Oggio - Balkon / Terrasse Kaufen

Dachgeschoß - Pregassona

A Pregassona (Lugano) bieten wir zum Verkauf ein prästiges Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern und privatem Dachgarten, gelegen im Blocco C (Einheit Nr. 32) im 3. und letzten Stock einer modernen Residenz, die im 2018 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Supermärkten und Infrastrukturen entfernt und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung bietet großzügige und gut verteilte Räume, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von etwa 142 m², davon etwa 98 m² netto bewohnbare Fläche, sowie etwa 22,5 m² Balkonfläche und einem prächtigen Dachgarten von etwa 146 m², der sich auf dem Dachgeschoss befindet und ideal als Ruhebereich oder geselliger Raum mit panoramatischer Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Hügel ist. Innenaufteilung: Eingangshalle mit Einbauschränken, hellem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Balkon mit Treppe, die direkt zum Dachgarten führt, Waschküche, Flur im Schlafbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster, privater Balkon.Klimaanlage, elektrische Jalousien, hochwertige AusstattungGeräumiger, belüfteter Keller/Abstellraum, der sich hinter den Parkplätzen befindet.2 komfortable Parkplätze (BL und BM) in der Tiefgarage zu je CHF 50'000Es gibt auch mehrere Parkplätze für Gäste und viele Parkplätze in der blauen Zone in der angrenzenden Straße.Eine exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einem modernen und ruhigen Umfeld leben möchten, mit großen Außenflächen und einer atemberaubenden Aussicht, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.

Wohnung - Lugano

In Lugano verkaufen wir ein wunderschönes Wohnung von 4,5 Zimmern von hohem Standard von ca. 164 SUL, davon 147 m² Wohnung und 34 m² Balkon (50%), im 2. Stock eines modernen Wohnhauses von hohem Standard, das 2013-2014 erbaut wurde. Es kann auch als ZWEITWOHNSITZ erworben werden! Die zentrale, aber eher ruhige und sonnige Lage ist strategisch sehr interessant und komfortabel in Bezug auf die wichtigsten Infrastrukturen (Supermärkte, Apotheke, Bank, Post, etc.), die Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung (in der Nähe der Nordausfahrt von Lugano). Das Zentrum von Lugano kann auch in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Diese Wohnung besteht aus: Eingangsbereich-Garderobe, Gästetoilette, großem und hellem Wohn-Esszimmer mit großem Balkon, halboffener Küche, Abstellraum-Wäscheraum (Anschluss für Waschmaschine-Trockner), Nachtbereich, Dusche-WC, Kinderzimmer, zweitem Kinderzimmer (derzeit großes Garderobenzimmer) mit Balkonausgang, Schlafzimmer mit Balkonausgang und Badezimmer-WC-Bidet. Enthalten sind einige feste und maßgefertigte Einbaumöbel. Raumhöhe: 2,70 m. Heizung: Gas-Heizkörper. 1 Keller und 1 Abstellraum im Eigentum. Separat erwerbbar: 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 50'000 CHF pro Stück. Gemeinschaftsgarten. Gemeinschaftsparkplatz für Motorrad-Fahrrad. Wäscherei sowohl gemeinschaftlich als auch in der Wohnung. Gemeinschaftskosten: ca. 415 CHF pro Monat (Heizung, Verwaltung etc.). Instandhaltungsfonds-Anteil: 600 CHF pro Jahr.

