1744 results - All Listings: Canton Ticino

Office - Mendrisio

OFFICE ON THE TOP FLOOR!Where exclusivity meets functionalityA workspace of approximately 890 sqm, with no compromises! On the 5th and 6th floor and the top floor, where elegance, comfort, and efficiency blend into a unique experience. A large open space flooded with natural light overlooks a panoramic terrace of 144 sqm (72 sqm per floor) and offers a view of Monte Generoso. Here, on warmer days, a gentle breeze accompanies outdoor work, fostering productivity and well-being. Available immediately. Furnishing on request. The entire surface is rented. Net rent CHF 215/MQ/YEAR.Strategic location & premium servicesPrivileged position, just a few steps from the international station Mendrisio S. Martino and with direct access to the highway. In just 15 minutes, you can reach Lugano, while the Chiasso customs office is less than 10 minutes away. The building hosts a restaurant/café and a fitness center, for a perfect balance between business and lifestyle.Refined spaces & high-end amenitiesLarge open space, high-end interior design, equipped kitchen, private relaxation area, two design bathrooms, and a loggia with a breathtaking view.Extra: Elevator with direct private access, fiber optic, floor heating and cooling, parking spaces in the garage. Availability on request.

CABBIO – BUILDING LAND IN VALLE DI MUGGIO

Have you always dreamed of having a house in nature? WHERE: In Cabbio, in a charming location. The picturesque village is sunk in nature and a true hidden gem. Nearby are shops, restaurants, cafes, and other commercial enterprises that allow residents to meet their daily needs. WHAT: A building plot of approximately 745 m² awaits you, surrounded by lush greenery with a free view of the valley. In this area, residential buildings with endless possibilities for personalization are permitted. -Maximum utilization rate: 0.50 -Maximum occupancy rate: 30% -Maximum building height: 9.00 m -Maximum eave height: 10.50 m -Minimum distance to the border: 3.00 m Selling price CHF 230,000.00 Start planning your future at your desired location, we look forward to welcoming you for a visit.

BESAZIO – BUILDING LAND IN RESIDENTIAL AREA ESTENSIVA R2 - PRICE REDUCED

The plot offers a beautiful view of the city of Mendrisio and the surrounding mountains - 1,483 m² of undeveloped area - R2 zone - Utilization index 0.4 - Occupancy index 30% - Maximum height 7 m - Maximum possible gross floor area 593 m² - Maximum possible ground floor area 449 m² SALE PRICE CHF 950,000

Office - Pazzallo

We are offering a large and bright office space of 332 sqm (expandable) for rent in the prestigious area of Pazzallo in Lugano.Currently, the property is free and is in an excellent state of conservation, with well-distributed and functional spaces.On the first floor of a recently built building, the office consists of 10 rooms and 2 bathrooms, perfect for hosting a professional activity that requires large spaces and a good division of environments. The monthly expenses amount to 829 CHF and include heating, cooling, water, sewage, snow removal, etc.Additionally, 3 covered parking spaces (150 CHF per month) and 7 uncovered parking spaces (100 CHF per month) are available, ideal for employees and customers who need to park comfortably near the office. The heating is centralized, ensuring an efficient and convenient management of the thermal system.The property develops on a total of 4 floors and is equipped with all the necessary comforts to carry out professional activities to the best of their ability. There is also a canteen service, if required.Do not miss the opportunity to rent this modern and spacious office in one of the most exclusive areas of Lugano, perfect for those looking for a comfortable and high-quality work environment.Prices + VAT

LUGANO NORD - 42 SQM WAREHOUSE FOR RENT (REF. D22)

Tarchini Group proposes a 42 sqm warehouse for rent on the first floor served by a lift, at the Centro Galleria 3 in Manno.The Centro Galleria 3 in Manno is part of a complex consisting of 3 buildings, where 44 national and international companies are currently based.Manno represents a natural crossroads between Lugano, Agno and the Alto Malcantone. The Centre is located in an administrative, artisanal and commercial area with heavy traffic, just a few hundred meters from the Lugano Nord motorway junction, on the Zurich/Milan axis.Thanks to their functionality and strategic location, the Centro Galleria are one of the most interesting development poles in the Canton of Ticino, ideal for the establishment of various types of companies.The offer is complemented by a series of services such as restaurants, bars, conference rooms, fitness center, parking, bus stop, car wash and much more.External and internal parking spaces are available.Accessory costs and electricity: includedExternal parking space: CHF 100.- per monthInternal parking space: CHF 120.- per month

