House, chalet, rustico to buy: Region Thun

Die Gelegenheit

Das Wohn und Geschäftshaus liegt an idealer Lage in Steffisburg und verfügt über 6 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 3 Mansarden. Ein Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 102 m2, könnte das Domizil Ihrer Firma werden. Investieren Sie in die geschäftliche Zukunft. - Dorfkern Steffisburg - Prominente Zentrumslage - Diverse Einkaufsmöglichkeiten nebenan - Zahlreiche Freizeitangebote - Diverse Restaurants in der Nähe - Schulen innerhalb kürzester Zeit erreichbar - ÖV-Anbindung direkt vor der Liegenschaft - 5 Einstellhallenplätze können zusätzlich erworben werden Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.

4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälfte in Heimberg

MikrolageDas Quartier an der unteren Niesenstrasse gilt als kinderfreundliche und daher sehr beliebte Wohnlage in Heimberg. Die Doppeleinfamilienhaushälfte besticht durch Ihre Nähe zu Schul- wie auch Sportanlagen, der Nähe in's Zentrum und damit zu Einkauf- wie auch Freizeitmöglichkeiten, sowie einer guten Anbindung an die Hauptstrasse und anschliessend an die Autobahn A6.In unmittelbarer Nähe befinden sich umliegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Naherholungsbiete. Der schöne naturbelassene Pintlisee wird in 20 Gehminuten erreicht. Der Bahnhof ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn fährt mehrmals stündlich Richtung Thun und Bern. Auch führen Bushaltestellen an weitere Orte oder umliegende Quartiere. Die Liegenschaft an der unteren Niesenstrasse 7a verspricht eine perfekte Kombination zwischen Naherholung und einer schnellen Erreichbarkeit. ObjektbeschreibungDas QuartierDie Liegenschaft an der unteren Niesenstrasse liegt in einem sonnigen, ruhigen und familienfreundlichen Quartier und ist auf der Suche nach seinem neuen Besitzer. Die Doppeleinfamilienhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse, mit weiteren Ein- und Doppeleinfamilienhäusern. Dieses Zuhause überzeugt nicht nur durch eine sympathische und ruhige Lage im doch so zentralen Heimberg. Die zentrale Lage ermöglicht es, alltägliche Dinge zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Auch Naherholungsgebiete mit vielen Spazier- und Wandermöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Doppeleinfamilienhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, welche harmonisch und friedlich wohnen möchten. Die 4.5 Zimmer DoppeleinfamilienhaushälfteDie 4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälfte zeichnet sich durch einen offenen Grundriss und eine zeitlose Architektur aus. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und geräumige Wohnflächen bieten genügend Platz für die ganze Familie und eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Möblierung und Einrichtung. Ein Highlight im Wohnbereich ist der Schwedenofen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.Keller, Eingangs-, Wohn- und Essbereich, die Küche wie auch sämtliche Nasszellen wurden mit zeitlosen keramischen Bodenplatten ausgestattet. In den Zimmern wurde auf Laminat in einem hellen, warmen Holzton gesetzt, welcher die Behaglichkeit abrundet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung und sorgt damit nicht nur für ein angenehmes Wohlbefinden, sondern auch für mehr Platz in den Räumen. Das Wohnerlebnis erstreckt sich über insgesamt vier Geschosse (UG, EG, 1. und 2. OG):UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume sowie eine Waschküche. In dieser befindet sich ebenfalls die Heizung. Einer der drei Kellerräume hat sogar einen eigenen Zugang über eine Aussentreppe und verfügt über ein Fenster. Ausserdem sind Leitungen in diesen Kellerraum gezogen worden. Daher wäre es nachträglich möglich diesen Raum zu beheizen. Die einzelnen Kellerräume sind aktuell nicht beheizt. Sowohl die Treppe wie auch der Kellergang wurde ebenfalls mit keramischen Bodenplatten ausgestattet. ErdgeschossIm Entrée des Erdgeschosses befindet sich nebst einer Unterbringungsmöglichkeit für eine kleine Garderobe ebenfalls ein praktisches Tages-WC.Die komfortable Küche in U-Form lädt zum gemeinsamen Kochen und der grosszügige Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Die Küche stammt aus dem Baujahr der Liegenschaft. Einige Küchengeräte wurden jedoch bereits durch