Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Villars-sur-Glâne: 10 Treffer

Wohnung mit 4.5 Zimmern zu verkaufen in Villars-sur-Glâne

Situé dans un quartier calme et recherché de Villars-sur-Glâne, à proximité immédiate de Fribourg, cet appartement de 4.5 pièces d'environ 95.1 m² séduit par ses espaces bien agencés et sa belle luminosité.Il comprend un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un hall d'entrée avec possibilités de rangement. Les chambres sont revêtues de parquet, tandis que les pièces d'eau bénéficient d'un carrelage facile d'entretien.Grâce à sa situation privilégiée, proche des commerces, écoles, transports publics et axes routiers, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Wohnung mit 4.5 Zimmern und 2 Balkonen

Diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung bietet eine privilegierte Lage in Villars-sur-Glâne bei Fribourg, mit einem ruhigen Lebensumfeld und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Im 1. Stock gelegen, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 93 m2, die in großzügige und helle Räume aufgeteilt ist, sowie einen Ausblick auf die Préalpes.Sie verfügt über folgende Vorzüge: • Südwestausrichtung • Zwei Balkone • Großzügiger Wohnbereich • Eigene Keller- und Waschräume • Vorteilhafte Steuersätze • Sportanlagen und Grünflächen in der NäheEin unterirdischer Parkplatz ist optional zum Kaufpreis für CHF 35'000.- verfügbar.Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die nach einer komfortablen, ideal gelegenen und unmittelbar an alle Annehmlichkeiten angrenzenden Unterkunft suchen.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zur Verfügung.

Wohnung mit 4.5 Zimmern in Villars-sur-Glâne

Situé dans un quartier résidentiel calme und sehr geschätzte de Villars-sur-Glâne, cet appartement de 4.5 pièces, offrant une généreuse surface séduit par son espace, sa luminosité et son potentiel.Ce prix comprend : • 1 appartement (lot 11) • 1 place de parc intérieur Il s’agit d’un logement rare par ses volumes, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bienspacieux proche de Fribourg.

Superbes Duplextwo-Raum-Wohnung mit 4,5 Zimmern, ideal gelegen mit Free Cooling

Entdecken Sie diese wunderschöne Duplextwo-Raum-Wohnung mit 4,5 Zimmern, die in einer exklusiven Neubau-Vermarktung mit nur 4 Einheiten in Villars-sur-Glâne untergebracht ist. Sie profitieren von einem gesuchten Lebensumfeld, das sowohl ruhig als auch nahe an den Annehmlichkeiten liegt: die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.Mit einer großzügigen Fläche von 134 m² PPE überzeugt diese außergewöhnliche Wohnung mit ihren gut durchdachten Volumina sowie einer Loggia und einer terrasse, die clever ausgerichtet sind.Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit mehr als 57 m², das durch eine Loggia von 22 m² verlängert wird - perfekt zum Entspannen oder Empfangen. Im unteren Stockwerk öffnet sich eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer auf eine intime Terrasse, ideal für ruhige Momente.Diese Immobilie, die modernen Komfort, hochwertige Materialien und unvergleichliche Lebensqualität kombiniert, wird jeden suchen, der nach einer exklusiven Immobilie in einem bevorzugten Wohngebiet sucht.Sie haben komfortable Fertigstellungsbudgets, um die Innenausstattung anzupassen und einen Innenraum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Der Bau entspricht den strengsten Energiestandards. Schließlich stellt die begünstigte Steuerlage in Villars-sur-Glâne einen echten Vorteil für die zukünftigen Eigentümer dar.Höhepunkte: -Bevorzugte grüne Lage -Zeitgenössische Architektur-Photovoltaikpanele-Wärmedämmung mit hoher Leistung-Dreifachverglasung-Geothermische Heizung, Free-Cooling-Hochwertiger Schallschutz-Abgedeckte Parkplätze mit Ausrüstung für eine zukünftige Verbindung von Ladestationen-Regionale Handwerker -WäschesäuleWarten Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Es sind auch andere Einheiten in diesem PPE verfügbar. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt auf, um mehr Informationen zu erhalten.