Paradiso: Semi attico con terrazza vista lago - 2 Residenza

Nel cuore di Paradiso, scopri il lusso senza eguali.Immerso in un contesto residenziale esclusivo composto da soli sei appartamenti con vista lago e a pochi passi dal centro città, dal parco e dalle rinomate vie dello shopping, proponiamo un raffinato appartamento 4.5 locali di nuova concezione. Una residenza pensata per chi desidera vivere tra eleganza, comodità quotidiana e posizione strategica.Questo appartamento semi attico, nuovo e in perfetto stato d'arte, offre spazi ampi, finiture di qualità e un design moderno che unisce estetica ed elevata efficienza energetica, creando un ambiente confortevole e sostenibile, dispone inoltre di Aria Condizionata in tutti gli ambientiLa posizione centrale consente di raggiungere facilmente negozi, ristoranti, banche, fermate dei mezzi pubblici e accessi autostradali, oltre al tranquillo parco situato a pochi passi. Una soluzione abitativa rara.E' possibile acquistarlo anche come 2 residenza.Composizione: • atrio d'ingresso; • soggiorno con uscita sul terrazzo panoramico ed abitabile • cucina moderna con zona pranzo • 3 camere matrimoniali, tutte con bagno privato en suite Accessori: • 2 posti auto coperti a CHF 70'000.-/cadauno • cantina. Perfetto, moderno, ottimo abbinamento tra armonia e bellezza.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto coperti: CHF 1'970'000.-Au coeur de Paradiso, découvrez un luxe sans égal.Situé dans un contexte résidentiel exclusif composé de seulement six appartements avec vue sur le lac et à quelques pas du centre ville, du parc et des rues commerçantes renommées, nous vous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces de nouvelle conception. Une résidence conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans l'élégance, le confort quotidien et un emplacement stratégique.Cet appartement semi penthouse, neuf et en parfait état, offre de grands espaces, des finitions de qualité et un design moderne qui allie esthétique et haute efficacité énergétique, créant un environnement confortable et durable. Il dispose également de l'air conditionné dans toutes les piècesLa situation centrale permet un accès facile aux magasins, restaurants, banques, arrêts de transports publics et accès à l'autoroute, ainsi qu'au parc paisible situé à quelques pas. Une solution de vie rare.Il est également possible de l'acheter en tant que 2ème résidence.Composition: • hall d'entrée; • salon avec sortie sur la terrasse panoramique et habitable • cuisine moderne avec coin repas • 3 chambres doubles, toutes avec salle de bain en suite Accessoires: • 2 places de parc couvertes à CHF 70'000. • cellule. Parfait, moderne, excellente combinaison d'harmonie et de beauté.Prix total incluant 2 places de parking couvertes : CHF 1'970'000.-Im Herzen von Paradiso, entdecken Sie Luxus ohne Gleichen.In einer exklusiven Wohnanlage, die nur aus sechs Wohnungen mit Seeblick besteht und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, dem Park und den bekannten Einkaufsstraßen entfernt ist, bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung neuer Konzeption an. Eine Wohnung, die für diejenigen konzipiert wurde, die inmitten von Eleganz, alltäglichem Komfort und einer strategischen Lage leben möchten.Diese Halbpenthouse-Wohnung, neu und in perfektem Zustand, bietet viel Platz, hochwertige Oberflächen und ein modernes Design, das Ästhetik und hohe Energieeffizienz verbindet und eine komfortable und nachhaltige Umgebung schafft. Sie verfügt außerdem über eine Klimaanlage in allen ZimmernDie zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Banken,...

BOSCO LUGANESE – PANORAMISCHES DUPLEX – 4,5 ZIMMER (APP. 6)

Die Residenz AL GROTTO bietet ein zeitloses Erlebnis, nur 10 Minuten von Lugano entfernt. Ein einzigartiges Wohnen, mit nur 6 exklusiven Apartments, die für Privatsphäre, Luxus und Wohlbefinden konzipiert sind.WoMitten im Herzen des Malcantone, Bosco Luganese. Mit atemberaubenden Panoramen auf den See und die Berge, Wanderwegen und einer authentischen Atmosphäre, ist es der perfekte Ort für ein serenes und erfrischendes Leben, mit der Bequemlichkeit der nahegelegenen Dienstleistungen, ohne die Praktikabilität zu opfern.WasEin prächtiges Apartment (6) mit 186,47 m², 4,5 Zimmern mit großzügigen Räumen und einer perfekten Kombination von Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Verfügung, drei Badezimmer. Ein 30 m² großer Balkon mit direktem Zugang von allen Zimmern, ideal zum Genießen des natürlichen Lichts und der Panoramaaussicht.Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller und zwei Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.Dir wird es gefallen, weil-Strategische Lage-Atemberaubende Panoramaaussicht auf die umliegenden Hügel-Helle Räume-Edle Ausführung und hochwertige Materialien-Verfügbare Typen: 3 Apartments mit 4,5 Zimmern, 2 Dachgeschoss-Duplex VERKAUFSPREIS CHF 1'440'000.00 - RESERVIERTES EIGENTUM

