Anières - Maisonette / Duplex Kaufen

Hafen der Ruhe im Herzen eines grünen Parks

In einem malerischen und privilegierten Umfeld in Malagnou, im Herzen einer wunderschönen, von Wald umgebenen und von der Seymaz begrenzten Liegenschaft, bietet diese 220 m² große Duplex-Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern im Erdgeschoss und ein großzügiges, durchgehendes Wohnzimmer im Obergeschoss, das auf den Balkon und das Esszimmer öffnet. Die schönen, unter dem Dach liegenden Räume und die vollsüdliche Aussicht auf den Park werden Liebhaber von Ruhe und Eleganz begeistern. Schulen, Sportanlagen und Eisbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit in einem privilegierten Umfeld.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in einer privaten Residenz gelegen- mit Wald und Fluss- nahe bei allen Annehmlichkeiten- Duplex-Wohnung- Nachtzonen im Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern- 3 Badezimmer- Tagungsbereich im Obergeschoss mit schönen Räumen- 4 Balkone mit großem Abstand- Waschküche + private Keller- 1 Einzelgarage + Parkplatz- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkaufen?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 3 (1 x WC / Waschbecken, 1 x Waschbecken-Doppel / Badewanne / Dusche, 1 x WC / Waschbecken-Doppel / Badewanne)Heizsystem: HeizkörperÖffentliche Verkehrsmittel: TPG, 300 mSchule: Primarschule, 500 mEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 1,6 km

Elegantes Dachgeschoss-Apartment mit 4,5 Zimmern in einer privaten Umgebung

Situé à Chavannes-de-Bogis, im Herzen einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, verführt dieses schöne 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit seinen großzügigen Räumen, seiner harmonischen Einrichtung und seiner gemütlichen Atmosphäre.Es befindet sich im ersten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohngebäudes mit zahlreichen gemeinschaftlichen Grünflächen für Kinder.Das Apartment öffnet sich direkt auf einen angenehmen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche vereint. Dieser gemütliche Bereich, das Herz des Apartments, profitiert von einem Kamin, der ihm eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.Der Wohnbereich führt natürlich zu einem ca. 10 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und ideal ist, um die schönen Tage und die Ruhe des Ortes voll auszukosten.Diese Ebene verfügt auch über einen Vorratsraum, der besonders praktisch im Alltag ist, sowie ein Gästetoilette.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer. Das erste profitiert von schönen Räumen und liegt in der Nähe eines Badezimmers mit Toilette. Ein zweites Schlafzimmer vervollständigt diesen Bereich.Das Elternschlafzimmer bietet ein eigenes privates Bereich mit Badewanne und Toilette, einem Ankleidezimmer sowie einem Bereich für eine kleine Wäscherei, der Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.Eine Galerie, die nicht in die Wohnfläche einbezogen ist, bereichert das Apartment noch mehr und bietet wertvolle zusätzliche Stauräume.Die äußere Umgebung ist ebenfalls einer der Vorteile dieser Immobilie. Die Residenz profitiert von schönen gemeinschaftlichen Grünflächen, die einen angenehmen und sicheren Rahmen bieten, in dem Kinder spielen und die Bewohner die Ruhe des Ortes voll auskosten können.Schließlich vervollständigt eine innere Parkplatz sowie ein Keller dieses Apartment.Durch seine friedliche Umgebung, seine funktionale Aufteilung und seine gemütlichen Wohnbereiche ist dieses Apartment eine ideale Adresse für diejenigen, die ein familiäres und komfortables Zuhause in der bevorzugten Umgebung von Chavannes-de-Bogis suchen.Anlage: 1 innere Parkplatz IN SUS CHF 35000

