341 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Tessin

SAN NAZZARO - Vendesi Immobile con Ristorante e 2 Appartamenti

SAN NAZZAROImmobile misto con ristorante e 2 appartamenti.A pochi minuti dal nuovo Porto del Gambarogno sul Lago Maggiore con 280 posti barca (quasi già tutti assegnati!).Posizione ideale per chi vuole combinare investimento/ristorazione/residenziale con il forte potenziale generato dal nuovo porto turistico del Gambarogno.Descrizione breve- Proprietà su particella di ca. 687 m², in zona residenziale intensiva, tra strada cantonale e ferrovia.- Piano terreno: storico ristorante con terrazza; operativo fino a febbraio 2025, con superficie di ca. 150 m² e ampia terrazza esterna con pergolato, tavoli in pietra e muri di cinta.Spazi adatti a ristorante anche in sinergia con la futura clientela del porto (residenti, proprietari di barche, turisti). Ad oggi necessita di lavori di rinnovo.- Primo piano: 1 appartamento di 3.5 locali e 1 appartamento di 4 locali, anch'essi da ristrutturare.Due opzioni di acquisto1. Recupero dell'esistente - Rilancio del ristorante e ristrutturazione dei 2 appartamenti.- Valore locativo potenziale complessivo ca. 60'000 CHF/anno.Per chi è adatta questa soluzioneInvestitore o ristoratore che vuole rilanciare un locale storico in una posizione strategica, sfruttando l'indotto del nuovo porto e la vicinanza a Locarno / Ascona.Soggetto che cerca una combinazione "business + abitazione" (ristorante al piano terreno, alloggio proprietario/gestore e appartamento da affittare).2. Operazione di sviluppo - Demolizione e nuova costruzione sfruttando, parametri edificatori (PR zona residenziale intensiva): - indice di sfruttamento massimo 0.70 (oggi ca. 0.50, quindi 30% di riserva), - altezza massima alla gronda 10 m, con possibile aggiunta di un piano (edificio attuale ca. 6 m).Valorizzazione legata al nuovo portoIl Porto Gambarogno (zona Sass di Sciatt - San Nazzaro) prevede circa 280 attracchi, è in fase finale di realizzazione e rappresenta un investimento strategico per la rivalorizzazione delle rive del Gambarogno.Le prenotazioni dei posti barca risultano già molto elevate, con posti praticamente tutti assegnati o prenotati, creando una domanda potenziale di posti letto, servizi e ristorazione nei dintorni.Fontihttps://www.gambarogno.ch/Porto-Gambarogno-6bdfe100SAN NAZZARO Mischliegenschaft mit Restaurant und 2 Wohnungen.Nur wenige Minuten vom neuen Porto Gambarogno am Lago Maggiore mit rund 280 Bootsplätzen (fast alle bereits vergeben!). Ideale Lage für alle, die Investition/Gastronomie/Wohnen mit dem starken Potenzial des neuen Yachthafens kombinieren möchten. Kurzbeschreibung - Liegenschaft auf einer Parzelle von ca. 687 m² in der Wohnzone ,,residenziale intensiva", zwischen Kantonsstrasse und Bahnlinie. - Erdgeschoss: historisches Restaurant mit Terrasse; bis Februar 2025 in Betrieb, ca. 150 m² Innenfläche plus grosse Aussenterrasse mit Pergola, Steintischen und Umfassungsmauern. Geeignet als Restaurant/Bistro, ideal in Synergie mit der künftigen Hafenklientel (Einwohner, Bootsbesitzer, Touristen). Renovationsbedürftig.- 1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern, beide sanierungsbedürftig. Zwei Kaufoptionen1. Sanierung des Bestands - Wiedereröffnung des Restaurants und umfassende Renovation der 2 Wohnungen. - Potenzielle Netto-Mietzinseinnahmen gesamt: ca. CHF 60'000.-/Jahr. Geeignet für Investoren oder Gastronomen, die ein historisches Lokal in strategischer Lage neu positionieren möchten und eine Kombination aus ,,Business + Wohnen" suchen (Restaurant im EG, Eigentümer-/Pächterwohnung und zusätzliche Mietwohnung).2. Entwicklungsprojekt / Neubau - Abbruch und Neubau unter Ausnutzung der baurechtlichen Kennzahlen (Wohnzone residenziale intensiva): - Ausnützungsziffer maximal 0.70 (heute ca. 0.50, also rund 30% Reserve). - Maximale Traufhöhe 10 m mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu realisieren (bestehendes Gebäude ca. 6 m).Mehrwert durch den neuen HafenDer Porto...

