"Wunderbarer Gewerberaum im Herzen von Paradiso"

Möchten Sie arbeiten und Ihre Dienstleistungen den Kunden in einer prästigeträchtigen, komfortablen und zentralen Lage anbieten? Im Herzen von Paradiso bieten wir ein interessantes, geräumiges Gewerbeobjekt im Erdgeschoss der Residenz Cedrocity.

Das Gebäude ist neu gebaut und beherbergt Gewerberäume im Erdgeschoss, Büros im ersten und zweiten Stock und Wohnungen in den oberen Stockwerken.

Der angebotene Gewerberaum ist im Stil einer modernen, minimalistischen Stadarchitektur konzipiert und hat eine Fläche von ca. 195 m2 + einen Raum im Untergeschoss von ca. 58 m2 mit einer Damen-Toilette, einer Herren-Toilette, einer Dusche und einem Umkleideraum für Herren und Damen + einer zusätzlichen Toilette, alle miteinander durch einen internen Privataufzug verbunden. Der Raum ist modulierbar und kann entsprechend den Bedürfnissen unterteilt werden.

Die Heizung/Luftkonditionierung erfolgt durch Boden-Thermoventilatoren. Der technische Boden ermöglicht eine gezielte Verkabelung der Arbeitsbereiche. Bodenbelag mit hellen Fliesen (60x60). Edle Ausführung, elektrische Rolläden und großzügige Räume zeichnen diesen interessanten Gewerberaum aus.

Darüber hinaus finden wir in der Nähe des Gebäudes: Bushaltestelle, Bank, Restaurants, Geschäfte und vieles mehr. Dank regelmäßiger Busverbindungen kann man in nur 8 Minuten von Paradiso nach Lugano gelangen. Die Autobahnauffahrt nach Italien und Zürich ist nur wenige hundert Meter von der Residenz entfernt.

Mehrere Parkplätze sind in der Tiefgarage verfügbar.

Ein wunderbarer Gewerberaum, der sich hervorragend als Sitz für verschiedene Aktivitäten eignet. Eine sehr attraktive Lage in einer Gemeinde mit einer der niedrigsten Steuerbelastungen im Tessin.

Miete: CHF 4900.00 monatlich für die Fläche im Erdgeschoss

Miete: CHF 475.00 monatlich für das Untergeschoss

Kaution für Nebenkosten: CHF 775.00 / monatlich

Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 200.00 / monatlich / pro Stück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und auch für eine Besichtigung.