2121 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Suisse (Switzerland)

*Edificio abitativo*

P.T.: Ex Ristorante con bancone bar. P.P.: Al piano sono presenti 2 appartamenti, P.S.: Al piano sono presenti 2 appartamentiBei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 2'044'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 091-228 08 63.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 091-228 08 63. www.zwangsversteigerung.ch

*Restaurant sur la Riederalp*

La maison multifamiliale a été construite sur la parcelle de 1'332 m2. Elle se compose d'un restaurant au rez-de-chaussée et des quatre étages supérieurs avec des appartements de vacances, tous en propriété par étages.Il s'agit d'un objet qui est mis aux enchères par le bureau d'exécution ou de faillite compétent. L'estimation officielle est de CHF 1'015'000.-.Vous pouvez également trouver toutes les informations importantes sur cet objet dans notre catalogue de vente aux enchères, que nous publions tous les trois weeks. L'acheteur ne supporte AUCUNS FRAIS DE NOTAIRE OU DE COURTAGE. Les informations sur le catalogue et l'objet sont fournies par Mme Hasler, DU LUNDI AU VENDREDI entre 8h00 et 12h30 et 14h00 et 18h00 au numéro de téléphone 022-518 33 11.Vous pouvez commander le catalogue de vente aux enchères pour 12 numéros. Le prix total est de CHF 468,00 (par numéro CHF 39,00).Informations supplémentaires au : 022-518 33 11. www.zwangsversteigerung.ch

*Maison d'habitation et de commerce*

Maison d'habitation et de commerce. Surface totale des parcelles 2'429 m2.Cette propriété est un objet qui est mis aux enchères par le bureau d'exécution ou de faillite compétent. La valorisation officielle est de CHF 1'160'000.-.Vous pouvez également trouver toutes les informations importantes sur cet objet dans notre catalogue de vente aux enchères, que nous publions tous les trois semaines. L'acheteur ne supporte AUCUNS FRAIS DE NOTAIRE OU DE COURTAGE. Les informations sur le catalogue et l'objet sont fournies par Mme Hasler, DU LUNDI AU VENDREDI entre 8h00 et 12h30 et 14h00 et 18h00 à la numéro de téléphone 043-508 61 86.Vous pouvez commander le catalogue de vente aux enchères pour 12 numéros. Le prix total est de CHF 468,00 (par numéro CHF 39,00).Informations supplémentaires à : 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

*Bâtiment mixte*

Habitation avec affectation mixte (202 m2), Garage (31 m2), Accès, place privée (2'015 m2), soit une surface totale de 2'217 m2.Ce bien immobilier sera vendu aux enchères par l'Office des poursuites. La valeur estimée s'élève à CHF 1'210'000.-. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES quon publie toutes les trois semaines d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs.L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue, veuillez contacter Mme Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 sauf le mercredi qui reste fermé 022-518 33 11.La commande du catalogue des ventes aux enchères se fait pour 12 exemplaires. Le prix global s'élève à CHF 468,00 ce qui correspond à CHF 39,00 par catalogue.

*Vente/Restaurant et terrain*

Terrain attenant (190 m2), habitation restaurant (159 m2).Ce bien immobilier sera mis aux enchères au bureau d'exécution et de faillites. La valeur marchande de l'objet aux enchères est de CHF 900'000.-. Il s'agit de l'un des nombreux objets intéressants qui seront présentés dans le numéro actuel de notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES JUDICIAIRES. L'acquéreur NE PAIE PAS DE FRAIS NOTARIAUX OU DE COMMISSIONS DE COURTAGE. Toutes les informations sur le catalogue peuvent être obtenues en appelant le 091-228 08 63, les jours ouvrables pendant les heures de bureau du lundi au vendredi de 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Mme Hasler répondra.Notre catalogue des ventes aux enchères judiciaires peut être commandé pour 12 éditions. Le prix total est de CHF 468,00 (à la sortie CHF 39,00).Pour plus d'informations : 091-228 08 63

