2070 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Suisse (Switzerland)

Bureau + dépôt Plein centre-ville

Bureau lumineux de plus de 50 m2 avec vitrines et wc lavabo. Idéal pour une équipe de 6 personnes. Excellente visibilité commerciale.Le bien comprend également :Un dépôt de plus de 20 m²Une place de parc intérieureLibre de tout bail à partir du 1er octobre 2026Possibilité de rendement locatif d'environ 5 %Place de parc intérieure CHF 30'000.- en sus et obligatoire Dépôt CHF 20'000.- en sus et obligatoire Une opportunité rare au centre de Monthey pour votre activité professionnelle ou un investissement locatif.

Immeuble mixte à Agiez

Immeuble mixte de 6 logements et un local commercialL'ensemble est entièrement loué, avec un revenu locatif sans les charges de chauffage et d'eau chaude de CHF 80'040.- annuel.Situé au cur du village d'Agiez, cet immeuble est connu pour son restaurant "Le Normand", réputé pour son service de qualité et sa très bonne cuisine.Immeuble de 1800 sur la police ECA, doit dater d'avant celle-ci, sans connaître la date exacte.Dernière grande transformation en 2008.Plusieurs rénovations ont eu lieu depuis, telle que celle de 2016 pour l'appartement du dernier étage .De plus, à chaque changement de locataire, une remise en état de l'appartement en peinture a été faite.Description :Immeuble sur 3 niveauxRez-de-chaussée avec terrasse Café-Restaurant le Normand :Café, diverses salles à manger, cuisine, locaux et terrasse. Bail de 5 ans en cours, échéance au 30 septembre 2024, avec à l'entrée un inventaire du matériel du restaurant appartenant au propriétaire;1er étage :3 studios1 x appartement de 3.5 piècesTous loués et avec des réserves locatives (voir état locatif)2ème étage1 x appartement de 2,5 pièces1 x appartement 3 piècesTous loués avec une réserve locative.L'appartement situé dans les combles a été entièrement rénové en 2016.L'immeuble est dans un bon état d'entretien;Places de parking aux nombre de 8 à disposition du restaurant Bien-fonds Agiez/RF 80 en servitude avec la commune d'Agiez, location annuelle payée par le propriétaire pour le restaurant. Données techniques : - Toiture en tuiles, deux pans avec des lucarnes et des vélux - Les chéneaux sont en cuivre ainsi que les descentes et en bon état. - Immeuble de 3 niveaux + une cave sous le restaurant. - La chaufferie est au gaz. - L'installation de relevage des eaux a été rénovée en 2014 - Pose d'un séparateur des graisses en 2017 - Remise en conformité des installations électriques en 2017

Opportunité d'investissement avec rendement brut réalisable de plus de 7%

Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires ayant une vue sur les rendements et l'augmentation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace commercial adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément selon les besoins ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure.Plusieurs appartements ayant besoin d'une rénovation offrent des opportunités attractives au nouveau propriétaire pour améliorer la propriété. Les espaces vacants peuvent être spécifiquement rénovés et répositionnés par la suite à des loyers conformes au marché. Cela peut augmenter considérablement le potentiel de revenus de la propriété.Un potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle est particulièrement intéressant, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une rénovation et une expansion majeures, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 7%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.Ci-dessous, les points forts de cette propriété: • Rendement brut réalisable de plus de 7% • Opportunités attractives d'augmentation de la valeur grâce à la rénovation et à la répositionnement • Plusieurs appartements ayant besoin d'une rénovation avec un potentiel d'amélioration • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace commercial supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec une cuisine existante au rez-de-chaussée • Garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules • 4 places de parking extérieures disponibles • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre par l'unicité et le potentiel de cette propriété exceptionnelle sur les rives du lac de Constance lors d'une visite personnelle.