Neue ersetzt. Die hochwertige Ausstattung der Küche, unter anderem durch eine Granitsteinarbeitsplatte, werden durch pflegeleichte Oberflächen abgerundet.Der im Wohnbereich nachträglich integrierte Schwedenofen lässt die Herzen der Bewohner und deren Gäste höher schlagen. Der Ofen sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente im gesamten Erdgeschoss.Eine einladende, direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse bietet an lauen Sommerabenden ebenfalls die Möglichkeit für schöne, unbeschwerte Stunden und einen gemütlichen Ausklang des Tages. Geniessen Sie also Ihren wohlverdienten Feierabend auf der grossen und gemütlichen Terrasse oder dem darüber liegendem Balkon. Sowohl die Terrasse wie auch der Balkon sind gegen Süden ausgerichtet und werden den ganzen Tag mit Sonnenstrahlen verwöhnt.Da der Terrassenboden betoniert und mit keramischen Bodenplatten ausgestattet worden ist und dadurch bereits für die Erstellung eines Wintergartens vorbereitet wurde, kann dieser Wohnbereich künftig auch an Schlecht-Wetter-Tagen optimal genutzt werden. Der gepflegte Umschwung und der wunderschön gestaltete Aussenbereich mit diversen Sitzmöglichkeiten versprechen einen friedlichen Ausgleich zum hektischen Alltag. 1. ObergeschossMittels einer Treppe gelangt man vom Wohn- und Essbereich in das 1. Obergeschoss. Auf diesem Geschoss befinden sich drei lichterfüllte Schlafzimmer.Zwei der Schlafzimmer waren ursprünglich durch eine Leichtbauwand getrennt. Heute sind sie durch einen Kleiderschrank unterteilt. Dies würde somit bei Wunsch eine Nutzung von nur einem, dafür aber grösseren Zimmer, zulassen. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon. Im Gang des zweiten Geschosses sorgt ein grosser Einbauschrank für weiteren, nützlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem WC ausgestattet. Doch das ist noch nicht alles: Die Decke des Badezimmers besticht durch die Optik und Beleuchtung eines Sternenhimmels. Geniessen Sie also bald ein entspannendes Bad unterm Sternenhimmel. DachgeschossDas Dachgeschoss der Liegenschaft besticht mit einem Master-Schlafzimmer. Dieses punktet mit einem direkten Zugang zum eigenem Badezimmer. Die Decke verzaubert mit ihrer Holzbekleidung und sorgt damit für eine heimelige Atmosphäre. Direkt vis à vis des Master-Schlafzimmers befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, welches heute als Büro genutzt wird. Für weitere Eindrücke der Doppeleinfamilienhaushälfte besuchen Sie bitte den virtuellen Rundgang. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. ParkierenIn der Einstellhalle stehen zwei Einstellhallenparkplätze zur Verfügung. Einer davon kann zur Liegenschaft dazu gekauft werden und ist im Verkaufspreis inbegriffen. Der zweite Einstellhallenparkplatz wird bei einer anderen Eigentümerschaft in diesem Quartier für CHF 120.-/Mt. gemietet. HeizungGeheizt wird mittels einer aus dem Baujahr stammenden Ölheizung. Der Ölbrenner wurde im Jahr (noch abzuklären) ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die im 1999 erbaute Liegenschaft erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grosser Wohn- und Essbereich • 2 Badezimmer und 1 separates Tages-WC • Gegen Süden ausgerichtete Terrasse und Balkon • Wunderschöner Umschwung • Schwedenofen für warme und gemütliche Stunden • Ruhiges und familienfreundliches Quartier • Einstellhallenparkplätze • Und vieles mehr! Für weitere Auskünfte oder für für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. VerkaufsbedingungenVerkaufspreisDer Verkaufspreis für die Doppeleinfamilienhaushälfte inkl. des dazugehörigen Einstellhallenparkplatzes beträgt CHF 1'180'000.00 und gilt als Fixpreis. Kaufnebenkosten1. HandänderungssteuerDer Kanton Bern verrechnet 1.8% Handänderungssteuer. Auf den ersten CHF 800'000.00 kann die Steuer erlassen werden, wenn die Liegenschaft mindestens während 2 Jahren von den Käufern selbst als Erstwohnsitz bewohnt wird.2. Grundbuchgebühren / NotariatsgebührenDiese Kosten sind, wie im Kanton Bern üblich, von der Käuferschaft zu tragen. Die Notariatskanzlei darf somit vom Käufer gewünscht werden. Übergang Nutzen und GefahrÜbergang von Nutzen und Gefahr ist frühestens ab 1. Oktober 2024 möglich. Allgemeine VerkaufsbedingungenBesichtigungen und Verhandlungen werden durch Mitarbeitende der Thomas Käppeli AG getätigt.

