144 résultats - Attique acheter: District Lugano

Nuovo moderno attico

In una residenza moderna, composta da sole otto unità, proponiamo in vendita un elegante attico di 4,5 locali, che offre una combinazione perfetta tra comfort, stile e funzionalità.Con una superficie abitabile di 165 mq, l'appartamento si distingue per i suoi spazi luminosi e ben distribuiti.Il soggiorno, ampio e arioso, beneficia di una luce naturale abbondante grazie alle grandi vetrate e al lucernario, che creano un piacevole flusso tra gli ambienti interni ed esterni. Da qui, si accede a una terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aperto.La cucina, spaziosa e moderna, può essere separata dal soggiorno tramite una porta scorrevole, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi.La zona notte è composta da camere ben progettate e accoglienti:-La camera padronale, ampia e luminosa, è dotata di un bagno en-suite con vasca e un accesso diretto alla terrazza-Il secondo bagno, elegante e rifinito con materiali di alta qualità, include un box doccia in cristallo-La seconda camera è ideale come studio o stanza per gli ospiti-La terza camera doppia, perfetta per bambini o per accogliere amici e familiariA completamento dell'abitazione troviamo una zona disimpegno con armadi a muro e spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice, oltre a una cantina con locale armadio, offrendo così ampie soluzioni per lo stoccaggio.L'appartamento è dotato di un sofisticato sistema di domotica centralizzata, che gestisce in modo intuitivo l'illuminazione, il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, insieme alle lamelle e tende automatizzate, per un'esperienza di comfort ottimale.A servizio dell'abitazione:-Due posti auto in autorimessa-Accesso alla zona fitness condominiale al piano terraQuesta soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, senza rinunciare a comfort moderni e al massimo della privacy.In einer modernen Residenz, die nur aus acht Einheiten besteht, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung zum Verkauf an, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität bietet.Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern besticht die Wohnung durch ihre hellen und gut verteilten Räume. Das geräumige und luftige Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der großen Fenster und des Oberlichts, die einen angenehmen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Von hier aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien.Die Küche, geräumig und modern, kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet so Flexibilität in der Raumnutzung.Der Schlafbereich besteht aus gut gestalteten und gemütlichen Zimmern:-Das Hauptschlafzimmer, geräumig und hell, hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und direkten Zugang zur Terrasse-Das zweite Badezimmer, elegant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt über eine gläserne Duschkabine-Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer-Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett ist ideal für Kinder oder um Freunde und Familie unterzubringenZur Vervollständigung der Wohnfläche gibt es einen Flurbereich mit Einbauschränken und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Keller mit Garderobenraum, der reichlich Stauraum bietet.Die Wohnung ist mit einem ausgeklügelten zentralen Hausautomationssystem ausgestattet, das Beleuchtung, Heizung und Fußbodenkühlung sowie automatische Jalousien und Vorhänge intuitiv steuert und so für optimalen Komfort sorgt.Zum Service der Wohnung:-Zwei Parkplätze in der Garage-Zugang zum Fitnessbereich der Wohnanlage im ErdgeschossDiese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die in der Ruhe von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, leben möchten, ohne auf modernen Komfort und maximale Privatsphäre zu verzichten.In a modern residence consisting of only eight...

