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Multifunktionale Fläche in strategischer Lage

Multifunktionale Fläche in strategischer Lage Wir vermieten Gewerbeflächen in strategischer Lage, sehr nah am Autobahneingang/Ausfahrt von Lugano Nord und den wichtigsten Dienstleistungen - Restaurants, Bars, Fitness, Bushaltestelle und Bahnhof.Beschreibung:125 m² im ErdgeschossWir freuen uns auf Ihren Anruf!

Caslano: Baugrundstück ? Einzigartige Gelegenheit nahe dem See in exklusivem Wohngebiet

In Caslano bieten wir den Verkauf von zwei angrenzenden, vollkommen ebenen Bauparzellen mit einer Gesamtfläche von 2''745 m² an. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und nur wenige Schritte vom See entfernt. Diese Liegenschaften bieten eine einmalige Gelegenheit, hochwertige Immobilienprojekte zu entwickeln.Details der Parzellen:Parzelle 1: 1''210 m²Parzelle 2: 1''535 m²Bruttobebaubare Fläche (SUL): 1''098 m²Bauzone: R2 (Wohngebiet)Ausnutzungsziffer (IS): 0.4Grünfläche: 40%Maximale Höhe: 6.5 mAbstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 mStrategische Lage und Infrastruktur:Die Grundstücke befinden sich an einem privilegierten Standort: Nur wenige Minuten zu Fuß vom Luganersee entfernt, der eine malerische Umgebung bietet, ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. In kurzer Entfernung verbindet die Bahnhaltestelle der S-Bahn das Gebiet mit Lugano in 20 Minuten, was den Verkehr schnell und bequem macht. Die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen, darunter Schulen, Supermärkte, Banken, Postämter, Arztpraxen und Apotheken, macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Darüber hinaus sorgt die Begrenzung des lokalen Verkehrs für Ruhe und Privatsphäre.Entwicklungspotential:Diese Parzellen stellen eine einzigartige Gelegenheit dar, hochwertige Residenzen in einer wachsenden Region nahe dem See und dem Zentrum von Caslano zu schaffen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Projekt durch den Erwerb weiterer Bauindizes von benachbarten Parzellen zu erweitern, was eine größere Flexibilität bei der Entwicklung ermöglicht.Verpassen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Caslano: Baugrundstück ? Einzigartige Gelegenheit in der Nähe des Sees und in exklusiver Wohngegend

In Caslano bieten wir den Verkauf von zwei aneinandergrenzenden Baugrundstücken an, die perfekt eben und insgesamt 2'745 m² groß sind. Sie liegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grün und nur wenige Schritte vom See entfernt. Diese Grundstücke bieten eine unvergleichliche Gelegenheit, hochwertige Immobilienprojekte zu entwickeln.Grundstücksdetails:Grundstück 1: 1'210 m²Grundstück 2: 1'535 m²Gesamtbauvolumen (SUL): 1'098 m²Baugenehmigungszone: R2 (Wohnen)Ausnutzungsindex (IS): 0,4Grünfläche: 40%Maximale Höhe: 6,5 mAbstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 mStrategische Lage und Infrastruktur:Diese Grundstücke liegen an einem privilegierten Standort: nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Luganer Sees entfernt, der eine malerische Umgebung und ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wassersportler bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnstation, die die Gegend alle 20 Minuten mit Lugano verbindet und somit schnelle und bequeme Verbindungen ermöglicht. Die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen, wie Schulen, Supermärkten, Banken, Postämtern, Arztpraxen und Apotheken, macht die Lage ideal für Familien und Berufstätige. Darüber hinaus gewährleistet die Begrenzung des lokalen Verkehrs Ruhe und Privatsphäre.Entwicklungspotenzial:Diese Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit, hochwertige Wohnungen in einer Gegend mit großem Wachstumspotenzial zu errichten, in der Nähe des Sees und des Zentrums von Caslano. Es besteht auch die Möglichkeit, das Projekt durch den Erwerb zusätzlicher Baurechte von benachbarten Grundstücken zu erweitern, was eine größere Flexibilität bei der Entwicklung bietet.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Industrielle/Nutzungsfläche/Lager 271 m²!