Immeuble commercial et réaménagé à Sant'Antonino

Dans la zone industrielle de Sant’Antonino, nous vendons cet immeuble artisanal-industriel de valeur, totalement réaménagé en 2005 et disposé sur deux niveaux, offrant un environnement de travail lumineux et ensoleillé. Idéal pour les entreprises en croissance, les studios professionnels ou les activités commerciales qui recherchent des espaces modernes et fonctionnels dans un contexte tranquille mais bien connecté.Actuellement utilisé comme bureaux et laboratoire, il dispose de 9 places de parking extérieures et d'un garage.L'immeuble est disposé comme suit :- au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand laboratoire, un bureau, la salle technique, le grand garage, un coin cuisine et une salle de bain avec deux sanitaires et une douche;- au premier étage, nous trouvonsinstead une salle d'enregistrement, une salle de registration (toutes deux insonorisées), un bureau, un grand débarras, un grand laboratoire avec un service.Chauffage avec pompe à chaleur air-eau et distribution par serpents de sol et panneaux photovoltaïques présents.Une opportunité unique d'investir dans un immeuble commercial complet et polyvalent au cœur du Tessin.

Vente dans le centre de Gordevio - B&B historique complètement rénové

Nous proposons dans le centre de Gordevio un investissement au grand potentiel.Le B&B Cà Nosa est situé dans le calme et la beauté naturelle de la vallée, dans une zone stratégique à la fois pour les touristes qui veulent visiter les beautés de la Valle Maggia et pour les clients qui veulent profiter des événements offerts dans le Locarnese et ses environs.Le bâtiment a été construit en 1930 et complètement rénové en 2020.Le bâtiment se compose de ce qui suit :RDC : • Entrée/réception; • Cuisine; • Toilettes pour dames; • Toilettes pour hommes; • Salle de petit-déjeuner spacieuse et lumineuse; • Grand piazzale et jardin avec possibilité de petit-déjeuner à l'extérieur et de détente à l'extérieur. 1er étage : • 4 chambres doubles, chacune avec salle de bain et douche; • Petit bureau ou local de stockage. 2e étage (comble) : • 1 petite suite de 30 m2 avec salle de bain privée (WC/douche); • 1 chambre familiale : 2 chambres, grande salle de bain (WC/douche). Sous-sol : • Cuisine; • Grottino pour fêtes privées; • Local technique avec pompe à chaleur; • Local de stockage; • Laverie/repasse. AUTRE : • Disponibilité : immédiat; le B&B reste ouvert jusqu'au transfert de propriété pour ne pas perdre la clientèle; • Clientèle fidélisée depuis des années; • Possibilité d'achat de l'inventaire; • Aucun travail n'est actuellement prévu car la structure a été complètement rénovée en 2020; • Possibilité de créer un appartement privé pour le futur propriétaire/gérant; • Chauffage : centralisé avec pompe à chaleur. CONTACTS, INFORMATIONS ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 0041 (0)91 743 44 45

