Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centro Manor de Chavannes.

A 15 minuti da Nyon (La Rippe)
Ambiente di vita & dintorni
Situato in una coproprietà costruita nel 2022 e composta da soli 6 appartamenti, questo attico traversante in duplex di circa 275 m² PPE pesata beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.
Combinando spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.
Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.
Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa proprietà rara offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di servizi. L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico pur restando vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'arco lemanico.
Due superb balconi totalizzanti circa 60 m² estendono gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un contesto verde e preservato.
Superfici & distribuzione
Accessibile tramite un ascensore privato (o tramite scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.
Gli spazi si caratterizzano per una bella altezza del soffitto di 5,16m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.
La sala principale, spaziosa e bagnata di luce grazie a larghe aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. È arricchita da un magnifico camino centrale.
La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue dotazioni premium, tra cui:
Un piano di lavoro in pietra a doppia spessore
Elettrodomestici Gaggenau, tra cui tre forni, uno dei quali è un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande cucina a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato di tipo americano, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperature
Un bar con un bel posto di lavoro e ripostigli vetrati completa l'area cucina in modo elegante.
Area notte
L'area notte comprende una superba suite principale, un vero e proprio spazio privato con:
Un grande armadio a muro
Un bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separato
Una lavanderia con attrezzature
Al piano superiore
Una camera con attrezzature, che dispone di un proprio bagno e water separato
Un'area aperta modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o un'area di relax/meditazione
Questi spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Parcheggi & servizi
Tre posti auto in un box chiuso e elettrificato nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 105.000).
L'appartamento dispone di due grandi cantine private, ideali per la conservazione, una delle quali è attrezzata come cantina del vino.
Sono disponibili spazi per visitatori all'interno della coproprietà.
Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.

La visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.

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