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo Spazio commerciale di circa 80m2 direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

SANT'ANTONINO - DESIGN, PRESTIGE AND REPRESENTATION

An environment of class, where architecture, elegance, and business meet.In the heart of the commercial area of SantAntonino, we offer a prestigious commercial property of approximately 500 m² for sale, designed for those who want to stand out and give their business an image of absolute level.This modern structure, realized in 2023, impresses from the first glance with its architectural identity, the elegance of the spaces, and the quality of the finishes.Not a classic commercial space, but a representation property, where every element contributes to creating an exclusive, refined, and professional atmosphere. A space that communicates prestige.The property develops entirely on the ground floor, with a surface area of 496 m² of commercial space, of which about 440 m² are net. The large open space, valued by high ceilings of about 4 meters, large glass surfaces, and extraordinary natural brightness, offers airy, elegant, and visually impactful spaces.Particular attention has been paid to the choice of materials, finishes, and interior design, which stand out for their contemporary taste and high aesthetic quality.The spaces, currently furnished with particular care, transmit an immediate sense of exclusivity and lend themselves to being personalized according to the identity and needs of the future business.The ideal setting for a high-profile business.Thanks to its versatility and representative character, this property is particularly suited to hosting:Exclusive furniture shows, interior design, and high-end brandsHeadquarters and directional offices of companies and societiesRepresentation offices and prestigious professional studiosExhibition boutiques and concept stores dedicated to exclusive products and servicesHigh-level restaurants and fine dining, starredA solution for businesses that attribute great value to their image, the reception of their customers, and the quality of their work environments.Characteristics of the propertyCommercial area: 496 m²Net area: about 440 m²Year of construction: 2023Internal height: about 4 metersLarge open space with high-level finishesElegant and contemporary interior designLarge glass surfaces with the possibility of creating exhibition spacesIndependent entrance and vehicular accessHeating and cooling through heat pumpThree sanitary facilities, one of which is accessible to people with disabilitiesStorage roomBarrier-free access10 external private parking spaces, one of which is predisposed for a future electric vehicle charging columnThe particular decorative facade, an original architectural element, contributes to giving the property a strong personality.A position that enhances your presenceThe property is located in Via Stazione 23, in the Trefogli locality of SantAntonino, and benefits from a strategic location within an important commercial area of Bellinzona.The proximity to shopping centers, supermarkets, and established businesses, combined with easy access, makes this position particularly interesting for companies that want to combine image and functionality.Connections and accessibility:Train station at about 200 metersHighway exit at about 1 kmGood accessibility from the main roadTen private parking spaces availableAn investment in the image and future of your businessContemporary architecture, representation spaces, carefully selected materials, and a strategic commercial location combine in a property with distinctive characteristics.An opportunity for those who are looking for more than just a simple commercial space: a place capable of representing the value of their business.For more information ...

WAREHOUSE AND OFFICE FOR RENT IN LAMONE (rif. 007-027)

Tarchini group proposes for rent a spacious and comfortable area of 263.7 sqm, divided into a warehouse of 157.35 sqm on the ground floor and an office of 106.35 sqm on the intermediate floor, located in the commercial building Lamone 2 in Lamone, in a highly strategic and well-served position.The Lamone 2 building already hosts several artisanal realities that find in this real estate solution the ideal environment for their development, thanks to spaces adaptable to business needs.The buildings in the complex are located just a few minutes from the city of Lugano, in a strategic area just a few kilometers from the Lugano Nord motorway exit, on the Milan/Zurich axis, as well as less than a kilometer from the Lamone FFS station.External parking spaces available.External parking: CHF 80.- per month

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – 1.238 m² SULLA VIA CANTONALE a Contone

