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Büro - Mendrisio

BÜRO IM DACHGESCHOSS!Wo Exklusivität und Funktionalität sich treffenEin Arbeitsbereich von etwa 890 m², ohne Kompromisse! Im 5. und 6. Stock und im letzten Stock, wo Eleganz, Komfort und Effizienz sich zu einem einzigartigen Erlebnis verbinden. Ein großer Open Space, der von natürlichen Licht durchflutet wird, bietet einen Panoramablick von 144 m² (72 m² pro Stock) und eine Aussicht auf den Monte Generoso. Hier begleitet an warmen Tagen eine leichte Brise die Arbeit im Freien und fördert Produktivität und Wohlbefinden. Sofort verfügbar. Ausstattung auf Anfrage. Die gesamte Fläche wird vermietet. Nettomiete CHF 215/MQ/JAHR.Strategische Lage & Premium-DienstleistungenPrivilegierte Position, nur wenige Schritte von der internationalen Station Mendrisio S. Martino und mit direktem Zugang zur Autobahn. In nur 15 Minuten erreicht man Lugano, während die Zollstation Chiasso weniger als 10 Minuten entfernt ist. Das Gebäude beherbergt ein Restaurant/Café und ein Fitnesscenter, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Business und Lifestyle.Raffinierte Räume & High-End-AusstattungGroßer Open Space, wertvoller Innendesign, ausgestattete Küche, private Entspannungsbereich, zwei Designbäder und Loggia mit atemberaubendem Blick.Extra: Aufzug mit direktem privatem Zugang, Glasfaser, Fußbodenheizung und -kühlung, Parkplätze in der Tiefgarage. Verfügbarkeit auf Anfrage.

CABBIO – BAUGRUNDSTÜCK IN VALLE DI MUGGIO

Haben Sie immer davon geträumt, ein Haus in der Natur zu haben? WO: In Cabbio, an einem bezaubernden Ort. Das malerische Dorf ist in der Natur versunken und ein wahrer verborgener Schatz. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Gewerbebetriebe, die es den Bewohnern ermöglichen, ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. WAS: Ein Baugrundstück von ca. 745 m² erwartet Sie, umgeben von üppiger Grünfläche mit freier Sicht auf das Tal. In diesem Gebiet sind Wohnbauten mit unendlichen Möglichkeiten zur Personalisierung zugelassen. -Maximale Ausnutzungsrate: 0,50 -Maximale Besetzungsrate: 30% -Maximale Gebäudehöhe: 9,00 m -Maximale Firsthöhe: 10,50 m -Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m VERKAUFSPREIS CHF 230.000,00 Beginnen Sie, Ihre Zukunft an Ihrem Wunschort zu planen, wir erwarten Sie zu einer Besichtigung.

BESAZIO – BAUGRUND IN WOHNGEBIET ESTENSIVA R2 - PREIS REDUZIERT

Das Grundstück bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt Mendrisio und die umliegenden Berge - 1’483 m² unüberbaute Fläche - Zone R2 - Ausnutzungsindex 0,4 - Besatzungsindex 30% - Maximalhöhe 7 m - Maximal mögliche Bruttogeschossfläche 593 m² - Maximal mögliche Grundfläche 449 m² VERKAUFSPREIS CHF 950’000

Büro - Pazzallo

Wir bieten eine große und helle Bürofläche von 332 m² (erweiterbar) in der prestigeträchtigen Gegend von Pazzallo in Lugano zur Miete an.Derzeit ist das Objekt frei und befindet sich in einem optimalen Erhaltungszustand. Es verfügt über gut verteilte und funktionale Räume.Im ersten Stock eines neu gebauten Gebäudes besteht das Büro aus 10 Räumen und 2 Badezimmern, ideal für die Unterbringung einer professionellen Tätigkeit, die große Räume und eine gute Aufteilung der Räume erfordert. Die monatlichen Nebenkosten betragen 829 CHF und umfassen Heizung, Kühlung, Wasser, Abwasser, Schneeräumung usw.Darüber hinaus stehen 3 überdachte Parkplätze (150 Fr. pro Monat) und 7 unüberdachte Parkplätze (100 Fr. pro Monat) zur Verfügung, ideal für Mitarbeiter und Kunden, die in der Nähe des Büros parken müssen. Die Heizung ist zentralisiert und gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Verwaltung des Heizungssystems.Das Objekt erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, um die professionelle Tätigkeit optimal auszuüben. Es gibt auch einen Mensaservice, wenn gewünscht.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses moderne und geräumige Büro in einem der exklusivsten Viertel von Lugano zu mieten, perfekt für diejenigen, die eine komfortable und hochwertige Arbeitsumgebung suchen.Preise zzgl. MwSt.

