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Geräumige Räume in strategischer Lage

Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, umfangreiche Gewerbeflächen in Lavorgo zu mieten! Mit verschiedenen Gewerbeflächen zur Auswahl können Sie die Quadratmeterzahl wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Die strategische Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt, macht sie ideal für Lager, Parkplätze oder als Gewerbefläche. Hell und mit verfügbaren Parkplätzen ist dieses Lager perfekt für diejenigen, die nach einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Lavorgo suchen. Verlieren Sie keine Zeit, kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und buchen Sie Ihren Besuch!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - ruhige Lage- strategische Lage- Helle Räume- ideal für Lager, Parkplätze- ideal als Gewerbefläche- nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt- verfügbare Parkplätze- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: in strategischer LageZustand des Objekts: RenoviertBadezimmer / Duschen: 1 (1 x WC / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof in Lavorgo, 500 mSchulen: Schulzentrum, 5 kmGeschäfte: Denner / Migros / Post / Bank, 5 km

Geräumig und sonnig

Dieses fantastische Büro in Claro wartet auf Sie! Mit 4,5 Zimmern und einem großen Wohnbereich ist es perfekt für diejenigen, die ein geräumiges und sonniges Umfeld suchen. Mit einem externen Parkplatz und einem Keller haben Sie alle Platz, den Sie benötigen, um optimal zu arbeiten. Und keine Sorge über Abrechnungen am Ende des Jahres! Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die ein professionelles und einladendes Umfeld suchen. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Geräumig und sonnig- Ein externer Parkplatz inklusive- Für Büronutzung- Keine Abrechnung am Ende des Jahres- Keller- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhig und sonnigZustand des Objekts: nicht bewohntBäder/Duschen: 2 (2 x WC/Dusche)Heizung: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 mSchulen: Schule, 50 mGeschäfte: Migros / Coop / Bar und weitere zu 150 m.

Büro in zentraler Lage

Faszinierend und einladend, liegt dieses Gewerbeobjekt im Herzen von Biasca und ist ideal für diejenigen, die ihren eigenen Laden oder ihre eigene Aktivität eröffnen möchten. Mit einem geräumigen Zimmer und einem gut gepflegten Laden bietet dieses Objekt alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihr unternehmerisches Abenteuer zu beginnen. Mit der Bequemlichkeit eines öffentlichen Parkplatzes in unmittelbarer Nähe und Klimaanlage, um ein angenehmes Klima zu erhalten, ist dieses Objekt bereit für die Nutzung. Vollständig möbliert und mit einem offenen Parkplatz inklusive, gibt es nichts Besseres, um Ihre Träume zu verwirklichen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - zentrale Lage- öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe- gut gepflegter Laden- Klimaanlage- vollständig möbliert- offener Parkplatz- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: zentralZustand des Objekts: gepflegt und bereit zum EinzugBäder/Duschen: 1 (1x Bad)Heizung: KlimaÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, ca. 25 mSchulen: Schulen, ca. 5 Minuten zu FußGeschäfte: Coop, Migros, Denner, Post, ca. 5 Minuten zu Fuß

Neuer Gewerberaum in Lugano

Wir sind in Lugano-Loreto,eine sehr komfortable Zone für diejenigen, die ihre Kunden empfangen möchten, ohne dass diese den Stadtverkehr durchqueren müssen.Der Raum, über den ich spreche, erstreckt sich über eine Fläche von 55 m² und umfasst sein eigenes Badezimmer.Das Gebäude ist brandneu und die Ausstattung ist von hohem Standard.Die Immobilie ist sofort verfügbar.Der Mietpreis beträgt 1650 CHFdie Nebenkosten betragen 150 CHF monatlich Es sind Außenparkplätze für 150 CHF monatlich und Parkplätze in der Tiefgarage für 220 CHF verfügbar Wenn Sie Ihr Unternehmen zum Erfolg führen möchten, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit.Rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder unter +41 78 404 56 75 TiAffitto

Minusio: Gewerbe / Laden 2 Räume

In Minusio, in strategischer Lage, bieten wir eine geräumige und moderne Gewerbeimmobilie mit mehreren Außenparkplätzen zur Miete an, sofort verfügbar:großer Raum von etwa 80 m² Open Space mit Straßenfront, kleines Büro, Sekretariat, Bad und vier Außenparkplätze verfügbar.Der Gewerberaum eignet sich für verschiedene Aktivitäten.Miete 2'100 CHF + MwSt, alles inklusive, 4 Parkplätze inbegriffen