Penthouse de rêve sur le lac de Lugano avec terrasse et vue spectaculaire

Laissez-vous séduire par une propriété vraiment spéciale, où la tranquillité du lac, l'élégance des intérieurs et la beauté du contexte se rencontrent en parfaite harmonie. Dans le contexte résidentiel prestigieux de Melide, directement sur le lac de Lugano, nous proposons ce penthouse raffiné de 3,5 pièces, complètement rénové en 2024 avec des finitions de haute qualité et meublé avec soin.Une propriété conçue pour ceux qui veulent quelque chose de plus qu'une simple maison : un refuge exclusif sur le lac, idéal comme résidence secondaire ou investissement de valeur.La véritable force est la vue spectaculaire sur le lac de Lugano, qui s'ouvre de la zone de vie et de la terrasse, créant un scénario unique à vivre à chaque moment de la journée. Les environnements lumineux, élégants et soigneusement conçus, ainsi que la situation au dernier étage, donnent une atmosphère de privauté, de tranquillité et de confort absolu.La propriété dispose de deux grandes chambres à coucher, de deux salles de bain modernes et d'un ascenseur qui mène commodément à l'appartement.La résidence offre également un merveilleux parc immergé dans la verdure et une piscine, dans un contexte résidentiel calme et soigné, à quelques pas du lac.L'appartement a été complètement rénové en 2024 et est prêt à être habité sans interventions supplémentaires.Une propriété à voir en personne : la qualité de la rénovation, l'atmosphère du penthouse et surtout la vue spectaculaire de la terrasse et de la zone de vie font de cette solution quelque chose de vraiment unique.L'offre est complétée par un espace de stationnement dans le garage, disponible séparément au prix de 70 000 CHF.Idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement, ce penthouse représente une occasion rare pour ceux qui veulent vivre le lac de Lugano dans un contexte exclusif.Contactez-nous pour organiser une visite : en direct, cette propriété saura sûrement vous surprendre.Cette offre Properti est caractérisée par : • Penthouse exclusif de 3,5 pièces • Vue spectaculaire sur le lac de Lugano de la terrasse et de la zone de vie • Emplacement privilégié sur le lac • Piscine • Merveilleux parc immergé dans la verdure • Complètement rénové en 2024 • Finitions de haute qualité • 2 grandes chambres à coucher • 2 salles de bain modernes • Ascenseur • Idéal comme résidence secondaire ou investissement • Espace de stationnement dans le garage : 70 000 CHF Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement

Appartement moderne de 2,5 pièces en attique avec grand balcon, Agno

Au cœur d'Agno, cet appartement de 2,5 pièces en attique raffiné accueille ses hôtes dans un environnement lumineux et élégant, où chaque détail est mis en valeur par la lumière naturelle. La propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, située dans un quartier résidentiel bien connecté mais calme. Les espaces intérieurs, caractérisés par des plafonds hauts et des lignes architecturales modernes, offrent une atmosphère aérienne et sophistiquée, idéale à la fois pour vivre et investir dans une propriété de caractère.L'un des éléments les plus exclusifs de l'appartement en attique est le toit privé, un espace ensoleillé et entièrement vivable qui devient un véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur est parfait pour organiser des dîners suggestifs, des apéritifs au coucher du soleil ou de simples moments de détente, en profitant de la vue ouverte et de la magie des soirées tessinoises.L'appartement se distingue également par son salon spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon principal. La surface est distribuée de manière optimale entre le séjour, la salle à manger et la chambre principale, offrant un confort de vie et une grande intimité. La cuisine moderne, équipée de finitions de haute qualité, invite à vivre des moments conviviaux dans un environnement élégant et fonctionnel.La situation est particulièrement stratégique : la gare est accessible en 10 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus est à seulement 2 minutes. Cela fait de l'appartement en attique non seulement un lieu idéal pour la vie quotidienne, mais également une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de valorisation.Construit en 2018, la propriété est en excellent état et reflète les normes de construction les plus modernes, garantissant l'efficacité énergétique et des coûts de gestion contenus. Pour apprécier pleinement ses qualités, nous vous invitons à planifier une visite sans engagement.Cette offre Properti est caractérisée par :? Appartement de 2,5 pièces en attique élégant? Toit privé et vivable, idéal pour les dîners et les apéritifs du soir? Situation calme et centrale à Agno? Magasin Coop accessible en 5 minutes? Gare à seulement 10 minutes à pied? Bonnes connections aux transports publics? Place de parking privée disponible au prix de 60'000 CHF? Opportunité d'investissement avec un fort potentiel de croissanceIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement.

LUGANO-MOLINO NUOVO Charmant attico de 2,5 pièces meublé avec terrasse privée - excellent investissement

Chauffage avec radiateurs et système de chauffage au gaz centralisé. L'appartement a une superficie d'environ 60 m², dispose d'une chambre à coucher spacieuse, d'une salle de bain moderne avec baignoire/douche, et d'une terrasse avec une vue splendide sur la ville.L'état de la propriété est excellent, et le niveau de finition a été impeccablement maintenu. La situation centrale dans un quartier bien développé rend cette propriété particulièrement attractive. De plus, des écoles et des universités se trouvent à proximité immédiate. La propriété est offerte meublée.Cette offre de propriété se distingue par : • Quartier très bien desservi : supermarchés, pharmacies, universités et arrêt de bus juste en face de la maison • Sixième étage avec ascenseur • Proximité des écoles et des universités • Atmosphère conviviale • Chambre à coucher spacieuse • Séjour lumineux avec canapé et cuisine ouverte entièrement équipée • Espace de terrasse privé sur le toit de l'immeuble avec une vue splendide sur la ville • Appartement complètement meublé L'appartement est actuellement loué, garantissant un bon rendement annuel.Le prix comprend un cave.Place de parking dans le garage pour 60 000 Fr.Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également une propriété à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