Verfügbar ab einem zu vereinbarenden Datum, 271 m² große Fläche im Erdgeschoss, mit einer Nutzhöhe von 6 m, ideal für industrielle oder handwerkliche Tätigkeiten.Das Gebäude befindet sich in Lamone, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord und der Vedeggio-Cassarate-Galerie entfernt, in der Nähe des Bahnhofs Lamone-Cadempino (FFS-TiLo) in einem kommerziell sehr interessanten und dynamischen Gebiet.Fläche mit folgenden Merkmalen:- Hauptfläche von ca. 178 m²;- Empore von ca. 43 m²;- Büro von ca. 50 m²;- Fahrzeugzugang im Erdgeschoss;- Tor für Fahrzeugzugang;- Möglichkeit, externe Parkplätze zu mieten;- Innenhöhe unter der Trägerkonstruktion 6 m.Miete: CHF 150.-- /m²/Jahr + MwSt. (Empore CHF 80.-- /m²/Jahr).Vorauszahlung für Nebenkosten (mit Abrechnung): CHF 8.-- /m²/Jahr + MwSt.Externe Parkplätze: CHF 1'200.-- /Stellplatz/Jahr.Möglichkeit, Sanitär-Anlagen als Extra zu installieren.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Arbeiten in modularen und personalisierbaren Räumen und genießen Sie die höchste Qualität sowie eine kompetente Expertenberatung; leben in extrem komfortablen und einladenden Umgebungen und sichern Sie sich eine hervorragende Lebensqualität. Entdecken Sie, welche Lösungen Imvedo bietet.

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Verscio!

Verscio, ein Teil der Gemeinde Terre di Pedemonte, ist bei Familien sehr beliebt wegen seiner authentischen und familiären Atmosphäre, in der das Leben in Harmonie mit der Natur verläuft, ohne auf die wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten.Stellen Sie sich vor, jeden Morgen von der Sonne umgeben aufzuwachen, in einer friedlichen Oase, die leicht erhöht liegt, mit einer offenen Aussicht, die die Landschaft umfasst. In der zentralen Zone von Verscio vereint dieses wunderschöne Grundstück Ruhe und Komfort: nur wenige Schritte von der Bushaltestelle, dem Coop-Geschäft, Restaurants, Bank und Apotheke entfernt, aber fern vom Lärm und Verkehr.Die Lage ist ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus oder ein kleines Wohngebiet mit bis zu drei Wohneinheiten bauen möchten, dank einer maximalen SUL von 450 m² (bereits im Bebauungsplan vorgesehen) und einer baubaren Höhe bis zur Dachtraufe von 7,50 m.Kontaktieren Sie uns, um das Grundstück zu besichtigen und zu entdecken, wie Sie diesen Raum in ein Lebensprojekt umwandeln können.

Ampio terreno edificabile in zona residenziale

Ad Agno, in zona collinare, tranquilla ed esposto a sud-est, proponiamo questo interessante terreno libero da costruzioni di 1'930 mq.Ubicato in una zona residenziale ben servita, dista soli 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FLP di Lugano-Ponte Tresa e tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Zona residenziale estensiva (R2) che prevede i seguenti indici:Indice di sfruttamento 0.4Altezza massima alla gronda 7.5 mAltezza massima al colmo 9.5 mDistanza minima da confine 3mDistanza minima tra fabbricati 6.0 mArea verde minima 40%Il terreno si presta per la costruzione di case unifamiliari e/o appartamenti in condominio.In Agno, in hügeliger, ruhiger und südöstlicher Lage, bieten wir dieses attraktive, unbebaute Grundstück von 1'930 m² an.In einem gut erschlossenen Wohngebiet gelegen, ist es nur 8 Gehminuten vom Bahnhof Lugano-Ponte Tresa FLP entfernt und alle Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe.Ausgedehntes Wohngebiet (R2) mit Ziffern:Ausnutzungsziffer 0.4Maximale Höhe an der Traufe 7,5 mMaximale Höhe am First 9,5 mMinimalabstand von der Grenze 3mMinimalabstand zwischen Gebäuden 6.0 mMindestgrünfläche 40%Das Grundstück ist für den Bau von Einfamilienhäusern und/oder Eigentumswohnungen geeignet.In Agno, in a hilly, quiet area facing southeast, we offer this attractive building-free plot of 1,930 sq. m.Located in a well-serviced residential area, it is only an 8-minute walk from the Lugano-Ponte Tresa FLP train station and all services are in close proximity.Extensive residential zone (R2) which provides the following indices:Utilization index 0.4Maximum height at the eaves 7.5 mMaximum height at the ridge 9.5 mMinimum distance from the border 3mMinimum distance between buildings 6.0 mMinimum green area 40%The land is suitable for the construction of single-family houses and/or condominium apartments.