Lugano: Gewerbe / Laden 1 Lokal

Lugano. In einem exklusiven Kontext im Herzen der Stadt suchen wir einen Nachfolger, der an dem Kauf einer interessanten Geschäftstätigkeit interessiert ist.Der Gewerberaum, der für Schönheits- und Wellnessdienstleistungen genutzt wird, ist wie folgt strukturiert:Eingang mit Empfangsbereich, großer Salon mit drei Plätzen für Haarstyling, zwei Kabinen für Ästhetik, Lagerzimmer und Ruheraum.Monatlicher Preis für die Vermietung: CHF 3406/MonatGesuch für die Übertragung der Geschäftstätigkeit: CHF 120'000Für weitere Informationen vereinbaren wir einen Termin im Büro.

Ascona: Gewerbe / Laden

Miete Bar in Ascona Einzigartige Gelegenheit, einen historischen Bar in einem der malerischsten Orte am Lago Maggiore, Ascona, zu übernehmen. Dieses Lokal, nur wenige Schritte vom See entfernt, bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die ein erfolgreiches Unternehmen in einem Bereich mit hohem Tourismusaufkommen starten oder übernehmen möchten.Hauptmerkmale:Lage: Der Bar befindet sich in einer zentralen Lage, perfekt geeignet, um Einheimische und Touristen, die Ascona besuchen, anzuziehen.Bietet sowohl einen gemütlichen Innenbereich als auch einen Außenbereich, der ideal für Frühstück, Mittagessen und Aperitifs ist.Ist bereits gut etabliert und verfügt über eine solide Stammkundschaft mit einem konstanten Strom von Touristen.Die Übernahme des Unternehmens ist für 40'000 CHF geplant

Bauplatz mit teilweisem Seeblick und ebener Oberfläche

In Carona, in einer der ruhigsten und gefragtesten Gegenden der Ortschaft, bieten wir einen Bauplatz von 688 m² zur Verkauf, nur wenige Schritte vom öffentlichen Park entfernt.In einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte (Re) gelegen, ist der Kontext durch eine ideale Umgebung für die Errichtung einer Einzel- oder Doppelhaushälfte inmitten von Grün und Ruhe gekennzeichnet. Lugano ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten, strategisch macht.Der Bauplatz ist vollständig eben und bietet eine gute Ausrichtung sowie eine offene Aussicht auf die Hügellandschaft. Von der ersten Etage des Gebäudes aus kann man auch eine atemberaubende Aussicht auf den See genießen.Bauparameter:- Maximale Bruttogeschoßfläche: 240 m²- Ausnutzungsindex: 0,40- Besetzungsindex: 30%- Mindestgrünfläche: 40%- Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,50 m- Maximale Höhe bis zum First: 9,50 m- Lärmempfindlichkeitsgrad: Stufe II

Baugrundstück mit Baugenehmigung in Cimo

Baugrundstück mit freiem Blick auf den See und die umliegenden Hügel, in einer ruhigen und Wohngegend gelegen.Das Grundstück verfügt über mehrere Projektvarianten und eine genehmigte Baugenehmigung bis November 2025, was eine interessante Entwicklungsmöglichkeit bietet.Hauptdaten:Fläche: 1'121 m²Wohngegend, halb-extensivAusnutzungsindex: 0,5Besetzungsindex: 40%Mindestabstand zur Grenze: 4,0 mMindestabstand zu Gebäuden: 8,0 mMaximale Höhe bis zur Dachtraufe: 8,5 mMaximale Dachneigung: 35%Mindestgrünfläche: 40%Die wichtigsten Infrastrukturen sind leicht erreichbar: Lugano-Zentrum in etwa 13 Minuten, Bahnhof in 10 Minuten, Flughafen in 9 Minuten und Autobahneinfahrt Lugano Nord in 8 Minuten. Schulen, Post, Bank und Einkaufszentren befinden sich in 5-7 Minuten.Eine ideale Lösung, um eine Residenz mit Panoramablick in einer komfortablen und gut angebundenen Lage zu realisieren.