MELIDE · NOUVELLE RÉSIDENCE · ATTIQUE DUPLEX EXCLUSIF AVEC VUE SUR LE LAC

MELIDE · NOUVELLE RÉSIDENCE · ATTIQUE DUPLEX EXCLUSIF AVEC VUE SUR LE LAC Prix de vente: CHF 2'300'000.-Place de stationnement en parking souterrain: CHF 75'000.- (non inclus dans le prix)SUL: 210.00 m²Terrasse: 70 m²Surface commerciale: SUL 1/2 Terrasse = 253.00 m²Pièces: 5.5Livraison prévue: décembre 2026En position dominante et réservée à Melide, cet attique duplex de nouvelle construction se distingue par son architecture moderne, ses espaces généreux et une vue imprenable sur le lac de Lugano. Un objet unique pour ceux qui recherchent qualité, tranquillité et proximité avec Lugano. Caractéristiques principales: • Attique duplex au dernier étage • Vue lac à couper le souffle des deux niveaux • Rez-de-chaussée (dernier étage): • Séjour spacieux avec accès à la grande terrasse • Bureau • Salle de bain complète avec fenêtre et douche • Niveau nuit: • Une suite avec salle de bain privée avec fenêtre • 2 chambres à coucher • Salon/Chambre • Salle de bain avec fenêtre • Terrasse • Cave attenante • Ascenseur avec accès direct aux niveaux • Place de stationnement en parking souterrain (CHF 75'000.-) Une opportunité à ne pas manquer!Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

ATTIQUE AMÉNAGÉ 4.5 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE SUR LE LAC À ROVIO

Ce magnifique attico de 4,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de prestige achevée en 2021, composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une superficie de 114 m² et une splendide terrasse panoramique de 79 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes. Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, la propriété jouit d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un maximum de confort. L'entrée de l'unité se fait par un ascenseur privé depuis le garage, un grand espace de vie caractérisé par un espace ouvert lumineux avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter d'une vue panoramique sur le lac et un accès direct à la terrasse. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils de qualité et s'intègre parfaitement au salon, créant une atmosphère élégante et accueillante. La zone de nuit est composée d'une spacieuse chambre à coucher avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, garantit un maximum de confort. La deuxième et la troisième chambre à coucher sont également spacieuses et lumineuses et sont desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, qui assure une practicalité et une fonctionnalité pour la vie quotidienne. Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores en paquet. Stores extérieurs contrôlés électriquement. La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction significative de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale. Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin clôturé avec système d'irrigation automatique, robot tondeuse, abris à outils, parking pour vélos et motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble. Cette solution d'habitation exclusive est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage. La propriété comprend également un grand cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage avec une prévision pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de 40 000 CHF chacune, exclues du prix de vente. Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! KA/7726

APPARTMENT EN ATTIQUE 4.5 PIÈCES + PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES ET PISCINE À PONTE CAPRIASCA

Appartement merveilleux de 4,5 pièces de 130 m² + grands espaces accessoires et hobby de environ 50 m² et terrasse de 17 m², moderne et exclusif inséré dans le bloc inférieur d'une résidence en terrasses prestigieuse vient d'être terminée, équipée d'une piscine extérieure et de tous les confort souhaitables, un grand garage et des caves, à Ponte Capriasca, une commune bien desservie, ensoleillée et entourée de nature, à seulement 10 minutes en voiture de Lugano.L'appartement est fini avec de beaux matériaux de standing supérieur et se compose d'un entrée à partir duquel on accède à la belle et lumineuse zone vivante composée d'un grand espace séjour/salle à manger et à partir duquel on accède, par de grandes fenêtres, à la spacieuse terrasse couverte, à partir de laquelle on peut admirer une vue relaxante ouverte sur le vert.La cuisine en open-space, entièrement équipée, est le cœur de la zone vivante : avec une plaque de cuisson à induction et une hotte intégrée et avec des meubles de design sur mesure.La zone nuit est équipée de tous les confort : un local buanderie-salle de bain, une belle salle de bain avec baignoire free standing et structurée avec deux chambres simples et une chambre des maîtres avec salle de bain en suite et grande douche et tous les sanitaires.L'unité est également valorisée par un grand local accessoire de 51 m² directement connecté à l'appartement, idéal pour réaliser une grande salle hobby ou loisir ou zone équipée pour les invités ou un gymnase, tout sur le même niveau et directement accessible depuis l'appartement.L'objet idéal pour qui recherche une solution moderne et de dernière génération avec tous les confort, piscine condominiale, chauffage à pompe à chaleur avec serpentine, intégration énergétique avec des panneaux solaires, fenêtres en aluminium avec triple vitrage anti-cambriolage.Deux places de parking intérieures non incluses dans le prix de vente et d'une valeur de 45'000 CHF chacune et une cave complètent l'offre.D'autres unités de 2,5 et 4,5 pièces sont également disponibles dans la résidence, y compris celles avec des jardins privés.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Luminoso attico in zona strategica