Ensemble immobilier, St-Triphon-Village, Ollon

Situé à St-Triphon-Village, sur le territoire de la commune d'Ollon, à environ 150 mètres du centre du village, cet ensemble immobilier constitue une opportunité de rendement dans un cadre verdoyant et tranquille, au coeur d'un coteau de vignes. Le bien regroupe six logements intégralement occupés, répartis entre un immeuble de quatre appartements et deux villas jumelles indépendantes, pour un revenu locatif brut annuel de CHF 100'900. L'ensemble bénéficie d'une orientation sud-ouest, d'un ensoleillement optimal et d'un dégagement agréable sur les vignes environnantes. L'immeuble principal propose deux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (71,6 m² et 70 m²), dont un duplex avec terrasse et jardin privatif, un 3,5 pièces à l'étage (70 m²) avec accès jardin, et un grand 3,5 pièces aux combles (111 m²) avec balcon sud. Le sous-sol comprend caves, buanderie, local de chauffage et citerne, avec deux accès indépendants depuis l'extérieur. Les deux villas jumelles complètent l'ensemble avec deux logements supplémentaires disposant chacun d'une entrée indépendante. La parcelle n 1407 présente une surface de 950 m² et comprend 11 places de parc extérieures.

Écrivez votre histoire de succès à Flawil - Votre espace commercial vous attend !

Cet espace commercial polyvalent dans un emplacement de premier plan au cœur de Flawil offre des conditions idéales pour votre entreprise. Les pièces convainquent par un équipement moderne et une disposition des pièces efficace.L'espace commercial spacieux comprend plusieurs bureaux séparés, un hall d'accueil représentatif ainsi qu'une cuisine et des sanitaires entièrement équipés. Les grandes façades vitrées sur le côté de la rue assurent un éclairage optimal et offrent des possibilités de publicité attrayantes.Ces points forts sont offerts par cette propriété : • 7 bureaux clairs et spacieux offrent suffisamment d'espace pour votre équipe et vos besoins individuels. • Cuisine entièrement équipée pour la préparation du déjeuner et des collations. • 2 toilettes séparées pour les employés et les visiteurs. • Salle de réception accueillante pour la réception professionnelle de vos clients. • Grandes façades vitrées sur la rue assurent des conditions de lumière optimales et offrent des possibilités de publicité attrayantes. • 1 x place de parking souterrain excl. • 2 x places de parking extérieures excl. • Accès pratique au parking souterrain via l'ascenseur. • Emplacement central dans le centre-ville de Flawil avec une infrastructure excellente et un accès au transport en commun. Appelez-nous aujourd'hui pour un rendez-vous de visite sans engagement !

Berghotel Gaffia – la Perle du Pizol - entouré d'un panorama montagnard unique

Dans le paradis du ski et de la randonnée Pizol, nous vendons le Berghotel Gaffia, dans un environnement alpin avec un panorama montagnard unique. En été, c'est le point de départ idéal pour des randonnées avec vue sur le lac de Constance, la vallée du Rhin et la principauté du Liechtenstein. La randonnée de 5 lacs, qui jouit d'une popularité qui dépasse les frontières nationales, devrait être mentionnée ici. En hiver, il est la plupart du temps sans brouillard et situé directement sur l'une des pistes de ski variées du Pizol. Sûr de la neige à une altitude de presque 1800 mètres au-dessus du niveau de la mer, le Berghotel Gaffia peut être atteint par télécabine, puis par un télésiège à quatre places jusqu'à la station Gaffia. Il n'y a pas d'accès à la maison en hiver, et les matériaux sont transportés à la maison par les chemins de fer du Pizol. Le restaurant avec ses différentes salles offre de la place pour 200 personnes, et la terrasse extérieure pour 150 personnes. La maison dispose de 9 chambres doubles avec douche/WC, 3 chambres familiales avec douche/WC à l'étage, ainsi que de différents dortoirs pour un total de 100 personnes. Le Berghotel est vendu sans le chalet adjacent.La valeur du bâtiment est de 2'279'400 CHF - la base de négociation est fixée à 1'830'000 CHF. Contactez-nous via le formulaire - nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente de cette maison en pierre naturelle exceptionnelle directement dans la zone de ski et de randonnée du Pizol. Les visites peuvent être organisées avec nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.Votre courtier immobilier régional - Grun Immobilien AG - Marco Grun et Manuela Ruf, www.grunimmo.ch

Bien visible, utilisable de manière flexible - Votre espace commercial avec vitrine et places de parking