LUGANO NORD - LAGERHALLE VON 42 MQ (REF. D22)

Tarchini Group bietet eine 42 m² große Lagerhalle im ersten Stock mit Aufzug im Centro Galleria 3 in Manno zur Miete an.Das Centro Galleria 3 in Manno ist Teil eines Komplexes, der aus 3 Gebäuden besteht, in denen derzeit 44 nationale und internationale Unternehmen ansässig sind.Manno stellt einen natürlichen Kreuzungspunkt zwischen Lugano, Agno und dem Alto Malcantone dar. Das Zentrum liegt in einem Verwaltungs-, Gewerbe- und Handelsgebiet mit hohem Verkehrsaufkommen, nur wenige hundert Meter vom Autobahnknoten Lugano Nord auf der Verbindungsstraße Zürich/Mailand entfernt.Aufgrund ihrer Funktionalität und strategischen Lage sind die Centro Galleria einige der interessantesten Entwicklungspole im Kanton Tessin, ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen.Das Angebot wird durch eine Reihe von Dienstleistungen ergänzt, wie z.B. Restaurants, Bars, Konferenzräume, Fitnesscenter, Parkplätze, Bushaltestelle, Autowaschanlage und vieles mehr.Außen- und Innenparkplätze sind verfügbar.Nebenkosten und Strom: inklusiveAußenparkplatz: CHF 100.- pro MonatInnenparkplatz: CHF 120.- pro Monat

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo Spazio commerciale di circa 80m2 direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

SANT'ANTONINO - DESIGN, PRESTIGE UND REPRÄSENTANZ

Ein ambiente von Klasse, wo Architektur, Eleganz und Business aufeinandertreffen.Im Herzen des Geschäftsviertels von SantAntonino bieten wir eine prestigeträchtige Gewerbeimmobilie von etwa 500 m² zum Verkauf an, die für diejenigen konzipiert ist, die sich abheben und ihrem Unternehmen ein Image von absolutem Niveau geben möchten.Diese moderne Struktur, die 2023 realisiert wurde, beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch ihre architektonische Identität, die Eleganz der Räume und die Qualität der Ausführung.Kein klassischer Gewerberaum, sondern eine Repräsentationsimmobilie, in der jedes Element dazu beiträgt, eine exklusive, raffinierte und professionelle Atmosphäre zu schaffen. Ein Raum, der Prestige vermittelt.Die Immobilie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, mit einer Fläche von 496 m² Gewerbefläche, davon etwa 440 m² Nettofläche. Der große Offenraum, der durch hohe Decken von etwa 4 Metern, große Glasflächen und eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit gewertet wird, bietet luftige, elegante und visuell beeindruckende Räume.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien, den Ausführungen und der Innenausstattung gewidmet, die sich durch ihren zeitgenössischen Geschmack und ihre hohe ästhetische Qualität auszeichnen.Die Räume, die derzeit mit besonderer Sorgfalt eingerichtet sind, vermitteln sofort ein Gefühl von Exklusivität und eignen sich dazu, nach den Bedürfnissen und der Identität des zukünftigen Unternehmens personalisiert zu werden.Die ideale Kulisse für ein Unternehmen mit hohem Profil.Dank ihrer Vielseitigkeit und ihrem repräsentativen Charakter eignet sich diese Immobilie besonders dafür, folgende Unternehmen aufzunehmen:Exklusive Einrichtungsshows, Innendesign und Marken der höheren PreisklasseHauptquartiere und Direktionssitze von Unternehmen und GesellschaftenRepräsentationsbüros und prestigeträchtige StudiobürosAusstellungs-Boutiquen und Concept-Stores, die exklusive Produkte und Dienstleistungen anbietenGaumenfreuden und Feinkost, Sterne-RestaurantsEine Lösung für Unternehmen, die großen Wert auf ihr Image, die Begrüßung ihrer Kunden und die Qualität ihrer Arbeitsumgebung legen.Eigenschaften der ImmobilieGewerbefläche: 496 m²Nettofläche: etwa 440 m²Baujahr: 2023Innere Höhe: etwa 4 MeterGroßer Offenraum mit hochwertiger AusführungElegante und zeitgenössische InnenausstattungGroße Glasflächen mit Möglichkeit, Ausstellungsflächen zu schaffenUnabhängiger Eingang und ZufahrtHeizung und Kühlung durch WärmepumpeDrei Sanitäranlagen, davon eine für Menschen mit Behinderungen zugänglichLagerraumBarrierefreier Zugang10 externe private Parkplätze, davon einer für eine zukünftige Lademöglichkeit für ElektrofahrzeugeDie besondere Fassadengestaltung, ein originales architektonisches Element, trägt dazu bei, der Immobilie eine starke Persönlichkeit zu verleihen.Eine Position, die Ihre Präsenz aufwertetDie Immobilie befindet sich in der Via Stazione 23, in der Ortschaft Trefogli von SantAntonino, und profitiert von einer strategischen Lage in einem wichtigen Gewerbegebiet von Bellinzona.Die Nähe zu Einkaufszentren, Supermärkten und etablierten Unternehmen, verbunden mit der leichten Erreichbarkeit, macht diese Position besonders interessant für Unternehmen, die Image und Funktionalität kombinieren möchten.Verbindungen und Erreichbarkeit:Bahnhof in etwa 200 Metern EntfernungAutobahnanschluss in etwa 1 km EntfernungGute Erreichbarkeit von der HauptstraßeZehn private Parkplätze zur VerfügungEine Investition in das Image und die Zukunft Ihres UnternehmensZeitgenössische Architektur, Repräsentationsräume, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine strategische Gewerbelage kombinieren sich in einer Immobilie mit besonderen Merkmalen.Eine Chance für diejenigen, die mehr als nur eine einfache Gewerbeimmobilie suchen: einen Ort, der in der Lage ist, den Wert Ihres Unternehmens zu repräsentieren.Für weitere Informationen ...