Wohnung mit 4.5 Zimmern im obersten Stockwerk des Gebäudes

Situé à Villars-sur-Glâne, an der Grenze der Stadt Fribourg, genießt diese 4.5-Zimmer-Wohnung eine praktische Lage, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Hauptverkehrsstraßen.Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes aus den 1950er-60er Jahren (ohne Aufzug) und bietet eine schöne Helligkeit sowie eine panoramatische Aussicht auf die Alpen und Voralpen, darunter den Moléson und den Vanil Noir.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer und einem Eingangsbereich mit Arkade, der den Räumen Charme und Tiefe verleiht. Sie verfügt auch über eine bewohnbare Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei Balkone von etwa 3.5 m² und 4 m² vervollständigen die Immobilie.Obwohl die Wohnung an der Hauptstraße liegt, ist sie auf der gegenüberliegenden Seite der Straße ausgerichtet, was eine angenehme Ruhe und eine angenehme Atmosphäre im Inneren gewährleistet. Die Ost-Süd-West-Ausrichtung ermöglicht es, die natürliche Licht von morgens bis abends zu genießen.Ein externer Parkplatz vervollständigt diese Immobilie.Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand, eine Renovierung ist jedoch zu erwarten.Preis der Wohnung CHF 590'000.- + externer Parkplatz CHF 20'000.-Gesamtpreis: CHF 610'000.-Akten und Informationen nur auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (inklusive Postanschrift und Telefonnummer).

Angenehme 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Villars-sur-Glâne

Villars-sur-Glâne - 4,5-Zimmer-Wohnung mit 102 m² und Balkon Ruhige und grüne Umgebung Situé im 2. Stock eines 11-Wohnungsbau mit PPE, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von 102 m² und einen 8 m² großen Balkon mit Süd/Südost-Ausrichtung. Die Wohnung besteht aus: • Ein großes Eingangszimmer mit Einbauschränken • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer • Eine separate Küche • Drei Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Dusche und WC • Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • Ein 8 m² großer Balkon mit Süd/Südost-Ausrichtung Das Objekt umfasst auch: • Ein Keller • Ein Parkplatz Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die ein angenehmes Wohnen und eine gute Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit guter Rendite suchen. Sie eignet sich auch für Käufer, die die Wohnung langfristig selbst bewohnen möchten. Hauptmerkmale: • 4,5-Zimmer-Wohnung • Wohnfläche: 102 m² • Balkon: 8 m² • Ausrichtung: Süd/Südost • 2. Stock • Gebäude mit 11 Wohnungen und PPE • Aufzug • Keller • Parkplatz • Ruhige und grüne Umgebung • Derzeit vermietet • Verfügbarkeit: zu vereinbaren Umwelt: Die Wohnung profitiert von reichlich Sonnenschein im Sommer und einer bemerkenswert ruhigen Lage, geschützt vor Lärmbelästigung. Die Umgebung ist ideal erschlossen: eine Bushaltestelle ist 1 Minute zu Fuß entfernt, ein Supermarkt Denner und die Pharmacie des Dailles SA sind in 4 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Villars-sur-Glâne ist 11 Minuten zu Fuß entfernt. Das 1983 erbaute Gebäude liegt in der dynamischen Gemeinde Villars-sur-Glâne und bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Wohnung in einer grünen und ruhigen Umgebung zu erwerben. Eine Chance, die nicht zu verpassen ist! Villars-sur-Glâne: Die Gemeinde Villars-sur-Glâne liegt vor den Toren von Fribourg und bietet eine gute Balance zwischen städtischem und naturnahem Leben. Sie schätzen die ruhige Atmosphäre, die zahlreichen Grünflächen, die Schulen, die Geschäfte und die hochwertigen Infrastrukturen. Es ist eine dynamische Gemeinde, in der alles greifbar ist und die ein angenehmes Leben für Familien und Menschen bietet, die nach Komfort und Ruhe suchen.

Das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Komfort und Natur

Das Projekt Le Sept in Villars-sur-Glâne entstand aus der Zusammenarbeit zwischen dem Architekturbüro Knopf & Sauteur und einer zeitgenössischen Vision des Wohnens. Dieses neue Immobilienprojekt integriert sich harmonisch in ein grünes Wohnviertel in Villars-sur-Glâne. Seine reduzierte und elegante Architektur spielt mit ausgewogenen Volumen, schlichten Linien und edlen Materialien, die mit dem natürlichen Licht kommunizieren. Die Apartments, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, bieten großzügige Räume, die von Helligkeit durchflutet sind, wo Komfort und Ästhetik sich vereinen. Die Innenraumgestaltung zeichnet sich durch eine raffinierte Auswahl an Oberflächen und eine fließende Anordnung zwischen den Lebensbereichen aus, die durch große Terrassen verlängert werden, die auf die Fribourger Landschaft öffnen.Sie können dieses schöne Projekt auch hier entdecken: www.lesept.ch

