Appartement mit Terrasse, 4 Zimmer in Divonne-les-Bains – 92m2 - Terrassen (76m2), Parkplatz, geschlossene Garage
Entdecken Sie dieses wunderschöne Appartement mit Terrasse von 4 Zimmern mit einer Fläche von 92 m², gelegen in der charmanten Stadt Divonne-les-Bains, in einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die 2007 gegründet wurde. Verfügbar sofort, bietet dieses außergewöhnliche Objekt einen friedlichen Lebensraum, ideal für Familien sowie für Paare, die nach Komfort und Ruhe suchen.Geräumiges Appartement mit Charakter im Herzen der Stadt, aber dennoch ruhig in einer grünen Umgebung und nur wenige Schritte von der Douane de Crassier, dem Lac de Divonne und seinen kulturellen, sportlichen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu Fuß (Veranstaltungen, Geschäfte, Verkehrsmittel TPN & TER, Schulen usw.). Verkauft mit Garage und privatem Parkplatz.Badet in Licht dank seiner großen Öffnungen zur Außenterrasse (76m2), Südausrichtung, wird Sie dieses Objekt durch seine ungewöhnliche Einrichtung um die große, zentrale und gemütliche Wohnfläche (45m2) begeistern! Es besteht auch aus zwei Elternschlafzimmern mit Ankleide, eines mit Bad und das andere mit Dusche. Ein zusätzliches Zimmer, das als Schlafzimmer und/oder Büro dienen kann, sowie ein Besuchertoilette mit Waschbecken vervollständigen dieses Objekt.Sorgfältig gestalteter Außenbereich: mit modernem Rasen aus Kunststoff, teilweise von Gabion-Mauern umgeben, verbunden mit einer verglasten Terrasse mit Platten auf Stelzen, mit Abstellraum, Beleuchtung und Außenwasserhahn.Weitere Vorteile sind: Doppelverglasung, motorisierte Rollläden, Fußbodenheizung, Glasfaser, zahlreiche Abstellräume, darunter einer unter der Terrasse mit Beleuchtung und Wasseranschluss, kleine Wohnungseigentümergemeinschaft in humanoider Größe (11 Einheiten), sehr gut gepflegt.Einzigartig in Divonne, zögern Sie nicht, dieses ungewöhnliche 4-Zimmer-Objekt zu entdecken, ideal zum Empfangen von Familie und Freunden, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten zu Fuß!Zentrale Heizung mit individuellen Zählern (Heizung, Warm- und Kaltwasser). Energieausweis (2026): E/EAnzahl der Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft: 11. Durchschnittlicher jährlicher Betrag für die Kostenbeteiligung (vorheriger Budgetplan inklusive: Heizung, Warm- und Kaltwasser, Wohnungseigentümergemeinschaftsgebühren, FT): 5040€, das entspricht 420€ pro Monat. Die Agenturprovisionen werden vom Verkäufer getragen. Notarkosten zusätzlich.