Geräumiges Duplex mit über 200m2 Nutzfläche

In einer friedlichen Umgebung gelegen, bezaubert dieses geräumige Dachduplex mit seiner Helligkeit, seinen großzügigen Räumen und seiner jüngsten Renovierung. Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und Autobahnen entfernt, bietet es einen Lebensraum, der Komfort, Praktikabilität und Charme vereint. Eine seltene Gelegenheit aufgrund seiner Größe und in einem Viertel ohne Belästigung, nur wenige Schritte von der Campagne und dem Genfer See entfernt.Diese 6,5-Zimmer-Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und profitiert von einer hervorragenden Besonnung dank ihrer Südausrichtung.Highlights : • Dachduplex mit 6,5 Zimmern • Durchgehend, Südausrichtung - hell • Freie Sicht auf die Campagne • Kathedralsaal mit Kamin (6,80 m Höhe) • 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich • Offene Küche, ausgestattet (Induktion + neue Geräte) • 2 Badezimmer + 2 separate Toiletten • Mehrzweckgalerie (Büro/Fernsehraum/Spielen oder Schlafzimmer) • Renovierung 2024: Massivholzparkett, Dreifachverglasung • 2 Parkplätze (innen + außen) • Keller mit Stromanschluss • In unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und internationalen SchulenKontaktieren Sie uns für weitere Fotos und Details zum Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

TERRE SAINTE – Eine familäre Atmosphäre, ein erschwingliches Luxuswohnen vor den Toren von Genf

Entdecken Sie TERRE SAINTE, eine exklusive Werbung, die aus 1 contemporary Villa und 6 Apartments mit hohem Standard besteht, ideal in Chavannes-de-Bogis gelegen, im Herzen der Terre Sainte.Das Projekt ist darauf ausgelegt, ein privilegiertes Lebensumfeld zu bieten und verbindet eine elegante Architektur, qualitativ hochwertige Leistungen und eine umweltfreundliche Konzeption. Die Wohnungen, die den Minergie-Standard erfüllen und mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet sind, entsprechen den höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort.Jedes Objekt ist so konzipiert, dass es helle und funktionale Wohnbereiche bietet: • Geräumige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten nach außen geöffnet sind. • Geräumige Terrassen, Balkone oder private Gärten, je nach Einheit. • Zeitgemäße, in die Wohnbereiche integrierte Küchen. • Komfortable Schlafzimmer mit großzügigen Raumvolumen. • Private Parkplätze und Garagen, je nach Wohnung. • Barrierefreie Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität in den Apartments. Die Residenz, die in einer ruhigen und grünen Wohngegend liegt, bietet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über und bietet ein ideales Umfeld für Familien sowie für Menschen, die Ruhe suchen.Eine privilegierte LageTERRE SAINTE profitiert von einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: • Bushaltestelle « Chavannes Village » nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe. • Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, die schnell erreichbar sind. • Leichter Zugang zu Nyon, Genf und dem internationalen Flughafen. • Ein erhaltenes Naturumfeld, zwischen Genfersee und Jura. Mit nur sieben Wohnungen bietet TERRE SAINTE ein intimes Wohnumfeld, in dem architektonische Qualität, moderner Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.Ob Sie eine familienfreundliche Villa oder ein modernes Apartment suchen, stellt diese Verwirklichung eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt in einem der begehrtesten Viertel der Region zu erwerben.Geplante Fertigstellung im Jahr 2027.

Eysins | Helles Doppelhaushälfte komplett renoviert, 10 Minuten vom Zentrum von Nyon

Helles Doppelhaus, im Zentrum des Dorfes Eysins, in einer kleinen PPE mit Aufzug und viel Charme. Großer privater Parkplatz und gemeinsamer Garten.Diese Wohnung wurde mit superben Renovierungen versehen und bietet nun sehr moderne Wohnbereiche, mit hochwertigen Materialien und Küchengeräten, in einem bukolischen Umfeld zwischen den Weinbergen und der Stadt Nyon.- Der Eingang öffnet sich zum Flur mit Einbauschränken und führt rechts zum Wohnbereich und links zum Schlafbereich.- Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und eine große Küche von etwa 50m2. Die beiden Balkone des Wohnzimmers bieten einen Außenzugang mit Blick auf das Dorf auf einer Seite und die Weinberge auf der anderen.- Im Obergeschoss befindet sich die helle Elternsuite mit Verrière, die zum Wohnzimmer führt, ein Bürobereich, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer.Die drei Schlafzimmer im Hauptgeschoss profitieren von schöner Besonnung und teilen sich ein komplett renoviertes Badezimmer und Einbauschränke. Die private Waschküche befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss.Ein großer unterirdischer Parkplatz (CHF 35'000.-), zwei Keller sowie ein 16m2 großer Raum im Untergeschoss und ein schöner gemeinsamer Garten vervollständigen dieses Angebot.Besuchen Sie es!