MAGAZZIN UND BÜRO ZUM VERMIETEN IN LAMONE (rif. 007-027)

Tarchini group bietet eine großzügige und komfortable Fläche von 263,7 m² an, die in ein Lager von 157,35 m² im Erdgeschoss und ein Büro von 106,35 m² in der Zwischenebene unterteilt ist, befindet sich im Gewerbegebäude Lamone 2 in Lamone, in einer sehr strategischen und gut erschlossenen Lage.Das Gebäude Lamone 2 beherbergt bereits heute verschiedene handwerkliche Betriebe, die in dieser Immobilienlösung die ideale Umgebung für ihre Entwicklung finden, dank von anpassbaren Räumen entsprechend den Geschäftsanforderungen.Die Gebäude des Komplexes liegen nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in einer strategischen Zone, nur wenige Kilometer von der Autobahnabfahrt Lugano Nord, auf der Verbindungsachse Milano/Zurigo, sowie weniger als einen Kilometer von dem Bahnhof FFS in Lamone.Außenparkplätze verfügbar.Außenparkplatz: CHF 80.- pro Monat

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – 1.238 m² SULLA VIA CANTONALE a Contone

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – ca. 1.238 m² DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE A CONTONECa. 860 m² al piano terra + ca. 378 m² al primo pianoC16 rappresenta un’opportunità rara: acquistare l’intera componente commerciale di CentroVonk Business & Living come un’unica proprietà, con ca. 1.238 m² di superficie commerciale, di cui circa 860 m² direttamente al piano terra.La configurazione riunisce tutti i 12 spazi commerciali del progetto ed è ideale per grandi retailer, catene, supermercati, ristorazione organizzata, fitness, showroom e investitori.SUPERFICI COMMERCIALI ca. 860 m² al piano terra ca. 378 m² al primo piano Totale ca. 1.238 m²Le superfici indicate si riferiscono esclusivamente agli spazi commerciali; WC e depositi non sono inclusi nel calcolo.UNA POSIZIONE COMMERCIALE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre un’elevata visibilità e una presenza difficilmente replicabile.L’immobile si presenta direttamente sulla Via Cantonale con ampie superfici vetrate, numerosi accessi e un’architettura moderna e riconoscibile.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.QUASI 860 m² DIRETTAMENTE AL PIANO TERRAIl principale punto di forza di C16 è la grande superficie al piano terra: circa 860 m² che possono essere organizzati come un unico ambiente commerciale di forte impatto.L’altezza interna di 3,80 m permette di creare spazi ampi e rappresentativi. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale, forte visibilità verso l’esterno e ottime possibilità di esposizione.Il primo piano aggiunge ulteriori 378 m², ideali per uffici, amministrazione, personale, formazione, esposizione, fitness, deposito o altre funzioni complementari.La configurazione interna potrà essere sviluppata in funzione delle esigenze del futuro proprietario nell’ambito della progettazione esecutiva.FINO A 24 POSTEGGISecondo disponibilità, è possibile acquistare fino a 24 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno. Un vantaggio particolarmente importante per supermercati, grande retail, ristorazione, fitness e altre attività con elevato afflusso di clientela.PARTICOLARMENTE ADATTO A • grande supermercato o discount • grande retailer o catena commerciale • ristorazione organizzata / quick service / fast casual • grande ristorante o food concept • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store di grandi dimensioni • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom, logistica e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale flessibile e divisibile Per attività di ristorazione e altri utilizzi soggetti ad autorizzazioni specifiche, la destinazione definitiva dovrà essere verificata con le autorità competenti.UN’UNICA PROPRIETÀ, MOLTEPLICI