Au cœur de Rorschach, un nouveau développement moderne « Stadtleben » a émergé. Quatre maisons soigneusement conçues offrent un total de 30 appartements en propriété et 42 appartements en location, ainsi que cinq espaces commerciaux attractifs, intégrés dans un quartier vibrant et mixte avec une haute qualité de séjour.Au centre de l'implantation, un point de rencontre accueillant a été créé avec des arbres et des espaces de sièges - un lieu vert de rencontre pour tous les groupes d'âge.L'espace commercial offert ici convainc par sa disposition de pièces bien pensée et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. De grandes vitrines du sol au plafond offrent une atmosphère lumineuse et amicale et présentent votre service ou votre offre de manière optimale à l'extérieur. Grâce à la situation centrale, à la circulation piétonnière et aux possibilités de stationnement directement devant la maison ainsi qu'à la garage souterraine, cet espace est idéal pour des concepts tels que coiffeur, cosmétiques et beauté, surfaces de vente ou un bureau moderne.Les bâtiments ont été construits de manière massive, antisismique et dans le standard Minergie, et atteignent d'excellentes valeurs sonores. Une ventilation de confort propre, le chauffage via des sondes géothermiques (forage profond) ainsi qu'un système photovoltaïque pour la production d'énergie durable soulignent le haut niveau énergétique. En outre, le garage souterrain est préparé pour la mobilité électrique et avec l'ascenseur, vous pouvez accéder confortablement et sans obstacle de la garage directement à la maison.Cet espace commercial offre non seulement un environnement idéal pour votre idée d'entreprise, mais également un investissement durable et économiquement sensé dans l'avenir - au cœur de la ville.Ces points forts sont offerts par cet espace commercial : • Grandes vitrines du sol au plafond • Entrée principale directement de la rue • Accès séparé de l'intérieur de la maison • Espace d'entrée avec armoires intégrées pratiques • Cuisine moderne et entièrement équipée • Parquet en hêtre • Douche/bain/WC avec machine à laver et sèche-linge propres • Espace de stockage supplémentaire dans la zone arrière • Pièce de cave propre • 1 x place de parking souterraine à CHF 35'000.- excl. Ne manquez pas cette opportunité unique - inscrivez-vous pour une visite aujourd'hui !

Maison de plusieurs familles charmante avec unité commerciale dans un emplacement central à Wilchingen

À Wilchingen, cette maison de plusieurs familles charmante se présente avec deux unités résidentielles et une unité commerciale polyvalente. La propriété combine le caractère d'une ancienne ferme avec le confort de vie moderne.La propriété comprend un appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie, un appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie, et une unité commerciale de 38m², qui est actuellement utilisée par la propriété. Les deux appartements sont entièrement loués et fournissent des revenus de location attractifs.La propriété est située sur un terrain de 405m² avec un jardin bien entretenu. Cinq places de parking extérieures sont disponibles directement en face de la maison.La maison originellement construite en 1900 a été entièrement rénovée en 1982. Les poutres en bois exposées et les éléments de construction traditionnels donnent à la propriété une atmosphère chaude et authentique.La propriété dispose de balcons et de terrasses, d'une cheminée confortable, et d'un emplacement calme et familial. Une pièce auxiliaire spacieuse offre des possibilités d'utilisation supplémentaires en tant qu'atelier, salle de hobby ou espace de stockage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec chauffage urbain.La propriété est idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels, ou les propriétaires occupants avec un potentiel de location ou commercial supplémentaire.Cette propriété offre les points forts suivants : • Poutres en bois visibles et pièces lumineuses • Grandes surfaces de vie avec beaucoup d'atmosphère • Appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie • Appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie • Unité commerciale de 38m² • 5 x places de parking extérieures directement en face de la maison incl. • Ancienne ferme avec beaucoup de charme • Plusieurs jardins et espaces extérieurs • Emplacement calme et familial • Les deux appartements entièrement loués Des informations supplémentaires peuvent être trouvées dans le dépliant de vente détaillé. Veuillez noter que des images individuelles de l'intérieur ont été révisées à l'aide de l'intelligence artificielle. La disposition des pièces et les dimensions correspondent aux conditions réelles. Rénovations ou modernisations • Agrandissement de la zone de sièges 2025 • Conception de jardin 2021 • Nouvelle cuisine dans l'appartement 2 en 2019 • Renouvellement partiel des revêtements de sol dans l'appartement 2 en 2018 • Nouvelles fenêtres avec verre isolant en 2012 • Rénovation du chauffage au sol en 2011 • Revêtement en bois de la zone de sièges en 2008