Duplex von Ausnahme in Cologny

Mit einer Fläche von etwa 400 m² ist diese prächtige Wohnung ein seltenes Gut. In einer luxuriösen, contemporary Residenz mit klaren Linien gelegen, bietet sie Ihnen großzügige Räume, zahlreiche und gut durchdachte Stauräume sowie eine schöne Perspektive für die Einrichtung.Ihre geräumigen Terrassen sowie die verschiedenen Balkone ermöglichen es Ihnen, voll und ganz von den geselligen Momenten im Freien zu profitieren.Auf 2 Ebenen verteilt, wird sie Sie durch ihren außergewöhnlichen Charakter sowie ihre funktionale Verteilung bezaubern.Neben der Auswahl der Materialien in außergewöhnlichem Standard haben die Eigentümer des Ortes betont, dass sie die Innenraumgestaltung optimieren möchten. Zwischen Luxus und Eleganz haben sie es verstanden, Stile und Materialien zu mischen, um dieser Wohnung eine beherrschte Originalität zu verleihen, während sie ein Gefühl von Frieden und Entspannung vermitteln, um jeden Raum maximal zu genießen.

Geräumiges Familien-Duplex in Eysins, für die ganze Familie gedacht

Entdecken Sie dieses geräumige Familien-Duplex mit Mansarde, eingebettet in das ruhige Dorf Eysins, nahe Nyon. Gut gepflegt, verführt es mit seinen großzügigen Räumen, seiner offenen Dachkonstruktion und seiner schönen Helligkeit, dank seiner südöstlichen Ausrichtung. Der freie Blick addiert zum Wohlfühlen hier, im Alltag wie in den Familienmomenten. Das Apartment befindet sich im 2. Stock und erstreckt sich über 255 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Es verfügt über 5 Räume, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine ausgestattete Küche mit Essbereich und einem 10 m² großen Balkon. Eine Garage und ein Aufzug komplettieren das Ensemble. Eysins ist ein ruhiges und familiales Dorf. Die Schule und der Kindergarten sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 140 m entfernt und Nyon mit seinen Geschäften ist leicht erreichbar. Die Umgebung bietet schöne Spazierwege, um sich in der Natur zu entspannen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser Wohnung selbst zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1262-26-3

Schönes 7-Zimmer-Duplex in Thônex

Entdecken Sie eine helle und geräumige Wohnung, die ein außergewöhnliches Potenzial für ein ideales Familienleben bietet. Mit ihren 182 m², die clever optimiert wurden, zeichnet sich dieser Wohnraum durch seine schöne Südostausrichtung aus, die sowohl Komfort als auch Eleganz bietet. Die Wohnung besteht aus sieben Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Gästetoiletten. Diese zweistöckige Wohnung ist sehr gut gepflegt und verfügt über zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie zwei Keller, die ein besonders angenehmes Lager- und Parken bieten. Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet die Vorteile einer familiären Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Kindergärten und Schulen. Perfekt an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, ermöglicht sie einen einfachen Zugang zu den benachbarten Geschäften und Restaurants, während sie gleichzeitig nahe am Stadtzentrum liegt. Dieser einzigartige Ort, der aus der harmonischen Vereinigung von zwei Wohnungen entstanden ist, um eine auf der zweiten und dritten Etage zu schaffen, bietet alles, was benötigt wird, um unvergessliche Erinnerungen mit der Familie zu schaffen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Immobilienobjekt zu erwerben, das Ruhe und Komfort bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und den authentischen Charme dieser wunderschönen Wohnung zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESUCHEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1226-26-9

