Anières - Attikawohnung Kaufen

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex von mehr als 275m², 15 Minuten von Nyon

Magnifique Appartement-Duplex-Attique von mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Manor-Zentrum in Chavannes.Mit einem Weinkeller im Untergeschoss.15 Minuten von Nyon (La Rippe)Lebensumfeld & UmgebungIn einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.Sie verbindet Raum, Komfort und Lebensqualität und bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, das Zentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten.Diese seltene Immobilie auf der zweiten und letzten Etage der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und einen hohen Ausstattungsstandard.Die Wohnung profitiert von einer friedlichen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei schöne Balkone mit einer Gesamtlänge von etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und erhaltenen Umgebung voll auszunutzen.Flächen & VerteilungÜber einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicheres System), unterscheidet sich diese Immobilie bereits beim Eingang durch ihren exklusiven Charakter.Die Räume zeichnen sich durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumen und hochwertige Ausstattung und Materialien aus, die der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleihen.Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder um einen komfortablen Lebensraum zu genießen.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter:Eine Doppelarbeitsplatte aus SteinGaggenau-Elektrogeräte, bestehend aus drei Backöfen, einem Dampfgarer mit einem Heizschubladen, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank, einem Geschirrspüler sowie zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Regalen vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine wunderschöne Master-Suite, einen echten Privatraum mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Bügelraum mit AusstattungEinem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kannIm ObergeschossEin Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal, um ein Büro, einen Leseraum oder einen Entspannungs-/Meditationsbereich einzurichtenDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss sind optional zum Kaufpreis erhältlich.Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, darunter einen voll ausgestatteten Weinkeller.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

CHÊNE-BOURG | SCHÖNES 4-ZIMMER-APARTMENT IM DACHGESCHOSS

Dieses wunderschöne und gemütliche Dachgeschoß-Apartment mit einer Fläche von 116 m² ist ein wahres Juwel und selten zu verkaufen! Es liegt im 7. Stock und bietet eine schöne Aussicht auf den Salève. Es ist ideal in Chêne-Bourg gelegen, in der Nähe der Tram 12, sowie nur 80 m von der CEVA-Bahnstation, dem Radweg und dem neuen Einkaufszentrum entfernt. Erbaut im Jahr 2014, bietet es hochwertige Ausstattung, wie z.B. Eichenparkett, eine schöne offene TEK-Küche mit Granitarbeitsplatte, elektrische Stores und Velux-Fenster, eine verdrahtete Alarmanlage sowie Fußbodenheizung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Eingang mit integriertem Schrank - Große TEK-Küche mit zentralem Insel - 2 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Kommoden - Geräumiges Badezimmer mit Badewanne (80 x 180 cm), WC, Waschbecken, Hochschrank und Waschküche - Dusche mit Duschtasse (90 x 90 cm), WC, Waschbecken und Hochschrank - Terrasse von 9 m² - Deckenhöhe 2,60 m - Apartment wurde 2024 vollständig renoviert Ein Keller und eine Garage-Parkplätze komplettieren dieses Objekt. Parkplatz in der Garage für CHF 45'000, mit Elektroanschluss. Grundfläche: 116 m², inklusive Dachgeschoß.

Unique penthouse with rooftop and swimming pool and amazing view on the lake and the Jet d’Eau

Implanté au sein d’une résidence privée hautement sécurisée, ce superbe triplex baigné de lumière offre une surface habitable d’environ 381 m², agrémentée de terrasses totalisant 136 m² et de balcons représentant 51 m² supplémentaires.Idéalement situé à proximité immédiate des organisations internationales, de l’ONU, ainsi que de toutes les commodités du quotidien, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses vastes ouvertures, offrant une vue panoramique à 180° sur le lac Léman et la chaîne des Alpes depuis le double salon. Les espaces de réception bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées.L’espace nuit comprend cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau. On y trouve également un toilette visiteurs et de nombreux rangements.Au dernier niveau, une grande pièce lumineuse s’ouvre sur deux terrasses spacieuses et dispose d’une salle de bain. Cet étage peut facilement être aménagé en suite parentale indépendante, selon les besoins.La résidence offre une piscine sur le toit. Un double garage ainsi qu’une cave complètent cet appartement d’exception.-------Located within a highly secure private residence, this stunning, light-filled triplex offers a living area of approximately 381 m², complemented by 136 m² of terraces and an additional 51 m² of balconies.Ideally situated in the immediate vicinity of international organizations, the United Nations, and all everyday amenities, this property captivates with its generous volumes and expansive windows that provide a 180° panoramic view over Lake Geneva and the Alps from the double living room. The reception areas enjoy exceptional brightness thanks to the numerous bay windows.The night area includes five bedrooms, four of which feature their own private bathrooms. A guest toilet and ample storage space complete this level.On the top floor, a large, bright room opens onto two spacious terraces and includes a bathroom. This floor can easily be converted into an independent master suite, depending on one’s needs.The residence features a rooftop swimming pool. A double garage and a cellar complete this exceptional apartment.To elevate the experience of acquiring your new property, we are pleased to offer you an exclusive introduction to a renowned interior architecture firm based in Geneva:A PRIMEDESIGN.architecture signature – Excellence at the heart of Geneva.From initial concept and 3D modelling to the full execution of the project, our studio supports you with precision, creativity, and passion every step of the way.🔗 www.primedesign.studio