POSSIBILITÀC16 consente di riunire in un unico complesso vendita, ristorazione, showroom, uffici, amministrazione, personale, deposito e servizi.CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ IRRIPETIBILEC16 offre la possibilità di acquistare l’intera componente commerciale di CentroVonk: ca. 1.238 m² di superficie commerciale, di cui circa 860 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.La superficie definitiva e la configurazione tecnica saranno confermate con gli elaborati esecutivi.DEUTSCHGESAMTER GEWERBETEIL CENTROVONK – ca. 1'238 m² DIREKT AN DER VIA CANTONALE IN CONTONECa. 860 m² im Erdgeschoss + ca. 378 m² im ObergeschossC16 bietet die seltene Möglichkeit, den gesamten Gewerbeteil von CentroVonk Business & Living als eine einzige Liegenschaft zu erwerben – mit ca. 1'238 m² Gewerbefläche, davon rund 860 m² direkt im Erdgeschoss.Die Konfiguration vereint sämtliche 12 Gewerbeeinheiten des Projekts und eignet sich ideal für grosse Einzelhändler, Handelsketten, Supermärkte, Systemgastronomie, Fitnessanbieter, Showrooms und Investoren.GEWERBEFLÄCHEN ca. 860 m² im Erdgeschoss ca. 378 m² im Obergeschoss Gesamt ca. 1'238 m²WC- und Depotflächen sind in diesen Flächen nicht eingerechnet.EINE GEWERBELAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit und Präsenz.Die Liegenschaft präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Verglasungen, zahlreichen Zugängen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.RUND 860 m² DIREKT IM ERDGESCHOSSDie besondere Stärke von C16 liegt in der grossen ebenerdigen Fläche: rund 860 m², die als zusammenhängende Verkaufs-, Gastronomie-, Ausstellungs- oder Dienstleistungsfläche organisiert werden können.Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Grosszügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht, starke Aussenwirkung und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten.Weitere 378 m² im Obergeschoss bieten Platz für Büro, Administration, Personal, Schulung, Ausstellung, Fitness, Lager oder ergänzende betriebliche Funktionen.Die definitive Innenaufteilung kann im Rahmen der Ausführungsplanung auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden.BIS ZU 24 PARKPLÄTZEJe nach Verfügbarkeit können bis zu 24 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz zusätzlich erworben werden. Ein wesentlicher Vorteil insbesondere für Einzelhandel, Supermärkte, Gastronomie, Fitness und andere publikumsintensive Nutzungen.BESONDERS GEEIGNET FÜR • grossen Supermarkt oder Discounter • grossflächigen Einzelhandel / Retail-Kette • Systemgastronomie / Quick Service / Fast Casual • grosses Restaurant oder Food-Konzept • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • grossen Tierfachmarkt • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom, Logistik und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Investoren, die eine grosse, flexible und teilbare Gewerbeliegenschaft suchen Für Gastronomie und andere bewilligungspflichtige Nutzungen ist die definitive Nutzung mit den zuständigen Behörden abzuklären.EINE LIEGENSCHAFT, VIELE MÖGLICHKEITENC16 ermöglicht es, Verkauf, Gastronomie, Showroom, Büro, Administration, Personal, Lager und Servicebereiche an einem einzigen Standort zu vereinen.CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.EINE EINMALIGE MÖGLICHKEITC16 bietet die Möglichkeit, den gesamten Gewerbeteil von CentroVonk als ein einziges Objekt zu erwerben: ca. 1'238 m² Gewerbefläche, davon rund 860 m² ebenerdig direkt an der Via Cantonale.Sobald einzelne Gewerbeeinheiten separat verkauft sind, kann diese Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Die definitive Fläche und technische Ausführung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – 1.238 m² SULLA VIA CANTONALE a Contone

