BUERO/GEWERBERAUM IN PREGASSONA – LUGANO ZU VERMIETEN

Wir bieten eine interessante und vielseitige Gewerbefläche von 72,5 m² zur Miete an, gelegen in der Via Boschina 5, 6963 Pregassona, in einer komfortablen und gut angebundenen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS

Das Objekt verfügt über drei separate Räume, einen Eingangsbereich/Empfang und ein privates Sanitärbereich. Die Räume sind funktional, vielseitig und leicht an die Bedürfnisse verschiedener beruflicher Aktivitäten anpassbar.

IDEAL FÜR VERSCHIEDENE AKTIVITÄTEN

Das Objekt eignet sich perfekt für professionelle Büros, Beratungsunternehmen, technische Büros, Verwaltungsbüros, Dienstleistungsunternehmen und kleine Unternehmen, die eine funktionale und repräsentative Geschäftsadresse suchen.

MÖGLICHKEITEN FÜR UMBAU UND PERSONALISIERUNG

Ein wichtiger Vorteil des Objekts ist die Flexibilität bei der Raumgestaltung. Umbauten, Änderungen der inneren Aufteilung und Personalisierungen des Designs und der Ausstattung sind möglich, vorbehaltlich einer Vereinbarung mit dem Eigentümer.

Der zukünftige Mieter wird somit die Möglichkeit haben, eine maßgeschneiderte professionelle Umgebung zu schaffen, die an die Bedürfnisse seines Unternehmens und seiner Unternehmensidentität angepasst ist.

STRATEGISCHE LAGE

Das Objekt liegt in einem gut bedienten Gebiet von Pregassona, mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Zentrum von Lugano und der Zugang zur Autobahn A2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

MIETBEDINGUNGEN

Fläche: 72,5 m² Nettomiete: CHF 1'450.– / Monat Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 150.– / Monat Bruttomiete: CHF 1'600.– / Monat Optional: Parkplatz CHF 80.– / Monat

Die Stromkosten und die Kosten für die Klimaanlage sind vom Mieter zu tragen.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räume zu zeigen und die Möglichkeiten der Personalisierung gemeinsam zu besprechen.