Opportunité d'investissement rare au centre-ville avec vue sur le lac

Situé au coeur de Nyon, à la prestigieuse Rue de Rive, ce bureau bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. À quelques pas du lac Léman, de la gare CFF, des commerces et des parkings publics, il offre un environnement idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle.Implanté au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bureau développe une surface PPE de 85.2 m² et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que sa grande polyvalence.Les locaux comprennent un espace d'accueil ouvert permettant d'installer plusieurs postes de travail, une salle de conférence ou bureau privatif, un espace de stockage, un hall de distribution ainsi qu'un WC privatif. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une société, d'une profession libérale, d'un cabinet de consultation ou d'une activité administrative.Le bien est en excellent état d'entretien et peut être exploité immédiatement, sans travaux majeurs. Sa situation centrale, son accessibilité et la qualité de son environnement en font une opportunité rare sur le marché nyonnais.Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une opération de sale & lease back. À l'issue de la transaction, les propriétaires actuels resteront occupants des locaux en qualité de locataires dans le cadre d'un bail ferme de 10 ans, garantissant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat de CHF 42'000.- par an (CHF 3'500.- par mois).Cette structure constitue une excellente opportunité d'investissement, offrant dès l'acquisition un locataire en place, une visibilité sur les revenus locatifs à long terme et un actif de qualité situé dans l'un des emplacements les plus prisés de Nyon. Elle séduira particulièrement les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, alliant stabilité des revenus et pérennité de l'emplacement.

Bad Zurzach : Maison d'habitation et de commerce au cœur de la vieille ville

La propriété proposée est une maison d'habitation et de commerce caractéristique à usage mixte. Au rez-de-chaussée se trouve un établissement de restauration. Conformément à l'ordonnance de construction et d'utilisation (BNO) ayant force de loi, une obligation commerciale correspondante s'applique aux entreprises orientées vers la clientèle dans cette zone. Le commerce silencieux est également autorisé.Les étages supérieurs, qui étaient à l'origine utilisés comme chambres d'hôtel, sont aujourd'hui regroupés en un spacieux appartement de 9 pièces. L'appartement s'étend sur plusieurs étages et offre diverses possibilités d'utilisation. Ce local ne comprend pas de cuisine, qui devrait encore être installée.La propriété est sous protection cantonale. Conformément à l'inscription dans l'inventaire de la protection des monuments, la protection comprend en particulier la façade et le toit, dont la substance historique doit être préservée. Cela garantit le caractère architectural du bâtiment à long terme.