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – ca. 1.238 m² DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE A CONTONECa. 860 m² al piano terra + ca. 378 m² al primo pianoC16 rappresenta un’opportunità rara: acquistare l’intera componente commerciale di CentroVonk Business & Living come un’unica proprietà, con ca. 1.238 m² di superficie commerciale, di cui circa 860 m² direttamente al piano terra.La configurazione riunisce tutti i 12 spazi commerciali del progetto ed è ideale per grandi retailer, catene, supermercati, ristorazione organizzata, fitness, showroom e investitori.SUPERFICI COMMERCIALI ca. 860 m² al piano terra ca. 378 m² al primo piano Totale ca. 1.238 m²Le superfici indicate si riferiscono esclusivamente agli spazi commerciali; WC e depositi non sono inclusi nel calcolo.UNA POSIZIONE COMMERCIALE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre un’elevata visibilità e una presenza difficilmente replicabile.L’immobile si presenta direttamente sulla Via Cantonale con ampie superfici vetrate, numerosi accessi e un’architettura moderna e riconoscibile.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.QUASI 860 m² DIRETTAMENTE AL PIANO TERRAIl principale punto di forza di C16 è la grande superficie al piano terra: circa 860 m² che possono essere organizzati come un unico ambiente commerciale di forte impatto.L’altezza interna di 3,80 m permette di creare spazi ampi e rappresentativi. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale, forte visibilità verso l’esterno e ottime possibilità di esposizione.Il primo piano aggiunge ulteriori 378 m², ideali per uffici, amministrazione, personale, formazione, esposizione, fitness, deposito o altre funzioni complementari.La configurazione interna potrà essere sviluppata in funzione delle esigenze del futuro proprietario nell’ambito della progettazione esecutiva.FINO A 24 POSTEGGISecondo disponibilità, è possibile acquistare fino a 24 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno. Un vantaggio particolarmente importante per supermercati, grande retail, ristorazione, fitness e altre attività con elevato afflusso di clientela.PARTICOLARMENTE ADATTO A • grande supermercato o discount • grande retailer o catena commerciale • ristorazione organizzata / quick service / fast casual • grande ristorante o food concept • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store di grandi dimensioni • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom, logistica e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale flessibile e divisibile Per attività di ristorazione e altri utilizzi soggetti ad autorizzazioni specifiche, la destinazione definitiva dovrà essere verificata con le autorità competenti.UN’UNICA PROPRIETÀ, MOLTEPLICI POSSIBILITÀC16 consente di riunire in un unico complesso vendita, ristorazione, showroom, uffici, amministrazione, personale, deposito e servizi.CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ IRRIPETIBILEC16 offre la possibilità di acquistare l’intera componente commerciale di CentroVonk: ca. 1.238 m² di superficie commerciale, di cui circa 860 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.La superficie definitiva e la configurazione tecnica saranno confermate con gli elaborati esecutivi.DEUTSCHGESAMTER GEWERBETEIL CENTROVONK – ca. 1'238 m² DIREKT AN DER VIA CANTONALE IN CONTONECa. 860 m² im Erdgeschoss + ca. 378 m² im ObergeschossC16 bietet die seltene Möglichkeit, den gesamten Gewerbeteil von CentroVonk Business & Living als eine einzige Liegenschaft zu erwerben – mit ca. 1'238 m² Gewerbefläche, davon rund 860 m² direkt im Erdgeschoss.Die Konfiguration vereint sämtliche 12 Gewerbeeinheiten des Projekts und eignet sich ideal für grosse Einzelhändler, Handelsketten, Supermärkte, Systemgastronomie, Fitnessanbieter, Showrooms und Investoren.GEWERBEFLÄCHEN ca. 860 m² im Erdgeschoss ca. 378 m² im Obergeschoss Gesamt ca. 1'238 m²WC- und Depotflächen sind in diesen Flächen nicht eingerechnet.EINE GEWERBELAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit und Präsenz.Die Liegenschaft präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Verglasungen, zahlreichen Zugängen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.RUND 860 m² DIREKT IM ERDGESCHOSSDie besondere Stärke von C16 liegt in der grossen ebenerdigen Fläche: rund 860 m², die als zusammenhängende Verkaufs-, Gastronomie-, Ausstellungs- oder Dienstleistungsfläche organisiert werden können.Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Grosszügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht, starke Aussenwirkung und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten.Weitere 378 m² im Obergeschoss bieten Platz für Büro, Administration, Personal, Schulung, Ausstellung, Fitness, Lager oder ergänzende betriebliche Funktionen.Die definitive Innenaufteilung kann im Rahmen der Ausführungsplanung auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden.BIS ZU 24 PARKPLÄTZEJe nach Verfügbarkeit können bis zu 24 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz zusätzlich erworben werden. Ein wesentlicher Vorteil insbesondere für Einzelhandel, Supermärkte, Gastronomie, Fitness und andere publikumsintensive Nutzungen.BESONDERS GEEIGNET FÜR • grossen Supermarkt oder Discounter • grossflächigen Einzelhandel / Retail-Kette • Systemgastronomie / Quick Service / Fast Casual • grosses Restaurant oder Food-Konzept • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • grossen Tierfachmarkt • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom, Logistik und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Investoren, die eine grosse, flexible und teilbare Gewerbeliegenschaft suchen Für Gastronomie und andere bewilligungspflichtige Nutzungen ist die definitive Nutzung mit den zuständigen Behörden abzuklären.EINE LIEGENSCHAFT, VIELE MÖGLICHKEITENC16 ermöglicht es, Verkauf, Gastronomie, Showroom, Büro, Administration, Personal, Lager und Servicebereiche an einem einzigen Standort zu vereinen.CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.EINE EINMALIGE MÖGLICHKEITC16 bietet die Möglichkeit, den gesamten Gewerbeteil von CentroVonk als ein einziges Objekt zu erwerben: ca. 1'238 m² Gewerbefläche, davon rund 860 m² ebenerdig direkt an der Via Cantonale.Sobald einzelne Gewerbeeinheiten separat verkauft sind, kann diese Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Die definitive Fläche und technische Ausführung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – 1.238 m² SULLA VIA CANTONALE a Contone