Dachgeschoß-Duplex renoviert in Terre Sainte mit großzügigen Räumen

Im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels in Chavannes-de-Bogis integriert sich dieses schöne Dachgeschoß-Duplex in eine kleine, gemütliche Wohnanlage. Nach Südwesten ausgerichtet, profitiert es von einer bemerkenswerten Helligkeit das ganze Jahr über. Der Wohnbereich, perfekt gestaltet, umfasst ein großes Wohnzimmer, das auf das Esszimmer und die Küche öffnet, alles durch einen Holzofen erwärmt, der eine gemütliche Atmosphäre im Winter schafft. Die Terrassentüren öffnen sich zu einem großzügigen Balkon, während ein Keller und ein Gäste-WC dieses Geschoss vervollständigen. Im Obergeschoss sind drei helle Schlafzimmer um den Flur herum angeordnet, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleide. Ein zweites Badezimmer mit Dusche versorgt die beiden anderen Schlafzimmer. Unter dem Dach bietet ein zusätzlicher Raum einen praktischen und vielseitigen Bereich, ideal für die Einrichtung eines Ateliers, eines Büros oder einer großen Abstellkammer. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert: Fenster mit Dreifachverglasung, modernisierte Badezimmer, erneuerte Farbanstriche, neue Heizkörper und moderne Elektrogeräte. Die Isolierung des Kellers wurde 2022 erneuert. Ein großer, gemeinsamer Garten, der von den Miteigentümern geteilt wird, eine private Kellerabteilung und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist optional für CHF 34'000.- verfügbar.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1279-26-11

Joli duplex rénové!

Entre Genève et Lausanne, ce duplex de 4.5 pièces d'environ 109 m² habitables a été rénové pièce après pièce ces dernières années. Exposé sud-ouest, avec balcon, poêle à bois et combles aménagés, il offre un vrai cadre de vie familial au sein d'un petit immeuble de 7 logements.Un intérieur pensé pour la vie de famille • Niveau inférieur : un séjour lumineux réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte autour du poêle à bois. Il donne sur un balcon exposé sud-ouest. Un hall d'entrée, un réduit et un WC séparé complètent ce niveau. • Niveau supérieur : une suite parentale avec dressing et salle de bains/WC, deux chambres et une salle de douche/WC. • Combles : un espace polyvalent et une pièce de rangement. Rénové régulièrement depuis 2016 • 2016 : fenêtres en triple vitrage (cadres PVC) • 2021 : salle de bains de la suite parentale, peintures du rez-de-chaussée et de l'escalier, store/Velux de la chambre du milieu, revêtement apparent des éléments de cuisine • 2022 : salle de douche • 2023 : remplacement de 3 radiateurs, toile de tente du balcon • 2025 : peintures de l'étage et de l'entrée, compteur électrique, réfrigérateur, vitre et joint du poêle Côté bâtiment : isolation du sous-sol en 2022 et triple vitrage des parties communes en 2026.Confort et équipements • Chauffage électrique complété par le poêle à bois • Chauffe-eau individuel et machine à laver dans l'appartement • Sols en carrelage et parquet Annexes • Place de parc intérieure n 7 (en sus : CHF 35'000.-) • Cave n 7 d'environ 8 m² • Espace réfrigérateur/congélateur individuel au sous-sol et buanderie commune • Jardin commun à l'arrière du bâtiment, réservé aux habitants de l'immeuble • Nombreuses places de parc visiteurs, ainsi que des places à disposition des copropriétaires pour un second véhicule Un emplacement idéal pour les familles • Arrêts des bus 813 et 814 à 4 minutes à pied, en correspondance avec les trains au départ de Coppet pour Genève et Lausanne • Grande place de jeux de la commune à 3 minutes, et deux autres places de jeux à proximité • École de Chavannes-de-Bogis accessible à pied ou à vélo ; collège des Rojalets à Coppet desservi par le bus 813 Également idéal pour un investissement locatifRénové, sans travaux à prévoir et situé dans une région très recherchée par les familles et les personnes travaillant à Genève ou dans les organisations internationales, ce duplex se prête aussi parfaitement à la location. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, facile à louer et offrant un bon rendement.Informations pratiques • Charges de PPE : CHF 355.- par mois (eau froide comprise) • Électricité (chauffage et eau chaude) : environ CHF 140.- par mois • Fonds de rénovation : environ CHF 120'000.- au 31.12.25 (CHF 21'000.- supplémentaires y seront alloués d'ici au 31.12.26), commun aux bâtiments n 4 et 6 • CECB (octobre 2026) : enveloppe D (70 kWh/m²a), efficacité globale E (237 kWh/m²a), émissions directes de CO2 A (0 kg/m²a) Un achat rassurant : la banque évalue le bien au prix affiché, soit CHF 1'230'000.- pour l'appartement et la place de parc intérieure.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !----Between Geneva and Lausanne, this south-west-facing 4.5-room duplex apartment offers approximately 109 m² of living space. Regularly renovated since 2016, it is situated in a small building comprising just 7 units. • Bright living area with an open-plan kitchen and wood-burning stove, opening onto a south-west-facing balcony • Master suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, two additional bedrooms, a shower room and a guest WC • Converted attic space, cellar, shared garden and communal laundry room • Indoor parking space available for an additional CHF 35,000 • Bus stop just a 4-minute walk away, with connections to Coppet railway station; schools and playgrounds nearby • Move-in ready, with no work required - ideal for a family or as a rental investment The bank's valuation matches the asking price of CHF 1,230,000, including the parking space.Contact us to arrange a viewing!

