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Splendide restaurant bien établi

Intéressant restaurant à vendre à Ponte Capriasca Si vous êtes à la recherche d'une opportunité dans le secteur de la restauration ou d'un investissement immobilier unique, ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons le merveilleux restaurant à vendre à Ponte Capriasca (bâtiment et équipements). C'est l'occasion parfaite pour réaliser votre rêve de gérer un restaurant de succès ou d'élargir votre portefeuille immobilier.Caractéristiques principales :Position stratégique : Le restaurant est situé dans une zone avec des parkings confortables devant le bâtiment, il offre un accès facile pour les clients. Sa position privilégiée le rend visible et attractif pour quiconque passe devant. L'arrêt de bus se trouve à 20 mètres du restaurant.Grande capacité : À l'intérieur du restaurant, vous trouverez deux salles spacieuses qui peuvent accueillir un total de 90 couverts. Cela signifie que vous aurez amplement d'espace pour accueillir des clients pour des événements spéciaux ou pour louer des espaces pour des événements privés.Terrasse enchantée : Le restaurant possède également une belle terrasse réservée et tranquille, parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Cet espace supplémentaire ajoute une touche de charme à l'établissement.Bar et cuisine bien équipés : Le bâtiment dispose d'un bar complètement équipé et d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Ces éléments sont essentiels pour garantir un service de haute qualité à vos futurs clients.Espaces de stockage : Au sous-sol, vous trouverez de grandes caves idéales pour la conservation de vin ou d'aliments pour le restaurant. De plus, il y a des cellules réfrigérées. Mais la vraie particularité est la zone au sous-sol avec une piste de bowling et un grotto, qui ajoute un élément de divertissement unique au restaurant.Polyvalence : Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent gérer leur propre restaurant, ainsi que pour les investisseurs intéressés par des projets résidentiels ou de restauration. Les possibilités sont infinies et la documentation disponible peut vous guider dans vos décisions. Ne laissez pas échapper cette opportunité extraordinaire de posséder un restaurant bien établi avec un grand potentiel. Réalisez vos rêves dans le monde de la restauration ou de l'immobilier avec cette offre extraordinaire à Ponte Capriasca.

Superficie artisanale dans un emplacement stratégique

Bedano Dans la zone de Vedeggio, à seulement 2 km de la sortie d'autoroute de Lugano-Nord, nous proposons à la vente une superficie industrielle artisanales de construction récente de 476,60 m² avec une hauteur de 4,5 m.Multiplicateur d'impôt communal extrêmement intéressant.Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 973 12 70 ou au +41 79 621 03 45.

LUGANO - SORENGO Espace moderne et polyvalent, idéal comme cabinet médical ou pour d'autres activités professionnelles

Nous proposons à la vente un grand espace commercial de 220 m², actuellement utilisé comme cabinet médical, situé dans une zone bien desservie de la commune de Sorengo, à quelques minutes du centre de Lugano.L'espace se trouve au deuxième étage d'un bâtiment moderne, en excellent état, et se prête à différentes utilisations professionnelles compatibles avec la destination commerciale : cliniques ambulatoires, studios médicaux ou techniques, centres thérapeutiques, bureaux administratifs ou de représentation.Caractéristiques principales : • Surface : 220 m² • État : Très bon / construction 2012 • Actuellement loué • Prix de vente : CHF 1’270’000.– Places de parking incluses dans le prix : • 3 places de parking intérieures • 2 places de parking extérieures Avantages et utilisations possibles : • Espace divisé et prêt à l'usage pour les activités sanitaires ou professionnelles • Très bonne accessibilité, proximité des transports en commun et des possibilités de parking

Énorme et Incroyable Hôtel 5 Étoiles au Bord du Lac

ROCKWELL PROPERTIES S.A PRÉSENTE :L'HÔTEL, un hôtel 5 étoiles, construit en 1969 et entièrement rénové en 2002, s'étend sur 9 étages, avec sa façade de 62 mètres de long et 21 mètres de haut. Il est situé sur la route principale, directement sur le front de lac avec vue sur le lac et le paysage.CHAMBRE/SUITE 84 AU TOTAL : • Deluxe lac king, vue sur le lac, avec balcon • Deluxe lac twin, vue sur le lac, sans balcon Business lac queen • Supérieur jardin king • Supérieur jardin twin • Chambres simples, vue sur le jardin • Suite présidentielle • Suite royale • Suite deluxe SALLES DE CONFÉRENCE 3 AU TOTAL : • SALLE DE CONFÉRENCE 1 : Superficie 34m2, capacité 14 personnes; • SALLE DE CONFÉRENCE 2 : Superficie 40m2, capacité 22 personnes; • SALLE DE CONFÉRENCE 3 : Superficie 40m2, capacité 150 personnes; ÉQUIPEMENTS : • Réception; • Centre de bien-être; • Salon de beauté; • Salle de relaxation; • Salles de massage; • Salles de pédicure et de manucure; • Salles de boue; • Solarium; • Coiffeur • Cabinet médical; • Cabinet dentaire; • Bureaux de dépôt; • Cuisine; • Quai pour bateaux; • Chaufferie; • Cellules frigorifiques; • Salles techniques; • Centre de bien-être; • Salles de déshabillage et de toilettes; PARKINGS AU TOTAL 61 : • Couvert et non couvert; DESCRIPTION TECHNIQUE : • La structure du bâtiment est faite de béton armé, de dalles de béton, de blocs de béton préfabriqués et d'éléments de structure en acier préfabriqués; • L'ensemble de la propriété est équipé d'un système d'isolation thermique et acoustique pour un maximum de confort à l'intérieur; • La finition intérieure est faite de marbre, de bois, de carreaux, de tapis et de tissus, tous de haute qualité et de valeur; • Le système de génération d'énergie pour la régulation du climat est contrôlé par une chaudière à fuel, pour le chauffage et l'eau chaude, et trois générateurs d'eau froide, positionnés sur le toit, pour la climatisation; • Le système de distribution d'énergie thermique est composé de deux systèmes différents pour deux zones séparées. Les chambres d'hôtel sont équipées d'un ventilateur qui souffle de l'air chaud ou froid selon la saison, tandis que les zones publiques et de service sont contrôlées par des machines à condensation à travers un réseau de canaux, qui fournissent de l'air chaud ou froid. • Le système de canalisation a été entièrement rénové et mis à jour pour répondre aux nouveaux besoins de l'hôtel. • La circulation des véhicules à l'intérieur du bâtiment est assurée par deux ascenseurs pour l'usage exclusif des clients et deux ascenseurs de service pour le personnel de l'hôtel. • Les portes extérieures avec de grandes surfaces en verre sont équipées de verre isolant thermiquement et de cadre en métal. • Le personnel entre dans l'hôtel depuis la route principale via un escalier situé à l'extrémité du bâtiment sur le côté central. Les fournisseurs ont un accès séparé au niveau de la rue; • Au niveau du sous-sol, un passage souterrain sous la route principale mène directement aux propriétés du front de lac; Devant le complexe, en traversant la rue, directement sur le front de lac, se trouvent deux bâtiments structurés en quatre niveaux et connectés horizontalement entre eux;