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – ca. 1.238 m² DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE A CONTONECa. 860 m² al piano terra + ca. 378 m² al primo pianoC16 rappresenta un’opportunità rara: acquistare l’intera componente commerciale di CentroVonk Business & Living come un’unica proprietà, con ca. 1.238 m² di superficie commerciale, di cui circa 860 m² direttamente al piano terra.La configurazione riunisce tutti i 12 spazi commerciali del progetto ed è ideale per grandi retailer, catene, supermercati, ristorazione organizzata, fitness, showroom e investitori.SUPERFICI COMMERCIALI ca. 860 m² al piano terra ca. 378 m² al primo piano Totale ca. 1.238 m²Le superfici indicate si riferiscono esclusivamente agli spazi commerciali; WC e depositi non sono inclusi nel calcolo.UNA POSIZIONE COMMERCIALE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre un’elevata visibilità e una presenza difficilmente replicabile.L’immobile si presenta direttamente sulla Via Cantonale con ampie superfici vetrate, numerosi accessi e un’architettura moderna e riconoscibile.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.QUASI 860 m² DIRETTAMENTE AL PIANO TERRAIl principale punto di forza di C16 è la grande superficie al piano terra: circa 860 m² che possono essere organizzati come un unico ambiente commerciale di forte impatto.L’altezza interna di 3,80 m permette di creare spazi ampi e rappresentativi. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale, forte visibilità verso l’esterno e ottime possibilità di esposizione.Il primo piano aggiunge ulteriori 378 m², ideali per uffici, amministrazione, personale, formazione, esposizione, fitness, deposito o altre funzioni complementari.La configurazione interna potrà essere sviluppata in funzione delle esigenze del futuro proprietario nell’ambito della progettazione esecutiva.FINO A 24 POSTEGGISecondo disponibilità, è possibile acquistare fino a 24 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno. Un vantaggio particolarmente importante per supermercati, grande retail, ristorazione, fitness e altre attività con elevato afflusso di clientela.PARTICOLARMENTE ADATTO A • grande supermercato o discount • grande retailer o catena commerciale • ristorazione organizzata / quick service / fast casual • grande ristorante o food concept • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store di grandi dimensioni • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom, logistica e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale flessibile e divisibile Per attività di ristorazione e altri utilizzi soggetti ad autorizzazioni specifiche, la destinazione definitiva dovrà essere verificata con le autorità competenti.UN’UNICA PROPRIETÀ, MOLTEPLICI POSSIBILITÀC16 consente di riunire in un unico complesso vendita, ristorazione, showroom, uffici, amministrazione, personale, deposito e servizi.CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ IRRIPETIBILEC16 offre la possibilità di acquistare l’intera componente commerciale di CentroVonk: ca. 1.238 m² di superficie commerciale, di cui circa 860 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.La superficie definitiva e la configurazione tecnica saranno confermate con gli elaborati esecutivi.DEUTSCHGESAMTER GEWERBETEIL CENTROVONK – ca. 1'238 m² DIREKT AN DER VIA CANTONALE IN CONTONECa. 860 m² im Erdgeschoss + ca. 378 m² im ObergeschossC16 bietet die seltene Möglichkeit, den gesamten Gewerbeteil von CentroVonk Business & Living als eine einzige Liegenschaft zu erwerben – mit ca. 1'238 m² Gewerbefläche, davon rund 860 m² direkt im Erdgeschoss.Die Konfiguration vereint sämtliche 12 Gewerbeeinheiten des Projekts und eignet sich ideal für grosse Einzelhändler, Handelsketten, Supermärkte, Systemgastronomie, Fitnessanbieter, Showrooms und Investoren.GEWERBEFLÄCHEN ca. 860 m² im Erdgeschoss ca. 378 m² im Obergeschoss Gesamt ca. 1'238 m²WC- und Depotflächen sind in diesen Flächen nicht eingerechnet.EINE GEWERBELAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit und Präsenz.Die Liegenschaft präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Verglasungen, zahlreichen Zugängen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.RUND 860 m² DIREKT IM ERDGESCHOSSDie besondere Stärke von C16 liegt in der grossen ebenerdigen Fläche: rund 860 m², die als zusammenhängende Verkaufs-, Gastronomie-, Ausstellungs- oder Dienstleistungsfläche organisiert werden können.Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Grosszügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht, starke Aussenwirkung und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten.Weitere 378 m² im Obergeschoss bieten Platz für Büro, Administration, Personal, Schulung, Ausstellung, Fitness, Lager oder ergänzende betriebliche Funktionen.Die definitive Innenaufteilung kann im Rahmen der Ausführungsplanung auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden.BIS ZU 24 PARKPLÄTZEJe nach Verfügbarkeit können bis zu 24 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz zusätzlich erworben werden. Ein wesentlicher Vorteil insbesondere für Einzelhandel, Supermärkte, Gastronomie, Fitness und andere publikumsintensive Nutzungen.BESONDERS GEEIGNET FÜR • grossen Supermarkt oder Discounter • grossflächigen Einzelhandel / Retail-Kette • Systemgastronomie / Quick Service / Fast Casual • grosses Restaurant oder Food-Konzept • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • grossen Tierfachmarkt • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom, Logistik und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Investoren, die eine grosse, flexible und teilbare Gewerbeliegenschaft suchen Für Gastronomie und andere bewilligungspflichtige Nutzungen ist die definitive Nutzung mit den zuständigen Behörden abzuklären.EINE LIEGENSCHAFT, VIELE MÖGLICHKEITENC16 ermöglicht es, Verkauf, Gastronomie, Showroom, Büro, Administration, Personal, Lager und Servicebereiche an einem einzigen Standort zu vereinen.CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.EINE EINMALIGE MÖGLICHKEITC16 bietet die Möglichkeit, den gesamten Gewerbeteil von CentroVonk als ein einziges Objekt zu erwerben: ca. 1'238 m² Gewerbefläche, davon rund 860 m² ebenerdig direkt an der Via Cantonale.Sobald einzelne Gewerbeeinheiten separat verkauft sind, kann diese Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Die definitive Fläche und technische Ausführung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – ca. 726,7 m² direttamente sulla Via Cantonale a ContoneCa. 545,8 m² al piano terra + ca. 180,9 m² al primo pianoUn’opportunità rara per aziende, catene commerciali e investitori alla ricerca di una grande superficie prevalentemente al piano terra, con forte visibilità, accessibilità e possibilità di personalizzazione.Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living vengono proposti sei spazi commerciali contigui riunibili in un’unica grande proprietà. La superficie complessiva indicativa è di ca. 726,7 m², di cui ca. 545,8 m² al piano terra e ca. 180,9 m² al primo piano.Il grande vantaggio è quindi la disponibilità di quasi 546 m² direttamente al piano terra: una superficie ideale per vendita, showroom, supermercato, grande retail, fitness o altre attività con importante afflusso di clientela. Il primo piano offre ulteriori ca. 181 m² per uffici, amministrazione, sale riunioni, consulenza, esposizione, formazione o funzioni complementari.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. La posizione beneficia di circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri e offre una visibilità eccezionale per un’attività commerciale.L’immobile non è nascosto in una zona industriale secondaria: è direttamente visibile dalla Via Cantonale, con grandi superfici vetrate e un’architettura moderna e riconoscibile. Per un’azienda, la sede stessa diventa parte della propria immagine e comunicazione.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.FLESSIBILITÀ E PRESENZAIl piano terra, con altezza interna di 3,80 m, permette di creare un ambiente commerciale ampio, aperto e rappresentativo. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale e ottime possibilità di esposizione verso la Via Cantonale.La distribuzione interna può essere definita in funzione delle esigenze dell’acquirente. La configurazione unificata delle sei unità è già stata studiata a livello progettuale e risulta realizzabile in linea di principio.PARTICOLARMENTE ADATTO A • supermercato o discount • grande magazzino / grande superficie retail • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store o grande negozio specializzato • farmacia, fisioterapia, riabilitazione o centro medico, se autorizzato • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • centro di formazione o academy • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale moderna e flessibile CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ DISPONIBILE UNA SOLA VOLTAQuesta non è semplicemente una grande superficie commerciale. È la possibilità di acquistare sei spazi contigui come un’unica proprietà di oltre 726 m², di cui quasi 546 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.Possibilità, secondo disponibilità, di acquistare fino a 12 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno.La superficie e la configurazione definitive saranno confermate con gli elaborati tecnici esecutivi.