Lugano Centro: Negozio fronte lago con 3 vetrine - a reddito

Lugano Centro - Negozio con 3 grandi vetrine fronte lago - a reddito.Nel cuore di Lugano, in posizione centralissima e fronte lago, proponiamo in vendita ampio e luminoso negozio con tre grandi vetrine, situato su un'importante via di forte passaggio pedonale e commerciale.A pochi passi da Via Nassa e dal LAC Lugano Arte e Cultura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, boutique, uffici di rappresentanza o spazi espositivi che desiderano massima visibilità in una delle zone più prestigiose della città.Attualmente affittato con contratto triennale è adatto a chi cerca un investimento a reddito.Superfici • Superficie commerciale: 110 mq • Locale servizi e deposito • Totale superficie: 133 mq Caratteristiche principali: • 3 grandi vetrine fronte strada con affaccio verso il Lago di Lugano • Ampia vetrata angolare che garantisce ulteriore luminosità e visibilità • Bagno di servizio • Locale deposito • Posizione su via di forte passaggio pedonale e turistico • Parcheggi, uffici, fitness, residenze e servizi nelle immediate vicinanze • canone di locazione mensile CHF 5'000.- incluso di spese condominiali. La generosa superficie vetrata valorizza la luce naturale e assicura un impatto visivo di grande efficacia, elemento strategico per ogni attività orientata alla clientela locale e internazionale.Una soluzione funzionale ed elegante, in una location iconica di Lugano, perfetta per chi desidera investire o sviluppare la propria attività nel centro cittadino, direttamente sul lungolago.Centralissimo. Visibile. Strategico.Lugano Centro - Magasin avec 3 grandes fenêtres face au lac - à revenuAu coeur de Lugano, dans une position très centrale et face au lac, nous proposons à la vente un grand et lumineux magasin avec trois grandes fenêtres, situé sur une rue importante avec un fort trafic piétonnier et commercial.A quelques pas de Via Nassa et du LAC Lugano Arte e Cultura, la propriété représente une solution idéale pour les activités commerciales, les showrooms, les boutiques, les bureaux de représentation ou les espaces d'exposition qui souhaitent une visibilité maximale dans l'une des zones les plus prestigieuses de la ville.Il est actuellement loué avec un contrat de trois ans, il est adapté à ceux qui recherchent un investissement à revenu.Surface • Surface commerciale : 110 m² • Surface de service et de stockage • Surface totale : 133 m² Principales caractéristiques : • 3 grandes fenêtres donnant sur la rue et le lac de Lugano • Grande fenêtre d'angle qui offre une luminosité et une visibilité supplémentaires • Salle de bain de service • Rangement • Situation sur une forte voie piétonne et touristique • Parking, bureaux, fitness, résidences et services à proximité immédiate • Location mensuelle CHF 5'000.- charges de copropriété comprises. La généreuse surface vitrée favorise la lumière naturelle et assure un impact visuel très efficace, élément stratégique pour toute entreprise orientée vers une clientèle locale et internationale.Une solution fonctionnelle et élégante, dans un lieu emblématique de Lugano, parfaite pour ceux qui souhaitent investir ou développer leur activité au centre ville, directement au bord du lac.Central. Visible. StratégiqueLugano Centro - Ladenlokal mit 3 grossen Fenstern zum See hin - einträglichIm Herzen von Lugano, in sehr zentraler und zum See hin ausgerichteter Lage, bieten wir ein grosses und helles Ladenlokal mit drei grossen Fenstern zum Verkauf an, das sich an einer wichtigen...