Immeuble commercial avec fonction restaurant et résidentielle – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) et 132 (1’738 m²) – Superficie foncière totale : 2’440 m²À une position stratégique et avec une grande visibilité, à quelques minutes du centre de Mendrisio, avec un accès facile à tous les services importants (bus, train, supermarchés, autoroute), nous proposons un objet intéressant avec fonction commerciale et résidentielle, avec un grand potentiel de valorisation.Composition de l’objet • Sous-sol -1 (842 m²) : ancien nightclub, inactif depuis 2010 • Réz-de-chaussée (842 m²) : restaurant qui était actif jusqu’à récemment, avec cuisine professionnelle et grandes salles. Inventaire inclus dans le prix. Capacité estimée : environ 400 places • 1er étage (717 m²) : 5 appartements (de 2,5 à 4,5 pièces) actuellement non habitables, en attente de rénovation de l’accès (escalier) • Grand parking privé extérieur Surface totale de l’immeuble : environ 2’400 m²L’immeuble est situé dans une zone de construction spéciale. Ci-dessous, une vue d’ensemble des principales dispositions réglementaires applicables :“ La zone définie comme zone de construction spéciale comprend l’implantation résidentielle à but touristique-récréatif, compatible avec l’environnement naturel et l’implantation résidentielle.Les constructions pour les besoins résidentiels et de travail non gênant sont autorisées. Toute forme d’impact gênant est interdite.Les paramètres de construction suivants sont applicables :• I.S. = 0,9• I.O. = 40% “ La propriété se prête à différents scénarios de valorisation :• Réhabilitation de l’existant• Redémarrage immédiat de l’activité de restaurant• Développement à usage mixte• Conversion partielle ou totale en usage résidentiel, selon les règlements de zonePrix demandé : CHF 3’000’000.—Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Immeuble commercial avec fonction de restauration et résidentielle – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) et 132 (1’738 m²) – Superficie foncière totale: 2’440 m²À un emplacement stratégique et avec une grande visibilité, à quelques minutes du centre de Mendrisio, avec un accès facile à tous les principaux services (bus, train, supermarchés, autoroute), nous proposons un objet intéressant avec fonction commerciale et résidentielle, avec un grand potentiel de valorisation.Composition de l’objet • Sous-sol -1 (842 m²): club nocturne historique, inactif depuis 2010 • Réz-de-chaussée (842 m²): restaurant qui était actif jusqu’à récemment, avec cuisine professionnelle et grandes salles. Inventaire inclus dans le prix. Capacité estimée : environ 400 places • 1er étage (717 m²): 5 appartements (de 2,5 à 4,5 pièces) actuellement non habitables, en attente de la rénovation de l’accès (escalier) • Grand parking extérieur privé Superficie totale de l’immeuble: environ 2’400 m²L’immeuble est situé dans une zone à bâtir spéciale. Ci-dessous, une vue d’ensemble des principales dispositions réglementaires applicables :“ La zone définie comme spécialement constructible comprend l’implantation résidentielle à des fins touristiques et récréatives, compatible avec l’environnement naturel et l’implantation résidentielle.Les constructions pour des fins résidentielles et de travail non bruyant sont autorisées. Toute forme d’émission bruyante est interdite.Les paramètres de construction suivants sont applicables :• I.S. = 0,9• I.O. = 40% “ L’objet se prête à différents scénarios de valorisation :• Réhabilitation de l’existant• Relance immédiate de l’activité de restaurant• Développement à usage mixte• Conversion partielle ou totale en usage résidentiel, selon les règles de zonePrix demandé : CHF 3’000’000.—Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Bureau à quelques pas du centre de Chiasso

Nous proposons à la vente dans un emplacement central et bien desservi, une unité à rénover située au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble composé de seulement 7 unités.L'immobilie dispose d'un grand local d'environ 48 m², actuellement utilisé comme bureau, qui peut être facilement transformé, grâce à une rénovation et un changement de destination, en un trilocale résidentiel fonctionnel et moderne. Projet de rénovation déjà approuvé par la commune.Un local de buanderie en commun est à disposition.Solution idéale également comme investissement, en prévision de la réalisation du nouveau CPT du secteur textile, qui apportera un intéressant flux d'étudiants dans la ville.Il est également possible d'unir cette unité (n° 1) avec celle adjacente (n° 2), réalisant ainsi un grand appartement.Prix unité 1 : CHF 185'000.-Prix unité 2 : CHF 190'000.-