EXKLUSIV 4.5 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN UND PANORAMABLICKE IN SALA CAPRIASCA

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten an, gelegen in der malerischen und ruhigen Ortschaft Sala Capriasca, umgeben von Grün und Natur.Die Immobilie bietet eine strategische Lage, die Perfektion und Komfort miteinander verbindet: Obwohl sie in einer natürlichen und ruhigen Umgebung liegt, können alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Postämter in wenigen Autominuten erreicht werden.Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Residenz mit nur zwei Wohneinheiten und befindet sich derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026.Sie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer unabhängigen und ruhigen Umgebung leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf Komfort und Bauqualität verzichten zu müssen.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre offene und panoramische Aussicht auf die Capriasca und durch den hohen Standard der Ausstattung aus.Der separate Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und einer modernen Insel, sowie großen Fenstern, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten.Von hier aus gelangt man direkt zur 17 m² großen Veranda und zum privaten Garten von etwa 120 m², was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein Teil des Gartens, etwa 50 m², ist vollständig eben und grenzt an einen eigenen Bach und eine üppige Waldfläche, was einen authentischen Ruhebereich in der Natur bietet.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei komfortablen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche.Zur Immobilie gehören auch eine beheizte Waschküche/Abstellraum von 16 m² zur alleinigen Nutzung, eine private Kellerabteilung und ein überdachter Parkplatz für 45'000.- CHF sowie ein unbewachter Parkplatz für 25'000.- CHF.Das Gebäude ist nach hohen Energieeffizienzstandards konzipiert, mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Serpentinen-Verteilung, einem eigenen Photovoltaik-Anlage, individuellen Verbrauchszählern, hochleistungsfähigen Aluminium/PVC-Fenstern, Vorbereitung für Klimaanlage, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einer Glasfaser-Internet-, Telefon- und TV-Anbindung.Diese Immobilie bietet eine exklusive Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Natur und Bauqualität in einer ruhigen und sehr lebenswerten Umgebung suchen. Zusätzlicher Vorteil: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufoption) verfügbar.

Prestigioso Attico-Penthouse mit überdachten Terrassen

Zum Verkauf steht dieses magnifique Penthouse mit 282,5 m² (6,5 oder 7,5 Räume), das die gesamte Etage eines prestigeträchtigen Gebäudes im Lugano-Viganello-Viertel einnimmt, strategisch nahe dem Universitätscampus (Supsi, USI) und dem Krankenhauszentrum gelegen. Diese Luxusresidenz mit schönem Blick bietet hochwertige Ausstattung, die vollständig an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.Das Penthouse verfügt über einen privaten Eingang mit einem privaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Das große Wohnzimmer ist ideal für Empfänge in einem eleganten und komfortablen Ambiente. Die offene, sehr gut ausgestattete Küche grenzt an eine große Vorratskammer, die den Raum und die Funktionalität optimiert. Eine private Waschküche und fünf Schlafzimmer, eines davon eine Suite mit eigenem Bad und einer geräumigen Kleiderkammer, komplettieren das Innere und bieten Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner.Außen bieten zwei große überdachte Terrassen und ein Balkon private und panoramische Bereiche, perfekt zum Entspannen und Genießen des Blicks auf die Stadt. Diese Außenbereiche sind ideal für Momente der Entspannung oder für die Organisation von Outdoor-Veranstaltungen in einem Kontext seltener Schönheit.Dieses Angebot ist eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Penthouse in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen. Mit der Möglichkeit, jeden Aspekt der Wohnung, von den Innenräumen bis zur luxuriösen Ausstattung, anzupassen, haben die Käufer die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das Eleganz und Komfort verkörpert.Zum Abschluss gehört auch ein Abstellraum/Archiv mit Bad, Keller und zahlreiche, separat zu erwerbende Parkplätze zu folgenden Preisen:- Raum mit Bad im Erdgeschoss 20'000 CHF- Überdachter Parkplatz in der Tiefgarage 75'000 CHF/Stück (Möglichkeit 5 oder mehr)- Überdachter Parkplatz 50'000 CHF/Stück- Keller 5'000 CHF