Magnifique opportunité commerciale à saisir

Cet établissement parfaitement situé bénéficie d’une magnifique vue et d'une grande et belle terrasse. Le tout regroupant un hôtel et un restaurant de renommée régionale. Cet hôtel n'est plus en activité à ce jour, mais constitue un point de départ incontournable pour de nombreux voyageurs et amoureux de la nature.Ce bâtiment a été érigé en 1962 et rénové en 2001. Par la suite, le restaurant et les chambres ont bénéficié régulièrement de rafraîchissements, afin de répondre au mieux aux besoins de la clientèle.Au rez, vous découvrirez une jolie réception ainsi qu'une magnifique salle du café-restaurant en bois naturel, équipée d'une belle cheminée. La partie café peut accueillir environ 70 personnes. La grande salle à manger et de déjeuner refaite à neuf en 2001 est quant à elle prévue pour 52 personnes. La cuisine professionnelle refaite à neuf en 2016 est entièrement équipée. Le tout dispose de WC pour homme et femme. Un fumoir est également à disposition des clients. Le premier étage est composé de 11 chambres pour les hôtes ainsi que d’un joli 2 pièces. Au deuxième étage, vous trouverez 10 chambres supplémentaires ainsi qu’un 2 pièces équipé d'une baignoire d'angle.Au troisième et dernier étage, vous bénéficierez d’un appartement de 3,5 pièces pour le tenancier ainsi que d’une chambre. À noter que ce bâtiment est également équipé d’une piscine à réaffecter et qu'il possède dans son sous-sol : une salle de conférences, des WC homme et femme, un vestiaire avec douche, un local technique, une chambre froide et une chaufferie. De plus, un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules complète agréablement ce bien d’exception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par cette belle opportunité il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! +41 79 178 61 23, Vesa Jusufi, vesa.jusufi@immosky.com

Spacieux bureau en duplex à Perroy

Ce magnifique bureau en état irréprochable est idéalement situé dans la charmante commune vigneronne de Perroy, zone des quatre vents, à seulement 5 minutes de Rolle, à proximité de tous les commerces et commodités. Vous pourrez rejoindre le lac et la plage de Perroy en seulement 15 minutes à pied depuis les lieux.Bénéficiez d’un agréable cadre de travail avec ce spacieux bureau d’environ 76 m2, et 120 m² PPE, reparti entre rez-de-chaussée et premier étage. Il se compose comme suit :- Entrée dotée de rangement et aménageable à votre guise- Spacieux et lumineux open-space avec grandes baies vitrées- Cuisine aménagée- Pièce supplémentaire à l’étage pouvant faire office de bureau privatif- Plusieurs salles d’eau, avec une colonne de lavage- Agréables espaces extérieurs avec un jardin et une belle terrasse privativeDeux places de parking comprises dans le prix de vente complètent parfaitement ce bien.Afin de faciliter la projection des futurs occupants, certaines photographies ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer un aménagement de bureau. Seul le mobilier a été modifié ; la configuration, les surfaces et les volumes des locaux demeurent fidèles à l’existant.Vous l'aurez compris, si vous souhaitez installer vos bureaux dans une situation privilégiée, venez visiter ! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Acheter plutôt que louer - local commercial de 70m² NF - rénové et disponible immédiatement