Bauland in Arzo

Moderne und energetisch effiziente Einfamilienhäuser in Arzo Das Haus Ihrer Träume in einer sonnigen LageIn der malerischen und sonnigen Ortschaft Arzo bieten wir zwei wunderschöne, hoch effiziente Einfamilienhäuser in Holzbauweise zum Verkauf an. Die geplanten Häuser entstehen in einem ruhigen Wohnquartier, umgeben von der Natur, aber gleichzeitig mit allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Arzo. Die perfekte Kombination aus ländischem Charme und städtischer Infrastruktur Busverbindungen, Kindergarten, Schulen, Postamt und verschiedene Geschäfte wie Coop und Apotheke sind leicht zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind die Liegenschaften leicht als Zweitwohnsitze nutzbar.Hausmerkmale:Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und zeichnen sich durch ihre Helligkeit und großen Fenster aus, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schaffen. Der Eingang mit Garderobe und Gäste-WC führt direkt in das helle Wohnzimmer, das durch eine große Glas-Schiebetür nahtlos mit der Terrasse verbunden ist. Eine elegante Treppe mit Einbauschränken dient als diskrete Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche nutzt zudem den Raum unter der Treppe mit Maßanfertigungs-Schränken intelligent. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Haustechnik und die Waschküche.Obergeschoss: Im Obergeschoss empfängt Sie ein großer, heller Flur, von dem aus Sie drei Schlafzimmer und ein großes Hauptbadezimmer betreten können.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet einen mehrzweckfähigen Raum mit Velux-Fenster und einer großen Glasfront, die auf eine Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick führt. Dieser Außenbereich ist ideal für gesellige Abende oder Entspannungsmomente bei Sonnenuntergang. Ein weiteres Badezimmer in diesem Bereich erhöht den Wohnkomfort.Energetische Effizienz und Nachhaltigkeit: Das Energiekonzept sieht die Installation einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen des Hauses vor, kombiniert mit einem Fußbodenheizungssystem. Das nachhaltige Konzept wird zudem durch eine hochleistungsfähige Photovoltaikanlage unterstützt, die zur Energieautarkie des Hauses beiträgt.Möglichkeiten der Personalisierung: Das Haus befindet sich derzeit in der Planungsphase, mit dem Bauantrag in Vorbereitung. Dies bietet die Möglichkeit, weitere Anpassungen vorzunehmen, einschließlich einer Erweiterung um ein Untergeschoss, das teilweise oder vollständig realisiert und leicht über eine interne Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich ist.Nehmen Sie nicht die Chance, sich Ihr zukünftiges Traumhaus in dieser bevorzugten Lage zu sichern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.Haus auf dem gesamten Grundstück (906 m²):Als einziges Haus auf dem gesamten Grundstück: CHF 635'000 (Grundstück mit Baubewilligung) + CHF 792'500 (Haus mit Carport) = CHF 1'427'500 Gesamtpreis.