Charmant maison d'habitation et de commerce à Schöftland

Charmant maison d'habitation et de commerce à Schöftland Êtes-vous à la recherche d'une propriété qui offre à la fois des possibilités de vie et d'entreprise ? Cette charmante maison d'habitation et de commerce située au 34, Dorfstrasse, 5040 Schöftland, pourrait être exactement ce que vous cherchez. Le bâtiment s'étend sur deux étages et a été construit à l'origine en 1936. Il a été récemment rénové de manière extensive en 2023 pour répondre aux normes modernes. • Maison d'habitation et de commerce • Deux étages • Construit en 1936 • Dernière rénovation en 2023 • Bureau et stockage avec accès séparé • Surface chauffée d'environ 379 mètres carrés • Chauffage central incluant la préparation d'eau chaude avec huile renouvelée en 2009 Sous-sol • Salle de buanderie / chauffage • Salle de stockage de carburant (9000 litres) • Cave 1 • Cave 2 (autre cave convertible) Réz-de-chaussée • 1 studio meublé avec WC / douche et cuisine • 1 studio ou local commercial avec WC / douche et cuisine • 1 local commercial (restaurant pizzeria) 1er étage • Appartement 6 pièces avec jardin d'hiver 2e étage • Appartement 5 pièces avec jardin d'hiver et cheminée Combles • Pouvant être agrandi (1 à 2 appartements) Liste des investissements réalisés • 2009 Rénovation du chauffage Tobler (contrat de service) • 2012 Toit de la station-service isolé avec Sarnafil • 2019 Réservoir d'huile (station-service) volontairement mis hors service et rempli de sable, gravier ou débris de construction • 2019 Rénovation des salles de bain du 1er et 2e étage, sols, murs, espace intérieur 2020 Réorganisation du rez-de-chaussée • Appartement studio 1 pièce n° 4 entièrement rénové, nouvellement divisé avec cuisine neuve, WC / douche, murs et sols neufs, meublé • Appartement studio 1 pièce n° 5 entièrement rénové, nouvellement divisé avec cuisine neuve, WC / douche, murs et sols neufs, meublé • 1 snack-bar / pizzeria, entièrement rénové avec carrelage de sol et nouveau frottement, chauffage, 2 nouvelles toilettes et une salle à manger, terrasse • 2020 Buanderie avec 1 lave-linge et 1 sèche-linge • 2021 Stockage / atelier sous-sol sols peints, plafond et murs peints • 2021 Rénovation de la cave, murs peints, peinture de sol • 2021 Rénovation de la façade, nouvelle peinture incluant le sous-toit / menuiserie • 2022 Système de clés 0-5 Keso • 2023 Corps de chauffage avec appareils de lecture de NeoVac (pour une comptabilité des coûts de chauffage équitable) • 2026 Révision du réservoir de supervision (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Appartement 1 au 1er étage, 6 pièces fraîchement rénové avec cuisine neuve et sol Novileom • 2026 Porte d'entrée studio 2 neuve & appartement 5 fenêtres neuves Cette propriété vous offre la possibilité de combiner vie et travail sous un même toit. La récente rénovation garantit que vous pouvez vivre et travailler dans un environnement moderne et confortable. Profitez des diverses possibilités que ce bâtiment offre et façonnez votre avenir à Schöftland.

Investir, habiter ou valoriser : tout est possible ici !

À Sensine, découvrez un ensemble immobilier composé d'un immeuble et d'une maison individuelle pouvant offrir à la fois rendement locatif, potentiel de valorisation et cadre de vie exceptionnel.L'immeuble mixte, un bâtiment à fort potentiel, composé de :- café-restaurant (env. 45 places) avec possibilité de transformation en surface commerciale- 5 chambres + 1 salle de bains (à rénover)- appartement duplex 4.5 pièces avec balcon (rafraîchissement à prévoir)- combles aménageables (toiture rénovée en 2018 et installation de chauffage remplacée en 2016)La maison individuelle (constr. 1991),un vrai confort de vie, avec :- spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte- 3 chambres et 2 salles de bains- grande terrasse, petit jardin privatif et places de parc- sous-sol entièrement excavéUn bien idéal pour investisseurs ou familles, offrant un projet alliant rentabilité et cadre de vie.L'ensemble (maison + immeuble) est proposé en bloc, avec la possibilité d'acquérir uniquement l'immeuble.La villa n'est pas disponible séparément.

OCCASION UNIQUE !

Un espace commercial attractif à Fehraltorf se présente avec cette propriété commerciale polyvalente, dotée d'une disposition de pièces réfléchie et d'une construction de haute qualité. Les espaces de bureau lumineux et représentatifs créent un environnement de travail agréable et conviennent idéalement aux entreprises de services, aux entreprises commerciales, aux salles d'exposition ou aux utilisations commerciales innovantes.L'offre est complétée par des zones de stockage spacieuses avec accès extérieur séparé et livraison confortable, ce qui rend la propriété également adaptée aux entreprises ayant des besoins logistiques ou de stockage. Une terrasse exclusive pour usage unique complète l'offre globale attrayante et offre une valeur supplémentaire pour les employés ou les clients.Grâce à la construction moderne, aux possibilités d'utilisation flexibles et à l'accessibilité excellente, cette propriété est un investissement durable à la fois pour les occupants propriétaires et les investisseurs capitaux. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Espaces de bureau et commerciaux modernes • Construction de haute qualité • Environ 496 m² d'espace de bureau et d'utilisation • Espace de stockage supplémentaire d'environ 356 m² au sous-sol • Accès de stockage séparé avec porte et livraison optimale • Terrasse spacieuse avec usage exclusif • Ascenseur et accès sans obstacle • Bâtiment commercial représentatif • Utilisation flexible pour bureau, service, commerce ou salle d'exposition • Excellente connexion à la gare et aux autoroutes A1 et A15 • Emplacement commercial attractif dans une zone économique dynamique • 4 places de parking extérieures excl. Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Local commercial attractif avec potentiel de développement près de Berne