Idéal pour les entreprises calmesCe local commercial bien entretenu d'environ 70 m² de surface nette impressionne par son utilisation flexible et son excellent état. La surface est divisée de manière optimale en deux pièces séparées et convient idéalement aux activités calmes et non intensives en termes de clientèle.La propriété a été construite en 1979 et le local commercial a été récemment rénové de manière complète. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état d'entretien de haute qualité. Un toilette séparé est à disposition pour usage exclusif. Deux places de parking extérieures sont incluses dans l'offre et offrent un confort supplémentaire pour les propriétaires ou les locataires.Grâce aux utilisations possibles, la pièce est particulièrement adaptée aux entreprises calmes telles que:- Bureau de fiducie ou de conseil- Bureau d'architecture ou de planification- Cabinet de thérapie, de coaching ou de massage- Services IT, graphiques ou administratifs- Studio ou espace de travail calmeLa valeur confirmée par une banque souligne la base d'investissement solide. La propriété est disponible immédiatement et offre une perspective intéressante à la fois pour une utilisation propre en tant qu'alternative à la location et en tant que propriété locative.Localisation et environnementLe local commercial est situé dans un emplacement facilement accessible avec une demande solide pour des espaces commerciaux calmes. L'environnement est caractérisé par une utilisation mixte avec des logements et des entreprises, ce qui crée des conditions idéales pour les entreprises calmes. Grâce à la bonne connexion, l'emplacement est facilement accessible pour les clients et les employés. Les places de parking extérieures existantes augmentent l'attractivité et représentent un avantage de localisation clair.ÉconomieLa localisation est excellente pour une utilisation durable propre ou une location stable. Les espaces commerciaux calmes de cette taille sont demandés et ont une demande constante. En combinaison avec la valeur de banque confirmée, l'état d'entretien de haute qualité et la disponibilité immédiate, une opportunité d'investissement attractive avec un risque gérable et des perspectives de rendement solides se présente.*************************************************************************************************************************Voulez-vous vendre votre propriété? Le bureau RE/MAX à Regensdorf vous offre la solution idéale! Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation sans engagement!

Immeuble d'habitation avec café-restaurant au coeur de la Broye

Au coeur du charmant village des Montets, cet immeuble de rendement entièrement rénové se distingue par son caractère polyvalent et son potentiel locatif remarquable. Idéalement implanté en zone centre village, il bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès privilégié aux commodités locales.Pensé comme un véritable actif immobilier stratégique, ce bien allie harmonieusement surfaces commerciales et unités résidentielles, offrant ainsi une diversification optimale des revenus.Le bâtiment s'organise autour d'un café-restaurant réputé, reconnu pour sa grande capacité d'accueil, sa terrasse ensoleillée et ses nombreuses places de stationnement privatives. Ce lieu attire en continu une clientèle régulière, garantissant une activité stable dès le départ. En complément, une salle des fêtes polyvalente vient enrichir l'ensemble en proposant un espace événementiel prisé, capable de répondre à une demande régionale variée et d'optimiser la rentabilité globale du site.La partie résidentielle a été conçue pour offrir un bon niveau de confort . Elle comprend deux magnifiques appartements en attique de 7,5 pièces en duplex, caractérisés par de grands volumes et une luminosité généreuse dans les espaces de vie. Un appartement de 2,5 pièces vient compléter l'ensemble afin de répondre à la forte demande locative régionale. Enfin, trois chambres louées individuellement avec des espaces communs, apporte une grande souplesse de gestion tout en permettant d'optimiser le rendement.L'immeuble génère un revenu locatif mensuel net total de CHF 10'360., soit CHF 124'320. par an. Sur la base d'un prix d'acquisition de CHF 2'890'000., le rendement brut s'élève à environ 4.3 %.Ce niveau de rendement positionne cet immeuble comme un investissement solide, offrant un équilibre idéal entre sécurité locative et potentiel de valorisation.

Propriété commerciale / Appartement en copropriété potentiel

Chiffres et faits Tous les faits en un coup d'œil • Année de construction 2001 • Espace commercial avec deux bureaux • Espace commercial/sous-sol/stockage sous-sol • 146m² d'espace utilisable au rez-de-chaussée • 92m² d'espace utilisable en sous-sol • Une cellule humide avec toilettes, urinoir et lavabo • Store électriques • Chauffage urbain • Local de stockage séparé à l'extérieur (12m²) avec porte de garage électrique • Surface de tarage environnante 95m² • Place de parking dans le hall n° 26 incluse Modalités de vente • Prix d'achat CHF 745'000.-- • Disponible immédiatement • Contrat d'achat : Frais de transfert (notaire et registre foncier) partagés à parts égales entre le vendeur et l'acheteur • Acompte lors de la signature d'un contrat de réservation Possibilités d'utilisation • Commerce calme • Activités de bureau • Salle de formation ou local de cours • Utilisation de stockage • Atelier Potential pour un appartement en copropriétéL'espace commercial existant offre un potentiel intéressant pour une éventuelle reconversion à des fins résidentielles. Grâce à la situation centrale et à l'infrastructure existante, des opportunités attractives se présentent pour la réalisation d'un appartement individuel ou d'un concept de vie moderne.Une éventuelle reconversion est à effectuer de manière indépendante par l'acheteur.