Nel cuore di Agno, in posizione strategica e ottimamente servita, questo attico di 2.5 locali all'ultimo piano rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti da Lugano, con tutti i principali servizi a portata di mano. L'appartamento gode di una piacevole privacy e di una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata.L'ingresso accoglie con un pratico armadio a muro, utile per organizzare al meglio lo spazio. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo pranzo e accesso diretto al balcone. La cucina, separata e ben distribuita, è pensata per garantire funzionalità e praticità.La camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, affaccia anch'essa sul balcone, offrendo continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il bagno, dotato di doccia, è semplice e pratico. A completare la proprietà vi sono una cantina privata e un comodo posto auto esterno (CHF 15'000).La vicinanza alla strada cantonale, ai trasporti pubblici, ai supermercati, alle scuole e all'aeroporto di Lugano-Agno rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione comoda, facilmente accessibile e ben connessa. Inoltre, si trova a ridosso della fermata del trenino Lugano-Ponte Tresa, che consente di raggiungere il centro di Lugano in soli dieci minuti.Ideale sia come residenza principale che come seconda casa in Ticino.Im Herzen von Agno, in zentraler und hervorragend angebundener Lage, befindet sich diese 2.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Stockwerk - eine ideale Lösung für alle, die nur wenige Minuten von Lugano entfernt wohnen möchten und alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe schätzen. Die Wohnung bietet angenehme Privatsphäre und wird den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der den Platz optimal nutzt. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist gut strukturiert und auf Funktionalität im Alltag ausgelegt.Das geräumige und helle Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon, was eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch schlichte Zweckmässigkeit. Zur Wohnung gehören ausserdem ein privates Kellerabteil und ein praktischer Aussenparkplatz (CHF 15'000).Dank der Nähe zur Kantonsstrasse, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Schulen und dem Flughafen Lugano-Agno ist dieses Objekt ideal für alle, die ein bequem erreichbares und gut angebundenes Zuhause suchen. Besonders vorteilhaft ist zudem die unmittelbare Nähe zur Haltestelle der Bahnlinie Lugano-Ponte Tresa, mit der das Stadtzentrum von Lugano in nur zehn Minuten erreichbar ist.Ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnung im Tessin.In the heart of Agno, in a strategic and well-connected location, this top-floor 2.5-room penthouse is an ideal solution for those who wish to live just minutes from Lugano, with all major amenities close at hand. The apartment offers a pleasant sense of privacy and is bathed in natural light throughout the day.The entrance features a practical built-in wardrobe, perfect for organizing space efficiently. The living area consists of a bright lounge with a dining corner and direct access to the balcony. The separate kitchen is well arranged, offering both practicality and functionality.The spacious and bright double bedroom also opens onto the balcony, creating a seamless indoor-outdoor flow. The bathroom, fitted with a shower, is simple and functional. A private cellar and a convenient outdoor parking space (CHF 15'000) complete the property.Thanks to its proximity to the cantonal road, public transport, supermarkets, schools, and Lugano-Agno airport, this property is especially attractive for those seeking a comfortable and easily accessible home. Additionally, it is located right...