Le local commercial Möösli se trouve à proximité immédiate de la ville de Berne, niché dans un quartier en plein essor au-dessus de la soleilleuse Aarematte à Herrenschwanden. Malgré les environs calmes et verts, l'emplacement convainc par son excellente accessibilité : les arrêts de bus Bremgarten et Mööslimatt ne sont qu'à quelques minutes à pied, et la connexion autoroutière Neufeld est accessible en quelques minutes.Le quartier s'est fortement développé ces dernières années - des immeubles d'habitation de haute qualité assurent une clientèle solide, solvable et constamment croissante directement sur place.Le local commercial polyvalent offre des conditions idéales pour différents concepts tels que des espaces de co-working, des ateliers, des salles d'exposition, des hubs de démarrage, des cabinets de santé et de thérapie, des offres de fitness de boutique, de beauté et de style de vie, des services de garde d'enfants ou des entreprises de services innovantes.La surface comprend un grand espace principal, un local de stockage, un vestiaire ainsi que des installations sanitaires. Dans la zone extérieure, sept places de parking sont disponibles, complétées par un avant-cour facilement accessible pour les livraisons avec fourgon ou camion.La propriété a environ 35 ans et est très bien entretenue. Le système de chauffage a déjà été remplacé par une pompe à chaleur air/eau moderne. L'objet a été adapté plusieurs fois et offre une base solide pour d'autres utilisations individuelles.En option, il existe la possibilité de le convertir en espace de vie (par exemple, un loft). Les connexions techniques sont disponibles, et la conversion a déjà été approuvée en principe par l'association des propriétaires de condominiums.Un emplacement avec une substance, une marge de développement et un potentiel polyvalent - idéal pour des concepts d'utilisation modernes et urbains.Intéressé ? Alors demandez-moi la documentation - le mieux par email ou formulaire de contact. Je me réjouis de vous connaître. Tom Bareiss, REMAX

THE OFFICE

In diesem hochwertigen Büro treffen Grosszügigkeit, Stil und durchdachte Funktionalität aufeinander und schaffen ein Arbeitsumfeld, das Eindruck hinterlässt. Edle Materialien, ein fein abgestimmte KNX-Konzept und eine stilvoll integrierte Küche sorgen für ein Ambiente, das ebenso funktional wie exklusiv ist.Besonderes: • 5 Minuten Fussweg zum Bahnhof Zug • Grosszügige & individuelle Raumgestaltung • Luxuriöser & moderner Ausbau • Hochwertige & repräsentative Kundenbereiche • Raumhöhe bis zu 5.40 m • Zentrale Lage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan dieses Büros zu.This high-quality office combines spaciousness, style and well-thought-out functionality to create a working environment that leaves a lasting impression. Fine materials, a finely tuned KNX concept and a stylishly integrated kitchen create an ambience that is as functional as it is exclusive.Highlights: • 5 minutes' walk to Zug railway station • Spacious & individual interior design • Luxurious & modern finish • High-quality & prestigious customer areas • Room height up to 5.40 m • Central location We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of this office.