Cologny?Duplex von Ausnahme

Hinter einer unauffälligen Fassade verbirgt sich ein spektakuläres Duplex mit seltenen Volumina, das komplett im Geiste der Moderne renoviert wurde.Dank seiner großen Öffnungen und beeindruckenden Deckenhöhen ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine einzigartige Atmosphäre, ähnlich der einer modernen Villa über dem Grün.Auf zwei Ebenen entwickelt sich dieses außergewöhnliche Objekt mit großen, durchgehenden Empfangsräumen, die ein beeindruckendes Doppelsalon, einen Kaminbereich, einen eleganten Speisesaal sowie eine großartige, voll ausgestattete Küche umfassen, die als wahrer Lebens- und Gesellschaftsraum konzipiert ist.Die sorgfältig ausgewählten Materialien – Marmor, Maßanfertigungen und hochwertige Verarbeitung – unterstreichen den exklusiven und raffinierten Charakter des Ganzen.Der Schlafbereich bietet vier elegante, private Suiten, die Komfort, Intimität und zahlreiche Stauräume bieten.Eine schöne Terrasse mit freiem Blick auf die Landschaft und die Berge, ein Keller sowie zwei Doppelgaragen vervollständigen dieses rare Objekt in einer der begehrtesten Adressen von Cologny.

Spacieux duplex en attique avec cachet à 5 minutes de Nyon

Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, au coeur du très recherché village de Duillier, ce beau duplex en attique de 5,5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Nyon.Son emplacement offre un équilibre particulièrement agréable entre calme et proximité : commerces, établissements scolaires et transports publics sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes de communication de la région.Occupant le dernier étage d'une copropriété à taille humaine de seulement dix logements, construite en 2001, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Régulièrement entretenu et rafraîchi au fil des années, il se présente aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux particulier.Grâce à son orientation sud-ouest et à l'absence de vis-à-vis direct, les espaces de vie profitent d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue largement dégagée sur la campagne environnante.Développant plus de 195 m² de surface pondérée, le bien s'organise sur deux niveaux et propose une distribution à la fois confortable et fonctionnelle.Le premier niveau comprend : • Une entrée accueillante avec armoires murales et penderies intégrées • Une généreuse pièce de vie réunissant le séjour, l'espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un balcon de 12,5 m², offrant une agréable vue sur les environs • Deux chambres à coucher, dont une avec armoires intégrées et salle de bains attenante équipée d'une baignoire d'angle avec fonction jacuzzi, d'un meuble double vasque et de WC • Une seconde chambre bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau ; actuellement aménagée en une seule grande pièce, celle-ci résulte de la réunion de deux chambres et pourrait aisément retrouver sa configuration initiale selon les besoins • Une salle d'eau supplémentaire avec douche, lavabo et WC Le niveau supérieur accueille : • Une belle mezzanine, véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies en salon TV, bureau, coin lecture ou salle de jeux • Une troisième chambre en suite avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche, lavabo et WC, offrant un espace parental intime et indépendant L'appartement bénéficie également d'un jardin potager privatif d'environ 13 m², d'une grande cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.Deux places de parc intérieures complètent la propriété et sont proposées en sus du prix de vente.Par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement, ce duplex constitue une opportunité rare à Duillier. Un bien confortable et chaleureux, offrant le calme d'un cadre villageois tout en conservant une proximité immédiate avec Nyon et ses commodités.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour tout complément d'information ou pour l'organisation d'une visite.In einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen des sehr begehrten Dorfes Duillier gelegen, bietet diese schöne 5,5-Zimmer-Duplex-Dachgeschosswohnung ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt.Die Lage bietet eine besonders angenehme Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso leicht erreichbar wie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region.Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer überschaubaren Wohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten, die im Jahr 2001 erbaut wurde, und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre schöne Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Da sie im Laufe der Jahre regelmäßig gepflegt und aufgefrischt wurde,...