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in Neubau mit freier Sicht

Immobile in Massagno!MG Advisory SAGL bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung (mit zwei geräumigen Balkonen) in Neubau (Oktober 2023) zum Verkauf an.Eine strategische Lage par excellence, diese in Massagno: nur wenige Schritte von der Umgestaltungs- und Revitalisierungszone der Trasse (Trima und Staz&Lu2) und 300 Meter vom Bahnhof entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Das neue Schulzentrum und die dazugehörige Sporthalle in Massagno befinden sich nur 400 Meter vom Condominium Kristall Domus entfernt.Busse in die Innenstadt und die Peripherie haben Haltestellen in der Via S. Gottardo (2 Minuten zu Fuß) und der Via Besso (4 Minuten zu Fuß).Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug und besteht aus einem Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, einem Abstellraum mit eigener Waschmaschine/Trockner, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Fenster, einem Schlafzimmer mit Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Heizanlage mit autarker Steuerung für jeden Raum und eine elektronisch gesteuerte Entfeuchtung, Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung und Domotik.Ein abschließender Keller rundet das Angebot ab.Ein überdachter Parkplatz zur alleinigen Nutzung in der Tiefgarage zum Preis von 55.000 CHF.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.

Direktkauf vom Bauträger - Neues 3.5-Zimmer-Wohnung mit Roof-Top und Seeblick

Direktkauf vom Bauträger.Neue Residenz, die im Oktober 2023 übergeben wird.Eine strategische Lage par excellence in Massagno: nur wenige Schritte von der Umgestaltungs- und Revitalisierungszone der Tranche (Trima und Staz&Lu2) und 300 Meter vom Bahnhof entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Roof-Top (68,2m) im dritten Stock mit Aufzug und bestehend aus Eingang, Wohnbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem Balkon, Einbauschränken, eigener Wasch- und Trocknungsanlage, einem fensterlosen Gästebad, einem Doppelzimmer mit Bad und einem weiteren Einzelzimmer.Zur Vollendung der Immobilie gehört ein privater Keller.Ein abgedeckter Parkplatz zur exklusiven Nutzung in der Tiefgarage kann separat zum Preis von 55.000 CHF erworben werden.In der Residenz Kristall Domus stehen verschiedene Arten von Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 4,5 Zimmern, entsprechende Parkplätze und Keller zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit Heizung und Kühlung mit elektronisch gesteuerter Entfeuchtung in jedem Raum, Dreifachverglasung von Schüco und Domotik ausgestattet.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.

DIREKT VOM ENTWICKLER - Neubau-Dachgeschoß mit Seeblick und Dachterrasse

DIREKTER KAUF VOM ENTWICKLER.Neue Residenz, die im Oktober 2023 übergeben wird.Eine strategische Position par excellence in Massagno: nur wenige Schritte von der Umgestaltungs- und Sanierungszone der Trasse (Trima und Staz&Lu2) und 300 Meter vom Bahnhof entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Wir bieten ein Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern an, das sich im vierten und letzten Stock mit Aufzug befindet und aus Eingang, Waschküche, Wohnbereich mit offener Stosa-Küche (mit Insel), drei Bädern (davon eines als Dienstbad im Hauptschlafzimmer), drei Schlafzimmern besteht. Ein großer Balkon ist von der Lounge und zwei Schlafzimmern aus zugänglich, während sich in dem Hauptschlafzimmer zwei weitere Balkone befinden.Ein privater Keller vervollständigt die Immobilie.Es stehen zwei überdachte Parkplätze zur alleinigen Nutzung in der Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung, die separat zu einem Preis von 55.000.- CHF pro Stück erworben werden können.In der Residenz Kristall Domus stehen Apartmenttypen von 2,5 Zimmern bis 4,5 Zimmern sowie entsprechende überdachte Parkplätze und Keller zur Verfügung. Alle Apartments sind mit Heizung und Kühlung mit elektronisch gesteuerter Entfeuchtung in jedem Raum, dreifach verglasten Schüco-Fenstern und Domotik ausgestattet.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für eventuelle Vor-Ort-Termine verfügbar.