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – ca. 1.238 m² DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE A CONTONECa. 860 m² al piano terra + ca. 378 m² al primo pianoC16 rappresenta un’opportunità rara: acquistare l’intera componente commerciale di CentroVonk Business & Living come un’unica proprietà, con ca. 1.238 m² di superficie commerciale, di cui circa 860 m² direttamente al piano terra.La configurazione riunisce tutti i 12 spazi commerciali del progetto ed è ideale per grandi retailer, catene, supermercati, ristorazione organizzata, fitness, showroom e investitori.SUPERFICI COMMERCIALI ca. 860 m² al piano terra ca. 378 m² al primo piano Totale ca. 1.238 m²Le superfici indicate si riferiscono esclusivamente agli spazi commerciali; WC e depositi non sono inclusi nel calcolo.UNA POSIZIONE COMMERCIALE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre un’elevata visibilità e una presenza difficilmente replicabile.L’immobile si presenta direttamente sulla Via Cantonale con ampie superfici vetrate, numerosi accessi e un’architettura moderna e riconoscibile.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.QUASI 860 m² DIRETTAMENTE AL PIANO TERRAIl principale punto di forza di C16 è la grande superficie al piano terra: circa 860 m² che possono essere organizzati come un unico ambiente commerciale di forte impatto.L’altezza interna di 3,80 m permette di creare spazi ampi e rappresentativi. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale, forte visibilità verso l’esterno e ottime possibilità di esposizione.Il primo piano aggiunge ulteriori 378 m², ideali per uffici, amministrazione, personale, formazione, esposizione, fitness, deposito o altre funzioni complementari.La configurazione interna potrà essere sviluppata in funzione delle esigenze del futuro proprietario nell’ambito della progettazione esecutiva.FINO A 24 POSTEGGISecondo disponibilità, è possibile acquistare fino a 24 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno. Un vantaggio particolarmente importante per supermercati, grande retail, ristorazione, fitness e altre attività con elevato afflusso di clientela.PARTICOLARMENTE ADATTO A • grande supermercato o discount • grande retailer o catena commerciale • ristorazione organizzata / quick service / fast casual • grande ristorante o food concept • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store di grandi dimensioni • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom, logistica e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale flessibile e divisibile Per attività di ristorazione e altri utilizzi soggetti ad autorizzazioni specifiche, la destinazione definitiva dovrà essere verificata con le autorità competenti.UN’UNICA PROPRIETÀ, MOLTEPLICI POSSIBILITÀC16 consente di riunire in un unico complesso vendita, ristorazione, showroom, uffici, amministrazione, personale, deposito e servizi.CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ IRRIPETIBILEC16 offre la possibilità di acquistare l’intera componente commerciale di CentroVonk: ca. 1.238 m² di superficie commerciale, di cui circa 860 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.La superficie definitiva e la configurazione tecnica saranno confermate con gli elaborati esecutivi.DEUTSCHGESAMTER GEWERBETEIL CENTROVONK – ca. 1'238 m² DIREKT AN DER VIA CANTONALE IN CONTONECa. 860 m² im Erdgeschoss + ca. 378 m² im ObergeschossC16 bietet die seltene Möglichkeit, den gesamten Gewerbeteil von CentroVonk Business & Living als eine einzige Liegenschaft zu erwerben – mit ca. 1'238 m² Gewerbefläche, davon rund 860 m² direkt im Erdgeschoss.Die Konfiguration vereint sämtliche 12 Gewerbeeinheiten des Projekts und eignet sich ideal für grosse Einzelhändler, Handelsketten, Supermärkte, Systemgastronomie, Fitnessanbieter, Showrooms und Investoren.GEWERBEFLÄCHEN ca. 860 m² im Erdgeschoss ca. 378 m² im Obergeschoss Gesamt ca. 1'238 m²WC- und Depotflächen sind in diesen Flächen nicht eingerechnet.EINE GEWERBELAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit und Präsenz.Die Liegenschaft präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Verglasungen, zahlreichen Zugängen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.RUND 860 m² DIREKT IM ERDGESCHOSSDie besondere Stärke von C16 liegt in der grossen ebenerdigen Fläche: rund 860 m², die als zusammenhängende Verkaufs-, Gastronomie-, Ausstellungs- oder Dienstleistungsfläche organisiert werden können.Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Grosszügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht, starke Aussenwirkung und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten.Weitere 378 m² im Obergeschoss bieten Platz für Büro, Administration, Personal, Schulung, Ausstellung, Fitness, Lager oder ergänzende betriebliche Funktionen.Die definitive Innenaufteilung kann im Rahmen der Ausführungsplanung auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden.BIS ZU 24 PARKPLÄTZEJe nach Verfügbarkeit können bis zu 24 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz zusätzlich erworben werden. Ein wesentlicher Vorteil insbesondere für Einzelhandel, Supermärkte, Gastronomie, Fitness und andere publikumsintensive Nutzungen.BESONDERS GEEIGNET FÜR • grossen Supermarkt oder Discounter • grossflächigen Einzelhandel / Retail-Kette • Systemgastronomie / Quick Service / Fast Casual • grosses Restaurant oder Food-Konzept • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • grossen Tierfachmarkt • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom, Logistik und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Investoren, die eine grosse, flexible und teilbare Gewerbeliegenschaft suchen Für Gastronomie und andere bewilligungspflichtige Nutzungen ist die definitive Nutzung mit den zuständigen Behörden abzuklären.EINE LIEGENSCHAFT, VIELE MÖGLICHKEITENC16 ermöglicht es, Verkauf, Gastronomie, Showroom, Büro, Administration, Personal, Lager und Servicebereiche an einem einzigen Standort zu vereinen.CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.EINE EINMALIGE MÖGLICHKEITC16 bietet die Möglichkeit, den gesamten Gewerbeteil von CentroVonk als ein einziges Objekt zu erwerben: ca. 1'238 m² Gewerbefläche, davon rund 860 m² ebenerdig direkt an der Via Cantonale.Sobald einzelne Gewerbeeinheiten separat verkauft sind, kann diese Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Die definitive Fläche und technische Ausführung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – ca. 726,7 m² direttamente sulla Via Cantonale a ContoneCa. 545,8 m² al piano terra + ca. 180,9 m² al primo pianoUn’opportunità rara per aziende, catene commerciali e investitori alla ricerca di una grande superficie prevalentemente al piano terra, con forte visibilità, accessibilità e possibilità di personalizzazione.Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living vengono proposti sei spazi commerciali contigui riunibili in un’unica grande proprietà. La superficie complessiva indicativa è di ca. 726,7 m², di cui ca. 545,8 m² al piano terra e ca. 180,9 m² al primo piano.Il grande vantaggio è quindi la disponibilità di quasi 546 m² direttamente al piano terra: una superficie ideale per vendita, showroom, supermercato, grande retail, fitness o altre attività con importante afflusso di clientela. Il primo piano offre ulteriori ca. 181 m² per uffici, amministrazione, sale riunioni, consulenza, esposizione, formazione o funzioni complementari.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. La posizione beneficia di circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri e offre una visibilità eccezionale per un’attività commerciale.L’immobile non è nascosto in una zona industriale secondaria: è direttamente visibile dalla Via Cantonale, con grandi superfici vetrate e un’architettura moderna e riconoscibile. Per un’azienda, la sede stessa diventa parte della propria immagine e comunicazione.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.FLESSIBILITÀ E PRESENZAIl piano terra, con altezza interna di 3,80 m, permette di creare un ambiente commerciale ampio, aperto e rappresentativo. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale e ottime possibilità di esposizione verso la Via Cantonale.La distribuzione interna può essere definita in funzione delle esigenze dell’acquirente. La configurazione unificata delle sei unità è già stata studiata a livello progettuale e risulta realizzabile in linea di principio.PARTICOLARMENTE ADATTO A • supermercato o discount • grande magazzino / grande superficie retail • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store o grande negozio specializzato • farmacia, fisioterapia, riabilitazione o centro medico, se autorizzato • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • centro di formazione o academy • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale moderna e flessibile CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ DISPONIBILE UNA SOLA VOLTAQuesta non è semplicemente una grande superficie commerciale. È la possibilità di acquistare sei spazi contigui come un’unica proprietà di oltre 726 m², di cui quasi 546 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.Possibilità, secondo disponibilità, di acquistare fino a 12 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno.La superficie e la configurazione definitive saranno confermate con gli elaborati tecnici esecutivi.