Penthouse fabuleux et raffiné avec vue à couper le souffle

La résidence prestigieuse Foresta sera construite à Bissone, au sommet de la Via San Nicolao, dans une position privilégiée d'où l'on peut jouir d'une vue exceptionnelle sur le lac de Lugano. Une caractéristique fondamentale du projet est son insertion et son intégration dans le contexte naturel montagnard qui l'entoure. La construction suit le pendu naturel du terrain, en disposant tous les appartements en retrait par rapport à ceux du dessous, en exploitant leurs toits pour garantir de grandes terrasses et des toits-jardins. À l'intérieur de cet édifice splendide, nous proposons à la vente : PPP 10 - penthouse de 5,5 pièces d'environ 275,22 m² SUL, situé aux troisième et quatrième étages, divisé en : entrée, salon, cuisine américaine, quatre salles de bains, une chambre principale, trois chambres supplémentaires, deux dressing, buanderie et deux terrasses totalisant 182 m². La propriété comprend également un cellier privé de 31 m², un jardin de 46 m² et une piscine privée. La résidence dispose d'une salle de fitness et d'une zone spa. Surface de vente commerciale : 361,86 m² Prix de vente de l'appartement : 5'100'000 CHF Trois places de parking en remise : 180'000 CHF Prix de vente total : 5'280'000 CHF Projet en collaboration avec le studio d'architecture international A++ Pour plus d'informations, visitez le site dédié : https://residenzaforesta.ch/it Fin des travaux prévue en 2027

Attico Panoramico Vista Lago

Appartamento - Porza Porza Elevated Living Ampio 3.5 locali con terrazze, vista panoramica e possibilità 4.5 localiIn posizione panoramica a Porza, a pochi minuti dal centro di Lugano, si propone in vendita un appartamento ampio, luminoso e recentemente rinnovato, situato al secondo e ultimo piano di una residenza composta da sole otto unità.La proprietà gode di una splendida vista aperta sulla città e scorci sul lago, ben fruibile dalle due terrazze coperte che ampliano armoniosamente la zona giorno verso lesterno.Lappartamento, originariamente concepito come 4.5 locali, è stato trasformato in un raffinato 3.5 locali, offrendo oggi spazi più ariosi e vivibili. La struttura consente tuttavia un semplice ripristino della configurazione originaria.La superficie abitabile di circa 120 m² comprende unampia zona giorno con accesso diretto alle terrazze, cucina moderna (rinnovata nel 2025), due camere da letto, due bagni uno dei quali con colonna lavasciuga oltre a lavanderia e cantina private. Completano la proprietà un box singolo da aggiungere al prezzo d'acquisto totale CHF 80'000.-. Sono inoltre disponibili posteggi per ospiti.La palazzina, costruita nel 1983, è stata oggetto di importanti interventi negli ultimi anni: tetto, caldaia e parapetti delle terrazze sono nuovi. Le spese condominiali ammontano a circa CHF 500 al mese.Il comune di Porza è noto per la sua qualità residenziale e per unimposizione fiscale interessante, con un moltiplicatore pari al 56%.Elevated Living rappresenta una scelta ideale per chi desidera una residenza principale o una seconda casa sopra Lugano, in una posizione riservata ma perfettamente connessa con i servizi della città.Per ricevere la documentazione completa o concordare una visita riservata, restiamo volentieri a Sua disposizione.Porza Elevated Living Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, Panoramasicht und 4.5-Zimmer-PotenzialAn panoramischer Lage in Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, steht eine helle, grosszügige und kürzlich renovierte Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten.Die Liegenschaft besticht durch eine offene Weitsicht auf die Stadt sowie Teilblick auf den See, die sich wunderbar von den beiden gedeckten Terrassen geniessen lässt diese erweitern den Wohnraum elegant nach aussen.Die Wohnung wurde ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung konzipiert und ist heute als grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung ausgebaut, wodurch ein besonders luftiges Wohngefühl entsteht. Die ursprüngliche Raumaufteilung kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden.Die Wohnfläche von ca. 120 m² umfasst einen grossen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu beiden Terrassen, eine moderne Küche (erneuert im Jahr 2025), zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer eines davon mit eigener Waschsäule sowie eine private Waschküche und ein Kellerabteil. Besucherparkplätze sind vorhanden.Das Gebäude wurde 1983 erbaut und in den letzten Jahren umfassend instand gehalten: Dach, Heizanlage sowie Glasbrüstungen der Terrassen wurden erneuert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 500.Zur Wohnung gehören ein Einzelbox-Garagenplatz sowie ein Aussenparkplatz CHF 80'000.-Die Gemeinde Porza ist bekannt für ihre hohe Wohnqualität und eine attraktive Steuerbelastung der Steuerfuss beträgt lediglich 56 %.Elevated Living ist die ideale Wahl für Personen, die eine stilvolle Hauptresidenz oder ein ruhiges Feriendomizil oberhalb von Lugano suchen in exklusiver Lage, mit optimaler Anbindung an die Stadt.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Penthouse duplex exclusif avec grande terrasse panoramique et vue imprenable sur le lac