Exklusives Doppeleinfamilienhaus an sonniger Lage mit idyllischer See- und Bergsicht

Das 4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich an sonniger Hanglage mit hoher Wohnqualität am Oberländerweg 39 in Merligen. Die Aus- und Weitsicht auf den Thunersee und die Berglandschaft ist atemberaubend. Das Quartier ist eine vorzügliche und bevorzugte Wohnlage. Alles, was Ihr Herz begehrt, finden Sie in der Nähe. Die Liegenschaft befindet sich in einem tadellosen, sehr gepflegten Zustand. Die offenen und grossen Raumstrukturen, die hochwertigen und fein abgestimmten Materialien werden Sie überzeugen. Ihre Vorzüge auf einen Blick: • Hochwertiger Gebäudestandard • Sonnige Lage mit idyllischer See- und Bergsicht • Studio mit separatem Eingang (möglicher Mietzinsertrag) • Laufende Hypothek zur Übernahme (Zinssatz 0.84%, Laufzeit bis 31.12.2026) • Wohnen wo andere Ferien machen - 365 Tage im Jahr • 2 Einstellhallenplätze à CHF 35'000 mit E-Mobilität • Besucher-Parkplätze vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3-Familienhaus mit Ladenlokal in Stadtnähe

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.haeslerimmobilien.ch.Bei diesem Angebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine Liegenschaft mit einer attraktiven Rendite, zu erwerben.Zum Verkauf steht ein spannendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Ladenlokal an der Thunstrasse in Steffisburg. Es umfasst eine 1-Zimmer-, eine 2-Zimmer- und eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung sowie ein Ladenlokal bzw. eine Büroräumlichkeit.Die Liegenschaft wurde 1968 erbaut und kontinuierlich seit dem Jahr 2014 gepflegt und instandgehalten. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als langfristige Investitionsmöglichkeit oder als Generationenprojekt für eine Familie.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und melden Sie sich für eine Besichtigung an.

Landhaus mit 2 Wohnungen in der Landwirtschaftszone.

Ein Haus - zwei Wohnungen, mit 3'310m2 Umschwung.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Essnische, ein Bad und eine vollverglaste sehr stilvolle Laube. Die zahlreichen und grossen Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume. Über die Laube gelangt man in den überdachten Bereich vor dem Stall. Der Keller verfügt über einen Erdboden für ein optimales Raumklima zur Lagerung von Wein und hauseigenem Gartengemüse.Ein geborstener Boiler verursachte einen Wasserschaden, welcher zum grössten Teil behoben wurde. Die Umbauarbeiten wurden jedoch nicht abgeschlossen. Dies ermöglicht der künftigen Eigentümerschaft eigene Ideen und den gewünschten Stil einzubringen. Eine Anpassung der Raumaufteilung oder auch der Einsatz von neuen Materialien oder Farben lassen viel Handlungsspielraum offen beim Abschliessen der Arbeiten.Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch einen enorm grossen Ess- und Wohnbereich mit über 37m² Fläche. Dieser ist mit der Küche und dem Eingangsbereich verbunden. Zwei Zimmer, eines davon mit Dachschräge, bieten ebenfalls viel Platz und lassen Spielraum bezüglich Möblierung und Nutzung. Es hat eine grosse Anzahl an Stauraummöglichkeiten mit zwei Estrichen und einer Laube.Die Liegenschaft verfügt über enorm viel Platz! Es hat eine Einzelgarage, aber auch eine grosse Längsgarage mit viel Fläche als Einstellplatz oder Werkstatt. Zahlreiche Maschinen für den passionierten Handwerker sind bereits vorhanden. Der Stall und das seitliche Heulager sind prädestiniert für die Haltung von Tieren. Im separaten Gerätehaus lässt sich ein Bienenhaus einrichten oder es kann als Gartenhaus genutzt werden.Durch die grosse Fläche der Parzelle mit insgesamt 3'310m² Umschwung und den vorhandenen Ställen / Einstellfläche / Werkstatt fühlt sich der passionierte Handwerker und Tierhalter im Paradies.Eine einmalige Gelegenheit um dieses Objekt in der Landwirtschaftszone zu erwerben!Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie und erläutern mit Ihnen die Möglichkeiten für die Fertigstellung der Umbauarbeiten.(alle Bilder auf www.remax.ch/thun).Kontaktieren Sie mich für weitere Einzelheiten. Gerne nehme ich mir Zeit für Sie!