Locarno - bureau pratique et spacieux

Nous proposons à la vente un grand studio/bureau/espace commercial situé dans le Palazzo Panorama à Locarno. L'objet est composé de deux grandes pièces lumineuses grâce aux grandes fenêtres, un corridor spacieux et un WC. Idéal pour des activités professionnelles qui nécessitent un environnement lumineux et accueillant.L'immobile se trouve dans une zone pratique et stratégique, à quelques pas du centre de Locarno. Située dans le Palazzo Panorama, elle est entourée de restaurants et de magasins, garantissant tous les confort et les services nécessaires à portée de main, facilement accessible en transports en commun ou en voiture.Des places de parking en garage sont disponibles à CHF 35'000 pièce.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent et de prestige, parfait pour donner un élan à votre entreprise.

LOSONE - Spazio commerciale luminoso e versatile in posizione centrale

In vendita uno spazioso e luminoso ufficio/studio situato al 1° piano di un edificio in zona centrale e ben accessibile a Losone. La posizione strategica garantisce visibilità e comodità, con numerosi posteggi pubblici disponibili lungo la strada e 1 posteggio esterno privato in proprietà.L'immobile, ideale per uffici, studi medici o altre attività professionali, è così composto: • Reception all'ingresso con bancone e spazio ufficio retrostante per diverse postazioni, con accesso a un balcone • WC ospiti • Ampio locale con cucina, WC/doccia privato e balcone • Tre ulteriori locali, tutti con accesso al balcone • Un ulteriore locale con ripostiglio L'unità gode di ottima luminosità grazie alle ampie finestre e ai diversi accessi al balcone. La disposizione interna e la presenza di più locali permettono flessibilità nell'organizzazione degli spazi, adattandosi a diverse esigenze professionali.Opportunità ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale, centrale e facilmente raggiungibile*****Zum Verkauf steht eine helle und großzügige Gewerbefläche im 1. Stock eines Gebäudes in zentraler und gut erreichbarer Lage in Losone. Die strategische Position sorgt für gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße sowie 1 privatem Außenparkplatz.Die Immobilie eignet sich ideal für Büros, Arztpraxen oder andere professionelle Tätigkeiten und bietet folgende Raumaufteilung: • Empfangsbereich mit Tresen und dahinterliegendem Bürobereich mit Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie Zugang zu einem Balkon • Gäste-WC • Großzügiger Raum mit Küche, privatem WC/Dusche und Balkon • Drei weitere Räume, alle mit Zugang zum Balkon • Ein zusätzlicher Raum mit Reduit Die Einheit zeichnet sich durch hervorragende Helligkeit dank großer Fenster und mehreren Balkonausgängen aus. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach individuellen Bedürfnissen.Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine funktionale, zentrale und gut erreichbare Gewerbefläche suchen.

Morbio Inferiore - Investissement avec rentabilité garantie

Morbio Inferiore - Investissement avec rentabilité garantie Choisissez aujourd'hui un investissement solide et garanti, dans un bâtiment moderne avec des technologies et des performances énergétiques de dernière génération. Où : Dans une position stratégique, bien desservie par les transports en commun et avec une bonne visibilité, à quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano-Milan. Quoi : Espace commercial de 174 m² au premier étage, actuellement loué avec un contrat à long terme et un bon rendement. Le bâtiment dispose déjà d'un changement d'usage médical et comprend une réception accueillante, des salles de traitement, des vestiaires avec douche, des salles de bain (y compris un service pour les personnes handicapées), une salle de sport et une cantine. Un environnement complet, soigné dans les détails. Vous l'aimerez parce que : Rendement garanti Espaces neufs et modernes Deux places de parking couvertes Préparation pour la station de recharge de véhicules électriques Changement d'usage médical déjà approuvé Système de ventilation mécanique Panneaux solaires et domotique intégrée Alarme périphérique Pas de barrieres architecturales Salles de bain et douches avec lavabos médicaux Bonne isolation thermique et acoustique Prix de vente : CHF 760000.00 RENTABILITÉ c.a. 5% brut