Local commercial + fonds de commerce

IDEAL POUR INVESTISSEUR ! Local commercial avec le fond de commerce Restaurent concept brasserie à vendre au centre d'Aubonne En Exclusivité !Rare à la vente !Disponibilité : immédiat !Le restaurant pourrait être louer 4'000 CHF par moi assurant ansi un rendement 6,3% net à un investisseur. À vendre murs et fond de commerce dans petite PPE ; Restaurant concept brasserie entièrement équipé et meublé (le restaurant n'est pas loué mais exploité par le propriétaire actuel) au centre d'Aubonne. Située au Rez-de-chaussée doté d'une belle décoration au style parisien offrant des prestations idéales pour l'activité de restaurant. Cette belle surface accueillent environ 70 couverts. L'immeuble est classé aux monuments historiques.Chauffage au gaz, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 1'400 CHF, couvrant l'électricté et les charges de PPE.Un emplacement stratégique :- Proximité immédiate de Morges, Etoy et Rolle (commerces, restaurants, hôtels, zone industrielle)- À deux pas de la maison du Ville et du centre d'Aubonne pour un cadre agréable- Accès rapide à l'autorouteDistribution détaillée :- Grand restaurant, spacieux et lumineux de 100 m²- Carnotzet séparé de 10 m² - Cuisine équipée de 12 m²- Vestiaire et toilettes- Bureau de 9 m²- Economat de 20 m²- Cave à vins de 6 m²Divers :- Contrôle de sécurité incendie récemment réalisé- Encadrements des fenêtres en bois et double vitrages avec vitraux- Derniers travaux : façade en 2019, remise aux normes ECA, peinture, WC femmes en 2019- Des employés fiables qui souhaitent rester- Stores - Nouvelle chaufferie en 2024Prix de vente total : Local commercial (murs) 760'000 CHFFond de commerce, mobiliers et équipements 140'000 CHF (en sus)Ne manquez pas cette chance unique à Aubonne. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Local commercial au centre de Sion - Grandes surfaces modulables

Implanté en plein coeur de Sion et entièrement rénové en 2011, ce spacieux local commercial profite d'une situation privilégiée au sein d'un environnement dynamique et très fréquenté. Sa position stratégique assure une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Développé sur plusieurs niveaux et totalisant environ 456m², ce bien offre une grande liberté d'aménagement, notamment grâce à l'entrée indépendante que possède chaque étage, donnant ainsi la possibilité d'être séparé. Les surfaces, lumineuses et bien distribuées, s'adaptent à de nombreux projets professionnels tels qu'un commerce, des bureaux, un espace d'exposition ou une activité de services. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception ou de vente avec accès direct depuis la rue, idéal pour capter l'attention et valoriser votre activité. Les niveaux supérieurs permettent l'installation de bureaux, de surfaces administratives ou de zones complémentaires, tandis que le sous-sol constitue un atout précieux pour le stockage, la logistique ou un espace de vente additionnel. Distribution des espaces 2e sous-sol : - Locaux de stock Sous-sol : - Surface commerciale -Dépôt / rangement -WC Rez-de-chaussée avec vitrines : -Grand espace commercial avec accès direct Étage vue sur le jardin de la préfecture : -Surface polyvalente et lumineuse -Cuisine -WC -Bureau -Espaces de rangement Points forts -Emplacement central recherché -Volumes généreux et configuration flexible -Monte-charge reliant les différents niveaux -Système de sécurité existant -Climatisation pour un confort optimal -Chauffage des locaux indépendant de celui de l'immeuble -Proximité immédiate des commerces, transports publics, parkings et de la gare Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique ou pour un investisseur à la recherche d'une surface commerciale de qualité au centre-ville.

Bar/restaurant au coeur de Grimentz

Idéalement situé à quelques pas des remontées mécaniques de la station de Grimentz, ce bar-restaurant de 638 m2 dispose d'une terrasse privative ensoleillée qui saura attirer la clientèle en été comme en hiver. Initialement aménagé comme restaurant traditionnel, la salle à manger a été entièrement transformée en 2004 dans un style rustique. Lors de ces travaux de rénovation, la salle fut totalement ouverte pour en augmenter sa capacité qui s'élève actuellement à 230m2, depuis cette dernière a été repensée en différents espaces (coin salon, espace jeux ou coin karaoké) avec son bar comme pièce centrale. L'agencement du bar donne la possibilité à une équipe d'y travailler efficacement de par son équipement et sa surface. En tant qu'unique commerce de la station ouvert tard en soirée, il est devenu un lieu de rencontre emblématique pour toutes les générations qui souhaitent sortir durant les week-ends et les vacances. Actuellement l'établissement est exploité en tant que bar / restaurant. De nombreux meubles et appareils de la cuisine appartiennent aux gérants actuels - possibilité de rachat (à discuter). Les futurs clients pourront profiter du soleil sur la grande terrasse à l'abri du regard des passants de par son emplacement à l'étage. Cette dernière dispose également de deux terrains de pétanque, qui sont devenus avec le temps un lieu de rencontre des adeptes durant l'été. Vous trouverez au sous-sol un réduit ainsi qu'une cave et au 2e étage un bureau. De plus, le local est équipé d'un monte-charge permettant la liaison entre les étages. Possibilité d'acquérir une place de parc dans le garage (prix à discuter). Plus d'informations auprès de notre agence : 027 452 23 09