Wohnung mit 4 Räumen, großem Terrassenbereich, Garage und strategischer Lage

In Lugano-Breganzona, in einer ruhigen aber sehr günstigen Lage, um das Stadtzentrum, den Bahnhof und die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, bieten wir eine Wohnung von etwa 105 m² Wohnfläche an, die in einem eigenständigen Wohngebäude untergebracht ist.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, zurückversetzt von der Hauptstraße, mit einem gepflegten Gemeinschaftspark für die Bewohner und Videoüberwachung. Eine Lösung für diejenigen, die in der Nähe von Lugano leben möchten, mit Fußweg zu den Dienstleistungen und ohne ständige Abhängigkeit vom Auto.Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut getrennte Aufteilung zwischen Tag- und Nachtbereich. Der Tagbereich, nach Süden ausgerichtet, profitiert von guter natürlicher Beleuchtung und direktem Zugang zu einer großen, bewohnbaren Terrasse mit freier Sicht. Der Nachtbereich, nach Norden ausgerichtet, gewährleistet mehr Ruhe und Privatsphäre.Die Küche ist separat und maßgefertigt, komplett mit Electrolux-Geräten. Die Anwesenheit von zwei Badezimmern, Klimaanlage, Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung und einem Parkplatz in der Garage macht die Wohnung besonders praktisch für eine Familie, ein Paar oder Berufstätige, die bequeme Räume in strategischer Lage suchen.InnenraumDie Wohnung besteht aus:Eingang mit Einbauschränken; helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse; große, separate Küche; zwei Schlafzimmer; Hauptbadezimmer mit multifunktioneller Dusche; zweites Gästebadezimmer; Außenabstellraum auf der Terrasse.Ausstattung und KomfortDie Immobilie verfügt über:große, bewohnbare Terrasse; Klimaanlage; neue, maßgefertigte Küche mit Electrolux-Geräten; Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung; Glasfaser; Wi-Fi-Video-Gegensprechanlage; Aufzug; Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche.ZubehörDie Immobilie wird vervollständigt durch:private Keller; Gemeinschaftswaschküche; Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder; Parkplatz in der Garage inklusive.Der Zugang zur Garage ist besonders komfortabel und einfach: er erfolgt ebenerdig, ohne Rampen, direkt vom Gemeinschaftsbereich. Die Anordnung erleichtert die Manöver und den Zugang zur Hauptstraße, eine seltene und sehr praktische Eigenschaft im Alltag.Lage und EntfernungenBusshaltestelle: ca. 100 m / 1 Minute zu FußÖffentliche Parkplätze: ca. 50 m / 1 Minute zu FußApotheke: ca. 400 m / 4-5 Minuten zu FußKindergarten: ca. 800 m / 6 Minuten zu FußBahnhof Lugano: weniger als 1 km / ca. 7 Minuten zu FußKrankenhaus Moncucco: ca. 1 km / 8 Minuten zu FußKrankenhaus Civico: ca. 2 km / 12 Minuten zu FußStadtzentrum Lugano: ca. 1,5 km / 10 Minuten zu FußAutobahnzubringer Lugano Nord: ca. 4 km / wenige Minuten mit dem AutoWarum es sich lohntEine umfassende Lösung für diejenigen, die eine helle, gut aufgeteilte Wohnung mit bewohnbaren Außenbereichen, Garage, Fußweg zu den Dienstleistungen und schnellen Verbindungen zum Stadtzentrum, Bahnhof und Autobahn suchen.Die Übergabe der Wohnung ist für Ende Juni 2026 geplant, vorbehaltlich der Fertigstellung der laufenden Arbeiten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.