Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Mendrisio: 617 Treffer

Schönes und geräumiges 4.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht in Morbio Inferiore

Schönes 4.5-Zimmer-Wohnung mit 120 m², im dritten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes, das 2003 innen und außen komplett renoviert wurde und über gute Ausstattung verfügt.Einer der großen Vorteile dieser Wohnung ist sicherlich die freie Sicht auf die umliegenden Täler und Berge.Die Wohnung besteht aus:Ein großzügiger Eingang mit Einbauschränken, einem kleinen Flur, der direkt in die Wohnzone führt, wo eine super ausgestattete offene Küche die Möglichkeit bietet, schöne Mahlzeiten und Familienessen zu genießen, die Wohnzone ist sehr großzügig und hat Zugang zu einem großen Balkon mit atemberaubender Sicht.Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert den Tagbereich.Der Schlafbereich ist gut unterteilt und besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines Einzelzimmer/Studio mit Zugang zum zweiten Balkon sind, der Schlafbereich verfügt über ein großes Badezimmer mit WC, Bidet und Badewanne.Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist sicherlich das Licht, da sie auf drei Seiten frei ist und wir den ganzen Tag über eine gute Ausrichtung haben.Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Radiatoren verteilt, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die zusammen mit der äußeren Wärmedämmung eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.Die Möglichkeit, die Waschmaschine im Haus zu haben, ist ein großes Plus, obwohl es eine geräumige Gemeinschaftswaschküche gibt.Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten, das weit entfernt von der Stadtverkehr ist, aber dennoch alle Dienstleistungen bietet, ohne die freie Sicht und Entspannung aufzugeben.Ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, sowie ein praktischer Außenparkplatz für 15'000 CHF und ein Abstellplatz mit automatischer Tür für 35'000 CHF, die beide separat vom angegebenen Preis erworben werden können, vervollständigen dieses Objekt.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!DM/7810

HELLES UND CHARAKTERVOLLES 4.5-ZIMMER-HAUS IN GRÜNER LAGE IN ARZO

In einer ruhigen und panoramischen Lage in Arzo befindet sich dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Haus, das 2010 mit hochwertigen Ausführungen und Aufmerksamkeit zum Detail renoviert wurde.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 100 m² und bietet einen hellen und einladenden Wohnraum.Diese wunderschöne Immobilie ist eine sichere Investition und eine hochwertige Wohnlösung und kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden.Im ERDGESCHOSS finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende, und eine moderne und funktionale Küche.Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich das Wohnzimmer, ein Zimmer/Studio und ein fensterloser Bad mit Badewanne.Von diesem Stockwerk aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten.Ein Stockwerk tiefer befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird.Das Haus verfügt über eine interne Waschküche, die das tägliche Leben noch komfortabler macht.Ein weiteres Stockwerk tiefer befindet sich ein wunderschöner Grotto mit Kamin und ein malerischer Weinkeller.Die Immobilie verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, darunter Glasfaser, Kabelfernsehen, Wi-Fi und eine Panzertür für maximale Sicherheit. Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Heizkörpern gewährleistet, die eine warme und komfortable Umgebung während der kältesten Monate bietet.Die Lage dieses Hauses ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig nahe an den Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sein möchten. Arzo bietet eine hervorragende Lebensqualität, mit seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zur Natur.Im Preis sind zwei Außenparkplätze inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7857

SPLENDIDES 4.5 LOCALEN IM OBERSTEN STOCK MIT OFFENEM BICK NACH STABIO

Wir bieten eine 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m² mit Balkon in hervorragendem Zustand zum Verkauf an, die sich im dritten und letzten Stock eines Wohnhauses mit nur 16 Einheiten befindet, das über die Jahre sorgfältig gepflegt wurde, in der Gemeinde Stabio.Das Eigentum liegt in einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig in einer strategischen Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Dienstleistungen, von der Kita bis zur Mittelschule, sowie Supermärkte und Geschäfte. Der Autobahnzubringer Mendrisio ist in nur zehn Minuten erreichbar, während die Grenze zu Italien nur wenige Kilometer entfernt ist.Die Immobilie kann auch als ZWEITWOHNSITZ erworben werden.Der Eingang führt zu einem großen Flur mit Einbauschränken, der den hellen Wohnbereich einführt, der aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon besteht, der sich bis zum Schlafzimmer erstreckt.Die bewohnbare Küche ist voll ausgestattet und wurde 2015 renoviert.Der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, umfasst ein Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen, Dusche und Vorrichtung für die Waschmaschine bedient werden.Der Wohnkomfort wird durch eine 2023 ausgetauschte Wärmepumpe mit Verteilung über Heizkörper, durch Holzfenster mit Doppelverglasung, die eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, und durch die Anwesenheit von Klimaanlagen im Wohnbereich und im Schlafzimmer gewährleistet.Die Wohnung ist außerdem mit einem Videogegensprecher ausgestattet und wurde über die Jahre hinweg Gegenstand verschiedener Renovierungsarbeiten.Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und ein gemeinsames Waschraum.Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung leben möchten. Gleichzeitig stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank ihrer strategischen Lage und ihrer großen Funktionalität.Zur Ergänzung der Immobilie gehört ein privater Keller, der im Preis inbegriffen ist, und ein Parkplatz in der Garage, der separat für 30'000 CHF erworben werden kann.Das Wohnhaus bietet außerdem mehrere Außenparkplätze für Gäste, die auch von den Miteigentümern für ein zweites Auto genutzt werden können.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7926

Prestigöse 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Garten in Capolago

In Capolago, innerhalb einer neuen und exklusiven Residenz mit Seeblick und in der Bauphase, bieten wir zum Verkauf eine prestigöse und helle 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 96 m² an, die sich im Erdgeschoss befindet und durch eine große überdachte Terrasse und einen großen privaten Garten bereichert wird.Die Übergabe ist für Anfang 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Einheit sofort zu reservieren und sie vollständig zu personalisieren, indem Sie hochwertige Ausstattungen und Materialien aus einem hochwertigen Katalog wählen.Auch als Zweitwohnsitz kaufen.Die Wohnung ist darauf ausgelegt, maximalen Wohnkomfort und eine perfekte Verteilung der modernen und funktionalen Räume zu bieten: einladender Eingangsbereich; großer offener Wohnbereich von etwa 30 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche; elegantes Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche; zweites großes Schlafzimmer und zweites Badezimmer mit Dusche.Die großen Fenster verbinden Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer direkt mit der überdachten Terrasse, schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen und bieten einen idealen Raum, um sich zu entspannen und die wunderschöne Seeblick und den privaten Garten zu genießen.Die Ausstattungen sind von hoher Qualität und fortschreitender Technologie:Fenster aus PVC oder Aluminium mit Dreifachverglasung;Parket- oder Feinsteinzeugböden nach Wunsch;Küche und Sanitärinstallationen können aus dem Katalog ausgewählt werden.Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, mit automatischer Temperaturregelung und einem System, das den RUEN-Vorschriften entspricht.Die CECE-A-Zertifizierung in Zusammenarbeit mit dem Spezialpartner MINERGIE gewährleistet hohe Energieeffizienz, reduzierte Verbrauchskosten und maximalen Wohnkomfort.In einem panoramischen Kontext, nur wenige Kilometer von Mendrisio und Lugano entfernt, bietet die Immobilie eine besonders günstige Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar: Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants, Krankenhäuser und private Kliniken.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem modernen Kontext leben oder investieren möchten, mit der Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Wohnung mit Seeblick zu schaffen.Zur Eigentum gehören auch eine große Kelleretage und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7930

Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse in Mendrisio

In Castel San Pietro, nur 1 km von Mendrisio entfernt, bieten wir diese schöne Wohnung auf drei Ebenen mit eigenem Eingang von etwa 180 m² an, die in einem kleinen Wohngebiet von 2005 mit nur zwei Wohneinheiten integriert ist.Das Objekt stellt eine seltene Wohnlösung auf dem Markt dar, da es die Privatsphäre und Unabhängigkeit einer eigenständigen Wohnung mit den Vorteilen einer Lösung in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet verbindet.Eines der wertvollsten Elemente der Wohnung ist die schöne überdachte Terrasse mit Schiebetüren, ein geschützter Außenbereich, der zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs wird. Hier können Sie Entspannungsmomente, Familienmittagessen oder gesellige Abende in jeder Jahreszeit verbringen und eine reservierte und angenehme Atmosphäre genießen.Die Wohnung besteht aus:HALBUNTERRASSEN mit geräumiger Doppelgarage, einem großen, fensterlosen Hobbyraum, ideal als Studio, Fitnessraum oder multifunktionalem Raum, und der Waschküche, die ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.ERDGESCHOSS, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, besteht aus dem Eingangsbereich, dem großen und hellen Wohnzimmer, der halboffenen, voll ausgestatteten Küche und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse.Der Wohnbereich ist besonders einladend und funktional, dank der perfekten Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich.ERSTER STOCK, auf dem sich der Schlafbereich mit dem Schlafzimmer und zwei großen Zimmern befindet, alle mit Holzböden, einem Badezimmer mit Dusche und WC und dem Hauptbadezimmer mit Fenster, Badewanne und aufgehängten Sanitärkeramiken.Das obere Stockwerk wird von einem Dachboden eingenommen, der über eine Falltür mit einer ausfahrbaren Treppe zugänglich ist, ideal als zusätzlicher Abstellraum.Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und verfügt über jeden Komfort für eine wichtige Energieersparnis, mit sehr niedrigen jährlichen Verwaltungskosten:- Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;- Heizung durch Wärmepumpe;- Wärmeverteilung durch Fußbodenheizungen;- Klimaanlage.Das Objekt liegt an einer sehr strategischen Position, die es ermöglicht, alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung schnell zu erreichen; in der Nähe befinden sich Bushaltestelle, Schulen, Supermärkte, Bahnhof und Krankenhaus, was diese Lösung auch für Familien mit Kindern sehr geeignet macht.Castel San Pietro bietet außerdem einen extrem vorteilhaften Multiplikator.Zwei Stellplätze in der privaten Garage sind im Verkaufspreis enthalten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/16849

HELLES UND GERAUMIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN VACALLO

In Vacallo, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, in der Residenz Fornasette, bieten wir eine geräumige und helle Wohnung von etwa 125 m² mit zwei Terrassen zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes befindet, das kürzlich mit hohen Standards und guten Materialien erbaut wurde.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Panzertür und großem Einbauschränk, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer von fast 36 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse von 14 m², von der aus man eine wunderschöne offene Aussicht auf eine nicht bebaubare Zone genießt, einer ausgestatteten Küche mit Ausgang auf die zweite Terrasse auf der Nordseite, einem Schlafbereich mit großem Master-Schlafzimmer und eigenem Bad mit Wanne/Dusche, zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten fensterlosen Bad mit Dusche.Die Heizung ist eine Fußbodenheizung mit Schlangen, die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, die Böden sind mit Eichenparkett im Schlafbereich und mit hochwertigen Keramikfliesen im Wohnbereich, in den Bädern und in der Küche ausgelegt, es gibt elektrisch betriebene Sonnenstoren.Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es auch ein Fitnessstudio und einen Spielraum für Kinder mit Küche, Abstellraum, zwei Umkleideräumen und Sanitäranlagen. Überdachter Außenbereich mit direktem Zugang zum Spielbereich.Die Immobilie ist ideal für große Familien und für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend wohnen möchten, die nahe der Grenze zu Como liegt und alle Dienstleistungen in Reichweite hat.Zur Wohnung gehören auch ein großer Keller, der im Preis inbegriffen ist, und zwei private Autostellplätze in der Tiefgarage für 37'500 CHF cadauno, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

4,5 Lokale im letzten Stock mit Autoabstellplätzen in Morbio Inferiore

In einer Wohngegend in Morbio Inferiore, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir den Verkauf einer 4,5-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit etwa 10 Wohneinheiten an.In der Nähe des Einkaufszentrums Serfontana, 5 Minuten von der italienischen Grenze, 20 Minuten von Lugano und 15 Minuten von Como entfernt, gibt es in der Umgebung Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Das Gebäude stammt aus der Mitte der 1970er Jahre, aber es wurde im Laufe der Zeit alle notwendige Wartung durchgeführt, um es solide, intakt und funktional zu halten. Dach, Fassaden und Fenster wurden ersetzt.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im letzten Stock und ist über einen komfortablen Aufzug erreichbar. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:Eingangshalle, Gästetoilette mit Dusche, amerikanische Küche, Wohnzimmer mit großer Terrasse und freier Sicht, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Balkon.Die Verkaufsfläche beträgt etwa 100 m².Zur Wohnung gehören 1 Garagenplatz und 1 Außenparkplatz, sowie ein Kellerabteil und eine gemeinsame Waschküche.Eine sehr interessante Wohnung, mit einem günstigen Preis-Leistungs-Verhältnis und guten Ausstattungsmerkmalen, bereit für eine sofortige Besitzübernahme.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!GV/16910

STUPENDES UND MODERNES 2.5-ZIMMER-NEUBAU IN CAPOLAGO

In Capolago, in einer neuen und exklusiven Residenz, die derzeit realisiert wird, bieten wir zum Verkauf eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 70 m² an, die sich im Erdgeschoss befindet und mit einem privaten Garten und einer schönen überdachten Terrasse von 20 m² mit Seeblick ausgestattet ist.Die Übergabe ist für Anfang 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Einheit sofort zu reservieren und Ausstattung und Details dank eines hochwertigen Leistungsverzeichnisses vollständig anzupassen.Ebenso kann sie als ZWEITWOHNUNG erworben werden.Die Wohnung ist darauf ausgelegt, Funktionalität, Wohnqualität und höchsten Komfort zu bieten:Einladender Eingang, großer offener Wohnbereich von etwa 30 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, elegantes Master-Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche und wandmontierten Sanitärkeramiken.Die großen Fenster verbinden Wohnzimmer und Schlafzimmer direkt mit der überdachten Terrasse, schaffen so eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen und ermöglichen den vollen Genuss des Seeblicks und des privaten Gartens.Moderne Ausstattung und SpitzenTechnologie:Fenster aus PVC oder Aluminium mit Dreifachverglasung;Anpassbare Böden in Eiche oder Feinsteinzeug;Küche und Sanitärkeramik können aus dem Leistungsverzeichnis ausgewählt werden.Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, mit automatischer Temperaturregelung und Kühlsystem gemäß RUEN-Norm.Die CECE-A-Zertifizierung und die Zusammenarbeit mit dem spezialisierten Partner MINERGIE gewährleisten höchste Energieeffizienz, niedrige Verbrauchswerte und Umweltfreundlichkeit.Das Objekt bietet eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnung als auch als Investition, in einem Panoramabereich nur wenige Kilometer von Mendrisio und Lugano entfernt; die Lage ist strategisch, alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar: Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants, private Krankenhäuser und Kliniken.Eine geräumige Kelleretage und ein externer Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen das Objekt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17137

GROßES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 9 ZIMMERN UND GROßEM GARTEN IN RANCATE

Großes Zweifamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, erbaut in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Gebäude erstreckt sich vom SOUTERRAIN aus, wo sich ein praktischer Abstellraum mit Technikraum befindet.Im ERDGESCHOSS öffnet sich ein geräumiger Bereich, der aus einer Garage, einem gemütlichen Kellergeschoss mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft, und einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten besteht, der ein echter Pluspunkt des Objekts ist und perfekt für Entspannung im Freien oder für Familienaktivitäten geeignet ist. Dieser Bereich wird durch einen Weinkeller, einen Heizraum/Waschraum, einen Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Arbeitszimmer vervollständigt. Diese Etage benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig genutzt und bewohnt zu werden.Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne besteht, und bietet großzügige und gut verteilte Räume für die ganze Familie. Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.Das Objekt verfügt über neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Radiatoren verteilt wird.Ein weiterer Pluspunkt ist der große, ebene Garten, der auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrweg von der Rückseite aus zu schaffen.Zusätzlich gibt es einen Einzelgaragenplatz und einen Außenparkplatz, alles in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17346

Mieten oder Kaufen - Helles 4.5-Zimmer-Wohnung in bequemer Lage in Mendrisio

In Mendrisio, in zentraler aber ruhiger Lage, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 110 m² zum Verkauf an, die sich im vierten und letzten Stock eines gut gepflegten Hauses ohne Aufzug befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus, ideal für diejenigen, die komfortable Wohnräume wünschen und personalisieren möchten. Sie kann auch im Rent-to-Buy-Modus zu günstigen Konditionen erworben werden. Die Fotos der möblierten Räume wurden rein demonstrativ mit künstlicher Intelligenz erstellt. Die Wohnung wird mit einer Küche verkauft und bietet dank ihrer großzügigen Größe und funktionalen Raumaufteilung hervorragende Möglichkeiten für Renovierung und Personalisierung, was sie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition macht. Die Wohnung öffnet sich zu einem komfortablen Eingangsbereich, der zum großen, hellen Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und direktem Zugang zum kürzlich renovierten Balkon führt. Der Wohnbereich wird durch eine bewohnbare Küche vervollständigt. Der Schlafbereich umfasst: Zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, ein Studio, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) und einen praktischen Einbauschrank im Flur. Im Laufe der Jahre wurden einige Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: - Ersetzung aller Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung; - Ersetzung der Heizanlage vor etwa zehn Jahren; - Anschluss an das Glasfasernetz; - 2025: Überprüfung des Daches mit Reinigung der Dachrinnen; die Träger und die tragende Struktur sind in perfektem Zustand; - 2026: Erneuerung der Terrassenbeläge. Die Heizung wird mit Nafta betrieben und über Radiatoren verteilt. Die Lage ist besonders günstig: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Bahnhof und Postamt. Die Immobilie wird durch eine große Kellerabteilung, die im Preis inbegriffen ist, einen großen und komfortablen privaten Parkplatz (CHF 30'000) und einen Außenparkplatz (CHF 20'000) ergänzt, die beide nicht im Verkaufspreis enthalten sind. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Zweitwohnung - Historisches Haus mit Terrasse in Besazio

Im malerischen historischen Kern von Besazio befindet sich dieses faszinierende Haus aus der Vergangenheit, das eine perfekte Verbindung zwischen altem Charme und modernem Komfort bietet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen auf einer Fläche von etwa 240 m² und bietet große, helle Räume dank der großen Fenster, die auf das charakteristische Zentrum des Ortes hinausgehen. Ideal für Familien oder Geschichte-Liebhaber.Auch als ZWEITWOHNUNG erwerbbar.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Großer Eingang mit Vorraum, in dem ein Hobbybereich eingerichtet werden kann, zwei enorme, verglaste Nebenräume, in denen zwei Zimmer oder ein weiterer Hobbybereich eingerichtet werden können.Wenn man die Treppe hinaufsteigt, findet man den Schlafbereich mit zwei geräumigen Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche.Wenn man ein weiteres Stockwerk hinaufsteigt, findet man das große, helle Wohnzimmer mit Pellet-Heizofen, eine große, neue, sehr gut ausgestattete Küche mit Autoventilator-Backofen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld.In diesem Bereich gibt es einen großen, erhöhten Bereich, der auch als Schlafzimmer genutzt wird, und ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigt dieses Stockwerk.Die Immobilie verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, darunter Anschlüsse für Waschmaschinen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Kamin, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen, Glasfaser, Geschirrspüler, Kabelfernsehen und Wi-Fi-Anschluss, was eine optimale Funktionalität und Konnektivität gewährleistet.Die Heizung wird durch einen Pellet-Heizofen betrieben, der Effizienz und Umweltschutz gewährleistet.Äußerlich bietet der historische Kern von Besazio einen Kontext von großer Faszination und Ruhe, perfekt für diejenigen, die in Geschichte und lokaler Kultur leben möchten. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück historisches Erbe zu besitzen, das sorgfältig und mit Liebe zum Detail restauriert wurde.In der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, wie Supermarkt, Post, Apotheke und Grundschulen, mit Bushaltestelle in 100 m Entfernung.Es stehen mehrere kommunale Parkplätze in 30 m Entfernung vom Haus zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17369

Elegantes Penthouse mit hoher Ausstattung und 4,5 Zimmern sowie Blick auf Vacallo

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 4,5-Zimmer-Apartment in der letzten Etage eines modernen Gebäudes mit nur fünf Einheiten an, das im Jahr 2024 errichtet wurde. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 115 m², die durch eine überdachte und bewohnbare Terrasse von 20 m² bereichert wird, die eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen bietet.Das Objekt liegt in der ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Vacallo, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten vom Autobahnanschluss entfernt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Praktikabilität gewährleistet.Die Wohnung zeichnet sich durch die Qualität der Ausstattung, die gute Beleuchtung und die rationale Verteilung der Räume aus. Der Wohnbereich ist groß und einladend, mit großen Fenstern, die den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen und das natürliche Licht während des gesamten Tages hervorheben. Die Terrasse, überdacht und bewohnbar, bietet eine atemberaubende Panoramavista und stellt eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs dar. Die offene Küche ist modern und funktional, komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und suspendierten Sanitärkeramiken. Zwei weitere Einzelzimmer, die von einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden, vervollständigen die Einheit.Die Wohnung verfügt über eine autarke Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die einen optimalen Komfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die Anlage wird durch Solarmodule unterstützt, was zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs und der Betriebskosten beiträgt. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolläden, externe, elektrische Sonnenschutzvorhänge, Panzertür, Vorbereitung für Klimaanlage, Glasfaser und Videogegensprecher. Darüber hinaus gibt es eine private Waschküche innerhalb der Wohnung, mit Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner, die den Komfort noch weiter erhöht.Eine geräumige, private Kellerabteilung und ein Parkplatz in der Tiefgarage, der zum Preis von CHF 30'000, ausgenommen vom Verkaufspreis, mit der Möglichkeit zum Kauf eines zweiten Parkplatzes unter den gleichen Bedingungen, vervollständigen die Immobilie.Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach einer modernen, komfortablen und hochwertigen Immobilie suchen, die in der Ruhe liegt, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17488

Geräumiges Doppelhaus mit 7 Zimmern und Garten in Ligornetto

Mitten in der Natur, im charmanten Dorf Ligornetto, in einem sehr attraktiven Wohngebiet, das von öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Infrastrukturen erschlossen ist, bieten wir ein Doppelhaus mit großzügigen Dimensionen und Garten an.Das Gebäude ist in gutem Allgemeinzustand, dank der ständigen Pflege der Eigentümer gut erhalten und erstreckt sich über 3 Ebenen mit etwa 250 m² Nutzfläche.Ideal für eine große Familie, aber auch für eine Familie mittlerer Größe, erstreckt sich die Fläche über die drei klassischen Wohnetagen, wie folgt:Das Untergeschoss (Souterrain) besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästewc, einer Waschküche, einem Technikraum und einem Schutzraum.Die Zugangstreppen führen zur Tageszone, in der sich eine separate, bewohnbare Küche von guten Dimensionen befindet, von der aus man direkt in den Garten gelangen kann, gefolgt von einem Gästebad, einem Arbeitszimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der aus man eine offene Aussicht genießt.Vom Hauptgeschoss aus gelangt man über weitere bequeme Treppen zur Nachtzzone, in der sich 4 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Das Gebäude verfügt über einen schönen, ebenen Garten mit niedrig wachsenden Pflanzen, dessen Dimensionen nicht viel Zeit für die Pflege erfordern.Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen und sich an der frischen Luft und dem Sommerwind zu erfreuen, dank des Außenbereichs neben der Küche, in dem sich ein schöner Pergola befindet, in dem man angenehme Stunden verbringen kann. Das Grundstück ist außerdem mit einer Hecke umzäunt.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Bodenheizungen verteilt, während die Fenster aus Aluminium/Holz mit Doppelverglasung bestehen.Ein großer Garagenplatz und ein Parkplatz für 3/4 Autos sind im Verkaufspreis inbegriffen.Ein seltenes Objekt, dessen Preis-Leistungs-Verhältnis sehr günstig ist.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Großes Haus mit 6.5 Zimmern und Garten in Castel S. Pietro

Große Reihenhaus-Villa, erbaut 1999, mit 6,5 Zimmern, die sich über drei Etagen erstrecken und eine Fläche von über 200m² mit eigenem Garten und Terrasse haben.Sie liegt in einer friedlichen und ruhigen Wohngegend, im schönen Dorf Castel San Pietro, bekannt für sein mittelalterliches historisches Erbe, seine künstlerische Tradition, den Weinanbau und nicht zuletzt einen der niedrigsten kommunalen Steuermultiplikator.Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt:IM HALBUNTERRASSEN finden wir zwei bequeme und große Parkplätze in der Garage und den direkten Zugang zum Haus. Sobald wir eintreten, können wir einen Eingangsbereich finden, der als Garderobe dient, einen praktischen Abstellraum und die große Waschküche.IM ERDGESCHOSS finden wir den Wohnbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten und eine bewohnbare Küche. Ein Badezimmer für den Bedarf dient dieser Etage.IN DER ERSTEN ETAGE haben wir den ersten Teil des Schlafbereichs mit drei großen Schlafzimmern. 2 Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne.IN DER ZWEITEN UND LETZTEN ETAGE finden wir zwei große Räume, einer mit eigenem Badezimmer und der andere mit direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Bergblick. Beide Räume können als Doppelzimmer oder als praktische Hobbyräume genutzt werden.Das gesamte Haus wird durch ein effizientes zentrales Heizsystem beheizt, das mit Heizöl betrieben wird und über Bodenheizungen verteilt wird.Die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schallisolierung.Die gemeinsame Nutzung der Heizanlage und der Garage trägt dazu bei, die Betriebskosten erheblich zu senken.Erfüllen Sie den Traum, in Castel San Pietro zu leben, einer renommierten Wohnstadt im Mendrisiotto, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die natürliche Umgebung und den vorteilhaften Steuermultiplikator.Zwei Garagenplätze, ausgenommen vom Verkaufspreis, zu je 30'000.- CHF, vervollständigen das Angebot.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17601

Elegantes Apartment mit 2.5 Zimmern im Zentrum von Mendrisio

Schönes, elegantes und gemütliches Apartment mit 2,5 Zimmern auf etwa 50 m², in einem charakteristischen Wohnkontext mit nur 5 Einheiten, der kürzlich im Herzen von Mendrisio realisiert wurde, in zentraler und strategischer Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In der unmittelbaren Nähe finden wir Geschäfte, Restaurants, Bars, Banken, Post und Verkehrsmittel, was diese Immobilie ideal für diejenigen macht, die das Zentrum mit größtmöglicher Bequemlichkeit genießen möchten.Die Einheit wird mit maßgefertigten Möbeln verkauft und besteht aus einer hellen Küchen-Esszimmer-Zone, die komplett mit modernen Geräten von hoher Qualität ausgestattet ist. In diesem Raum befindet sich auch ein großer, maßgefertigter Schrank, der perfekt in den Stil der Wohnung integriert ist.Wenn man weitergeht, findet man einen Flur, der zum zweiten Raum führt, der vielseitig und gut organisiert ist und ideal als Salon oder Schlafzimmer geeignet ist. Auch dieser Raum ist mit praktischen und intelligenten Lösungen möbliert, darunter ein bequemes, in den Schrank integriertes Bett und ein elegantes Sofa, das es ermöglicht, die Räume zu optimieren, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Apartment wird von einem schönen, geräumigen und fensterlosen Badezimmer mit großer Dusche abgerundet.Außen kann man eine schöne, private Terrasse von etwa 20 m² genießen, die auf den Innenhof hinausgeht, einen ruhigen und reservierten Bereich, der ideal ist, um einen angenehmen Ruhebereich mit Außenmöbeln zu schaffen und Momente absoluter Ruhe im Herzen der Stadt zu genießen.Ein weiterer Mehrwert dieser Immobilie ist der außerhalb der Erdgeschosses liegende Keller von etwa 10 m², der mit großen Fenstern ausgestattet ist und daher sehr vielseitig ist: perfekt als privates Fitnessstudio, Hobbyraum, Studio oder multifunktionaler Raum.Der Standard der Ausführungen ist wirklich gut, ebenso wie die Qualität der Küche, des Badezimmers und der Beläge. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, während die Heizung von einer modernen Gasheizung mit Serpentinen-Verteilung gespeist wird, was Komfort und Wohn-effizienz garantiert.Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die moderne Bequemlichkeit und Komfort in einem charakteristischen und reizvollen Kontext suchen, nur wenige Schritte vom Zentrum von Mendrisio und von jedem wesentlichen Dienst entfernt.Das Apartment verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, aber in der unmittelbaren Nähe gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze, die während des gesamten Tages verfügbar sind, sowie das Parkhaus von Mendrisio Centro, das nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Villa mit Bauprojekt in San Pietro di Stabio

Splendide Villa mit 4,5 Zimmern und einer Fläche von über 150 m², im Bauprojekt auf einem Grundstück von etwa 600 m², auf zwei Wohnetagen mit externem Nebenraum, der als Keller oder Lagerraum genutzt werden kann.Das Projekt basiert auf einer soliden Grundlage, die die hochwertige Qualität der Zone und insbesondere des Grundstücks ausmacht, das in einer sonnigen, lärmfreien Gegend liegt, umgeben von Grün und mit allen notwendigen Infrastrukturen für eine hohe Lebensqualität ausgestattet ist.Darüber hinaus ist eine der großen Besonderheiten der Zone der Steuermultiplikator von Stabio: einer der niedrigsten im Tessin.Das Grundstück wird wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK: Eingangshalle, Flur, Gästebad mit Dusche, Waschküche, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, von dem aus man auf eine praktische und komfortable Pergola und den Garten zugreift.Der ZWEITE STOCK, in dem sich die Schlafzone entwickelt, besteht aus einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weiteren Zimmern, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.Wir geben Ihrem kreativen Potential so viel Raum wie möglich, um das Projekt zu personalisieren und Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Vorschule, Grund- und Mittelschule, Sporthalle, Spielplatz für Kinder, ein großes Sportzentrum mit vielfältigen Aktivitäten, das derzeit in der Endphase ist, sowie eine Pump-Track-Strecke für Jugendliche und Erwachsene.Im Gebiet gibt es zwei Supermärkte, eine Bank, eine Post, eine Bushaltestelle, die sowohl nach Mailand-Malpensa als auch nach Lugano führt.Das Äußere umfasst zwei überdachte Parkplätze und einen Platz für zwei weitere Autos, einen umzäunten und bepflanzten Garten mit Heckenzaun.Unser Team wird Ihnen gerne alle Details des Projekts zur Verfügung stellen, wenn Sie sich melden.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17770

STUPENDES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PANORAMATERRASSE IN MENDRISIO

Splendide 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², bereichert mit hochwertigen Möbeln und im dritten Stock eines modernen und eleganten Wohnhauses der jüngsten Bauart, das über 4 Etagen verfügt, geprägt von einer zeitgenössischen Architektur und sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsräumen.Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Mendrisio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung, die es ermöglicht, alle wichtigsten Einrichtungen, Schulen, Autobahn- und Bahnanschlüsse bequem zu erreichen, ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität verzichten zu müssen. Die Lage bietet außerdem eine besonders angenehme Atmosphäre, die durch die panoramischen Ausblicke des Mendrisiotto gewürdigt wird.Der Eingang öffnet sich direkt zur raffinierten Wohnzone, einem großen und einladenden Raum, in dem Wohnzimmer und Küche in perfekter Harmonie zusammenleben. Die Küche, mit einem anspruchsvollen Design, ist mit den neuesten technischen Lösungen ausgestattet, darunter einem modernen Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube. Das Wohnzimmer, mit wertvollen Möbeln ausgestattet, vorwiegend von Molteni, strahlt Eleganz und Raffinesse durch hochwertige Oberflächen und Details aus.Dank der exzellenten Sonneneinstrahlung ist die Wohnzone während des gesamten Tages mit natürlichen Licht durchflutet und bietet einen direkten Zugang zum großartigen Eckbalkon mit über 40 m². Dieser außergewöhnliche Außenbereich stellt eine wahre Erweiterung der Wohnung dar, ideal für Momente der Entspannung und des Zusammenseins, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge des Mendrisiotto. Das tägliche Wohlbefinden wird zusätzlich durch die integrierten elektrischen Jalousien auf den Verglasungen und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen auf dem Balkon gewürdigt.Ein bequemer Flur führt zur Schlafzone, in der sich ein elegantes Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und praktischer Waschmaschine-Trockner-Kombination befindet. Es folgen ein erstes Zimmer, perfekt auch als Studier- oder Arbeitszimmer, ein zweites Schlafzimmer und das geräumige Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche.Die Wohnung bietet ein hohes Wohnkomfort dank des Heizsystems mit Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen, das durch Bodenheizungen verteilt wird, den Aluminiumfenstern mit hochleistungsfähigen Doppelverglasungen und den Molteni-Möbeln, die den Räumen zusätzlichen Glanz verleihen.Integrierte Verkabelungen auch im Boden und eine überlegene Bauqualität, erkennbar in jedem Detail und in den hochwertigen Oberflächen, die darauf abzielen, die Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft zu erfüllen, die nach einer modernen, eleganten und bezugsfertigen Wohnung sucht.Eine große Kellerwohnung, eine Gemeinschaftswaschküche und ein bequemes Parkplatz in der Tiefgarage, ausgenommen vom Verkaufspreis im Wert von 50'000 CHF, runden das Angebot ab.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/17849

Geräumig und helles 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Morbio Inferiore

In Morbio Inferiore, in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Serfontana und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir eine komfortable, geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m² an, die sich im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug befindet und das im Laufe der Jahre gut gepflegt wurde.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem schönen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ersten Terrasse, einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einem ersten Badezimmer mit Dusche, zwei schönen Doppelzimmern, die beide Zugang zur zweiten Terrasse haben, und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für die Waschmaschine.Von den Terrassen aus bietet sich ein schöner Blick.Das Immobilienobjekt befindet sich in gutem Zustand mit originalen Verzierungen; die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Heizung ist ölbefeuert und wird über Heizkörper verteilt.Der große, sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten verfügt über einen Spielplatz und eignet sich daher auch für Familien mit Kindern.Die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen erhöht den Wert dieser schönen Wohnung, die sicherlich eine gute Investition im Verhältnis von Qualität zu Preis darstellt.Zu den Annehmlichkeiten gehören ein praktischer, zugewiesener Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage, der nicht im Preis enthalten ist und für 30'000 CHF gekauft werden kann.Der Gemeinschaftsbereich bietet außerdem einen großen Parkplatz für Gäste, der von den Mietern genutzt werden kann und über eine Schranke zugänglich ist.Einige Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt und dienen nur der Veranschaulichung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17723

EXKLUSIV - VILLA 6.5 ZIMMER MIT POOL IN NOVAZZANO

Wir bieten eine prestigeträchtige Einfamilien-Villa mit 6.5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einem unabhängigen Anbau von 60 m².Das Anwesen liegt in einem großen, ebenerdigen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m², der mit einer beheizten Innenpool und einer ruhigen, sonnigen Wohngegend ideal für Familien und Investoren ist.Dank der verbleibenden Baumasse des Grundstücks kann man zusätzlich drei Einfamilienhäuser mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten bauen, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit für eine Immobilienentwicklung macht.Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit einem Vorraum, der sich zu einem großen, hellen Wohnbereich öffnet, der durch große Fenster mit Blick auf die Terrasse und den Garten gewürdigt wird. Die Küche ist modern und halbseparat, mit einer Insel und vollständig ausgestattet mit High-End-Geräten; auch sie öffnet sich zum Garten durch eine vollständig verglaste Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem Bad en suite mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem Bad en suite. Ein unabhängiger Kleiderschrank kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.Ein großer Mehrwert des Objekts ist die exklusive Wellnesszone mit einem großen, verglasten Innenpool, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessbereich und Entspannungsbereich mit Sauna, ideal für diejenigen, die ein Leben mit Komfort und Wohlbefinden suchen.Das Gebäude ist mit einer geothermischen Heizung mit Fußbodenheizung, hoch-effizienten Anlagen, Aluminium-Fenstern mit Anti-Einbruch-Glas und elektrischen Jalousien ausgestattet.Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, Panzertür und Videogegensprecher sowie eine große, private Wäscherei.Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Hof, alle im Verkaufspreis inbegriffen.Eine exklusive Residenz für diejenigen, die nach Privatsphäre, Komfort, großen Räumen und einer strategischen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17701

Geräumiges Haus mit 6 Zimmern, Garten und Grotte in Genestrerio

In Genestrerio, in einer ruhigen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 200 m² auf zwei Ebenen (zusätzlich ein Halbuntergeschoss von 60 m² und ein Doppelgaragenplatz von 34 m²) an. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² errichtet und ist von einem angenehmen, ebenerdigen Garten von etwa 510 m² umgeben, der die Immobilie auf allen vier Seiten umschließt.Das 1986 erbaute und gut gepflegte Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung und Modernisierung dank seiner vielseitigen Konfiguration und dem enormen Potenzial. Aktuell ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, jede mit separatem Eingang, aber kann leicht in eine große, einheitliche Wohnung umgewandelt werden, dank der bereits vorhandenen internen Treppe.Einige Fotos mit Einrichtung wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt und dienen nur demonstrativen Zwecken.Die Wohnung im ERDGESCHOSS bietet einen funktionalen Eingang und verfügt über:- ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten;- eine große, bewohnbare Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten;- ein Badezimmer mit Dusche und WC;- ein mehrzweckfähiger Raum, ideal als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum.Das OBERGESCHOSS, das über eine Außentreppe auf der Westseite zugänglich ist, bietet:- eine kürzlich renovierte Küche mit Ausgang auf die große, bewohnbare Terrasse von 10 m²;- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon;- ein großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.Im HALBUNTERGESCHOSS finden wir:- die geräumige Keller;- den Technikraum;- die charakteristische Grotte mit Kamin, perfekt für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Die Böden sind im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss aus Keramik, während die Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt sind. Die originalen Fenster sind aus massivem Holz mit Doppelverglasung, alle Räume sind besonders hell und gut belüftet, die Heizung wird mit Gas betrieben und erfolgt über Bodenheizungen, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die Heizanlage wurde vor etwa zehn Jahren ersetzt.Dank der hervorragenden Raumverteilung stellt diese Immobilie die ideale Lösung für eine große Familie dar, die viel Wohnraum benötigt, zwei Familienkerne, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die einen Teil der Immobilie bewohnen und den anderen Teil als Einnahmequelle nutzen möchten, um von einem interessanten Zusatzeinkommen zu profitieren.Eine Immobilie mit großzügigen Dimensionen, vielseitig und voller Potenzial, ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und Wohnqualität in einer der bevorzugtesten Gegenden des Mendrisiotto suchen.Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist der große Doppelgaragenplatz und zwei weitere Außenparkplätze, ein immer gesuchter Wert.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!