ImmoWyss - Villa Harmonie: Wo Luxus auf einmalige Naturidylle trifft

Traumhaus zum Verlieben - Ihr neues Zuhause mit Luxus und Komfort! Dieses atemberaubende Einfamilienhaus bietet weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Mit 6.5 geräumigen Zimmern, verteilt über drei Geschosse, bietet es genug Platz für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 2.97 m besticht durch sein grosszügiges Entrée mit separater Garderobe und ein praktisches Tages-WC. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnraum, welcher durch eine integrierte Bibliothek und ein stilvolles Cheminee beeindruckt. Kochliebhaber werden sich in die holzverkleidete Küche verlieben, die keine kulinarischen Grenzen setzt. Das Obergeschoss umfasst fünf liebevoll gestaltete Zimmer, drei Badezimmer, wobei eines direkt von einem Zimmer zugänglich ist - ideal für Gäste oder als Master-Suite. Die Galerie erstrahlt in einem besonderen Licht, hervorgerufen durch die kunstvoll gestalteten Dachfenster, die farbenprächtige Akzente in den Raum zaubern. Im Korridor verborgen, befindet sich ein praktisches Detail, das man in modernen Bauten immer seltener findet: Der Wäscheabwurf. Ein einfacher, aber genialer Mechanismus, der das Leben der Familie um einiges erleichtert und für Ordnung sorgt ebenso wie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Das Untergeschoss ist ein Paradies für Hobby und Freizeit: Eine Doppelgarage sorgt für sicheres Parken, während der Büroraum ein ruhiges Arbeiten ermöglicht. Für Kinoliebhaber gibt es ein eigenes Heimkino und Sportbegeisterte finden im Fitnessraum ihr Glück. Das absolute Highlight des Gartens ist jedoch der Schwimmteich. Der Schwimmbereich mit sorgfältig verlegten Bodenplatten, lädt er zur Abkühlung an warmen Sommertagen ein. Er ist nicht nur für das Auge ein Erlebnis. Der Teich hat auch kleine Helfer: Moderlieschen. Diese zierlichen Fische sind nicht nur eine dekorative Bereicherung, sie halten zusammen mit zahlreichen Libellen den Teich von lästigen Insekten frei und sorgen so für ein angenehmes Badevergnügen. Anschliessend sorgt der angrenzende Whirlpool für absolute Entspannung. Im Aussenbereich des Anwesens findet sich ein Gartenhaus, das geduldig all die Gartengeräte beherbergt, die zur Pflege des weitläufigen Geländes benötigt werden. Gleich hinter diesem kleinen Haus verbirgt sich ein Komposthaufen, der Zeugnis davon gibt, dass hier Nachhaltigkeit grossgeschrieben wird. Abfallprodukte aus dem Garten und Haushalt werden hier zu nährstoffreichem Boden umgewandelt und später wieder dem Garten zugeführt. Der Garten selbst ist ein Paradies für Liebhaber von Obstbäumen. Stolz ragen Birnen- und Apfelbäume empor, deren Früchte in der Sonne glänzen und je nach Jahreszeit eine süsse Versuchung darstellen. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und geniessen Sie jeden Tag in Ihrem Traumhaus. Besichtigen Sie und verlieben Sie sich! Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich: - Exklusive Villenlage in Hilterfingen - Grosszügiges Einfamilienhaus auf 3 Etagen - Saunabereich, Whirlpoolanlage und ein grosser Schwimmteich zum Abkühlen - Elegante Aufteilung der Räume - Die haustechnische Installation ist auf dem neusten Stand - Einmaliger, sattgrüner Garten - Wunderbare Fernsicht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Traumhaus über dem Thunersee mit Parkmöglichkeit für 4 Fahrzeuge

Dieses properti Angebot bietet zahlreiche Vorteile für zukünftige Bewohner. Mit seinem hellen Wohnzimmer mit grosser Fensterfront, der modernen Küche und seinen gemütlichen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, bietet diese Doppelhaushälfte perfekten Raum. Die grossen Terrassen auf mehreren Ebenen laden zum Entspannen ein. Von der Küche kommen Sie direkt auf den Sitzplatz, der im Sommer etwas Schatten spendet. Das Haus verfügt über ausreichend Stauraum im Keller und bietet ausserdem eine Einzelgarage und drei Aussenparkplätze.Die Küche befindet sich aktuell im ursprünglichen Schlafzimmer. Mit dem Bau einer offenen Küche im Wohnzimmerbereich kann die Küche als fünftes Schlafzimmer genutzt werden. Die Ortschaft Oberhofen am Thunersee bietet eine ruhige und gut entwickelte Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe hat. Mit seiner günstigen Lage in der malerischen Region Oberhofen, bietet diese Immobilie einen idealen Ort zum Leben und Entspannen. Das Highlight, die Aussicht über den Thunersee und die Berner Alpen sind zu jeder Jahreszeit atemberaubend. Ausserdem ist es gut gewartet und ermöglicht ein komfortables und modernes Wohnen. Diese Immobilie ist definitiv eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: " Eine Einzelgarage und drei Aussenparkplätze" Grosszügiges Wohnzimmer mit Fensterfront" Terrassen auf mehreren Ebenen" Solider Zustand mit Baujahr 1998 und letzter Renovierung im Jahr 2013" Fussbodenheizung für zusätzlichen Komfort" attraktive Offerte für den Einbau einer Wärmepumpe liegt bereits vor" Cheminée für gemütliche Abende" Eingangsbereich mit Garderobe" Kubatur 905 m3" Möglichkeit zum Bau einer Einliegerwohnung im EG Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