Hotel della Posta - cuore storico in Astano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Dove la tradizione continua a vivere e nasce il futuro Nel cuore del pittoresco Malcantone, immerso nel verde paesaggio collinare del Ticino, sorge lo storico Hotel della Posta ad Astano, un vero testimone del tempo. Da generazioni questo ex edificio postale caratterizza la vita del paese, accoglie i viaggiatori e custodisce le storie di una famiglia che ha unito cultura, tradizione e spirito pionieristico.Una proprietà di questo tipo è rara sul mercato. Qui non si acquista un hotel, ma un pezzo di patrimonio culturale svizzero con un potenziale futuro.L'hotel è stato parzialmente ristrutturato, modernizzato e adattato alle esigenze odierne, ma conserva anche alcune aree originali che hanno il carattere di un museo. Si percepisce immediatamente che la casa ha una storia, una profondità e un'anima.La proprietà, con una superficie totale di circa 15.500 m², è composta da hotel, edifici annessi, garage, officina, parco giardino, terreno edificabile e aree boschive.Un complesso alberghiero storico, completato da terreni edificabili e sviluppabili.L'Hotel della Posta non è un progetto per speculatori.È un luogo per visionari che rispettano la tradizione e allo stesso tempo vogliono plasmare il futuro.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Wo Tradition weiterlebt und Zukunft entstehtMitten im malerischen Malcantone, eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Tessins, steht das historische Hotel della Posta in Astano, ein wahrer Zeitzeuge. Seit Generationen prägt dieses ehemalige Posthaus das Dorfleben, empfängt Reisende und trägt die Geschichten einer Familie, die Kultur, Tradition und Pioniergeist vereint hat.Ein Anwesen dieser Art gibt es nur selten am Markt. Hier kaufen Sie kein Hotel, Sie erwerben ein Stück Schweizer Kulturerbe mit Zukunftspotenzial.Das Hotel ist teilweise renoviert, modernisiert und den heutigen Ansprüchen angepasst, besteht jedoch auch aus original erhaltenen Bereichen, die Museumscharakter aufweisen. Man spürt sofort, das Haus hat Geschichte, Tiefe und Seele.Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund 15500 m² besteht aus Hote, Nebenhäusern, Garagen, Werkstatt, Gartenpark, Bauland und Waldflächen.Ein historischer Hotelkomplex, ergänzt durch echtes Ausbau- und Entwicklungsland.Das Hotel della Posta ist kein Projekt für Spekulanten.Es ist ein Ort für Visionäre, die Tradition achten und gleichzeitig Zukunft formen wollen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-*** All properties and photos on www.remax.ch and www.newhome.ch *******************Where tradition lives on and the future takes shape In the heart of picturesque Malcantone, nestled in the green hills of Ticino, stands the historic Hotel della Posta in Astano, a true witness to history. For generations, this former post house has shaped village life, welcomed travellers and carried the stories of a family that combined culture, tradition and pioneering spirit.Properties of this kind are rarely available on the market. Here, you are not just buying a hotel, you are acquiring a piece of Swiss cultural heritage with future potential.The hotel has been partially renovated, modernised and adapted to today's standards, but also

Nuova proprietà a reddito in posizione strategica

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *************- Spazio commerciale al piano terra: ca. 287 m²- 4 appartamenti al primo piano: ca. 236 m²- Garage interrato: ca. 700 m²- Spazio esternoBenvenuti in questa nuova proprietà immobiliare situata in una posizione privilegiata, ideale sia per investitori che per coloro che desiderano avviare o espandere la propria attività commerciale.Questa straordinaria proprietà è in fase di finitura, rappresentando quindi una nuova costruzione di ottima qualità. Questo significa che ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione per garantire standard elevati in termini di materiali, design efiniture.Da non trascurare, il sistema di riscaldamento della proprietà è all'avanguardia, basato su una termopompa a serpentine. Questo garantisce un ambiente confortevole in modo efficiente ed ecologico,riducendo al contempo i costi energetici.La freschezza di una nuova costruzione offre non solo la tranquillità di un edificio moderno e benprogettato, ma anche la possibilità dipersonalizzazione per soddisfare al meglio leesigenze degli occupanti o degli inquilini.In sintesi, questa proprietà offre un'opportunità unica per combinare spazi commerciali versatili conresidenze di alta qualità, il tutto in una posizione strategica e con servizi completi.PIANO TERRA - SPAZIO COMMERCIALE Al piano terra, vi accoglie uno spazio commerciale di generose dimensioni, con una superficie totale di 287 m². Questo ampio locale offre flessibilità, in quanto può essere suddiviso in tre unità separate grazie alla predisposizione già presente. Ogni unità dispone di un bagno e di uno spazio ufficio, offrendo un ambiente completo e funzionale per qualsiasi tipo di attività commerciale.PRIMO PIANO - APPARTAMENTIAl primo piano, troviamo quattro appartamenti di alta qualità, progettati per offrire comfort e praticità ai loro occupanti. Tra questi, vi è un appartamento di3½ locali, due appartamenti di 2½ locali e unmonolocale con terrazzino. Gli spazi degliappartamenti sono generosi e ben distribuiti,garantendo una piacevole esperienza abitativa.SOTTERRANEO - GARAGE E CANTINEInoltre, la proprietà dispone di un garage sotterraneo spazioso, in grado di ospitare più di 30 auto. Questo rappresenta un valore aggiuntosignificativo, offrendo sicurezza e comodità per i residenti e i visitatori.Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria opportunità immobiliare!-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *************- Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 287 m²- 4 Wohnungen im Obergeschoss: ca. 236 m²- Garage: ca. 700 m²- AußenflächeWillkommen in dieser neuen Immobilie, die sich in einer privilegierten Lage befindet und sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ihr Geschäft starten oder erweitern möchten, ideal ist.Diese aussergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und stellt somit einen hochwertigen Neubau dar. Dies bedeutet, dass jedes Detail mit grösster Sorgfalt ausgeführt wurde, um hohe Standards in Bezug auf Materialien, Design und Ausstattung zu gewährleisten. Zu unterstreichen ist das fortschrittliche Heizsystem der Immobilie, das auf einer Wärmepumpen-Fussbodenheizung basiert. Dies gewährleistet aufeffiziente und umweltfreundliche Weise einekomfortable Raumtemperatur und senkt gleichzeitig die Energiekosten. Die Frische eines Neubaus bietet nicht nur die Sicherheit eines modernen und gut durchdachten Gebäudes, sondern auch die Möglichkeit zurPersonalisierung, um die Bedürfnisse der Bewohner oder Mieter bestmöglich zu erfüllen.Zusammengefasst bietet diese Immobilie eineeinzigartige Gelegenheit, vielseitige Gewerberäume mit hochwertigen