HÔTEL BOUTIQUE - OCCASION D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Ebuyhouse propose une opportunité d'investissement intéressante à vendre, complètement rénovée en 2023, en excellent état et caractérisée par des environnements soigneusement conçus.Éléments distinctifs : Catégorie hôtel boutique Double entrée avec réception Espace petit déjeuner avec cuisine professionnelle équipée de matériel de haut niveau Salle élégante pour événements privés et professionnels 1 grande pièce multifonctionnelle avec salle de bain et douche privées 5 chambres avec salle de bain privée, entièrement meublées et avec accessoires 1 studio avec cuisine et salle de bain idéal pour séjours de moyen à long terme 2 terrasses lounge Il existe également une prédisposition pour une extension avec 2 chambres supplémentairesÉquipements inclus dans la vente Mobilier de design raffiné, accessoires et équipement complet Cuisine professionnelle Site webSOLUTION CLÉ EN MAINPlus d'informations sur demande.Personne de référence :Silvia Tita Conseillère en immobilier+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

Immeuble avec restaurant et logements – Situation touristique à Vaulion

Située sur la route de la Dent de Vaulion, à quelques minutes du Lac de Joux, l'Auberge du Morez bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une région touristique très appréciée, avec une magnifique vue dégagée sur les Alpes.Cet immeuble mixte, en bon état général, offre un important potentiel pour une activité de restauration, un projet touristique ou un investissement immobilier.La partie commerciale comprend un vaste restaurant avec une grande salle modulable pouvant être séparée en deux espaces distincts (restaurant et café), un bar, une grande terrasse ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les volumes permettent d’accueillir une clientèle variée.Le bâtiment comprend également : • un studio indépendant, idéal pour loger du personnel, • un appartement de 4.5 pièces pouvant être utilisé par l’exploitant, • une salle de réunion au sous-sol, • plusieurs caves et locaux techniques, • un garage, • ainsi qu’un grand dépôt offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’exploitation. Le restaurant est actuellement loué à un exploitant en place pour un loyer mensuel de CHF 3'000.–. Le locataire est toutefois ouvert à une discussion concernant une éventuelle résiliation du bail ou une reprise d’activité.Un bien rare offrant de multiples possibilités dans un environnement naturel et touristique recherché.PRIX DE VENTE : CHF 750’000.-Contactez Monsieur Junod au 079 938 45 79 ou vj@gestival.ch pour tout renseignements ou pour organiser une visite sur place.