Bureau de haut standing dans résidence contemporaine

À Massagno, dans un emplacement stratégique et bien desservi, nous proposons un bureau de représentation de haut standing d'environ 150 m², inséré dans une résidence contemporaine de récente construction.Les espaces, lumineux et bien proportionnés, se distinguent par une architecture essentielle et des finitions soignées, créant un environnement professionnel élégant, réservé et fonctionnel. La distribution interne est flexible et facilement adaptable à différentes exigences opérationnelles, tout en maintenant la cohérence esthétique et l'image institutionnelle.Une solution directionnelle exclusive, idéale pour les professionnels et les sociétés qui souhaitent combiner qualité, confort et représentation.Quatre places de parking en garage sont disponibles, qui peuvent être achetées pour 60 000 CHF chacune (total 240 000 CHF).

Bureau de prestige avec jardin et terrasse dans une résidence élégante

Ascona est une localité réputée pour son climat doux toute l'année, son pittoresque bord de lac et son atmosphère élégante mais décontractée, l'un des endroits les plus réputés du Tessin. Nous proposons à la vente un bureau raffiné de 3,5 pièces situé à l'intérieur d'une résidence élégante et bien entretenue.L'immobile se distingue par son atmosphère professionnelle et accueillante, idéale pour ceux qui cherchent un environnement de travail qui allie fonctionnalité, représentation et confort. Les espaces lumineux s'ouvrent sur un jardin privé terrassé charmant, une oasis de tranquillité parfaite pour offrir aux clients un accueil de haut niveau ou pour profiter de pauses relaxantes à l'extérieur.Un point supplémentaire est la zone extérieure avec accès direct, idéale pour des réunions informelles, des moments de networking ou simplement pour travailler dans un contexte harmonieux et silencieux.Le bureau dispose d'une surface bien organisée, avec un grand espace ouvert et un coin cuisine moderne, trois pièces séparées utilisables comme bureaux privés ou salles de réunion, en plus d'une salle de bain élégante. Les intérieurs présentent des finitions de qualité, des sols raffinés et de grandes fenêtres qui assurent une excellente luminosité naturelle pendant toute la journée. La position stratégique du bureau permet de rejoindre facilement le centre historique, le bord de lac et les principales voies de communication, tout en maintenant la confidentialité d'un contexte exclusif.Ce bureau de représentation est le choix parfait pour ceux qui veulent travailler dans un environnement élégant.Pour plus d'informations ou pour nous contacter, veuillez vous référer à:Simone MezzapesaPortable: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Centre Esthétique de Prestige avec Technologies Avancées

Centre Esthétique de Prestige avec Technologies Avancées Une occasion unique pour les professionnels du domaine Êtes-vous un professionnel de l'esthétique ou de la médecine esthétique à la recherche d'un centre clé en main prêt à être utilisé immédiatement? Nous proposons à la vente un centre esthétique ambulatoire entièrement meublé et conçu pour répondre aux besoins actuels du secteur de l'esthétique avancée et de la médecine esthétique.La propriété est en parfait état, prête à être occupée immédiatement, et est située dans une position stratégique et facilement accessible pour une clientèle fidèle et de haut niveau.Le centre esthétique occupe une surface d'environ 200 mètres carrés, divisée en plusieurs salles de traitement, un salon d'attente élégant et accueillant, un hall d'accueil, un bureau administratif, une salle de repos, des sanitaires conformes aux normes, et une salle actuellement louée.Structure régulièrement autorisée:La propriété est conforme aux réglementations en vigueur dans les domaines de la santé et de l'ambulatoire. Idéal pour l'esthétique, l'esthétologie, les traitements de beauté, la médecine esthétique et le bien-être.Aménagement et design: Chaque pièce est meublée avec un goût moderne et fonctionnel, utilisant des matériaux de haute qualité. La conception intérieure est destinée à offrir du confort aux clients et aux professionnels, créant une atmosphère relaxante et professionnelle.Technologies de pointe: Le centre esthétique est équipé des machines les plus récentes et certifiées pour les traitements esthétiques avancés et médicaux. Parfait pour les médecins esthétiques, les esthéticiennes spécialisées, les opérateurs de bien-être, les entrepreneurs du secteur de la beauté ou les franchisés à la recherche d'un lieu équipé.La négociation est réservée et peut être personnalisée en fonction du profil de l'acheteur et du mode de reprise.Pour plus d'informations ou pour nous contacter, veuillez utiliser les coordonnées suivantes:Simone MezzapesaPortable: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Bureau de représentation avec vue sur le lac - fractionnable sur mesure