Wohnung mit 4,5 Zimmern und Blick auf die Préalpes in Villars-sur-Glâne

Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock eines Charaktergebäudes in Villars-sur-Glâne. Mit seinen 103 m² Wohnfläche wird diese Wohnung die Käufer begeistern, die nach Komfort und Authentizität suchen. Die Wohnung wurde vor dem Verkauf vollständig neu gestrichen.Die Wohnung verfügt unter anderem über: • Modern ausgestattete Küche • Großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon • Drei Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit über 20m2 und ein weiteres mit Zugang zum Balkon • Balkon: Ein angenehmer Außenbereich, um die Sonne zu genießen, insbesondere im Sommer, wenn die Sonneneinstrahlung großzügig ist (Südorientierung) • Badezimmer: Ein vollständiges Badezimmer für Ihren täglichen Komfort. • Separates WC • Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis. Vorteilhafte Lage: Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Villars-sur-Glâne und bietet eine privilegierte Lage, nur einen Fußweg von der Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Dorfkirche, den Schulen (Platy und Rochettes) und den Bushaltestellen. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Verbindung zu den Autobahneinfahrten von Matran und Fribourg. Egal, ob für berufliche Fahrten oder Freizeit, Sie profitieren von einer optimalen Erreichbarkeit in einer friedlichen Umgebung. Neben der strategischen Lage profitieren Sie auch von einem freien Blick auf die Préalpes, der ein beruhigendes Naturerlebnis bietet. Die seltene Kombination aus städtischem Komfort, Natur und vorteilhafter Steuerung macht dieses Objekt zu einer nicht zu verpassenden Immobilienchance.

Investitionschance vermietung – 4,5 Zimmer renoviert 2026 in Villars-sur-Glâne

Seltene Investitionschance vermietung in Villars-sur-Glâne: 4,5-Zimmer-Wohnung von 103 m² im letzten Stock eines PPE, komplett renoviert im Jahr 2026. Ein schlüsselfertiges Objekt, ohne weitere Ausgaben, ideal in einer der gefragtesten Gemeinden der Freiburger Agglomeration gelegen.Die Vorteile für den Investor:Komplette Renovierung 2026: keine Arbeiten in naher oder mittlerer Zukunft, Wartungskosten im Griff und maximale Attraktivität für Mieter direkt nach der Schlüsselübergabe.Premium-Standort = Mietsicherheit: 1 Minute zu Fuß von der Bahnstation, in unmittelbarer Nähe zu Schulen (Platy und Rochettes), Geschäften und Bushaltestellen, mit direktem Zugang zu den Autobahnanschlüssen Matran und Freiburg. Eine Lage, die eine anhaltende Nachfrage nach Mietwohnungen und ein geringes Risiko von Leerstand garantiert.Hochwertige Positionierung: Wohnung im letzten Stock und hell, offenes Wohnzimmer mit Insel, Eichenparkett, ausgestattete Küche (schwarzer Granit, neue Bosch-Elektrogeräte) und freie Sicht auf die Voralpen – all diese Argumente rechtfertigen eine überdurchschnittliche Miete im Vergleich zum Sektor.Zusätzliche Einnahmen: Parkplatz Verfügbar gegen Aufpreis (CHF 25'000.-), werthaltig bei Vermietung oder Wiederverkauf.Vereinfachte Verwaltung und gute Liquidität bei Wiederverkauf: Objekt in PPE in einer Gemeinde mit geringem Grundangebot, Garant für Wertbeständigkeit und Potenzial für Wertsteigerung.Zusammensetzung: offenes Wohnzimmer-Küche mit Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Doppelwaschbecken), ein separates WC und ein Eingangsbereich mit integrierter Garderobe.Rendite: Basierend auf einer geschätzten Marktmiete von CHF 2'200/Monat beträgt die Bruttorendite ca. 4% und die Rendite auf Eigenkapital ca. 7%. Die seltene Kombination aus gefragtem Standort, neuem Zustand und vorteilhafter Freiburger Steuergesetzgebung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition, die nicht verpasst werden sollte.

NOUVELLE PROMOTION - 9 appartements neufs à Villars-sur-Glâne

Découvrez cette nouvelle promotion immobilière idéalement située à la Route du Platy 7 à Villars-sur-Glâne. !! LE CHANTIER A DÉMARRÉ !!Cet immeuble contemporain de 4 niveaux, dont la construction est prévue en 2026, proposera 9 appartements modernes pensés pour offrir confort et qualité de vie. Les surfaces habitables iront de 51 à 110 m2 et les surfaces extérieures de 12 à 32 m2La promotion se compose comme suit :Rez inférieur: 4,5 pces avec jardin CHF 980'000.- / 2,5 pces avec jardin CHF 550'000.- RÉSERVÉ Rez supérieur: 3,5 pces CHF 770'000.- / 3,5 pces CHF 790'000.-1er étage: 4,5 pces CHF 990'000.- / 2,5 pces CHF 510'000.- / 3,5 pces RESERVE2ème étage: 3.5 pces ou variante 4,5 pces CHF 880'000.- / 4,5 pces VENDUAtout particulier : une variante d'aménagement permet la création d'un spacieux appartement de 5.5 pièces au rez inférieur, offrant une flexibilité idéale pour les familles ou les acquéreurs à la recherche de volumes généreux.Places de parc couvertes ou souterraines. Pensée dans les moindres détails, cette promotion séduira par ses volumes harmonieux, sa conception moderne et sa situation attractive, à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès principaux.Voici les atouts principaux de la promotion :- Choix des finitions au gré du preneur- Chauffage par PAC air-eau- Système photovoltaïque en toiture- Compteurs eau et chauffage individuelsVisitez le site de la promotion : www.lesept.chIntéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir la documentation complète et les plans de cette nouvelle promotion:Anthony Immobilier SA, Linda Liew, 076 512 17 82, info@anthony-immobilier.chEntdecken Sie dieses neue Bauprojekt an der Route du Platy 7 in Villars-sur-Glâne.!! BAUSTART !!Das moderne Gebäude mit 4 Etagen, dessen Bau 2026 beginnen wird, wird 9 moderne Wohnungen bieten, die für Komfort und Lebensqualität konzipiert sind. Die Wohnflächen werden zwischen 51 und 110 m2 und die Aussenflächen zwischen 12 und 32 m2 betragenDas Bauprojekt besteht aus folgenden Einheiten:Unterstes Geschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten CHF 980 000.- / 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten CHF 550 000.-Oberstes Geschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung CHF 770 000.- / 3,5-Zimmer-Wohnung CHF 790 000.-1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung CHF 990 000.- / 2,5-Zimmer-Wohnung CHF 510 000.- / 3,5-Zimmer-WOHNUNG RESERVE2. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung oder 4,5-Zimmer-Wohnung CHF 880 000.- / 4,5-Zimmer-WOHNUNG VERKAUFTBesonderer Pluspunkt: Eine Ausbaulösung ermöglicht die Schaffung einer grosszügigen 5,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, die für Familien oder Käufer mit grossem Platzbedarf ideal ist.Überdachte oder unterirdische Parkplätze.Dieses Bauprojekt wurde bis ins Detail durchdacht und wird durch seine harmonischen Formen, die moderne Gestaltung und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptzufahrtswegen überzeugen.Hier sind die wichtigsten Vorteile des Bauprojekts:- Ausstattung nach Wunsch des Mieters- Heizung mit Wärmepumpe (Luft/Wasser)- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Einzelne Wasser- und HeizungsuhrenBesuchen Sie die Website des Bauprojekts: www.lesept.chInteressiert? Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und die Pläne des neuen Bauprojekts:Anthony Immobilier SA, Linda Liew, 076 512 17 82, info@anthony-immobilier.chDiscover this new real estate development ideally located at 7 Route du Platy in Villars-sur-Glâne.!! CONSTRUCTION STARTS !!This contemporary 4-storey building, scheduled for construction in 2026, will offer 9 modern apartments designed to provide comfort and quality of life. The living areas will range from 51 to 110 m2 and the outdoor areas from 12 to 32 m2The development is composed as follows:Lower floor: 4.5 pcs with garden CHF 980,000.- / 2.5 pcs with garden CHF 550,000.-Upper floor: 3.5 pcs CHF 770,000.- / 3.5 pcs CHF 790,000.-1st floor: 4.5 pcs CHF 990,000.- / 2.5 pcs CHF 510,000.- / 3.5...