"Seeliegenschaft sucht begeisterten Wasserliebhaber"

Das Fundament dieser im Jahre 1949 erbauten Liegenschaft bilden das integrierte Bootshaus mit direktem Seeanstoss, ein Weinkeller mit Erdboden (reduzierte Raumhöhe), ein zweiter Lager-Keller, ein Waschraumbereich sowie ein Heiz- und ein Tankraum. Der überdachte Hauseingang liegt an der nordöstlichen Hausseite. Über einen Windfang gelangt man in den Korridor des Erdgeschosses.Der Sitzplatz auf der südöstlichen Seite, abgeschirmt mit einer Hecke zur Strassenseite, umrahmt von den beiden Liegenschaften, bietet die Möglichkeit einen lauschigen Terrassenplatz einzurichten. Und dies mit einer direkten Zugangsleiter in den See >> Schwimmspass pur ist also garantiert.Das sonnige und helle Wohn-/Esszimmer bietet einen großartigen Ausblick auf die gesamte Stockhornkette. Die direkt daran angrenzende Küche ist klein und fein, ein baulicher Einriff würde zahlreiche Möglichkeiten bieten. Ebenfalls im Erdgeschoss sind zwei sehr geräumige Zimmer. Beide mit direktem Zugang auf den Balkon. Die Boote, welche vor Anker liegen, sind eine Augenweide für Mussestunden auf dem Balkon. Sie geniessen die Sonne den ganzen Tag. Der Sonnenuntergang, direkt vom eigenen Balkon aus, ist ein wunderbares Lebensgefühl.Ein separates Gäste-WC und eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo sind vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Dachzimmer mit Dachschräge. Ein grosser Estrich mit reduzierter Höhe bietet viel Stauraum....die einzigartige Möglichkeit Ihren Wohntraum am Thunersee zu erfüllen! Und dies erst noch mit einer vorliegenden Neubauprojekt-Studie.Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die baulichen Möglichkeiten und den Stand der Vorabklärungen zu diesem exklusiven Neubauprojekt. Es liegt auch eine Grobkosten-Schätzung vor.Die komplette Bilddokumentation finden Sie auf www.remax.ch/thun

Darf's ein bisschen mehr sein?

Wow! Das war mein erster Eindruck, als ich diese Liegenschaft zum ersten Mal besichtigen konnte.Die Lage: ein Traum! Direkt an der Landwirtschaftszone gelegen mit unverbaubarer Aussicht auf Stockhorn, Niesen und die Berner Hochalpen. Optimal besonnt, absolut ruhig und doch ist das Dorfzentrum in nur wenigen Fussminuten gefahrlos erreichbar. Kindergarten, Schulen, Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Geht's besser? Ich glaube nicht.Die LiegenschaftRaum, Licht, Formen und Materialien zum Wohlfühlen. Ideal als grosse Familie (drei Generationen unter einem Dach) oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus verfügt über bis zu 7 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine moderne Küche, welche keine Wünsche offen lässt, mit Bar und Essbereich, ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zu Sitzplatz und Terrassen, alle verbunden mit einer wunderbaren Aussicht Richtung Süden (Nettowohnfläche Haupthaus: über 230m2).Eingangsgeschoss: Hier befindet sich die grosszügige 2.5-Zimmer Wohnung mit eigenem Zugang (Hindernisfrei und ohne Treppen) der beheizte Wintergarten und Sitzplatz. Architektonisch wurden die beiden Einheiten auf optimale Weise getrennt, dass ein Maximum an Privatsphäre für beide Parteien geschaffen wurde (Nettowohnfläche Einliegerwohnung: über 120m2). Da die Einliegerwohnung auch völlig autom bewohnt werden kann, (eigene WM/Tumbler, Keller, Garage, etc.) ist es auch kein Problem, diese zu einem Mietzins von ca. Fr. 1'500.-/mtl. zu vermieten. Eingangsgeschoss: Durch die geschickte räumliche Trennung, ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Aussenwhirlpool von beiden Wohneinheiten individuell zugänglich. Die Nebenräume, wie Weinkeller, Waschen, Technik- und Fitnessraum sowie weitere Kellerräume sind ebenfalls im Eingangsgeschoss untergebracht, immer mit direktem Zugang zu den Garagen (3 Garagenplätze stehen zur Verfügung). Der Vorplatz bietet zudem Raum für weitere Fahrzeuge oder dient als Spielbereich für die Kinder. Da sich die Liegenschaft am Ende einer Sackgasse befindet ist sie auch völlig frei von jeglichem Durchgangsverkehr.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unschlagbare 5.6 % Rendite, investieren Sie noch heute!

