Prächtiges Doppelstock-Duplex-Appartement mit mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Manor-Zentrum in Chavannes.
Mit einem Weinkeller im Untergeschoss.

15 Minuten von Nyon (La Rippe)
Lebensumfeld und Umgebung
Das Appartement befindet sich in einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnen in La Rippe, im Kanton Waadt.
Es verbindet Raum, Komfort und Lebensqualität und bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.
Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, das Zentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten.
Das Appartement im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², viel Licht und einen hohen Ausstattungsstandard.
Das Appartement profitiert von einer friedlichen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.
Zwei schöne Balkone mit insgesamt etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und erhaltenen Umgebung voll auszunutzen.
Flächen und Verteilung

Das Appartement ist über einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in das Appartement führt (sicheres System).
Die Räume zeichnen sich durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumen und hochwertige Ausstattung und Materialien aus, die dem gesamten Appartement eine moderne und elegante Atmosphäre verleihen.
Der Hauptwohnraum ist geräumig und hell, dank großer Fenster, und bietet einen idealen Raum, um zu empfangen oder um einen komfortablen Lebensraum zu genießen.
Die offene Küche ist perfekt ausgestattet und zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter:
Eine Doppelstein-Arbeitsplatte
Gaggenau-Elektrogeräte, einschließlich drei Backöfen, einem Dampfgarer mit einem Heizschubladen, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und zwei großen Weinkellern mit zwei Temperaturen
Eine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Regalen vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.

Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst eine schöne Master-Suite, einen privaten Bereich mit:
Einem großen begehbaren Kleiderschrank
Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC
Einem Bügelraum mit Ausstattung
Einem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann

Im Obergeschoss
Ein Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WC
Ein offener, modulierbarer Bereich, ideal, um ein Büro, einen Leseraum oder einen Entspannungs-/Meditationsraum zu schaffen
Diese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer.

Parkplätze und Anlagen
Drei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxen sind im Untergeschoss verfügbar und werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.
Das Appartement verfügt über zwei große private Keller, einschließlich eines voll ausgestatteten Weinkellers.
Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht.

Eine virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.