Duplex von Ausnahme mit Blick auf den See
Eleganz, Volumen und Kunst des Lebens an der Côte, eine privilegierte Adresse im Herzen von Terre Sainte. Ideal gelegen im Dorf Founex, in einem der begehrtesten Wohngebiete der Waadtländer Côte, verbindet diese prächtige Dachgeschosswohnung harmonisch modernen Komfort, großzügige Volumen und außergewöhnliche Lebensqualität. In einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Genfer See, Genf und Nyon entfernt, wird diese Immobilie anspruchsvolle Familien sowie eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensumfeld sucht, begeistern. Ein helles Innere mit großzügigen Volumen. Auf zwei Ebenen entwickelt, profitiert diese großartige Dachgeschosswohnung von einer fließenden und eleganten Verteilung, die darauf abzielt, täglichen Komfort und Intimität zu bieten. Der Hauptwohnbereich enthüllt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dann folgt der Wohnbereich mit zahlreichen Stauräumen und Esszimmer, das sich natürlicherweise zu einer angenehmen Terrasse von 24 m2 erstreckt, ideal für Entspannungsmomente oder gesellige Empfänge mit Blick auf den See und die Berge. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und schafft einen warmen und modernen Raum, der sich für das Familienleben eignet. Sie ist praktisch und gesellig, mit einer zentralen Insel, die es ermöglicht, Momente des Teilens zu teilen. Im Erdgeschoss ist der Schlafbereich zwischen einer großen Elternsuite mit Ankleide, einer sehr großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigenem Balkon mit Seeblick, und einem weiteren gemütlichen Schlafzimmer aufgeteilt, das den Bedürfnissen einer Familie, eines Home-Office oder eines Gästezimmers entspricht. Der Eingangsbereich verfügt über sehr viele Schränke und eine prächtige Treppe mit Doppelverglasung, die diesen Bereich sehr elegant macht, eine private Waschküche und ein Besuchertoilette. Die obere Ebene, unter dem Dach, hat zwei Schlafzimmer und verleiht der Wohnung eine seltene Note und eine besonders warme Atmosphäre dank ihrer Volumen und ihres architektonischen Charakters. Sie können diesen sehr hellen Raum genießen und ihn als Salon, Lesebereich oder Büro nutzen, das bereits integriert ist. Ein Badezimmer für jedes der beiden Schlafzimmer sowie optimierte Stauräume vervollständigen dieses Objekt mit besonders attraktiven Leistungen. Diese Wohnung wird mit einem Doppelgaragenplatz verkauft, der direkt zu einem großen Keller und einem Besuchertoilette führt, und zusätzlich einen Außenparkplatz. Der Doppelgaragenplatz wird für 100'000 Fr. und der Außenparkplatz für 25'000 Fr. zusätzlich zum Verkaufspreis der Wohnung verkauft. Die Vorzüge des Objekts: • Familienfreundliches, helles Dachgeschoss • Schöne Volumen und fließende Verkehrsführung • Geselliger Wohnbereich mit offener Küche • Terrasse von 25 m2 und privater Balkon • Mehrere Schlafzimmer, die Modularität, Komfort und Intimität bieten • Charme des Dachbodens und optimierte Räume • Ruhige und sichere Wohngegend in der Nähe des Dorfes • Exzellente Erreichbarkeit nach Genf, Nyon und dem internationalen Flughafen, mit dem Zug, Bus oder der Autobahn • Ideale Lage für internationale Familien in der Nähe von Schulen Founex zählt zu den begehrtesten Gemeinden in der Region Terre Sainte und wird für seine Ruhe, seine Nähe zum See, seine Sportinfrastruktur, seine attraktive Steuergesetzgebung und seine schnelle Verbindung mit Genf geschätzt. Das Dorf bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe, Natur und sofortigem Zugang zu den täglichen Dienstleistungen, Geschäften, Sport und medizinischen Einrichtungen. • Primarschule (1P-8P): Verteilung auf verschiedene Standorte in Terre Sainte, insbesondere in Founex, Coppet, Commugny oder Mies, je nach Grad und Sektor • Sekundarzyklus (9S-11S): in der Regel zentralisiert am Collège de Terre Sainte in Coppet Private, öffentliche und internationale Schulen in der Nähe Für eine internationale Kundschaft ist die Lage...