Herzlich willkommen zu einer herausragenden Investmentgelegenheit an exklusiver Lage!Dieses voll vermietete Haus mit insgesamt 190 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in zwei grosszügige Wohnungen (3.5 Zimmer und 4.5 Zimmer), bietet nicht nur einen atemberaubenden Bergblick, sondern auch eine beeindruckende jährliche Bruttorendite von 5.6 %.Die beiden Wohnungen sind geschickt gestaltet und garantieren nebst Wohnkomfort auch optimale Vermietungsmöglichkeiten. Geniessen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung, während Sie auf dem eigenen Balkon den majestätischen Bergblick erleben – eine Investition, die nicht nur Rendite, sondern auch Lebensqualität verspricht.Die aktuelle Vollvermietung macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Option für Investoren, die sofortige Einnahmen schätzen. Die Nähe zu erstklassigen Schulen macht dieses Objekt besonders interessant für langfristige Vermietungen. Investieren Sie in Bildungsnähe und ziehen Sie qualifizierte Mieter an. Die Lage, die Aussicht und die durchdachte Aufteilung machen dieses Haus zu einem Juwel im Portfolio eines jeden Investors.Mit einer stabilen 5.6 % jährlichen Bruttorendite bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für langfristige finanzielle Erfolge. Die Nachfrage nach solchen renditestarken Immobilien ist hoch! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Investmentmöglichkeit zu entdecken.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einen nachhaltigen Vermögenswert zu investieren und Ihr Portfolio zu erweitern. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses beeindruckende Objekt zu führen und alle Details mit Ihnen zu besprechen. Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

Ihr neues Doppelglück

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Bergblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!Diese charmante Immobilie bietet auf 190 Quadratmetern zwei eigenständige Wohnungen auf zwei Etagen, ideal für Familien oder diejenigen, die eine Kombination aus Wohnen und Einkommen suchen. Die Lage in der Nähe von Schulen bietet zudem eine bequeme Anbindung für Familien mit Kindern.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorzüge:+ 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss+ 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss+ Geräumige Laube + Grosszügiger Ess- und Wohnbereich für gesellige Stunden+ Eigener Balkon für gemütliche Grillabende+ Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr ... und vieles mehr!Die geschickte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Grosse Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Nähe zur Natur für Entspannung und Erholung sorgt.Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Ob Sie eine der Wohnungen selbst nutzen möchten, oder eine Vermietung in Betracht ziehen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme verführen! Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

Attraktives EFH im Chaletstil

Attraktives EFH im ChaletstilAn erhöhter Lage mit attraktiver Aussicht ins Grüne verkaufen wir ein geräumiges Einfamilienhaus, welches mit kleinen Renovationen in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden kann. Zudem wurde die Fassade komplett im 2018 gestrichen.Die Liegenschaft überzeugt mit modernem Grundriss und unbezahlbarer Aussicht. Weitere Pluspunkte ist der grosse Garten und die vielen Parkplätzen.Nutzen Sie an heissen Sommertagen Ihr kleines Gartenreich und zaubern sich Ihre eigene kleine Oase! Das Objekt ist in jeder Hinsicht eine Besichtigung wert. Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grosser Wohn / und Essbereich • 2 Balkone • 1x Dusche , WC • 1x Bad, WC • Grosser Garten • Doppel Garage • Grosser Keller • Veloraum • Anschluss für Fernwärme • 4 Aussenparkplätze • und vieles mehr...... Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Haus mit 1-2 Wohnungen und Nebenräumen an Traumlage mit See- und Bergsicht