Albergo con magnifico parco e vista lago

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *********************Prezzo su offerta******************Investi in un prestigioso hotel storico nella suggestiva regione del Ticino e riportalo alla sua antica gloria attraverso un restauro. Questa è un'opportunità unica per gli investitori alberghieri che desiderano riportare in vita un famoso hotel storico. Il Parkhotel a Rovio è l'unico hotel della zona conosciuto anche al di là dei confini nazionali. La facciata originale risale al 1904 e ha conservato il suo fascino, mentre nel 1964 è stato aggiunto un ampliamento nella parte nord. Nonostante la necessità attuale di una ristrutturazione, la struttura dell'edificio è ben conservata. Nell'ambito del restauro, se necessario, l'edificio potrebbe essere ampliato anche con un'aggiunta moderna. Il terreno di oltre 3700 metri quadrati offre ulteriori possibilità di espansione con riserve di oltre 3300 metri cubi e una superficie utile aggiuntiva di circa 1110 metri quadrati. Nel complesso, potrebbe essere realizzato un edificio di circa 12.400 metri cubi.L'hotel è stato gestito come attività a conduzione familiare per oltre 40 anni ed è chiuso dal 2019. L'ex struttura a 3 stelle dispone di un bellissimo parco con prato, che offre tranquillità e relax agli ospiti durante tutto l'anno e una splendida vista sul lago di Lugano. Nel parco si trova anche una piscina coperta, che offre refrigerio durante le calde giornate estive.La struttura conta complessivamente 50 camere (87 posti letto), oltre a 7 camere separate (14 posti letto) con accesso esterno privato. La luminosa sala da pranzo con veranda offre più di 200 posti a sedere ed è stata spesso utilizzata per banchetti, matrimoni e feste di famiglia.L'investimento nel restauro e nell'ampliamento di questo hotel storico offre un'opportunità straordinaria per riportare in vita una struttura rinomata nell'incantevole ambiente del Ticino. Partecipa alla creazione di un'esperienza lussuosa e indimenticabile per gli ospiti, godendo nel contempo della bellezza paesaggistica e dell'attrattiva della regione. Non perdere l'occasione di riportare questo gioiello alla sua antica gloria e creare un'attività alberghiera di successo e fiorente nel Ticino.Scrivimi o chiamami al +41/76/3622830, sarò lieto di assisterla!-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ************************Preis auf Angebot*********************Investieren Sie in ein renommiertes historisches Hotel im bezaubernden Tessin und erwecken Sie es durch eine Sanierung zu alter Pracht. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Hotelinvestoren, die ein bekanntes historisches Hotel wiederbeleben möchten. Das Parkhotel in Rovio ist das einzige Hotel in der Gegend, welches zudem über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die ursprüngliche Fassade stammt aus dem Jahr 1904 und hat ihren Charme bewahrt, während im Jahr 1964 ein Anbau im nördlichen Teil hinzugefügt wurde. Trotz des derzeitigen Bedarfes einer Renovierung ist die Bausubstanz gut erhalten. Im Rahmen der Sanierung könnte das Gebäude bei Bedarf auch durch einen modernen Anbau erweitert werden. Das über 3700 Quadratmeter grosse Grundstück bietet weitere Ausbaumöglichkeiten mit Reserven von über 3300 Kubikmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 1110 Quadratmetern. Insgesamt kann ein Gebäude mit einer Grösse von etwa 12.400 Kubikmetern entstehen.Das Hotel wurde über 40 Jahre lang als Familienbetrieb geführt und ist seit 2019 geschlossen. Das ehemalige 3-Sterne-Haus verfügt über einen wunderschönen Park mit Liegewiese, der den Gästen das ganze Jahr über Ruhe und Erholung bietet und einen herrlichen Blick auf den Luganer See ermöglicht. Im Park befindet sich auch ein überdachter Pool, der an heissen Sommertagen für Abkühlung sorgt.Das

PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5,5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5,5 %.

AFFARE - Local commercial à Ponte Capriasca

Dans la commune de Ponte Capriasca, nous proposons un immeuble à usage commercial situé au premier étage d'une résidence de récente construction.Le local commercial convient pour un bureau, un laboratoire ou un cabinet médical - les surfaces sont les suivantes :- Bureau/Studio - 133 m².- Local de stockage - situé au sous-sol - 31 m².2 places de parking découvertes Des informations supplémentaires seront fournies uniquement sur demande.Prix de vente : 491 000 CHF

Investissement intéressant garanti

SURFACE LOYERL'immeuble est situé dans l'un des quartiers les plus demandés et les mieux desservis de la ville de Lugano, à proximité de la sortie d'autoroute de Lugano Sud. Le complexe est divisé en 5 étages structurés en deux parties - habitation et commerce. La partie inférieure du 1er au 3e étage est destinée à usage de bureaux/cabinets médicaux/salles de classe et est totalement louée avec un contrat de location à long terme.Dans la propriété, il est possible de louer/acheter de nombreux places de parking couvertes ou extérieures.Rendement extrêmement intéressant et garanti par contrat de location à long terme.Pour plus d'informations et de visites, contacter M. Graziano Marra au numéro +41 91 973 12 70 ou au numéro +41 79 621 03 45.

Immeuble industriel de 3'000 m² à 7'000 m²

De nombreux places de parking extérieures disponiblesDisponibilité à convenirPour plus d'informations et visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au numéro +41 91 973 12 70 ou au numéro +41 79 621 03 45.

Nous vendons un immeuble commercial au centre-ville

Nous vendons un palais au centre de Lugano, à usage de bureaux de 2'000 m². L'immeuble est situé à quelques minutes à pied de la Piazza Riforma et de tous les principaux services (banque, poste, parking, arrêt de bus, magasins, etc.).Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au numéro +41 91 973 12 70 ou au numéro +41 79 621 03 45.

Hôtel CASTAGNOLA à rénover au lac avec place de bateau

CASTAGNOLAHôtel à rénover directement au lac avec terrasse et place de bateauCette propriété, ancienne structure hôtelière, est située sur un sentier directement au bord du lac de Lugano, dotée d'un ponton et d'une place de bateau.Elle peut être rénovée et maintenue comme hôtel ou adaptée pour réaliser une résidence de 4 appartements.La situation est calme et éloignée de la circulation, mété idéale pour des vacances de totale détenteN'hésitez pas à nous contacter pour des informations plus détaillées.