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Dachgeschoss N°14 - Panoramablick auf den See und die Alpen

Diese städtische Konstruktion am Chemin des Planches 6 in Prilly, in einem grünen Umfeld, umgeben von hundertjährigen Bäumen, die ihre Platzierung bestimmt haben, bietet 16 moderne Wohnungen, die Komfort, Ästhetik und Lebensqualität vereinen.Geschützt vor Lärmbelästigungen, in zweiter Reihe der Route de Cossonay, auf Höhe der Haltestelle «Prilly - église» des Hochfrequenzbusses https://bhns-ouest-lausannois.ch, bietet das Grundstück, auf dem dieses Projekt errichtet wird, die Vorteile des städtischen Lebens in einer friedlichen Umgebung.Die elegante und luftige Architektur des Gebäudes, das wie schwebend über dem Boden zu sein scheint, befreit das Erdgeschoss für Gemeinschaftsräume und ermöglicht eine flüssige Verbindung zwischen den Grünflächen und den Wohnungen. Diese sind über zwei Aufzugsanlagen oder durch bemerkenswerte, in die Fassade perfekt integrierte, runde Treppen erreichbar. Entsprechend den aktuellen höchsten energetischen Standards (MINERGIE P) und den Erwartungen an ein nachhaltiges Wohnen ist jede Wohnung durchgängig; die Schlafzimmer liegen im Norden, im Schatten und in der Kühle der umgebenden Vegetation. Die geräumigen Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet und bieten durch große Fenster einen Panoramablick und die Möglichkeit, die großen, teilweise überdachten und beschatteten Balkone zu nutzen.Das Dachgeschoss N°14 mit 3,5 Zimmern, im 4. Stock gelegen, durchgängig von Norden nach Süden, besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein großer, vollständig überdachter Balkon ist von allen Wohnräumen aus zugänglich und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen und den See. Zusammenfassung der Baubeschreibung Massive Konstruktion (Mauerwerk und Stahlbeton) mit peripherer Isolierung, verkleidet mit dekorativen Paneelen und vertikalen Profilen.Innenwände aus Gipsplatten mit akustischer Isolierung aus Steinwolle.Wärmeerzeugung durch Erdwärmepumpe, Verteilung durch Fußbodenheizung, regelbar durch elektrische Thermostate in jedem Wohnraum.Photovoltaikpanele für Stromerzeugung.Fenster und Türen mit Dreifachverglasung.Elektrisch betätigte Außenjalousien.Küchenausbau: CHF 25'000.-.Badezimmer, Duschen oder Bäder, komplett mit Zubehör, Budget: CHF 12'000.-.Parkett in allen Räumen außer den Badezimmern: Lieferung CHF 100.-/m2.Fliesen in den Badezimmern: Lieferung CHF 70.-/m2.Alle Details zur Konstruktion und den Budgets finden sich in der angehängten Baubeschreibung.Ein persönliches Begleitprogramm wird durch das Unternehmen gewährleistet, um Ihre verschiedenen Auswahlmöglichkeiten durchzuführen.Die Arbeiten werden von SD Construction SA in Lausanne durchgeführt, basierend auf einem Vertrag für die Gesamtausführung, der die im Baubeschrieb vorgesehenen Leistungen sowie die Fristen garantiert.www.sdconstruction.chAlle Ausführungen erfolgen nach Wunsch des Erwerbers. Änderungen an nicht tragenden Wänden, der Anordnung von Badezimmern und Küchen können vor Baubeginn auf Anfrage vorgenommen werden.Die Bauzeit beträgt maximal 18 Monate und beginnt im Sommer 2025. Videopräsentation https://youtu.be/uytKLCep7z8

Morges Los 2

großes 3,5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten in ruhiger Lage Ideal gelegen, besteht dieses Apartment im Hochparterre mit privatem Garten aus:Eingang mit Garderobenschrank, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und Garten 2 Schlafzimmer, eines mit Bad, Dusche, Waschbecken und WC Bad mit Dusche, WC, WaschbeckenUntergeschoss: Keller von 10,5 m2 Außenbereiche: Privater Garten von 110 m2Möglichkeit, einen Parkplatz im Untergeschoss gegen Aufpreis zu erhalten

Morges Los 5

Ausblicke auf den See Prachtiges Dachgeschoß, das die gesamte Etage der Combes einnimmt und über eine schöne Aussicht auf den See und eine angenehme Loggia verfügtDie Wohnung besteht aus:Eingangshalle mit GarderobenschrankHelles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum BalkonOffene Küche mit Essbereich und Zugang zur LoggiaZwei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und WCBadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCIm Untergeschoss:Keller von etwa 7 m²Möglichkeit, eine oder mehrere Parkplätze im Untergeschoss zu erwerben.