Mehr Informationen unter www.newkey.chGunten ist eine kleine Ortschaft am sonnigen Südhang des Thunersees und gehört zur Gemeinde Sigriswil. Dank des milden und ausgeglichenen Seeklimas und der attraktiven Lage ist Gunten ein begehrter Ort mit einer hohen Wohnqualität.Die Liegenschaft, ein Bijou mit viel Charme und gemütlichem Ambiente aus dem Jahr 1910, steht an absolut unverbaubarer, ruhiger Lage und geniesst uneingeschränkte Sonneneinstrahlung und einen traumhaften Weitblick über den Thunersee und in die Bergwelt. Im Osten liegen Eiger, Mönch und Jungfrau, gegenüber präsentiert sich der Niesen und gegen Westen erblickt man das Stockhorn.Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genützt werden. Im Dachgeschoss liegen zudem weitere Zimmer. Ein Südbalkon und diverse Lauben gegen Osten und Westen laden zum gemütlichen Relaxen ein.2-3 Autos können vor dem Haus geparkt werden. Hinter der Liegenschaft befindet sich ein kleiner offener Unterstand für Holz, Geräte, Fahrräder usw.Jede Etage wird mit einem eigenständigen Pelletofen beheizt.Hier kann man wirklich sagen: «Wohnen, wo andere Urlaub machen!» Ob Arbeiten, Relaxen oder sportliche Betätigung in der freien Natur, die Wohnlage ist traumhaft. Das Naherholungsgebiet mit unzähligen Möglichkeiten beginnt vor der Haustüre. Zum See sind es 300 m. Die Liegenschaft könnte auch als Zweitwohnung benützt werden.Das Haus mit dem interessanten, grosszügigen Grundstück (mit grundbuchamtlich eingetragenem Näherbaurecht zum Nachbargrundstück) und dem uneingeschränkten Weitblick hat viel Potenzial und kann vielseitig genutzt werden. Es wurden etliche Sanierungen durchgeführt und das Objekt kann so bewohnt werden, wie es sich zeigt. Es genügen jedoch nicht mehr alle Einrichtungen den heutigen Ansprüchen und Designs.Renovationen:· 2009 Küche und Bad Hochparterrewohnung· 2010 Küche und Bad Wohnung 1. Stock· 2011 Fussböden in allen 4 Lauben· 2012 Boden und Wände im Studio (ohne Heizung)· 2013 Pelletöfen in allen 3 Etagen· 2018 Fenster Hochparterre und 1. Stock (3-fach Verglasung)· 2021 Abwasserleitungen im Aussenbereich und Trennung Abwasser / Meteorwasser gemäss Vorschrift

Freistehendes Einfamilienhaus an ruhiger Lage

In einem ruhigen Wohnquartier in Thierachern (Teilgebiet Brügg) verkaufen wir dieses freistehende Einfamilienhaus mit Umschwung.Das Haus wurde 1960 erstellt und 1987 durch einen Anbau erweitert. Bis auf das nachträglich eingebaute sep. WC im Obergeschoss stammen die meisten Installationen und Ausbauten aus dem Baujahr, die Ölheizung aus 1996.Der gemütliche, südlich ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein und freut vor allem Gartenliebhaber.Ihre Fahrzeuge parkieren Sie in der integrierten Garage oder auf dem Parkplatz, welcher für ein bis zwei Autos genügend Platz bietet.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angefügten Verkaufsdossier.Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Leben am Thunersee mit traumhafter See- und Bergsicht

An bevorzugter Wohnlage in Hilterfingen am rechten Thunerseeufer verkaufen wir am Ende einer Sackgasse ein Einfamilienhaus mit traumhafter See- und Bergsicht. Die Liegenschaft stammt aus dem Baujahr 1962 und verfügt über einen erhöhten Renovationsbedarf. Gestalten Sie Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen um.Grundsätzlich ist auch ein Abbruch und eine Neubebauung möglich. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Verkaufsdossier.Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf.

2-Generationenhaus, 5½ Zimmer- und 3½ Zimmer-Wohnung

2-Generationenhaus mit 5½-Zimmer- und 3½ Zimmer-WohnungDie Liegenschaft ist in einem sehr gutem und gepflegtem Zustand.Dank der Süd-West-Ausrichtung ist die Besonnung optimal, auch die unverbaubare Lage und die wunderbare Aussicht über Steffisburg mit Blick in die Berge ist einzigartig.Die Liegenschaft wurde mit Halbgeschossen gebaut. Dies bedeutet kompakte Verbindungen der jeweiligen Geschossen.Um nur einige Vorzüge zu nennen: • moderne Wohnküche • grosszügiger Grundriss • Cheminée im Wohnbereich • praktische Einbauschränke • diverse Nebenräume • top Aussicht • gepflegter Garten • Dachwohnung komplett renoviert • 5 Parkplätze Der gepflegte Garten und die verschiedenen Sitzplätze machen die Liegenschaft zu Ihrem kleinen Paradies. Ein Traum für Kind und Tier.Das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für diverse Wohn– und/oder Arbeitsformen.Zurzeit befinden sich zwei Wohneinheiten in der Liegenschaft (5½ Zimmer und 3½ Zimmer). Die 3½ Zimmer-Wohnung ist vermietet.Die Möglichkeit zur Zusammenlegung besteht.Da die Liegenschaft mit Halbgeschossen gebaut wurde, ist das lesen der Pläne erschwert. Am besten machen Sie sich vor Ort ein Bild, somit vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Direkt neben dem Haus finden Sie die fünf Parklätze.5 Parkplätze, CHF 100'000.-