Immobilien für Wohnen und Gewerbe in Lamone

Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone Eine Investitionsmöglichkeit in optimaler Lage!Zum Verkauf steht eine attraktive und gut gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie, die sich über 3 Etagen erstreckt und ideale Nutzungsmöglichkeiten sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine gut geplante Architektur aus, die den Anforderungen einer modernen Raumgestaltung gerecht wird.Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren Die Immobilie umfasst zwei große Wohnungen, jeweils mit 4,5 Zimmern, die ideal für Familien oder als potenzielles Investitionsobjekt geeignet sind. Durch die hellen Räume und die großzügige Raumgestaltung bieten die Wohnungen höchsten Wohnkomfort. Mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich ist auch eine gemeinsame Nutzung durch verschiedene Parteien möglich, was die Flexibilität und das Renditepotenzial dieser Immobilie erhöht.Im Erdgeschoss und in den oberen Etagen befindet sich der Gewerbereich, der sich über 3 Etagen erstreckt und als Lager, Geschäft oder Büro genutzt werden kann. Der Keller ist ideal als Lager geeignet, während das Erdgeschoss mit Laderampe perfekt für Unternehmen ist, die regelmäßig Lieferungen erhalten oder direkten Zugang zu ihren Räumen benötigen. Die obere Etage mit Lastenaufzug bietet zusätzlichen Raum für eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten, wie z.B. Produktion, Lager oder Showroom. Der Gewerbereich ist somit extrem vielseitig und für viele Branchen geeignet.Die Immobilie verfügt auch über einen großen Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen, der einen erheblichen Vorteil für die Bewohner und gewerblichen Mieter oder Kunden darstellt. Ein LKW-Drehscheibe ermöglicht eine einfache und effiziente Logistik, insbesondere für Unternehmen, die häufig Lieferungen durchführen.Dank ihrer strategischen Lage ist die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke geeignet. Sie liegt nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und in der Nähe von Bahnhöfen und Bushaltestellen, was eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Diese Lage macht die Immobilie besonders interessant für Pendler und gewerbliche Nutzer. Zudem befinden sich in der Umgebung alle notwendigen Infrastrukturen, wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben für die Bewohner und Nutzer der Gewerbeflächen vereinfachen.Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, vielseitigen Gewerbeflächen und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einer unverpassbaren Gelegenheit für Investoren, die sowohl von den Mieteinnahmen der Wohnungen als auch von der gewerblichen Nutzung profitieren können.Höhepunkte der Wohn- und Gewerbeimmobilie:Gesamtwohnfläche: 3 Etagen mit großzügigen Räumen für Wohnen und Gewerbe 2 geräumige Wohnungen, jeweils mit 4,5 Zimmern Idealer für Familien oder als Investitionsobjekt Helle Räume und moderne Raumgestaltung Möglichkeit der Nutzung durch verschiedene Parteien (Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich)Gewerbereich: 3 Etagen Keller, Erdgeschoss mit Laderampe und eine obere Etage mit Lastenaufzug Geeignet für Lager, Geschäfte oder Büros Der Keller ist ideal als Lager geeignet Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang für regelmäßige Lieferungen Die obere Etage für gewerbliche Aktivitäten (z.B. Produktion, Lager, Showroom)Parkplatz: Großer Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen LKW-Drehscheibe für eine effiziente Logistik und einfache LieferungenLage: Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt Nähe zu Bahnhöfen und Bushaltestellen für eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Vollständige Infrastruktur in der Umgebung (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen)Investitionspotenzial: Vielseitige Räume für Wohnen und Gewerbe Attraktive Renditechancen durch Mieteinnahmen ...

Centovalli, Baugrundstück in Wohngebiet.

Golino, Baugrundstück für den Bau eines Einfamilienhauses, nur für den primären Wohnsitz.WohngebietFläche: 466 m².Blick: offen auf die Terre di Pedemonte.Baundungsgrad: 35%.Ausnutzungsgrad: 0,5.Gebäudehöhe 9 m.-----------------CENTOVALLI. Außer der Nähe zum Lago Maggiore sind Golino und Losone auch aufgrund der Flussufer der Maggia und Melezza ein Urlaubsziel.Die Flussufer sind die großen Grünflächen, die sich von den Ufern der Flüsse bis zu den Deichen erstrecken. Entlang der Maggia und der Melezza gibt es eine Reihe von öffentlich zugänglichen Stränden, von denen der bekannteste der Strand von Meriggio ist.Auch für diejenigen, die gerne spazieren gehen, schaffen die großen Grünflächen zwischen den Deichen natürliche Flussparks, die von Wäldern umgeben sind und bis zu den Ufern des Lago Maggiore auf der einen Seite und zu den Centovalli auf der anderen Seite führen.Für Natursportbegeisterte bietet Golino sich als umfassendes Ziel an. Golf, Pferd, Fahrrad, Klettern. Die Gegend bietet eine breite Auswahl sowohl für begeisterte Sportler als auch für diejenigen, die entspanntere Rhythmen suchen.

Großes Baugrundstück mit Seeblick

Dieses Baugrundstück liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Gegend, entlang der "Mulattiera San Bernardo", in kurzer Entfernung zur Via Eco, in Orselina. Es gibt ein laufendes Projekt zur Erweiterung dieses Weges.Das Grundstück hat eine moderate Neigung; in der Vergangenheit gab es Terrassen, die von Mauern gestützt wurden und im Laufe der Jahre von der Vegetation überwachsen wurden. Einige Meter höher beginnt die zweite Sektion des "Sentiero Collina alta", der nach Brione, Val Resa und Contra führt. Auf der anderen Seite gelangt man durch den Wald nach Locarno Monti.-------ORSELINA ist ein malerischer Ort, nur wenige Kilometer von der Stadt Locarno entfernt. Es ist bekannt für sein mildes Klima und die Schönheit der umliegenden Landschaften, die Berge und den Lago Maggiore umfassen.Der Ort ist berühmt für das Santuario della Madonna del Sasso, einen wichtigen Wallfahrtsort, der eine atemberaubende Panoramaaussicht bietet. Orselina ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, mit Wegen, die durch die unberührte Natur führen.Die moderne Seilbahn von Orselina ermöglicht es, in wenigen Minuten Cardada (1340 m ü. M.) zu erreichen und dann mit der Sesselbahn bis nach Cimetta (1670 m ü. M.) zu fahren. Diese Oase der Ruhe und Natur bietet eine unvergessliche 360-Grad-Panoramaaussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Täler, sowie den Ausgangspunkt für numerous Spaziergänge, die für alle Altersgruppen geeignet sind.Darüber hinaus ist die Gegend durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre gekennzeichnet, mit verschiedenen Möglichkeiten, die lokale Küche in Restaurants und Cafés zu genießen.