--------------------------------------------------------------------GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE AN EINMALIGER SICHTLAGE – ca. 726,7 m² direkt an der Via Cantonale in ContoneCa. 545,8 m² im Erdgeschoss + ca. 180,9 m² im ObergeschossEine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Handelsketten und Investoren, die eine grosszügige, überwiegend ebenerdige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und flexibler Gestaltung suchen.Im neuen Projekt CentroVonk Business & Living werden sechs unmittelbar zusammenhängende Gewerbeeinheiten als ein grosses Gesamtobjekt angeboten. Die indikative Gesamtfläche beträgt ca. 726,7 m², davon ca. 545,8 m² im Erdgeschoss und ca. 180,9 m² im Obergeschoss.Der entscheidende Vorteil sind fast 546 m² direkt im Erdgeschoss – ideal für Verkauf, Showroom, Supermarkt, grossflächigen Einzelhandel, Fitness oder andere kundenintensive Nutzungen. Weitere ca. 181 m² im Obergeschoss eignen sich für Büro, Administration, Besprechung, Beratung, Ausstellung, Schulung oder ergänzende Funktionen.EINE LAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit.Die Liegenschaft liegt nicht versteckt in einer rückwärtigen Gewerbezone, sondern präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Glasflächen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur. Der Standort selbst wird damit Teil des Unternehmensauftritts.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.FLEXIBEL, SICHTBAR UND REPRÄSENTATIVDie Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Dadurch entstehen grosszügige, offene und repräsentative Räume. Die grossen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine starke Präsentationswirkung nach aussen.Die Innenaufteilung kann auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden. Die Zusammenlegung der sechs Einheiten wurde projektseitig bereits grundsätzlich geprüft und ist in dieser Form realisierbar.BESONDERS GEEIGNET FÜR • Supermarkt oder Discounter • Warenhaus / grossflächigen Einzelhandel • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • Pet Store oder grossen Tierfachmarkt • Apotheke, Physiotherapie, Rehabilitation oder medizinisches Zentrum, soweit bewilligungsfähig • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Schulungs- oder Academy-Konzept • Investoren mit Fokus auf moderne, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.DIESE MÖGLICHKEIT GIBT ES NUR EINMALHier wird nicht lediglich Gewerbefläche verkauft. Es besteht die Möglichkeit, sechs zusammenhängende Einheiten als eine einzige Liegenschaft mit über 726 m² zu erwerben – davon fast 546 m² direkt im Erdgeschoss an der Via Cantonale.Sobald einzelne Einheiten separat verkauft sind, kann diese zusammenhängende Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich bis zu 12 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz erworben werden.Die definitive Fläche und Raumaufteilung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – ca. 631,6 m² direttamente sulla Via Cantonale a ContoneCa. 415,6 m² al piano terra + ca. 216,0 m² al primo pianoUn’opportunità rara per aziende, catene commerciali e investitori alla ricerca di una grande superficie prevalentemente al piano terra, con forte visibilità, accessibilità e possibilità di personalizzazione.Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living vengono proposti sei spazi commerciali contigui riunibili in un’unica grande proprietà. La superficie complessiva indicativa è di ca. 631,6 m², di cui ca. 415,6 m² al piano terra e ca. 216,0 m² al primo piano.Il grande vantaggio è quindi la disponibilità di oltre 415 m² direttamente al piano terra: una superficie ideale per vendita, showroom, supermercato, grande retail, fitness o altre attività con importante afflusso di clientela. Il primo piano offre ulteriori ca. 216 m² per uffici, amministrazione, sale riunioni, consulenza, esposizione, formazione o funzioni complementari.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. La posizione beneficia di circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri e offre una visibilità eccezionale per un’attività commerciale.L’immobile non è nascosto in una zona industriale secondaria: è direttamente visibile dalla Via Cantonale, con grandi superfici vetrate e un’architettura moderna e riconoscibile. Per un’azienda, la sede stessa diventa parte della propria immagine e comunicazione.