Nous vendons à Ponte Tresa (CH), un attique de 3,5 pièces rénové avec terrasse, jardin et vue ouverte, situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, dans une rue à trafic réduit, à quelques minutes de la gare du train Lugano-Ponte Tresa et de la frontière, à environ 20 minutes en voiture de Lugano. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage, a une surface nette d'environ 75 m² + 22 m² de terrasse couverte + 65 m² de jardin. Surface commerciale 99 m² : 75 m² (100%) appartement + 11 m² (50% terrasse) + 13 m² (20% jardin). Le bâtiment moderne et agréable se compose de 6 appartements. Au niveau de la rue, nous trouvons un garage, des caves, des locaux techniques et une buanderie commune, un ascenseur, tandis que les 3 autres étages ont 2 appartements chacun. L'appartement est accessible directement par l'ascenseur depuis le garage ou par un escalier extérieur et est divisé comme suit : Ascenseur avec porte blindée et hall d'entrée, grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte et grande terrasse avec vue ouverte et vue partielle sur le lac, couloir, 1 chambre d'enfants, salle de bain avec douche-WC, chambre avec salle de bain avec baignoire-fenêtre et colonne lave-essuie, sortie sur le jardin privé. La propriété est complétée par 2 places de parking en garage (n° 7 et 8) à Chf 30'000.- chacune et une cave (n° 4) de 8 m² directement derrière les places de parking, places de parking publiques avec zone bleue devant l'immeuble. Un excellent investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite!