1680 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

Terrain constructible R3 + terrain boisé

Terrain constructible de 1'205 m2 + terrain boisé de 439 m2 Terrain constructible de 1'205 m2 + terrain boisé de 439 m2Il n'y a pas de contraintes sur l'indice d'exploitation ni sur celui de construction, il suffit de respecter les distances par rapport aux limites.La zone où se trouve le terrain est très calme et ensoleillée.Accès véhiculaire direct à la propriété via un pont sur le ruisseau (à réaliser).Confirmation de la commune qui fournira les ouvrages de canalisation.RESIDENCE PRINCIPALE (ERSTWOHNSITZ)

Osteria del Tiglio – un morceau d'histoire de la vallée Onsernone à vendre

Osteria del Tiglio – un morceau d'histoire de la vallée Onsernone à vendre Au cœur authentique de la vallée Onsernone, à Russo, nous proposons à la vente l'ancienne Osteria del Tiglio, un immeuble au fort caractère historique, affectif et commercial.L'année 1981 a marqué l'ouverture des portes de l'Osteria del Tiglio pour la première fois. Pendant plus de trois décennies, elle a été un point de rencontre pour les habitants, les randonneurs, les voyageurs et les amateurs de cuisine tessinoise : un endroit simple et authentique où polenta, gnocchi, ragù, un feu ouvert et des verres levés racontaient l'âme véritable de la vallée.Après la fermeture en 2017, l'auberge a retrouvé une nouvelle vie avec une réouverture saisonnière, ramenant entre ces murs le parfum de la cuisine traditionnelle et l'atmosphère conviviale d'autrefois.Aujourd'hui, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent reprendre un immeuble avec identité, histoire et potentiel : idéal pour un projet gastronomique, touristique, réceptif ou résidentiel-commercial.La propriété comprend un restaurant avec un appartement de 6 pièces, pour une surface totale d'environ 251 m², répartie sur le rez-de-chaussée inférieur, le rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. L'immeuble dispose également d'un volume d'environ 770 m³, de doubles vitrages, d'une buanderie privée, d'une cave, d'un hydro-cheminée et de grandes terrasses/balconies d'environ 50 m² pour le restaurant et 50 m² pour l'appartement. La disponibilité est immédiate.L'immeuble a été construit en 1982 et a bénéficié de travaux de rénovation sur la façade et le restaurant. Le prix de vente est de CHF 470’000.–.Une propriété pour ceux qui ne cherchent pas seulement des murs, mais une histoire à poursuivre.Il ne s'agit pas simplement de vendre un restaurant avec un appartement.Il s'agit de vendre un lieu avec une âme, prêt pour le prochain chapitre.

Nous recherchons un sous-locataire - bureau lumineux au centre de Chiasso

Nous recherchons un sous-locataire pour un bureau moderne et lumineux de 48 m² situé au cœur de Chiasso, dans un immeuble neuf, élégant et doté de tous les confort.Le bureau dispose de:Grandes fenêtres et excellente luminosité naturelleBalcon privéEntrée élégante et représentativePetite cuisine très pratique, idéale pour les pauses ou les repas rapidesEnvironnement calme et professionnelPossibilité de reprendre également le contrat de location du parking.Loyer mensuel: CHF 745.Frais accessoires: CHF 105.Emplacement: Centre ChiassoSurface: 48 m²Place de parking disponible (en option)Idéal pour les professionnels, les études ou les petites entreprises qui recherchent un espace de travail moderne, fonctionnel et stratégiquement situé.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter en privé.

Bureaux en location première

Nous proposons des bureaux modernes en location première de différentes superficies, situés à la Residenza Adamini, dans le quartier de Lugano-Loreto.Les bureaux peuvent être loués individuellement ou combinés pour répondre à des besoins d'espace différents.Superficies disponibles :- 49,3 m² - CHF 1'100,00 + CHF 150,00 frais accessoires- 39,8 m² - CHF 850,00 + CHF 150,00 frais accessoires- 39,8 m² - CHF 850,00 + CHF 150,00 frais accessoires- 39,8 m² - CHF 850,00 + CHF 150,00 frais accessoires- 39,3 m² - CHF 850,00 + CHF 150,00 frais accessoires- 29,5 m² - CHF 750,00 + CHF 150,00 frais accessoires- 29,4 m² - CHF 750,00 + CHF 150,00 frais accessoires- 26,7 m² - CHF 700,00 + CHF 150,00 frais accessoiresLes espaces ont été entièrement rénovés, ainsi que l'ensemble de l'immeuble, avec des avantages en termes d'efficacité énergétique, de finitions modernes et d'espaces lumineux et bien distribués.Les bureaux disposent des locaux suivants en commun :- cuisine- espace vert extérieur- salle de réunion de 29,8 m²- trois sanitaires séparés pour hommes, femmes et personnes handicapéesDes places de parking en garage sont disponibles à CHF 180,00 par mois chacune.

À louer dans le Borgo d'Ascona - Charmant magasin avec cour intérieure

Au cœur du pittoresque Borgo d'Ascona, nous proposons à la location un espace commercial fascinant riche en caractère et en histoire.L'immobilier, jadis une ancienne boulangerie du pays, conserve encore le four d'origine, aujourd'hui intégré de manière harmonieuse dans le magasin et capable de conférer une atmosphère unique et authentique aux environnements.La propriété se compose de 2 pièces, d'une agréable cour extérieure et du droit d'utiliser des toilettes externes. Une solution idéale pour les activités commerciales, les ateliers, les galeries ou les magasins de concept à la recherche d'un espace au charme rare dans le centre historique d'Ascona.Un lieu spécial, où l'histoire et l'authenticité rencontrent de nouvelles possibilités.CONTACT ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Local commercial avec vitrine à Massagno

À Massagno, dans un quartier stratégique et bien desservi, nous louons un bureau/local commercial avec vitrine de 3 pièces, réparti sur deux niveaux.Le bureau se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace ouvert avec local de stockage/archivage ; en montant au 1er étage par un escalier en colimaçon, on accède à deux autres pièces avec accès à deux balcons et un WC.Disponible dès à présent.Loyer CHF 1’500.-/mois + contribution aux charges CHF 250.-/moisPossibilité de louer des places de parking dans le garage souterrain avec monte-charge à CHF 150.00.-/mois

Location de surfaces de 210 m² et 420 m² dans un emplacement stratégique au sud du Tessin

Vacallo (Chiasso) — Espaces de location de 210 à 1'260 m² | Bâtiment indépendant sur 3 étages Emplacement stratégique au cœur du Mendrisiotto À moins de 2 minutes de la douane de Chiasso et de la sortie d'autoroute Nord/Sud, l'immeuble de la Via dei Lauri 4 offre l'un des emplacements les plus pratiques du canton du Tessin pour les entreprises qui emploient du personnel provenant de l'Italie voisine ou qui nécessitent des liaisons rapides vers le nord comme vers le sud. L'immeuble Bâtiment indépendant sur 3 niveaux, d'une surface totale de 1'260 m² (420 m² par étage), disponible dans son ensemble ou en unités modulaires à partir de 210 m² jusqu'à 840 m². • Sols, installation d'éclairage et cloisons déjà réalisés • Vitrages insonorisés aux étages supérieurs • Accès véhicule direct au rez-de-chaussée et au premier étage • 24 places de parking extérieures • Espaces adaptables aux besoins du nouveau locataire Organisation des espaces Les étages supérieurs, particulièrement lumineux, sont déjà configurés avec : • Bureaux de direction • Espaces de travail opérationnels ouverts • Salles de réunion • Espaces d'exposition • Cantine du personnel avec cuisine équipée Idéal pour Bureaux administratifs et direction · Activités commerciales et d'exposition · Industrie légère · Logistique et distribution Conditions Loyer : conditions intéressantes — sur demande Une valeur ajoutée exclusive Les locataires peuvent bénéficier, sur demande, des services de World Trade Center Lugano SA — une fiduciaire spécialisée dans la consultation pour l'établissement en Suisse. Une solution particulièrement appréciée des entreprises italiennes et internationales qui souhaitent établir une présence dans le canton du Tessin.

À vendre dans le bourg d'Ascona - Charmant magasin avec cour intérieure

Au cœur du bourg pittoresque d'Ascona, nous proposons à la vente un espace commercial fascinant riche en caractère et en histoire.L'immobilier, jadis une ancienne boulangerie du pays, conserve encore le four d'origine, aujourd'hui intégré harmonieusement dans le magasin et capable de conférer une atmosphère unique et authentique aux environnements.La propriété se compose de 2 pièces, d'une agréable cour extérieure et du droit d'utilisation d'une toilette extérieure. Une solution idéale pour les activités commerciales, les ateliers, les galeries ou les magasins de concept à la recherche d'un espace au charme rare dans le centre historique d'Ascona.Un lieu spécial, où l'histoire et l'authenticité rencontrent de nouvelles possibilités.CONTACT ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Bureau à Massagno – Disponible à partir de novembre 2026

Découvrez ce bureau élégant de 3 pièces situé au premier étage de la Piazza Santa Lucia à Massagno, disponible à partir de novembre 2026. Avec une superficie de 82,5 m², composé de 3 pièces et sanitaires, cet espace représente la solution idéale pour les professionnels et les entreprises qui cherchent un environnement de travail moderne et fonctionnel dans un emplacement stratégique.Position et contexte: Le bureau est situé dans un quartier calme, loin du bruit de la circulation, idéal pour travailler en paix. La position est cependant excellentement connectée: • Gare de Lugano: accessible à pied en environ 5 minutes. • Arrêt de bus: à seulement 5 minutes à pied Loyer mensuel: 1 350,00 CHFCharges mensuelles: 1,60 CHF, sous réserve de réglement final.Ce bureau représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent opérer dans un contexte moderne, calme et bien connecté au cœur du Luganese.

Giubiasco nous proposons des espaces commerciaux en location

A courte distance de la sortie d'autoroute Bellinzona Sud, nous proposons des espaces de bureaux ou de stockage en location.Il est possible de personnaliser les espaces en fonction de vos besoins, avec un espace de location minimum d'au moins environ 50 m².Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles pour les employés et les clients dans la zoneEmplacement: Giubiasco via del tiglio n.6

Villa Liberty élégante, idéale pour des fondations ou des études professionnelles

Overview Nous proposons une propriété d'époque fascinante dans la zone collinaire de Balerna, dans une position stratégique en raison de sa proximité avec la frontière italienne, les connexions autoroutières, les centres commerciaux et l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Lugano. Cette belle villa date des premières années du XXe siècle, a une superficie d'environ 478 m² et est immergée dans un parc luxuriant d'environ 2'836 m², riche en merveilleuses plantes centenaires qui lui donnent un charme d'antan. La propriété, qui se développe sur trois étages, nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements presque identiques, caractérisés par des couloirs larges, des salons lumineux enrichis de cheminées accueillantes, de nombreuses chambres et des parquets raffinés en motif de poissons ou de carreaux décorés. Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux. Grâce aux plafonds très hauts et aux espaces généreux du dernier étage, des bureaux supplémentaires pourraient être créés. Enfin, le demi-sous-sol offre de nombreux locaux polyvalents très spacieux, dont des caves, des débarras et une buanderie avec une ancienne lavoir. La propriété est complétée par deux places de parking en garage et environ six places de parking extérieures.

Bureaux prestigieux avec vue sur le lac dans un bâtiment historique

Overview Au cœur de Lugano, située sur le front du lac, Casa Airoldi représente un exemple raffiné d'architecture néoclassique du XIXe siècle. Actuellement, des surfaces spacieuses sont disponibles à la location, qui allient l'élégance historique du bâtiment à la fonctionnalité requise par les normes de travail contemporaines.Situés aux deuxième et troisième étages, avec des superficies de 578 m² et 573 m² (également disponibles en deux bureaux de 323 m² et 250 m²), les espaces se distinguent par leur caractère représentatif et leurs détails architecturaux raffinés de l'époque : parquets de haute qualité, portes et boiseries en bois massif, ainsi que deux cheminées d'origine qui confèrent un charme sobre et authentique aux environnements. Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle et offrent une vue splendide sur le lac de Lugano, le centre-ville et la place Manzoni, créant un contexte idéal pour des sièges directionnels, des salles de réunion ou des espaces opérationnels. Il y a également des locaux de service fonctionnels adaptés à des secrétariats, des espaces café, des archives ou des salles de serveurs. Le bâtiment, caractérisé par une cour intérieure récemment couverte d'une structure en verre, offre la possibilité de travailler dans un environnement prestigieux donnant directement sur le front du lac de Lugano.Plus d'informations sur demande.

Bureau élégant au cœur de Lugano

Overview Au cœur de Lugano, dans une zone stratégique de la ville, nous proposons à la location un bureau raffiné d'environ 223 m² brut (202 m² net), situé au deuxième étage d'un immeuble élégant. Le bureau s'étend sur un étage entier et offre une distribution des espaces extrêmement polyvalente. L'entrée mène à une vaste zone de réception à partir de laquelle on accède aux différents bureaux indépendants, qui sont grands et lumineux, idéaux pour des postes opérationnels, des salles de réunion ou des bureaux de direction. Grâce aux grandes fenêtres, la lumière naturelle met en valeur chaque environnement, créant une atmosphère professionnelle et élégante. Le bureau est équipé de trois toilettes séparées, d'un local de stockage/archivage, de la climatisation et d'un câblage structuré. La disposition actuelle permet une large personnalisation, avec la possibilité de modifier la subdivision interne en fonction des besoins spécifiques de l'entreprise. Loyer mensuel : CHF 4'300.- Acompte pour les frais : CHF 800.- À l'extérieur, de nombreux parkings sont disponibles à CHF 250.- chacun.

Bureau en centre-ville

La surface située au 1er étage de la Via Pioda 14 à Lugano est composée d'un grand Open Space, d'un bureau confortable, d'une salle de réunion, d'un petit coin cuisine et d'un sanitaire.L'immeuble a été récemment rénové dans les façades extérieures, ce qui le rend élégant, moderne et économe en énergie.Les espaces proposés sont dédiés aux activités administratives et commerciales.Des espaces spacieux, ventilés, lumineux et divisibles.Convenablement situé au centre, à proximité de tous les principaux services et bien desservi par les transports en commun.Des places de parking internes sont disponibles.Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 9731270 ou au +41 79 6210345.

Affittasi uffici

IMPERDIBILE: affittasi uffici convenienti a Barbengo A Barbengo in prossimità dell'uscita autostradale Lugano sud affittasi luminoso ufficio spartito in 3 locali e dotato di servizi e spogliatoio con doccia.Posteggi privati a disposizione a soli CHF 79 /mese.Secondo pianoSuperficie di circa 90 mqPigione mensile CHF 1'190.-La locazione dell'immobile sarebbe disponibile a partire da SUBITO.Affrettatevi a contattarci!.SUPER ANGEBOT: Büroflächen in attraktiver Lage günstig zu vermieten.In Barbengo, in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Süd, zu vermieten: helles Büro, aufgeteilt in drei Räume, ausgestattet mit Sanitäranlagen und einem Umkleideraum mit Dusche.Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Stock.Private Parkplätze können für nur CHF 79/Monat dazu gemietet werden.Die gesamte Fläche ist ca. 90 qmDie Miete beträgt 1190.- CHF pro Monat + NebenkostenDas Objekt wäre ab sofort verfügbarBeeilen Sie sich und kontaktieren Sie uns!.UNMISSABLE: rent convenient officesIn Barbengo, near the Lugano Sud motorway exit, a bright office is available to rent. It is divided into three rooms and features a toilet and a changing room with a shower.Private parking spaces available for only CHF 79 /month.Second floorSurface of about 90 mqMonthly rent CHF 1190.-+associated costsThe lease of the property would be available from NOW.Hurry up and contact us!

Merveilleux bureau au cœur de Paradiso

Vous souhaitez travailler et offrir vos services aux clients dans un emplacement prestigieux, confortable et central ? Au cœur de Paradiso, nous proposons à la location un bureau intéressant et spacieux open space au deuxième étage de la Résidence Cedrocity.L'immeuble est de construction récente et abrite des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, des bureaux aux premier et deuxième étages, et des appartements aux étages supérieurs.Le bureau proposé est conçu sous le signe d'une architecture urbaine moderne et minimaliste et dispose d'une surface d'environ 172,30 m2. L'espace est modulable et peut être divisé en fonction des besoins du nouveau locataire.Le chauffage / la climatisation est assuré par des thermovecteurs au sol. Le sol technique permet une câblage adapté des espaces opérationnels. Le sol est recouvert de carreaux clairs (60x60). Il y a également une petite cuisine.La surface est divisée comme suit : entrée / couloir, grande pièce "open space" avec fenêtres, cuisine (fermée), sanitaires (WC hommes et WC femmes), local de stockage et niche d'archives.Des finitions de qualité, des stores électriques et des espaces généreux caractérisent ce bureau intéressant.L'espace est prêt à être utilisé.À proximité de l'immeuble, nous trouvons : arrêt de bus, banque, restaurants, magasins et bien plus encore. Grâce aux connexions régulières en bus, il ne faut que 8 minutes pour aller de Paradiso à Lugano. L'entrée d'autoroute pour l'Italie et Zurich est à seulement quelques centaines de mètres de la résidence.Plusieurs places de parking sont disponibles dans le garage souterrain.Un merveilleux bureau, qui se prête parfaitement comme siège pour diverses activités. Un emplacement très attractif dans une commune avec une des plus basses pressions fiscales du Tessin (58%).Loyer : CHF 160,00 / m2 / an - CHF 2'300 mensuelsAcompte pour les frais accessoires : CHF 350,00 / mensuelsPlaces de parking dans le garage souterrain : CHF 200,00 / mensuels / chaque.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour plus d'informations et également pour une visite.

Facilitations pour le lancement d'une nouvelle activité – Bureau / espace commercial de 91 m² en location à Taverne

Découvrez ce bureau lumineux de 3,5 pièces situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble à Taverne. Avec ses 91 m², cet espace professionnel offre un environnement de travail idéal pour les bureaux, les activités administratives ou les conseils.Caractéristiques principales: • Espaces polyvalents: Pièces avec des murs blancs et des sols en carreaux de céramique gris, facilement personnalisables selon vos besoins. • Détails architecturaux: Poutres en bois apparentes élégantes qui donnent du caractère aux espaces. • Confort moderne: Équipé de la climatisation pour garantir un environnement de travail optimal tout au long de l'année. • Accessibilité totale: Immeuble accessible aux personnes handicapées avec ascenseur. • Emplacement stratégique: Quartier ensoleillé et calme, avec de bons transports en commun. L'arrêt de bus "Taverne" est à seulement 4 minutes à pied. Composition interne: • Entrée • Salle de bain de service • Bureau central spacieux • Deuxième étude avec salle de bain • Troisième étude Conditions économiques: • Loyer mensuel: CHF 870.– • Acompte pour les frais: CHF 200.– / mois Places de parking disponibles: • Dans le garage souterrain: CHF 120.– / mois • Extérieures, non couvertes: CHF 70.– / mois Avantages pour le lancement d'une nouvelle activité: Possibilité de conditions particulières et de facilitations initiales.Disponible immédiatement, cette solution est parfaite pour les professionnels et les entreprises qui recherchent un espace fonctionnel, lumineux et bien connecté

LUGANO - CENTRE: 90 m² à usage commercial à louer

LUGANO-Centre: dans une villa d’époque et dans un quartier prestigieux, nous louons 90m² à usage commercial.En parfait état, au rez-de-chaussée et avec de grandes baies vitrées, ces espaces, idéaux pour un studio d’architecture, une salle de cours ou des bureaux de représentation, occupent le rez-de-chaussée d’une superbe villa d’époque.Deux salles de bain, dont une avec douche, et cave.Quelques places de parking (1/2) sont disponibles à CHF 250.- par mois chacune avec ascenseur pour voitures.

Taverne – Bureau de 100 m² au premier étage avec ascenseur

À Taverne, nous proposons à la location un excellent bureau d'environ 100 m², situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur.Les espaces sont bien distribués et se prêtent parfaitement à des bureaux professionnels, des activités administratives ou des conseils.Composition: • Entrée • Couloir avec salle de bain de service • Bureau avec local serveur/archivage • Grand bureau central • Deuxième bureau • Troisième bureau Conditions et caractéristiques: • État de l'immeuble : excellent • Fenêtres en PVC avec double vitrage • Revêtement de sol en céramique dans la salle de bain • Ascenseur Loyer mensuel: CHF 950.– Acompte pour les frais: CHF 250.– / moisPlaces de parking disponibles: • À l'intérieur du garage : CHF 120.– / mois • À l'extérieur, non couvert : CHF 70.– / mois Solution idéale pour les professionnels et les entreprises qui cherchent un espace fonctionnel dans un emplacement stratégique.

Nous louons un bureau de 5 pièces en position centrale à Chiasso

Spacieux bureau de 5 pièces situé au 3ème étage dans Corso San Gottardo 73, au cœur de Chiasso. Le bureau présente: • Espaces lumineux spacieux: Deux grandes fenêtres en arc garantissent une excellente illumination naturelle pendant les heures de jour • Parquets: Des parquets élégants qui confèrent chaleur et professionalité aux pièces • Couloir de distribution: Espace de connexion fonctionnel avec des murs blancs et une illumination au plafond • Partiellement meublé • Un emplacement de parking découvert est inclus dans le loyer Pour obtenir des informations et visiter, veuillez contacter Ami Immobiliare SA, tél. 091.935.44.44.