--------------------------------------------------------------------GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE AN EINMALIGER SICHTLAGE – ca. 726,7 m² direkt an der Via Cantonale in ContoneCa. 545,8 m² im Erdgeschoss + ca. 180,9 m² im ObergeschossEine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Handelsketten und Investoren, die eine grosszügige, überwiegend ebenerdige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und flexibler Gestaltung suchen.Im neuen Projekt CentroVonk Business & Living werden sechs unmittelbar zusammenhängende Gewerbeeinheiten als ein grosses Gesamtobjekt angeboten. Die indikative Gesamtfläche beträgt ca. 726,7 m², davon ca. 545,8 m² im Erdgeschoss und ca. 180,9 m² im Obergeschoss.Der entscheidende Vorteil sind fast 546 m² direkt im Erdgeschoss – ideal für Verkauf, Showroom, Supermarkt, grossflächigen Einzelhandel, Fitness oder andere kundenintensive Nutzungen. Weitere ca. 181 m² im Obergeschoss eignen sich für Büro, Administration, Besprechung, Beratung, Ausstellung, Schulung oder ergänzende Funktionen.EINE LAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit.Die Liegenschaft liegt nicht versteckt in einer rückwärtigen Gewerbezone, sondern präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Glasflächen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur. Der Standort selbst wird damit Teil des Unternehmensauftritts.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.FLEXIBEL, SICHTBAR UND REPRÄSENTATIVDie Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Dadurch entstehen grosszügige, offene und repräsentative Räume. Die grossen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine starke Präsentationswirkung nach aussen.Die Innenaufteilung kann auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden. Die Zusammenlegung der sechs Einheiten wurde projektseitig bereits grundsätzlich geprüft und ist in dieser Form realisierbar.BESONDERS GEEIGNET FÜR • Supermarkt oder Discounter • Warenhaus / grossflächigen Einzelhandel • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • Pet Store oder grossen Tierfachmarkt • Apotheke, Physiotherapie, Rehabilitation oder medizinisches Zentrum, soweit bewilligungsfähig • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Schulungs- oder Academy-Konzept • Investoren mit Fokus auf moderne, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.DIESE MÖGLICHKEIT GIBT ES NUR EINMALHier wird nicht lediglich Gewerbefläche verkauft. Es besteht die Möglichkeit, sechs zusammenhängende Einheiten als eine einzige Liegenschaft mit über 726 m² zu erwerben – davon fast 546 m² direkt im Erdgeschoss an der Via Cantonale.Sobald einzelne Einheiten separat verkauft sind, kann diese zusammenhängende Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich bis zu 12 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz erworben werden.Die definitive Fläche und Raumaufteilung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – ca. 631,6 m² direttamente sulla Via Cantonale a ContoneCa. 415,6 m² al piano terra + ca. 216,0 m² al primo pianoUn’opportunità rara per aziende, catene commerciali e investitori alla ricerca di una grande superficie prevalentemente al piano terra, con forte visibilità, accessibilità e possibilità di personalizzazione.Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living vengono proposti sei spazi commerciali contigui riunibili in un’unica grande proprietà. La superficie complessiva indicativa è di ca. 631,6 m², di cui ca. 415,6 m² al piano terra e ca. 216,0 m² al primo piano.Il grande vantaggio è quindi la disponibilità di oltre 415 m² direttamente al piano terra: una superficie ideale per vendita, showroom, supermercato, grande retail, fitness o altre attività con importante afflusso di clientela. Il primo piano offre ulteriori ca. 216 m² per uffici, amministrazione, sale riunioni, consulenza, esposizione, formazione o funzioni complementari.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. La posizione beneficia di circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri e offre una visibilità eccezionale per un’attività commerciale.L’immobile non è nascosto in una zona industriale secondaria: è direttamente visibile dalla Via Cantonale, con grandi superfici vetrate e un’architettura moderna e riconoscibile. Per un’azienda, la sede stessa diventa parte della propria immagine e comunicazione.