Rovio : terreno residenziale immerso nel verde - bozza progetto disponibile

Terreno edificabile immerso nel verde con bella vista panoramica, a 10 minuti di auto da Melano, Maroggia, Bissone, Melide, 20 min da Lugano.Mq 700 (indice R2) con mq 1’132 di bosco incluso nel prezzo, parziale pendenza , ben soleggiato , vista aperta, contesto tranquillo . Disponibile bozza di progetto per edificare una bella ampia casa unifamiliare con giardino, orto e zone relax o di edificare due case singole con giardino.Solo residenza primaria .Prezzo CHF 240’000 ( 700 mq)Particella singola di 350 mq: CHF 125’000.***Beautiful building plot deeped in the green with beautiful panoramic view , just 10 mins driving from Melano, Maroggia, Bissone, Melide, 20 mins from Lugano.700 sqm ( R2) with 1,132 sqm woodland included in the price , partial slope, well sun exposed, open view , quiet setting. Draft of project for a large one-family house with garden, green and relax areas or to build 2 one-family houses with garden.Possibility of purchasing the two parcel (700 sqm) or a single parcel, 350 sqm each, ideal for building a one -family home.Primary domicile only.Price CHF 240’000 ( 700 sqm)Single parcel 350 sqm : CHF 125’000

Sichtbarkeit - der beste Startpunkt für Ihr Unternehmen!

Wir bieten eine große Gewerbefläche von 288,1m² in einem Wohngebiet in Massagno zur Miete an.Der Raum, der durch Fenster auf drei Seiten gekennzeichnet ist, bietet eine außergewöhnliche Helligkeit und eine optimale Sichtbarkeit, was ihn ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten macht.Der Rohzustand des Objekts ermöglicht es dem zukünftigen Mieter, die Räume nach seinen eigenen Bedürfnissen auszustatten.Mögliche Nutzungsarten:- Büro- Arztpraxis- Friseursalon- Fitnessstudio- ...Diese Fläche bietet großzügige Räume und eine vielseitige Konfiguration, perfekt, um eine maßgeschneiderte Umgebung für Ihr Unternehmen zu schaffen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Große Bürofläche

Wir bieten in Chiasso eine große Gewerbefläche für Büronutzung in einem hochdekorativen Gebäude an, das sich im oberen Teil der Corso San Gottardo befindet.Ca. 800 m², die die gesamte 1. Etage des Gebäudes einnehmen.Möglichkeit, die Fläche in zwei Teile mit separaten Eingängen aufzuteilen.Auf Anfrage stehen 6 Parkplätze in der unterirdischen Tiefgarage zur Verfügung.

Schönes Bauland

Wir bieten in Morbio Superiore, Zone Buee, ein Bauland (terrassiert) von 1'019 m² in sonniger und ruhiger Lage mit Panoramablick an.DATEN AUS DEM BAULEITPLAN:Ausnutzungsindex 0,5Besetzungsindex 30%RSE-Zone (halbstündige Wohnzone)maximale Höhe zum First 10,20 m.Zugang zum Grundstück über ein Wegerecht auf Kosten des angrenzenden Grundstücks.

VERMIETUNG EINES GROßEN GESCHÄFTS MIT AUSSTELLUNGSFENSTER

Ein paar Schritte vom Zentrum von Chiasso entfernt, vermieten wir ein großes und helles Geschäft mit Ausstellungsfenster. Verfügbarkeit von Parkplätzen in der Tiefgarage.