Lugano, Capriasca: Terreno edificabile con progetto approvato e villa

A Capriasca, in posizione dominante con esposizione a sud e sud-ovest, soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante terreno residenziale edificabile sul quale sorge una villa dalle linee contemporanee, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Una soluzione ideale per sviluppatori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare in un contesto verde e ben collegato a Lugano.Il lotto di terreno misura circa 1'643 mq e offre diverse possibilità di sviluppo: • Edificazione di circa 740 mq di SUL come nuovo fabbricato; • Utilizzo di circa 700 mq della villa esistente; • Superficie utile lorda complessiva di circa 1'450 mq; • Possibilità di realizzare appartamenti moderni e luminosi inseriti armoniosamente nel paesaggio; • Progetto edilizio già approvato. La villa, grazie alle sue caratteristiche architettoniche contemporanee, si presta a un frazionamento equilibrato, consentendo l'inserimento del nuovo edificio in modo discreto e riservato.Posizione e collegamenti:Tutti i principali servizi risultano facilmente raggiungibili: fermata bus, scuole, negozi, centri sportivi e pista ciclabile. Il centro di Lugano dista circa 9 minuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare in un'area residenziale ben servita e immersa nella natura.Un'opportunità immobiliare di grande potenziale, perfetta per un progetto residenziale contemporaneo in una delle zone più apprezzate della Capriasca.À Capriasca, en position dominante avec exposition sud et sud-ouest, ensoleillée et tranquille, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir résidentiel sur lequel se dresse une villa aux lignes contemporaines, caractérisée par de grands espaces et une grande luminosité. Une solution idéale pour les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier dans un contexte vert et bien connecté à Lugano.Le terrain mesure environ 1'643 m² et offre diverses possibilités de développement: • Edification d'environ 740 m² SUL en un nouveau bâtiment; • Utilisation d'environ 700 m² de la villa existante; • Surface brute totale d'environ 1'450 m2; • Possibilité de créer des appartements modernes, lumineux et harmonieusement intégrés dans le paysage; Projet de construction déjà approuvé.La villa, grâce à ses caractéristiques architecturales contemporaines, se prête à un fractionnement équilibré, permettant l'insertion du nouveau bâtiment de manière discrète et réservée.Localisation et connexions:Tous les services principaux sont facilement accessibles : arrêt de bus, écoles, magasins, centres sportifs et piste cyclable. Le centre de Lugano est à environ 9 minutes, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent se développer dans une zone résidentielle bien desservie et immergée dans la nature.Une opportunité immobilière avec un grand potentiel, parfaite pour un projet résidentiel contemporain dans l'une des zones les plus populaires de Capriasca.In Capriasca, in dominanter Lage mit Süd- und Südwestausrichtung, sonnig und ruhig, bieten wir ein interessantes Wohnbaugrundstück zum Verkauf an, auf dem eine Villa mit zeitgenössischen Linien steht, die sich durch weite Räume und große Helligkeit auszeichnet. Eine ideale Lösung für Bauherren oder Privatpersonen, die ein Immobilienprojekt in einem grünen und gut angebundenen Kontext in Lugano suchen.Das Grundstück misst ca. 1'643 qm und bietet verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung: • Ausbau von ca. 740 qm SUL als neues Gebäude; • Nutzung von ca. 700 qm der bestehenden Villa; • Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 1'450 qm; • Möglichkeit der Schaffung moderner, heller Wohnungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen; Bauprojekt bereits genehmigt.Die Villa eignet sich dank ihrer...

Mendrisio - Großer Gewerberaum

Wir bieten eine großzügige Gewerbefläche von 320 m² in der Liegenschaft Delta im Industriegebiet von Mendrisio an, eine strategische Lage nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und vom FoxTown entfernt.Das Objekt eignet sich für verschiedene Aktivitäten, wie Laboratorien, Lager, Produktion, Büros und Showrooms, dank seiner großen Fläche und funktionalen Ausstattung. Die Räume haben eine Höhe von 4 Metern, mit separaten Eingängen, die eine größere Flexibilität gewährleisten. Es gibt Büroflächen, doppelte Sanitäreinrichtungen und einen bequemen, unabhängigen Zugang durch eine Garagentür, ideal für das Be- und Entladen von schweren Fahrzeugen.Zusätzlich stehen drei Parkplätze zur Verfügung: zwei Stellplätze in der Garage und einer außerhalb.Der Jahresmietzins beträgt CHF 170/m² und der Raum ist sofort verfügbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Antonio Coco 0766060205

Ristorante mit B&B - Lago Maggiore

Wir bieten eine Immobilie in einer Position mit sehr hoher Sichtbarkeit, die sich in einem strategischen Gebiet von Locarno befindet.Das gesamte Gebäude + die Geschäftstätigkeit sind zum Verkauf.Die Gesamtfläche beträgt über 600 m² und umfasst:Ein seit über 10 Jahren unter der gleichen Leitung erfolgreich geführtes RestaurantEin großes Innenzimmer + eine große AußenterrasseMehr als 10 B&B-Zimmer im gleichen Gebäude, ideal für kurzfristige und wöchentliche VermietungenAngrenzende ParkplätzeStarker Fahrzeug- und FußgängerverkehrEtabliertes touristisches und Wohngebiet von hohem WertEine seltene Lösung, die Gastronomie, Gastfreundschaft und Immobilieninvestitionen kombiniert, ideal für Branchenfachleute oder private Investoren, die nach einem Projekt mit hoher Rendite und sofortiger Betriebsbereitschaft suchen.Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation einer reservierten Besichtigung zur Verfügung.