Dans l'un des quartiers les plus prisés et stratégiquement les meilleurs de la région de Loreto, dans un environnement élégant et privilégié, nous proposons un attique exclusif de 3,5 pièces à vendre, situé dans un bâtiment moderne construit en 2015.L'accès direct par ascenseur mène à un entrée spacieux et inondé de lumière, qui transmet déjà l'atmosphère exclusive de l'appartement dès l'entrée. Le cœur de l'immobilier est le salon panoramique exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac, offrant des vues uniques sur le lac de Lugano, le Monte San Salvatore et les environs pittoresques. Un petit balcon panoramique complète cette zone et invite à des moments de détente dans une absolue intimité.La zone de vie se connecte harmonieusement à une cuisine ouverte de haute qualité et à la salle à manger, créant ainsi un espace de vie accueillant et fonctionnel. La zone de sommeil comprend deux chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'une deuxième salle de bain.Un point fort particulier de l'immobilier est la belle terrasse privée sur le toit, accessible par un escalier intérieur : un espace extérieur exclusif avec vue dégagée sur le Parco Florida et le lac – idéal pour profiter d'heures de détente dans une absolue tranquillité et un environnement de rêve.De plus, deux places de parking couvertes sont disponibles. Pour les invités de la maison, il y a deux places de parking extérieures, et à proximité immédiate se trouvent de nombreuses autres possibilités de parking.La situation est particulièrement stratégique : à quelques pas de tous les services importants, à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus, avec un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à une courte distance du centre-ville, du LAC et de Paradiso.Une immobilier rare qui combine parfaitement le confort moderne, l'intimité et une vue imprenable.Prix de vente : 2’600’000 CHF, incluant deux places de parking couvertes.Conçu comme résidence principale ou secondaire.

Lugano centre: penthouse de luxe neuf avec vue sur le lac

Nouvel attique de 4,5 pièces composé d'une cuisine ouverte, d'un salon-salle à manger, de 3 chambres, de 3 salles de bains, d'un corridor, d'un dressing et d'une terrasse avec vue sur le lac. Cave de 20 m² et 2 places de parking pratiques dans le garage à CHF 100'000 chacune. Possibilité de résidence secondaire. Accès direct depuis l'ascenseur, pianerottolo privé. Possibilité de personnalisation des espaces intérieurs.Expression d'un véritable concept métropolitain, la Résidence bénéficie d'un projet moderne, de haute qualité et sensible à la gestion des coûts qui valorise l'investissement. Position : en face de la belle promenade du lac de Lugano et de sa plage, à 7 minutes à pied de la célèbre Via Nassa, écoles, supermarchés, boutiques, restaurants et bars dans un rayon de 500 mètres. L'école américaine TASIS à Montagnola est à 10 minutes en voiture.Transports : 3 arrêts de bus urbains à 60 mètres relient l'ensemble du secteur, la gare centrale de Lugano (ligne Milan/Varese/Malpensa-Zurich) est à 4 arrêts de bus, la gare de Paradiso (ligne Milan/Varese/Malpensa-Zurich) est à 5 minutes à pied (500 mètres), accès direct à l'autoroute Lugano SUD.Pour des informations ou des visites : mobile +41 76 690 06 84.

Lugano: attique rénové avec vue ouverte

Nous proposons un appartement de 2,5 pièces au dernier étage, récemment rénové, composé d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec vue ouverte et cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain avec douche et bidet, ainsi que d'une cave. L'appartement se vend meublé. Actuellement loué. Disponible dès maintenant.

Somptueux 4.5 pièces en attique à Ponte Capriasca

À Ponte Capriasca, nous proposons à la vente un merveilleux et prestigieux attico 4.5 pièces d'environ 242 mètres carrés, situé dans un immeuble moderne composé de seulement 5 unités d'habitation, avec des finitions de haut niveau.L'attico dispose d'espaces spacieux qui bénéficient d'une luminosité considérable, auxquels on accède par un ascenseur.L'unité d'habitation s'étend sur tout l'étage et se compose de:hall d'entrée,grand séjour (cuisine + salle à manger) de 50 mètres carrés,deux chambres à coucher qui disposent d'une salle de bain exclusive,salon,bureau,somptueuse suite parentale de 27 mètres carrés avec salle de bain attenante,salle de bain de service,buanderie.Trois places de parking et un grand cellier/deposit de 24 mètres carrés complètent la propriété.En outre, la résidence dispose d'un grand jardin et d'une piscine relaxante à usage commun.PRIX DE L'APPARTEMENT: CHF 2'000'000PRIX DES TROIS PLACES DE PARKING DANS LE GARAGE: CHF 150'000