Charmantes 3-Zimmer-Wohnung in Cheseaux-sur-Lausanne renoviert

Entdecken Sie diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung, ganz renoviert, im Obergeschoss eines gut gepflegten Gebäudes in Cheseaux-sur-Lausanne.Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer renovierten und funktionellen Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC.Ein großer Balkon von 13,5 m² mit Ostausrichtung, zugänglich vom Wohnzimmer, der Küche und einem der Schlafzimmer, verlängert den Wohnbereich angenehm.Das Objekt wird durch einen geschlossenen Box (CHF 45'000.–) und eine außenliegende Parkplatz (CHF 15'000.–) ergänzt, zusätzlich zum Verkaufspreis. Beide Parkplätze sind unabtrennbar vom Verkauf der Wohnung.Platz und Funktionalität: • Wohnfläche: 62 m². • Schlafbereich: 2 Schlafzimmer, ruhig und komfortabel. • Badezimmer: 1 Dusche und 1 separates WC. • Zustand: ganz renoviert und bereit zum Einzug. • Keller: Ein Keller und ein großer Galeta. • Parkplatz: 1 Garage-Box und 1 außenliegender Parkplatz. • Verfügbarkeit: zu vereinbaren, mit möglicher Übergabe bis 28. Februar 2027. Ideale Lage: Die Wohnung profitiert von einer ruhigen und friedlichen Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Coop – Supermarkt nur 1 Minute zu Fuß entfernt • Bahnhof Cheseaux – 2 Minuten zu Fuß, für schnelle Verbindungen nach Lausanne und in die Region • Apotheke Amavita – 2 Minuten zu Fuß entfernt • Busbahnhof Cheseaux-Gare – 2 Minuten zu Fuß entfernt • Grundschule Marais du Billet – nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien Sie sind eine junge Familie, ein Paar oder Investor, diese ganz erneuerte Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in einem angenehmen und gut verbundenen Wohnviertel. Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, sich in Cheseaux-sur-Lausanne niederzulassen!*** Verkaufspreis ***Wohnungspreis: CHF 700'000.– / Geschlossener Box: CHF 45'000.– zusätzlich / Außenparkplatz: CHF 15'000.– zusätzlich -> Gesamtpreis: CHF 760'000.–

Neue Wohnung mit großem Balkon

ORÉE DE FERMENS - Es sind noch zwei Wohnungen verfügbar!Im Herzen des Dorfes Apples bietet L'Orée de Fermens eine hochwertige Realisation in humanoider Größe, ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, direkt an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone.Diese neue Konstruktion begeistert durch die Qualität ihrer Ausführung, ihre hervorragenden energetischen Leistungen und ihre privilegierte Lage, in der Nähe von Schulen, Geschäften, dem Bahnhof MBC/BAM und den wichtigsten Verkehrswegen.Die Leistungen des Gebäudes:-Wärmepumpe Luft-Wasser-Photovoltaikanlage-Fußbodenheizung-Aufzug, der alle Ebenen bedient-Elektrische Rollläden-Fahrrad- und Kinderwagenraum-BesucherplätzeAbgedeckte, Außen- und Motorradparkplätze werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit BalkonIm 2. Stock gelegen, bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung eine großzügige Fläche und eine durchdachte Raumaufteilung, um den Erwartungen eines Paares, einer kleinen Familie oder jeder Person zu entsprechen, die eine neue, hochwertige Wohnung erwerben möchte.Sobald man das Apartment betritt, entdeckt man einen großen Wohnbereich von etwa 50 m², der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche vereint. Große Fensterfronten sorgen für eine schöne natürliche Beleuchtung und bieten Zugang zu einem Balkon von 12,7 m², ideal, um die schönen Tage zu genießen.Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer von etwa 19 m², ein zweites Schlafzimmer von etwa 13,4 m², zwei Badezimmer, von denen eines mit einer vorgesehenen Waschmaschinenstellung, sowie einen privaten Keller.Raumaufteilung: -Eingangshalle-Wohn-/Esszimmer/Küche von etwa 50 m²-Elternschlafzimmer von etwa 19 m²-Schlafzimmer von etwa 13,4 m²-Zwei Badezimmer-Balkon von etwa 12,7 m²-KellerEine überdachte Parkplatz sowie ein Außenparkplatz sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.Es sind noch zwei Wohnungen in dieser neuen Realisation verfügbar.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Broschüre zu übermitteln, Ihnen detaillierte Pläne vorzustellen oder eine persönliche Besichtigung zu organisieren.