Terreno Edificabile 2'283 mq con Vista Panoramica a Morbio Superiore

Sulle colline di Morbio Superiore, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo magnifico terreno edificabile di 2'283 m2 esposto a sud-ovest.* indice di sfruttamento: 0.5* indice di occupazione massimo: 30%L'area di 2'283 mq è adatta alla costruzione di 2 ville di pregio. Auf den Hügeln von Morbio Superiore, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir dieses herrliche, nach Südwesten ausgerichtete Baugrundstück von 2'283 m2 zum Verkauf an.* Ausnutzungsziffer: 0,5* Maximaler Okkupationsindex: 30%.Die Fläche von 2'283 m2 ist für den Bau von 2 repräsentativen Villen geeignet.On the hills of Morbio Superiore, in a panoramic and quire position, facing the south-west, we offer for sale this magnificent building plot of 2'283 m2.* the exploitation index: 0.5 ( is suitable for the construction of 2 villas)* the maximum occupancy rate: 30%

Mendrisio – Gewerbefläche zur Miete

In Mendrisio, in der Via Angelo Maspoli 7, im Sassi Center, bieten wir eine gemütliche und moderne Gewerbefläche von ca. 170 m² zur Miete an, die sich im 1. Stock befindet. • Monatliche Miete: CHF 4'000.– • Nebenkosten: inklusive • Elektrizität ausgeschlossen • Parkplatz: 1 inklusive • Verfügbar ab sofort Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Büro zur Miete in Caslano – Funktionale Fläche mit optimaler Lage

Wir bieten großzügige Flächen im ersten Stock eines Gewerbe- und Industriegebäudes an der Kantonsstraße in Caslano an, die als Büro genutzt werden können.Die Fläche beträgt zwischen 20 und 27 m² und die monatliche Miete beträgt CHF 500,00.Es besteht die Möglichkeit, den ausgestatteten Konferenzraum und den Pausenraum zu nutzen.Das Gebäude ist energetisch saniert und mit Solarpaneelen ausgestattet.Unmittelbar verfügbar.

Bauland von 1008 m² mit schöner Aussicht auf das Tal

In Brè, einem bezaubernden Ort im Luganese, der zwischen Ruhe und Natur liegt, wo die Konturen der Berge den Horizont zeichnen und die Zeit mit einem sanfteren Rhythmus zu verlaufen scheint, bieten wir ein interessantes Bauland.Das Grundstück liegt in der Wohnzone R2b, einem Kontext, der für eine harmonische und respektvolle Bebauung des Ortes gedacht ist, und bietet eine geordnete und angenehme Umgebung für ein zukünftiges Wohnprojekt.Das Grundstück bietet eine schöne Aussicht auf das Tal, eine diskrete, aber ständige Präsenz, die den Blick begleitet und den Tagen Luft verleiht, und verstärkt die architektonische Konzeption, die realisiert werden soll.Mit einer Fläche von 1008 m² weist das Grundstück einen Ausnutzungsindex von 0,4 und einen Besetzungsindex von 30% auf, mit einer Mindestgrünfläche von 40% und einer maximal zulässigen Höhe von 8 m, Parametern, die es ermöglichen, eine gut proportionierte und in die Landschaft integrierte Konstruktion zu imagINIEREN.EIN WIRKICH INTERESSANTES GRUNDSTÜCK!!

Interessantes Baugrundstück von 322 m² in strategischer Lage

In Solduno, einer geschätzten Realität im Locarnese mit authentischem Charakter und angenehmer Atmosphäre, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Baugrundstück.Das Grundstück liegt in einer strategischen Position am Rande des Ortskerns mit einfacher Zugänglichkeit.Das Grundstück ist sehr sonnig, was sein Bauopotenzial und die Qualität der künftigen Räume, die hier entstehen können, optimal aufwertet.Für diese Zone gelten die folgenden Bauparameter: Gebäudehöhe bis zur Traufe von 8,50 m, maximaler Ausnutzungsgrad von 0,6, maximaler Besatzungsgrad von 40 %, Abstand zwischen Gebäuden von 6 m, Abstand zu den Grenzen von 3 m und Abstand zur Straße von 3 m.Daraus resultiert eine Baufäche von etwa 57 m² mit einer mittleren Breite von etwa 3 m, was die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks klar definiert.Die Nutzungsart sieht die Möglichkeit vor, Wohnimmobilien, Büros, gewerbliche, Dienstleistungs- und Tourismusaktivitäten zu realisieren, für eine wirklich vielseitige Investition.Ein STRATEGISCHES BAUGRUNDSTÜCK!!