Exklusiv - Chêne-Bougeries - Elegantes Duplex mit 4 Zimmern und privatem Garten von 308 m²

Im Herzen eines begehrten Wohnviertels in Chêne-Bougeries befindet sich diese schöne Duplex-Wohnung, die Teil der Residenz Le Clos de Saladin ist, einem contemporaryen Gebäude, das 2023 fertiggestellt wurde. Es bietet eine PPE-Fläche von etwa 105 m² + Keller von 67,4 m², für eine gewichtete Fläche von etwa 183 m², und profitiert von einem privaten Eingang und sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereichen.Der Zugang erfolgt diskret über den unterirdischen Parkplatz, der von einem Autoaufzug bedient wird. Der Keller, etwa 67 m² groß, umfasst eine Waschküche und einen großen Raum, der bereits für die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers oder eines Mehrzweckraums und eines Badezimmers vorbereitet ist. Es ist ein wirkliches Potenzial, das Sie nach Ihren Wünschen fertigstellen können.Das Erdgeschoss bietet ein helles und gemütliches Wohnzimmer, das zur Küche geöffnet ist. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen von etwa 25 m² und einem privaten Garten von über 300 m², einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs an schönen Tagen.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei schönen Zimmern, jedes mit seinem eigenen Badezimmer. Das Hauptzimmer öffnet sich zu einem Balkon von etwa 10 m², der über dem Garten thront. Ein separates WC befindet sich zwischen den beiden Zimmern.Ein Innenparkplatz wird als Zusatz angeboten.Verkaufspreis: CHF 2'190'000.Innenparkplatz: CHF 50'000.

Prächtiges Dachgeschoss-Duplex mit 79 m² Terrasse im Petit-Saconnex

Eine außergewöhnliche Immobilie, die Raum, Helligkeit und Panoramablick im Herzen von Genf bietet.Im Stadtteil Petit-Saconnex gelegen, bezaubert dieses wunderschöne Dachgeschoss-Duplex mit seinen großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und atemberaubenden Außenbereichen.Mit einer Wohnfläche von 166 m² und 79 m² Terrasse bietet diese 5-Zimmer-Wohnung einen privilegierten Lebensraum, der modernen Komfort, Eleganz und Ruhe miteinander verbindet.Schon beim Betreten entdeckt man ein erstes Zimmer mit Bad, ideal für Gäste oder als separates Zimmer.Das Hauptgeschoss öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine elegante, voll ausgestattete offene Küche umfasst.Die großen Fenster verlängern die Innenräume harmonisch zu zwei atemberaubenden Terrassen, ideal für Empfänge, Familienmomente oder einfach zum Genießen der Sonne und des freien Blicks. Eine der Terrassen bietet sogar einen Blick auf den berühmten Genfer Wasserstrahl, was diesem privilegierten Lebensraum eine besondere Note verleiht.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Zimmern besteht, darunter eine großartige Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer und privatem Bad. Ein zweites Zimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad und wurde zu einem wahren Wohlfühlbereich mit Sauna ausgestattet, der Entspannung und Erholung fördert. Ein drittes Zimmer komplettiert dieses Geschoss harmonisch.Ein echter Vorteil dieser Immobilie sind die beiden Terrassen von 53 m² und 26 m², die es ermöglichen, die südwestliche Ausrichtung, die optimale Besonnung und die atemberaubenden Aussichten auf Genf und Umgebung voll auszunutzen.Das 2011 erbaute und regelmäßig renovierte und gepflegte Apartment profitiert von hochwertigen Ausstattungen und einem excellenten Allgemeinzustand. Es wurde 2026 mit neuen Dreifachverglasungsfenstern ausgestattet, was den thermischen und akustischen Komfort erhöht. Die Immobilie verfügt auch über das MINERGIE-Label und eine Fußbodenheizung.Die Vorzüge dieser Immobilie:- Dachgeschoss-Duplex mit 5 Zimmern- 166 m² Wohnfläche und 205,5 m² gewichtete Fläche- 4 Schlafzimmer, davon eines im Hauptgeschoss- Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Bad- Wohlfühlbereich mit Sauna- 3 Badezimmer- Zwei atemberaubende Terrassen mit insgesamt 79 m²- Südwestliche Ausrichtung und außergewöhnliche Helligkeit- Panoramablick auf Genf mit Blick auf den Wasserstrahl- Ruhige Umgebung- MINERGIE-Bauweise- Regelmäßige Wartung und Renovierungen- 2026 installierte DreifachverglasungsfensterVerkaufspreis: CHF 2'990'000.Parkplatz zusätzlich: CHF 140'000.Eine seltene Immobilie auf dem Genfer Markt, bei der großzügige Räume, sorgfältige Ausstattungen und außergewöhnliche Außenbereiche zusammenkommen, um einen privilegierten Lebensraum zu bieten.Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, den Charme und die zahlreichen Vorzüge dieser Dachgeschosswohnung voll zu würdigen.