WOHNUNG, GEWERBERÄUMLICHER BEREICH & LAGER

ZUSAMMENFASSUNGZunächst nimmt die geräumige Wohnung die gesamte Länge des Gebäudes ein und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m². Sie entstand aus der kompletten Umgestaltung einer ehemaligen Farmannexe im Jahr 1965 und besticht durch ihren waadtländischen Stil, hochwertige Materialien und eine gemütliche Atmosphäre. Der Tagbereich, hell und nach Süden ausgerichtet, umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das mit einem Steinkamin ausgestattet ist, sowie eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Schließlich bietet der Nachtbereich, leicht abgesenkt, zwei Schlafzimmer, einen großen Flur und ein Badezimmer. Ein Südbalkon ermöglicht es, die Aussicht und die Sonneneinstrahlung voll auszunutzen.Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang, das Büro verfügt über eine Fläche von etwa 19 m². Es eignet sich hervorragend für eine berufliche Tätigkeit, und ein Konferenzraum von 31,70 m² bietet einen idealen Raum, um Kunden zu empfangen.Außerdem verfügt das Objekt über große, im Untergeschoss gelegene Räume mit einer Fläche von etwa 117 m², die von Süden aus ebenerdig zugänglich sind, dank der natürlichen Neigung des Grundstücks. Mit einer komfortablen Höhe eignen sie sich für zahlreiche Nutzungen (Werkstatt, Lager, handwerkliche oder technische Tätigkeit), unter Beachtung der Nutzungsbestimmung der Zone.Schließlich bieten die Außenbereiche, die derzeit funktional sind, ein großes Potenzial für eine landschaftliche Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Die Umgebung ist besonders ruhig und Wohngebiet, mit wenig Verkehr und einer hervorragenden Sonneneinstrahlung.BESCHREIBUNG DER WOHNUNG & DES GEWERBERAUMSDIE WOHNUNG – EIN KOMFORTABLER UND HELLER WOHNRAUM • 3,5 Zimmer – ca. 120 m² Wohnfläche • Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Länge des Gebäudes und profitiert von einer Südausrichtung, die eine gute Beleuchtung über den ganzen Tag gewährleistet. • Die Fenster wurden 2019 ersetzt, was den thermischen und akustischen Komfort verbessert und zur Wertsteigerung des Objekts beiträgt. • Tagbereich • Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich • Steinkamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft • Voll ausgestattete Küche mit Essbereich • Direkter Zugang zum Balkon, ideal, um die Ruhe und die Sonneneinstrahlung zu genießen • Nachtbereich • Zwei komfortable Schlafzimmer • Großer Flur • Badezimmer • Eine angenehme und funktionale Unterkunft, die eine echte Trennung zwischen Privatleben und beruflicher Tätigkeit ermöglicht, während sie in unmittelbarer Nähe zum Unternehmen bleibt. DER GEWERBERAUM – EIN BÜRORAUM, UM KUNDEN ZU EMPFANGEN • Erdgeschoss – separater Eingang • Büro mit etwa 19 m² • Konferenzraum von etwa 31,70 m² • Gästetoilette Diese Flächen sind ideal für: • Kunden zu empfangen und zu beraten, • Angebote zu erstellen und Termine zu vereinbaren, • Meetings oder Projektpräsentationen abzuhalten. DER LAGER-/UNTERGESCHOSSBEREICH – EIN WICHTIGER VORTEIL FÜR EINEN HANDWERKER • Fläche von etwa 117 m² – ebenerdiger Zugang von Süden • Eine wahre Stärke des Objekts, der Lagerbereich ist direkt mit dem Gewerberaum verbunden und bildet eine kohärente und effiziente Arbeitseinheit. Er bietet: • praktischen Zugang für Geräte und Materialien. • Mögliche Nutzungen (je nach Widmung): • Lagern von Werkzeugen und Materialien, • Werkstatt, technischer oder logistischer Bereich, • Abstellen von leichten Fahrzeugen, Maschinen oder beruflichen Geräten. AUßENBEREICHE & UMGEBUNG • Die Außenbereiche sind derzeit funktional und bieten ein großes Potenzial für eine landschaftliche Gestaltung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. • Der Sektor profitiert von: • einer ruhigen Wohngebietsumgebung, • einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, • einer guten Erreichbarkeit im Westen von Lausanne, • einer unauffälligen Umgebung, die eine handwerkliche Tätigkeit ohne Störungen ermöglicht. TECHNISCHE DATEN • Jahr der Umgestaltung: 1965 • Heizung: elektrisch • Heizkörper mit Thermostaten im Wohnzimmer • Elektrische Heizkörper in den Schlafzimmern • Nutzung: Wohnung & berufliche Tätigkeit