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

Hôtel établi à Zweisimmen avec potentiel

Cet hôtel-restaurant fonctionnel est situé directement à côté de la gare de Zweisimmen, dans un endroit ensoleillé et pittoresque du centre-ville. Diverses installations commerciales et restaurants supplémentaires se trouvent à proximité immédiate. La station de vallée de Rinderberg est accessible à pied en cinq minutes.La propriété attrayante dans le style chalet local a été récemment retirée de la protection des monuments historiques, ce qui ouvre des possibilités supplémentaires si nécessaire.Les installations sanitaires et la salle des invités datent des années 1980. Les sols, la façade, les fenêtres et les volets ont été rénovés. D'autres rénovations ont été effectuées comme suit : cuisine d'hôtel en 2004, pizzeria installée en 2004, terrasse et environnement en 2017, et chambres d'hôtel (hors salles de bain) en 2019.Le rez-de-chaussée se compose de la réception de l'hôtel, des toilettes, de la cuisine et de la salle à manger, ainsi que de la salle des invités. La salle à manger et la pizzeria, ainsi que le jardin d'hiver spacieux, une terrasse et le fumoir, complètent l'étage.Les trois étages supérieurs sont accessibles via un escalier spacieux. L'ensemble de l'offre de chambres comprend 5 chambres simples, 9 chambres doubles et 1 chambre triple, deux chambres familiales et l'ancien appartement du propriétaire. Toutes les chambres ont leur propre salle de bain, certaines avec balcon.Dans le sous-sol, il y a diverses pièces secondaires, la salle de ski et de grandes pièces avec accès direct par une porte coulissante de l'extérieur - parfait pour l'après-ski ou comme bar de cave. Jusqu'à 15 places de parking extérieures complètent l'offre attrayante. Le prix d'achat est compris plus de CHF 250 000 pour l'inventaire complet. La propriété peut également être reprise alternativement dans le cadre d'un ShareDeal en acquérant l'AG existante, ce qui peut offrir des avantages fiscaux. Dans ce cas, le prix d'achat indiqué est réduit en conséquence. Pour plus d'informations, nous demandons votre contact.

Espace commercial polyvalent dans un emplacement idéal

À Buchrain, un espace de bureau attractif est en vente, offrant des conditions idéales pour les entreprises, les prestataires de services ou les cabinets médicaux. La propriété impressionne par son apparence professionnelle et est parfaitement adaptée en tant que lieu représentatif pour les opérations commerciales quotidiennes. L'espace de bureau permet une utilisation flexible et peut être conçu selon les besoins en tant que bureau classique, salle de consultation ou environnement de pratique. Grâce à sa structure claire et à son applicabilité polyvalente, il constitue un investissement à l'épreuve du temps pour les entreprises établies ainsi que pour les entreprises en croissance. La localisation à Buchrain offre un environnement de travail agréable dans un environnement économiquement attractif et est facilement accessible pour les clients et les employés. Cet espace de bureau combine la qualité de localisation avec un potentiel durable et présente une opportunité d'achat convaincante pour tous ceux qui attachent de l'importance à une solution professionnelle à long terme.L'espace de bureau est situé à Buchrain, une commune attractive du canton de Lucerne avec de très bons liens avec les zones économiques et résidentielles environnantes. La localisation impressionne par sa proximité avec les axes de circulation importants et la rapidité d'accès à Lucerne et aux communes environnantes. L'environnement offre un mélange agréable de commerce, de services et d'usage résidentiel, créant des conditions idéales pour les différentes exigences commerciales. Les possibilités de shopping (Mall of Switzerland), la restauration et les autres équipements d'infrastructure sont à portée de main. Dans l'ensemble, la localisation se présente comme un lieu bien connecté et économiquement intéressant pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau représentatif et bien connecté.Les cinq pièces fermant à clé et de tailles différentes peuvent être utilisées de manière flexible en tant que bureaux, salles de réunion, stockage ou salles de consultation. Le sol en parquet noble et les sols en pierre à faible entretien assurent une apparence représentative et pratique. La cuisine spacieuse, ouverte et entièrement équipée offre un espace de pause fonctionnel pour les employés. Le chauffage par le sol et la ventilation de confort assurent un climat de pièce agréable. Une salle de bain avec douche et un toilette séparé complètent l'offre de pièces. Pratiquement, vous trouverez également une buanderie avec machine à laver et sèche-linge ici. En outre, l'internet à fibre optique est disponible et soutient un environnement de travail moderne.Très attractif : l'espace commercial peut également être converti en espace de vie.