ATTRAKTIVE RENDITE IN UETENDORF

In Uetendorf verkaufen wir dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Potential. Das gut 100-jährige Gebäude besticht mit dem Charme vergangener Tage und lässt gleichzeitig viel Raum für Selbstverwirklichung zu. Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die wichtigsten Fakten: • Grosszügiges Platzangebot: 585 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6 Wohneinheiten, Nebenräume, Werkstatt und vier Geschosse • Attraktiver Wohnungsmix: Eine 5.5 Zimmerwohnung, zwei 1.5 Zimmerwohnungen, zwei 3.5 Zimmerwohnungen sowie ein Studio im Rohbau • Attraktive Bruttorendite • Ruhig und ländlich gelegen und trotzdem sehr gut an ÖV und Individualverkehr (10 Autominuten von Thun) angeschlossen • Zur Liegenschaft gehören 10 Aussenabstellplätze sowie eine Garagenbox Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-57290/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Das ObjektDas oberste von drei seitlich angebauten Einfamilienhäusern vermittelt einem das Gefühl eines alleinstehenden Hauses. Das gepflegte Grundstück liegt an sehr ruhiger und erhöhter Wohnlage - direkt angrenzend zum Wald in Oberhofen. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Quartierstrasse und ist nach Südosten zum Thunersee ausgerichtet und bietet von beiden Balkonen und dem Aussensitzplatz aus eine fantastische Aussicht über den See bis in die Alpen.Naturliebhaber und Ruhesuchende finden mit dieser Liegenschaft ein kleines Juwel, da sie am Rande des Dorfes liegt. Über den Parkplätzen beginnt der Wald und das Naherholungsgebiet. Am Thunersee geniesst man ein erfrischendes Bad oder die vielen sonnigen Tage. RäumlichkeitenDas 6½ Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, mit zwei Balkonen und einem grosszügigen Sitzplatz mit Gartenanlage, einem Gartenhaus und drei Aussenabstellplätzen.Untergeschoss:Über eine Treppe gelangt man vom Parkplatz über dem Haus zum Hauseingang im UG mit Vorplatz und nebenan einem Geräteraum. • Beheiztes Studio/Atelier • Waschraum • Luftschutzkeller • Technikraum mit Heizung und dahinter Öltank Erdgeschoss: • Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Eckbalkon gegen Osten und Süden • Küche mit Kochinsel • Büro-Zimmer • Gäste-WC • gegen Westen: Zugang zum Sitzplatz und Garten Obergeschoss: • Schlafzimmer gegen Südosten mit Balkon • Schlafzimmer gegen Südwesten • Schlafzimmer gegen Nordosten • Badezimmer mit Eckwanne und Dusche Umgebung: • Grosszügige Gartenanlage mit raffiniertem, automatisiertem Bewässerungssystem • kleiner Geräteschuppen oder Gartenhaus • Autoabstellplatz für drei Autos mit direktem Zugang zum Garten DisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2023©hotelforsale ag.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

RESERVIERT

Herzlich willkommen in diesem bezaubernden und charmanten Haus, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort inmitten der Natur bietet!In einer malerischen, ländlichen Gegend gelegen, präsentiert sich dieses Anwesen mit insgesamt 140 Quadratmetern als perfekte Kombination aus Komfort und Naturschönheit. Zwei separate 2 Zimmer-Wohnungen laden dazu ein, das Leben in einer Umgebung zu geniessen, die die Sinne anregt und die Seele berührt.Von jedem Winkel dieses Anwesens aus können Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung spüren und die Nähe zur Natur in vollen Zügen erleben. Ob Sie die sanften Hügel bewundern, oder die majestätische Aussicht auf See und Berge geniessen möchten, dieses Haus bietet Ihnen eine unvergleichliche Kulisse für Ihr tägliches Leben.Die geräumigen Wohnzimmer sind der perfekte Ort, um sich nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen und die friedliche Atmosphäre zu geniessen. Mit einer freien Raumgestaltung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnbereiche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihre persönliche Note einzubringen, da einige Zimmer renovationsbedürftig sind.Erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Harmonie und Gelassenheit, das dieses Haus ausstrahlt.Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu entdecken und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses beeindruckende Objekt zu führen und alle Details mit Ihnen zu besprechen. Raphael Winkelmann +31 79 963 50 75