Bauland in strategischer Lage in Balerna

In einer strategischen und gut angebundenen Lage bieten wir ein Bauland zum Verkauf an, das sich in einem semi-extensiven Wohngebiet R3-04 befindet, ideal für verschiedene Arten von Immobilienentwicklungen:Wohnen: Apartments, Villen oder DoppelhäuserTouristisch-beherbergend: Hotels, Residenzen, Lösungen für Studenten oder KurzzeitmieteGewerbe: Restaurants, Läden, Büros oder ArztpraxenHauptstadtbauparameter:Zone: R3-04 (semi-extensives Wohnen)Maximale Ausnutzungsquote: 0,4Maximale Besetzungsquote: 35%Maximale Anzahl der bewohnten Etagen: 3Maximale Gebäudehöhe: 11 mAbstände zu den Grenzen: gemäß Artikel 1415Privilegierte Lage:Nähe zum Bahnhof und zum EinkaufszentrumSchnelle Verbindungen nach Como, Mailand und LuganoWohngebiet mit guter Sichtbarkeit von der HauptstraßeDieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Private als auch für Investoren, dank seiner Vielseitigkeit und seinem hohen Entwicklungspotenzial.

Bauland mit Seeblick in Carona

In einer panoramischen und sonnigen Lage in Carona bieten wir ein Bauland von 1875 m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See an, das sich in einem exklusiven, ruhigen und grünen Wohngebiet befindet.Das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für die Errichtung einer oder mehrerer Villen von hohem Wert als auch für eine Immobilieninvestition mit der Entwicklung von mehreren Apartments oder Luxusresidenzen.Hauptdaten:Zone: R2 WohngebietBesatzungsindex: 30%Ausnutzungsindex: 40%Netto-Nutzfläche (SUL): 830 m²(SUL erweitert durch den offiziellen Transfer von Bauindizes von einem anderen Grundstück)Aufgrund seiner privilegierten Lage und des Bauopotenzials stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die ihre eigene hochwertige Residenz bauen möchten, als auch für Investoren und Entwickler, die ein Entwicklungsvorhaben im Luganese suchen.

Industrielle Fläche mit großer Metrage und Anpassungsmöglichkeiten in Contone

Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsbedingte Nutzung von etwa 19.000 m² an.Contone ist ein strategischer Standort im Sopraceneri des Kantons Tessin, zwischen Bellinzona und Locarno an der wichtigen Transportroute Milano-Zürich, mit guten Straßen- und Eisenbahnverbindungen. Diese zentrale und gut angebundene Lage ermöglicht eine schnelle Bewegung von Gütern und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten, was Contone ideal für logistische Aktivitäten, Lager und Materiallagerung macht.Schlüsselpunkte:- Industriegebiet- Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten- Flächen auf 2 Ebenen mit Rampe und Gabelstapler- Verfügbarkeit von Außenparkplätzen- GabelstaplerSpezifika:- Höhe unter der Trägerkonstruktion: 4,10-4,30 m- Höhe unter dem Dach: 4,40-4,60 m- Multiplikator: 85-100% Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee -

Das Grundstück liegt innerhalb der extensiven Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit niedriger Dichte ermöglicht, die mit dem landschaftlichen und umweltbezogenen Kontext übereinstimmen.Die geltenden Bauvorschriften ermöglichen eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind folgende städtebauliche Parameter vorgesehen:Maximale Höhe zur Traufe: 7,50 mMaximale Höhe zum First: 9,50 mAusnutzungsindex (IS): 0,40Besatzungsindex (IO): 30%Mindestgrünfläche: 40%Mindestabstand zu privaten Grenzen: 3,50 mMindestabstand zur Kantonsstraße: 4,00 mDie regelmäßige Gestaltung des Grundstücks und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnbereichen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem der faszinierendsten Orte des Luganese leben oder investieren möchten, wo Natur, Ruhe und Panorama in perfektem Einklang verschmelzen.