Espace commercial et directionnel de 628 m² au cœur de Savosa.
À quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un grand et polyvalent espace commercial et administratif de 628 m², idéal comme siège social, bureaux ou pour une activité à la recherche de représentation, de visibilité et de facilité d'accès.
La propriété est située sur une rue à forte visibilité, à l'intérieur d'un bâtiment moderne construit en 2009, dans une position stratégique et bien desservie. Le centre de Lugano est à environ 1,5 km, l'entrée de l'autoroute Lugano Nord est à quelques minutes en voiture, tandis que l'arrêt des transports en commun est à seulement 100 mètres.
Les espaces s'étendent sur trois niveaux reliés internement par un ascenseur privé et un escalier, offrant une grande flexibilité dans la distribution des environnements.
Au rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la Via San Gottardo, se trouve un grand hall d'entrée et de réception, ainsi que des espaces qui peuvent être organisés en bureaux indépendants ou en un espace ouvert moderne.
Le premier étage abrite de nombreux bureaux, des environnements directionnels, un grand espace ouvert et une salle de réunion lumineuse, créant une configuration particulièrement adaptée aux entreprises structurées.
Le sous-sol, également relié directement aux autres niveaux, dispose de grands espaces qui peuvent être utilisés comme archives, entrepôts et locaux techniques.
La superficie totale est de 628 m² et comprend 12 pièces, ainsi que des espaces supplémentaires disponibles, des archives et des locaux techniques. Les environnements sont équipés de chauffage centralisé et de systèmes de ventilation et de refroidissement autonomes.
Une valeur ajoutée importante est la disponibilité de nombreux parkings propriétaires : 8 places de parking internes, 2 places de parking externes, 5 places de parking externes supplémentaires attribuées par les règlements de copropriété.
Une solution difficile à trouver sur le marché pour la taille, l'emplacement et les possibilités de parking, particulièrement intéressante pour les entreprises, les sociétés de services, les studios professionnels ou les activités qui souhaitent concentrer les bureaux, la représentation et les espaces opérationnels dans un seul emplacement.

Superficie totale des 3 niveaux : 628 m²
Emplacement : Savosa, sur une rue à fort trafic
Places de parking : jusqu'à 15 places de parking entre propriété et attributions de copropriété

Prix de vente : CHF 2'550'000. (Espaces commerciaux : 2'015'000 CHF + Places de parking internes : 360'000.- 8x45'000 + Places de parking externes : 175'000.- 7x25'000)

Un siège social complet, à quelques minutes du centre de Lugano.
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