ZENTRUM VON GENF ? NIEDRIGE STRASSEN ? ELEGANTES DUPLEX MIT AUFZUG

Situé en plein coeur de Genève, à proximité immédiate des Rues Basses, du lac, des commerces et des transports publics, ce bel appartement de 4 pièces en duplex bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Installé au 7ème étage et dans les combles d'un élégant immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, il profite d'un atout rare dans ce secteur : un grand ascenseur desservant les étages. L'immeuble dispose également d'un double sas d'entrée sécurisé, d'un système de vidéosurveillance et d'une loge de concierge. L'appartement, en très bon état d'entretien, offre une surface PPE d'environ 104 m², complétée par une galerie d'environ 9 m². Sa situation en étage élevé lui confère une très belle luminosité, tandis que ses volumes, ses poutres apparentes et ses finitions de bon standing lui donnent beaucoup de caractère. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée avec placard et WC visiteurs, puis d'une cuisine mansardée entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour avec espace salle à manger. Cette pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Un escalier hélicoïdal permet d'accéder à une mezzanine aménagée en bureau, équipée d'un Velux. La partie nuit comprend un couloir de distribution avec de nombreux rangements intégrés, une pièce borgne actuellement aménagée en dressing, une salle de bains avec WC et sèche-serviettes, ainsi qu'une chambre principale et une seconde chambre. Libre de tout occupant et disponible immédiatement, cet appartement constitue une opportunité rare pour qui souhaite vivre au coeur de Genève tout en profitant du calme et de la luminosité d'un étage élevé. Un bien de caractère dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Duplex mit Charakter an den Toren des Bertrand-Parks

Zwei Schritte vom Bertrand-Park entfernt, profitiert dieses außergewöhnliche Duplex von einer ruhigen und eleganten Wohngegend, die ein bemerkenswertes Lebensgefühl bietet. Die Gegend bezaubert mit ihrer Ruhe, bietet aber auch eine optimale Erreichbarkeit zu Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen, Restaurants, Grünflächen und den Ufern des Sees. In einem Wohngebäude mit Aufzug, das 1985 erbaut und 2012 vollständig renoviert wurde, zeichnet sich die Wohnung durch ihre sorgfältigen Fertigungen und hochwertigen Materialien aus. Auf zwei Ebenen verteilt, profitiert dieses durchgehende Objekt von einer ausgezeichneten Beleuchtung und einer funktionalen Konfiguration mit zwei unabhängigen Zugängen. Zwei Balkone bieten eine unverbaute Aussicht auf eine grüne Umgebung. Die obere Etage beherbergt die Empfangsräume mit einem großen Wohnzimmer, das Salon, Esszimmer, Bar und Kamin umfasst, eine ausgestattete Küche, die geöffnet werden kann, sowie ein Gästezimmer mit Bad und Besuchertoiletten. Die untere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst eine Elternsuite mit Dusche, ein zweites Zimmer mit Bad und viele Stauräume. Zwei Innenparkplätze sind optional für CHF 70'000.- pro Einheit verfügbar. Ideal zwischen Eaux-Vives und Florissant gelegen, bezaubert dieses seltene Objekt mit seiner bevorzugten Lage, seinen großzügigen Räumen und der Qualität seiner Leistungen.