Un emplacement avec un avenir, polyvalent, stable en valeur et plein de potentiel

Les occasions rares sont rares sur le marché immobilier, cette propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle à Staffelbach en fait partie. Elle combine une architecture frappante, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement attractif pour créer un investissement à valeur ajoutée durable.Avec environ 1 324 m² d'espace commercial et utilisable flexiblement sur un terrain de 2 140 m², cette propriété ouvre de nombreuses perspectives, que ce soit en tant qu'objet de placement rentable, siège social, lieu commercial ou pour le développement progressif de concepts d'utilisation existants en espace de vie. La combinaison de contrats de location existants, d'espaces libres et de réserves de développement crée des conditions idéales pour une croissance de valeur à long terme et des potentiels de revenus supplémentaires.Les espaces spacieux, les hauteurs de pièce impressionnantes, les constructions en bois visibles et l'architecture caractéristique confèrent à la propriété un caractère inconfondable. Dans le même temps, la plate-forme de chargement des marchandises, le garage pour camions, les zones de stockage et plus de dix places de parking extérieures offrent une infrastructure fonctionnelle qui répond à des exigences différentes.Grâce à la localisation attractive dans la zone résidentielle et commerciale, ainsi qu'à la bonne accessibilité des centres d'Aarau, Zofingen et Sursee, cette propriété offre non seulement d'excellentes conditions aujourd'hui, mais aussi des perspectives de développement exceptionnelles à long terme.Vos avantages en un coup d'œil :- Combinaison attractive de potentiel existant et de développement- Revenus locatifs existants avec potentiel de revenus supplémentaires- Environ 1 324 m² d'espace commercial et utilisable flexiblement- Terrain d'environ 2 140 m²- Réserves de développement pour une croissance de valeur future- Possibilités d'utilisation polyvalentes pour le commerce, les services, les événements ou les concepts créatifs- Plate-forme de chargement des marchandises, garage pour camions et plus de 10 places de parking extérieures- Propriété bien entretenue dans un emplacement bien connectéCette propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? Je serais ravi de vous fournir la documentation de vente complète et de vous montrer cette propriété attractive en personne sur place. Rinore Rudhani se réjouit de votre demande écrite ; veuillez remplir le formulaire de contact à cet effet. Vous recevrez la documentation promptement de ma part.

Halle industrielle, ancienne scierie au col des Mosses !

Ancienne scierie rénovée partiellement avec esprit loft . Un bien rare au Col des Mosses.Située sur la montée du Col des Mosses, cette ancienne scierie au caractère unique offre un potentiel exceptionnel dans un environnement alpin privilégié.L'étage a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, dans un style loft contemporain alliant charme authentique et confort moderne. De plus les volumes généreux, la luminosité et les finitions soignées créent un espace de vie chaleureux et résolument atypique.Le rez-de-chaussée, qui reste à rénover selon vos envies et vos besoins, représente une formidable opportunité d'aménagement. Grâce à ses vastes surfaces et à son accès pratique, il conviendrait parfaitement pour abriter une collection de voitures anciennes, créer un atelier, un espace de stockage ou développer un projet personnalisé.Cette propriété séduira les amateurs de biens hors du commun à la recherche d'un lieu authentique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Il s'agit d'un bâtiment unique à vendre.Ancienne scierie pleine de caractère, situation privilégiée sur la montée du Col des Mosses.Étage entièrement refait à neuf dans un esprit loft.Matériaux et finitions de haute qualité.Volumes généreux et fort potentiel.Rez-de-chaussée à aménager selon vos projets.Idéal pour collectionneurs de véhicules, artisans ou passionnés d'espaces atypiques.Bien rare sur le marché. Prix CHF 850'000.-Une opportunité unique d'acquérir un objet immobilier d'exception dans une région recherchée.Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter.