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Villa contemporaine d'exception - Accès privé au lac

SituationNichée au coeur de la paisible commune d'Anières, cette villa jouit d'un environnement privilégié : proximité immédiate du lac, vues dégagées sur le Jura, champs agricoles alentour et atmosphère résidentielle sereine. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, assurant un confort de vie optimal.La PropriétéÉdifiée en 2021, cette résidence contemporaine de haut standing offre plus de 600 m² utiles répartis sur trois niveaux. Elle dispose d'un accès privatif au lac ainsi que d'un jardin aménagé avec piscine, véritable prolongement des espaces intérieurs.Distribution • Espace de vie • Grand salon avec cheminée et spectaculaire hauteur sous plafond • Accès à un balcon panoramique avec vue lac & Jura • Cuisine ouverte moderne, attenante à la salle à manger • Espace nuit • Trois chambres avec salles de bains attenantes • Une quatrième chambre actuellement aménagée en salle de fitness • Niveau inférieur • Centre Wellness (sauna, hammam, jacuzzi, salle de sport) • Grand dressing • Espaces de rangement et stockage Atouts supplémentaires • Ascenseur intérieur • Plusieurs places de stationnement en sous-sol • Architecture contemporaine élégante et lumineuse Une villa rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et cadre privilégié en bordure de lac.LocationNestled in the peaceful commune of Anières, this villa enjoys a privileged setting: immediate proximity to the lake, unobstructed views of the Jura mountains, surrounding farmland, and a serene residential atmosphere. Shops, schools, and public transportation are just minutes away, ensuring optimal comfort and convenience.The PropertyBuilt in 2021, this contemporary high-end residence offers more than 600 m² of usable space spread across three levels. It features private access to the lake as well as a landscaped garden with a swimming pool, extending the living areas into a luxurious outdoor environment.Layout • Living Area • Spacious lounge with fireplace and spectacular ceiling height • Access to a panoramic balcony with views of the lake & Jura • Modern open-plan kitchen adjoining the dining area • Night Area • Three bedrooms, each with en-suite bathrooms • A fourth bedroom currently used as a fitness room • Lower Level • Wellness center (sauna, hammam, jacuzzi, gym) • Large dressing room • Various storage and utility rooms Additional Features • Private lift • Multiple underground parking spaces • Elegant and light-filled contemporary architecture A rare opportunity on the market, combining top-quality amenities, modern comfort, and a prime lakeside setting.

Exklusivität/Neuheit: Immobilie mit zeitlosem Charme

Sie liegt am Ende einer Sackgasse, im ruhigen Weiler Villette, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, im Herzen eines reich bewaldeten und sorgfältig gepflegten Parks.Die Villa verfügt über etwa 415 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre schönen Räume sowie ihre geräumigen Zimmer aus. Vollständig ausgebaut, verfügt sie über vier Schlafzimmer en suite, ein Außenpool mit Poolhaus und eine Garage für zwei Autos.Die Immobilie benötigt eine Renovierung, bietet jedoch ein hervorragendes Potenzial für eine Veränderung in einem privilegierten Lebensumfeld.

Schönes 6-Zimmer-Dachgeschossapartment in Conches in einem wunderschönen 30'000 m2 großen Park

Region Conches, Chêne-Bougeries. Schönes Duplex-Apartment in einer prestigeträchtigen Residenz am Eingang der Stadt Genf, nahe aller Annehmlichkeiten und Infrastrukturen und mit einem wunderschönen Park von über 30'000 m2. Im 1. Stock eines Gebäudes aus den 1990er Jahren befindet sich das Dachgeschoss-Duplex, 220 m2 plus die zahlreichen Balkone, mit einer Ost-Süd-West-Ausrichtung, die eine schöne Helligkeit und eine unverbaute Aussicht auf die Grünflächen und den Salève bietet. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit Bad und Ankleide, einem Gästetoilette, einem separaten Ankleidebereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Balkonen verbunden, die auf den majestätischen Park mit Jahrhunderte alten Bäumen hinausgehen. Die obere Etage bietet eine voll ausgestattete separate Küche, ein Esszimmer mit Balkon und ein geräumiges Wohnzimmer mit einer schönen Deckenhöhe von fast 6m, mit Kamin, einem Bürobereich, einem TV-Bereich, alles führt zu einem Balkon, der den Park und die unverbaute Aussicht ohne vis-à-vis überblickt. Ein Keller, eine unabhängige Waschküche, ein Doppelgaragenplatz und ein Außenparkplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt verfügt über 255 m2 PPE.

DOMAINE D'EXCEPTION ? SCHLOSS MERLINGE

Situé au coeur de la campagne genevoise, sur la commune de Meinier, le Château de Merlinge constitue l'une des plus remarquables propriétés patrimoniales de Genève. Niché au sein d'un domaine de près de 49 hectares, ce lieu chargé d'histoire offre un cadre d'une rare exclusivité, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent dans un équilibre parfait.Mentionné dès 1304 comme bien noble rattaché au prieuré de Saint-Victor, le domaine de Merlinge a traversé les siècles entre les mains de familles illustres, telles que les de la Mare et les de Loys, qui ont contribué à façonner son histoire et son identité. Le château actuel, dont les origines remontent aux XVII? siècle, a bénéficié de plusieurs campagnes de restauration au fil du temps, la dernière rénovation datant de 2000, permettant de préserver toute la richesse architecturale et l'authenticité des lieux.Développant près de 1'500 m² habitables, cette demeure d'exception comprend 20 pièces, dont 12 chambres et 10 salles d'eau. La majorité des pièces bénéficie d'une orientation privilégiée offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne, le Jura et les montagnes environnantes. Les plafonds moulurés, les fresques, les boiseries d'époque, les corniches sculptées ainsi que la majestueuse chapelle privée de style Louis XV illustrent le caractère unique de cette propriété.Le domaine comprend également 11 bâtiments annexes, harmonieusement répartis sur la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Une écurie, quatre garages ou boxes couverts ainsi qu'une piscine de 20 mètres viennent compléter les prestations de ce domaine hors du commun.Les extérieurs dévoilent un parc d'exception composé de jardins paysagers, de vastes prairies et d'espaces naturels totalisant plus de 485'000 m², auxquels s'ajoutent un potager, un verger, une serre ainsi que deux chapelles protégées, témoins de la richesse historique du domaine. Chaque perspective met en valeur un environnement préservé où le calme absolu règne en maître.Transmis au fil des générations à d'illustres familles genevoises, le Château de Merlinge représente aujourd'hui un héritage unique, destiné aux amateurs de demeures historiques les plus prestigieuses.Eine emblematische Immobilie, die Erbe, Eleganz und Geschichte miteinander verbindet und eine der seltensten Immobilienchancen der Schweiz bietet.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Geräumiges Duplex mit privatem Garten im Stil eines Hauses - Anières

Geräumiges Duplex mit privatem Garten im Stil eines Hauses - Anières Und wenn Ihre nächste Wohnung alles von einem Haus hätte?Gelegen in der begehrten Gemeinde Anières, bietet dieses wunderschöne Duplex im Souterrain mit 207 m² PPE großzügige Räume und eine bemerkenswerte Lebensqualität.Über zwei Ebenen verteilt, verfügt es über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, mehrere multifunktionale Räume, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen, sowie 3 WC.Die Außenbereiche sind echte Vorzüge mit einem privaten Garten von 168 m², mehreren perfekt ausgerichteten Terrassen und einem geschlossenen Box, der es ermöglicht, die schönen Tage in einem privilegierten Wohngebiet voll auszukosten.Die Innen- und Außenbereiche ergänzen sich harmonisch, um einen idealen Lebenskomfort für eine Familie zu bieten, die nach Raum, Funktionalität und Ruhe nur wenige Minuten von Genf entfernt sucht.Eine seltene Gelegenheit in der Gemeinde Anières.

Adresse vertraulich in Malagnou

Bestimmte Eigenschaften stellen sich nicht vor. Sie werden entdeckt, in aller Diskretion. Versteckt im Landesinneren, geschützt vor Blicken und jeder Störung, profitiert diese Eigenschaft von einer erhaltenen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Auf einem Grundstück von etwa 1'700 m² gelegen, verbindet sie Intimität, Sicherheit und Lebensqualität. Das Haus bietet eine nutzbare Fläche von etwa 480 m², strukturiert um leicht versetzte Ebenen, die den Räumen Charakter und Perspektiven verleihen. Die Empfangsräume, von der vollen Südsonne erhellt, öffnen sich auf eine große Terrasse aus Bourgogne-Stein und einen reich bewaldeten Garten, in dem sich Olivenbäume, Magnolien, Zypressen, Palmen, Tannen und große Schutzhecken vermischen. Der Spiegelteich, mit klaren Linien und kürzlich renoviert, integriert sich mit Geschmack in diese Umgebung und bietet optimale Sonneneinstrahlung das ganze Tag über. Die innere Verteilung priorisiert Komfort und Funktionalität: ein vollständiges Elternschlafzimmer, fünf Schlafzimmer, ein großes Büro-Bibliothek und hochwertige Nebenräume, einschließlich einer klimatisierten Weinkeller, Fitnessraum und zahlreicher Abstellmöglichkeiten. Die Leistungen, diskret hochwertig, zeugen von einer sorgfältigen Wartung und einem hohen Anspruchsniveau: halbprofessionelle Küche, komplette technische Ausstattung und erhöhte Sicherheit. Außerhalb bietet ein unabhängiges Pool-Haus, zwei große Garagen und ein privilegierter Zugang zu Sportanlagen dieses Ensemble ab. Die Eigenschaften dieser Immobilie werden vollständig bei einem Besuch entdeckt. Diese seltene Adresse ist für eine Kundschaft bestimmt, die nach Diskretion, Serenität und einem bewahrten Lebensstil sucht.

Schöne Immobilie in Collonge-Bellerive

Lage nur zwei Schritte vom See entfernt, im Herzen des prestigeträchtigen Viertels der Gemeinde Collonge-Bellerive, profitiert diese einzigartige Immobilie von einer außergewöhnlichen Umgebung, abgeschirmt von Lärmbelästigungen.Auf einem großen Grundstück von 2'600 m² erbaut, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von etwa 550 m², die auf drei Ebenen verteilt ist.Im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelsalon mit Kamin, der auf eine große Terrasse führt, ein Esszimmer, das auf einen überdachten Grillbereich mit Glasdach führt, eine ausgestattete Küche mit einer Hintertür, die auf den Grillbereich führt, ein großes Elternschlafzimmer mit Doppelkleiderschrank und Marmorbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.Die obere Etage bietet ein Zimmer mit Kamin, einen Dachboden und einen Balkon.Das Untergeschoss umfasst einen Salon mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Heizungsräume, einen Weinkeller und eine Waschküche.Ein großer Innenpool mit Blick auf den Garten, eine Wohnung für das Personal mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer sowie eine Doppelgarage für zwei Autos vervollständigen diese großzügige Immobilie.

Charmante maison de village

Cette magnifique maison de village du XVIIe siècle, d'environ 290m2 habitables, offre un mélange harmonieux de charme historique et de commodité moderne.Elle offre une spacieuse cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, un charmant 2ème salon avec cheminée avec des vues sur le jardin, un studio avec une entrée indépendante (transformé aujourd'hui en une charmante bibliothèque avec salle de douche), ainsi qu'un garde-manger et une buanderie.Al 'étage, on trouve la chambre principale avec son espace dressing et sa salle de bains attenante, deux chambres enfants qui partagent une salle de douche, un espacebureau surplombe le salon en contre bas et une une salle de télévision .A l'extérieur, le jardin se fond dans les vignes et offre une vue imprenable et parking pour 5 voitures.This beautiful 17th-century village house, offering approximately 290 m² of living space, perfectly combines historic charm with modern comfort.On the ground floor, it features a spacious open kitchen, a dining room, and a bright living room, as well as a cozy second living room with a fireplace overlooking the garden, an independent-entry studio (currently converted into a charming library with a shower room), along with a pantry and a laundry room.Upstairs, the master bedroom includes a dressing area and an en-suite bathroom, two children's bedrooms with a shared shower room, an office space overlooking the living room below, and a TV room.Outside, the garden blends seamlessly into the surrounding vineyards, offering breathtaking views and parking for up to five cars.