Duplex d'exception avec terrasse et accès au lac à Versoix

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2586Situé à Versoix, au sein d'une résidence de standing construite en 1998 et parfaitement entretenue, ce superbe appartement en duplex offre un cadre de vie particulièrement privilégié, à quelques pas des rives du Léman.La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant remarquable, avec un immense jardin commun soigneusement entretenu, agrémenté d'un élégant jardin à la française, ainsi que d'un accès privatif au lac Léman réservé aux résidents.Implanté dans un secteur résidentiel calme et recherché, le bien profite également d'une excellente proximité avec toutes les commodités du quotidien. La gare de Versoix et le Léman Express sont accessibles à pied, tout comme les transports publics, tandis que les écoles, commerces, restaurants et services se trouvent à proximité. Le port de Versoix et les agréables promenades au bord du lac participent pleinement à la qualité de vie offerte par cet emplacement.Situé au 2ème étage de la résidence, l'appartement développe une surface habitable d'environ 169 m² répartie sur deux niveaux. Ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses généreux espaces extérieurs en font un bien particulièrement agréable à vivre.Le premier niveau se compose de : • Un hall d'entrée avec rangements intégrés • Une salle de douche avec WC et espace buanderie • Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace salle à manger • Un vaste séjour avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale • Une agréable loggia dans le prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue sur les jardins de la résidence À l'étage, l'espace nuit comprend : • Une première grande chambre avec accès direct à la terrasse • Une seconde chambre bénéficiant d'un espace dressing et d'un accès à la terrasse • Une salle de bains avec WC • Une exceptionnelle terrasse d'environ 75 m², particulièrement calme et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours Une grande cave privative ainsi que deux spacieux boxes fermés en sous-sol complètent ce bien.Réunissant volumes généreux, vastes extérieurs, environnement verdoyant et accès privilégié au lac, ce duplex constitue une opportunité rare à Versoix, idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectés à Genève.Prix de vente : CHF 1'800'000.-Contact :Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agency: Millenium PropertiesRef: REY 2586Located in Versoix, within a luxury residence built in 1998 and meticulously maintained, this superb duplex apartment offers a particularly privileged living environment, just a short walk from the shores of Lake Geneva.The residence boasts a remarkable green setting, featuring a vast, meticulously maintained communal garden, complete with an elegant French-style garden, as well as private access to Lake Geneva reserved exclusively for residents.Located in a quiet and sought-after residential area, the property also benefits from excellent proximity to all daily amenities. The Versoix train station and the Léman Express are within walking distance, as is public transportation, while schools, shops, restaurants, and services are nearby. The Versoix marina and the pleasant lakeside walks contribute significantly to the quality of life offered by this location.Located on the 2nd floor of the building, the apartment offers approximately 169 m² of living space spread over two levels. Its spacious rooms, functional layout, and generous outdoor areas make it a particularly pleasant place to live.The first level consists of: • An...

Loft der Superlative in Genf

Diese Doppelhaushälfte, derzeit in zwei Wohnungen mit insgesamt 245 m² unterteilt, besticht durch ihre Raumhöhe und ihre schöne Helligkeit.Die erste Wohnung bietet eine Elternsuite mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Gästetoilette sowie ein schönes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche. Eine Galerie bietet ein zusätzliches Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer, was einen sehr gemütlichen Raum schafft.Die zweite Wohnung im unteren Erdgeschoss, bisher als Büro vermietet, verfügt bereits über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen, modularen Raum, der leicht in drei Schlafzimmer, ein Fitnessstudio, ein Homekino oder nach Bedarf umgebaut werden kann.Die Residenz besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungen, darunter ein Fitnessstudio, ein Wohlfühlbereich mit Sauna und Whirlpool sowie sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche und einen Conciergeservice.Ein Stellplatz in der Tiefgarage komplettiert dieses Objekt