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.FLESSIBILITÀ E PRESENZAIl piano terra, con altezza interna di 3,80 m, permette di creare un ambiente commerciale ampio, aperto e rappresentativo. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale e ottime possibilità di esposizione verso la Via Cantonale.La distribuzione interna può essere definita in funzione delle esigenze dell’acquirente. La configurazione unificata delle sei unità è già stata studiata a livello progettuale e risulta realizzabile in linea di principio.PARTICOLARMENTE ADATTO A • supermercato o discount • grande magazzino / grande superficie retail • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store o grande negozio specializzato • farmacia, fisioterapia, riabilitazione o centro medico, se autorizzato • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • centro di formazione o academy • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale moderna e flessibile CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ DISPONIBILE UNA SOLA VOLTAQuesta non è semplicemente una grande superficie commerciale. È la possibilità di acquistare sei spazi contigui come un’unica proprietà di oltre 631 m², di cui oltre 415 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.Possibilità, secondo disponibilità, di acquistare fino a 12 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno.La superficie e la configurazione definitive saranno confermate con gli elaborati tecnici esecutivi.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE AN EINMALIGER SICHTLAGE – ca. 631,6 m² direkt an der Via Cantonale in ContoneCa. 415,6 m² im Erdgeschoss + ca. 216,0 m² im ObergeschossEine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Handelsketten und Investoren, die eine grosszügige, überwiegend ebenerdige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und flexibler Gestaltung suchen.Im neuen Projekt CentroVonk Business & Living werden sechs unmittelbar zusammenhängende Gewerbeeinheiten als ein grosses Gesamtobjekt angeboten. Die indikative Gesamtfläche beträgt ca. 631,6 m², davon ca. 415,6 m² im Erdgeschoss und ca. 216,0 m² im Obergeschoss.Der entscheidende Vorteil sind über 415 m² direkt im Erdgeschoss – ideal für Verkauf, Showroom, Supermarkt, grossflächigen Einzelhandel, Fitness oder andere kundenintensive Nutzungen. Weitere ca. 216 m² im Obergeschoss eignen sich für Büro, Administration, Besprechung, Beratung, Ausstellung, Schulung oder ergänzende Funktionen.EINE LAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit.Die Liegenschaft liegt nicht versteckt in einer rückwärtigen Gewerbezone, sondern präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Glasflächen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur. Der Standort selbst wird damit Teil des Unternehmensauftritts.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.FLEXIBEL, SICHTBAR UND REPRÄSENTATIVDie Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Dadurch entstehen grosszügige, offene und repräsentative Räume. Die grossen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine starke Präsentationswirkung nach aussen.Die Innenaufteilung kann auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden. Die Zusammenlegung der sechs Einheiten wurde projektseitig bereits grundsätzlich geprüft und ist in dieser Form realisierbar.BESONDERS GEEIGNET FÜR • Supermarkt oder Discounter • Warenhaus / grossflächigen Einzelhandel • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • Pet Store oder grossen Tierfachmarkt • Apotheke, Physiotherapie, Rehabilitation oder medizinisches Zentrum, soweit bewilligungsfähig • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Schulungs- oder Academy-Konzept • Investoren mit Fokus auf moderne, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.DIESE MÖGLICHKEIT GIBT ES NUR EINMALHier wird nicht lediglich Gewerbefläche verkauft. Es besteht die Möglichkeit, sechs zusammenhängende Einheiten als eine einzige Liegenschaft mit über 631 m² zu erwerben – davon über 415 m² direkt im Erdgeschoss an der Via Cantonale.Sobald einzelne Einheiten separat verkauft sind, kann diese zusammenhängende Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich bis zu 12 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz erworben werden.Die definitive Fläche und Raumaufteilung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.