Maison de village charmante avec vue sur le lac, jardin privé et espace de stationnement

Dans le centre villageois caractéristique de Pian Roncate, dans la commune de Collina d'Oro, se trouve cette charmante petite maison, nichée dans la paix et la nature, avec une belle vue ouverte sur le lac. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et la haute qualité de vie qu'il offre, tout en restant à seulement quelques minutes de Lugano et de tous les services importants.La maison préserve le charme typique d'une maison de village tessinoise, avec des poutres en bois visibles qui donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces sont bien divisées et lumineuses, avec accès au balcon, d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le paysage environnant.À l'extérieur, se trouve un jardin privé d'environ 65 m², plat et bien utilisable, complété par une zone de barbecue et une table en granit, idéale pour des heures détendues et des repas en plein air. La vue sur le lac rend cette zone particulièrement attractive et invite à s'y attarder à tout moment de l'année.À quelques mètres de la maison se trouve l'espace de stationnement privé, un détail très recherché dans de tels endroits.Une solution intéressante pour tous ceux qui cherchent quelque chose d'authentique, dans un emplacement calme mais bien connecté, à la fois comme résidence principale et comme charmante maison de vacances.

Bâtiment industriel

Nous proposons un bâtiment industriel avec atelier et bureaux à vendre, stratégiquement situé à proximité de la sortie d'autoroute et de la ligne de chemin de fer qui relie le nord et le sud de l'Europe.Le terrain a une superficie totale de 7'360 m2, une grande partie de la surface est verdoyante et le bâtiment, construit en 1989, a une surface utile de 3'427 m2 et est entouré d'une large route asphaltée qui offre suffisamment d'espace pour le transit des camions ainsi que pour le stationnement des voitures des employés.Le bâtiment a deux entrées séparées et à l'arrière du bâtiment, il y a une surface de 1'600 m2 qui peut encore être construite.Les bureaux, les laboratoires et les salles de service sont situés à l'avant et sont répartis sur deux étages.La plus grande partie de la surface est dédiée à l'atelier, où se trouvent actuellement les machines de production et le stockage à l'arrière du bâtiment.Le bâtiment est situé sur un terrain avec un droit de construction en faveur de la commune de Biasca, qui est valable jusqu'au 03.03.2071. Le titulaire du droit de construction serait également prêt à accorder une prolongation du droit. La redevance de construction s'élève à CHF 15'000.-- par an.Le propriétaire du terrain n'est donc pas autorisé à vendre le terrain, ni à louer le bâtiment à des tiers, ni à constituer des droits de jouissance ou d'autres droits similaires au profit de tiers, sans l'accord de la commune de Biasca, qui doit obtenir un avis favorable de cette commission.Les critères pour une décision positive de la commission sont les suivants :- l'entreprise doit présenter un certain niveau d'innovation et être en mesure de produire une valeur ajoutée satisfaisante. Les activités logistiques ne sont pas concernées.- La commission n'autorise pas la construction de halls de stockage, de locaux de stockage et similaires, sauf pour ceux qui sont au service d'entreprises industrielles compatibles avec l'objectif. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de réglementation de Biasca (art. 39 Zone industrielle).- Les activités artisanales ne sont pas autorisées. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de réglementation de Biasca (art. 39, zone industrielle).Prix de vente CHF 1'700'000.--.

Une occasion unique : immobilier rentable au bord du lac avec accès privé

L'immobilier s'étend sur trois étages et dispose d'une surface totale de 341 m². Il comprend sept appartements de tailles différentes et convient idéalement comme investissement à long terme et stable.Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements de 2,5 pièces, l'un avec une surface habitable de 48 m² et un balcon de 23 m², ainsi qu'un autre avec une surface habitable de 49 m² et un balcon de 22 m².Le premier étage abrite un appartement de 3,5 pièces avec 58 m² et un jardin d'environ 15 m², ainsi qu'un appartement de 2,5 pièces avec 70 m² et un balcon de 22 m².Au deuxième étage se trouvent un appartement de 2,5 pièces avec 55 m² et un balcon de 4,5 m², ainsi que deux unités de 1,5 pièces avec 27 m² et 34 m², toutes deux avec un balcon de 4,5 m².La propriété comprend également huit places de parking extérieures.Les appartements ont été loués uniquement de mars à octobre comme hébergements de vacances et ont généré d'excellents revenus.Cette offre représente une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un objet rentable dans un emplacement exclusif avec une vue dominante sur le lac et un accès direct au rivage.Prix de vente incluant les places de parking : CHF 3'500'000.-

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 600'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.