Prächtiges Duplextattico-Apartment mit über 275 m², ideal gelegen nur 10 Minuten vom Manor-Zentrum in Chavannes.
Mit einer ausgebauten Weinkeller im Untergeschoss.

15 Minuten von Nyon (La Rippe)
Lebensumfeld & Umgebung
In einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet dieses durchgehende Dachgeschoss-Duplex von etwa 275 m² PPE eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.
Dieses Objekt bietet Raum, Komfort und Lebensqualität und profitiert von einer strategischen Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.
Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, das Zentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten.
Das Apartment im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², viel Licht und einen hohen Ausstattungsstandard. Das Apartment profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.
Zwei großartige Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll auszunutzen.
Flächen & Aufteilung

Das Apartment ist über einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) erreichbar, der direkt in das Apartment führt (sicherer System).
Die Räume zeichnen sich durch eine hohe Deckenhöhe von 5,16m, großzügige Volumen und hochwertige Ausstattung aus, was dem gesamten Apartment eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht.
Der Hauptwohnraum ist geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster und bietet einen idealen Raum, um Gäste zu empfangen oder um einen komfortablen Lebensraum zu genießen. Er wird durch eine prächtige zentrale Cheminée ergänzt.
Die offene Küche ist perfekt ausgestattet und bietet Premium-Ausstattung, darunter:
Eine Doppel-Dickstein-Arbeitsplatte
Gaggenau-Geräte, einschließlich drei Backöfen, einem Dampfgarer mit einem Heißwasserschrank, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und zwei großen Weinkellern mit zwei Temperaturen
Eine Bar mit einem prächtigen Arbeitsplatz und verglasten Regalen vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.

Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst eine prächtige Master-Suite, einen wahren Privatbereich mit:
Einem großen begehbaren Kleiderschrank
Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC
Einem Wäscheraum mit Ausstattung
Einem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann

Im Obergeschoss
Ein Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WC
Ein offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/Meditationsbereichs
Diese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

Parkplätze & Anlagen
Drei Garagenplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Bereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.
Das Apartment verfügt über zwei große private Kellerräume, einschließlich eines voll ausgebauten Weinkellers.
Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht.

Eine virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung zu organisieren.