Dans la commune de Paradiso, dans une position exclusive au bord du lac, nous proposons à la vente un élégant bureau de 176 m² (SUL) situé au rez-de-chaussée d'un raffiné immeuble résidentiel.Le bureau, en excellent état, offre des espaces fonctionnels et lumineux, et se compose de: • Entrée accueillante • Salle de réunion spacieuse de 56 m² • Cafétéria • Quatre pièces à usage de bureau • Salle de bain avec douche et doubles services • Grand débarras au niveau du sol de 25 m² • Bureau fractionnable et modulable, adaptable à différentes exigences professionnelles • Ideal également en tant qu'immobilier à revenu locatif, excellente opportunité d'investissement • Deux places de parking dans le garage, disponibles au prix de CHF 40'000.- chacune Paradiso est une commune dynamique et stratégique avec un fort attrait pour les secteurs des affaires et du tourisme. Le multiplicateur fiscal est l'un des plus bas du canton, ce qui le rend encore plus avantageux.Le bureau bénéficie d'une position stratégique, grâce à sa proximité avec des magasins, des écoles et des centres commerciaux, ainsi qu'à la gare de Lugano-Paradiso, facilement accessible à pied. À seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute de Lugano-Sud, la propriété est également bien connectée au centre de Lugano par les transports en commun, ce qui la rend parfaite pour ceux qui recherchent un emplacement accessible et bien desservi.Si vous cherchez un bureau prestigieux, polyvalent et bien situé, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Pour les entrepreneurs, revenu élevé et garanti

À Lodrino, dans la commune de Riviera, nous proposons à la vente un intéressant ensemble industriel et artisanal complètement locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenu avec rendement immédiat et consolidé.La propriété se développe sur un fonds de 3'954 m² et comprend environ 914 m² de surfaces bâties, en plus de 3'040 m² de surfaces extérieures, cours et espaces de manœuvre qui confèrent une grande fonctionnalité à l'ensemble du complexe. Grâce aux grandes surfaces disponibles et à l'accessibilité optimale pour les véhicules utilitaires et les moyens lourds, l'immeuble se prête parfaitement aux activités productives, artisanales, logistiques et de stockage.Actuellement, le complexe abrite plusieurs activités opérationnelles, dont un atelier, une carrosserie, des magasins et des dépôts, garantissant une bonne diversification du risque locatif et une stabilité de revenu dans le temps. L'immeuble est entièrement loué et génère un important revenu locatif annuel, offrant à l'acquéreur un flux de trésorerie immédiat et une rentabilité supérieure à 6% par an.Grâce à sa destination industrielle et artisanale, aux surfaces extérieures généreuses et à la présence de plusieurs locataires, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante avec des perspectives concrètes d'appréciation à moyen et long terme.Documentation complète, informations sur la rentabilité et détails de l'investissement disponibles sur demande.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une conseil personnalisée; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail: immoglobalswiss.ch

Bâtiment artisanal de nouvelle construction à Mendrisio

Bâtiment artisanal à Mendrisio, de nouvelle construction, dans un emplacement stratégique, pratique pour sa proximité avec l'autoroute, la gare et le centre-ville. La visibilité est optimale, grâce également à la possibilité d'installer des panneaux sur le toit reconnaissables depuis l'autoroute.La structure, d'une superficie d'environ 5000 m², se développe sur trois étages au-dessus du sol plus un niveau inférieur qui abrite le garage.Les travaux de construction sont presque terminés et la livraison est immédiate.Les surfaces permettent l'implantation d'activités artisanales et industrielles légères. Les activités commerciales et administratives sont également autorisées, à condition qu'elles soient liées à celles artisanales ou industrielles.Le bâtiment sera livré avec des finitions extérieures complètes, tandis que les espaces intérieurs seront laissés à l'état brut, pour permettre une personnalisation en fonction des besoins opérationnels.Un grand espace sera mis à disposition pour les opérations de chargement et de déchargement.Le bâtiment artisanal sera réalisé avec une isolation thermique, des fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple et des vitrines en aluminium thermolaqué au rez-de-chaussée. Le système de chauffage sera géré par une pompe à chaleur, avec une distribution de chaleur par des fan-coils. En outre, un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès par badge seront installés.La propriété comprend 52 places de parking dans le garage et 17 places de parking extérieures réservées aux visiteurs, incluses dans le prix de vente.MESURESSurface totale : 5 000 m²Ref. V-QS-MEN-RON