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.FLESSIBILITÀ E PRESENZAIl piano terra, con altezza interna di 3,80 m, permette di creare un ambiente commerciale ampio, aperto e rappresentativo. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale e ottime possibilità di esposizione verso la Via Cantonale.La distribuzione interna può essere definita in funzione delle esigenze dell’acquirente. La configurazione unificata delle sei unità è già stata studiata a livello progettuale e risulta realizzabile in linea di principio.PARTICOLARMENTE ADATTO A • supermercato o discount • grande magazzino / grande superficie retail • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store o grande negozio specializzato • farmacia, fisioterapia, riabilitazione o centro medico, se autorizzato • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • centro di formazione o academy • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale moderna e flessibile CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ DISPONIBILE UNA SOLA VOLTAQuesta non è semplicemente una grande superficie commerciale. È la possibilità di acquistare sei spazi contigui come un’unica proprietà di oltre 631 m², di cui oltre 415 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.Possibilità, secondo disponibilità, di acquistare fino a 12 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno.La superficie e la configurazione definitive saranno confermate con gli elaborati tecnici esecutivi.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE AN EINMALIGER SICHTLAGE – ca. 631,6 m² direkt an der Via Cantonale in ContoneCa. 415,6 m² im Erdgeschoss + ca. 216,0 m² im ObergeschossEine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Handelsketten und Investoren, die eine grosszügige, überwiegend ebenerdige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und flexibler Gestaltung suchen.Im neuen Projekt CentroVonk Business & Living werden sechs unmittelbar zusammenhängende Gewerbeeinheiten als ein grosses Gesamtobjekt angeboten. Die indikative Gesamtfläche beträgt ca. 631,6 m², davon ca. 415,6 m² im Erdgeschoss und ca. 216,0 m² im Obergeschoss.Der entscheidende Vorteil sind über 415 m² direkt im Erdgeschoss – ideal für Verkauf, Showroom, Supermarkt, grossflächigen Einzelhandel, Fitness oder andere kundenintensive Nutzungen. Weitere ca. 216 m² im Obergeschoss eignen sich für Büro, Administration, Besprechung, Beratung, Ausstellung, Schulung oder ergänzende Funktionen.EINE LAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit.Die Liegenschaft liegt nicht versteckt in einer rückwärtigen Gewerbezone, sondern präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Glasflächen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur. Der Standort selbst wird damit Teil des Unternehmensauftritts.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.FLEXIBEL, SICHTBAR UND REPRÄSENTATIVDie Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Dadurch entstehen grosszügige, offene und repräsentative Räume. Die grossen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine starke Präsentationswirkung nach aussen.Die Innenaufteilung kann auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden. Die Zusammenlegung der sechs Einheiten wurde projektseitig bereits grundsätzlich geprüft und ist in dieser Form realisierbar.BESONDERS GEEIGNET FÜR • Supermarkt oder Discounter • Warenhaus / grossflächigen Einzelhandel • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • Pet Store oder grossen Tierfachmarkt • Apotheke, Physiotherapie, Rehabilitation oder medizinisches Zentrum, soweit bewilligungsfähig • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Schulungs- oder Academy-Konzept • Investoren mit Fokus auf moderne, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.DIESE MÖGLICHKEIT GIBT ES NUR EINMALHier wird nicht lediglich Gewerbefläche verkauft. Es besteht die Möglichkeit, sechs zusammenhängende Einheiten als eine einzige Liegenschaft mit über 631 m² zu erwerben – davon über 415 m² direkt im Erdgeschoss an der Via Cantonale.Sobald einzelne Einheiten separat verkauft sind, kann diese zusammenhängende Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich bis zu 12 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz erworben werden.Die definitive Fläche und Raumaufteilung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.