 laboratorio "ex botteghino", 2 lavanderie, 3 garage, cantine. Piano Terreno: 1 spazio commerciale "salone parrucchiera", 1 spazio commerciale "ex posta", 1 deposito, 1 garage. 1° Piano: 1 appartamento 3.5 locali + 1 appartamento 4.5 locali. 5 posteggi esterni.640mq Superficie abitabile/commerciale133mq Superficie lavanderie/cantine/garage 44mq Superficie vani/atrii/pianerottoliRiscaldamento elettrico, produzione acqua calda sanitaria tramite centrale termica a nafta. Perizia dettagliata a disposizione.

Oggetto REDDITO, clinica privata con chirurgia estetica/medicina

+++ Prezzo su Offerta +++ Prezzo su Offerta +++ Prezzo su Offerta +++Investi in un'opportunità eccezionale nella bellissima regione del Ticino: una clinica privata di alta qualità specializzata in chirurgia estetica e medicina. Questa proprietà speciale offre agli investitori un'occasione unica per entrare in una struttura consolidata già affittata a lungo termine.L'intera proprietà è attualmente affittata con un contratto di locazione 12 anni, con l'opzione per altri 12 anni. Ciò ti garantisce rendimenti a lungo termine e stabilità finanziaria. Con una superficie lorda di circa 1160 metri quadrati e un volume di circa 5900 metri cubi, questa clinica offre ampio spazio per varie strutture mediche.L'edificio di tre piani è stato costruito nel 2008 utilizzando metodi di costruzione solidi ed è situato in una tranquilla zona residenziale nel cuore di una città ticinese. L'eccellente posizione garantisce un facile accesso in auto, a piedi e con i mezzi pubblici. Inoltre, sono disponibili 20 posti auto all'aperto.La clinica vanta servizi di alto livello, tra cui un'area accoglienza, uffici, sale conferenze, uno studio di cosmetica, una clinica dentale, due sale operatorie di classe 3 e molto altro. La struttura dell'edificio è ben mantenuta e può essere considerata quasi nuova. Inoltre, l'edificio dispone di un ascensore e di una scala per una fluida connessione verticale.La vicinanza alle fermate degli autobus, alle banche, ai ristoranti e ai negozi crea un ambiente comodo per i pazienti e il personale. Inoltre, sono disponibili posti auto nella proprietà e in parcheggi coperti nelle vicinanze per una maggiore comodità.Investi in questa opportunità unica e beneficia del reddito stabile di un contratto di locazione a lungo termine. La domanda di chirurgia estetica e servizi medici sta aumentando costantemente, e questa clinica è idealmente posizionata per cogliere le opportunità di questo mercato in crescita. Non esitare a cogliere questa opportunità di investimento nel Ticino! Scrivimi o chiamami al numero +41/76/3622830!-+++ Preis auf Angebot +++ Preis auf Angebot +++ Preis auf Angebot +++Investieren Sie in eine aussergewöhnliche Möglichkeit im wunderschönen Tessin - eine hochwertige Privatklinik mit ästhetischer Chirurgie und Medizin. Dieses Spezialobjekt bietet Investoren eine einzigartige Chance, in eine etablierte Einrichtung einzusteigen, die bereits langfristig vermietet ist.Die gesamte Immobilie ist derzeit mit einem 12-jährigen Mietvertrag ausgestattet, mit der Option auf weitere 12 Jahre. Dies garantiert Ihnen eine langfristige Rendite und finanzielle Stabilität. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1160 m² und einem Gebäudevolumen von ca. 5900 m³ bietet diese Klinik viel Platz für verschiedene medizinische Einrichtungen.Das dreigeschossige Gebäude wurde im Jahr 2008 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend inmitten einer Tessiner Stadt. Die hervorragende Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, zu Fuss und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus stehen Ihnen 20 Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Klinik verfügt über eine beeindruckende Ausstattung, darunter eine Empfangshalle, Büros, Konferenzräume, ein Kosmetikstudio, eine Zahnklinik, zwei Operationssäle der Klasse 3 und vieles mehr. Die Bausubstanz ist gut erhalten und kann als neuwertig betrachtet werden. Das Gebäude bietet ausserdem einen Aufzug und ein Treppenhaus für eine reibungslose interne vertikale Verbindung.Die Nähe zu Bushaltestellen, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet eine bequeme Umgebung und Infrastruktur für Patienten und Mitarbeiter. Darüber hinaus bieten die vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in den umliegenden Parkhäusern bequemen Zugang.Investieren Sie in diese einzigartige Gelegenheit und profitieren Sie von den stabilen Einnahmen eines langfristigen Mietvertrags. Die Nachfrage nach