Espace polyvalent et versatile pour votre entreprise ou votre bureau

Espace commercial polyvalent et versatile s'étendant sur une surface totale de 293 m². Le bâtiment historique a été construit au 15e siècle et rénové en 2015. L'espace est lumineux, idéal pour la vente au détail, les bureaux, les expositions, les laboratoires, la production et les entrepôts, divisible et adaptable aux besoins individuels. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Une excellente opportunité d'investissement + Plusieurs locaux séparés modulables + Une situation centrale privilégiée + Des places de stationnement publiques devant l'entrée + Des finitions modernes et attractives Vous pouvez visionner la visite virtuelle à l'adresse suivante : https://my.matterport.com/show/?m=1h7NZJtJjrxNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre site : immosky.ch

Appartement de bureau élégant à vendre dans le centre-ville de Chiasso

Nous proposons à la vente un appartement de bureau élégant et spacieux à Chiasso. La propriété est située au premier étage d'un immeuble noble de seulement trois unités en position centrale et est desservie par toutes les commodités. En plus des deux places de parking attribuées, nous pouvons trouver la gare, l'arrêt de bus et des places de parking payantes supplémentaires à quelques pas.Type: BureauMotivation: VenteLieu: ChiassoSurface commerciale: environ 138 m²Surface marchande: environ 115 m²Salles de bain: 1Bureaux: 4/5Prix: Chf 500'000Disponibilité: immédiatLe bureau, qui est en excellent état, se compose d'un hall d'entrée, d'un hall de réception, de quatre bureaux et d'une salle de bain.Deux places de parking extérieures et un local de stockage en mansarde sont disponibles, inclus dans le prix de vente.Toutes les pièces sont équipées de la climatisation.Prix de vente: Chf 500'000.-Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Brissago – Casa Camelia : Investissement de haute qualité dans un emplacement idéal

Brissago-Casa Sorriso : Opportunité d'investissement exclusive dans une résidence neuve

Appartement duplex + appartement à louer + magasin

L'immeuble est situé dans le centre-ville, avec vue sur la Via Lucomagno à l'est et sur la place centrale au sud.Il est facilement accessible à pied et en véhicule, avec des places de parking publiques à proximité.L'immeuble d'habitation et de commerce a un sous-sol et 4 étages au-dessus du sol : Le rez-de-chaussée est destiné à des activités commerciales, tandis que les étages supérieurs sont à usage d'habitation.La structure massive est en maçonnerie et en béton, avec une charpente en bois et une toiture en tuiles.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation, et la production d'eau chaude se fait par des chaudières électriques.Les niveaux sont répartis comme suit : Sous-sol : Escalier, hall d'entrée et deux caves voûtées.Rez-de-chaussée : Entrée principale, escalier, pièce pour usage commercial ou bureau avec entrée indépendante et vitrine sur la Via Lucomagno.Premier étage : Appartement de 2 pièces avec cuisine aménagée. Deuxième et troisième étages : Appartement de 4,5 pièces sur deux niveaux.Au deuxième étage, il y a 3 chambres et une salle de bain avec baignoire.Le troisième étage comprend un salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine et une salle de bain avec douche.Comble : Il est utilisé comme espace de stockage.L'emplacement et les caractéristiques de la propriété la rendent idéale pour une utilisation privée, des investissements et des activités commerciales.