Dachgeschoss-Duplex in Eaux-Vives

Im Herzen des begehrten Viertels Eaux-Vives bietet diese Duplex-Wohnung eine gefragte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See.Im 5. und letzten Stock des Gebäudes besteht diese Immobilie aus einem Dachgeschoss mit 104 m² PPE und einer Mezzanine-Etage mit 40 m² PPE.Die Wohnung besteht aus:Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit mehr als 30 m² und einer Kathedrale-Decke (mehr als 4m) sowie zu einer separaten Küche (mit Möglichkeit zur Öffnung) mit direktem Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein Elternschlafzimmer von ca. 20 m² mit Zugang zu einem zweiten nach Westen ausgerichteten Balkon, ein angeschlossenes Badezimmer und eine Gästetoilette vervollständigen dieses Level.Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu einer großen Mezzanine, die aus zwei Räumen besteht, die je nach Bedarf eingerichtet werden können (Büro, Salon, Schlafzimmer) sowie einer Dusche mit Toilette.Zusätzlich: ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss.Ein sicherer Blickfang für diesen ungewöhnlichen, ruhigen und hellen Wohnraum.Hinweis: Einige in diesem Dossier präsentierte Visuelle sind nicht verbindliche Computerbilder.

Dreistöckiges Loft im Dachgeschoss

Magnifices Dreistöckiges Loft im Dachgeschoss Situé au dernier étage d'une résidence de standing ultra sécurisée, ce somptueux triplex en attique de plus de 300 m² bietet ein seltenes und privilegiertes Wohnambiente.Baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale und d'une vue panoramique spectaculaire sur les Alpes et les montagnes environnantes. Ses finitions haut de gamme, ses volumes généreux und son agencement élégant machen es zu einem außergewöhnlichen Objekt.Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Studio im letzten Stock, bieten absoluten Komfort für eine Familie oder für Empfänge in einem prestigeträchtigen Rahmen.Die Residenz bietet einen Conciergeservice sowie ein privates Spa, garantieren unvergleichlichen Komfort und Lebensqualität.Ein Keller, ein Weinkeller und 3 Innenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Die Wohnung wird möbliert oder unmöbliert vermietet.

Off Market - 5-Zimmer-Wohnung in Genf

Off Market - 5-Zimmer-Wohnung in Genf in der Nähe Dieses außergewöhnliche, möblierte und ausgestattete Apartment befindet sich im letzten Stock des Gebäudes, das mit dem Aufzug erreichbar ist. Dieses Apartment profitiert von hochwertigen Ausführungen und seine hohen Decken machen es sehr geräumig. Dieses Apartment verfügt über eine gemeinsam genutzte Dachterrasse mit einer atemberaubenden Panoramaview über Genf, vom See bis zu den Bergen.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle • Gäste-WC mit Dusche • Geräumiger Wohnbereich • Voll ausgestattete offene Küche • Master-Suite • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer ParkplatzZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.

"The Nest" Lot-5 Attique de 4.5P avec terrasse!

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Démarrage de chantier imminent, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Vendu) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P en rez-de jardin)- (Vendu) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Vendu) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage)- Disponible • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure • Lot 20 des plans, les places de parc attribuées sont les n9 et 10, avec la cave n1. Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Sold) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Sold) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) - (Sold) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000.- (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

Dreistöckiges Loft im Dachgeschoss

Magnifikes Dreistöckiges Loft im Dachgeschoss Im letzten Stock eines ultra-sicheren Wohngebäudes von hohem Standard gelegen, bietet dieses prächtige Dreistöckige Loft im Dachgeschoss von über 300 m² eine seltene und privilegierte Lebensumgebung.Das ganze Tage über von Licht durchflutet, profitiert die Wohnung von einer idealen Ausrichtung und einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf die Alpen und die umliegenden Berge. Seine hochwertigen Ausführungen, seine großzügigen Räume und seine elegante Einrichtung machen es zu einem außergewöhnlichen Objekt.Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Studio im letzten Stock, was absoluten Komfort für eine Familie oder für Empfänge in einem prächtigen Rahmen bietet.Die Residenz bietet einen Conciergeservice sowie ein privates Spa, was einen unvergleichlichen Komfort und eine Lebensqualität gewährleistet.Ein Keller, ein Weinkeller und 3 Innenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.