Clinica privata a Chiasso

Clinica privata con consolidata attività a Chiasso, nel quartiere Arcadia.Questo locale commerciale è una valida soluzione per coloro che sono alla ricerca di un investimento immobiliare. I locali sono, infatti, affittati e garantiscono un ottimo reddito annuo locativo. Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta. La clinica si sviluppa su 3 livelli e i locali vengono ceduti comprensivi nel prezzo di vendita di tutti gli arredamenti e l’attrezzatura medica presente.Al piano terra è presente l’area di ricezione, due zone d’attesa, un ufficio per la direzione, una sala conferenze, uno studio dedicato alla cosmetologia e uno studio dedicato all’estetica dentale. Il primo piano ospita 3 studi medici di 2 locali ciascuno, blocco OP con due sale operatorie dotate di tutta l’infrastruttura come sterilizzazione, gas ecc., zona risveglio/riposo pazienti.Il secondo piano accoglie 5 suite per la degenza dotate di tutta l’infrastruttura.Esiste anche la possibilità di utilizzare un’indice di sfruttamento di 400 mq, per un ulteriore ampliamento dei locali.Alla clinica sono annessi e inclusi nel prezzo di vendita 20 posti auto esterni.A brevissima distanza sono ulteriormente disponibili posti auto comunali gratuiti.La posizione è molto comoda perché nel centro di Chiasso e a pochi minuti di distanza dalla stazione ferroviaria, dallo svincolo autostradale e dal confine con l’Italia. MISURELocale commerciale: 1.110 mq circaRiserva di sfruttamento: 400 mq Rif.: V-MA-CHI-LIV-20

Spazio commerciale da 2.5 locali - Zentrale Gewerbe Fläche

RESIDENZA LE TORRIUna residenza elegante, pensata per soddisfare le esigenze di chi vuole approfittare delle comodità offerte dal vivere in centro, a due passi da Piazza Grande e nelle vicinanze del lago. Gli appartamenti, realizzati con finiture di ottima qualità, sono ben disposti e luminosi. Gli ampi spazi renderanno ancor più piacevole il vostro vivere quotidiano a Locarno.Spazio commerciale di 2.5 locali situato al 2° piano, dispone di una metratura ampia e si compone come segue:atrio con armadio a muro, soggiorno-pranzo, cucina aperta, camera matrimoniale con vestibolo e bagno, seconda camera, doccia-wc e colonna-lava-asciuga, terrazza con tende parasole elettriche. Completa l'unità una ampia e comoda cantina.L'impianto di riscaldamento è composto da termopompa con erogazione a serpentine. L'ottima isolazione esterna ed i tripli vetri garantiscono un consumo di riscaldamento al minimo e proteggono da eventuali rumori esterni. All'interno tutte le pareti divisorie sono isolate con un materiale speciale fono-assorbente e vi garantisce in questo modo un eccellente riparo da qualsiasi suono.Prezzo di vendita: appartamento CHF 640'000.--,Posteggio in autorimessa CHF 40'000.--.Spazio ideale ad uso ufficio, studio medico/dentistico, studio estetico e fisioterapia.Vuoi acquistare pagando l'affitto? Grazie all'innovativo sistema di finanziamento offerto da RIS, potresti anche tu comprare la casa dei tuoi sogni, pagando l'affitto. Per valutare come usufruire di questa opportunità, contattaci.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Zentrale Gewerbe FlächeRESIDENZA LE TORRIEine elegante Residenz, welche realisiert wurde um alle Bedürfnisse zu erfüllen, von denjenigen die den Komfort des Stadtzentrums nutzen möchten, und sich in unmittelbarer Nähe der Piazza Grande und zur gleichen Zeit des Sees befindet. Die Wohnungen sind erstklassiger Qualität und dank der guten Ausrichtung und den grossen Fenstern gönnen die Räume den ganzen Tag über eine wunderbare Beleuchtung. Die grosszugige Fläche von Tag- und Nachtbereich machen das Wohnen noch angenehmer.Das Heizsystem besteht aus einer Wärmepumpe mit Bodenheizung, welche auch im Sommer dank dem Erfrischungssystem die Ideale Temperatur ohne Verwendung von Klimaanlage bietet. Zusammen mit der Dreifachverglasung garantieren diese neusten Bautechniken einen minimalen Heizverbrauch und eine perfekte Isolation. Ebenfalls für alle inneren Trennwände wurden ein spezielles Isolation-Material benützt, welches für einen hervorragenden Schutz vor Lärm sorgt.In der Residenza Le Torri finden Sie einen eleganten Tee-Room mit Bäckerei, Arztpraxen, Tierärzte und andere kleine Geschäfte, die für den tägliche Bedarf nützlich sind.Letzte moderne kommerziell 2.5 ZWG im 2° Stock der Residenza Le Torri, mit Blick auf den zentralen Block. Die Wohnung hat eine grosse Fläche und ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingang mit Einbauschrank, Wohn-Esszimmer, offene Küche (Möglich diese noch auszuwählen), Grosse Schlafzimmer mit Bad, zweites Schlafzimmer, Dusche-WC, Wachmaschine/Tumblr, Terrasse. Bodenheizung mit Wärmepumpe.Verkaufspreis: CHF 640'000.--,Autostellplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.--.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Spazio Commerciale con vetrine fronte lago, Lugano

Lugano centroVendesi a Lugano prestigioso spazio commerciale di ca. 140 mq, situato in zona strategica di grande passaggio con grandi vetrate fronte lago. Inclusi nella proprietà anche servizi e grande spazio deposito. Disponibili ulteriori spazi commerciali fronte lago collegabili, tutti con vetrate fronte lago.Prezzo: Frs. 1'198'000.-- Per maggiori informazioni contattatecioppure visitate il nostro sito!Immocasa Inn 0041 91 985 30 10